由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: 湾区
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j*******t
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1
来自主题: Chicago版 - 该不该来湾区啊 (转载)
后面lz自己说了现在住40多万好学区3000多尺的大房子,不知道这样的人还折腾啥。。。
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发信人: BearAffair (别怕), 信区: SanFrancisco
标 题: 该不该来湾区啊
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 29 16:00:05 2011, 美东)
现在在中西部小公司
家庭收入算还不错,供房子养孩子很轻松
上周不小心拿了湾区某大公司的offer
base涨了25%,有不错的RSU,整体看我自己的收入增长了30%--60%
据说每年的bonus也不错,比我现在的bonus多了一倍
职位也很好,做的东西也有意思
搬家全管了,买房子管closing cost,卖房子公司付6%的commision fee etc
在中西部大农村过散淡日子惯了
现在公司里算是头小牛,每天早上8:30上班,5:30回家,接孩子做饭
晚上有很多时间陪孩子玩,很少加班
上下班时间也就15分钟,没triffic
到了湾区后,有这些担心
1)买房子是个问题,90万的房子还能afford,如果一个人上班也没太大问题。因为LD比
较... 阅读全帖
B**********2
发帖数: 767
2
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发信人: cherish0718 (cherish(我已经不混BBS好多年)), 信区: SanFrancisco
标 题: 湾区未来房地产发展的唯一解决方案
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 6 17:01:52 2014, 美东)
就是开始大规模的在交通方便的地方建高层公寓,高密度town house.湾区人口的增长
和新建房数量及其不协调。
新一代的年轻人毕业来到湾区工作的,已经基本上不可能承受得起single family
house,向更远的郊区扩张,在更远的地方建很多single family house不是解决方案,
也不可能解决大部分新增人口的需求。
在中国,印度移民眼里,美国梦仍然意味着住在single family house,但是美国,新
一代的年轻人,至少来湾区闯荡的年轻人对住在single family house一点吸引力都没
有,正是因为从小长在大农村的single family house,才想追求一种和自己父辈不同
的生活经历,才来到加州硅谷。我和不少美国本土长大的朋友交流,他... 阅读全帖
h********8
发帖数: 7355
3
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发信人: starwalker (漫步星际), 信区: SanFrancisco
标 题: 大家的火气都很大,看来湾区生活真的很艰辛
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 14 16:09:25 2011, 美东)
我们三番版最大的特点,就是我们的情绪:火气很大,很多人都特焦虑。
都说湾区环境好,但楞是没看出很多人生活状况的愉悦。
买买提是个很好的人的情绪外泄的窗口,你可以感受到很多人的情绪。别的版的人也有
火,但火气都没咱三番版的大。各位平心说是不是?
咱三番版喜欢比个贫困线。其实这贫困线都是刚来湾区/没工作两天/啥也不懂/啥也没
有的小混混的jjww臆想,结果后来闹的连老将都绞进来。
很久以前点拨过小混混,有段时间不提了。
后来没多久,新来的小混混又重提话题,没完没了。
好嘛,很多人本来心里就好比这好比那,美国这社会有不兴这个,压抑久了。
一看有的比了,来劲了。
有好事者开玩笑,把贫困线不断上提。
结果还真不少人被这个玩笑,给自己给添堵上了。【哈哈】
咱三番版还特好比房子。本来这房子是讲究个居住环境的,可这一攀比... 阅读全帖
s*******s
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4
来自主题: LosAngeles版 - 湾区找妹指南!! (转载)
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发信人: newegg06 (egg), 信区: SanFrancisco
标 题: 湾区找妹指南!! (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 18 01:58:38 2016, 美东)
发信人: SFDAVE (), 信区: Dreamer
标 题: 湾区找妹指南!!
关键字: 找妹
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 16 22:31:37 2016, 美东)
Announcement:
谢谢大家写信支持。有的问题,我能回的也都回了。但是好像未名不能看sent 的信,所
以如果我漏掉了你的信,就再写一封给我,因为需要回复的比较多,难免漏掉几封。
关于更新,因为我也是突然决定要写的,所以是真的在慢慢的写,不是单纯上传这么简
单。而且程序猿的schedule 难以预料,虽然现在很闲,但不知道会不会突然忙起来。
我只能保证尽我的努力。
更新log(美西时间):
5/17/16 3:25 pm 第二次更新。1.The beginning.Part 2 在40楼。
5/17/16 11:36am 第一... 阅读全帖
p**********u
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5
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: DOD0 (都督), 信区: SanFrancisco
标 题: [合集] 曝个湾区大公司前一段发生的事吧 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 11 23:32:13 2012, 美东)
☆─────────────────────────────────────☆
gjq (不好啦,咕咚掉到井里啦) 于 (Tue Dec 11 13:03:00 2012, 美东) 提到:
发信人: moneybull (moneybull), 信区: Military
标 题: 曝个湾区大公司前一段发生的事吧 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 11 11:56:46 2012, 美东)
发信人: moneybull (moneybull), 信区: JobHunting
标 题: 曝个湾区大公司前一段发生的事吧
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 11 11:56:40 2012, 美东)
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreame... 阅读全帖
G****a
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6
【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 湾区男年薪10万以下是不是只能在家撸
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 1 12:40:50 2013, 美东)
湾区这个操蛋地方简直就是低收入单身男的地狱。一年挣不到一定数字就很难有女人。
女生的眼光都是15万起,还得有点股票,怎么着也得税前20万吧才会入人家的法眼。怪
不得之前有苦逼男发雄文浩叹"湾区女生,你们的B有多贵"。你说这些湾区女生自己
百嘛不是,长相大多中等偏下;奶子不大,虚荣心巨大。这些女生,趁早都哪儿凉快哪
儿呆着去,别在人前头得瑟。我广大湾区有志青年在家撸几年也不找你们!
p**********u
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7
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: sammamish (sammamish), 信区: SanFrancisco
标 题: 湾区普通码工18年理财经历。10年净资产550万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 24 20:46:50 2013, 美东)
湾区普通码工18年投资理财经历。
?
