l*******r 发帖数: 39279 | 1 真是可笑
给你汤臣一品的房子,我看你还要不要浦西的老公房的一张破床 |
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z*s 发帖数: 13 | 2
吧。
这些天我去问了不少租房价格,
好像比如张江的汤臣,3居月租在5000-7000,4居7000-10000,
很多4居是跨层的,看上去照片里装修还不错。
2万的标准,我看到的都是很大的独栋别墅了。也许浦西会更贵些吧。
我们在美国就是中等生活,回国也不想很奢侈,生活舒适,离家人近就好。
孩子LD坚持让上中国学校,说国际学校学的四不像,而且以后也不一定回美国,上本土
学校会好些。
就是不知道学费多少。看了一些口碑不错的学校,每年学费大概1万到2万之间,没看到
特别贵的。不知是否是因为国际学校的缘故。 |
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g*****0 发帖数: 2998 | 3 三环和陆家嘴是一个概念么
陆家嘴的汤臣一品15万,北京三环附近也只有3万多
不是一个层次的。
在北京,陆家嘴这个档次的地段是紫禁城的位置 |
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l*****y 发帖数: 218 | 4 呵呵~ 上海都只能和美国的乡下小镇比,我不知道你还在这有什么好牛逼哄哄的~
而且上海的豪车豪宅都不是你的~
汤臣一品等 也只是少数楼盘~
我家好歹在上海和深圳都有几套房~
南康州的医疗公司和军工你去玩过吗?
这边住的很多都是NYC大公司的老板和CEO的房子~
那些分公司都在中国抢钱~
RMB 对外升值,对内贬值,这样悖反现象还被你当作无知了 真是可笑~
国内一部分小比例的利益既得者,人数也是相当可观的,聚敛着中国严重超发的货币,
到处开豪车豪宅很正常~
很不幸的是 我家也是利益既得者,
不想做老百姓的吸血鬼,所以我来美国当混混了~
下次回国想要参与个什么政府项目,我可以帮你引荐下~
这是你在NYC混了6年以上了,豪车还买不起,也没什么合作价值倒是~ |
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g*****0 发帖数: 2998 | 7 上海什么时候内环达到了5,6万的均价?就算是新天地,陆家嘴这种顶级地段,普通房
产的价格4万以内的比比皆是。你别拿汤臣一品出来比,这种豪宅和普通住宅的价格没
关系。就像香港最贵的豪宅比伦敦贵2倍,比纽约贵N倍,但并不代表香港的均价会比伦
敦纽约贵太多。
上海一般10年内的二手房,也就是我们说的次新房,如果是内环比较差的地段,比如闸
北或者是浦东一些区域,大概也就3万上下。好些地段4万到5万。平均来看也就4万上下
。还不包含10年以上房龄的或者老公房。如果你不挑剔房龄,那种90年代老高楼的均价
甚至在静安区这种顶级地段也就3万。 |
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l*******r 发帖数: 39279 | 8 你觉得是农村,已经比几年前好多了
张江有些房子盖得还挺不错的,比如汤臣的 |
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b*****9 发帖数: 8922 | 10 ☆─────────────────────────────────────☆
digua (姚之FAN) 于 (Sun Oct 23 15:40:57 2011, 美东) 提到:
技术性比较一下:上海内环单价是50k-60k RMB每平方,按55k均价,6.38汇率,1平米=10.76平尺,15%公摊(高楼公摊相对多一点),相当于美国的$943每平尺。曼哈顿现在的平均单价大约是$1070每平尺,上海内环的单价是曼哈顿的88%。人民币再涨15%,上海内环就比曼哈顿贵了。br />
哈顿的房价最近跌了不少,可能会有较多的反弹。
我觉得最终上海内环的房价会比曼哈顿贵,有可能会达到东京的房价甚至更高。不过现在已经很高了,投资买房的风险比较大。
☆─────────────────────────────────────☆
RoadforCN (真的勇士才敢直面扯淡的人生) 于 (Sun Oct 23 16:01:33 2011, 美东) 提到:
纽约楼价中位数在100万刀左右,确实不算贵。但你得跟香港、台北、东京、首尔比,
这些地方才是和中国人口密度相当的地方。
☆───... 阅读全帖 |
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g*****0 发帖数: 2998 | 11 曼哈顿核心区的房价有上海的5倍?夸张了吧。曼哈顿核心就算第五大道,上东区,上
西区等地,新房的价格也就2万到3万美金一平米。上海的核心区域,陆家嘴,新天地新
房的价格基本都在10万上下。2倍都不到。高端点的汤臣一品,成交价接近20万一平,
翠湖天地三期也要15万一平。基本不下于纽约最顶级的公寓。
说道贵,纽约现在还真算不上什么。香港30万以上一平的新公寓比比皆是。
fort |
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g*****0 发帖数: 2998 | 12 汤臣一品3年前已经成交价15万一平了。马上开盘的凯旋门20万一平。
浦西市中心的新盘单价10万已经很普遍了
one57 |
