g***c
发帖数: 11523 | 1 什么意思？
中学小学找个好学区租房子不就得了
除了talented，没听说要考试入学的
拿着租约和孩子出生证到当地学校直接办入学手续
学校的人一般很nice，你可以先办入学手续
后提供租约 |
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b*******i
发帖数: 43 | 2 照片见原帖http://www.mitbbs.com/article_t/HouseRental/31262629.html
【地理位置】绝佳地理位置，与韩国城隔一条街，出门即是Herald Square广场，生活
出行十分便利；坐落在交通枢纽，纽约地铁MTA、去外州 到 Penn Station乘火车、去
新泽西的PATH, 都近在咫尺。
【标准设施】全公寓地板， 洗碗机、微波炉、烤箱等标准配置，公寓自带洗衣机及烘
干机（在纽约很少公寓内配置），干净卫生。
【楼内设施】公寓楼有健身房、一楼有doorman，代收邮包，安全放心。
【具体出租信息】要出租的房间基本情况：这是一套1卧室1厅1卫生公寓，均朝南，阳
光充足。客厅已经物业授权的专业公司进行了隔离，有门锁， 有窗，有独立的衣橱，
见户型图。要分租的是右侧的一间，比左侧卧室要大一些，独立使用客厅衣橱，需公用
卫生间、厨房、洗衣机等配置的公用设施。 阳光通风好，房间内有空调暖气。除两个
分别的卧室外，还有足够客厅空间共享。
【房租及其他费用】租金包含燃气、水、房租保险等其他费用，但网络及电费需要两人
分摊。
【租约期限】租约到201... 阅读全帖 |
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g******a
发帖数: 63 | 3 转租宽敞明亮的apt- 139-55. 35th Ave Flushing NY 11354
宽敞明亮的顶楼（6楼阳面）本人的租约期未满，但因为购房需要提前搬出去，找承租
人。朝南的房子阳光非常好。Q44, Q20A/B 汽车站1分中距离，离7号地铁走路15分钟距
离。周围有大中华超市，H-mart 韩国超市，Rite Aid Pharmacy, Bank of America 等
交通也非常方便。承租人会和租房公司直接签租房合同需要向办公室提出收入证明和雇
佣证明。获租房公司审批通过能从3/1日或4月1日开始承租。不需要支付经纪费用，而
且因为是继承原先的租约，房租费会降低很多。有意者，请联系Andrew Email：
[email protected]
/* */ |
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m*********g
发帖数: 70 | 4 这个单位是在apartment building的二楼，宽敞安静，有阳台树荫。
我们因为在附近买房的原因要搬出去，你不用sublet我的租约，和楼管处重新签自己的
租约就是了。
这个地方处于scarsdale和hartsdale的交界处，除了学区好，附近开车5分钟有h-mart,
trader joes等，衣食住行都非常方便。
离hartsdale train station开车三到五分钟，可以用使用居民停车优惠。去纽约市
grand central station 35 分钟。非常适合有家庭在市中心工作的commuter.
如果你想要看照片， 可以找下面craigslist的贴。有问题可以直接电话给我
6083389299.
http://newyork.craigslist.org/wch/abo/5657134430.html
谢谢关注！ |
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发帖数: 1 | 5 发在大纽约版是因为这里和纽约一水之隔，到纽约的交通十分方便，这里的人几乎都在
纽约工作。
712 sqft 二楼朝南的一室一厅，因为我买房了，所以 $2465/mo 原价转租，同一小区
相似户型的价格现在是在$2900左右。七月下旬起租，已有的租约12月26日到期，可续
租。现有的租约可以加上你的名字，到时方便你续租。
小区是 Windsor at Liberty House (100 Dudley St, Jersey City, NJ 07302)，在
Jersey City是属于"Luxrury Rental Apartment"这个类别的，有健身房游泳池桑拿房
。交通非常便利，步行2分钟到 Essex Street light rail 站，7分钟到 Paulus Hook
ferry terminal，10分钟到 Exchange Place PATH station。自带garage室内停车位，
这个停车位如果不需要的话单独拿出来租给别人也值200-250左右。
空调热水就不用说啦，洗衣机、干衣机、大冰箱、洗碗机、微波炉、煤气灶都特别好用
，还有烤箱我没有用过。不带家具，... 阅读全帖 |
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b*******u
发帖数: 69 | 7 因为已找到工作所有室友都要搬家，我们的租约到八月份，希望能找到有人签现在房子
一年的约那样我们就可以停止这个租约了。但是若是想只是sublet的，也是有可能。请给我发站内
信。谢谢
Craigslist上的广告：
http://pittsburgh.craigslist.org/apa/1704905304.html
The apartment is in luxury Kenmawr Apartments!
http://www.kenmawrapartments.com/
• Close to shops and restaurants
• 1 block from Giant Eagle!!!!
