r*******g
发帖数: 32828 | 1 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: engineerd (mumu), 信区: Automobile
标 题: Re: 把自己的车租给别人用几个月，需要注意什么吗
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 29 16:14:12 2014, 美东)
让朋友注意每次穿着“雨衣”开车
dont get comfortable |
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z*********n
发帖数: 94654 | 2 租房的基本常识，不能租给老中
老中估计是各个种族里最脏的了，主要是生活习惯的问题，一个炒菜就别的说啥都白瞎了 |
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l****y
发帖数: 4773 | 3 租给索南没问题，不过大名鼎鼎的访问学者是绝对不能租的，尤其拖家带口的，俺暑假
就拒了一家
瞎了 |
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s*******1
发帖数: 16479 | 5 我上海人，还有点洁癖的，也没觉得太脏。乱是乱了点。照我的理解中国人比较容易搞
脏的地方在厨房。曾经看过个报道，是中国人把房子租给西裔，走时那才叫脏，照片里
一整屋垃圾，没地落脚 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 6 一女新婚第二天头晕去看医生，医生问：何故？ 答曰：吃了20片避孕药。 又问：为何
不按说明书用药？ 又答：就是按说明书用药的，说明上写着一次一片。 医生……
一间房子出租给多名男女，浴室只好共用，所以洗个澡都要排好久。某日夜里小吴从外
头回来，想去洗澡，但刚好浴室里有名女子在洗。於是小吴问：「小姐，你下面有人洗
吗」那小姐听完却很生气的回答：「下面我会自己洗啦！无聊～～」
某日，教授陪三位女宾打麻将，手上这副牌打成了黄庄，且听他们的一段对话：
甲女：（面带愠色地）教授老是在我下面碰啊、杠啊，把我都搞死了……
乙女：（倦态可掬地）我一直在自摸一洞，哪晓得教授一人就摸了三个一洞……
丙女：（不无幽怨地）我一直在等么鸡，可是教授始终捂着他的小鸡不肯放一炮…… |
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d********f
发帖数: 43471 | 7 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: renzaimg (michael), 信区: USANews
标 题: Re: 老中傻逼了，大屋租给老墨，不付房租白住！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 4 14:02:20 2017, 美东)
西语裔非法入住空置屋，华人邻居报警无效！
皇后区华人聚居区一户市价83万元的两层楼连排屋空置十年，日前遭人非法闯入占住，
甚至把家具搬入。周围华人居民3日指出，尽管警方上月29日才逮捕两名入侵者，但碍
于屋主神隐至今，房屋任由游民与青少年霸占，让邻居不堪其扰。
遭投诉的房屋地址为格兰大道(Grand Ave)82-11号，隔壁华裔居民王Roger说，他住此
25年，过去为姓McGinniss的白人老妇独居在该屋，约十年前过世后，由其亲人Thommen
Lynn继承房产，自此就没人住。今年8月，几名西语裔男女敲坏门锁闯入，9月22日甚
至租U-Haul货车把家具搬入。
“擅闯房屋的人很嚣张，在里面经常发出挪动家具声音，虽然看起来不像是游民，但肯
定不是合法居民，而且窗户破掉、满地广告信件，门都没法关紧。”他指出，过去... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 8 1、老公劝我说：长指甲不卫生，该剪要剪，来，我给你剪剪指甲！
我这心里满满的幸福感啊，突然，感觉不对，我大笑着问他：你是怕我挠你吧！
2、“一个地区要想经济发达，就必须要容纳外来人口，让他们安居下来，尽量的让他
们有家的感觉。。。”
任凭我说破了嘴皮，老婆就是不同意把空出来的旧房子租给那个单身的外地妹子。。。
3、晚上我和老婆坐沙发看电视，老婆问我，亲，如果有一天我眼睛瞎了，你会不会照
顾我一辈子！
我刮了一下她鼻梁：傻瓜，当然会！
老婆：亲爱的，我现在眼睛就看不见了，你能不能帮我把我包里的薯片拿给我？
4、今天和老婆坐公交车，突然碰到了情人也在。
她没有看到我老婆也在我旁边。她过来对我说，我怀孕了。
媳妇疑惑的看着我，我马上站起来，对情人说：那你坐这，我站着。
我真是太TM机智了！
5、老公感冒了，有事没事都往我这边蹭，有种不把我传染到不罢休的感觉！
我白了他一眼说，传染到我你良心过得去吗？
他笑笑不说话，终于，在他的努力之下我也感冒了！他一脸坏笑的凑过来说：媳妇儿，
我看了下有几盒感冒药快过期了，我一个人吃不完，现在你感冒了，估计就能吃完了，
毕竟你的胃口比较大。。。 |
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p*******y
发帖数: 1064 | 9 有多少传说中的年轻天才，又有多少寄予厚望的大牌球星-米兰15年转会全记录(1-15)
写在前面的话:
1.每赛季的转出和转入名单，一般来说，只收录在赛季里在AC米兰有过出场经历的球员
，包含一部分在一线队有过号码的青年队队员，即使如此，我也无法保证100%正确。如
果有人指出错误或补充不足，非常感谢。
2.为什么是15年，不是20年，或者整个贝卢斯科尼时代。一是自1996年开始，博斯曼法
案正式实行，这为整个欧洲足坛带来翻天覆地的变化；二是自1996年开始，贝卢斯科尼
退出一线，俱乐部转会多为加利亚尼等经理负责，很难想象贝卢斯科尼把握转会市场时
，罗纳尔多会去国际米兰；三是年代太久，资料找起来比较麻烦。
3.每个球员背后都有很多故事，限于精力与篇幅，对于球员的介绍，一般只介绍其职业
生涯过程。大牌球星，大家耳熟能详的，寥寥几笔带过。
4.2010-2011赛季的转会刚过一年，因此基本略过。
5.每赛季的转出和转入名单中，涉及到外租球员，和外租回归的球员，实在是太繁琐，
估计除了米兰俱乐部经理，没人能搞的清楚。这些情况我在第一次出现该球员姓名时都
尽量做了说明。
6.对于球员和转会的评点... 阅读全帖 |
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a********i
发帖数: 6345 | 10 【 以下文字转载自 Soccer 讨论区 】
发信人: patrickcy (db), 信区: Soccer
标 题: 米兰15年转会全纪录ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 29 14:40:34 2011, 美东)
有多少传说中的年轻天才，又有多少寄予厚望的大牌球星-米兰15年转会全记录(1-15)
写在前面的话:
1.每赛季的转出和转入名单，一般来说，只收录在赛季里在AC米兰有过出场经历的球员
，包含一部分在一线队有过号码的青年队队员，即使如此，我也无法保证100%正确。如
果有人指出错误或补充不足，非常感谢。
2.为什么是15年，不是20年，或者整个贝卢斯科尼时代。一是自1996年开始，博斯曼法
案正式实行，这为整个欧洲足坛带来翻天覆地的变化；二是自1996年开始，贝卢斯科尼
退出一线，俱乐部转会多为加利亚尼等经理负责，很难想象贝卢斯科尼把握转会市场时
，罗纳尔多会去国际米兰；三是年代太久，资料找起来比较麻烦。
3.每个球员背后都有很多故事，限于精力与篇幅，对于球员的介绍，一般只介绍其职业
生涯过程。大牌球星，大家耳熟能详的，寥寥几笔带过。
4.2010-2... 阅读全帖 |
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w***u
发帖数: 17713 | 11 2009年以来，房价涨得很猛。自己原来分的一套小房子一直空着，由于种种原因又不能
卖，就想干脆租出去算了，也增加一点“财产性收入”。但是自己又很怕麻烦，害怕每
