C********g
发帖数: 9656 | 1 张经伦
编者按：房产税暂行条例空转多年，现今借打压房价为名又再次推出，征收范围扩展到
了居民住房，而且征收标准变成了市值。现今的房产税实际上就是个物业税，只是挂上
了房产税的名字狡猾地避过了人大立法的过程！
2011年1月18日召开的上海“两会”上，上海市长韩正表示，上海房产税将对超过一定
人均面积的新购住房按一定比例征收，进一步抑制房地产投资和投机。
此前1月9日召开的重庆市两会上，重庆市政府表示将对房地产加强财税调节，并确定开
征高档商品房产税。
重庆和上海确定开征房产税，这标志着中国即将进入房产税时代，但与众不同的是，中
国的房产税却是彻头彻尾的恶税。所谓恶税，通常指税种设置不当，征税不合理，重复
征税，也就是俗称的苛捐杂税。将中国的房产税归类恶税，理由众多。
“房产税”偷梁换柱 违法！
在中国的税种里有两个税种是针对房屋来征收的，一个是房产税，一个是物业税。因为
物业税的征收，必须要通过全国人大，需要人大的一个立法程序，为了“方便行事”，
1986年中共国务院通过了房产税的暂行条例，提出对经营性住房进行征税，但是非经营
的、自住的住房并不征税。
物业税和房产税有两大区别：根据1... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 很多人都会关心，房产税如果真的要出来了，房地产的价格会下降吗？从美国等征收房
产税较为成熟的国家来说，房产税的征收会带来投机性房地产价格的下降，这是为什么
呢？举例来说，大多数中国人炒股都是这样的一个操作，在股票价格较低的时候买入，
然后坐等股票价格的上涨然后再卖出获利，这是标准的股票市场的投资手法，在中国很
多炒房的人也采用类似的方法，但是这种方法采用的核心关键就是资产的持有成本不能
太高，大家在持有股票的时候其实是不需要花钱的，之前持有房产其实也是同样的情况
，然而问题就是如果房地产的持有需要花钱了，比如说美国的房产税就是缴纳房产估值
的3%左右，而且是每年缴纳，这个问题就变得很严重了。
所以，在美国很多人都不会愿意继承房产或者持有房产，因为你每年都要为这栋房子支
付高额的房产税，所以一旦这个市场真正自住住房较少，投机性持有较多的时候，问题
就出现了，这就是由于高额房产税的压力，大部分投机者的现金流都难以支撑每年高额
的房产税缴纳，只能选择放弃住房，只有真正的刚需住房才会不论房产税是高是低都去
缴纳，所以投机性需求和泡沫就会被迅速排空，在这个情况下房地产的价格就会出现快
速下降，因... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 3 近期，个税法修正案网上征求意见正如火如荼。与此同时，有关个税起征点调整的讨论引起广泛关注。
个人所得税改革经历长达数年的讨论之后，终于实现了开门立法。4月25日开始，个税法修正案在全国人大网站向社会公开征求意见。截至目前收集意见已超过20万条，超过2009年以来20部法律征集意见数总和。
国外“纳税人”的概念等同于“公民”，突出的是纳税人对政府的义务和权利。而以流转税为主要税种的中国，很多“税”被隐蔽在了商品的价格之中。你知道自己每月纳税多少吗？你知道什么时候会纳税吗？本专题将一探“纳税的名堂”。
5月5日，广东珠三角二线城市里的房地产销售策划杨先生，收到了他上一年的个人所得税完税证明单。
“打开看了一下自己去年交的税真不少，都到了五位数了，至少够咱一家三口到境外豪华旅游一趟，真的希望个税改革快点到来，让我们在万税之国生活好点。”杨先生说。
税单上的“工资税”
近期，广东地税部门开始陆续向该辖区内纳税人邮寄上年的个税完税证明。在这份完税证明中，和多数人一样，杨先生的个人所得税集中在“工资、薪金所得”一项，该项分列了去年12个月的个人所得税缴纳情况，而其他分列项全是空白。
据悉，我国现阶... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 4 这加税真不是乱来的，加了没多多少税收，可是恨的人大把。
目前美国这边选民的反应还没发估计出来，因为现在表示支持和反对的人力， 很多只
是因为政治选择而做出表态。
举一个不太恰当的例子，当年中国也是个人所得税，结果才一两千就要收税，这些起点
是把所有穷人一网打尽，虽然有些才几十块钱，但是被骂傻了。
