f*******h
发帖数: 88 | 1 老公在德州，老婆在加州，能不能报federal file joingtly，报州税file seperately？
要是报州税file seperately， community income 怎么算？是两个人收入的一半吗？ |
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c*********8
发帖数: 1681 | 2 来美三年，第一次要以resident的身份报税，联邦税用1040报，不知道Florida的州税
怎么报？
那位指点一下 |
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t******3
发帖数: 805 | 3 在加州工作了3个月
请问报新泽西州税的时候是
1，报加州和新洲的收入总和去算应交税 - 加州州税的credit
2. 只报新洲的收入
谢谢！ |
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x*******2
发帖数: 456 | 4 不是的 个人用车 车税这部分可以报在shcedule A 上 不用有business. 如果有
business的话 business income/expenses 报在schedule C上 和business相关用车的
车税 就报在shcedule C 上
就好象自己住房的mortgage是报在Sch. A 上 如果你有工厂 店铺. 工厂店铺的
mortgage是商业费用 在sch. C上 |
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x*******2
发帖数: 456 | 5 不是的 个人用车 车税这部分可以报在shcedule A 上 不用有business. 如果有
business的话 business income/expenses 报在schedule C上 和business相关用车的
车税 就报在shcedule C 上
就好象自己住房的mortgage是报在Sch. A 上 如果你有工厂 店铺. 工厂店铺的
mortgage是商业费用 在sch. C上 |
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t******o
发帖数: 2792 | 6 中国中产万税:谁动了你的税单？中美税收对比(
新闻来源: 南都周刊 于December 20, 2010 10:39:32 敬请注意:新闻取自各大新闻媒
体，观点内容并不代表本网立
场！
胡泊(北京）销售经理 他给记者看上个月的工资单，应发6370元，实发5031元，
除掉公积金和各种保险，扣税431
元。这个数字没有包括销售的佣金在内，因为这个月没有回款。“佣金是看天吃饭，即
便有，也得交20%的税。”
12月2日晚，首都机场国际航班海关口，旅客们拥挤在出境申报柜台前，排出一条
人龙。人们一边填写申报表，一
边交头接耳地打听彼此行李内的“家当”，以及这些家当的国内价格。“我这柜台的‘
生意’，最近特别好。”办理申报的海关
职员对他的同事调侃道。
如果没有中国海关在3个月前发出的“54号令”，习惯直接通关出境的——尤其是
那些有国际旅游经验的中产，
对“5000”这个数字也不会有这么深刻的认识。按照海关的这个新规，进境居民旅客携
带“在境外获取的个人自用进境物
品”，总值在5000元人民币以内的才免予征税，出境者们事前给自己带出去的手机、电
脑们估价，申报，成了出国前的
必做... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 7 针对重庆市和上海市决定扩大房产税的征收范围，房产税的讨论又一次掀起了高潮。
外国对房产税的叫法五花八门，有叫财产税，有叫不动产税，有叫家庭税，有叫房屋税，有叫地税，但不管怎么叫，其实就是对房屋和支撑房屋的土地征税，所以，叫房地产税似乎更科学。
1.国外房产税起平衡房价作用
在国外，很少听到人们抱怨房地产税，住房就要交税，对他们来说是天经地义的事情，因为他们知道，房地产税主要用在公共开支上，如街道整修、公园、垃圾清理、警察、消防、教育、公交、博物馆、图书馆等。
房地产税是国外地方财政的主要来源，占地方财政收入的70%左右，美国为75%，世界最穷的国家肯尼亚也占到69%。
房地产税除了为地方财政提供充足的资金外，还有一个重要的职能，就是平稳房价，减少资源浪费和环境污染，所以，人们也把房地产税叫“生态税”。
由于房地产泡沫诱导人们把超量资本投入到不能再产出消费品的房子上，这就限制了对其他生产领域的资本投资，这对一个国家乃至全球经济是巨大的潜在威胁。
为此，为了防止资本过多地向房地产市场流动，对房地产征税是市场经济体中控制房价、确保经济健康发展的唯一可行的手段。
房地产税，实际上是房产税和地产... 阅读全帖 |