一。序曲
?
1990年来美自费留学,当年拿不到奖学金是出不来的。记得奖学金每月一千左右,学费
是免的。到美国落地时有两个大箱子,兜里只有300元,这就是全部家当。
?
留学六年,与太太结了婚,还生了一个儿子。这期间没什么理财概念,但是凭着华人与
生俱来的节俭,毕业时,居然银行里有一万元的存款。
?
二。第一份工作, 第一个自住房
?
1996年春天毕业来到湾区,第一份工作薪水七万五。那时硅谷正在蓬勃发展的开始阶段
,大批人口涌入。我们面临的第一个问题是租房困难。一个房 子往往几十个个人排队
。我们当时租到Sunnyvale的一个Townhouse,房租每月$1150,满意极了。可是好景不
长,11个月后,房东要卖房 子,我们只好搬家。新的公寓,就要$... 阅读全帖
p**********u
发帖数: 15479
8
来自主题: Missouri版 - 湾区的学区到底有多好 (转载)
发信人: McWave (:)), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 湾区的学区到底有多好
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 30 17:57:59 2013, 美东)
回到一开始的问题上:国内土豪为什么要送孩子来湾区。跨州比较学校相当困难,因为
考试不一样。最好的比法自然是看学生上了什么大学。不过由于私校录取的标准很模糊
,涉及到人种、校友、捐款等各种因素的影响,也很难比。比如说如果一个celebrity
住在Scarlsdale, NY或Greenwich, CT,他孩子很可能可以上Yale这样的学校。如果我
们的孩子住在这种地方,就要难得多。
一个最简单的比法就是看SAT成绩。当然成绩在美国远没有在中国那么有用,不过就算
是没有办法的办法吧。
上面提到的南湾的五所高中,加上Mission San Jose,SAT平均分都在1950左右,在加
州是最高的(http://schools.latimes.com/sat-scores/ranking/page/1/)。当然,各种择优录取的高中不算。和其他州比,就会发现湾区的学校太牛了。按US News,... 阅读全帖
p**********u
发帖数: 15479
9
来自主题: Missouri版 - 湾区CS的offer真肥啊 (转载)
【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: continental (飞), 信区: NewYork
标 题: 湾区CS的offer真肥啊 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 25 11:59:00 2013, 美东)
发信人: continental (飞), 信区: Military
标 题: 湾区CS的offer真肥啊 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 25 11:47:49 2013, 美东)
发信人: swjtuer (想归俺交的群272361847), 信区: JobHunting
标 题: 湾区CS的offer真肥啊 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 23 15:38:39 2013, 美东)
发信人: wuyuzegang (十八掌一出力可降龙), 信区: Chemistry
标 题: 湾区CS的offer真肥啊
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 22 10:51:16 2013, 美东)



硕士23,4岁就是200K+的offer。做化学的,phd,40... 阅读全帖
s*******h
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10
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: sammamish (sammamish), 信区: SanFrancisco
标 题: 湾区普通码工18年理财经历。10年净资产550万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 24 20:46:50 2013, 美东)
湾区普通码工18年投资理财经历。
?
一。序曲
?
1990年来美自费留学,当年拿不到奖学金是出不来的。记得奖学金每月一千左右,学费
是免的。到美国落地时有两个大箱子,兜里只有300元,这就是全部家当。
?
留学六年,与太太结了婚,还生了一个儿子。这期间没什么理财概念,但是凭着华人与
生俱来的节俭,毕业时,居然银行里有一万元的存款。
?
二。第一份工作, 第一个自住房
?
