s****y
发帖数: 304 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
mengt (一个人的狂欢) 于 (Fri Jun 27 03:37:58 2008) 提到:
最近同事都开始卖宝马买二手小日本车了。 2015年大家比啥呢？娃儿上学？
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BOXTSER (我的敌人的朋友就是我的敌人) 于 (Fri Jun 27 03:38:48 2008) 提到:
2000年那会儿也比房。。。我就不记得弯曲什么时候没在比房。
车子在弯曲根本不值得比
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mengt (一个人的狂欢) 于 (Fri Jun 27 03:41:21 2008) 提到:
那时候单身刚毕业的谁买房，都是先弄辆325。
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BOXTSER (我的敌人的朋友就是我的敌人) 于 (Fri Jun 27 03:42:09 2008) 提到:
你那个时候单 |
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g**1
发帖数: 10330 | 2 有些孩子比车比房、比父母职务，央媒批是大人世界出了问题
白龙/人民日报
2015-06-01 07:28 来自 舆论场
放学后家长在校门外迎接学生。畸形攀比不仅意味着孩子们过早丧失了应有的纯真，更
意味着成年人的失职和教育的失灵。 贾亚男 澎湃资料
有位家长曾略心酸地讲起一件事：每天下午放学去接孩子，总是要等到同学们
都走空了，孩子才不紧不慢地出来。经过询问才知道，孩子是嫌弃自己家里的车子不够
高档，怕在“坐好车”的同学面前“跌份儿”。
爱比较是孩子们的天性，关键看比什么。比志气，比学习，比刻苦，比特长，
比才艺，比爱心，比体魄，等等，都是健康的比。然而，有的孩子在比谁的父母职业好
、职务高，比谁的生日过得气派，比谁穿的鞋子好，比谁家的车好、房子大。如同一株
幼苗刚破土就已染病一样，畸形攀比不仅意味着孩子们过早丧失了应有的纯真，更意味
着成年人的失职和教育的失灵。
孩子的世界是简单的，他们的行为和价值取向往往是成人世界的投射。当畸形
攀比在一些孩子中流行的时候，一定是大人的世界出了问题。夸耀自己家里车好的孩子
，父母多半有财富至上的倾向；比拼父... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wsnonline (卫所南次郎-偶不系高富帅，爱咋咋地！), 信区: Military
标 题: 任志强反驳房价太贵:胸罩按平米算比房子贵多了
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 19 00:30:05 2013, 美东)
依文企业集团董事长夏华和当当网董事长俞渝今日在“商界木兰”年会上向任志强抱怨
房价太高，称“一套房把三辈子的收入都掏进去了”，任志强反问夏华，一个房产项目
从开发到最终完成要好几年，你做一套衣服用多久？再说，“胸罩那么大一点，要好几
百块钱，按平米算，比房子贵多了” |
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G****a
发帖数: 10208 | 4 部分华人喜欢攀比，为实现美国梦比房、比车、比子女考学校，近年更兴起比庭院园林
造景，在庭院花巨资营造室外景观。这股风潮相应成就了华人石雕石材业者，各种石雕
景观造型包括动物、人物、佛像、神像，甚至订制流行影片卡通人物、明星及个人雕像
等，尽显富有高贵，藉此互相较劲 。业内人士表示，居家园林造景要搭配合宜，不在
于花钱多少。
华人区某园林石材业者表示，庭院园林造景市场经过一段低迷后正在反弹，随着房市复
甦，最近又一波造景购买潮正在形成。由于造景石材市场与房市相关，不少手中有钱的
中国大陆新移民开始瞄准庭院造景石材、石雕，出手阔绰动辄数万元投入庭院造景的大
有人在。
前不久，一位中国广东商人在科洛纳购下豪宅，为更体面，决定营造超过万呎的庭院景
观，开始出手投资就4万多元。该富商表示，将庭院打造成家乡典型景观，带来更多美
好回忆，也为家乡亲友来访带来更多惊喜。富商请庭院造景设计者刘先生帮助设计庭院
造景，在室外打造假山水池，要流水潺潺，池中要有荷叶、金鱼，池畔有石桌石椅石雕
像。有石狮驱邪避鬼、石鱼招财进宝、石龟保佑长命百岁。刘先生表示，照富商的要求
，庭院造景投资估计要超过10万元，这项工... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 5 依文企业集团董事长夏华和当当网董事长俞渝今日在“商界木兰”年会上向任志强抱怨
房价太高，称“一套房把三辈子的收入都掏进去了”，任志强反问夏华，一个房产项目
从开发到最终完成要好几年，你做一套衣服用多久？再说，“胸罩那么大一点，要好几
