s*****d
发帖数: 469 | 1 建议你在热水炉上,尤其是热水一边慎用SHARKBITE,这个东西不持久的.其实焊管子实在
不是个什么技术活,要点是:水放干,砂干净,涂焊膏,忌猛火,少用锡. |
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i***e
发帖数: 9429 | 2 这个thermocouple 自己换是有点难度的如果是最近10年的热水炉， 正前方下面的面板
可能有4个螺丝要拆掉才能换，拆出来，装新的回去，再把面板装好会花点时间，具体
操作可搜搜youtube.
如果没把握的话还是请人换。最省钱当然是自己换。 如果上次修理也是换
thermocouple的话， 那就请他们修，不然可能会有额外收费。找Home warranty 公司
修的话， 据说只是付个上门费，我没试过。
HSA |
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N*******M
发帖数: 3963 | 4 高寿了，但准备换吧， 今年的新规定，所有热水炉都要有 higher energy
efficiencies |
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i***e
发帖数: 9429 | 6 你这个如果自己能接根回水管到热水炉的话，装个循环泵，每次用以前泵一分钟，打开
热水龙头时即刻就有热水了。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 7 要是我出去一个月，热水炉设到vacation 档（如果要彻底关掉的话，水要放掉，不然
会生菌）
冬天的话，暖气设在55F
夏天的话，冷气设在80F。
家里还有个热水壶，拔掉电源，把水倒掉。
楼下和楼上走廊上的灯时间设定每晚开5个小时。
车房门关上后把garage door opener 上的电源插头拔掉。出去朝前门出，回来也从前
门进。
其它设备不去动了，才一个多月，搞得太折腾，回来后折腾回去也累。
还有建议至少家里装一个wifi camera, 人在外面，多看看家里虽然没事不过会踏实好
多。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 9 市场上和住家正在使用的传统热水炉超过80%的都有“vacation"这档的设置功能。难道
这么多年来，一代代的设计师都是傻B？去设计去没用的功能，嗯，他们脑子进水，呵
呵。。。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 10 根据过去两年多班上的tankless water heater贴，大约30%的同学支持升级到tankless
，70%的同学反对虽然我是非常喜欢tankless 热水炉。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 11 如果师傅提供的是HD，lowes 卖的那种住家DIY 款传统40, 50GL 热水炉那是超贵了，
就算装在attic 我也觉得不合理。去多比较下吧。
话说就算装pro 系列的 R和恶魔， A.O. Smith, Wradford white, 也觉得贵了。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 12 这个没问题的，因为房子大，热水炉又在最高处，3.4分钟是稍长了一点点。 |
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t**d
发帖数: 6474 | 13 10年的房子空调和热水炉等大件基本有随时坏掉的可能，这些大约要算1万块。还有房
顶，再算1万块折旧。所以如果旧房不比新房便宜2万块以上，不如新房合算。另外，新
房现在一般都采用energy star标准，省煤气电费，一年大约能省下1000块，住10年，
又是一万块。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 14 汗滴， 水管师傅都行，不过热水炉做descaling 需要专门的设备，市场上有100多刀的
， 200多刀的， 甚至更贵的。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 16 这是长鸣火款的 gas furnace? 就像传统热水炉那样？
如果是的话，你需要准备个万用表，带你怎么测，DIY不会太难如果有点动手能力。
贴上电路板和 gas valve 的 接线图。 |
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a*f
发帖数: 1790 | 17 on-peak在马里兰大概一度费用在$0.14-$0.16 （加上所有杂费）
int-peak比on-peak便宜$0.005-$0.01
off-peak比on-peak便宜$0.01-$0.02
把几个月账单统计了一下，大概的电力费用如下：
冰箱热水炉等等的每日基础电耗： $0.67
门口两个7W灯开12小时（dust to dawn)： $0.02
台式机没关闲置一天： $0.33
一个台式机用4个小时： $0.14
