s****a
发帖数: 9912 | 1 LEASE过期了可以一个月一个月的租，
买了房子最后留个过渡期一两周的样子
CLOSE再告诉地主也行，给自己留一个月
刷刷房子搬搬家什么的，因为CLOSE很容易
出问题，耽误的或者黄掉的，会搞得自己
无家可归 |
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D*****i
发帖数: 993 | 2 我没这个本事吧，又没走到eviction这一步，而且我吃惊的是，他居然在好区租到了房
子，估计又是带着俩娃出去招摇撞骗，住进去了再跟你玩花招
他们搬进来一个月，我除了刚签合同那个星期很开心，后面没睡过一天安稳觉，各种
drama找我，让我换这个换那个，又说失业了要我降房租，又把security check取消，
我都快疯掉了
最后叫他搬，他肯定是不乐意，这家人签字跟放屁一般，我也很担心，花钱找了律师后
安心了不少，抱着eviction而且亏三个月房租的心态去跟他交涉，最终把他们吓跑了，
我整修估计要花3－400的样子，无所谓了，就当踩了狗屎了
最佩服的就是这家白人的狡辩本事，自己理亏还理所当然，我问他为何取消check，他
说security deposit是你可以hold，但你不该deposit，你deposit了我当然要取消，我
真是服了
依然替他的新房东感到惋惜，我不信他搬到新家就能消停了 |
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l****u
发帖数: 980 | 3 我觉得你现在是一朝被蛇咬十年怕井绳，太患得患失了，得克服这种心态。说得俗一点
，就是得勇敢起来。既然要做出租，就得准备好面对烂房客，不存在什么方法能百分之
百地过滤掉问题租客。坚持几点：没有被驱除记录（起码最近若干年内没有记录，这样
的人一般会尽力避免被驱逐）；有足够的收入（能付得起房租）；收入维持了一定的时
间（收入稳定）。其它的都是次要的。
中国人除了不注意卫生，其它都不错。一般钱都不是问题，而且第一代移民，会避免一
切法律程序。真付不出房租的时候，你一提驱逐，立刻会自己先跑了。 |
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H********e
发帖数: 130 | 4 硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较（上篇）
从性别，文化，认同感，和发展观的方面来比较归与不归
纯属虚构，切勿对号入座
时间：200X 年六月11日，星期五
地点：美国加州湾区苗必达市
人物：王洛武
8:00 AM: 王洛武从king size 的大床上睁眼醒来，望着天花板舒心的出了一口气。窗
外依然是阳光明媚的早晨。王洛武的1800尺的townhouse是三个月以前买下的。50万美
刀，折合人民币不到两万一平方。王洛武去年回国后知道2万一平方现如今在北京上海
能买个啥房子，心里一阵庆幸，要不是这百年一遇的金融危机，他还在和另外三个大陆
IT工程师群租south San Jose 那栋1965年盖的house呢。要不是房东那哥们38岁才走运
终于在硅谷这鬼地方娶了老广的女儿做老婆把他们赶出来，他还不定能下这个决心花血
本买这50万的房子！毕竟那10几万头款是他在谷里累死累活8年奋战的血汗钱啊。可是
一人住3Br2Ba也确实浪费，他想着下月也有样学样去99大华门口贴个条找两哥们来租掉
两房间。
9:00 AM：王洛武把自己收拾利落了准备出门上班。早餐微波炉转的是上周末COSTCO |
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m********o
发帖数: 2088 | 5 硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较 回国发展
硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较（上篇）
从性别，文化，认同感，和发展观的方面来比较归与不归
纯属虚构，切勿对号入座
时间：200X 年六月11日，星期五
地点：美国加州湾区苗必达市
人物：王洛武
8:00 AM: 王洛武从king size 的大床上睁眼醒来，望着天花板舒心的出了一口气。窗
外依然是阳光明媚的早晨。王洛武的1800尺的townhouse是三个月以前买下的。50万美
刀，折合人民币不到两万一平方。王洛武去年回国后知道2万一平方现如今在北京上海
能买个啥房子，心里一阵庆幸，要不是这百年一遇的金融危机，他还在和另外三个大陆
IT工程师群租south San Jose 那栋1965年盖的house呢。要不是房东那哥们38岁才走运
终于在硅谷这鬼地方娶了老广的女儿做老婆把他们赶出来，他还不定能下这个决心花血
本买这 50万的房子！毕竟那10几万头款是他在谷里累死累活8年奋战的血汗钱啊。可是
一人住3Br2Ba也确实浪费，他想着下月也有样学样去99大华门口贴个条找两哥们来租掉
两房间。