百块钱，按平米算，比房子贵多了” |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 当你蜗居在只有一桌一椅的逼仄环境中，你还能感觉到自由吗？尽管居住环境恶劣、房价高得离谱，但年轻的“港漂”们仍然愿意留守当蚁族，是因为他们对香港自由的空气难舍难分。
香港“牢笼”般的出租房
在经济学家的眼里，城市是人们选择的结果，尽管在香港，房价高到连4平方米的出租屋都成了一种负担，但仍有源源不断的内地年轻人想方设法来到香港，并坚持留下。
在25岁时，刚大学毕业就幸运地在香港找到工作的资深港漂刘项，某天在出租屋自拍了一张照片，身高1米85的他与只能摆下一张床和一张书桌的只有4平方米的房间放在一个画面里，居然毫无违和感，彼此都很适应。而据他所知，他在香港的内地朋友们，大多也都蜗居在只有一桌一椅的逼仄环境中。他忽然有了一个念头，好奇其他同龄的港漂是否也都住在相似的环境里？他们的心态是被房子所禁锢，抑或打磨顺从，或者想要突围？
纯属出于想看看港漂们都怎么住，刘项开始了他的“一桌一椅”拍摄计划。他也是这个时候，才发现像自己这种住在4平方米出租屋里的人，媒体早就给安上了一个标签，叫做“蚁族”。不过大多讲的都是北漂蚁族、上海蚁族，港漂蚁族还很少有人关注。而在拍摄过程中，刘项发现，不同于大多媒体对蚁族... 阅读全帖 |
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M***4
发帖数: 609 | 7 有22套房的房叔通过网络举报并被查处之后，近日天涯论坛及凯迪社区又有网友爆
料，指广州城建系统退休领导李芸卿有24套房产，大部分都位于荔湾和越秀等中心城区
，房产面积最大为160平方米，最小为12平方米，是名副其实的“房婶”。（《江南时
报》11月23日）
又是一起关于官员“房事”的新闻浮出水面，为何官员的“房事”问题总是前赴后
继？如此情况一而再、再而三的出现，是否有其共性因素在里面？有必要进行拷问！
广东作为我国改革开放的最前沿，按内地人的观念，广东的监督和约束制度相对
比内地要完善，官员应该受到香港和澳门的廉正影响，应该更自律点，但让人大跌眼镜
的是，“房叔”和“房婶”相继被网友曝光，一个有房22套，一个有房24套，这是什么
概念？这些房子可能是普通公众一辈子的努力也实现不到，但这两个官员却很容易达到
。官员在“房事”上总是说不清道不明，值得纪检、组织部门深入思考，是否有些监督
方式太形式化了。
可以说，“房叔”蔡彬把手中的权力运用到极至，“房婶”李芸卿把“神话”变
成了真实的故事：网友在广州“挖掘”出一个拥有22处房产、市价达7000多万元的番禺
区城管局官员蔡彬。... 阅读全帖 |
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X****N
发帖数: 376 | 8 看到房黑和房托在互相扯皮，就用一些我知道的数据来定量分析一下。
以弯曲的小黑屋为例，如果是投资屋的话，就不用分析了。这里只包括直接的金融分析
，不扯不能量化的因素，比如频繁搬家，自己房屋随便整等等。假设小黑屋价格1.2米
，房托首付57.5万刀，贷款62.5万，贷款30年利率4％，房屋保险每年1000刀，房屋维
修每年1万刀，房产税1万5刀，同时开HELOC为27万5（75％），利率5％。房黑租类似房
屋3500刀一月，投资账户年收益8％。为了简单起见，假设税率为1／3（33.33％）。
房托每年支出：10000 ＋ 1000 ＋ （15000 ＋ 4％ X 625000） X 66.67% ＝ $37668
房黑每年支出：3500 X12 - 8% X 575000 X 66.67% = $11332
房托每年比房黑多支出 37668－11332 ＝ 26336 美刀。
房黑每年可以投资收益8％，房托也可以用HELOC投资：（8％－5％）X 275000 X 66.67
% = 5500刀。
房托还是比房黑每年多支出 26336－5500 ＝ 20836 美刀。
到此为止，房黑全胜。... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 昨天傍晚，房峰辉因涉嫌行贿、受贿犯罪，被移送军事检察机关依法处理的消息公布。
这首先透露一个信息，对房峰辉的党内审查过程结束，他的违纪事实已基本清晰明白，
接下来要做的是走法律程序进行起诉、审判。
中纪委副书记杨晓渡于去年10月19日介绍，党的十八大以来，共立案审查省军级以上党
员干部及其他中管干部440人，其中十八届中央委员、候补委员43人。
长安街知事（微信ID：Capitalnews）注意到，当时已经公布的落马中委（候补）共35
人，现在加上张阳、房峰辉为37人。也就是说，目前仍有6名中委（候补）虽然接受了
审查，但尚未公开信息。
房峰辉最后一次公开露面是在去年8月21日，会见泰国武装部队最高司令素拉蓬，距现
在4个多月。作为对比，郭伯雄于2015年4月9日落马，7月30日移送军事检察机关，时间
比房要短一些。 |
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t*********l
发帖数: 326 | 10 房一：95年建，离机场有点近，但关上门几乎听不到飞机噪音，无HOA，但是房屋布局