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s******t 发帖数: 12883 | 14 我的数据不是新房, 是所有房屋。 有一点差异是京沪的绝大部分房子都很新,
在十年以内, 只有少数老房, 也在30年以内, 超过30年的房子非常罕见。
而台北的房龄比京沪大。 台湾房价是以坪为单位的, 要换算成平米才能跟京沪
比, 大概是除3. 台北顶级豪宅价格是很高, 但是那些顶级豪宅就像汤臣一品
或者盘古那样, 不具有代表性。 |
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B******u 发帖数: 23763 | 15 浦东,住过一室户,1100,在川杨新苑。
然后,汤臣豪园的人才公寓有了,就搬来了,1300,一室一厅一卫。
旁边的一室一卫是1000多点。
就这个价格,很多同事觉得太贵,不愿意住。
宁愿住到南边川杨新苑去。 |
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B******u 发帖数: 23763 | 16 浦东,住过一室户,1100,在川杨新苑。
然后,汤臣豪园的人才公寓有了,就搬来了,1300,一室一厅一卫。
旁边的一室一卫是1000多点。
就这个价格,很多同事觉得太贵,不愿意住。
宁愿住到南边川杨新苑去。 |
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l********8 发帖数: 91 | 17 世纪公园那边01年就修的很不错,还有个汤臣的高尚社区,那是05年左右的事情。尼玛
球都不知道,别乱扯上海的事情。哥只有小学去浦东的时候才做公交,初中后期就开始
地铁了。 |
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B******u 发帖数: 23763 | 18 浦东哪里有一个月不到一千的租房阿?
就是汤臣豪园的人才公寓,也就是俺现在住的,
也要1300呢。
没有阳台的房间1050一个月。 |
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a*****s 发帖数: 375 | 19 上海的房子保值呀,所以能买当然要买,光看租售比也没啥意思,和美国比更没意思。
新加坡,香港,东京,甚至Manhattan,都是贵的要死,但是越贵越涨。这个主要是看
Location。越是黄金地段的房子越保值呀。当然Location是动态的,现在的黄金地段,
不代表以后也是。这就看你的眼光了。你所谓在南汇啥买房子投资,然后在张江租,也
是没有办法的
办法,钱不够啦。
张江汤臣系列的精装修别墅,4br,3ba,地下室+双车位,便宜的也有800w-1000w的。
如果年收入100w+
在加上首付4,500w,应该压力不是很大的。在弯曲工作十几年,要是连1mi的知产都没
有的话。
也太寒碜了。
便宜一点的3br电梯公寓,400w左右的的也挺多。就算年薪50w供起来也没啥压力。
国内毕竟没有地税。人工也便宜 |
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c*****d 发帖数: 63 | 20 之前总说归上海,但仔细想想,其实说归浦东更贴切。
前面也提过,浦东已经像是另一个城市--可能更像多年前的深圳。这里的外地人,外
国人绝对远远超过老上海人,上海本地人也不认为浦东是地道的上海。街头巷尾,商店
超市,学校公司,我几乎还没有听见过沪语。当然老上海的风情,传统这里也是见不到
的。
一天晚上我在陆家嘴江岸看对岸的夜景,感觉很奇怪,虽然知道自己身在上海,但是觉
得另一边才是那个真实的多年来印象里的上海。
我以前也来过上海,但是如果让我海归到老上海,我可能真要犹豫一下,因为我一来听
不懂上海话,二来实在不喜欢狭窄的街道和拥挤的人群--就像在美国偶尔会喜欢去纽
约,旧金山之类的玩几天,但是若让我长住在那里,我想我顶多坚持几个月就会离开。
所以在湾区也是喜欢郊区,喜欢开车,喜欢有运动的空间,有散步的空间,喜欢有很多
的花草树木,喜欢安静。喜欢热闹了,半小时,一小时内可以到繁华就好了。
所以当初还是首选北京,但我回来考察,浦东转了个遍,发现我印象中的上海印象完全
颠覆了。
浦东(除了陆家嘴)的大发展,也就是这十年的事情,可以说全国,乃至全球的资本造
就了这么一个和上海隔江相对的新城。这块地... 阅读全帖 |
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d**x 发帖数: 172 | 22 FT, 陆家嘴又不是遍地豪宅,我连汤臣一品在哪儿都没注意过。 |
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D********2 发帖数: 2153 | 23 那就直接汤臣一品买套房子请他们去玩就是了,保证镇住 |
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l***y 发帖数: 1166 | 24 西湖周边一度是全国最高房价。比上海汤臣一品还贵。 |
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s*******c 发帖数: 179 | 26 两室很多种,有厅没厅啥的。 大致3200-3600之间。如果单位在张江注册交税有优惠。
复旦随便去。周围无大型超市,很多小饭馆和大排档,买菜去汤臣三期附近小菜市场。