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y****e
发帖数: 23939 | 8 上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的
通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开展对
部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂
行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我国税
制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保本市
对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置房地
产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收
房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套
及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本... 阅读全帖 |
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L******e
发帖数: 95 | 9 刚收到信，说我们在2005年间的州税少交了。要补交+罚钱+交利息。
2005年十月份以前是在VA工作，只有11月12月在MD工作。
五月底前在VA住，五月底开始在MD居住。
公司五月底前都是withheld VA的州税，之后是MD的。
报税的时候是两个州都报了。基本上是五月底前的收入交了VA，之后收入报给MD。
现在MD来信，给的税数额基本是全年收入都得交MD州税。
好晕呀。
有没有懂得人说说。难道说那点收入还得俩州都得交州税。
还是说我当初真的搞错了，给MD少交了，VA多交了。
谢谢 |
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x******n
发帖数: 1328 | 10 你是问今年报税是否要报去年州税退税的前吧？
这是一个法律灰色区域，irs自己的人也搞不清楚到底要报还是不报
前年我没报，去年irs就写信给我叫我补并交利息以及罚款，我就给
它们说应该不报，然后它们就说那么就不报吧，就没有再叫我补交。
到现在为止，这件事情它们还没有改变主要又要叫我交前年的。 |
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R********r
发帖数: 359 | 11 上半年在纽约拿的都是fellowship，没有withhold州税或者联邦税。下半年到了新城市
开始了新工作，工资withhold了联邦税和本州的州税。唯一还能算成在纽约州收入的是
银行的1099-MISC和炒股票的1099-B加上一些利息，应该不超过5000。请问需要报纽约州
的州税么？多谢！！ |
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x*****x
发帖数: 133 | 12 去年没填treaty exemption form，使得没有1042-s表，W-2 form上收入是没有减去
5000的。报联邦税的时候，我用的是cintax。1040NR-EZ表中，wage那栏自动减去5000
，下面line6中treaty的数目填入5000。报纽约州税的时候，会有联邦收入和州收入对
应的比较。在这里，联邦收入和州收入是填W-2上的没减5000的总数，还是为了和
1040NR-EZ一致，填扣除了5000的数字呢？如果联邦税和州税form中wage的数目不一致
，有没有问题？谢谢大家。 |
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s*****g
发帖数: 226 | 13 需要填什么表吗？
具体情况是：我2009年从国内来到美国（加州）做postdoc，J-1签证，现在还在3年免税期内。今年
报税遇到情况如下：
1. 2009的税我是找律师报的。当时因为律师不知道我可以免税，少报了联邦税，应该
怎样在2010年报税时追加要回？
2. 因为学校财务部门工作人员的失误，没有及时给我claim 2010年的federal tax
exemption, 造成2010年1月的联邦税被扣。我发现后及时纠正，2月-12月的联邦税都没
扣。现在学校已经发给我2010年的1042-S表，其中gross income一项为全年工资减去第
一个月的工资（即2-12月的工资），tax rate一项为0，federal tax withheld一项也
为0。W2表中"1.wages,tips,other compensation"一项是第一个月的工资，'2.