很好很合理，房子后面有一小部分是原房主在backyard（很大）加建的addition，一个
dining room和另一个小房间加full bath；
房二：０２年建，两房的，装修一新，但是布局不是特别好，所有房间都在二楼，两个
full bath。比房一最大的优势就是新，整个感觉是新房，最大的缺点是布局。
学区的话房二略好一些，这两个房子在各自的区里都算价格很合适。
房子在Las Vegas, 常年艳阳高照，无雨水侵蚀担忧。
现在最大的困扰就是不知下决心买哪个，请大家发表点意见，到底是买这个布局好的还
是比较新的？谢谢～～
已经买房6个多月了，看好的一个房子下了offer被接受，贷款通过了，最后时刻出了点问题泡汤了，想赶快买个房子然后可以专心做其他事情。
希望大家不吝赐教~ |
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H******5
发帖数: 61 | 11 這是九十年代初的房價。七十年代QUEEN ANNE 朝西的只有四，五萬。
本人還在四字頭。房價就漲的傻眼。本來看到波音將幒部搬了。心想這下房子該大跌了
吧。沒想到還是往上漲。
沒心思在這裏挖坑。只是讓個位換個角度思考。比方說，如果收入不漲，一味漲房價；
再比如，收入比房價漲的慢的多。還有收入與房價漲成正比。。。
早起的鳥兒有蟲吃。。。 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 12 新华社中国网事：【“房叔”刚走“房婶”又来？】网民爆料称，广州城建退休领导李
芸卿坐拥24套房产，比“房叔”更甚。广州市纪委官方微博回应：正在了解核实。“中
国网事”记者将关注追踪，及时为您带来最新情况。@廉政广州（图片来自网络）
廉洁广州：#微回应#【广州城建退休领导李芸卿坐拥24套房产】？相关单位正在了解核
实。 |
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发帖数: 1 | 13 这个分析算比较理智的。
比房托房黑互酸互飙脏话档次高多了。
[在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到：]
:自己住 不会断供也就还好了 长期不算亏 等着通胀把房价带回来
:买投资房的 就当自己高点买股票了 不爽就卖了止损 不过现在这个时候卖 去掉agent
fee基本是亏 还不如自己供一年看看明年走势再卖
:准备买房的 别急 现在跌价的还是外围地区 压力传到中心还需要时间 想买中心地区
房的同学们可以先准备好 等外围房价稳了再入手
:<br>: 现实总是啪啪打脸..... 可怜年底这一波入场的了。不知道啥时候能
翻身
:<br> |
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B*V
发帖数: 3365 | 14 新华社中国网事：【“房叔”刚走“房婶”又来？】网民爆料称，广州城建退休领导李
芸卿坐拥24套房产，比“房叔”更甚。广州市纪委官方微博回应：正在了解核实。“中
国网事”记者将关注追踪，及时为您带来最新情况。@廉政广州（图片来自网络）
廉洁广州：#微回应#【广州城建退休领导李芸卿坐拥24套房产】？相关单位正在了解核
实。 |
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A*Q
发帖数: 1579 | 15 两房债卷的主体是美国人，让血本无归，美国人第一不答应。
我的401K间接持有两房债卷估计有一万，国债更多。
另外VFIIX还持有两万多，这几年就这个有6/7%的固定收益，2008年都没有下跌。比房
屋贷款利息高，是不错的投资的MF |
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P**6
发帖数: 96 | 16 家里就我和lg两个，还没有娃，准备要。
房一，好区的中心，lot 9000多尺，但房子本身只有1600尺，3卧室，一客厅，一饭厅
加一厨房，因为总面积小，每间房子都不大，显得有点局促。roof需要换。房子其他都
不错，光线好，内部维护得很好，只有厨房需要换个counter. 开价310k。
房二，好区的边缘，corner lot, lot 10000多尺，房子本身2000尺，3卧室，一客厅，
一family room,一饭厅加一厨房,各个房间都比房一宽敞。另外原主人还加盖了个
sunroom. 房子地基和roof 不错，但房子里面显旧，门窗，厨房counter and cabinets
可能都需要换，饭厅需要换木地板。family room采光不好。开价290k. |
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w***1
发帖数: 1951 | 17 早些年0.99 买的FMCC, 捂到今天3刀全抛了。
手里还有 房丽 FNMA 0.995 买的，当年跌成翔的时候，两房一个价，现在表现比房弟
强多了，继续捂 |
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p*f