最近的大超市是张江家乐福。十一以后,金科路地铁站边上两大型购物中心开业,听说
有个欧尚超市。 |
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b*******d 发帖数: 75 | 27 25万一个人可以过得很不错,大概相当于纽约7W刀的收入水平,湾区就不知道了。但有
老婆孩子的话,恐怕就会过得比较艰苦,除非你老婆也工作。如果不买房,4000人民币
可以租到很不错的一室一厅。不能直接拿汇率除,因为如果不买房,同类地段/房型的
房租要比美国的大城市低不少。当然,如果你非得住汤臣一品,那就像纽约7万刀去住
Park Avenue一样了。 |
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b*******d 发帖数: 75 | 28 25万一个人可以过得很不错,大概相当于纽约7W刀的收入水平,湾区就不知道了。但有
老婆孩子的话,恐怕就会过得比较艰苦,除非你老婆也工作。如果不买房,4000人民币
可以租到很不错的一室一厅。不能直接拿汇率除,因为如果不买房,同类地段/房型的
房租要比美国的大城市低不少。当然,如果你非得住汤臣一品,那就像纽约7万刀去住
Park Avenue一样了。 |
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a****l 发帖数: 8211 | 29 转帖数据,上海二月房屋成交价
2月上海一手楼盘真实价格大全
2015-03-04上海房地产观察
排名
楼盘
套数
均价
1
滨江凯旋门
2
¥ 130,462
2
茂名公馆
2
¥ 118,349
3
嘉天汇
5
¥ 98,650
4
外滩九里
3
¥ 91,304
5
黄浦湾
4
¥ 88,708
6
海珀日晖
2
¥ 87,855
7
古北壹号
5
¥ 87,830
8
四季雅苑
1
¥ 86,622
9
保利西岸
7
¥ 83,233
10
翡翠滨江
13
¥ 74,670
11
静安豪景
6
¥ 73,916
12
黄浦滩名苑
3
¥ 72,779
13
华府樟园
2
¥ 72,607
14
宛平88
3
¥ 69,630
15
盛世滨江
4
¥ 68,459
16
浦东星河湾
9
¥ 68,220
17
露香园
3
¥ 68,007
18
公馆77
1
¥ 67,478
19
云锦东方
5
¥ 67,056
20
尚海湾
10
¥... 阅读全帖 |
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s********s 发帖数: 579 | 30 我当时看了不少房子,印象很深刻的,你们可以到搜房网上去查一下当时的成交价格,
看看我的记忆是不是正确的。不了解情况,就随便喷。
张江中心普遍价格在1万左右,张江最贵的就是汤臣豪园,也就1万3左右,现在也是6万
到7万了
周边的成山路,当时看了两三套在大华锦绣就1万1-2,我估计现在肯定是6万了
周边的唐镇,1万都不到啊,8-9千的房子很多,最近看看也都在6万了 |
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w*****0 发帖数: 3349 | 31 楼主说的对的啊。我亲戚就是07-08年左右买的张江汤臣豪园二期,当时是8000多一平
方,估计09年1万多是可能的,现在确实涨了很多,听他们说将近5万一平方了。那个时
候,我还去看过他们的房子,当时二号线到张江高科就止了,所以感觉交通不是很方便
,但是后来地铁修了金科路,再然后一直到浦东机场,所以现在那一带交通非常方便了
,各种shopping center也开了不少,最近就开了长泰广场,吃饭电影购物等等,房价
自然涨了。 |
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A*****L 发帖数: 41 | 32 10年30倍?感觉浦东著名学区神盘汤臣、证大、新里程之流也做不到啊,敢问是哪里的
神盘? |
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a*********2 发帖数: 187 | 33 谢谢大家,最近太忙了,先小更新一下
1. 我飞回去了一周,见了CEO/HR Director, 拿到了公司的中秋月饼
2. 去了外滩,陆家嘴,看到了传说中的汤臣一品
3. 最后的Offer是60万RMB出头,我已经接受了,准备明年1月回去
4. 等有空了再来详细写 |
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a*********2 发帖数: 187 | 34 谢谢大家,最近太忙了,先小更新一下
1. 我飞回去了一周,见了CEO/HR Director, 拿到了公司的中秋月饼
2. 去了外滩,陆家嘴,看到了传说中的汤臣一品
3. 最后的Offer是60万RMB出头,我已经接受了,准备明年1月回去
4. 等有空了再来详细写 |
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w********s 发帖数: 1570 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Military
标 题: 上海新楼盘开盘了,每平米22万元,一套要2亿
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 2 04:50:38 2012, 美东)
有几个买得起的呀?