后来增加到三千五，还是很多人不满意。其实这些个人的尤其是穷人的个人所得税，真
没多少，可是人人都在骂。
希拉里真对中产加税，可能也是这么样的一个效果。 |
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z***0
发帖数: 238 | 5 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: z0000 (zack), 信区: TAX
标 题: bonus的税是不是比正式工资的税高？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 13 19:07:50 2010, 美东)
什么联邦税，州税，还有一些不认识的税，bonus居然收了41%的税
真恐怖呀。
我在马里兰。 |
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z***0
发帖数: 238 | 6 什么联邦税，州税，还有一些不认识的税，bonus居然收了41%的税
真恐怖呀。
我在马里兰。 |
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g*****i
发帖数: 9630 | 7 Federal要退我11K+的税，真开心。明天再搞搞州税。 |
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发帖数: 1 | 8 看到很多人在欢欣鼓舞说川普的这个降税，说的好像这样一来，美国继续无敌，大家继
续钱多的不行，美国的欠债问题就能解决似的。
其实任何东西都有一个编辑效应，简单说，降税可能可以刺激经济，但是一定量后，就
没有半点效果的。
就像说通货膨胀可以刺激经济，但是久了就会形成滞胀，通货膨胀和滞胀结合一起，就
是典型的经济危机。这种经济危机是很致命的，因为没有其他方式可以解决，只能依靠
新的技术发明来把经济危机缓解。
所以对于降税这个刺激经济行为，我不是很看好，要是真的这么有效，之前的总统早就
干了，要是这么简单，还要什么经济专家和智囊顾问干嘛。降税可以降低成本，刺激消
费，可是国家政府会变得负债到破产。
当然短期的刺激有效的，可以短暂享受一下吧。 |
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发帖数: 1 | 9 没错，愚人节已经过去了，看来我国很会选择时机，担心在4月1日当天宣布，会被误解
成是愚人节开玩笑的，所以等到4月1日刚刚过去，在4月2日凌晨，也就是半夜中国老百
姓都睡得香的时候，中国宣布了重磅反击，对美国128项商品加税。
真踏马的帅气！我怎么就这么喜欢看祖国发威呢。
先别说我是愤青，或者是键盘侠，也别说我是被洗脑什么的，就看看美国这些年是怎么
欺负中国的吧，一直没完没了的找茬，不是朝鲜半岛部署萨德，就是南海仲裁案，要么
就是台湾旅行法，你们说，美国消停了吗？然后现在就又是对中国的钢铁和铝加税，以
及要发起301调查，这不是在激怒我们这只东北虎吗，凭什么我们就要继续忍气吞声呢！
以前我们忍了，那是因为实力不够，武功不行，技不如人，所以不能反击，否则就等于
以卵击石，中国人不是傻子，当时只是在卧薪尝胆罢了，不是真的害怕美国，现在有实
力反击了，立马就反击，这一波操作，真的是大快人心！
而且要注意了，中国是从4月2日起开始就实行了，不像美国说的从6月份开始对华301调
查开始加税，中国牛逼！ |
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l****z
发帖数: 29846 | 10 其他不说, 投资税这个就是扯淡了.
dividend income实际上是双重税收. 公司给个人前已经交了35%的公司所得税了,然后
个人再交15%,两个加起来政府就是收了50%的税了. 你看哪个人的工资要交50%的税的? |
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l****z
发帖数: 29846 | 11 你这里的比较是拿投资税和普通个人所得税比啊， 不是和其他的形式的税收比．
35%怎么没关系? 公司多交了税,给你的dividend就少了啊.假设公司要交80%的所得税,
你说有多少公司还能发dividend的?