发帖数: 982 | 18 房黑更容易HIT。在计算AMT时，房贷利息是从收入里减掉的。同样的收入，房托们比房
黑要少交数千到一万的收入税。 |
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发帖数: 1 | 19 降息了都三十年了 只看一两年房托王博士之前的图表说湾区房价和利息没必然关系
虽然只考虑了利息这一个因素，但还是比房黑之前永远判定崩盘的模型强不少 |
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T*******a
发帖数: 23033 | 20 草，哪能这么比？房姐马上就要坐牢了，你能让老温也进去？ |
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v***t
发帖数: 27100 | 21 昨日，任志强在“商界木兰”年会上遭到女企业家们的抱怨，依文企业集团董事长夏华
和当当网董事长俞渝称“一套房把三辈子的收入都掏进去了”，任志强反问夏华，“一
个房产项目从开发到最终完成要好几年，你做一套衣服用多久？再说，胸罩那么大一点
，要好几百块钱，按平米算，比房子贵多了”。
任志强再度质疑“国五” 称十年调控毁了一代人！
近日，任志强再度开腔解读“国五条”，明确表示“靠‘国五条’调控房价不会下降”
。他认为十年调控从根上就错了，政府不知道自己的指责，只会将责任推给地方。任志
强在评价“国五条”只传达了一个信号，就是希望房价不要涨，然后地方政府去承担责
任，地方政府去限定一个目标，至于具体如何调控，相关部门并未制定有效的方案。
对于这个现象，任志强解释说，这是因为中央政府心里没底，换句话说不知道该怎么调
控房地产。调控并不清楚自己该干什么、方向如何。任志强否认了十年调控：“从十年
调控的根儿上就弄错了。”如果政府一方面希望降房价，让老百姓更容易买房子，另一
方面提高贷款利率和首付，那就是不想让老百姓买房子.如果用这种方式去提高支付成
本的话,实际上就是在抢钱。
2003年开始调控、... 阅读全帖 |
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t*******n
发帖数: 2698 | 22 比车，比房，比孩子，比老婆，比包包，比手机，比比比。山外青山楼外青楼。 |
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C***J
发帖数: 7594 | 23 还是要比国籍， 尼玛比来比去还是一中国人， 丢不起这个人。 |
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W*****t
发帖数: 2425 | 25 胸罩面积有多大？0.01, 0.02平方米？
北京房子随便都4，5万一平米。所以按平米算胸罩还真不一定比房子贵。 |
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t******u
发帖数: 3036 | 26 注意自己修的钱远比本来打算的多，重装个冷热气，水，电就6，7 万没了 看你要修什
么东西，仔细找人quote 算好。 大概看下来还是算了， 如果全换新电器 车库 窗户
门 算下来装修比房子贵了 |
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C**********e
发帖数: 23303 | 29 工资这个也删了 不知为啥
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发信人: growpen (growpen), 信区: Military
标 题: Re: 要比工资的小将呢？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 22 15:57:54 2014, 美东 |
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l******y
发帖数: 2736 | 30 胸罩本来就该比房子贵，房子是必须品，胸罩是奢侈品。 |
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Z*****l
发帖数: 14069 | 31 我拿起摆在一边的绿色绳索，说：“这绳索，就是军人平时用来打包行李的背包带，断
端十分整齐，是被锋利的匕首割断的，一般都是军用匕首。”
“有匕首为什么要掐死人？”陈诗羽问道。
“匕首杀人是要流血的。”我说，“那就不利于伪装现场了。”
“明白了。”杨大队说，“我现在命令还在上海工作的同事，立即拘留杨少业，并
带着他平时的行李，—起回湖东。”
“只要找到另一截背包带，就可以进行整体分离鉴定，确定勒死人的绳索就是从他
的背包带上截断下来的。”林涛说。
我补充道：“还有，现在动车购票都实名制了，查一查他身份证的购票记录，—切
自有定论。”
“可以回家喽。”林涛转脸对陈诗羽说，“后天是你的生日吧？我们庆祝一下？”
第二天一早，杨大队就来到了我们住的宾馆，告知我们好消息。