个季度去找房客要钱，特别害怕三两个月就换一波房客。为免折腾，想索性找一个长期
租客。不是都说今年最先将房屋价格抬起来的就是“刚性需求” 吗！于是我也将出租
目标定位于这样的“刚性需求”人群——三十岁左右、刚结婚或者结婚有一两年，没有
孩子，从事白领职业，想买房，但是今年的房价暴涨令他们的“刚性需求”无从兑现了
，不得不在未来一年甚至更长时间内租房。想好了就跑到离房子最近的两家中介，让他
们把房子挂出去。嘿嘿！就等着那些干柴烈火、如胶似漆的小夫妻们，为了能找到一个
爱的小屋，把钱贡献出来吧！当然，这里也会给他们留下一生中最美好的一段回忆！
和两家中介谈话的过程如出一辙。上来都问我为什么不把房子卖了，说现在这里的房子
都能卖两万多块钱一平方米了。我说了暂时不能卖的种种原因，然后说了我的条件：租
房者应为夫妻，不租给单身人士，同意不带小孩或老人居住此房，有固定职业，等等。
说明一下，我的房子是50平方米建筑面积、使用面积不到40平方米... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 12 6月21日，朝日绿源农场建在山东莱阳沐浴店镇的一片盆地中。该日资公司在当地租了1500亩地，种植农作物和饲养奶牛。
日企山东种地5年亏本调查
租地1500亩种粮养牛，培育土壤不打药不施化肥，曾因虫子泛滥被农民索赔；产品瞄准中国高端市场
日本一家企业在山东莱阳租地1500多亩，种地、养牛。他们瞄准的是中国高端市场，主打高品质农产品。
对于在家门口种地的日本人，当地农民慢慢“失望”。日企不打农药，不用化肥，甚至地里长满草，他们觉得这是在糟蹋土地。
在食品安全事故频发的今天，这家日企将产业链布局中国。这家公司的负责人认为，农业最终还将回归到他们的路径，依靠化肥、农药的种地模式是短视行为。
对于外资在中国种地，也有专家表达了担忧，提出外资租地的政策有待完善。
在山东莱阳种地的日本企业朝日绿源公司至今仍未赢利。5年来，这家公司已成为当地农民的笑柄。
2006年，朝日绿源公司由日本朝日啤酒、住友化学和伊藤忠商事三家公司合资而建。这三家公司均为世界500强企业，从事农业生产这还是头一次。
当年，朝日绿源在莱阳租下1500亩耕地，用来养殖奶牛，种植玉米、小麦、草莓等，租期20年。
“他们完全拿地不当回... 阅读全帖 |
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b*******n
发帖数: 12321 | 13 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: inews (inews), 信区: Headline
标 题: 日企山东种地5年不打农药顺天收 成农民笑柄(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 20:08:28 2011, 美东)
6月21日，朝日绿源农场建在山东莱阳沐浴店镇的一片盆地中。该日资公司在当地租了1500亩地，种植农作物和饲养奶牛。
日企山东种地5年亏本调查
租地1500亩种粮养牛，培育土壤不打药不施化肥，曾因虫子泛滥被农民索赔；产品瞄准中国高端市场
日本一家企业在山东莱阳租地1500多亩，种地、养牛。他们瞄准的是中国高端市场，主打高品质农产品。
对于在家门口种地的日本人，当地农民慢慢“失望”。日企不打农药，不用化肥，甚至地里长满草，他们觉得这是在糟蹋土地。
在食品安全事故频发的今天，这家日企将产业链布局中国。这家公司的负责人认为，农业最终还将回归到他们的路径，依靠化肥、农药的种地模式是短视行为。
对于外资在中国种地，也有专家表达了担忧，提出外资租地的政策有待完善。
在山东莱阳种地的日本企业朝日绿源公司至今仍未赢利。5年来，这家公司已成... 阅读全帖 |
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t*********7
发帖数: 9506 | 14 今天跑过去看租给一对中国夫妇的房子，不看不知道，一看吓一跳，心痛。。。 他们
根本不把房子当房子，木地板被划坏严重，卫生间以前是重新装修过的，可是现在里面
的一个水龙头坏了，也从未通知我，漏水严重，墙壁也被打孔打坏了，地板看上去黑乎
乎的，好像几年没有清理过的样子，简直像走进了垃圾场。再到厨房一看，刚买了3年
的冰箱脚底下也在漏水，把厨房地板也浸坏。真是不明白为什么这对租房的为什么这么
缺德，一直不告诉我这些问题，好让人来及时修理。更严重的是，二楼主卧卫生间水管
被他们给弄堵赛了，漏水严重，把天花板弄成了张大地图，真害怕水管随时会爆。厕所
马桶更不敢看，黄黄的，看了想吐。。。
我看了非常不放心，连忙跑到另外一套租给老外的公寓，幸好里面很整齐干净，跟我当
初租给他们的时候比区别不大。当然不是说，租给老外一定就比租给中国人，中国人一
般给房租还是很准时地，就是非常不爱护房子，因为不是自家的，就变着法的拼命搞破
坏。租给干净一点的老外一般不会故意糟蹋房子，不过也有风险，碰到没钱的经常拖欠
房租，实在逼他交，他大不了连夜跑掉，或者干脆赖着法庭相见，最后损失的还是房东
。所以租房子一定要查清楚对 |
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s*******t
发帖数: 4035 | 15 本文2014年3月1日最新更新: 亚利桑那州链接及备注。
有人说：“持有中国驾照不能在美国开车。”
也有人说：“在美国可以畅通无阻地使用中国驾照自驾。”
那么，对于持有美国B类签证的中国旅游者，到底能否持中国（仅限大陆）签发的驾驶
执照在美国租车驾车呢？
美国驾照签发和管理的权限在于各州，但是美国联邦政府对于外国驾照在美国的使用还
是有一个大致的框架，可以参考：美国国务院外交事务手册第7卷-1430驾驶执照。
然而由于美国各州的交通法规略有差异，且中国并非是联合国《日内瓦道路交通公约》
和《维也纳道路交通公约》缔约国，因此中国驾照能否在美国使用因州而异。
以下是中国游客（仅限B类签证）持中国大陆驾照能否在美国50个州及首都特区合法驾
车的清单，
1. 下列清单格式：州名（含超链接可以查询相关资料：基本都是州DMV或者议会法典的
官网），是否可以驾车，备注；可以？表示可能缺少官方/法律文件确认。
2. 备注内，30days表示可以在该州/特区使用中国驾照的天数最多为30天；16/+表示驾
驶者年龄必须16岁或以上；16+表示驾驶者年龄必须16岁以上；IDP required表示必须
同时... 阅读全帖 |
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p******e
发帖数: 352 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
gobbyhu (冬季限定) 于 (Wed Sep 2 09:15:07 2009, 美东) 提到:
法拉盛7号地铁站附近公寓，交通便利，临近超市，闹中取静。
1双人房，日租50
1单人房，日租30
长短期均可。
干净明亮通风，设备齐全。
联系电话 718-200-8516
☆─────────────────────────────────────☆
qiqi68 (qiqi) 于 (Fri Sep 4 11:56:48 2009, 美东) 提到:
up
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qiqi68 (qiqi) 于 (Fri Sep 4 11:57:29 2009, 美东) 提到:
up
☆─────────────────────────────────────☆
qiqi68 (qiqi) 于 (Fri Sep 4 12:00:25 2009, 美东) 提到:
up
☆──────────────────... 阅读全帖 |
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w*****g
发帖数: 16352 | 17 作为另一个弯曲包租公，俺只有XMJDH的地步了。
差点儿把房子租给一个拉丁美女（转载） (转载)
[版面:美国新闻] [首篇作者:LiYaoshi]
上一页 下一页
LiYaoshi (药师——泥腿子五毛一名) [1 楼]
Tue Feb 6 22:33:01 2018, 美东回复|编辑|...