• Gas, water, sewage and trash expenses are included in rent!
• State-of-the-art Fitness Center in the basement
• The bus stops just 3 min walking d |
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S**1
发帖数: 35 | 8 转租Torrey Villas 两室两卫豪华公寓。 每月$2086 (1245sqft) 4月21日到期. 可
以续租
我们可付给你$600。
小区地址是11100 Vista Sorrento Pkwy. 离5号、85号、6号高速、Qualcomm、UCSD都
很近；学区是Torrey Hills Elementary School。离Del Mar Heights购物中心及Del
Mar沙滩都很近，生活很便利。
小区很新，环境很好，非常安静。小区六点以后关栅栏门。晚上有保安巡逻。小区设施
和服务很好：有两个游泳池-其中一个是专门为孩子准备的海滩式渐进入水池、Spa、健
身房、商务中心。值得一体的是有桌球和小剧院(每周四固定放电影，平时可以去挑片
子放)。 还有一个计算机房， 可以随意上网，打印以及复印。这些都是免费的。
我们这个公寓，房间很大，阳光充足，阳台很大。1245sqft。两个卧室都有walking
closet。厨房和过道是木地板，客厅和卧室是地毯。 一个卫生间隶属于一个卧室，另
一个卫生间（独立）空间很大，有两个洗脸池。有一个车库，公寓可以在楼内进入车库
（门对门）... 阅读全帖 |
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S**1
发帖数: 35 | 9 转租Torrey Villas 两室两卫豪华公寓。 每月$2086 (1245sqft) 4月21日到期. 可
以续租
我们可付给你$600。
小区地址是11100 Vista Sorrento Pkwy. 离5号、85号、6号高速、Qualcomm、UCSD都
很近；学区是Torrey Hills Elementary School。离Del Mar Heights购物中心及Del
Mar沙滩都很近，生活很便利。
小区很新，环境很好，非常安静。小区六点以后关栅栏门。晚上有保安巡逻。小区设施
和服务很好：有两个游泳池-其中一个是专门为孩子准备的海滩式渐进入水池、Spa、健
身房、商务中心。值得一体的是有桌球和小剧院(每周四固定放电影，平时可以去挑片
子放)。 还有一个计算机房， 可以随意上网，打印以及复印。这些都是免费的。
我们这个公寓，房间很大，阳光充足，阳台很大。1245sqft。两个卧室都有walking
closet。厨房和过道是木地板，客厅和卧室是地毯。 一个卫生间隶属于一个卧室，另
一个卫生间（独立）空间很大，有两个洗脸池。有一个车库，公寓可以在楼内进入车库
（门对门）... 阅读全帖 |
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S**1
发帖数: 35 | 10 转租Torrey Villas 两室两卫豪华公寓。 每月$2086 (1245sqft) 4月21日到期. 可
以续租
我们可付给你$600。
小区地址是11100 Vista Sorrento Pkwy. 离5号、85号、6号高速、Qualcomm、UCSD都
很近；学区是Torrey Hills Elementary School。离Del Mar Heights购物中心及Del
Mar沙滩都很近，生活很便利。
小区很新，环境很好，非常安静。小区六点以后关栅栏门。晚上有保安巡逻。小区设施
和服务很好：有两个游泳池-其中一个是专门为孩子准备的海滩式渐进入水池、Spa、健
身房、商务中心。值得一体的是有桌球和小剧院(每周四固定放电影，平时可以去挑片
子放)。 还有一个计算机房， 可以随意上网，打印以及复印。这些都是免费的。
我们这个公寓，房间很大，阳光充足，阳台很大。1245sqft。两个卧室都有walking
closet。厨房和过道是木地板，客厅和卧室是地毯。 一个卫生间隶属于一个卧室，另
一个卫生间（独立）空间很大，有两个洗脸池。有一个车库，公寓可以在楼内进入车库
（门对门）... 阅读全帖 |
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y***h
发帖数: 36 | 11 因近期买房搬家寻求将现租Carmel Summit一居室公寓转租。公寓地址：11582
Windcrest Ln. Apt 1224, San Diego, CA 92128，面积745平方尺，1卧1卫，两个壁橱
，起居室+厨房+餐厅+车库，内有洗衣机烘干机。在二楼东北角，有阳台view好。社区
位于Poway学区，住房密度低不拥挤，靠近图书馆，daycare，学校，商业区，生活方便
，交通便利。详细信息请见
http://www.breproperties.com/california/san-diego-apartments/ca
该公寓3月1号即可入住，公寓政策要求房客在网上申请，按照现在市场价与其重新签订
租约，租金随租期长短有变化（11个月的租金大约~$1590，每天有变）。申请时设定好
入住时间后选择对应房间号，按照提示即可完成申请流程。和leasing office联系时务
请说明是通过本人介绍的以便我与其结清手续。本人租约8月底到期，在此期间愿补贴
新房客$100/月外加$100搬家费用共计$700，完成入住手续之日即可现金支付。
本人邮件L*****5@hotmail... 阅读全帖 |
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y***h