9:00 AM：王洛武把自己收 |
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s*******u
发帖数: 2249 | 6 硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较(上)
时间：2010 年六月11日，星期五
地点：美国加州湾区苗必达市
人物：王洛武
8:00 AM: 王洛武从king size 的大床上睁眼醒来，望着天花板舒心的出了一口气。窗
外依然是阳光明媚的早晨。王洛武的1800尺的townhouse是三个月以前买下的。50万美
刀，折合人民币不到两万一平方。王洛武去年回国后知道2万一平方现如今在北京上海
能买个啥房子，心里一阵庆幸，要不是这百年一遇的金融危机，他还在和另外三个大陆
IT工程师群租south San Jose 那栋1965年盖的house呢。要不是房东那哥们38岁才走运
终于在硅谷这鬼地方娶了老广的女儿做老婆把他们赶出来，他还不定能下这个决心花血
本买这 50万的房子！毕竟那10几万头款是他在谷里累死累活8年奋战的血汗钱啊。可是
一人住3Br2Ba也确实浪费，他想着下月也有样学样去99大华门口贴个条找两哥们来租掉
两房间。
9:00 AM：王洛武把自己收拾利落了准备出门上班。早餐微波炉转的是上周末COSTCO买
的吃剩下的半拉pizza。想想美国物价是便宜，一大块pizza COST |
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f******s
发帖数: 89 | 7 俺家盯着国内的大潮，几次差点出手买了。国内租售比和很多人看上去都很有钱的根本原因是，这里的诸位大家根本没GET THE POINT。
1。先来看房东的真正收益比：
房子飞涨过程：房子从2003年涨到现在，到了2005年有小政策打压，但是没止住，2007
年开始翻倍翻，物价跟着翻。2008年政府又开始打压，但是金融危机很快收手，接着政
府又狂撒了4-10万亿，到2009年上半年止跌又开始翻，翻到2010年4月政府又开始打压
，下幅下降持稳后，见无后续政策，6月底又往上翻，一直翻到9月底最高峰，10月政府
开始限购。
整个过程中，到目前为止，在2010年10月份前，无论在任何时间点进去，只要不抛售的
，都赚了大钱。比如你当时花了100万买的房子：
2003-2004年买的100万房子，现在大约是800-1000万。
2004-2006年的100万房子，现在大约是300-500万。
2007-2008年的100万房子，现在大约是200万。
2008-2009年的100万房子，现在大约是180万。（2008底有小幅下跌）
2009下半年-2010年上半年的100万房子，现在大约是130-150... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 8 拜托别一副发现新大陆的样子在这里老生常谈了
根本原因是人民币贬值太快，通货膨胀太严重，大概每年10-12%的通胀率。买房是为了
抵抗通胀，这是导致房价不断攀高的重要原因。
另外现在在地铁旁好地段的80-90年代的老公房也是很贵的，单价不比新房便宜多少。
而且很多老公房是一手的或者以较低的价格买进的二手，所以回报率是很高的，远远高
于3%（一室户），我听你这意思是嫌房租还不够贵。另外大房子租不起价钱是很正常的
，假如按面积比例来收租金，支付的租金足以付房贷，谁脑子坏掉了要花这么多钱租房
子？除非是公司pay for you.天朝人民的收入水平还是很低的，现在不要说房价，房租
都已经太贵了。有些人经常嚷嚷上海房价跟纽约比起来还差远了，可是纽约人民的平均
收入是多少？上海又是多少？简直荒谬愚蠢之极。
天朝已经病入膏肓，一边大印钞票推高房价，一边还要征收房产税搜乖民脂民膏，今天
上海官员已经明确说收房产税不是为了降房价。我奉劝大家还是留在美国，团结起来占
领美利坚才是康庄大道。 |
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q******g
发帖数: 3858 | 9 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: newhirer (new bee), 信区: Investment
标 题: 投资房准备下手了，请参谋
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 3 14:43:42 2013, 美东)
一直不知从何做起。也没有系统学习（找不到系统学习资料）大部分道听途说。觉得想
拥有一个投资房。碰到了个agent聊了一下想法，他给了些建议。我们大学城，房子好
出租，现在买最好是买已经有lease的房子，因为一般人家1-5月都已经签好lease了。
走的时候匆匆忙忙没拿他的联系方式。没想到他今天给我发来不是房子的choice，看着
还挺满意的。而且都是有lease的房子，我觉得风险小多了。想下手，请板上的牛牛们
给点critic.