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: footgoo (足步), 信区: Military
标 题: 差点儿把房子租给一个拉丁美女（转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 6 20:46:16 2018, 美东)
最近我的一个屡次迟交房租的租客玩失踪，人去楼空，房子搞得象 war zone...后来花
了狠狠多银子重新装修出来，不仅心疼，连腚都疼... （前几天修房时在楼梯上不小心
坐了个大屁墩儿）。痛腚思痛，这次不打算再租给 paycheck by paycheck 的打工族，
而是租给 section 8 的房客啦。哪怕租金少点儿，但政府不会拖欠房租，房客也稳定
，不会随便搬走，图个省心呗。
前几天约谈了一个 section 8 的租... 阅读全帖 |
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t*********7
发帖数: 9506 | 18 【 以下文字转载自 WorldNews 讨论区 】
发信人: tuantuan007 (团团三少爷的剑), 信区: WorldNews
标 题: 租房不得不看，否则损失惨重。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 28 15:02:19 2009, 美东)
今天跑过去看租给一对中国夫妇的房子，不看不知道，一看吓一跳，心痛。。。 他们
根本不把房子当房子，木地板被划坏严重，卫生间以前是重新装修过的，可是现在里面
的一个水龙头坏了，也从未通知我，漏水严重，墙壁也被打孔打坏了，地板看上去黑乎
乎的，好像几年没有清理过的样子，简直像走进了垃圾场。再到厨房一看，刚买了3年
的冰箱脚底下也在漏水，把厨房地板也浸坏。真是不明白为什么这对租房的为什么这么
缺德，一直不告诉我这些问题，好让人来及时修理。更严重的是，二楼主卧卫生间水管
被他们给弄堵赛了，漏水严重，把天花板弄成了张大地图，真害怕水管随时会爆。厕所
马桶更不敢看，黄黄的，看了想吐。。。
我看了非常不放心，连忙跑到另外一套租给老外的公寓，幸好里面很整齐干净，跟我当
初租给他们的时候比区别不大。当然不是说，租给老外一定就比租给中国 |
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C********g
发帖数: 9656 | 19 http://news.km.soufun.com/2011-03-30/4772621.htm
来源：中国新闻网
陈思进
拙作《中国房市已不仅是泡沫》在《经济参考报》首发后引起了强烈的反响，多家一线
财经媒体转载，无数网站转贴。我文章的立意非常清晰，说的是中国的房价如果按国际
通用的租售比来衡量，非但有泡沫，而且在北京上海杭州这样的大城市，由于租售比普
遍超过一般标准的3倍到5倍，用泡沫来形容已经不够准确了。可好些网友的跟帖却满拧
。比如有个网友在跟帖中写道，既然租售比太高，超过合理比值的几倍，那不是很简单
吗？只要房租涨个几倍，房价不就没泡沫了吗？
我立刻简短回复：首先，房租是不可能像房价那样飞涨的；其次，如果能用涨房租来抵
消房价泡沫，那还没等泡沫消失，中国经济早就被恶性通胀给拖垮了。
为什么说房租不可能像房价那样飞涨呢？
首先，租房不同于买房，买房能够靠借贷，能用所谓“明天的钱圆今天的梦”；但房租
必须现金支付不能借贷，房租一旦涨到租客无法承受时，就找不到房客了，形成有行无
市，怎么可能再往上涨呢。所以，租金最符合真正的市场供求关系。特别是各大城市，
租房客基本都是中低工薪阶层... 阅读全帖 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Math1978 (数学), 信区: Military
标 题: 租界七大惊人真相
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 4 00:09:01 2014, 美东)
http://bbs.tiexue.net/post2_7031744_1.html
民族主义愤怒青年提到近代史，经常咬牙切齿地提到“租界”。我的这篇文章告诉你“
租界”的真相，化解你的仇恨。
租界真相一：许多租界是中方自愿划割的
众所周知，中国第一个租界，是上海租界。可是关于它的来历，爱国愤怒青年会不假思
索地说：“一定是英国军队拿着枪逼迫大清国划割的！”但是，真相并非如此。
1842年中英《南京条约》规定了英国人有权居住在上海，但是并没有答应给英国人在上
海划一个租界。其实，是上海道台“宫慕久”害怕中国人和英国人杂处、 滋事、影响
自己的乌纱帽，于是他自愿把上海县黄浦江的河滩上一块不毛之地划给英国人当租界。
宫慕久和英国人签订的开辟上海租界的条约，名叫《上海租地章程》，签署于1845年，
当时，英国军队早就从大清国的土地上撤光很久了，与上海道台宫慕... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 21 http://bbs.tiexue.net/post2_7031744_1.html
民族主义愤怒青年提到近代史，经常咬牙切齿地提到“租界”。我的这篇文章告诉你“
租界”的真相，化解你的仇恨。
租界真相一：许多租界是中方自愿划割的
众所周知，中国第一个租界，是上海租界。可是关于它的来历，爱国愤怒青年会不假思
索地说：“一定是英国军队拿着枪逼迫大清国划割的！”但是，真相并非如此。
1842年中英《南京条约》规定了英国人有权居住在上海，但是并没有答应给英国人在上
海划一个租界。其实，是上海道台“宫慕久”害怕中国人和英国人杂处、 滋事、影响
自己的乌纱帽，于是他自愿把上海县黄浦江的河滩上一块不毛之地划给英国人当租界。
宫慕久和英国人签订的开辟上海租界的条约，名叫《上海租地章程》，签署于1845年，
当时，英国军队早就从大清国的土地上撤光很久了，与上海道台宫慕久谈判并签约的，
是英国领事“巴富尔”，一个文官，不是武官，更没有英国军队参与谈判。
这份《上海租地章程》，有这样的文字：“……为晓谕事：前于大清道光二十二年(一
八四二年)奉到上谕内关：英人请求于广州、福州、厦门、宁波、上海等五处港口许... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 22 清帝国在亚洲腹地
十八世纪发生了三个决定中国此后历史命运的变化。最为学术界注意的
是欧洲人的到来，并牢牢地在这里扎下了根。不过从长远观点来看，另外两
个变化可能具有更重大的意义。其一是中华帝国的领土扩大了一倍。其二是