从政府角度讲你不喜欢某件事,就要多收税.如果投资税很高,那么就是政府不鼓励人们
投资了. 那么资本会外逃去国外． 当然你讲的风险也是有关系的. 买股票又不是象
存款那样旱涝保收的． |
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l*********5
发帖数: 69 | 12 OH还有城市税？？原来以为只有5%的州税还感慨说比明尼苏达州税低正高兴呢……那如
果住到KY去是不是交税上面更划算一些啊？ |
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k**7
发帖数: 68 | 13 秋天来UW,本想买个新车开过来，在的地方5%买车的税，结果一不小心发现washington
只要0.3%，那可以少花1000刀啊，犹豫了。
0.3%的税，真心这么少吗？？？？ |
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d****2
发帖数: 6250 | 14
还真有人以为自己是体制内的，要给自己加税，真奇妙。 |
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发帖数: 1 | 15 我发现川普有个特点，先是威胁中国，然后就说加关税，然后要求中国谈判。等谈判后
又说中国不行，就真的加税。这连续几次，但是像这种连续两次推迟对中国关税的，还
是第一次，看到这个情况，只能说，这川普估计知道贸易战对中国也是搞不定，所以只
能一步一步的往后延迟，有些色厉内荏。
当然这说延迟到十二月，另外中国和美国将在十月进行新一轮的贸易谈判，这估计也是
川普的一个手段，意思是说你不听话，我就继续加税，希望中国可以让步。
其实中国增加信任名单，也是让步的表现之一。 |
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i**r
发帖数: 2112 | 16 salary交33.5%
boonus交44.67%
property mktval -9k assessed +1.6k 就是房子越不值钱税越高
买东西还8.3%
吃个饭还15%小费
市政建设落后
看着那群猪在交通局地铁政府部门工作
想想自己这样下去大概到80岁都无法退休
大家来美国受罪吧 我要赶紧撤了 |
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I*D
发帖数: 40035 | 17 你这么大款， 缴了税也比俺这样赚的多，应该的。 街上的那些大款就该多交税 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 18 WSN只能占绿卡的12%，但要替华人交90%以上的税，真惨。 |
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f****i
发帖数: 9419 | 19 其实本版的很多人根本没搞清楚使用权和产权的区别。互相喷口水喷的一塌糊涂，但是
事实上老将即便最条理清楚的也没有搞清楚到底咋样。其实中国首房产税，真就未必有
什么大问题。 |
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t********r
发帖数: 853 | 20 刚打了几家问了下，还有灰常灰常多卫生巾，就是税真高，求神医先款扫货，可以走量
，有童工可以用。。。不知道哪位神医有兴趣，站内聊吧，谢谢 |
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b******n
发帖数: 24 | 21 多谢楼主言简意赅的总结，获益匪浅!
有一个问题请教一下：
4、8843Tax Treaty 表和1042S
为了省5000元钱的税真不容易啊
你是想说8833 Tax Treaty Form，是吗？ 多谢！ |
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b********i
发帖数: 1252 | 22 才发现，
报itemized deduction的时候，
上面写着只有2009年之前买的车才可以抵税
真郁闷
向大家confirm一下，是这样吧？
多谢了 |
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h*****n
发帖数: 118 | 24 才知道密苏里这州新车竟然还要算property税！ 真黑。 那么旧车呢？ 算不算啊？ |
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z*****x
发帖数: 2370 | 26 gx 上中产
富人区小孩很少，而且都上私立，公立学校不需要这么多钱 也不需要community center,parks之类的东西， 所以房产税没必要高。久而久之 有些地方形成了反馈循环 |
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L******w
发帖数: 5407 | 27 美国双重税收的多了。 你买股票收益， 那35%和你有什么关系。
何况美国公司的实际税率根本不到35%.