例如看中这个：
List Price: $130000
current lease: $1195/month until Jul, 2014
year: 1983 (probably too old,这地方里学校近，有个我喜欢的公园。还有较新的房
子，比较偏一点， 个人觉得就这个吧，自己还住着98... 阅读全帖 |
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t******g
发帖数: 10390 | 10 uhaul的说法是如果想用信用卡提供的collision保险保你租车的话,大部分卡车都不被保
.当然如果你自己有collision保险就另说了.liability的保险要么用自己的要么买他们
的.我一般赌一把自己的技术,统统拒掉uhaul的保险.不然价钱翻倍.
我建议租卡车也比van好.搬起家来就直到东西多了,多装少跑比较好. |
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b******4
发帖数: 41 | 11 最近实在是不顺，全部赶到一起了，可能写得有些乱，不过希望大家帮帮忙，有什么好
的解决办法，再次先谢过了。
本人刚来波士顿没多久，上个月找房子时被中介领到Revere 叫Water's Edge看了一个
1Bed的海景房，当时被大海的景观和房子所深深吸引，和中介签了所有的协议，并且交
了secure deposit。可是刚刚签完一个礼拜后就把朋友的车撞了，朋友办的半保，然后
就没有钱再租了，基本都用来修车了。
房子我签的是从8月1日开始，之后找中介协商能不能退回押金，但是中介告诉我说如果
他们在8月1日之前找到别人把房子租掉就可以还。不过两个礼拜过去也没有什么消息而
且现在我真的很需要这个押金，所以想请教版上的各位有什么方法可以提前拿回押金，
哪怕拿回一部分也好。另外由于我签了合同，中介还会再要我违约金什么的吗？
最后如果版上各位亲戚朋友最近有租房意可以和我站内联系，房子本身真的很好，刚建
没有多长时间所以比较新，签的月租是$1500,1Bd的海景房，我是7层，一共14层，面积
750Ft，蓝线终点wonderland出门就是，过一条马路就是大海，但是我是无缘享受了。
现在只想怎么能把押... 阅读全帖 |
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V****5
发帖数: 913 | 12 【 以下文字转载自 Ghost 讨论区 】
发信人: leewalk (腰缠十五贯，骑鹤上扬州。), 信区: Ghost
标 题: 有关风水一说亲历
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 2 16:10:48 2012, 美东)
至少7，8年前在这个版上发过几篇亲身经历。之后就忙着学业，实习，找工作，换工作
，结婚，买房等等等等。也没什么怪力乱神的经历可以拿出来唠叨。
就是最近两年买了房子之后家里和小区里发生的事情很玄。今天瞎说两句。请版主不要
置顶或者推荐十大什么的。怕人肉。
风水之说我一向不大感冒。所以买房的时候也不是非常在意。房子大致南北向就可以考
虑了。
我们的房子大概是两年前买的，小区是新小区。学区也很好，所以08年之前房价是节节
攀升的。前任的房主大概没预测到经济形势会如此糟糕，所以投了很多钱布置房子。结
果失业了没钱还房贷就FORCLOSURE了。
FORCLOSURE之后基本上前房主把能拆的都拆走了，灯具百叶窗和CLOSET的架子什么的。
但是房子结构上没搞什么破坏。我们买的时候灯具是银行后来给装的。我们当时买的时
候是个很不错的DEAL，只是后来跟其他几... 阅读全帖 |
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b***b
发帖数: 13249 | 13 咱们不是靠这个房租吃饭的，所以谈不上持家呀。
我们不舍得卖房子，第一个房子开始想卖，挂了半年，浪费了时间，没卖掉，后来出租