中国汉人人口增加了一倍。这三个因素的相互作用，便决定了近代中国历史
的方向。
到了十九世纪初年，中国主权的有效控制范围比历史上的任何时期都
大，中国正处于政治、经济和文化都开始发生质变的阶段。这种质变通常被
看做是“现代化”，这不仅是受到欧洲文明的直接或间接影响的结果，而且
是中国内部社会演化的结果。中国人口和领土的增大所造成的它本身社会经
济的发展过程，其力量不在外来压力之下，它们决定了中国向现代转变——
这种转变至今仍在继续中——的基础。
在 １８００ 年以前，清代历史的焦点集中在亚洲腹地，即集中在它的征服，
它的政治活动，以及一个幅员辽阔而文化迥异的地区被一个单一的、不断汉
化的中华帝国所吞并和消化的过程。在 １８００ 年以后，重心开始转向中国本土
和沿海。清代的亚洲腹地在十九世纪开始慢慢地被吸收入扩张中的中国版
图，并且开始受到汉族文化的影响。但是直到十九世纪六十... 阅读全帖 |
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o**y
发帖数: 1466 | 23 红十字总会的“秘密仓库”
腾讯财经报道的，原文在http://finance.qq.com/original/lenjing/prism15.html.现在已经被删了，GOOGLE CACHE还能看到。
8月的中国红十字总会（简称红会）很忙。8月3日，云南鲁甸县发生6.5级地震，红会紧
急投入了救灾工作，从昭通、云南红十字会备灾仓库迅速调拨帐篷等救灾物资；第二天
一大早，各家中央媒体集体披露了正被公安机关调查的郭美美的自述，红会的各级领导
也纷纷出面接受采访，用红会新闻发言人姚立新的话来说：这是一个“还红会清白”的
好时机。
一切似乎都在朝着好的方向发展。顺利的话，按照计划，两份让红会内部人员有些提心
吊胆的“阴阳合同”，也将在8月底如约过期。
这两份合同涉及北京郊区的一个仓库——中国红十字会总会备灾救灾仓库。这是一个国
家花费上亿元重金打造的备灾救灾仓库。
然而，腾讯财经经过四个月的追踪调查，却发现这个仓库并未得到合理利用；红会通过
两份“阴阳合同”，利用“以捐代租”的擦边球操作，以每年90万元的价格将此仓库出
租给一个名为北京中迅誉华商业管理有限公司（简称中迅誉华）的疑似“皮包公司... 阅读全帖 |
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c******u
发帖数: 166 | 24 说话真是一点不客气，你没有看到上面的回贴,学生也有好有坏的？任何事情不要走极
端，存在就有价值。你有别的选择可以不租给学生，如果没有别的选择，也可以租给好
的学生。
这方面我不敢说有很多经验，但有客户租给各种各样的客户。我有几个客户在Umass
Lowell附近买了多家庭房屋并改装后租给中国学生，他们还必须每2周请阿姨打扫卫生
。但我有几个客户在Brighton的客户租给美国学生，从来没有任何问题。 |
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N**M
发帖数: 260 | 25 ☆─────────────────────────────────────☆
feilvye (。。。) 于 (Tue Aug 17 21:07:16 2010, 美东) 提到:
我们现在在租一个2bedroom的小apartment，其实是一个沿街店面房的楼上一整层，上
楼的地方有单独的大门跟其他租户分隔开来。由于有买房子的打算，这个2b的apt就是
半年续签一次的。现在我们已经看好了一个附近的房子，下了offer对方也接受了，于
是按部就班交10%的押金，贷款也基本批了下来（银行appraisal都做过了），目前的状
态是under contract。
问题是，我们租住的房子半年lease将会在8月31号到期，而按照目前的进展我们根本无
法在8月31号前close,因为地产代理和律师全都去vacation了，要到9月初才回来；而且
就算9月初close了，我们也需要2周左右做一些简单的装修才能搬入。于是我们与房东
协商可否9月份按天算房租，结果遭到拒绝，说按天算他亏了，要么就租一整个9月，要
么就提高50%的日租，我们也没有拒绝。然后今天房东带了个人来看房子，说这人9月... 阅读全帖 |
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p*******y
发帖数: 1064 | 26 【02-03赛季】
>>>>>转入
马尔科·博列洛Marco Borriello，1982-06-18，意大利，前锋
博列洛在米兰的各级青年队都呆过，1999年开始不断的租借、回收、再租借、再回收的
生涯。一直到2002年9月21日才完成代表米兰的第一场比赛，实现了人生的跨越。其后依
然是不断的租借，1999-2007年间效力过6支球队，只代表米兰打过16场比赛进1球，期间
因为涉嫌服用禁药被禁赛过。2007年热那亚以200万欧元价格购买了博列洛一半所有权，
结果07-08赛季在热那亚35场19球让米兰又以750万欧元买回这一半所有权。不想08-09赛
季又重伤，只联赛上场7次，欧洲赛事1次，进2球。他在09-10赛季表现还不错，为米兰
打进14球。随着伊布的到来，博列洛不得不接受去罗马的安排。
亚历山德罗·内斯塔Alessandro Nesta，1976-3-19，意大利，后卫
这是世界上最好的中后卫。也许很多球迷都清楚，不过这里重复一下他那曲折的转会故
事。2002年夏天，拉齐奥财政困难，必须出售他的当家球星。一时间，国际米兰、尤文
图斯、AC米兰闻风而动。拉齐奥主席克拉尼奥蒂和莫... 阅读全帖 |
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a********i
发帖数: 6345 | 27 【 以下文字转载自 Soccer 讨论区 】
发信人: patrickcy (db), 信区: Soccer
标 题: Re: 米兰15年转会全纪录ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 29 14:42:17 2011, 美东)
【02-03赛季】
>>>>>转入
马尔科·博列洛Marco Borriello，1982-06-18，意大利，前锋
博列洛在米兰的各级青年队都呆过，1999年开始不断的租借、回收、再租借、再回收的
生涯。一直到2002年9月21日才完成代表米兰的第一场比赛，实现了人生的跨越。其后依
然是不断的租借，1999-2007年间效力过6支球队，只代表米兰打过16场比赛进1球，期间
因为涉嫌服用禁药被禁赛过。2007年热那亚以200万欧元价格购买了博列洛一半所有权，