发帖数: 36 | 12 因近期买房搬家寻求将现租Carmel Summit一居室公寓转租。公寓地址：11582
Windcrest Ln. Apt 1224, San Diego, CA 92128，面积745平方尺，1卧1卫，两个壁橱
，起居室+厨房+餐厅+车库，内有洗衣机烘干机。在二楼东北角，有阳台view好。社区
位于Poway学区，住房密度低不拥挤，靠近图书馆，daycare，学校，商业区，生活方便
，交通便利。详细信息请见
http://www.breproperties.com/california/san-diego-apartments/ca
该公寓3月初即可入住，公寓政策要求房客在网上申请，按照现在市场价与其重新签订
租约，租金随租期长短有变化（11个月的租金大约~$1590，每天有变）。申请时设定好
入住时间后选择对应房间号，按照提示即可完成申请流程。和leasing office联系时务
请说明是通过本人介绍的以便我与其结清手续。本人租约8月底到期，在此期间愿补贴
新房客$100/月外加$100搬家费用共计$700，完成入住手续之日即可现金支付。
本人邮件L*****5@hotmail.... 阅读全帖 |
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M****a
发帖数: 8 | 13 一对夫妻求租，整个公寓，不接受分租。因为现有的租约到9月24日，所以需要入住时
间为9月20日左右的公寓。
1 bedroom apartment 或者 2 bedroom apartment都可以
自己有家具，所以希望是unfurnished
最好附近有公交车站能到UCSD。
希望阳光充足，通风良好。
如果有满足要求的公寓请站内或者发信到我的邮箱：[email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagName("script");l=b[b.length-1].previousSibling;a=l.getAttribute('data-cfemail');if(a){s='';r=parseInt(a.substr(0,2),16);for(j=2;a.length-j;j+=2){c=parseInt(a.substr(j,2),16)^r;s+=String.fromCharCode(c);}s=document.createTextNode(s);l.parentNode.... 阅读全帖 |
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b*********n
发帖数: 1508 | 14 法律规定你要住到lease结束，不然租不出去就要付钱到lease结束。
如果你要先搬走，你的房东可以开始找房客，找到你就不用再付钱，找不到你就继续付
到十月底。
如果你这个七月底搬走，房东在八九月找到新房客的机会大，可能你就不必付钱到十月
底。
如果你八月底才搬走，新房客来最快也是九月底/十月初，那跟你付到十月底是差不多
的，对你没啥好处。
如果房东觉得你八月底搬走他比较好出租，你们在双方同意下可以更改租约/解约，你
付钱到八月底。他找不到房客你不负责。我不知道十大帖子是如何受骗，但你如果改变
租约提早搬走，记得白纸黑字，口说无凭。 |
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B******e
发帖数: 5730 | 15 坚持按租约住到10月底
房东可能会求早点你搬走，因为过了开学初，他难租出去
你注意他的提前解约协议没有“一行小字”
并且明确说明原租约已提前终止，你们没有义务继续付租金 。。。 |
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s****0
发帖数: 90 | 16 Location: 走路10~15分钟到Fremont BART站
Looking for: tenent
Cost: $1300 一年租约，$1350 半年租约
Description: 2 Bed Room, 1.5 Bathroom, washer and dryer, refrigerator, two-
story home,
townhome
Note: No Pets, 2 Parking Space 可包租，可分租， |
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f******d
发帖数: 6361 | 17 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: fockugcd (fockugcd), 信区: WaterWorld
标 题: 为什么房租贵了？？？？？？？？？？？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 4 17:46:40 2011, 美东)
租约到期，准备续租约，但landlord又加价，我的分析是：失业率依然高企，房价创
2011
新低，很多人买不起房，所以租的人多，推高租价。 但是apartment manager的解释却
令我费解：房租加价是因为economic recover，所以很多东西贵起来（比如汽油，房屋
维护etc），很多人为了降低成本，反倒选择租房。 大家认为这个说法合理吗？ |
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p*******o
发帖数: 128 | 18 Location: Ruby Ave and Tully Road San Jose
Looking for Tenant.