1996年春天毕业来到湾区,第一份工作薪水七万五。那时硅谷正在蓬勃发展的开始阶段
,大批人口涌入。我们面临的第一个问题是租房困难。一个房 子往往几十个个人排队
。我们当时租到Sunnyvale的一个Townhouse,房租每月$1150,满意极了。可是好景不
长,11个月后,房东要卖房 子,我们只好搬家。新的公寓,就要$... 阅读全帖
l****4
发帖数: 486
11
我在湾区工作4年,因为LD毕业找到工作在纽约,所以决定6,7月份搬到纽约。(有一
个两岁半娃要上daycare)
她在mid-town east, 我应该可以先在家remote work, 不过公司也在penn station 附
近有office, 有可能以后要去office. 我基本算是没去过NY,所以最近花了些时间做了
研究,不过还是有些问题想请教一下。
租房:
网上看了CL,street easy. 感觉NY租房机会很多。但是又道听途说租房很难,到处都要
waitlist. 在湾区基本上提前2-4周找基本上都没什么问题,想问问NY这样也可以么,
还是需要提前找agent提前排队 (我看了城里,也看了长岛,目前希望能住great neck
)。预算3k内,想住2br。
买房:
想住的稳定一些,打算熟悉之后马上准备买房(single family)。预算0.8-1M。租房也
想住在great neck就是因为想熟悉环境然后买在那里。(看了那个超长买房贴,觉得不
能免俗还是大颈好)听说NY和湾区一样买房也是要bid,而且房市很火,不过我在
redfin上看了有不少11021的房子成交... 阅读全帖
m*****i
发帖数: 332
12
来自主题: SanFrancisco版 - 湾区房价预计
抛块砖头在这里,希望斑竹mark,两年最多三年以后可以看看我说的是否正确:基本上说来,湾区和全国房价不同步,现在湾区小阳春,而全国大多数地方仍在下降;而全国房市稳定之时,就是湾区房价开始下降之日。
现在政府拯救房市主要有两大策略,一个是8000的tax credit,另一个是低利率,8000块钱对湾区的房子来讲是杯水车薪,而且很多人都不qualify,所以只看这个低利率。
实际上利率低影响了大多数人的购房策略,因为很多人都是看月付,只要比较
comfortable就可以买。现在湾区房市主要是两个价位比较吸引新购房者,一个是40万至60万,一个是80万至100万,前者适合单硅工,后者适合双硅工,都是属于在现今的利率下紧紧巴巴将就能供下来。但是如果全国房价趋向平稳,利率肯定要增长,因为通货膨胀也好,防止另一个泡沫也好,结果呢就是原来50万的房
子单职工负担不起了,就需要降到一个让单职工比较舒服的价格,月付和低利率时相近。
下面一段文字是关于利率/房价关系的解说:
It's a terrible time to buy when interest rates are low, like no
g****n
发帖数: 3313
13
湾区4大傻:
排队抢购IPAD
开车只听星岛台
每天拿份大纪元
买房只看胖丫头
湾区4大遗憾:
专业选了半导体,
车子买了头油塔,
房子买在鸟屁大,
单身没进双城会。
湾区4大不得不:
下班不得不回家
找对象不得不问PROP 8
上班不得不闻老印臭
有中餐馆吃就不错啦
a****n
发帖数: 53
14
来自主题: SanFrancisco版 - 湾区到底比西雅图好在哪里?
住房,西雅图类似学区地段大概是湾区一半价格
天气,西雅图下雨,湾区风大,夏天热
工作,西雅图大公司好养老,湾区小公司好创业
学校,西雅图不谈私立学校,湾区住好区也想上私立
综合,住西雅图舒服自在,住湾区住了Los Altos还想着住Los Altos Hills,还渴望住
Antherton,欲望无止境,所以造就了那么多富人。
d******g
发帖数: 136
15
高中排名有很多版本,倒也各有所长。
不过我注意到newsweek的排名中,湾区的各个高中明显靠后。
比如这个2010年版的:http://www.newsweek.com/content/newsweek/feature/2010/americas-best-high-schools/list.html
除了SF市区的那个,湾区高中都在100以后。本来湾区高中在全美确实不是特别突出,
这点都知道。但为什么这个排名系统中这么低呢?在其他系统中,比如
http://education.usnews.rankingsandreviews.com/education/high-s
,湾区的几个常被咱们谈起的高中还都在100以内。
难道湾区高中除了API,其他什么地方比较落后?是哪方面呢?
s********f
发帖数: 510
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来自主题: SanFrancisco版 - 湾区贫农线?(转载)
今天早上8:30左右坐san jose发往palo alto方向的caltrain遇到一对小情侣,大
概也就刚工作没两年,他们俩是坐的那种面对面的座位,上次就遇见过他俩,也是这么
坐的,可能是为了能相互看着吧。
我坐在他们旁边,因为iphone没电了无事可做,不地道的听他们聊天、说话听了
一路,不过也是他们的聊天内容真的挺触动我的,想到了以前的自己,有一会甚至 眼
睛都有点模糊了。。。象听着过往的自己在那里说话,还有后来他们的拌嘴,自己好几
次都想插嘴说几句,但总觉得很突兀。(他们的拌嘴也就是稍有点置气的说 话语气,
大家不要理解为吵架)
就是在他们后来开始生气拌嘴了,楼主都一直觉得他们很幸福:
(以下我尽量还原他们的对话,但肯定有出入的地方,大家主要了解他们说话的内
容,不要纠个别语句,因为我真的不可能原样还原。不要因为个别语句揪个人错误,我
的本意是想说明这件事情,无意就个人对错评断。)
女:你托的人买打折飞机票能买到吗?
男:说是现在都在买新年前的票呢,新年后的打折票还没卖呢。我今天再打打电话
问问吧。
女:你知道吗?这个月我们又没存下钱。本来我每月准备存我们工资的... 阅读全帖
B*****i
发帖数: 583
17
来自主题: SanFrancisco版 - 大家给点建议 :要不要来湾区?
别听版上的WSN们吓唬你,湾区房子贵看你买在哪里,洗牙兔比湾区贵多了,而且湾区
没有半年连阴雨。
湾区华人多的多,在这里多少人不会讲英文也过得很滋润。
生活方面,如果你样样都买新的,老婆天天上华人,你会鸭梨很大,否则可以过得很舒
服。
房子的信息可以搬来前先搜寻一下,很多家庭一个GOOG收入也活的不错。
最后:欢迎来到湾区!