结果07-08赛季在热那亚35场19球让米兰又以750万欧元买回这一半所有权。不想08-09赛
季又重伤，只联赛上场7次，欧洲赛事1次，进2球。他在09-10赛季表现还不错，为米兰
打进14球。随着伊布的到来，博列洛不得不接受去罗马的安排。
亚历山德罗·内斯塔Alessandro Nes... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 28 我是75后。在我们这个年龄段的人，基本上各个节骨眼上的改革都经历过。比如我上小学、初中、高中都赶上修校舍，高考改革我们差不多是头几批，政策年年变。上大学时开始收学费，等上研究生了，研究生也收费了。毕业时工作刚好被卡在福利分房大限的门槛外，有能力买房时房价呼呼涨。总之是一群倒霉孩子，内心对于变革有点敏感，没有安全感。
我想讲讲自己和房子的经历，没有别的想法，只是希望能给同样是老百姓的童鞋们提供一点点借鉴：万事判断要靠自己，别被空或多的悠忽给骗了。我自己就有过教训也有一点心得，身边朋友更有触目惊心的实例。
我是在一个经济比较发达的二线省会城市读的大学。上学时，商品房的概念开始出现。那时第一批黄金地段的商品房出来时，房价为1K+/平方，同时单位福利分房还有。
那时商品房的建设远不如现在完善。客厅是暗的，夹在房间中。但相比福利分房的老房子，这种三室一厅、两室一厅、外观美貌的房子是相当让人羡慕的。当时我向家中建议买一套商品房，父母都坚决反对。理由是读了名校，毕业后不愁没有好工作，有了好工作熬个几年，总能分到房子。
父母在老家有套老房子，是单位分的，很小且旧，层高不足两米五。这样的房子我们住了快2... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 29 蔡先生发布的招租信息。
房东对租客的要求历来都有，如有的房东要求租客为女性或男性，有的房东拒绝将房子租给情侣，还有的房东要求租客不准在出租屋内烧饭等等。但昨天，记者在无锡365地产家居网上发现了一条有趣的房屋出租信息，在信息里除了传统的租金、面积、楼层等基本信息外，房东还对承租者提出“英语四六级通过者优先”的出租条件。租套房子还要先过四六级，这样的条件让不少网友大呼“伤不起”。
要求房客英语四六级 房东坦言高素质才是真要求
昨天，记者联系了房东蔡先生，谈到自己对租客英语过四级优先承租的要求时，蔡先生告诉记者，他自己就是一个研究生毕业，现在在无锡一家研究所工作。在他看来，英语过四级的至少是大学本科毕业，且在学校读书还是比较用功的，说明租客基本学习素质还是不错的。“虽然我不从事外语方面的工作，也不需要租客给我们的孩子补习外语，但提出这一要求毕竟可以选择到好的租客，尤其是素质较高的大学毕业生。”蔡先生说。
蔡先生告诉记者，之前一个租客是博士生小邓，是浙江大学毕业的。小邓本人英语口语能力很强，后来找了一个女友也是硕士高材生。“小邓在房子里一租就是五年，基本每个月都带着女友到我们住的地方来看我们... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 如罪名成立，唐鹏最高可被判终身监禁。
信息时报综合报道 美国艾奥瓦州艾奥瓦市21岁的中国留学生唐鹏(音译)，被控于2周前以租房为借口强奸女房主，被捕后他没有认罪。他的父母赶赴美国后试图贿赂受害人让其改变口供，也被警方起诉。
拍裸照威胁不准报警
艾奥瓦市当地报纸14日报道称，唐鹏本周并没有在约翰逊县法院出庭，其代表律师表示唐某并不认可对他的指控。
受害人向警方表示，3月29日晚8时许，唐鹏以租屋为由到西顿街看房，当女房主向他展示公寓卧室时，唐鹏将房门锁上，试图将受害人双手绑在她背后，并用毛巾堵住其嘴巴，强迫她关闭手机，然后对她实施了性侵犯。
据称，唐鹏威胁该女子“最好听话，我身上有刀”，他还拍摄了受害人的裸照，声称如果她打电话报警就将照片公布到网上。在受害人的协助下，警方24小时内逮捕了犯罪嫌疑人，并在其公寓搜查出手铐、刀、女士胸罩和内裤、避孕套盒及开锁工具书。
父母急赶来欲行贿赂
目前，唐鹏被控一级绑架罪和强奸罪，如果罪名成立，最高可判终身监禁。该案也已提请美国移民局关注，这意味着他可能被驱逐回家乡完成他的刑期。
此案涉及的另一项起诉同样引起关注，艾奥瓦警局的犯罪起诉书称，唐鹏的父母—... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 复活节长周末南安省一片腥风血雨，共发生6宗凶杀案，当中更有两宗为双重谋杀案。其中发生在士嘉堡的一宗双重谋杀案为伦常惨剧，一对相信来自中国的移民夫妇被发现伏尸屋内，警方在现场拘捕死者的「双失」儿子，怀疑与案有关。这两宗命案是多市今年以来第16及第17宗凶杀案。
据负责侦查此案的凶杀组高级探长伯克斯（Dean Burks）昨晚深夜在现场向媒体表示，被捕男子是两名死者的儿子，案件由疑凶一名昨晨到访的表亲揭发，并向警方报案。他又称，案件涉及家庭问题，但他拒绝透露详情及两人遇害的细节。伯克斯称，案中58岁的男死者是名「太空人」，分别在现场及海外居住，而与其一同遇害的51岁妻子则与儿子长居于凶案现场。伯克斯拒绝在现阶段透露两死者的名字，表示还有待联络两死者身处海外的家人。
伯克斯称，该家庭居于上址已有8年，最近将屋内多出的房间租予3名来自中国的留学生。他透露，被捕的两名死者26岁儿子为一名「双失」青年，目前既无工作，亦无读书，赋闲在家。疑凶于昨晚已被警方落案控以两项一级谋杀罪名，将于今晨过堂。
凶案现场为士嘉堡士刁士大道东（Steeles Ave. E.）夹窝顿大道（Warden Ave.）西南角... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 前年，本报曾报道家住“乞丐村”的孩子们在地铁上乞讨
位于苹果园地铁站西北侧的金顶山村曾是北京著名的乞丐村，由于距离地铁站较近加上房租便宜，很多乞讨者在这个村的“西山坡”租房居住。近日北京青年报记者在金顶山村探访发现，乞讨者早已退租离开此地。从去年北京地铁票价上调开始，乞讨者的生意就越来越难做，而随着《北京市轨道交通运营安全条例》正式实施，执法队开始严查地铁卖艺乞讨等行为，加上有关部门的“定期清理”，乞丐村这个称呼也将成为历史。
最多时百余人聚居如今村里难见乞丐
从地铁苹果园站出来，向北走过七弯八拐的胡同步行大约400米，很快就可以到达金顶山村。这个并不大的村庄被清晰地分为两块，山下一块，山上一块，村民更多地把山上的村子称为“西山坡”。从山下的村子向山上走去，一排排低矮的平房七扭八歪地排列在狭窄的道路两边。
因为距离地铁站较近，加上房租便宜，曾经有很多乞讨者选择在山上租房居住。最多的时候，山上住了100多名乞讨者，他们中有五六岁的孩子，也有60多岁的老人，来自河南、河北、甘肃、四川等地。因此，也有很多人把这里叫做“乞丐村”。