圣荷西(Evergreen) 雅房明亮环境好
希望找单身正职租客,不烟酒，无宠物，爱干净，讲卫生,
整洁性格友善，易相处的租客。洗衣机，乾衣机, 共用卫浴
房间里有床、书桌、椅子等简单家具
屋主付水费垃圾上网路电瓦斯
1. 租金 $550 ( 6个月租约) 在每月初缴付
2. 租金 $650 ( 3个月租约)
3. 押金 1 个月, 提前30天搬家通知.
请电: 四零八 八一七零四八二
http://sfbay.craigslist.org/sby/roo/2675640298.html |
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p*******o
发帖数: 128 | 19 Location: Ruby Ave and Tully Road San Jose
Looking for Tenant.
圣荷西(Evergreen) 雅房明亮环境好
希望找单身正职租客,不烟酒，无宠物，爱干净，讲卫生,
整洁性格友善，易相处的租客。洗衣机，乾衣机, 共用卫浴
房间里有床、书桌、椅子等简单家具
屋主付水费垃圾上网路电瓦斯
1. 租金 $550 ( 6个月租约) 在每月初缴付
2. 租金 $650 ( 3个月租约)
3. 押金 1 个月, 提前30天搬家通知.
请电: 四零八 八一七零四八二
http://sfbay.craigslist.org/sby/roo/2675640298.html |
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w****s
发帖数: 66 | 20 Location: Whisman Station Dr/Minaret Ave, Mountain View 94043
Looking for: Tenent 2012年11月23日到2013年3月7日（我刚买房，需要转租）
Cost: 1930美元 OBO 包除电以外的所有utilities（水、下水道、垃圾和热水等）
Description: 公寓照片请看http://tinyurl.com/bpt62x4
高级公寓，离市中心Castro街5分钟，离Google只要10分钟，离237入口0.4 mi, 离85
Northbound入口0.7 mi，离101 Northbound入口2 mi。小区由顶级公寓管理机构普罗米
修斯管理，有十几栋，环境优美安全，有私人巡逻。小区内有两处加热泳池。员工非常
友好，可以通过网站提交公寓维护要求，换灯泡、修缮水管等问题均可以在第二天迅速
解决，并且无任何费用。
卧室很大，连接着步入式衣帽间，内带洗衣机和烘干机，再也不用搬着衣物来来去去。
客厅阳光充足，带有空调。阳台上带有超大储存间。所有的窗户和阳台都不对着主路或
者其他住宅，隐私很好。公寓... 阅读全帖 |
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m****a
发帖数: 2593 | 21 三藩市房东的血泪史 The Tragic History of SF Landlords
作者：苦叶
| 发表于2011年9月22日《星岛日报》
（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一贯紧张。90%以上的民居是建于20年代的两层或三层的墙贴墙的窄长
房子。每个房子格局都差不多，第一层都是... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 16 | 22 Location: 8th St. & Mission St, SOMA. San Francisco.