比较合理的说法是， 投资收益有风险，所以税要低些。
? |
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r********8
发帖数: 1570 | 28 您老费心了，之前是我没考虑周全，听说nj只一次性收税所以决定把车子转过来。现在
保险买了，之前的保险退了，只差最后一步的时候才发现这里一次付清的车税真不便宜
。是lease的，折旧率肯定有但一年新的差不了太多，于是……
连转两辆车……小民滴偶……伤不起啊
term
or |
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w**********o
发帖数: 2099 | 29 楼主差不多年收入10万吧
年入10万
差不多是要扣掉这么多税的 |
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B****x
发帖数: 410 | 30 晕 我一个月扣4k多的税 可没觉得自己收入高啊。。
那些真正高收入的怎么办啊。。。 |
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k***n
发帖数: 3158 | 31 老中一般赚的比花的多
所以收入税低消费税高的对老中合适
而且12%是downtown吧，一般周边也就8-10%
property tax跟ohio差不多1.5%左右，哪里全国最高了
房价贵是另一回事
加州税真不见得比ohio高 |
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a****o
发帖数: 128 | 32 第一次发工资，税加起来扣掉了工资的32%，这正常吗？ |
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e********3
发帖数: 18578 | 33 差不多，但是等来年4月15日以前一退税，最后应该在20%-25%之间，美国人平均应该退
税3千刀左右，中国人白领应该5千刀往上。 |
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y*****n
发帖数: 11251 | 34 看和哪里比了。Ohio税高是因为city tax。这个tax几乎没有deductible，连交401k的
部分也要算的。 |
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y*****n
发帖数: 11251 | 35 联邦税25%+ohio 5% + ohio city 2% |
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y*****n
发帖数: 11251 | 36 我知道城市税最高有2.5%的。不知道还有没有更高的了。 不过有些city和所有
townships都没
city taxes |
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s**********r
发帖数: 1120 | 38 唉，我的州税还欠200多，现在不想补，不知道10月之前填了交上去会被罚多少钱。 |
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s**********r
发帖数: 1120 | 39 去年买的房子，还抱有一线希望能拿到加州1万的credit，那样我就不欠税了，还可以
拿回来3千块----
理论上是应该先把欠税补了，明天就是最后一天，我今天实在不想填税表（这个200多
就是自己大概估计的），看看吧，勤快了明天填好，赶在邮局下班前寄出去。 |
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t****x
发帖数: 9441 | 40 税率高不说（也不知肘子的最高1.85%根据是什么）
还每两年reevaluation
每次都给你涨个百分之几甚至百分之十几
2010给我涨了6%
把我气疯了
愤而argue
最后免了
之后我次次都argue
丫们也次次给我减
说明他们诚心给你高估
要是我不argue
我就被宰了
而且没有再申诉的机会
真特么黑！ |
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m********r
发帖数: 334 | 41 to go的subway，5.99竟然0.66的tax，都11%了，cook county真狠啊 |
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z****n
发帖数: 3189 | 42 经济学家都是造粪机器马后炮
真有什么事要他们解决，都没屁用
解决次贷危机经济泡沫的办法是用钱印一个更大的泡泡来覆盖，跟赌徒一样 |
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l*********e
发帖数: 5385 | 43 ☆─────────────────────────────────────☆