在过去相当长的一段时间里，这些租住在山坡上的乞讨者等早高峰过去... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 前年，家住“乞丐村”的孩子们在地铁上乞讨
如今，金顶山村乞讨者已不知去向
位于苹果园地铁站西北侧的金顶山村曾是北京著名的乞丐村，由于距离地铁站较近加上房租便宜，很多乞讨者在这个村的“西山坡”租房居住。近日北京青年报记者在金顶山村探访发现，乞讨者早已退租离开此地。从去年北京地铁票价上调开始，乞讨者的生意就越来越难做，而随着《北京市轨道交通运营安全条例》正式实施，执法队开始严查地铁卖艺乞讨等行为，加上有关部门的“定期清理”，乞丐村这个称呼也将成为历史。
最多时百余人聚居如今村里难见乞丐
从地铁苹果园站出来，向北走过七弯八拐的胡同步行大约400米，很快就可以到达金顶山村。这个并不大的村庄被清晰地分为两块，山下一块，山上一块，村民更多地把山上的村子称为“西山坡”。从山下的村子向山上走去，一排排低矮的平房七扭八歪地排列在狭窄的道路两边。
因为距离地铁站较近，加上房租便宜，曾经有很多乞讨者选择在山上租房居住。最多的时候，山上住了100多名乞讨者，他们中有五六岁的孩子，也有60多岁的老人，来自河南、河北、甘肃、四川等地。因此，也有很多人把这里叫做“乞丐村”。
在过去相当长的一段时间里，这些租住在山坡... 阅读全帖 |
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g***j
发帖数: 40861 | 34 无锡现苛刻招租门槛：必须过四六级 博士5折起
2011年12月15日19:35:17 [新闻大杂烩]
蔡先生发布的招租信息。Mitbbs.com
房东对租客的要求历来都有，如有的房东要求租客为女性或男性，有的房东拒绝将房子
租给情侣，还有的房东要求租客不准在出租屋内烧饭等等。但昨天，记者在无锡365地
产家居网上发现了一条有趣的房屋出租信息，在信息里除了传统的租金、面积、楼层等
基本信息外，房东还对承租者提出“英语四六级通过者优先”的出租条件。租套房子还
要先过四六级，这样的条件让不少网友大呼“伤不起”。 Mitbbs.com
要求房客英语四六级 房东坦言高素质才是真要求Mitbbs.com
昨天，记者联系了房东蔡先生，谈到自己对租客英语过四级优先承租的要求时，蔡先生
告诉记者，他自己就是一个研究生毕业，现在在无锡一家研究所工作。在他看来，英语
过四级的至少是大学本科毕业，且在学校读书还是比较用功的，说明租客基本学习素质
还是不错的。“虽然我不从事外语方面的工作，也不需要租客给我们的孩子补习外语，
但提出这一要求毕竟可以选择到好的租客，尤其是素质较高的大学毕业生。”蔡先生说
。Mitb... 阅读全帖 |
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k********n
发帖数: 18523 | 35 西班牙欧浪网报道，许多旅西华人来西以后，经过多年的奋斗，在西班牙都已经买房置
业。特别是自经济危机爆发，房价大幅下跌后，华人买房的数量更是大幅增加。一些华
人买房以后，由于工作的原因，或者是为了投资，往往会将自己空闲不住的房子租出去
，以赚取租金。然而，西班牙华人的数量毕竟有限，尤其是买房的华人日渐增多以后，
要想在华人内部招揽房客，并不是一件容易的事。于是不少华人开始把自己的房子租给
外国人。
然而租房给外国人，并非如一些华人房东想象的那样简单。由于他们比较了解西班牙有
关租房的法律，并且会巧妙的利用相关法律漏洞来拒缴房租，并且拒绝搬走，所以华人
房东不仅会在房租上损失惨重，而且为了赶走这些无赖，还要经历一段苦不堪言的奔走
和等待。
日前，马德里一位华人徐先生终于赶走了赖在自己房子里长达一年的赖帐房客。讲起自
己要回房子的过程，他说其经历真可谓是苦不堪言。
去年年初的时候，徐先生在马德里市郊新开了一家餐馆。为了工作方便，他搬离了市中
心自己原来餐馆旁边的房子，到新餐馆附近另租了一个，和工人住在一起。由此，他也
想到要把自己空出的房子全部出租出去。
一开始，在华文报纸上打了租房广告，可... 阅读全帖 |
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l******2
发帖数: 5522 | 36 这是7-8年前的事了，走访一个在法拉盛的远亲，一家4口人，在缅因街附近租了个3公
寓，月租2700，当时那个公寓的售价在75万左右，居住环境如下：
1. 大房间隔成两个小间，父母住一半，儿女住一半，一共4人。
2. 中房间出租给两个在指甲店打工妹
3. 小房间租给一对小夫妻，带一个baby
4. 客厅租给一个大爷，白天在外打工，就是晚上回来睡觉.
5. 还有一个closet, 能放一个折叠床，每月250刀租给一个老大妈，也是晚上在这睡觉
而已.
11个人共用厕所和厨房 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 37 我和一个三十几岁的妇女聊天。她小学文化程度, 从十几岁开始就外出打工, 主要在广
东的工厂当普工。她已婚, 生了几个孩子。她说她至今一点积蓄也没有。
我说现在的年轻人大多数没钱, 出去打工五年十年, 大部分人基本没有存款, 都是月光
。我说男人把钱花光, 大多因为胡乱吃喝嫖赌抽。我说她打工十几年没有积蓄, 难道她
也把钱用来吃喝嫖赌了?
她说她没有吃喝嫖赌, 但她知道她把她的钱花到哪里去了。
我说我在美国打工, 工资比在中国打工高几倍。她说男人如果有钱, 就比较容易找到女
朋友。我说现在的人无论男女, 大都是月光, 没有钱, 没钱的男人, 总是欠着一屁股债
的男人也大都容易找到女朋友, 因为现在的男人大都是这样的。
我说现在中国的年轻一代, 无论男女, 十个有八个都是月光, 平时把自己的工资都花光
, 等到需要钱时, 就向父母要。而他们的父母也没钱。他们的父母辛苦了一辈子, 收入
不高。 老人一般会存些钱, 是为了应急用的。而他们的子女大都平时把自己的工资挥
霍干净, 然后琢磨他们父母用来养老的那点存款。
她说是的, 因为知道父母为了养老存了些钱, 年轻人就产生了依赖心理, 认为可以向... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 38 我和一个三十几岁的妇女聊天。她小学文化程度, 从十几岁开始就外出打工, 主要在广
东的工厂当普工。她已婚, 生了几个孩子。她说她至今一点积蓄也没有。
我说现在的年轻人大多数没钱, 出去打工五年十年, 大部分人基本没有存款, 都是月光
。我说男人把钱花光, 大多因为胡乱吃喝嫖赌抽。我说她打工十几年没有积蓄, 难道她
也把钱用来吃喝嫖赌了?