立即租掉了。 觉得还是出租好。 我们那个房子的钱，基本就当是个银行了。 不想它
后来就好不容易存了10%的首付，房价低点的时候买了一个小房子，我们对这房子很有
感情，现在卖赚钱也不会卖， 所以出租。 我一点不担心我的房子的租金，因为只要我
的房子稍微整理一下，就能租得很不错。学区好，地点好，整体的条件不错。
不是说一定要买房子，知道有人现在进入投资房市场，买风险高的房子，我觉得要悠着
点。
小condo, 我客户最近买的，可以收8% 回报率，还可以。风险很小了。 |
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f*****i
发帖数: 56 | 14 7月初搬家到芝加哥，暂时没找到室友，打算自己租studio,公司在loop里面。
租房的一些考虑：
1。安全
2。方便停车
3。便于乘坐地铁或者公交去loop上班（不多于40分钟）
联系了一些租房公司，还是没什么头绪。主要的问题在于停车：离downtown近的上班方
便但是没地方停车；可以停车的，
上班太远，将近50分钟。
想开车去芝加哥是因为，一来可以多带些东西去芝加哥，我东西挺多，一车勉强够用；
二来车子引擎灯亮了，是sensor的
毛病，虽然不影响开，但是放在新泽西／纽约这里不太好卖，因为想过车检就必须把灯
灭掉，又是一笔钱。听普渡的朋友说
他们州没车检，考虑等开过去了再卖车。
跪求大家给点租房推荐，多谢多谢。 |
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a*l
发帖数: 1915 | 15 房子还没买到手就租掉了，算你狠啊，一天都不耽误。
我最近帮客人弄一个，连开通水电，装修，验收，带租都搞了半个月，还是不如你快。 |
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B*********e
发帖数: 2313 | 16 奇怪 没有人选４ 那个on Section８带六个孩子的妈
Section 8 很好呀 每个月都直接寄支票给你 每个月都很准时 而且她一定住长期的
这有什么不好？
我个人选房客时 我不怕孩子多 但我怕狗多 孩子多房子的墙就完了 顶多touch up
一下几百元就修完了 但若有狗时 那地毯就完了 换地毯加除跳蚤３０００元跑不掉
加上木头柜子的角也完了 这修理通常都会超过deposit amount
再随口说一句 这个On Section 8的妈妈有个很奇特的名字 所以我多跟她聊了一下
结果发现她是美国的Indian 这引起我莫大的兴趣 我可要去查一下Tax Code 看看我
房子租给原住民有没有什么Tax Credit可以拿的 呵呵 |
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c*******n
发帖数: 9098 | 17 那个manager说是不到7万,我没敢这么算,反正大于等于15万是逃不掉了 |
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l****z
发帖数: 42 | 18 这个帖子在车版也发过，因为比较紧急所以在这里也发一次，恳请斑竹谅解！
各位大虾好，我是一名在芝加哥读大学的女生，现在借用朋友的账号来向大家求助。我
是驾车新手，因为暑假在洛杉矶要实习十周，但我没有到20岁，所以没办法在正规公司
租车，最后选择了craiglist上的一个私人租车，用很贵的价格（1800USD，一共10周）
租了一辆十年的Saturn。当时这个个体户说车辆全保（我现在还留有邮件记录），不过
并没有我的名字，但是直到上周四发生车祸后我才知道他的车险是根本没有保
collision的。我们签了一个合同，但是是非常粗糙的那种，也不知道有没有法律效力。
上周四的时候我下班回家，在好莱坞那边的Melrose Ave上直行，与一辆从我右侧的马
路窜出来左转的车相撞，我的车头左前方受损，对方左侧后方受损。现场没有摄像头，
对方驾驶员为墨西哥人，我们各执一词，我说我是过黄灯（也就是我怀疑他是闯红灯）
