x*******t
发帖数: 790 | 1 一楼客卧墙面上发现4个很小的白蚁孔，inspection report上写的是 active sub
termite
请问，白蚁问题是个deal breaker 吗？还是让卖家治了就好呢？ |
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b**********r
发帖数: 2664 | 2 我也看不出白蚁痕迹是什么,我都没见过那东西. 如果卖家做了检查,事先没告诉你,但
是你要有证据.也可以用你的检查结果和卖家谈价格,SECTION 1的卖家如果都包修,也比
较合理.如果你不喜欢有白蚁,也可以walk away现在. |
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w*****m
发帖数: 20421 | 3 吃饱了撑的，白蚁又不在房子里，你没事找练
白蚁到处都是，没招你惹你的，你想它们死绝啊 |
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g*******l
发帖数: 138 | 4 正因为到处都是白蚁，foundation要求高出地面的嘛。就算有几个白蚁跑到房子里去了
一般也不成气候因为里面有药的。 |
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f******8
发帖数: 240 | 5 住在东北。确认就是典型的白蚁。烂木头上白花花一片，是白蚁中的worker。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 6 吃饱了撑的，白蚁又不在房子里，你没事找练
白蚁到处都是，没招你惹你的，你想它们死绝啊 |
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g*******l
发帖数: 138 | 7 正因为到处都是白蚁，foundation要求高出地面的嘛。就算有几个白蚁跑到房子里去了
一般也不成气候因为里面有药的。 |
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f******8
发帖数: 240 | 8 住在东北。确认就是典型的白蚁。烂木头上白花花一片，是白蚁中的worker。 |
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d******n
发帖数: 1768 | 9 请问白蚁刚出现的时候，10－20美元的杀虫药是指什么药？
白蚁开始泛滥向屋子进发的时候，几十美元或者一两百是怎么解决？
10 |
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s****m
发帖数: 251 | 10 在北新泽西看中了一个房子。准备签合同进入attorney review之前卖家突然告知“
they had found some evidence of termites.” 卖家说会做一个“full treatment”
，并且给1年的guarantee。我们很担心白蚁是否已经造成结构的问题（因为这个房子可
能1年没住人了），所以打算找专业机构做结构方面的检查。现在有几个问题想请教一
下版上的大家：
1. 请问房屋结构不可见的损害程度是否能检查出来？什么机构可以检查？费用大概是
多少？
2. 因为我们之前的inspector说他只能检查general的情况，不可见的损害损害他无法
检测到。请问pest control公司能否检查被白蚁破坏的不可见的结构损害？
非常感谢！ |
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g*********e
发帖数: 152 | 11 多谢，不是就好，没见过活的白蚁。早上起来，看到窗台上一层这个东西，下了一跳。
最近正准备买现在住的房子，换个学区好点的房子，如果是白蚁，就麻烦了。 |
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a*f
发帖数: 1790 | 13 只要房子没被损坏，安心就是了，不过得请人及时处理
雪妈的房子都在白蚁的重灾区。到湾区买房，看见白蚁要坚强 |
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G*********s
发帖数: 6786 | 14 就是靠眼睛，沿着房子地基挖一挖，南方白蚁都有泥线，其实是中空的管道，白蚁通过
这个管道回到地底吸取水分 |
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M**2
发帖数: 1121 | 15 白蚁的损害不严重的话，是可以买的。
要把有白蚁的原因去掉，比如说是不是哪儿漏水， |
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k***5
发帖数: 393 | 16 在南方州。做了Inspection没有白蚁。也没听说附近哪家有白蚁。
请问有什么预防工作要做的吗？需要请人定期打药吗？看了home depot有spectracide
termite detection and killing stakes, 这东西好用吗？看评价好像false positive
很多。 |
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L*1
发帖数: 11537 | 17 南方白蚁无法防，但一般不用担心。主要是保持室内没有漏水，别把草地里的火蚂蚁全
杀光了就行了。是否用药其实关系不大的。
因为南方用SLAB，地基水泥一般有近一尺高，有白蚁出入的话可以看到管状的通道。每
月房子四周看一下。 |
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d***0
发帖数: 211 | 20 我买房和卖房时都请人来查过白蚁，没有。所以他们应该是不会骗人的。 |
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a*****n
发帖数: 149 | 21 刚买了一个小黑屋，要用烟熏杀白蚁，也要搞个比较大的室内装修，包括换屋顶。
不知道应该先装修，还是先杀白蚁？
首次买房，小白一个，请教大家了，谢谢！ |
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a*****1
发帖数: 3134 | 22 外面有不见得里面有。有朽木就会有。并不是所有老房子都有白蚁。
要有需要找terminator. 自己干比较慢，可能要几年。 |
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p*********r
发帖数: 7944 | 23 专家认为现在没有urgent要治，如果要治的话，花费在1200+tax左右。
专家认为白蚁一直就在地下，非常普遍。
他们昨天接到了很多电话。 |
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a*****1
发帖数: 3134 | 25 It is very likely they came out after the rain. You definitely have it in
your house. Professional will open up the dry well and bomb you house with
toxic stuff. It might worth the $1200 if they can guarantee the problem will
be fixed.