她说她没有吃喝嫖赌, 但她知道她把她的钱花到哪里去了。
我说我在美国打工, 工资比在中国打工高几倍。她说男人如果有钱, 就比较容易找到女
朋友。我说现在的人无论男女, 大都是月光, 没有钱, 没钱的男人, 总是欠着一屁股债
的男人也大都容易找到女朋友, 因为现在的男人大都是这样的。
我说现在中国的年轻一代, 无论男女, 十个有八个都是月光, 平时把自己的工资都花光
, 等到需要钱时, 就向父母要。而他们的父母也没钱。他们的父母辛苦了一辈子, 收入
不高。 老人一般会存些钱, 是为了应急用的。而他们的子女大都平时把自己的工资挥
霍干净, 然后琢磨他们父母用来养老的那点存款。
她说是的, 因为知道父母为了养老存了些钱, 年轻人就产生了依赖心理, 认为可以向... 阅读全帖 |
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z*****r
发帖数: 967 | 39 每天早出晚归，上班下班，回到家还要为工作动脑子。工资看上去不错，可是拿到手里
的现金没多少。压力大大。这就是美国的中产阶级。有时候你在想，每个人交这么多税
，这么多钱到底到哪里去了？至于还要问中国借钱吗？
这两年听朋友说在美国要生活的轻松必须做点business，现在买房子是好时机。所以就
在不太好的区买了几栋便宜房子，真的便宜。房租却没有怎么变化。有几栋房子是租给
section 8 （政府付房租）的。从前没有和穷人打过交道。现在则对美国的系统有了些
了解。
租给普通的人，他们会把房子整理得干干净净，有点小问题，电灯坏了，门锁松了，都
会自己处理。而section 8 的房客，几乎都是把房子搞得脏得不能看，到处蟑螂，包括
院子，都是垃圾。每次进去，都看见他们在家看电视，体重都在300磅以上，看电视一
般都躺在床上看。每次去都会吩咐我要做什么什么，从换灯泡到杀蟑螂（永远杀不完）
，因为他们已经被人服务惯了，指挥人非常自然。末了都会很自豪的说，房子租给我们
，你从来不需要担心房租收不到。没错，政府每个月会准时把房租打到我的银行账号。
这就是我要租给他们的原因。房子就让他们折腾去吧，维修费... 阅读全帖 |
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p**j
发帖数: 7063 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: kbrhouston (石油工人-一切MM都是普赛，纸老虎), 信区: Military
标 题: 旅西华人出租房子屡遭拒付 损失惨重苦不堪言
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 12 18:37:10 2013, 美东)
西班牙欧浪网报道，许多旅西华人来西以后，经过多年的奋斗，在西班牙都已经买房置
业。特别是自经济危机爆发，房价大幅下跌后，华人买房的数量更是大幅增加。一些华
人买房以后，由于工作的原因，或者是为了投资，往往会将自己空闲不住的房子租出去
，以赚取租金。然而，西班牙华人的数量毕竟有限，尤其是买房的华人日渐增多以后，
要想在华人内部招揽房客，并不是一件容易的事。于是不少华人开始把自己的房子租给
外国人。
然而租房给外国人，并非如一些华人房东想象的那样简单。由于他们比较了解西班牙有
关租房的法律，并且会巧妙的利用相关法律漏洞来拒缴房租，并且拒绝搬走，所以华人
房东不仅会在房租上损失惨重，而且为了赶走这些无赖，还要经历一段苦不堪言的奔走
和等待。
日前，马德里一位华人徐先生终于赶走了赖在自己房子里长达一年... 阅读全帖 |
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u*****y
发帖数: 239 | 41 象多数同胞一样，出来几年赚了点钱就开始买投资房。房子好买，只要自己喜欢而且价钱公道就行。找房客却不是件简单的事。
听先人忠告，既然是投资房就管不得什么爱国情结。第一不能租给亚洲人，每天在厨房里油煎暴炒是免不了的，等交房回来，光刷漆的钱就得去了几个月的租金。特别是印度人，光刷漆还不够因为咖哩味已经深深地吃进了地毯里，连地毯得一起换，又去了几个月租金。第二不能租给当地人，付了几个月的房租之后，就再也别想能拿到钱，而且赶都赶不走，最后只好上法庭。
最后还是租给了一家美国人。第一次见面，看着美国佬眼镜后发出的幽光，很不舒服，心里一直嘀咕，但愿将来不会跟他犯上官司。
对方是个银行经理，看上去就是个很会算计的主，特别是现在正犯什么经融危机，就是这些人给害的。不过想想有合同有签字，而且大家都是移民，谁怕谁啊，也就给他住了。另外，他也爽快，万2（人民币）每月一分都没讲价。
昨天，过去给给换空气过滤器的滤网。他到是把花园修整得比租给他时还好，而且花园自动洒水装置也给修好了。他正在车库里捣弄他的小船，还说换好发动机后邀我一起出海。
还是先人说得没错，人不可貌相，特别是美国佬，我以前一直用有色眼镜看他们，只... 阅读全帖 |
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i*******D
发帖数: 993 | 42 其实这个房子只有这个车库不破烂.... 对我一点用处都没有. 我的车不值3000块,应该
用来盖住这个车库来保护车库...
感觉以后这个车库连同院子一起都会成为野生动物的乐园...
由于是2层的,太低了似乎也不能租出去给人放船. 作仓库? 那个租金很低吧? 租给有钱
人把法拉利什么的放在这里? 逢年过节过来开一下? 租给变态科学家,在这里搞反应堆?
距离屋子够远, 租给摇滚的青年,来这里敲敲打打? 租给业余家庭修车爱好者?会不会
不过太久墙和地就脏得一塌糊涂了?
大家帮忙看一下这两个地基的开裂? 是不是很严重?
第一个开裂在一角, 内部显示左侧的部分有一点向左侧倾斜,而有测这一段是平的.
外墙看裂缝一直到地底...
还有就是卷帘门外的水泥部分也有开裂.但是这里的水泥应该很浅吧. 是由于车经常过
压的?
严重不严重? 有没有救还? 回答得好的同学, 我可以免费帮你保存你家的车和车钥匙..
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b***b
发帖数: 13249 | 43 说说中国租客吧， 真是扶不起的阿斗。
1. 我的一个客户去年买的一个公寓，去年年底她要离开Boston了，就自己先打广告出
租她的公寓，跟一个中国女孩子谈价到1600. 但是那个女孩老不给定金，最后还讲价到
1550. 还是没给定金。 最后房东不愿意租给她了。此人到房东的招租网贴上骂人捣乱
。那时候房东开价 1650.