电磁炉做饭： $0.5
353W投影仪2小时： $0.10
1500W热水壶烧15分钟水： $0.05
1500W微波炉热15分钟菜： $0.05
热空调开一小时： $1.2
750W space heater开8小时： $0.84
看来必须用space heater过冬了 |
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l********w
发帖数: 289 | 18 我以为多大的事, 这些不算 "不大不小 ", 算"小"。买旧房这些都难免。你要注意的是
空调, 热水炉的年限, 插座有几个没电, 墙壁是否有裂, 这些是大问题, 不大不小的是
马桶松动, 水池下面有以前漏水的水渍。
不想有这些毛病就买了房就推平重建。 |
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b**l
发帖数: 374 | 19
请问热水炉的年限一般是多少？ 我的inspector
说现在这个年限有点长了，8年，但是还能工作，所以report上没写，但是要自己经常
看看，
有没有漏水什么的，一旦有就要换了，所以不知道一般到底几年就要换？ |
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M**********n
发帖数: 4964 | 20 人家说户外水闸关了，冬天户外冷会冻裂水管。总水闸开了，热水炉需要水源，不然水
烧干了。 |
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M**********n
发帖数: 4964 | 21 人家说户外水闸关了，冬天户外冷会冻裂水管。总水闸开了，热水炉需要水源，不然水
烧干了。 |
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f*********n
发帖数: 701 | 22 笑话，没有用水要烧多少年才会把热水炉里的水烧干，我回国一个月水一直断着，热水
器根本没问题 |
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i***e
发帖数: 9429 | 23 你楼上的邻居似乎也是个垃圾。因为是他的热水炉造成的漏水，应该给你点钱让你心里
平衡点。
你如果为了一口气，就上小额法庭去。在我目前居住的州， 告到小额法庭开始自己也
有费用的，250刀左右。我想你应该胜算蛮高的。具体操作还是很简单的，small
claims complaint 都有注解。
如果是我的话， 我肯定会去，瞎都瞎死楼上的。
还有要记住哦， 如果你上small claims court， 要两个一起告，楼上户主和楼上户主
的保险公司。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 24 在热水炉的后面有一根蛮大的软管是给空调用的，沿着那根软管去找，furnace 如果不
在attic 里的话，应该在1楼或2楼的closet 里， 或者车房。 |
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b**l
发帖数: 374 | 25 汗，幸亏没瞎搞，原来东西不对。。。。。
多谢指点，这个热水炉需要维护么？还是不用管？
新手谢谢斑竹大人指点！ |
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i***e
发帖数: 9429 | 26 在热水炉的后面有一根蛮大的软管是给空调用的，沿着那根软管去找，furnace 如果不
在attic 里的话，应该在1楼或2楼的closet 里， 或者车房。 |
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b**l
发帖数: 374 | 27 汗，幸亏没瞎搞，原来东西不对。。。。。
多谢指点，这个热水炉需要维护么？还是不用管？
新手谢谢斑竹大人指点！ |
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i***e
发帖数: 9429 | 28 也有可能不是热水炉的问题，建议你淋浴头拆开来洗一下， filter 或水锈过多也会导
致水压小。tankless water heater 都很敏感的，要感应到有足够的水流(water flow)
才会开启flow control 阀门。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 29 我想你先可以自己试试把热水炉的水温设置调高点， 把每个faucet 前端的filter 拧
开来清一下，如果还没好转的话，有可能是安装上的问题了，至少觉得总热水管有堵。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 30 你可以暂时这样试：
调到最高， 然后即刻慢慢调回到“C”，这样做的目的是保证让热水炉启动起来。
等10分钟后试水， 在等待期间你可以拧开厨房或厠所里任意一个faucet 上的aerator
，里边有个类似过滤网的片片，看看是否堵塞了，有的话清一下，或者先不要装回去，