i***1
发帖数: 668
18
来自主题: SanFrancisco版 - 纠结啊,要不要搬到湾区去。
我们现在Maryland, DC附近。有两孩子,一个preschool,一个daycare。
〉有娃没娃有本质区别。有两个娃。嗯。
我现在工资大约8万,但最近几年涨幅都很小,在0-3%之间。现在湾区有个机会,薪水
大约13万,每年基本会有5%的涨幅。
〉你确定吗?每年基本会有5%的涨幅。弯曲工作压力大,公司言而无信的多的是。
我ld工资近10万,IT行业,到湾区估计能找到11万的工作吧。
我们的房子有3000sf,在中等学区。到了湾区肯定买不起这么大的房子了。
〉你要考虑两个人中一个被雷,一个人工作撑百万小黑屋的压力。
我们在纠结要不要搬到湾区去。
好处是:
1 收入高了
〉要计算可支配收入是否增加。
2 天气更好(其实DC这边天气也不算差,四季分明,秋天挺美的)
〉萝卜白菜,各有所爱。要搬就做好适应地中海式气候的准备。除了冬天雨季,余下的
日子,就对着枯草看吧。
3 朋友多了(我在湾区有10多个熟人,有几个是关系很好的)
〉俺当年也是抱着这个想法。实际情况是,离得近了,关系就远了。一年见个一次面就
不错了。
4 中国人多,对孩子的成长有利。
〉中国人多,中国人的通病就会有显著体现。
... 阅读全帖
l*****L
发帖数: 17
19
来自主题: SanFrancisco版 - 纠结啊,要不要搬到湾区去。
使不得
我在DC和湾区都住过。 你去湾区,只可以去镀金,千万别扎根。 DC 3000 sq. ft 房
= 湾区 1400 Sq. ft. , 还没地下室。 湾区的最好学区也就跟Rockville 的Wootton学
区差不多。湾区Highway 也都让大货车压坏了,坑很多, 不像马里兰油黑的柏油路。
三年以后回来, 工资上去了。
f********t
发帖数: 6999
20
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=331&Id=1170610
湾区不是马上要大地震了嘛??为什么大家都这么想去湾区还?各种不理解。。。。或
者歪楼也可以,请在Apple工作的牛牛们来八一下工作与生活。
好几年以前就在mitbbs上看说在今后的30年内湾区要再有大地震,当时是06年吧,看到
的那篇报道。还说震中心是海渥市。。土人我当时也不知道海渥市为何物。。。。找工
作虽然想去湾区,但是也没合适的,所以至今也没在。。
后来我妈跟我说:你去哪里都可以,就是不许去湾区! 我也各种不明白。。。但是我
真的真的好喜欢那里。SF我去了5/6回了,去一次更爱一次。
不过我没有危言耸听,这是去年的报道:
http://abclocal.go.com/kgo/story?section=news/local&id=8017867
而且Hayward在著名的断层上,这里有wiki的解释: http://en.wikipedia.org/wiki/Hayward_Fault_Zone
++++++++++++++++++
歪楼: 有在apple工作的吗?我... 阅读全帖
f********t
发帖数: 6999
21
华人上的大妈求教:
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=331&Id=1165634
年薪15万湾区IT男,老婆准备上学4年,孩子一个,可以存多少钱/月?
孩子才2岁不到,需要上湾区的family care,不知道1200每月能找到不,最好是中国人
开的。
老婆上的和医学有关的program,需要4年,没有奖学金,学费由娘家出,也可能会去申
请点学生贷款。
准备在湾区像Milpitas这样2线学区租single house,至少2200每月,不准备去租condo,
因为孩子大了,需要yard。这房租不准备省的。
但是想尽量能攒出房子的10万的首付,来求湾区的JM们,若是中等生活的话,算算老公
每月能攒出多少钱来?能攒出1000每月出来吗?
问过湾区的朋友,15万年薪基本是月光。要是真要是月光,我有点despress了。
e*******r
发帖数: 1433
22
来自主题: SanFrancisco版 - 湾区组织简略 (献给那些无聊的人)
给所谓无聊之人参考
多种活动
1.
组织者: patrick chen
名称: 基督五家同心团契
简述: 组织庞大, 每次活动动则上百人参加.
http://www.facebook.com/groups/161429417241311/
2.
组织者: Law Chen
名称:未知
简述:各种休闲交友party, KTV, 保龄等, 活动频繁.
最后一次活动网址
http://www.bayareadragon.com/bbs/event_viewtopic.php?t=23185
3.
组织者: Kymm
名称:kymm 家族
简述:各种有趣的休闲活动
最后一次活动网址
http://www.bayareadragon.com/bbs/event_viewtopic.php?t=23330
4.
组织者: 韩逸情
在湾区,韩总你不能不认识,韩总如果有大活动,通常会在三番版叫一声的.
Hiking
1. bay area Chinese Hiker
http://www.facebook.com/groups/193996240680212/
http://www.meetup.co... 阅读全帖
h*******g
发帖数: 994
23
圣诞前夕,湾区休闲活动小组推出系列相亲活动,希望帮助更多的湾区单身男女们,不
用再孤单的一个人过节~ 祝福所有的人,有情人终成眷属。
【12月8日】世界末日我与你相守在天荒地老--2012圣诞湾区抓阄约会
http://www.mitbbs.com/article_t0/SanFrancisco/33875337.html
【12月16日】世界末日我与你相守在天荒地老--2012圣诞湾区非诚勿扰
http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/33876079.html
欲了解其他各类型周末休闲活动讯息,腐败饭局/运动健身/结伴出游/文艺活动/结识新
朋友,欢迎加入湾区休闲活动小组俱乐部
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/BayArea_Recreational_Group66.
h*******g
发帖数: 994
24
圣诞前夕,湾区休闲活动小组推出系列相亲活动,希望帮助更多的湾区单身男女们,不
用再孤单的一个人过节~ 祝福所有的人,有情人终成眷属。
【12月8日】世界末日我与你相守在天荒地老--2012圣诞湾区抓阄约会
http://www.mitbbs.com/article_t0/SanFrancisco/33875337.html
【12月16日】世界末日我与你相守在天荒地老--2012圣诞湾区非诚勿扰
http://www.mitbbs.com/article_t/SanFrancisco/33876079.html
欲了解其他各类型周末休闲活动讯息,腐败饭局/运动健身/结伴出游/文艺活动/结识新
朋友,欢迎加入湾区休闲活动小组俱乐部
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/BayArea_Recreational_Group66.