(出售)浦东有汤臣一品、浦西看华润外滩九里、楼王位置大平层
售价:
19800 万 房贷计算器
单价:
218061元/㎡
户型:
8室 4 厅 8 卫 908㎡
产权:
商品房 2011年建
类型:
普通住宅 22 /22层
装修:
精装修 朝南北 |
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k********8 发帖数: 7948 | 36 电影《刺激2013》是《刺激1995》的第2部姊妹篇,剧透如下:
罗拉是一名保险代理女经纪,由于勾结了上海高等法院数位高官,从而在市场呼风
唤雨,几年时间下来坐上上海滩保险中介老大的位置,在2013夏季的某一天,由于几名
背后大佬因被人举报意外出事,为防被清算诛连,罗拉遂启动紧急计划:首先其秘密失
踪,卷走代理客户的5亿保险金人间蒸发;接着,罗拉找到数家期货配资机构,融到50
亿在股指期货市场秘密买入多个合约,而后,其位于北京广大证券的未婚夫葛某某,利
用其量化投资控制的资金,以“误操作方式”一次性涨停买入230个亿的150个权重股,
造成股指期货疯狂拉升大涨4%,因罗拉满仓埋单获利丰厚达10亿之巨,总计资产15亿。
在随后的调查中,其未婚夫葛某某痛陈操作失误,虽被终身禁业出局,但依然得以全
身而退。罗拉事后用2亿资金行贿保监会首脑人物和相关政府官员,并将5亿保险金完璧
归赵 。保监会随后公布调查结果为非法挪用而非卷款潜逃,追究其挪用责任,罚款500
万结案。数月后,有着百年老店之称的“广大证券”因客户索赔投诉而破产清算,而在
上海汤臣一品的某处豪宅,一对新人正喜结连理,未来美好的人生... 阅读全帖 |
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W*****e 发帖数: 7759 | 37 【 以下文字转载自 ChinaStock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: ChinaStock
标 题: 这些才是股市下跌的元凶:上半年上海天价豪宅成交194套
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 4 08:03:18 2015, 美东)
上半年上海天价豪宅成交194套,单价10万元/平米
新闻晨报
今年上半年单价10万元/平方米以上的天价豪宅,成交套数大增。受降准降息、33
0新政、卖股套现买房等影响下,上半年上海市天价豪宅成交量达到194套,相比过
去5年明显上升。
据同策咨询研究部数据显示,2015年上半年,上海市单价10万元/平方米天价豪宅累
计成交194套,其中,公寓139套,别墅55套。而2014年同期天价豪宅成交套数为57
套,其中公寓31套,别墅26套,今年上半年上海天价豪宅成交套数出现大幅上涨现
象。“2010-2014年这5年天价豪宅平均每年卖出132套,今年上半年已经超越这个数
量。”同策咨询研究部总监张宏伟表示,预售许可证管制放开、330新政等政策面的
利好、股市获利资金转投楼市、富豪阶层频... 阅读全帖 |
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F****s 发帖数: 3761 | 38 学到一点,下一步应该去NYMEX对面买楼,要不都不好意思找特权阶层集资。
2005年,徐翔从宁波搬到上海,在浦东新区的汤臣一品买下了豪宅,他的上班地点在汤
臣一品对面的东亚银行大厦,每天在距离东亚银行500米左右的上海国际金融中心吃午
饭。他在2007年的牛市中获得大量利润,在2009年成立上海泽熙投资管理有限公司,并
担任总经理。徐翔最为崇拜的历史人物毛泽东与康熙帝,因此将公司的名字取为“泽熙
”。然而,泽熙投资的基金并不对外开放募集资金,只有少数特权阶层能买到。泽熙投
资发行的私募产品因多次取得私募冠军而受到中国资本市场的关注,甚至巴菲特的年化
收益率都不及他的1/4。 |
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s******s 发帖数: 1793 | 39 中国只有几个一线?那你的意思是上海有人住的汤臣一品要花一亿,大家都要住在那儿
才能退休咯。你智商低端了吧,跟我玩的朋友圈里有十几亿资产的,我高中大学
同学里也有工资3000的,你能得出什么结论。股版净出脑子有问题的,不想想就钻出来
瞎喷。 |
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a****g 发帖数: 171 | 40 这对于此论坛中,在美国的大游泳池豪斯里已经住了20年的码工,可能会感觉到久远,