据杨少业交代，他接到电话时，只知道家里出了事，却完全没有想到出了这么大的
事情。26日早晨，杨少业乘坐最早一班动车赶到了湖东，回到村口的时候，恰巧看到了
孙闲福骑摩托车送王壮英到村口，二人举止亲密。
躲在一旁的杨少业已经醋意大发，却没想到回到家里看到的是自己的至亲已然死亡
。这种双重打击，让杨少业几乎疯狂。他趁王壮英不备将其掐晕，... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 32 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
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niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 33 学区房简史
作者: 林深 迟恩 日期： 2017年10月26日
你买不起800W的学区房，却还有很多人上不了学
0
导语：一篇《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学区房》火了，北京就近入学新政出了
，学区房再次被热议。近几年，学区房不断触碰中产敏感的神经，他们试图通过个体奋
斗的方式来抵抗结构性的教育资源分配的不平等，却深深陷入了这个规则本就不公平的
游戏。学区房是谁设的局？谁在局内挣扎，谁又在局外成败？
近日，由微信公众号“巴乔爱吃糖”发出的文章《对不起，爸爸妈妈给不了你800w的学
区房》在朋友圈热传：
“对不起，当你即将入学之时，妈妈爸爸依然无法给你800w的学区房。但是我们愿
意辞去工作，带你一起去‘环游世界’！”
该文引来巨大争议。一篇名为《买不起800W学区房不可耻 可耻的是忽悠穷人辞职去环
游》的评论指出能辞去工作带着孩子环游世界的作者，实在没有考虑过底层人民的感受
——他们忙于生计，不可能辞职旅行；他们再忙再累，更不可能拼不出中关村的学区房。
两篇文章的爆火归功于这些年一直触动城市中产神经的“学区房”三个字。学区房的背
后，家长的焦虑、压力足以写就无数触目惊心的... 阅读全帖 |
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y***n
发帖数: 4103 | 34 儘管全美平均房貸利率勁揚至接近4%，引發買家恐慌利率再升恐買不起房，但房地產資
訊網站Trulia分析顯示，只要全美利率低於10.5%，買房仍將比租屋划算。
根據Trulia計算，假設買家依目前3.9%的利率，申請30年期固定房貸，自付20%頭期款
，且於購買後住滿七年，期間內依25%所得稅率申報房貸利息與房屋稅，「買房比租屋
便宜41%」。
網站首席經濟學家柯克（Jed Kolko）表示，近來房貸利率雖上升不少，但仍處於相對
的歷史低點，房價則因在金融危機中大幅下跌，至今尚未恢復至原先水平，跟租金相比
仍屬較為划算的價位。
他指出，利率日後肯定還會繼續上升，而升至什麼水位會使買房比租屋昂貴，是大家都
想知道的問題。Trulia已利用今年3月至5月的租金與房屋售價數據，做出一份租買分析
報告。
根據這份分析報告，在房貸利率低於10.5%前，買房都將比租屋更為划算。即使利率從
目前的近4%升至5%，買房仍比租屋便宜34%。
當然，各地房市仍有不同房貸利率臨界點，即令買房變得比租房更昂貴的利率水平。舉
例而言，在全美100大都會區中，加州聖荷西的利率臨界點最低，約5.2%，代表當房貸
利率... 阅读全帖 |
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z*****a
发帖数: 3809 | 35 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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v*******n
发帖数: 499 | 36 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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v*******n
发帖数: 499 | 37 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， ... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 38 温州炒房团几乎全军覆没
2012-08-13 15:17 作者：陈周锡
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温州新建商品房比最高价已下跌接近40%，再加上财务成本，八成的炒房者资产被掏空
且已经资不抵债。
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欧美涨房价：都是虚构的华人炒房团的错
关键词：
炒房房地产资不抵债房价温州
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。近来房价已下跌