Federal income tax with held' 一项是第一个月误扣的税额。W2表和1042表都是客观
反映我的扣税情况，但二者都没有解释多扣联邦税的原因。像我这种情况是否需要再附
8833表说明？ |
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y********5
发帖数: 318 | 14 在伊州，州税税表的起始点是联邦税表的AGI. 如果联邦夫妻联合，伊州只报一个人的
，另一方是另外一个州的居民。伊州的税表分开报，那起点就不同于联邦税表的AGI 了。
对吗？
AGI |
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G******y
发帖数: 86 | 15 暑假在德州实习，现在收到那里寄来的W2；德州没有州税，就没有报德州的税
但是我在报麻州州税Form1的时候发现，德州的收入也要被计入、交麻州的5.3%收入税
，这样我反而要补税了，请问这是对的吗？有什么办法可以避开吗？
我之前看了我不符合麻州的NR条件，因为我不是住的学生宿舍，所以在填麻州resident
州税表的条件下，有办法避开交德州实习收入的那部分的税吗？谢谢！ |
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y*****8
发帖数: 251 | 16 CPT期间一个consulting 收入，发的1099-misc，一共才3000块钱。employer没有
collect任何税。
报税的时候报了schedule C，当independent contractor报了。
今天收到IRS的信要求填schedule SE。
学生也要填这个表吗？（第六年F-1）
social security税要另外交吗？tax file里面AGI扣掉的税不包括social security？
填了schedule C，发现要把一个400快钱的东西填在56行，200块钱的东西填在27行，那
这样AGI就变化了，州税是不是也要相应的改？
会有什么penalty？
谢谢大家 |
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e*******e
发帖数: 55 | 17 联邦税用的itemized deduction，州里规定报州税的deduction必须和报联邦税用的
deduction的一致，报税软件里也是这么说的。于是用了itemized deduction，要补交
州税，钱从银行直接扣了。但是前天收到邮件说州税被调整了，他们给我换成了
standard deduction，这样反而要退给我一些钱！这个需要怎么办？ |
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M*******s
发帖数: 4074 | 18 如果我们jointly file，那我得工资也得被征收州税。
那样的话，如果你 separately 报州税，需要联邦也分开报。
老婆那里的州税税表，应该允许抵扣你在自己州交的税。 |
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R**********s
发帖数: 45 | 19 我2月底在local tax office帮dependent申请ITIN，当时和我的税表一起提交了。
现在有点困惑，不知道local office是ITIN和报联邦税一起弄吗？
还是申请ITIN和报税两件事，到那里申请ITIN之后，回来还要再file联邦税？
4月15就要到了，没有收到任何消息，也没收到refund,州税只能extension了，不知道
是否还要file一份联邦税？
非常感谢！ |
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发帖数: 1 | 20 因为filed for extension所以这个时候才报2015的税。
我跟老公是联合报税，他全年都在IA读博，我在IA待到8月末因为工作关系从9月初到年
末都住在MN。联邦税和MN州税表格都是我的名字在先，他的名字在spouse一栏里面。但
是IA税表因为我2015年IA没有任何收入只是住了8个月，所以不确定IA税表应该他来填
写，把我的名字放在spouse一栏里面还是谁先谁后doesn't matter。希望高手们给点建
议，多谢！ |
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M*******s
发帖数: 4074 | 21 我16年所有收入来自德州，报税时还要交原来州的州税吗？
应该不交。
州税发现要补交好几百，是不是把我的收入也算上了啊。
这个你可以逐行看税表就应该能找到。如果合报的话应该算进去吧。除非你找一下有没
有什么调节的地方。 |
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s*******3
发帖数: 407 | 22 您的意思是联邦税合报，州税分开是吧。这样州税还能用turbotax吗？两个case要买两
份turbotax吧。 |
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f*******n
发帖数: 12623 | 23 “所以联邦税和州税要单独file”什么意思？联邦税和州税不一向都是分开file的吗？ |
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n*******e
发帖数: 340 | 24 请教一个非税务居民的加州州税问题：
background information: 整年在中国工作，拿中国护照，不满足美国税务居民的要求
，在加州有个小房子出租。有积极参与出租房子的管理，所以按照1040nr去报了美国联
邦税。但是每年租金其实不多，看到加州州税的网站，说了有个申报的要求，就是收入
的金额是有底线的。例如16年的：https://www.ftb.ca.gov/forms/2016-california-