，他说我闯红灯，而且我觉得他车速很快。其后警察来的时候确认双方都未受伤，写了
某个不太像是正规police report的一张纸，记录我们交换信息，警察在的时候也没有
任何证人出现。
我本来... 阅读全帖 |
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f********4
发帖数: 988 | 20
怎么可能，这种东西哪个leasing office都闻之色变
基本一家发现了，整个小区都跑不了
到时候房子都租不出去了，哪有可能散播呢
要是杀不掉，到时候不用楼主解约，leasing office就赶人走了 |
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b***r
发帖数: 172 | 21 看好了几个apartment,想找人一起合租,我是男,在咨询公司工作,朝9晚5,生活规律安静
不抽烟不喝酒. 如果客厅不出租, 每人大约1700-1800$. 如果客厅800-1000租掉, 每
人大约1300-1400$. 感兴趣的加微信fromdogtogod讨论,要求能1月19号左右开始租 |
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g*******a
发帖数: 31586 | 22
这种事做了又没好处拿 ，一方面为了帮朋友尽快租掉出力气，一方面还要照顾到租的
人满不满意。是花力气却没有着数的事
只有DDTUS这样正直的好青年才会做的事。 |
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d*b
发帖数: 21830 | 23 cargo van很难租到的。基本上没有uhaul有这玩意。truck掉个头，尤其是3-way turn
太tmd难了
mile |
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c*******e
发帖数: 571 | 24 刚来纽约，还不知道水深水浅，通过craigslist联系到一个broker list的coop，房子
的condition还不错，价钱也相对合理。不过有点心虚～怕这种天上掉馅饼的好事最后
成了陷阱～有经验的同学赐教一下吧～
顺便问一下，1 bedroom @ rego park, queens 一般租多少钱啊？ |
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j*******c
发帖数: 27 | 25 首先，曼哈顿房价涨是供求决定的；去年很多没有中介费是因为房东付中介费，今年租
房的人太多了，没有这个incentive,broker fee 又回到由租户负担的老规矩。
其次，1 br 可大可小，地点不同，大楼设施各异。我一个在union square的 1
bedroom 不到700sf，一个周末10多个人客人，3个application,还有人要加价，最后$
3600/mon租掉. 还有一个midtown west 全新的800尺 $3500/mon。
在曼哈顿正规的大楼里，房东要求excellent credit and 40X rent in order to
qualify.
if you are lucky, you may get a nice studio around $2500 in a full service
bldg(doorman + gym + wireless in common area, etc.) in my opinion (am a real
estate agent in manhattan) |
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b********c
发帖数: 318 | 26 回国前要在纽约呆一天，需要上网用地图和查天气等等。
因为晚上就离开纽约了，只需要一天的wifi.