接近三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷土重
来只是传说。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几
千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。多位温
州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年叱咤全
国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 39 羊城晚报记者 陈强
今年4月下旬开始，深圳楼市剧烈升温，购房者争先购房，楼市量价齐升，甚至爆
出36万元/平方米的天价。涨幅最高的南山区，5月房价同比上涨了85%。疯狂的楼市，
让深圳处在风口浪尖。
深圳这样的房价合理吗？上海市易居房地产研究院(下简称“易居研究院”)最近发
布了《全国35个重点城市房价收入比排行榜(2014)》，显示深圳房价收入比雄踞全国之
首，是北京的1.39倍，是上海的1.70倍，是广州的1.71倍。
按照易居研究院排行榜的数据，2014年末深圳房价收入比为20.2，通俗点解释就是
深圳一个处于平均收入水平的居民家庭，要买一套该城市平均水平的100平方米房子，
得不吃不喝20.2年。
深圳收入全国排第七
易居研究院是上海市社会科学界联合会主管的研究机构，它的房价收入比指标，是
用“一套一手的100平方米住宅的销售价格(平均水平)”除以“一个居民家庭一年可支
配收入(平均水平)”得到的比值。
近几年，易居研究院每年都会比较全国35个重点城市(西藏拉萨之外的30个省会及
深圳等5个计划单列市)的房价收入比。按照易居研究院最近发布的2014年度排行榜，
2014年深圳市... 阅读全帖 |
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h******b
发帖数: 6055 | 40 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高，花的时间也太多
，搬家折腾就更不用说了，现在房市跟十年前买Coop不一样了，如果你只... 阅读全帖 |
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h******b
发帖数: 6055 | 41 四年前就开始看房，两人世界到一家四口，好长的四年, 下个月终于可以搬新家了。
四年，无数个周末，无数个夜晚，无数次在Google Street View看陌生街区，我们把看
房当作了一种乐趣, 一种去吃新餐馆看新街区的乐趣。 新泽西，长岛，Westchester,
从来不用Buyer's Agent。 因为如果房子好，一定卖的很快，能卖很快的房子，
Seller Agent必然不会希望跟Buyer Agent分佣金, 必然会优先处理没有Buyer Agent的
买家。 我们跟最喜欢的几个地区的Broker都有联系，但从没签过协议，直到最后这个
房子。
我看房是一个个Zip Code看过去的，75分钟能到曼哈顿的地区，可以说是无一不知，无
一不晓。 开始两人世界的时候， 对学区不是特别在乎， 看过Newport, Hoboken,
Williamsburg，和Long Island City的房子。 新的确新，漂亮也的确漂亮，但两人
世界的时间真的很短, 一次到位才是正道。 买卖房子的手续费太高，花的时间也太多
，搬家折腾就更不用说了，现在房市跟十年前买Coop不一样了，如果你只... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 2014年9月3日，建设中的北京通州区马驹桥物流B东地块公租房项目，预计将提供3004套房源。 （CFP/图）
从经适房、限价房，到自住房，再到合作型保障房，从保障户籍人口到非户籍人口，北京的保障性住房政策十年来经历多次调整，背后是政府与市场之间的永恒博弈。
搭上两限房的末班车
北京在试图切断沿袭了16年的保障房与商品房市场之间的通道，消除套利和寻租空间。
2014年10月26日，北京西城区德胜门内四环胡同废弃的润得立菜市场内，瞿磊花了15分钟圆了长达4年的京房梦。
瞿磊是一名拥有北京户籍的普通工薪阶层，2010年他申请了一套“两限房”（一种限房价、限套型的保障房），经过漫长的审核、轮候、复核、摇号，他终于等到了选房这一天。此次北京西城区共有九百多套限价房配售，分布在位于回龙观、昌平、通州、亦庄和顺义的五个楼盘。进入设在菜市场的选房现场后，瞿磊直奔回龙观融泽嘉园选房区“抢”得了一套八十多平米的两居室，办完手续一看，前后仅花了不到一刻钟。
“速度慢一点就抢不到中意的户型。”瞿磊对南方周末记者说，他看中的融泽嘉园是这些“两限房”中均价最高的，但其14000元一平方米的价格还不到旁边的商品房... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 13418 | 43 http://www.sina.com.cn 2011年01月21日 23:06 21世纪经济报道[ 微博 ]21世纪经济报道