g**********e
发帖数: 8
25
【 以下文字转载自 Piebridge 讨论区 】
发信人: galloveslife (sunshinedays), 信区: Piebridge
标 题: 【湾区】的女生请看过来--------------------------------------------------
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 21 13:47:08 2012, 美东)
哈哈世界末日后发的第一贴,当然很有纪念意义了,话不多说进入正题。帖子没那么短
,请湾区有心的mm们能稍微耐心点看下去。
昨天看到个帖子是说有女生想搬到加州顺带交朋友的,里面有些女生还说自己好宅,我
就想要不建个在湾区的女生的qq群吧。主要想法是这样的。
1. 从地域上来说湾区地方真不小,所以虽说大家在这边出门一般都开车,离得远的话
还是很费油钱也很费精力啊。所以有qq群的话,大家可以在群里面标注下自己的城市,
同城的或者离得近的其实在一起溜达下挺方便的。
2. 在美国本来就不热闹,如果是宅的mm或是单身的不太出来走动的,时间长了真是不
太好的。不过对于女生来说,我觉得离得近的我们在一起,即便是三五个,平时或周末
逛街... 阅读全帖
r********y
发帖数: 2540
26
【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 湾区男年薪10万以下是不是只能在家撸
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 1 12:40:50 2013, 美东)
湾区这个操蛋地方简直就是低收入单身男的地狱。一年挣不到一定数字就很难有女人。
女生的眼光都是15万起,还得有点股票,怎么着也得税前20万吧才会入人家的法眼。怪
不得之前有苦逼男发雄文浩叹"湾区女生,你们的B有多贵"。你说这些湾区女生自己
百嘛不是,长相大多中等偏下;奶子不大,虚荣心巨大。这些女生,趁早都哪儿凉快哪
儿呆着去,别在人前头得瑟。我广大湾区有志青年在家撸几年也不找你们!
m******c
发帖数: 1202
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来自主题: SanFrancisco版 - 湾区十年房事总结 (转载)
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: GERMs (i小明), 信区: Living
标 题: 湾区十年房事总结 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 14 10:23:12 2013, 美东)
叮叮,乒乓,馒头,你们都是哪一类赢家?
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 湾区十年房事总结
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 13 17:03:31 2013, 美东)
请转SF版。
1. 2000年左右参加革命工作:只要不是刻骨仇视湾区房价的,基本都已经在cupertino
, palo alto, saratoga,msj这些地方定居了。典型代表:cisco萎缩老归公。定位:赢
家,赢家中的赢家!401k至少50万/每人,房产价值处于最高峰,prop 13得益人群,工
作就是喝茶看报,下一步就是退休,市场再没有机会对他们重新洗牌!
2. 2004年左右参加革命工作:只要是收入还不错的,基本都已经在05-07年买房。可惜
当时房价冲高,因为没有downpay,再加上对生活品质的追求超过c... 阅读全帖
m******n
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28
来自主题: SanFrancisco版 - 湾区还是华盛顿?
湾区可以跳槽,你最终工资应该高50%甚至100%
湾区房价高200%或者更多。
加州公立教育很差,要靠上中文学校才能打平。而且家长通常忙,没那么多时间管小孩。
湾区华人多,总能找到志同道合的朋友分享爱好。但是硬件差,周围都非常无聊。
湾区天气好,工作机会多。
作为结婚有娃家庭,DC是我非常推荐的地方,湾区是我最不推荐的地方。
P**********c
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29
来自主题: SanFrancisco版 - 湾区马工要做好基本告别SFH的准备
得了吧。帝都的SFH一般多少平米起。没有300平米的在国内也敢号称自己住别墅。湾区
的大多数3居,4居的SFH跟帝都的同样居室楼房居住面积是差不多的,只是有无院子的差
别。这样小的SFH在国内基本没市场。在国内确实买SFH的都不是一般人,不过人家期望
值也不一样。
另外湾区的木头condo隔音实在太差,有家有口的确实没法住。要想住highrise, 那得
去city还得承受高物业,并不比SFH便宜。TH的隔音勉强可以接受,但是湾区大部分TH
本来就不大,还得有1-2个楼梯,每层都有卫生间,实际居住空间大打折扣,更显得局
促。
总体来说湾区的SFH跟帝都的highrise生活质量差别并不太大,加之湾区人均占地面积
还是大很多,一般人要住SFH的需求并不过分。
D**0
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30
☆─────────────────────────────────────☆
cc150 (无) 于 (Wed May 7 19:19:16 2014, 美东) 提到:
感觉拿到30万一年,也不是那么容易啊,是贫困线还是富人线啊,大家或身边的人都做
到了吗?