因为昨天下了雨，白蚁就飞出来了。 |
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a*****1
发帖数: 3134 | 26 They will come out if you have even small crack in the dry wall. I would
fix it now.
因为昨天下了雨，白蚁就飞出来了。 |
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d**********f
发帖数: 182 | 27 听说有的房子有白蚁，不知道在chandler，tempe，ahwatukee这一带白蚁什么情况？
请赐教！ |
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z*********a
发帖数: 320 | 28 谢谢大家回复，找个合意的房子真的太难了，好不容易各方面都满意了，就是有过白蚁
...
还是决定能不买有过白蚁的就不买了 |
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b********2
发帖数: 625 | 29 我买房子的时候agent说，phoenix的房子，一半有了白蚁，另外一半正在有白蚁。 |
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x*******t
发帖数: 790 | 30 一楼客卧墙面上发现4个很小的白蚁孔，inspection report上写的是 active sub
termite
请问，白蚁问题是个deal breaker 吗？还是让卖家治了就好呢？
谢谢 |
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Y******e
发帖数: 994 | 31 看房时见过有房子外圈有除白蚁的小设备（抱歉不知道叫啥），做inspection的时候也
是要查的，所以说麻州肯定是有白蚁的。 |
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f********h
发帖数: 183 | 32 第一次买房，今天做了home inspection，结果发现白蚁（inspector说不是活的白蚁）
。我的agent告诉我说，termite treatment以后不会影响居住和房子结构，但是发现白
蚁会影响resale。我不知道该怎么办了，求助各位，这个房子是不是真的不能买了？会
对resale有多大的影响？ |
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t****g
发帖数: 35582 | 33 问inspector吃进来了多少，有无结构性的问题。
现在treatment的药倒是很厉害，基本上可以把colony连锅端。但是这边白蚁多的是，
看过统计，评价每家可以分到不止一个colony，所以基本上如果你在的community有白
蚁活动的话，到你家来拜访是迟早的事情。
如果你对这个房子感觉一般，pass吧，免得买了回头纠结。如果觉得挺想要，砍砍价。
不过如果是hot的区域，你也不一定砍得动，除非白蚁吃出了结构性问题。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 34 1. Seller也不一定知道有白蚁，不过反正你可以问他；
2. 如果你想要，找专业的termite inspector来评估一下；
3. 同时要让你的home inspector评估一下房屋的承重结构有没有被吃掉。
能降多少就看你和seller谈了。做一个termite treatment大概是$800-1200，中等大小
的房子。
不过如果现在没有活动的白蚁，你也不需要做这种treatment，自己去买termidor回来
沿房子每年喷一圈做个预防就行了。
inspection |
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t****g
发帖数: 35582 | 35 不是特别想要的话，give up吧。
这种吃到structral的白蚁危害，有些隐蔽的话insepctor也不一定完全看得到。
比如说main beam被吃了一些，你花一两万把main beam换掉，但是你怎么保证其他有承
重的
joist或者stud之类的没有吃到？白蚁都是从中间吃，要做一个完全彻底的检查还不是
那么容易的事情。
considered |
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e****e
发帖数: 1042 | 36 我买两次房，都没有白蚁。我总共对4个房子做过inspection，只有一个有白蚁，马上
walk way。 |
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B*****t
发帖数: 49 | 37 不是，就是普通的inspector.不过他很有经验，需要的话，我可以推荐给你。准备再找
专业的白蚁inspector检查。虽然白蚁处理的钱可以从买房中扣除，但是想到以后卖房
的时候不知道好不好卖，心里就是感到很不爽。 |
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m*****t
发帖数: 4 | 38 看房子的时候资料上其实有disclosure, 说11年发现过白蚁后来请专业公司处理过了.
以后每年都请专业公司来检查一遍,估计以后每年都需要检查.
今天去house inspection还是可以追索出一些白蚁的破坏的痕迹.但是检查人员说,除非
把墙上打个洞,否则无法估计这个破坏程度究竟多少.