tax-rates-and-exemptions.shtml#ifr。
问题：如果这个非税务居民的加州房租收入达不到这个收入数，是不是就不用申报加州
州税？这个gross income or adjusted gross income 会不会只是指你的工资收入？像
这种房租收入，如果是积极收入，也应该包括在内还是说不论房租收入多少，都要申报
加州州税？
谢谢指点! |
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G******y
发帖数: 86 | 25 想请问一下板上有没有类似经历的同学：
暑假在德州实习，现在收到那里寄来的W2；德州没有州税，所以我就没有报德州的税
但是我在报麻州州税Form1的时候发现，德州的收入也要被计入、交麻州的5.3%收入税
，这样我反而要补税了，请问这是对的吗？有什么办法可以避开吗？
我之前看了我不符合麻州的NR条件，因为我不是住的学生宿舍，所以在填麻州resident
州税表的条件下，有办法避开交德州实习收入的那部分的税吗？谢谢！ |
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z******3
发帖数: 88 | 26 借您的地儿问俩问题哈：
1、在NJ，一年多少收入需要交州税？问这个问题是因为我去年绿卡后收入才12K，还带
着俩孩子，独立报税的，居然还让我交了100+的税。各位有退税的，能否给我扫个盲？
2、我是通过邮局邮寄的税表（平信），没有任何回执，怎样才能证明我报了税呢（有
的时候有的事情需要我报过税的凭据）？
谢谢贴子的主人和解答的同学！ |
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J*******e
发帖数: 388 | 27 2012年的州税返了2000多，2012年的联邦税是用的standard deduction，请问这笔州税
要报在2013联邦税表的item 10里吗？
谢谢！ |
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b***f
发帖数: 39 | 28 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: birdf (birdf), 信区: TAX
标 题: 问个纽约州税的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 7 09:27:55 2011, 美东)
夫妻一方是纽约 resident, 另一方不是 (在另外州的工作), 报联邦税的时候是
jointly. 报纽约州税的时候, 如果是 married but filing separately, adjusted
gross income 应该填多少? 是填夫妻一方的收入, 还是填联邦税的 AGI (两个人的)?
看纽约州的税表说明没有搞明白.
多谢 |
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c**********8
发帖数: 21 | 29 现在F1第六年了，联邦税是resident了，但是OK州税我有点糊涂了，我知道resident的
定义联邦税和州税是不一样的，那到底是NR还是R呢?我看了511表的定义后觉得应该还
是NR，大家都怎么理解的？
还有，如果是resident的话，那我们是F1的可以claim sales tax relief吗？我用H&R
软件报的时候它给我加上了，但我自己看538-S表的instruction，后面有句话说
Individuals living in Oklahoma under a visa do not qualify for the sales tax
relief，应该是不能claim的，而且我印象中软件也没有问我是不是持F1签证，我觉得
报州税是不是用软件不太准？
求大伙解惑哈，多谢啦！ |
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q**********3
发帖数: 191 | 30 我2个月前报的州税和联邦税，联邦税都到账了，怎么州税到现在查还没收到？到IRS去
查也还没有信
息，大家都收到州税了吗？我需要打电话去问情况吗？谢谢啦~！ |
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n*******e
发帖数: 340 | 31 请教一个非税务居民的加州州税问题：
background information: 整年在中国工作，拿中国护照，不满足美国税务居民的要求
，在加州有个小房子出租。有积极参与出租房子的管理，所以按照1040nr去报了美国联
邦税。但是每年租金其实不多，看到加州州税的网站，说了有个申报的要求，就是收入
的金额是有底线的。例如16年的：https://www.ftb.ca.gov/forms/2016-california-
tax-rates-and-exemptions.shtml#ifr。
问题：如果这个非税务居民的加州房租收入达不到这个收入数，是不是就不用申报加州
州税？这个gross income or adjusted gross income 会不会只是指你的工资收入？像
这种房租收入，如果是积极收入，也应该包括在内还是说不论房租收入多少，都要申报
加州州税？
谢谢指点! |
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b********1
发帖数: 375 | 32 说start inventory要和11年的end inventory一样，但是我11年没报过business的税。
所以没有end inventory。但是有很多货物是11年进的货，这部分钱我怎么报？是按照
cost of purchase报呢？还是按照start up cost报呢？ 好像按照start up cost报就
要分成15年扣。愿意把包子都发给有帮助的回答。或者可以站内联系。也希望能找到