☆─────────────────────────────────────☆
majia88888 (马佳佳) 于 (Wed May 7 19:25:33 2014, 美东) 提到:
15w x2的不要太多

☆─────────────────────────────────────☆
huaifans (坏粉丝) 于 (Wed May 7 19:49:57 2014, 美东) 提到:
30万不难,关键是到了30万发现还是穷。
☆─────────────────────────────────────☆
cc150 (无) 于 (Wed May 7 20:14:14 2014, 美东) 提到:
都这么强大啊。真牛
☆──────────────────────────────... 阅读全帖
p**f
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来自主题: SanFrancisco版 - 湾区房租继续惨无人道地攀升
湾区公寓房租第二季度达新高。周二发布的一项报告称,连续三年稳步增长的房租,给
经济学者和公司领导层敲响了警钟。
根据位于Novato的RealFacts数据,第二季度湾区9个郡每月平均房租是$2158,比2011年
同期多出20%,比去年同期增长10.3%,比第一季度多5.6%。
Alameda郡增幅最大,较去年增加12%,达$1928/月。这个区受到来自旧金山迁出居民的
压力。旧金山第二季度平均房租为$3229/月,较去年增加9.4%。Trulia数据显示,旧金
山都市区房租在全美25个最大租房市场中排首位。
Santa Clara郡增加9%,达$2321/月。Contra Costa郡增8%,达$1609/月。San Mateo郡
增8.1%,达$2470/月。
房屋专家说,供应少,需求强劲是高房租的罪魁祸首。他们担心高科技持续发展带来的
职位增加会因为房屋市场原因放缓。
"所有公司都在招人,来自全国各地,甚至全世界各地的人来到这里",加州经济持续研
究中心的Stephen Levy说,"这些工作待遇好,他们会竞价供应受限的公寓。这显示了强
劲的工作增长。同时我们也需注意问题所在。... 阅读全帖
f****t
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离11月4号选举还有不到70天。 现在湾区有很多华裔参加不同职位的选举。 我这里尽
量把参加选举的华裔信息综合起来。 主要是从不同帖子或是微信上搜集信息。。。 我
就无节操盗用了。 如果你有啥最新信息或是这里有信息不对的, 请联系我。希望这
次有多多华裔被选上,有更多华裔参政,发出自己的声音, 为自己族裔谋福利, 也同
时为建设更好的美国社会。
虽然不是没给人都可以参选, 但是大家都可以力所能及的做些事情,这些只需要话你
很少时间, 譬如2分钟打一个电话拜票, 说不定就会为你所支持的华裔参选人争取到
一票, 比浪费在网上无谓的争执强多了。下面列举了大致可以做的事情,根据在美国
的法律身份。
公民:选举, 捐款,扫街,电话拜票。
绿卡:不能选举,除此之外都可以。
其他合法身份:不能选举, 不能捐款,除此之外都可以。
特别是有高中生的家长,请鼓励你的孩子参加这种社会活动,会锻炼他们社交能力,会
有Credit,而且还有机会和州务卿面对面交流。具体情况可以PM我。
从现在的信息看来, 没有华裔是两两直接竞争关系, 所以不需要整的很Ugly. 大家
政治热情很高, 但是请理性讨论, 骂人... 阅读全帖
M*********y
发帖数: 300
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讲讲你为啥舍不得走?
还是那句老话,好与坏,大家已经用脚投票了,每年来湾区讨生活的人远多于离开的,
湾区进一步城市化的趋势不可逆转,越早来的人越有优势,不要仅仅局限于眼前,看五
年,十年后的总资产,湾区人很容易甩其它地区几条街。最重要的是在这里你有各种机
会,在别的地方是根本找不到的。人才,财富的积累是有马太效应,湾区会整体向富人
区转变,虽然各个区会有差异。
楼长的老公问题是先解决offer问题。不要担心过多,绝大多数湾区华人安居乐业,拿
枪都赶不走。当然新来的人要奋斗,这也不算不公平。
k******a
发帖数: 389
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赞!我也打算在jericho或者great neck买房,1M可以买到4 bedroom的SFH,同样学区
和面积的房子在湾区差不多要1.8M了,这还只是list上的价格,据说要抢到还得加价10
%。所以即使在纽约做IT工资低点,每月还3000多的贷款压力还不是很大,不会是生活
水平下降。另外,让我现在去湾区买房,即使勉强撑下来,我也觉得不踏实。湾区毕竟
不想纽约是金融商业中心,湾区除了FLG几个大公司之外,什么也没有,既没有繁华的
商业,也没有其他可以支撑湾区经济的行业。但是FLG又能火多久呢?任何公司都不可
能是常青树。
k******a
发帖数: 389
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奇了怪了,我什么时候说湾区不好了?你用得着跳脚吗?还真是像第一页回帖里一个MM
说的那样,湾区人民格局太小?我再重申一遍,湾区挺好,只是对于养家糊口的人来说
,现在搬来性价比不高。我也说了,以后有机会,我还是会到湾区来的,毕竟湾区是搞
IT的大本营。
h*****7
发帖数: 6781
36
湾区40万得双马工
除了同学结婚的 很少双马工
工科女生比例又小。所以无可比较
[在 kawaiina (肉肉) 的大作中提到:]
:湾区的房价已经超过了我的承受范围。衣食住行,其他方面暂且不论,最起码在“住
”这个方面,湾区会让我的生活质量下降一大截。就收入对支出来看,我个人觉得纽约
年薪25W要match湾区年薪40W。我们去湾区,暂时还不可能挣到40W一年,所以再等一等
吧。最后纠正一下,纽约的教育水平是进了全美前十的。

:...........
T*********e
发帖数: 39815
37
另外,关于天气好坏,本来就是个人主观想法
喜欢湾区气候的自然会搬到湾区来,当然这些人会说湾区天气好
不喜欢湾区气候的,有本事的人早搬走了,当然会说湾区天气不好
本来你这个采样就是bias的,有意义么?
h**********7
发帖数: 218
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小白新来还不太熟悉地形,也没怎么研究过,目前无娃,但考虑这两年生,现在买的话
考虑学区吗?还是等娃快要上学了再买?