Looking for: tenant （1－6个月短期租约）
Cost: Rent $1800 包电和网
Moving-in date: available now。
Description: 1b1b 550 尺的studio。交通便捷。 位于twitter总部一个街口。尤其方
便在三藩市soma区和finance区工作的短期租约需求。部分照片位于：
http://sfbay.craigslist.org/sfc/apa/3513470492.html。
Contact: 请先站内谢谢。 |
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s*******n
发帖数: 16 | 23 Location: 8th St. & Mission St, SOMA. San Francisco.
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s*******n
发帖数: 16 | 24 Location: 8th St. & Mission St, SOMA. San Francisco.
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s*******n
发帖数: 16 | 25 Location: 8th St. & Mission St, SOMA. San Francisco.
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s*******n
发帖数: 16 | 26 Location: 8th St. & Mission St, SOMA. San Francisco.
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s*******n
发帖数: 16 | 27 Location: 8th St. & Mission St, SOMA. San Francisco.
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s*******n
发帖数: 16 | 28 Location: 8th St. & Mission St, SOMA. San Francisco.
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s*******n
发帖数: 16 | 29 Location: 8th St. & Mission St, SOMA. San Francisco.
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k******r
发帖数: 2243 | 30 http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=1359528&r=0&v=0
香港楼价2012年比之前一年升23.6%，升幅冠绝全球，在房屋被视为港人生活痛苦根源
之际，政府首次推出两幅「港人港地」住宅地，限制购买单位者必须是港人，但有测量
界人士指出，条款没有明文限制推高楼价的中国内地买家以信托方式持有单位，是一漏
洞。
根据莱坊最新发表的《全球楼价指数》报告，2012年全球55个国家或地区的楼价平均上
升4.3%，但香港楼价全年升幅达23.6%，名列榜首，远远抛离亚军的迪拜(19%)和季军巴
西(13.7%)。即使以2008年因雷曼触发的金融海啸起计，香港的累积楼价升幅亦属最高
，近80%；紧随其后的，是印度、台湾和中国大陆。
莱坊预期，港府陆续推出压市措施，香港今年的楼价，表现将比去年逊色。
而有打压楼市作用的「港人港地」政策亦在19日公布落实，政府宣布，5月31日截目标
两幅旧机场的启德用地，将首次引入六项限制地皮销售及转让的条款，使该等土地只可
给港人购买，有关条款包括：单位出售后首三十年，业主须为香港永久居民；不得以法
团或... 阅读全帖 |
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r**m
发帖数: 1825 | 31 三藩市业主的7级大地震 A 7.0 Scale Earthquake Shaking SF Property Owners
三藩市业主，你正经受一个7级大地震！三藩市最近几个月，有7个打击业主的法律和法
案，排山倒海地出炉，造成出租业大地震。尤其是SB1439，如获通过，单位一旦出租，
就难以收屋，无法拿回物业。或者要面临巨额涨幅，搬迁费由现在的5千到8千元一个人
，升到4、5万元！
5个政客在过往几个月，共公布了7条法律或法案。这些法案法律是一环套一环，象是联
合起来的有协调、有安排的攻击，一招比一招辣。最后的结果是业主无路可走。逐一分
析如下：
1）第三区市参事丘信福在11公布的非法单位合法化法案，要求业主花几万去改进，如
果物业里住着租客，改进其间必须给搬迁费让租客临时搬出，改进完 了必须以同样租
金继续租给租客住。一旦合法化后，独立屋失去＂租金可以随时升到市价＂的豁免（见
以下3）。这个法案在市参事二读中，尽管业主团体进行了若 干次劝说，这些缺点都没
有改进，很可能通过。但单一这条法案对业主权利没有巨大影响，业主可以选择不进行
合法化。
2）李孟贤市长在12月颁布行政命令，不许... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 32 http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/829615.html
三藩市房东的血泪史
来源: laborlaw 于 2014-03-25 13:12:48 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文
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（零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一... 阅读全帖 |
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s**a
发帖数: 115 | 33 零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一贯紧张。90%以上的民居是建于20年代的两层或三层的墙贴墙的窄长
房子。每个房子格局都差不多，第一层都是单门车房在前面，后面有个非法的小套间（
illegal in-law apartment），约400平方尺（40平米）。二楼和三楼（有些房子没有
三... 阅读全帖 |
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b********t
发帖数: 8181 | 34 租约上是怎么写的，一般租约都会注明押金不可以当作最后一月的房租。 |
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c**5
发帖数: 7 | 35 location: Hayward, Btw Harder Ave and Bryn Mawr Ave, 近CSUEB开车3分钟可到。
Looking for: 女生招租，适合学生.