cpa帮助报一下business的税，具体事宜可以站内联系。谢谢了！ |
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l*****8
发帖数: 16949 | 33 我以前没报过，今年决定报了。我是用Turbo Tax 报的。算下来只有几十块钱的净利，
没交几块钱的税。当然我是小游医，去年一共也没卖多少钱的货，里面还有很多用
rebate的。Paypal总共收了多少钱这个我一点也不隐瞒，IRS可以查到的。但拿到多少
rebate我不相信IRS能查出来，这个少报一点，不要看着每件都亏本就行了。然后Home
office, 汽车这些，算下来好几千块钱成本。七七八八一算，哪怕算到亏本都行。不过
听说报亏损大大增加audit的几率，我就没把rebate收入算太少。 |
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s**u
发帖数: 9035 | 34 上海个人住房产税征收细则 适用税率暂定为0.6%
来源：东方网
上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》的通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开
展对部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点
的暂行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我
国税制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保
本市对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置
房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房
征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第
二套... 阅读全帖 |
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h********y
发帖数: 128 | 35 呃，这个会计师有点。。。
你有1040是什么意思？你已经file了return了？如果是，那么两人要重新file更正的，
那样就复杂很多，不如两人分开报，看你们两个的身份好像一起报也不见得比分开报能
得到什么优惠，反而分开报简单；如果没有，两人file一份联邦税，两份州税。
总体来看，感觉这一年分开报比较方便。 |
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H******7
发帖数: 34403 | 36 Resident
是居住地州还是发钱的州？Fed Income因为作为其他收入来报，还必须当作business来
报,如果这
样，岂不是这笔收入要向居住地州报（因为看起来好象是在本州的business与外州作生
意的收入，而不
是外州发的工资。
还有NH居然没有个人税，从NH收到的wage是不是还要在本州报或者是不报了？ |
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g*******7
发帖数: 820 | 37 我和老公的情况可能不算复杂，但是身在大农村，找不到熟悉的会计师， 请问版上有
可以报税的靠谱会计师推荐吗？ 或者我们的情况自己用软件就好？
我H1B 可以用resident报税，和老公异地， 无娃无房贷无车贷， 老公在另外一个
州是F1第三年， 他如果和我一起报的话可以用resident
1.但是我们这样到底分开报还是一起报比较划算呢？
2.如果一起报，是不是交一份联邦税1040R， 然后各自报各自所在州的州税？ 地址
写谁的呢？
3.我们这样可以用什么软件么？
再次先谢过了！！ |
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g*******7
发帖数: 820 | 38 我和老公的情况可能不算复杂，但是身在大农村，找不到熟悉的会计师， 请问版上有
可以报税的靠谱会计师推荐吗？ 或者我们的情况自己用软件就好？
我H1B 可以用resident报税，和老公异地， 无娃无房贷无车贷， 老公在另外一个
州是F1第三年， 他如果和我一起报的话可以用resident
1.但是我们这样到底分开报还是一起报比较划算呢？
2.如果一起报，是不是交一份联邦税1040R， 然后各自报各自所在州的州税？ 地址
写谁的呢？
3.我们这样可以用什么软件么？
再次先谢过了！！ |
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b*****r
发帖数: 114 | 39 请教大家和版主，有没有见过追报3年前的退税成功案例？
我2010 tax year的下半年离开美国去做研究了，2012年才回来。所以没有报2010的退
税。
今年报2013年的退税的时候，发现最多可以报3年前的退税，所以今年实际上是要我
2010年退税的最后机会。
然后我就自己填了1040（算是resident status），寄到2010年的1040 instructions上
规定的追报往年税的地址去了。
现在2013年的退税已经拿到了，但是不知道2010年的能不能追回来。
所以问问大家有没有类似成功的经验。
bow/ |
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s**u
发帖数: 9035 | 40 标 题: 上海个人住房产税征收细则 适用税率暂定为0.6%
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 27 16:52:45 2011, 美东)
上海个人住房产税征收细则 适用税率暂定为0.6%
来源：东方网
上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
》的通知