mybag (charging) 于 (Wed Dec 1 14:52:32 2010, 美东) 提到:
有个job offer在RTP area，想请问一下大概的生活标准，还有具体的生活方便如何，
较年轻人的生活，等等
离开学校第一份工作，现在学校是个IL工科大农村，但是生活很方便和热闹，所以想多
了解些北卡，也希望也能在板上多认识些人！
非常感谢！
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ecw (N/A) 于 (Wed Dec 1 15:13:13 2010, 美东) 提到:
把你的工资报上来大家才能帮你分析你的生活标准嘛。
这里生活倒是蛮方便，热闹程度估计还不如你那伊犁诺斯的大农村。
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viva321 (viva) 于 (Wed Dec 1 15:43:06 2010, 美东) 提到:
偶原来是UIUC的, CHICAGO也待过一年, 觉得还是I... 阅读全帖 |
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b******y
发帖数: 2729 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Shotgun1984 (喷子), 信区: Military
标 题: 被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 8 18:31:51 2011, 美东)
被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
作者： 碧海扬帆 于 2011-07-07 09:40:44 发表
【导语】房子，是中国老百姓当下最关心的民生问题。其实，在美国拥有住房也是“美
国梦”的核心，是美好和成功人生的象征。近年来不少人把美国的房价跟中国的作对比
，得出中国的房价远高于美国的结论，美国老百姓的住房条件是否真像传说中那样美好
，美国房价到底贵不贵，美国是如何确保大部分人都买得起房子的，美国有没有人过像
中国一样的“蜗居”生活？>>>>>
美国人的住房神化故事
作者： 鱼米之乡 于 2011-07-07 09:32:05 发表
1. 用在房子上的税费很高
2009年夏天，朋友Jessica在美国明尼苏达州布莱恩市花28万美元买了一处... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 1712 | 45 ☆─────────────────────────────────────☆
vanjoy (lakeside) 于 (Fri Sep 21 10:22:49 2012, 美东) 提到:
一直想搬过来德州，因为说收入高，房子便宜。
我们俩都30岁加国公民，老公做it的，大概7万多一年，居然还是manager level.大公
司挺稳定的，可以混到退休。
本人暂时还在看小孩，找工作也是采购物流管理方面的。之前的工作，工资挺低的，也
就4万一年。
可是加拿大也不错，福利太好了，生小孩拿失业金就拿了将近一年，小孩牛奶金一月几
百，看病拿药住院什么完全不花钱。连教育基金政府一年也给6百也不是7百。对应的，
税也高，消费税13%。德州好像很低？
我们这边房子太贵了，只好先买condo就在公司旁边300米，因为孩子还太小。以后要换
房子，这边好点的学区房都sfh起码都得70万以上。根本就买不起。
每次看到德州的大房子40多万，口水都流一地。收入至少也能比加拿大高吧，估计个税
也低很多？
很迷茫，各位德州同学给点建议吧。
☆────────────────────────────────... 阅读全帖 |
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c***t
发帖数: 383 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
aaccbb (abc) 于 (Fri Apr 12 09:45:05 2013, 美东) 提到:
呼吁捐款不应该停, 大家继续捐啊,让康妈学税法!!!
俺提出康妈看下以前的1040表,就能大概了解她家收入.
n多康粉跳出来说---
来美20年的康大妈不知道咋看,甚至连w2 和1099都看不懂.
康大妈的学习能力不是一般的差啊,今年还收到这么多捐款.
20年都看不明白的东西, 让1年内就能熟练报税, 坑爹呢!!!
每年报税他家有哪些收入一目了然
今年他老公生病时也应该收到股票, 401K的一些收入证据, 真心不相信康女士不知
道她家收入状况!
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duoAmen1985 (duoAmen1985) 于 (Fri Apr 12 09:53:33 2013, 美东) 提到:
不要轻易说"si" 这个字。
☆─────────────────────────────────────☆
goodlaok (神气... 阅读全帖 |
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t******o