生疏
国内感染了型管,你将面临:
1. 你所居住的整栋楼将被隔离。国内不让建别墅,所以二千万收入的人住在汤臣一品
里,如果被确诊感染了的话,这栋楼里其他两千万收入的人也要被隔离。那么下一件你
所需要考虑的事情是,该如何在悄然无息中卖掉自己的单位,搬家。以后你只要出现在
方圆500米的小区内,肯定过街老鼠。
2. 你的工作单位将被强制隔离。所有员工一并列入待观察名单,在家自行隔离。国内
的企业和美国有点不一样的是,美国很多公司因为防疫在家工作的话,工资照样100%全
额发放。国内的单位,大家可以自行脑补。只要你是国人一定懂的。另外我不太清楚新
馆过去之后,被感染的你是否自己会选择回去继续上班,或者说单位领导会怎么处理此
类事情。美帝的特点是喜欢就事论事;以我的理解,中国的特色更加接近因人而异。
3. 你家楼下充满了摄像头,小区里巡逻的保安会精确的发现你万一一旦没忍住,走出
了单元的大门想透透气。
4. 很快你会发现,或者你永远不会知道,微信上的朋友大都已经知道你的阳性报告了。
5. 你的父母,另一半,子女晚上... 阅读全帖 |
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b*****l 发帖数: 145 | 42 嗯……
所有女佣身高都必须在1.70米以上,都必须不穿衣服,要的就是方便。
保洁员配保时捷,所有员工送上海"汤臣一品"豪宅一套,北京“天上人间”钻石贵宾卡
一张。 |
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x**********8 发帖数: 11 | 43 嗯……
所有女佣身高都必须在1.70米以上,都必须不穿衣服,要的就是方便。
保洁员配保时捷,所有员工送上海"汤臣一品"豪宅一套,北京“天上人间”钻石贵宾卡
一张。 |
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j****t 发帖数: 2996 | 44 老中是纯看学区,老美是neighbor加学区,Newton除了学区好,传统上就是富人区,有
点像在上海住汤臣一品,大家都知道你是above average。
还有Cambridge,离30远着呢,很多学校都是4,5分,但harvard往西近charles的那块
地方,很多小旧Single Family都是million以上,4,5M的Single Family也不少见,甚
至还有1M的1 bed apartment,为啥?这是富人聚堆的地方 |
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W*****d 发帖数: 4196 | 45 LOL. newton = 上海住汤臣一品?
那brookline, backbay, weston, wellsley, lexington这些算什么? |
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s*******o 发帖数: 951 | 46 哇,汤臣一品,我立马自信心倍增
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
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m*****s 发帖数: 1381 | 48 话说某一个精通中国汉语的老外,应邀前往北京XX大学讲解中国汉语交流技巧,乘飞机
抵达上海后,入住上海新亚汤臣大酒店6楼6601客房。
过了一会,总台电话响起了,老外说的字正腔圆:“怎么?我房间的电视为什么不能调
台!!!!请派人过来一下,谢谢,三克油,外瑞马驰~~~”
一个女服务员小跑进房间后,发现能调台,从上海台转到北京台,画面清晰,声音洪亮
。再从北京转到安徽,亦然。“可以调台呀,先生,莫非您是
头一次来中国大陆??”
老外教授被雷呆了:“请问,您是怎么知道我是第一次踏上贵国的神奇大地的呢?” |
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y***n 发帖数: 2806 | 49 上海丈母娘难搞啊。不过没让去浦东的汤臣一品搞套房子,也算没把路堵死,还有希望。 |
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m*******0 发帖数: 644 | 50 你感慨什么,莫非遭遇过上海丈母娘的刁难?不过,对你来说汤臣一品小意思拉...
望。 |
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