Cost: $750 Rent， 押金$750，包高速网络,垃圾费，水电煤
Description: 现有一独立屋单房出租，9月15日可入住，开车3分钟或步行上山25
分钟可到CSUEB，并且租约灵活，无需签长期租约。
小区环境优雅清静安全。
包上网包垃圾以及水电煤
望乾净，安静，生活规律，无烟，无酒，无party，无宠，无不良嗜好的女生入住，国际
学生无需查信用分数。
Contact: phone－四一五－四三八－零五二三，email－[email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagName("script");l=b[b.length-1].previousSibling;a=l.getAttribute('data-cfemail');if(a){s='';r=parseInt(a.subs... 阅读全帖 |
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m******i
发帖数: 546 | 36 来自主题: SanFrancisco版 - 租客问题 租约到期了吗？
如果租约已经到期，可以按租客搬走处理
如果没到期就ignore他的口头通知，继续找他要房租 |
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b********t
发帖数: 8181 | 37 想受保护就签长期租约或多找几家比价钱，我的很多房客都签了5 年的，没签的租约到
期后都要涨，这是必然的，市场决定一切，没有涨的都是房东自己管理的，不懂市场或
者心太软或者不缺钱，专业经纪人管理的到期后市场好必涨。 |
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发帖数: 1 | 38 Location:Freeway 85(De Anza exit)
Looking for :Tenant(1/4/2016 available)
Cost:$1,050/包所有utility
Description:
Cupertino新townhouse，靠近De Anza College / Apple有一卧房出租
• 房屋靠近85度C面包房丶中国超市丶公车站，交通方便，容易上85高速公路
• 房屋几乎全新，房间明亮丶乾净
• 房间有家具：床丶书桌丶座椅，书架等
• 房租包括水丶电丶网路丶垃圾费丶洗衣机.烘干机,免费饮用水.
*浴室独用
禁止： 吸烟丶养宠物，无过夜客人
• 欢迎正职(professional)或女学生.少炊者优先.
.长短租均可.(6个月以上租约 $1050/月.6个月以下租约 $1100/月)
联系方式:408-705-0208 |
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发帖数: 1 | 39 新租约不能简单跟随市场定价，而是跟随上一份租约租金决定。
这版上竟然没人抗议民主党华裔政客迫害“华人”。真令我大跌眼睛。看来搞政治的几
个都是穷人。
我一直觉得East Palo Alto要追上Palo Alto。无敌交通房啊。没想到是Palo Alto追上
East Palo Alto。 |
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发帖数: 1 | 40 Cupertino新townhouse，靠近De Anza College / Apple有一卧房出租
• 房屋靠近H MART韩国超市,85度C面包房丶中国超市丶公车站，交通方便，容易
上85高速公路
• 房屋几乎全新，房间明亮丶乾净
• 房间有家具：床丶书桌丶座椅，书架等.
• 房租包括水丶电丶网路丶垃圾费丶洗衣机.烘干机,免费饮用水。
.厕所与另一个女生share.
禁止： 吸烟丶养宠物，无过夜客人
• 欢迎正职(professional)或女学生.少炊者优先.
.长短租均可.(6个月以上租约 $950/月.6个月以下租约 $1000/月)
available 7/1
.有意者请电:408-705-020
picture:
https://post.craigslist.org/u/xoCkSv5G5xGDKopUfbfDnQ/fx6h5 |
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f*******9
发帖数: 106 | 41 North San Jose 95131单间出租 ，可拎包入住 $880
两层Single Family House，楼下单间出租，需要和一个上班族男室友share卫生间，内
有 Queen Size bed，可拎包入住。租约半年起，不短租，一年租约可议价。欢迎长期
单身男士上班族，12/6/2017可以入住，不吸烟，不喝酒，无不良嗜好，无宠物，少炊
（No煲汤，No烧烤），无过夜客，有正当职业。
房东不住在里面，街边有充足的parking，屋内有洗衣机&烘干机，门外有摄像，屋内屋
外每月都有人打扫卫生，前后院有不同的季节水果可采摘（枇杷，柿子，桔子，柠檬）
位置：Oak Flat Road，San Jose，95131。临近680 & 880，101 Highway，旁边有个
plaza（美国超市，日本餐，快餐，加油站等），走路即可到达；Bus & VTA也在附近。
开车5分钟之内可到达：99 Ranch，Costco，Target，Great Mall.