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开
展对部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点
的暂行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我
国税制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保
本市对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
二○一一年一月二十七日
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置
房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房
征收房产税试点。现结合本市实... 阅读全帖 |
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g*******n
发帖数: 12458 | 41 我和我LD州税分开报,今年是第一次联邦税一起报,因为发现一起报可以省近1千刀,我在
turbotax上试了三个帐号,我单独报,我LD单独报,我们俩联合报,最后选了联合报.我全
填好了,让我LD最后submit补钱. |
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c****s
发帖数: 5892 | 42 在加拿大生活，与每个人最密切相关的事莫过于税务了。每年的4月30日是向税务局申报个人收入税的最后日期，错过了这个日期，就可能会面临着被税务局罚款的遭遇。赶在最后一天通过邮局交寄税表的人都会要求邮局人员给盖一个日期章，以便证实没有拖延。圣诞大假期一过去，人们就会开始忙于整理一年的财务，自己填写税表或雇专业人士代替自己打理，该补交税款的就要写支票给税务局，该退税的就等着自己的银行账号冒出新的钱款，税务局会将退回的税款打到个人账户上。
选择网上报税的会先拿到退税款，而通过传统邮寄方式报税的拿到退税款要晚很多时日。从年初到4月底这几个月，也是各类财务，会计，理财，金融机构生意繁忙季节，客源多铺子也兴旺，这些商家会为纳税人提供各类合理减税的专业帮助。等到5月份以后，该拿到退税款的也都陆续拿到了，拿到了钱就开始了新的一轮消费，商家也就有了机会来收纳这笔钱，生意就有了新的进项。而需要补税给税务局的人士，支票开出去后，手头就会紧了一些，消费能力也就被打了折扣。不管你生活在加拿大的哪个角落，不管你干什么工作，到了每年的"税"月，你一定会被裹入其中，而不能置身于局外。
每年要交多少税
自动向联邦税务局报税... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 43 上海与重庆明日起开征房产税
为进一步完善房产税制度，合理调节居民收入分配，正确引导住房消费，有效配置
房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房
征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。
一、试点范围
试点范围为本市行政区域。
二、征收对象
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第
二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家
庭在本市新购的住房（以下统称“应税住房”）。
除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。
新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。
居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥
有的住房情况确定。
三、纳税人
纳税人为应税住房产权所有人。
产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税。
四、计税依据
计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行
重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。
房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。
五、适... 阅读全帖 |
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a*******d
发帖数: 7538 | 44 社论
重庆即将开征房产税，消息来自正在召开的重庆市“两会”。据悉，财政部已经
原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重
庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。
房产税争议数年，重庆即将成为“第一个吃螃蟹”的城市。房产税一旦开了头，
或许很快就会在全国推行。所以，重庆将对高档商品房如何开征房产税，不只是重庆
市民关心，全国各地的民众也非常关注。
重庆开征房产税的方案尚未正式向社会公布，不过，近一年来征税方案内容也多
有媒体报道。而回顾这段时间以来舆论最担心的问题恐怕有两个：一是开征高档商品
房房产税会不会大规模伤及中产阶层；二是房产税一旦开征，地方政府会不会为了增
收，而进一步扩大征收的对象和范围。
中产阶层上无富人之财力，下又不能享受政府的住房保障，可以说是商品房的消
费主力军，是高房价的最主要承担者和“受害者”。房产税如果是为打击高房价而来
，那么，中产就是最不应该受到打击的对象。因此，对房产税开征标准的界定至关重
要。标准过高，政策效果不明显；标准过低，那么，就必然大范围波及中产。