手机已经停掉了(没有数据了但是手机还在)
请问怎么样租一天的WIFI最便宜 ？ |
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A*********R
发帖数: 11847 | 27 克勒系列原创】硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较（上篇）
从性别，文化，认同感，和发展观的方面来比较归与不归
纯属虚构，切勿对号入座
时间：200X 年六月11日，星期五
地点：美国加州湾区苗必达市
人物：王洛武
8:00 AM: 王洛武从king size 的大床上睁眼醒来，望着天花板舒心的出了一口气。窗
外依然是阳光明媚的早晨。王洛武的1800尺的townhouse是三个月以前买下的。50万美
刀，折合人民币不到两万一平方。王洛武去年回国后知道2万一平方现如今在北京上海
能买个啥房子，心里一阵庆幸，要不是这百年一遇的金融危机，他还在和另外三个大陆
IT工程师群租south San Jose 那栋1965年盖的house呢。要不是房东那哥们38岁才走运
终于在硅谷这鬼地方娶了老广的女儿做老婆把他们赶出来，他还不定能下这个决心花血
本买这50万的房子！毕竟那10几万头款是他在谷里累死累活8年奋战的血汗钱啊。可是
一人住3Br2Ba也确实浪费，他想着下月也有样学样去99大华门口贴个条找两哥们来租掉
两房间。
9:00 AM：王洛武把自己收拾利落了准备出门上班。早餐微波炉转的是上周 |
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T*********e
发帖数: 264 | 44 看了昨天的买房贴，深受启发，特别是yayajj mm说的他们家的情况，我们也有类似的
打算和问题，所以想请教大家一下。
我和LD应该会在SD呆至少3-5年，之后的事情现在就没法预测了，有可能会需要换地方
，也有可能继续呆下去。我们在想是不是可以在UTC附近买一个30多万的2bedroom
townhouse, 因为工作的原因想住在UTC附近（当然其他地方也可以考虑），如果租个
2bedroom的apartment也要约$1500一个月了，如果买房的话，房贷应该也贵不了太多，
而且会更有家的感觉。如果3-5年之后我们不在SD了，最初打算是把房子拿来出租以
cover大部分房贷，毕竟UTC附近学生比较多，想应该还是能租掉的吧，但不知道实际实
行起来是否可行，毕竟异地不大好操作。实在不行就到时候把房子卖掉，但这样估计会
损失不少。
所以想请问大家，我们这样的考虑可行吗？有没有什么因素是我们没有看到的呢？还请
大家指教，谢谢！ |
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y****j
发帖数: 2971 | 45 我只能说我知道地。
认识一朋友前几个月刚买地utc32万地2bed简单装修一下，1800立马租掉了。
我当时买房，REALTOR也推荐过两个个34万地twobed说是非常好租，因为她也管出租，
那篇房子都是UCSD学生，一般都是立马能出租地。但是因为房型不好，我们是以自住为
主，就没有考虑。
UTC地房子我看地都是有配套泳池健身房地，好像没看到没有地。
当然这些投资买房地事我没有多研究，也许投资地话去MIRA MESA性价比更好。
我自己在UTC住了3年，因为觉得这里不错，就在这里买地。
考虑过DOWNTOWN地高楼，但是HOA太贵了，就放弃了。
也看过CARMEL MOUNTAIN地，这两个是40万内TWO BED能搞定地区，而且环境也都不错。
最后买了UTC不过是正好有那个个房子是合心意而且价钱在范围内而已。
我一直相信一份价钱一分货地，80万地房子当然比40万地好，不过总也有人只能买40万
地。所以如果有人正好需要买这个价位地，那我个人觉得UTC和CARMEL MOUNTAIN都不错。 |
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c*****v
发帖数: 839 | 46 硅谷砖石王老五和上海海归单身汉的一天之比较（上篇）
从性别，文化，认同感，和发展观的方面来比较归与不归
纯属虚构，切勿对号入座
时间：200X 年六月11日，星期五
地点：美国加州湾区苗必达市
人物：王洛武
8:00 AM: 王洛武从king size 的大床上睁眼醒来，望着天花板舒心的出了一口气。窗
外依然是阳光明媚的早晨。王洛武的1800尺的townhouse是三个月以前买下的。50万美
刀，折合人民币不到两万一平方。王洛武去年回国后知道2万一平方现如今在北京上海
能买个啥房子，心里一阵庆幸，要不是这百年一遇的金融危机，他还在和另外三个大陆