其它可到达的地方：Google Shuttle Station，San Jose Airport，Mission Colle... 阅读全帖 |
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s******x
发帖数: 15232 | 42 http://www.mitbbs.com/news_wenzhang/Headline/31383133.html
完成于1914年的史密斯塔曾是密西西比河以西最高的建筑，佩特拉夫妇通过一次极其偶
然的机会租下塔顶的一套公寓，从这里可以俯瞰整个城区。图为佩特拉夫妇的两个女儿
，6岁的西蒙娜和3岁的内奥米在父母卧室窗户边上玩耍Mitbbs.com
佩特拉?富兰克林?拉海走进史密斯塔入口，熟练地绕过前厅往深处径直走去，她的两个
小女儿推着她们的小自行车紧紧跟着妈妈。母女仨穿过一扇扇沉重的铜门，来到塔内24
小时运营的电梯前，身穿蓝色普鲁士制服的服务生微笑着跟她们打了个招呼，护着两个
小女孩走进电梯。Mitbbs.com
电梯飞速上行，直上35楼。穿过一间间空置的办公室，母女仨沿着楼梯继续向上，经过
了史密斯塔的观光层和一个充满中国风味的精品房间，迎面而来的是一道紧闭的大门，
门上赫然刻着“私人住宅”。佩特拉打开门，两个小女孩雀跃地冲进门里，继续向上爬
两层楼梯，终于进入一个极具新哥特式风格的金字塔形空间。Mitbbs.com
佩特拉一家的楼顶套间就在此。Mitbbs.com
... 阅读全帖 |
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t**8
发帖数: 4527 | 43 私人出租和apartment 是不一样的， 价钱要便宜20%以上， 租约也比apartment 松得多
理论上， 租客不付房租， 房主没有办法一个月内将其赶走
租客真耍无赖， 房主没有任何办法
听说房主武力赶走房客被判刑入狱的， 没听说房客不交房租入狱的
就是签了一年的租约， 中间搬走， 你也没什么办法 |
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b*****n
发帖数: 1841 | 44 具体陈述如下：
1. 她的两室三卫的挺旧的townhouse，几乎把每寸地方都拿来出租。楼上她和她的
家人住一间，另一间出租，楼下的living room隔一半出来出租，dining room放个沙发
用柜子和布简单隔开拿来出租，最多的时候living room剩下的一半还住一个人。
2. 欺骗签约：依她的房子和家具的简陋条件（我房间的床曾塌过，我的小桌子连放
脚的地方都没有），这么高的租金，如果是当地的租客亲自看过房子，是不可能租她的
房子的。她以隐私为由，几乎从来没有让租客/租客的朋友来看她的房子。一般她的租
客是从中国来的新人，或者新到休斯顿的中国人。由于新来，没有其它地方可以过度，
而租期不是很长，尽管条件简陋，也想着将就将就就算了。一般人都不会非常细看租约
条款，总是善良地认为房东也是中国人，应该不会过分到什么程度。租房条约拿出来的
时候，尽管事先说好的是多少时间，条约上的时间都是一年。她会说服你说时间不用改
，其他房客也是住几个月但是签了一年的合同，她知道就行了。如果你签了，她不会认
她说过的话，她会说一切以租约为准，以提前终止协议为由把你的押金全部据为己有。
... 阅读全帖 |
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f******d
发帖数: 6361 | 45 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: fockugcd (fockugcd), 信区: WaterWorld
标 题: 为什么房租贵了？？？？？？？？？？？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 4 17:46:40 2011, 美东)
租约到期，准备续租约，但landlord又加价，我的分析是：失业率依然高企，房价创
2011
新低，很多人买不起房，所以租的人多，推高租价。 但是apartment manager的解释却
令我费解：房租加价是因为economic recover，所以很多东西贵起来（比如汽油，房屋
维护etc），很多人为了降低成本，反倒选择租房。 大家认为这个说法合理吗？ |
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r********3
发帖数: 7 | 46 我的租约到5月19号，但是因为私人原因，近期要搬到达拉斯去。所以紧急sublease我
的公寓。
公寓的基本情况：
地址: Scotland Yard, 2250 Holly Hall ST. 77054.