现在有点纠结,这种房子能买吗,有什么注意事项? |
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x****r
发帖数: 1440 | 39 刚做完home inspection,
查出房子有过白蚁，没有发现active的，
Owner说是她买之前就除过了，她在这房子住了17年没有出现过白蚁（不知真假），
纠结了，房子各方都喜欢，
是back out 呢还是请pest control来看做防护呢 |
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a*o
发帖数: 19981 | 40 下面这个确实是带翅白蚁，粗腰直触须。
赶紧杀害，这个危害大大的。
: 照片呈上！
: 我请教了国内的昆虫专家，说是白蚁的繁殖蚁。
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S*******8
发帖数: 22 | 41 多谢STRAW转载
此房FORCLOSURE，前房主搬出有一年左右。
做TERMITE TREATMENT的实际上是收回房子的银行。而且是今年10月份。
碰巧前天INSPECTION的公司（我们的BUYING AGENT找的）就是做TREATMENT的那个公司
。INSPECTION的时候还说这房子现在还有一年的TERMITE INSPECTION/TREATMENT的
WARRANTY。
我们现在倒是不关心什么WARRANTY不WARRNATY的了，主要是10月份做的TREATMENT，前
天再查还是能找到白蚁。虽然只有一只。可是心里还是觉得堵的慌。BUYING AGENT解释
说很可能是TREATMENT时候困在FUNDATION里面的BLA BLA BLA。。。我们找的是个老美
AGENT，比较懂房子，也挺上心做事的，人也挺实在，就是话多。我们很信任他，所以
INSPECTION都是委托他找人做的。
那房子所在的小区倒是有不少中国人，都是06，07年新搬进去的。他们说他们每年也都
做TERMITE INSPECTION。可是没听说那家发现了白蚁。
现在我跟LP两个心里都是惴惴的。 |
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S*******8
发帖数: 22 | 42 多谢
TERMITE PAPER就是TERMITE INSPECTION REPORT吗？
这个REPORT能说明什么？
我觉得如果INSPECTION REPORT上说发现白蚁但是白蚁没有构成STRUCTURE ISSUES，银
行也不CARE吧。
我想银行只要贷款放出去他们吃利息就行了。至于房子将来是不是AT THE RISK OF
TERMITE他们才不会CARE吧。反正他们的钱借给买方，买方就得还本金和利息。至于买
方的房子怎么样了，那是买方自己的事吧。 |
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b********y
发帖数: 56 | 43 可惜以前看房没太留心过disclosure，不知道白蚁房在康州比例有多高。如果比例不那
么高，大家听到肯定会害怕的。
有房的和看房的同学们能不能说说，你们经历的房子中有白蚁的情况有多少？如果是你
们，会考虑这个房子吗？谢谢 |
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f*****n
发帖数: 12752 | 44 找白蚁专家来查，很便宜的
找来看房的技术人员可以推荐白蚁专家，不到100块 |
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r*z
发帖数: 1679 | 45 通常，这些公司要收500-1000刀（取决于你房子多大）作为第一次的application。
有两种方式：一种是化学药水(chemical barrier)。一种是诱饵（bait system）。
跟你签一个contract，6-10年有效，在此期间出现白蚁，他们会赔偿/修复damage，re-
apply药水。
据professional说，bait system是骗人的，不管用。而且更骗钱，因为，每个quarter
他们都要上门来，每次大概60，一年就是240.
而化学的，一年只来一次，每次120-150. 注意，他们来的时候，是不会再apply什么试
剂的，大部分公司只是派人在你家逛一圈，检查一下，that's it. 有的公司会有所谓
的高级工具检测有没有白蚁。总是，都只是“看看”，但是你必须让他们每年来，否则
contract就无效了。
不知道版上大家都有哪家公司？有没有推荐的？ |
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b***r
发帖数: 1118 | 46 新房子，builder treat过木头。之后五年内白蚁公司每年收200所谓的保险，来给检查
，如果有白蚁免费给处理。
大家都买这个insurance么？ |
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t***x
发帖数: 161 | 47 据说本地平均每英亩有一百万白蚁， 所以完全没有白蚁的房子大概是不可能找到的。 |
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a*l
发帖数: 1915 | 48 白蚁是可以处理的。要看多严重，多少钱去处理。打电话去问白蚁公司，他们可以给你
比较专业的意见。 |
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m****6
发帖数: 8689 | 49 我总觉得专业的东西还是要专业公司来做比较好。
你以后卖房子，总不能说我埋了DIY的几根棍子，人家就相信房子没有白蚁问题了。
相反，如果说有termite bond,即使也有过termite damage,买家也不会有太大疑义的。
因为他们相信白蚁公司会及时treat的。
我用的是Activie home solution, 初装费599刀，每年200刀。 |
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m****u
发帖数: 208 | 50 最近刚买房子，想彻底杀一下白蚁，以后住着也放心了。
哪位知道LA这块有比较好的除白蚁公司推荐吗？先谢谢了！ |
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