发帖数: 2792 | 47 中国中产万税:谁动了你的税单？中美税收对比(
新闻来源: 南都周刊 于December 20, 2010 10:39:32 敬请注意:新闻取自各大新闻媒
体，观点内容并不代表本网立
场！
胡泊(北京）销售经理 他给记者看上个月的工资单，应发6370元，实发5031元，
除掉公积金和各种保险，扣税431
元。这个数字没有包括销售的佣金在内，因为这个月没有回款。“佣金是看天吃饭，即
便有，也得交20%的税。”
12月2日晚，首都机场国际航班海关口，旅客们拥挤在出境申报柜台前，排出一条
人龙。人们一边填写申报表，一
边交头接耳地打听彼此行李内的“家当”，以及这些家当的国内价格。“我这柜台的‘
生意’，最近特别好。”办理申报的海关
职员对他的同事调侃道。
如果没有中国海关在3个月前发出的“54号令”，习惯直接通关出境的——尤其是
那些有国际旅游经验的中产，
对“5000”这个数字也不会有这么深刻的认识。按照海关的这个新规，进境居民旅客携
带“在境外获取的个人自用进境物
品”，总值在5000元人民币以内的才免予征税，出境者们事前给自己带出去的手机、电
脑们估价，申报，成了出国前的
必做... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 48 被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
作者： 碧海扬帆 于 2011-07-07 09:40:44 发表
【导语】房子，是中国老百姓当下最关心的民生问题。其实，在美国拥有住房也是“美
国梦”的核心，是美好和成功人生的象征。近年来不少人把美国的房价跟中国的作对比
，得出中国的房价远高于美国的结论，美国老百姓的住房条件是否真像传说中那样美好
，美国房价到底贵不贵，美国是如何确保大部分人都买得起房子的，美国有没有人过像
中国一样的“蜗居”生活？>>>>>
美国人的住房神化故事
作者： 鱼米之乡 于 2011-07-07 09:32:05 发表
1. 用在房子上的税费很高
2009年夏天，朋友Jessica在美国明尼苏达州布莱恩市花28万美元买了一处独立住房。
这所房子建于2000年，共三层，室内使用面积400多平方米，2厅、5卧、4卫、2车库（
其中一个是2车位），房屋周围是绿地，地产面积为2500平方米。
房产交易时，除支付房款或首付外，还需交纳房屋检查费(200美元左右)、贷款申请费
、测量费、过户登记费、律师费、交易税、取暖燃油税、房产税等费... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 法国病了，巴黎在燃烧。按照媒体的说法，这是50年来巴黎最暴力的示威活动。
50年前是1968年，那几年东西方都经历了什么，我这里就不探讨了。大家可以去找度娘。
41岁的马克龙，遭遇了50年来最暴力的抗议，导火索是什么呢？
燃油税上调！
按照马克龙政府的解释，上调燃油税，出发点也是好的，为了履行《巴黎气候协定》，
鼓励使用清洁能源，发展低碳经济，等等。
而且，加税真不算多。从2019年1月1日起，汽油每升提高0.029欧元，柴油每升加征高0
.065欧元。折算下来，每升也就涨三四毛人民币。
但显然，法国人的觉悟，没有跟上马克龙的脚步。方案出台后，就是全法国的抗议了。
在法国，抗议也是常态，有一种说法就是，法国人是一个“春天工作、夏天度假、秋天
罢工、冬天过节”的民族。
这次法国抗议都是在周六，周一到周五要工作，周六抗议完休息一天再去工作，这种抗
议也很法国。
但马克龙显然没料到的是，抗议迅速失控了。民众不仅仅只是抗议上调燃油税，
救护车司机集体罢工，抗议政府相关救助资金减少。
法国农民要抗议，要求政府停止增加农民负担。
法国总工会发出号召，要求立刻提高劳工薪资、津贴及社会保险保障……
以... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 “儿子这么大了，只知道花天酒地，用钱大手大脚，也不结婚……”
“我真担心，哪一天他把房子都送人了怎么办哦……”
这天，杭州钱塘公证处值班室成了一对父母数落儿子的现场。因为不满儿子挥霍无度，爸妈决定来办公证，把先前送儿子的别墅转赠回自己名下。
这位儿子倒是好脾气，笑笑说：“爸爸妈妈，房子送回给你们，你们把税交了就行。”
别笑他小家子气，这起房屋赠与得交60多万元的税，一般人家还真扛不牢。
妈妈说
要敲打敲打不争气的儿子
两个月前，这对夫妻第一次走进钱塘公证处，提的要求让经验丰富的公证员小钱吃了一惊，“我们要把儿子名下的别墅收回来，听说得办公证。”
小钱仔细打量他们：这对父母五十多岁，说话的是妻子李女士，她戴着大颗钻戒，挎着名牌包，打扮年轻时髦，言谈间很显干练。
李女士说，他们夫妻俩是做生意的，早年为了避遗产税，买下的好几套豪华别墅全记在了独生子的名下。
可现在，儿子三十多岁了还是不务正业，每天打游戏、泡酒吧，对工作不上心；让父母心焦的还有他不认真找女朋友，结婚遥遥无期，如今父母的管教也不听了……李女士显然是一肚子怨气，数落起儿子来一套一套。
一旁的先生轻轻劝住了她，低声说他们主要担心两个... 阅读全帖 |
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