此前有媒体报道称，重庆将高档商品房... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 45 重庆一年征收房产税1亿元 全部用于保障房建设
2012年12月03日02:03 经济参考报 评论(1人参与)
去年1月28日，重庆和上海作为全国首批试点城市，开始征收房产税。一年来，房
产税的政策效应在重庆已开始逐步显现，对抑制高端住房消费和房价过快上涨势头，优
化住房供应结构起到了明显作用。高档商品住房消费得到遏制，商品住房供应结构得以
优化，居民住房消费观念开始转变。
房产税征缴基本做到“应收尽收”
家住九龙坡区一高档住宅社区的罗先生是房产税的征收对象，去年10月他已到当地
税务部门缴纳了房产税。罗先生的房子属独栋别墅，面积250平方米左右，按照房产税
政策，扣除180平方米不收税面积，他家的房子应税面积只有几十平方米，税收金额
2000多元。“征收房产税，尽管增加了一些家庭开支，但这是政府为调节楼市、完善税
制采取的重要措施，从长远来看是大势所趋。只是房产税的税率不要太高，以免加重我
们的生活负担。”罗先生说。
重庆市于去年1月28日，同上海市一起在全国率先启动了个人住房房产税征收试点
工作，至今已有一年时间。重庆房产税的试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区等主城
九区。根据重庆... 阅读全帖 |
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d*****w
发帖数: 688 | 46 这是报税的游戏，谁都可以玩。但在宣传上，都报的是销售额。
举个例子，前几天碰到我的朋友，从中国买刹车片到美国批发。我问起他贸易战对他们
的影响，他告诉我没事。他们的一般刹车片产品在ebay上卖20美元美国经销商的零售价
大约是40美元，实际从中国他自己工厂的成本是3美元，加上运费和报关费用原来大约
是5-6美元。万一加税，他们可以把原来的FOB改为CIF，然后在进价上做些手脚，把进
口价报低些，这样被加税部分就不太多。另外一点，刹车片市场美国没有竞争厂家，加
税都是加到消费者头上的。每次加税结果，他们的利润更高。
Apple则不一样，公司大目标太大。如果把成本报得太低，将来或许会很麻烦。譬如
Apple给中移动和联通的折扣有多少？不会超过10%吧。Apple如果以很低的价格报关，
留在中国的利润恐怕很难处理。
怎么报关是每个公司自己的事，就这些简单的数字，可以看到美国公司的麻烦也会很大。 |
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发帖数: 1 | 47 美国的房产税是房产永久持有的一个基本保证
房产税征收的主体是郡政府、市政府和学区，它自1792年起征，至今已经有一段比
较长的历史，经过长期的运作和调整，目前也已经形成了较为完善的税收政策体系。全
美国的每个州每年都征收房产税，房产税主要由房贷利息、保险费用和地税组成。
在美国，每个州甚至州内各县市征收房产税的标准都不同，税率大约在1%-3%，并
且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。同时，不同地区每年征收房产税的频率也
不一样，例如费城每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。如果停止缴税了，房
子所有权就属于美国政府，政有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应的处置。
美国房产税的税基由房屋的评估值决定，政府会定期估计房屋的市场公平价格。在
税率不变的情况下，房屋的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。美国房产税税率变0
动较频繁，其确定方法是政府用除房产税以外的其他政府收入总额与下一财政年度预算
总额的差额除以当地房地产的市场价值来制定房产税的税率。房产税的总税率为州及以
下各级地方税率之和，一般由州税率，市、县税率，学区税率三部分组成。
房屋估值的结果主要是取决于周边房屋价格、... 阅读全帖 |
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x******u
发帖数: 354 | 48 我用turbo tax报州税的时候，它自动就从联邦税信息里面读进来了。问题我纳闷的是
，我有三个州的不同收入，但是它算每个州的时候都是把我的总收入算作taxable
income, 那这种的话我的同一份收入就被算了三次税。 Doesnt make any sense to
me~~~~~
大家有这样的情况嘛？ 是本来税就是这样算的呢，还是我没用对呢？ |
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m****k
发帖数: 340 | 49 我所在的州有州税， 报州税时有一项是问有没有out of state income, 我在另一个无
州税的州有银行帐户及利息，不知这笔利息算不算out of state income。联邦税是报
了这笔利息的。谢谢。
看州税的instruction, out of state income is not non-business interest,
installment sale interest,non-business dividends,salary/wages,pensions,
gambling or income from personal services. |
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f***u
发帖数: 45 | 50 自己顶一下，没有人知道吗？
按州税说明，我们都是本州的resident,不过去年报税的时候，学校让我J2单独报的州
税，说J1的因为不用交税，可以不用报州税
我查了一下州税表说明，没有说J1和J2的事，可以联合报吗？
再次感谢过来人给指点一下。 |
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