试了水后才装回去。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 31 呵呵，热泵热水炉，估计再过10年都很难会火起来的玩意，要是在几年前你早就被拍了
。我当时出了篇tankless water heater 帖子 都能吵得要死要火的。 看看现在好多新
房子标配就是tankless 的。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 32 我外出会设在82F
不过你平时设在80F的话， 听楼上的。
热水炉可把温度调至最低档。 |
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c***i
发帖数: 919 | 33 谢谢 我们家热水炉烧电的 那不是每次出门都打开面板调温度？ |
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i***e
发帖数: 9429 | 34 如果不想折腾的话就保持原状，或者关电排水。如关电排水的话回来后还要放气。
热水炉里得保持一定的水温， 不然长久不用的话水会变味容易生菌。保持一定的水温
会好一点， 但也不能太长时间。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 35 只要不过冬， 你担心个毛啊。
你是因为忘缴费才被gas 公司停气，就算你补缴了，气不会自己来，gas meter 目前是
被锁住的，gas 公司去开阀时必须要有人在，开了阀后，他们会进入室内检查是否有漏
气味儿，除非他们非常确定， 不然的话热水炉， 气暖气，气炉头，气壁炉--如果有（
房屋基本gas 设备)他们都会一一检查！如果需要点长茗火， 他们会帮你点。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 36 热水炉的话Rinnai，Rheem, A.O,Smith 都行，现在的质量已经很成熟了。
热泵的话， 你那边你那边上16SEER 的， TRANE， Lennox carrier都行。 |
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Q*****8
发帖数: 369 | 37 有些东西（sink脚架）啥的都能弄到vinyl plank上面吗？HVAC和热水炉都没法铺vinyl
plank吧？有些地方是不是就忽略了？ |
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i***e
发帖数: 9429 | 38 可能是地下室进气管，给热水炉和furnace 用。
不过我也是瞎猜的。 |
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d***e
发帖数: 3497 | 39 可能性很大 这个设计很坑爹 搞不好冬天把自己闷死了
屋顶就一个大烟囱，估计是热水器和火炉的。房子后面墙上有另一个出风口 估计是浴
室的
: 可能是地下室进气管，给热水炉和furnace 用。
: 不过我也是瞎猜的。
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d***e
发帖数: 3497 | 40 谢谢这位热心朋友
很有经验
: 可能是地下室进气管，给热水炉和furnace 用。
: 不过我也是瞎猜的。
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s*****w
发帖数: 1527 | 41 一周平均下来，热水炉一天开一次，家里就算只有一个人。 |
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发帖数: 1 | 42 热水管可以用pex， 除了热水炉入口一段，等某些特殊地方。
实践上，pex管有 白，红，蓝三种颜色。 红色用来给热水用， 用颜色区分，其实和蓝
色管子没有区别。 |
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N*******M
发帖数: 3963 | 43 你指的是烧水的暖气锅炉还是把水加热的热水炉？
我能想到的有
- 凉水和热水混合会发出怪声音
- 风扇马达会发出怪声音 |
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d*******u
发帖数: 1181 | 45 美国华裔驻阿富汗步兵陈宇晖去年10月怀疑在军中受虐自杀案，昨展开军事审讯，陆军
中士霍尔库姆被控过失杀人、玩忽职守、虐待下属等，罪成最高可囚近18年。他与另外
7名候审疑犯涉嫌以蛋卷、豉油等带种族色彩的字眼辱骂死者，又向他掷石、在其身上
绑沙包、拳脚交加，在地上拖行等。本案触发美国华裔展开反歧视行动，华裔团体在开
审前游行，要求伸张公义。
北卡州布拉格堡空军基地在开审前公布大量内情，显示19岁的陈宇晖去年8至10月
派驻阿富汗坎大哈其间，被多名上司辱，包括被嘲笑是「龙女」（Dragon Lady）、
中国佬（Chink）、东亚佬（Gook）、蛋卷（Eggroll）、拉链头（Zipper Head）、斜