最后俺给她租了 1700， 马上租掉的，房东12曰31日搬走，房客1月9日进来，按照天数
算的 1 月份房租，房东没有损失什么，租客是美国人，至今无事！
2.我的另外一个客户今年买的一个公寓，本来我们商量着租给国人算了，可是一家中国
人来看房后，居然想从2600 讲到 2000 (把我们当成福利院了). 我给我的客户说了“
just dump them”. 现在
租给了美国人， 2600. 很快要签合同了。
我发现租给中国人，诚信和租金都不行呀！ |
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l******a
发帖数: 10467 | 44 ☆─────────────────────────────────────☆
yzucr (yz) 于 (Sun Jan 31 07:02:12 2010, 美东) 提到:
发信人: yzucr (yz), 信区: HouseRental
标 题: 请教：租房受骗，能否要回Deposit
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 31 06:39:25 2010, 美东)
在Craiglist找的房子，从一个中国人G手中租的房子，月租~$500. 他不是House Owner,
但他还是拿了Lease来让我签，让我交了一个月的房租作为Deposit。
今天和正好碰见房东，闲聊时老美房东不经意间知道了我的月租，房东告诉我我的房租不
应该高于$400. 知道受骗之后，很生气，就立刻搬了出去。我房租已付到1月31日，不知道还有没有要回Deposit的可能。
[附：(1)那个租房的中国人G，就和我在一个学校一个系，是国内来的访问学者。(2)因为知道G是著名大学的学者，根本就没有生过疑问。经常碰见房东，却从没问过房租。(3)后来房东告诉我那三间房间总共$1200他租给G，不是... 阅读全帖 |
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e**a
发帖数: 526 | 45 我觉得价格不贵。楼上的可能最近没有follow租房市场，。买房市场slow了一点，大家
都在持币，抬升了租房的需求。
LZ这个房子3000，直观来说， 3房2.5卫，一家2+2+2老人都可以挺舒服的用， 地段不
错，学区也可以接受，实在想不出有啥不能租3k的，zestimate是3200.
lz犯的唯一错误似乎就是到这个板上来试图出租，。。。。。
这个板上的传统似乎就是喷子成群，似乎什么事情不喷一下一天就没法开始。
也许我有个朋友选择完全不考虑把房子租给中国人也有道理， 最近在EPA的一个房子中
国人论坛发4500给骂成了狗头， 结果我帮忙帮他 list MLS 和 cragislist， 5000，
3天，7个人看房，直接租给了FB上班的房客，怎么说呢，屁股决定脑袋？中国人都喜
欢（此处自行脑补吧）
当然了如果不说英语的话也算是无奈，但是我朋友的直观感觉还是这种租房找个可靠的
原意帮忙的代理去租给老外比较合适， 只要稍微懂点screening ，租给自己满意的房
客应该不是啥困难事情。 |
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f******8
发帖数: 240 | 46 我找的白人中介（老美）说，现在规定不能给回扣。虽然还没到上court的地步，但是
因为有这个规定，所以他不给rebate。他说现在所有给rebate的中介都是违反规定的，
如果被发现就会吊销执照。我也不知道是真的假的。
老中中介也用了几个，但是感觉作用就是开门。那个老美中介之所一直用是因为每次看
房子他都会指出房子的优点缺点。什么什么多长时间要修了，要花多少钱。他好像对房
子的maintenance比较了解，所以即使不给rebate也用了。当然老美中介也有很多只是
开门的。
其实很多老中坑老中的。所以慎用。我当时租房子就被坑了。专门飞过去3天看房子。
一个老中agent过来，一嘴老乡见老乡两眼泪汪汪，什么都好商量。她一开始见我们的
时候说她是房子的co－owner。然后我让她房租降5%，她马上又说她不是owner，要问
owner才行。后来她说owner同意了，所以就租我了。我让她发application啥的，好几
天不发过来。这还有不到10天就要move了，还是long distance，我急得热锅上的蚂蚁
。她突然来了一个短信说，sorry呀，我不能租给你了。owner的co－wo... 阅读全帖 |
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f******8
发帖数: 240 | 47 我找的白人中介（老美）说，现在规定不能给回扣。虽然还没到上court的地步，但是
因为有这个规定，所以他不给rebate。他说现在所有给rebate的中介都是违反规定的，
如果被发现就会吊销执照。我也不知道是真的假的。
老中中介也用了几个，但是感觉作用就是开门。那个老美中介之所一直用是因为每次看
房子他都会指出房子的优点缺点。什么什么多长时间要修了，要花多少钱。他好像对房
子的maintenance比较了解，所以即使不给rebate也用了。当然老美中介也有很多只是
开门的。
其实很多老中坑老中的。所以慎用。我当时租房子就被坑了。专门飞过去3天看房子。
一个老中agent过来，一嘴老乡见老乡两眼泪汪汪，什么都好商量。她一开始见我们的
时候说她是房子的co－owner。然后我让她房租降5%，她马上又说她不是owner，要问
owner才行。后来她说owner同意了，所以就租我了。我让她发application啥的，好几
天不发过来。这还有不到10天就要move了，还是long distance，我急得热锅上的蚂蚁
。她突然来了一个短信说，sorry呀，我不能租给你了。owner的co－wo... 阅读全帖 |
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s******r
发帖数: 730 | 48 每天早出晚归，上班下班，回到家还要为工作动脑子。工资看上去不错，可是拿到手里
的现金没多少。压力大大。这就是美国的中产阶级。有时候你在想，每个人交这么多税
，这么多钱到底到哪里去了？至于还要问中国借钱吗？
这两年听朋友说在美国要生活的轻松必须做点business，现在买房子是好时机。所以就
在不太好的区买了几栋便宜房子，真的便宜。房租却没有怎么变化。有几栋房子是租给
section 8 （政府付房租）的。从前没有和穷人打过交道。现在则对美国的系统有了些
了解。
租给普通的人，他们会把房子整理得干干净净，有点小问题，电灯坏了，门锁松了，都
会自己处理。而section 8 的房客，几乎都是把房子搞得脏得不能看，到处蟑螂，包括
院子，都是垃圾。每次进去，都看见他们在家看电视，体重都在300磅以上，看电视一
般都躺在床上看。每次去都会吩咐我要做什么什么，从换灯泡到杀蟑螂（永远杀不完）
，因为他们已经被人服务惯了，指挥人非常自然。末了都会很自豪的说，房子租给我们
，你从来不需要担心房租收不到。没错，政府每个月会准时把房租打到我的银行账号。
这就是我要租给他们的原因。房子就让他们折腾去吧，维修费... 阅读全帖 |
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发帖数: 1231 | 49 第二十章 《旧金山共识》人物分析（三）
现在开始说一下２８个大名单里我以前在网上知道哪些人，以及后来有意想了解到的一
些人的情况。
２７个大名单里我在网上知道信息最多的当然是最后一名的（２７）名的任不寐，在我
印象中，我在共识出来前，我没有跟他私下通过信，在网上对话也几乎没有，但跟帖支
持过他，在２００８年年初（我经历“海外基督徒论坛”及“网络共识”前）他的“议
报”论坛再开张的时候，我是第一个发帖的网友（我记得很清楚，他们的技术人员还在
调试网站，我就开始发帖了，坐了个大沙发），并帖上我和我小孩的照片祝贺，这件事
以后还要说，但的确我和他没有私下通过信，我记得我没没有给他的工作信箱写过信，
因为我知道他以前是参与政治多一些，我不太信任他，并且怕他的信箱和mag500t一样
被国安监控。在共识出来前一段时间，因我有圣灵的感动“旧金山一代人大会”要出来
一个东西（或共识或宣言）就是开“七千人教会论坛”要来验证的，在网上看到他要参
加这个会议，心里就着急，怕他在这件事上罪中有份，就在他的新的凤凰网的“不寐之
夜”上的发帖，因为我还在验证，在这之前，当然还不敢最终确定我的感动是出自圣灵
的，... 阅读全帖 |
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