IT工程师群租south San Jose 那栋1965年盖的house呢。要不是房东那哥们38岁才走运
终于在硅谷这鬼地方娶了老广的女儿做老婆把他们赶出来，他还不定能下这个决心花血
本买这50万的房子！毕竟那10几万头款是他在谷里累死累活8年奋战的血汗钱啊。可是
一人住3Br2Ba也确实浪费，他想着下月也有样学样去99大华门口贴个条找两哥们来租掉
两房间。
9:00 AM：王洛武把自己收拾利落了准备出门上班。早餐微波炉转的是上周末COSTCO |
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m**********c
发帖数: 131 | 47 这两天有件事堵在心里，一直不舒服，不知道接下去该怎么办，那位有相似的经历
，或者懂法律的朋友给我讲讲我该怎么处理这事情。故事有点长，谢谢！
我是学生，就考点奖学金维持生活，本来租了一个studio，月租1000，后来考虑到
在家的时间很少确实也比较在乎钱，何况自己在家的时间很短，于是就转租给其他的人
，自己和别人和租节省些房费。
sublease我的房子的是个美国白小伙，没觉得人品有什么问题，告诉我从外州过来
在附近一个服装专卖店做店长，穿着也比较讲究，让我放松了警惕，怎么也没觉得是个
骗子。痛快地赴了第一个月房租，签了一个比较全面的lease，并且留给一个月房租做
押金。
一个月后房东call我说，当月房租未付，电话他没接，我就去他商店找他，他同事
说他不是店长，就是个售货员，找到他后他说，sorry，太忙了没顾上，马上去交钱，
我说谁没有忙得时候呢，理解。后来他就把他的account设成房租的电子帐户，每月自
动转帐给房产公司。
后来房东再也没联系过我，我以为一切正常，前两天接到房产公司电话说房租7个月
未付，电子转帐不成功，要我给付7000 刀的房 |
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s*******f
发帖数: 2718 | 48 今天没事想写写我的投资房经历。我家的房子是我老公买的，按揭是他盯着付的，可是
我挣的钱也不比他少，存的钱也没有地方放，所以这两年就进了投资房的市场。
我的投资房原则，离我家15迈，15分钟车程，不然我管不了，连开车看远处的房子都懒
得去。我有很多同事买的较远的房子，还有外州的，资金回报率是比弯曲强，所以完全
看各人的选择了。房价太高的，资金回报率更差。所以看的范围就限于 san jose （含
evergreen), santa clara, sunnyvale 和 milpitas。其他地方的房子没看，话说回
来，mountain view 很多劳模的地方或 east PA 之类的我也不会考虑。周围的环境要
比较好，老中也愿意去住的，邻居亚裔的比例要不算低。还有交通方便，购物方便，不
能太吵，有什么硬伤之类的。算了，说着说着，该有人说我的投资房也是 mission
impossible 了。:D
但是我的确记得在飞机起飞下降沿线看了一个房子，agent 晚来了十分钟，我们在外面
等，期间不知头上飞过几架飞机，吵得我头疼。后来 agent 来了，开门给我们看，原
来这里的房子 sant... 阅读全帖 |
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d***l
发帖数: 50 | 49 未来房东最近把合同发来了，有几点不明白请教大家：
1. maintenance and repair
这个说是要Tenant完全自己负责。比如下水管道堵塞啊，门窗玻璃各种硬件等等。由于
屋里还有Washer/dryer，虽然这种概率很小，但如果洗衣机烘干机坏了，难道我还要给
他买新的吗？
2. Attorneys' fees
合约说到，如果遇到纠纷屋主认为有请律师的必要，tenant必须承担所有费用。这个合
理吗？
3.Indemnification
合约说屋主对tenant以及进入屋子的各种人在屋内的任何Damage和injury完全不负责。
这个。。。我从小对吊扇有点杞人忧天，总害怕会掉下来。。。这屋里有两个大吊扇，
万一哪天砸下来砸着我，至少说明设计有问题或者安装不牢或者屋主没有好好检查，也
不用负责吗？
4.Inspection
说屋主可以在任何“reasonable times"进入屋子检查或者进行维修。我觉得这个说的
太模糊了，是不是可以跟他商量写清楚，比如早8点到晚8点，要在我在场的时候，或者
提前一天通知我。
以前住apartment签字时其实都没有认真读好几页的agr... 阅读全帖 |
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