视眼（Squint Eye）。有疑犯更涉嫌一边用膝盖撞陈的大腿，一边命令他背靠墙壁，膝
盖弯曲90度坐无影。
被嘲龙女蛋卷 子弹穿下颚亡
陈宇晖在去年10月3日自杀。他当日忘记关热水炉就跑去睡觉，案中主犯霍尔库姆
（Michael Holcomb）涉嫌联同奥法特（Ryan Offutt）、柯蒂斯（Thomas Curtis）和
范博克尔（Andrew van Bockel）向他施虐，起脚... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 46 恩， 就是这样的。 好的师傅生意好，不缺客户，不须要打广告， 靠客户推荐的活儿
都干不完。我建议想要装修的网友都预先去实地查看一下师傅正干着的活儿， 然后再
决定值不值得请他来家做。
帮我做的师傅后来跟我熟了就坦白说他一般光做熟客介绍的新客户，他说当初来我家估
价时，要是我跟他压价的话， 他就转头就走人了。他说他很熟悉中西师傅的价格，因
此他本人跟客户就报一口价。 他认为自己的技术质量对得起这个报价， 因此很不情愿
客户跟他讨价还价， 而工程做到一半的时候他也决不轻易跟客户提价，除非是户主主
动提出来要更改做法， 活儿比一开始多了，那时侯他才适当提出加一点钱。 其实我当
初没跟他还价是因为他给我报的价比较中等， 其他华人师傅要么报得更高， 要么又挺
便宜， 所以我也就挑了中间的他。 最后选定他也是因为我开车去看了他正在干活的一
个客户家工程，包括卧室，厨房活以及卫生间。看他设备齐全， 木工活细致，刷的油
漆真的没话说（后来知道那是因为他先修改墙面，披灰后再刷好几遍漆）， 我看了他
的活之后才决定我们愿意排队等他的空档期来干活。
在做我家活的时候，我听到经常有客户电话打来催促他：“你再不... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 47 找师傅一定要非常谨慎， 开初选对了人， 以后什么都容易了。选错了人的话，那简直
是恶梦一场。我建议想要装修的网友都预先去实地查看一下师傅正干着的活儿， 然后
再决定值不值得请他来家做。
好的师傅生意好，不缺客户，不须要打广告， 靠客户推荐的活儿都干不完。
帮我做的师傅后来跟我熟了就坦白说他一般光做熟客介绍的新客户，他说当初来我家估
价时，要是我跟他压价的话， 他就转头走人了。他说他很熟悉中西师傅的价格，因
此他本人跟客户就报一口价。 他认为自己的技术质量对得起这个报价， 因此很不情愿
客户跟他讨价还价， 而工程做到一半的时候他也决不轻易跟客户提价，除非是户主主
动提出来要更改做法， 活儿比一开始多了，那时侯他才适当提出加一点钱。 其实我当
初没跟他还价是因为他给我报的价比较中等， 其他华人师傅要么报得更高， 要么又挺
便宜， 所以我也就挑了中间的他。 最后选定他也是因为我开车去看了他正在干活的一
个客户家工程，包括卧室，厨房活以及卫生间。看他设备齐全， 木工活细致，刷的油
漆真的没话说（后来知道那是因为他先修改墙面，披灰后再刷好几遍漆）， 我看了他
的活之后才决定我们愿意排队等他的空档... 阅读全帖 |
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R***r
发帖数: 322 | 48 位于安静的2 family house的一层。位于安静的居民区内，一共包括6个房间：2卧室，
2厅（1 living room, 1 heated sunny den），1浴室，1厨房，1室外porch，还有额外
的地下室储物空间。
5分钟走路到73路，554路公交车和commuter train，方便到达bentley univ, mclean
hospital, harvard sq等地。附近有大型超市shaws, 各种风味餐厅，邮局，银行，公
园等等。
全新的暖气设备和热水炉，节能窗户，全木地板，外加一个停车位。
九月一日起租，一年租约，价格1700/月(water is included)。
地址: B St at Grant Ave, Belmont, Wavely Sq
图片：https://picasaweb.google.com/106913143522270534865/2012728?authuser=0&
feat=directlink
邮件：r*****[email protected] |
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w*s
发帖数: 7227 | 49 打了一圈GE的电话，要么下班了，要么说要打别的地方。
桶上写的是12年warranty, 没买home depot的保险。
他们会赔吗？ |
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b***b
发帖数: 13249 | 50 热水炉子就是10年多点的寿命了，不知道厂家为什么要有12 年的warranty了，真是好
心呀，哈哈！同时complain一下computer的厂家－－－好像每几年就会自动出问题，我
家的坏PC一堆。
请人换个炉子，人工材料８００多。 |
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