贾海峰 师同
一个保障房的样本项目建设了10年之久，至今仍有40余万平米建筑面积尚未完工，
而项目承建方为此巨亏21亿元。
1月20日，北京市人大代表、北京住总集团董事长张贵林的一份议案，引起了参加
北京“两会”的诸多媒体的关注。这份名为“发挥国企主导作用参与保障房建设”的提
案中，提出了保障房建设中存在的激励机制问题，以及如何鼓励国有企业进一步积极参
与保障房建设的建议。
这份议案直指当前保障房投建领域中的亏损现象——前述出现巨亏的保障房样本项
目，正是由北京住总集团承建的北京翠城经济适用房项目。
这不是孤立的个案。记者了解到，北京及其他城市均存在保障房领域投建亏损的情
况。
住建部政策研究中心一位专家表示，目前各地保障房建设的主要力量是当地国有房
地产企业，2007年和2010年下半年建筑行业成本连续两次大幅度上升，让很多参与保障
房建设的企业陷入亏损。
2011年，全国计划建设保障性安居工程房屋1000万套，其中近半是公共租赁房，主
要依靠市场化融资... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 44 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn 2011年07月11日11:25 新华网
[导读]在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种政
策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房，也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关
——价差越大，冲动越强。
同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在
发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工资的一部分，即实物工资”。
赵丽霞认为，如果中国内地能从“实物工资”的角度去理解公务员的住房问题，并
从工资制度改革入手去解决问题，将有助于公务员的住房福利从“隐性”变为“显性... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 45 上海公务员降价百万抛售豪宅 买家或钱房两空
2013年01月25日01:39 21世纪经济报道 我有话说(231人参与)
核心提示：“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一
位房产经纪人介绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产
，买家将钱房两空。
21世纪网独家报道 在寸土寸金的上海陆家嘴，一套159平米的“公务员房”，市
场价680万，却挂出了565万的售价，降幅高达20%。
这是近两个月以来，上海公务员抛售豪宅的缩影。这些房源急于脱手，较市价低5%
-20%，大多数房主要求一次性全款付清，甚至在网站上明确挂出“公务员查资产急抛，
先到先得”的字样。据中纪委通报，目前上海官员已经抛售豪华住宅4755套，排全国第
二。
“公务员急着将豪宅脱手，一定是觉得最近有被查的可能，”据沪上一位房产经纪
人介绍，这种房子交易风险很大，买房过程中国家可能随时冻结公务员资产，买家将钱
房两空。
对于想低价入手的买家来说，这是机会还是陷阱？
公务员陆家嘴豪宅降百万急抛
近来“房事”频发，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，称去年11月
中旬以来，... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 46 北京学区房供不应求：中关村周边每平米13万
2013年06月25日04:39 21世纪经济报道 我有话说
本报记者 王营 北京报道 、
又到一年升学季。
杨丽最近十分焦虑，原因是她五岁儿子明年就要面临“幼升小”的问题。原本她的
计划是，找关系交“跨区赞助费”解决孩子上学问题，但没想到，4月28日，北京市公
布了2013年北京义务教育阶段入学办法，将严禁适龄儿童通过面试考试的方式入学。
这则新闻意味着，跨区入学再次被收紧，而杨丽必须通过购置“学区房”来解决孩
子上好学校的问题。
由于这两年正值“金猪宝宝”和“奥运宝宝”幼升小的高峰期，类似于杨丽这样的
问题普遍存在。而在海淀朝阳等教育优质区普通地段，学区房在三四年间涨了三四倍，
有一些业主当年的购房总价放在如今，一平米也买不了。
近期链家地产对北京市1000个学区房楼盘进行了监测，数据显示，2012年城六区学
区房成交均价比非学区房高出约6.8%，而2013年截至目前，学区与非学区房的价格差达
到11.2%，价格差距逐渐拉大。
四年翻涨4.4倍
作为教育大区的海淀，学区房密布。
本报走访位于海淀区的“上地东里”小区，该小区是北... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 47 广州首个退房潮爆发了！