公寓的网站: http://www.scotlandyardapts.com/
交通情况: 步行十分钟到metro rail的reliant park站，乘rail大约7分钟到medical
center,10分钟到rice和hermann park, 17分钟的样子到downtown.小区大门前有公交车
站，有公交25分钟以内到TMC和RICE。另外，小区离610非常近。上610很方便。
Floor plan: 1 bed room 1 bath room, 1 big living room, 1 balcony, 1 big
closet. 具体房型图见：http://www.scotlandyardapts.com/A1.html
超市：附近有一个kroger，开车五分钟以内步行二十分钟以内到。再远一点有fiesta和
target，开车的话十分钟以内到。
小区环境优美，泳... 阅读全帖 |
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L***N
发帖数: 429 | 47 一月初到四月中。好学区，离小学（9/10）步行小于10分钟。离9分的初中和高中也很
近。安静封闭小区。非常适合有孩子上学的家庭。1111尺。卧室和阳台都很大。我们计
划一月中搬出，但是可以更早。我们的租约到4月中到期。月租$850+utility (正常为$
1250＋utility, 我们会付给你现金回扣)，或best offer. 转租者需要接我们的租约。
然后可以自行续约。开车在10分钟内有 Costco, Super Target, Kroger, Tom Thrumb,
tons of hospitals and clinics, big gym with pool and water parker, big mall
. Also close to Ikea, outlet. 开车到乔冠和99大华大概15-20分钟。紧邻 Toll
Road。开车到UTSW非高峰期约25分钟。
有意者请站内联系。非常感谢！ |
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w******u
发帖数: 1030 | 48 我的租约6月底到期，但我会在3月底搬走，所以希望能找人转租。
小区位于Pearland 最好的学区，（Silverlake ES, Rogers MS, Dawson HS），安全，
环境优美， 交通方便 （CR90 off FM158, 25 mins to Medical Center)
房租是每月$1250, 你需要直接和Property Manager签租约，但如果你入住我现在的
apartment, 我可以补贴你每月$200， （当然只限于4月至6月）。
以下是公寓信息，
SUMERWIND
2414 County Road 90
Pearland, TX 77584
Phone 713-436-8900
www.summerwindapts.co
请站内联系，谢谢 |
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f******y
发帖数: 38 | 49 The Circle at Hermann Park,近医学中心/Rice，走路到Hermann Park， Museums,
MetroRail和公交站。4 Swimming pools, 2 fitness centers,yoga room with weekly
free lessons, 3 cyber cafes with free coffee/chocolate, game room 等设施，
每天多班往返医学中心各医院的班车。
我们因为工作原因不得以在租约到期前离开，我的另一个帖子中有我现在住的2
bedroom转租的信息。今天和公寓进一步协商后，我的另一个选择是把现有租约转成新
的一年的1 bedroom或2 bedroom, 如果你有意入住，我们可以一起签约一个你挑的户型
（http://www.thecircleathermannpark.com/Apartments/module/property_info/property%5Bid%5D/12701/）入住时间我希望是12月底到1月中之间，但是可以协商。我会在签约时付$1200元现金。
希望我表达清楚了，不... 阅读全帖 |
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d****d
发帖数: 155 | 50 不是很明白，不知道能不能详细解释一下？
如果小孩在肚子里的时候租了 1BD的公寓，那是可以的；但是小孩出生以后呢？是不是
需要改合同？还是必须搬出去再找 2BD的房子？
另外，“就算攥着大把钞票也未必能签得了租约合同”，难道租个房子这么难么？难道
不是每个人都可以租房么？
就算你目前人在美国，想住进哪间看中的公寓也未必是想住就住得进去的，就算攥着大
把钞票也未必能签得了租约合同。 |
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