不想买1M以上的。SFH或者TH都可以(湾区的话条件可以放宽一些。。。)
想买房该看湾区还是sacramento的,还是中间的,有哪些选择?(两年内两人都不太可
能换工作)想想比较蛋疼。
我比较倾向去看sacramento的,可以看看好点的学区,但是这样的话起码第一年孩子还
是得跟着妈妈在湾区顶多周末去sac,就算请保姆请父母也觉得会很累。好处是大了一
点平时可以丢到sac去给老公和婆婆管,轻松一点(真是后妈。。。)
老公想看湾区的,我觉得性价比太低不想苦哈哈地供个小黑屋。。。。还有个原因是还
没有绿卡,考虑等老公拿到后我辞职换个别的干,但这也得等两年
求各位分析分析,谢谢
补充下,湾区是在cupertino上班,做amtrak单程要三四个小时太久了点
A*****a
发帖数: 443
39
根据福布斯最新发布的美国最难租房的城市排行榜,旧金山排名第一,其无论是房价还
是可租房数量都让租客头疼。东湾奥克兰排名第二,而南湾San Jose也“不甘势弱”地
排名第三。
而前些日子,美国线上房地产网站Trulia最新公布的行业报告也显示,美国100个都市
区的二手房挂牌出售速度较往年有加快,最抢手的仍然是湾区,旧金山、圣荷塞、奥克
兰仍然并驾齐驱。可点击左下角“阅读原文”,查看2月5日挂牌至4月5日售出比例最高
的十大都市区排名,《房市有多热?SF、San Jose和Oakland领头,七成挂牌房源60天
售出》。
高房价,且又抢手;高房租,且又难租。但是比起冬天冻得像狗的美东地区,湾区气候
好呀,而且就业机会多,薪资水平高。湾区,真让人又爱又恨呀!
布斯最新发布的美国最难租房的城市排行榜
旧金山、东湾奥克兰和南湾硅谷的房屋空置率下降,且每年租金上升率,稳稳占据
了福布斯榜单的前三。
1、旧金山,加州
2014平均每月房租:2802美元。较前一年上升:12.8%
2014年,在旧金山每个月的平均房租是2800美元,而房屋空闲率只有3.6%,目前旧金山
的租金更加水涨船高。... 阅读全帖
s*********3
发帖数: 2890
40
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: squirrel123 (squirrel123), 信区: Living
标 题: 湾区地产市场的近期观察和买房攻略,
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 22 02:48:03 2015, 美东)
昨天南湾天气热得接近历史最高,但是看房的人却是冷冷清清。不可否认湾区的房市比
夏天是平稳一点了,特别是这次股票回调以来. 俗话说秋江水凉鹅先知。从我们业内人
士来讲,balance market 是最好。或者春天涨10%,冬天跌5%,每年平均上涨5%,买家
,卖家皆大欢喜。但是地产市场,特别是湾区,从来不是一个prefect market,西瓜偎
大边,turn over 时间往往只有几个星期。虽然说房子买卖要一个月才close,大众才
能知道房价是升了还是降了,但是业内人士往往先有察觉。表要忘了,据说在加州从事
房地产相关人士达就业人口的10%左右,包括地产经纪,贷款经纪,估价师,过户公司.
贷款银行,建商, 律师,会计师, accountant,政府有关部门,验屋师,修理工等等
。这几天和这些合作过的人员交流了一下... 阅读全帖
s*********3
发帖数: 2890
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【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: squirrel123 (squirrel123), 信区: Living
标 题: 湾区地产市场的近期观察和买房攻略,
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 22 02:48:03 2015, 美东)
昨天南湾天气热得接近历史最高,但是看房的人却是冷冷清清。不可否认湾区的房市比
夏天是平稳一点了,特别是这次股票回调以来. 俗话说秋江水凉鹅先知。从我们业内人
士来讲,balance market 是最好。或者春天涨10%,冬天跌5%,每年平均上涨5%,买家
,卖家皆大欢喜。但是地产市场,特别是湾区,从来不是一个prefect market,西瓜偎
大边,turn over 时间往往只有几个星期。虽然说房子买卖要一个月才close,大众才
能知道房价是升了还是降了,但是业内人士往往先有察觉。表要忘了,据说在加州从事
房地产相关人士达就业人口的10%左右,包括地产经纪,贷款经纪,估价师,过户公司.
贷款银行,建商, 律师,会计师, accountant,政府有关部门,验屋师,修理工等等
。这几天和这些合作过的人员交流了一下... 阅读全帖
S*********a
发帖数: 1640
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来自主题: SanFrancisco版 - 美东 vs 湾区
41W Household在南湾半岛都算不上什么高收入。
东部的学校比湾区强太多了,搬过来生活质量差的不是一点半点。
当然要是在乎湾区天气,又不怕地震的话,搬过来也可以考虑。
码工来湾区还有就业机会这个最重要的Benefit。过非码工跑湾区来,真不觉得有啥好
处,除非是搞什么生物之类的湾区新贵行业的
S*********a
发帖数: 1640
43
来自主题: SanFrancisco版 - 美东 vs 湾区
41W Household在南湾半岛都算不上什么高收入。
东部的学校比湾区强太多了,搬过来生活质量差的不是一点半点。
当然要是在乎湾区天气,又不怕地震的话,搬过来也可以考虑。
码工来湾区还有就业机会这个最重要的Benefit。过非码工跑湾区来,真不觉得有啥好
处,除非是搞什么生物之类的湾区新贵行业的
e********u
发帖数: 587
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芝加哥和湾区都呆过, 自己的经验. 绝对区别其实就是多5%的州税. 湾区的房产税还
低一些, naperville好像是2点多, 湾区大部分就是1%.