截至发稿前，广州几个片区多个楼盘今天同时爆发维权活动。
广州的这些业主们
为何要求退房？
今天下午，每个出现维权潮的楼盘大多聚集了数十到上百名业主，他们的诉求各有
不同。
我们以其中一个楼盘维权者的诉求为例，让大家了解一下这波退房潮发生的背景。
据A楼盘的业主们表示，他们购买该项目的产品时，售价在5.2-6万/平不等。然而
近期，该项目产品的价格开始下调，目前该项目均价在5.3万/平左右。
业主们刚开始抱着愿赌服输的心理，不打算追究，也以为项目只是拿一些朝向或者
楼层不好的产品来做促销。后来才发现，其实项目已经将该产品的价格全线下调。前几
天业主发现，有新业主是以4万多/平的价格成交的，这让他们觉得非常过分。
C先生是该项目的业主，他告诉我们，当时他花665万，购入了该项目一套建面128平的
产品。而近段时间他的一个朋友给他发了一张认购书，他惊讶的发现，同一户型产品的
售价变成了561万，而且还送了62年的管理费。
不止C先生如此，在场的业主们资产基本缩水了20%左右。现场有一名业主，当时买
的是128平的西南向户型，总价770万，降价后资产缩水了210万。
本... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 48 发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 11 13:35:33 2011, 美东)
清华陷入“福利房”舆论漩涡 北大低调建教师房
http://www.sina.com.cn
[导读]在停止福利分房10余年后的今天，一些部委、央企甚至于高校，通过各种政
策通道，进行带有福利性质的分房和建房；一些地方城市“解决历史遗留问题”的低价
房，也被质疑为向特定人群输送利益。
福利房与商品房之间巨大的价差，正成为一种强力的刺激和驱动，将已被房改政策
封存多年的福利分房冲动，重新唤起。而福利房回潮的冲动，恰与价差的大小呈正相关
——价差越大，冲动越强。
同时，当福利房成为一些部委、央企和地方公务员的“隐性收入”新通道、且饱受
社会责难时，公务员的住房制度改革更显紧迫。
正如香港大学城市规划及环境管理研究中心教授赵丽霞在接受《财经国家周刊》记
者专访时所言，一个国家对待公务员住房问题的态度，与社会经济理念密切相关，“在
发达国家，公务员的住房福利通常被理解为公务员工... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 日前，研究院公布了国内首份房租收入比报告《全国50城房租收入比研究》，报告显示
，全国50个城市超七成房租相对收入较高，北京、上海、深圳三地房租最高，房租收入
比高于45%。
事实上，研究院将房租收入比在25%及以下的城市定义为“租金相对合理城市”，大于
25%的城市定义为“租金相对过高城市”，大于45%定义为“租金严重过高城市”。而在
这份报告中，“租金严重过高城市”有4个城市，北京（58%）、深圳（54%）、三亚（
48%）、上海（48%）等4个城市房租收入比高于45%。
而在美国。政府将住房支出（包括房租及水电等居住费用）超过同期收入30%的承租户
定义为“中等支付困难户”、将住房支出超过同期收入50%以及收入为零或负数的承租
户定义为“严重支付困难户”。如果每月房租支出高于薪酬的30%，那多出的部分可以
向联邦政府相关部门申请补贴。
此外，除了各地居高不下的“房租收入比”之外，我们发现北京的二手房市场真的降价
了。在3月出政策后，二手房挂牌价直线下降，并逐月回落，至7月略有回升。数据显示
，北京7月二手房挂牌均价 51299 元/m?，与3月最高点的61326元/m?相比，降幅... 阅读全帖 |
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m*******e
发帖数: 310 | 50 文章来源: 国际财经 于 2016-04-06 13:56:25
前言：大家以为，只有北上广深等我朝的家长们，才为了学区房火拼吗？nonono，放眼
天下，大洋彼岸也有同样的故事火热上演。今天，识局君就为大家介绍一位美丽辣妈，
她的家庭刚刚在美国完成购房。她会跟各位读者谈谈美国刚需之下的房产市场，和个体
体验。
春节后，当北京、上海、深圳等超一线城市的房价掀起一波又一波新高潮时，北美房
地产热点城市同样热火朝天。作为才到美国不到两年的苦逼工薪家庭，我们同样挤进了
买房、哦不，是抢房的大潮中。
就是刚需
记得砖家分析中国房市时曾经说过：房地产市场有没有泡沫，得看多少是刚需；而一
旦房子和户口以及孩子入学挂钩，那么就一定是刚需。
在美国，房子和户口不挂钩，但是却和上学死死地挂钩！美国严格地按家庭地址入学
（公立学校系统），所以好学校服务的划片房子理所应当成为了紧俏的“学区房”。孩
子转眼就要上小学，我对他要求不高，读个9分左右的公立小学，规范好的学习习惯，
不要小小年纪就和地痞流氓毒贩（和他们的孩子）混在一起就行。加上我们所在的大西
雅图区房租，也因为大量就业人口的涌入而连年攀涨，算下来房... 阅读全帖 |
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