房价的话,你不能和那些手握千万股票的人抢房子, 所以不去挤最热区的话, +80W应该
差不多, 1.5M能买到不错的了, 然后再花50K~100K装修下, 一家四口住的很舒服了, 湾
区多阳光少雨,无风雪的日子所带来的舒适,不是芝加哥500K~700K差价200K能补的. 当
然,这里没计算湾区地震的概率.
消费的话, 税差不多, 都是恶心的9+%, 芝加哥听说要涨到10.5%. 中餐馆的话,湾区比
chicago chinatown略贵,10%左右, 其他都差不多,车子,衣服. 小儿教育这类因为我没
经验,所以不发表意见.
S*********a
发帖数: 1640
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来自主题: SanFrancisco版 - 湾区房价应该是不会崩盘了 (转载)
“道理很简单,只要湾区房价敢跌10%,国内立刻来人all cash包场。这其实已经和就业是
互相独立的了,除非湾区变成第二个底特律。”
这逻辑笑死人,国内土豪怎么知道接下来要跌,之前现在不进场还Hold着,他们也看跌
呐?
北京上海跟湾区根本没有可比性,中国最好的医疗教育资源,全部集中在少数几个一线
大城市,二三线城市跟一线差距巨大,国人没得选择只能往这几个城市挤。湾区有这优
势吗?教育被东部嘲笑还来不及。而且国内持房成本为零,房子卖不贵就Hold着一点压
力也没有。北京上海房价从未跌过。湾区91年跌过,01年跌过,08年跌过,这也敢跟北
上比?
l*****n
发帖数: 1679
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PHD刚毕业,现在FLORIDA,想找湾区的工作,请问是不是先搬到湾区在本地找更有优势
?谢谢
但是在湾区的花销比FLORIDA会大很多,又想省点钱,先在FL网投,有目标后,再去湾
区。
请问有经验的网友,我这样的情况是先搬到湾区在本地找好,还是先留着FL网投等待机
会比较好?
多谢多谢!
v*********u
发帖数: 10464
47
来自主题: SanFrancisco版 - 关于湾区学区房的疑惑
首先我觉得湾区绝对是地球最宜居的地方,说墨尔本和温哥华的排名,我不认可
其次我觉得湾区房价高过纽约很多,也很合理
高科技的富豪都不怎么鸟纽约,湾区吸引力更大
就连波士顿这种名校云集有很多创业优势的地方,很多毕业生因为气候选择了湾区
现在问题来了
湾区学区房那么贵
这个做法合理吗?
买个非学区的好房子,省下来的钱送孩子去私立学校
总感觉美国的私立学校有更多牛B家族牛B校友,小孩从小的战友关系很强大,哈哈哈

发帖数: 1
48
来自主题: SanFrancisco版 - 要不要搬去湾区
潜水很久了,第一次发言,请不要置顶。
我们一家四口现住纽约,老大开学上幼儿园,老二刚一岁。老公在公司上班,金融,我
是自由职业freelancer,主要靠人际关系connection的,在一地呆的越久越好那种。老
公赚钱还可以,我当然比不上,不过现在也好不容易打开局面越赚越多了,而且主要是
现金时间又可以自己掌握,重心是照顾家庭但也兼顾事业发展。
老公是ABC,大学在湾区上的,父母也现住湾区。一直对湾区念念不忘,如果叫他在湾
区养老想是没有问题。现在突然有一个机会,可以去湾区工作,title跟纽约差不多,
钱多20K左右。他父母住的学区不错,如果我们搬去小学中学高中都比我们现住的地区
好。
问题是机会来的太突然,我完全没有心理准备。好不容易职业上有些进步,朋友也多起
来,孩子朋友也很多。房子也有,小了点但是地段还可以,很喜欢周围的环境,但小学
中学都一般,将来肯定也要搬。公婆在这几年对我们几乎没有帮助,带孩子最苦最累的
日子都是自己和娘家父母帮忙过来的,理智上虽然知道不能责怪他们但心理上难免不平
。老公绝对站在我这边,但也指出每次去湾区他父母还是很给力的,只是不肯来纽约离
开他们的co... 阅读全帖
p*w
发帖数: 242
49
来自主题: SanFrancisco版 - 要不要搬去湾区
暂时纽约的房价还算比湾区合理一些,我建议你搬去纽约好些的区。湾区的文化氛围比
纽约差太多了,我觉得纽约更适合小孩成长。来湾区的多数是冲着大包裹来的码工,你
老公做金融行业的话,湾区没有优势。
其实从你的描述来看,你们搬来湾区的唯一“好处”就是离公婆近。。

发帖数: 1
50
来自主题: SanFrancisco版 - 2018湾区房市会继续2017的暴涨嘛?
湾区的房价不光是湾区工作的人的收入在支撑。有来自世界各地的财富往这里聚集,中
国和印度的工程师也有很多可以从国内调钱过来的。特别是中国,这些年经济发展积累
了大量财富,有钱有门路的自然要diversify。湾区和南加州洛杉矶一带的气候,华人
聚集的环境等是比较有吸引力的,所以很多国内的财富会流到这边。
只要中美两国经济继续稳步增长(两国目前都是IT业表现最好,不管大家怎么揶揄码公
,IT业已是全球范围内最重要的经济增长引擎。关于IT业何以如此繁荣足够另开一章,
开源我认为是一个重要因素,不要以为高门槛才是好的行业标准,众人拾柴火焰高促进
了IT业的繁荣),湾区房价是有可靠的支撑的。即使国内经济要出问题,有门路的人可
能更会把钱往外调以保护自己的财富,短期内助推湾区房价。
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