a********t
发帖数: 4508 | 1 每一笔都要列出来。最简单的方法是把总数填在表里，然后附一个证券公司的明细表就
行了。 |
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M***n
发帖数: 5815 | 2 发信人: GREATSMOKY3 (), 信区: Stock
标 题: （征文）股票的技术分析方法
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 2 22:34:30 2015, 美东)
（征文）股票的技术分析方法
何为股票的技术分析
股票技术分析的假设有三
第一，技术分析的基础是“市场行为包含一切”即市场价格反映了各种因素的综合作用。
第二，价格变动趋势是基于牛顿惯性定律。具有动能的趋势在动能被消耗殆尽之前更可
能是持续而不是反转。
第三， 市场的走势是基于心理学的因素，相信历史会重演，了解过去有助于预测未来。
技术分析的方法使用手段包括，基本界面，即时走势图，成交明细表，分价表等。在基
本界面中基本构成要素是能够反映市场行为的，如K线图，成交量柱状图，技术指标，
买卖信息，即时走势等。可以看出这些技术手段反映了市场的趋势和动能，能够代表市
场基本面。是人们心态和心理承受能力的综合反映。不容否认如果不是不可预测的不可
抗拒的因素出现，技术分析存在其很大的合理性。当然既然有前提假设又排斥不可抗拒
因素，因此技术分析不是万能的。另外由于历史条件和环境的改变，资金容量和流动性
的变迁... 阅读全帖 |
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G*********3
发帖数: 23 | 3 （征文）股票的技术分析方法
何为股票的技术分析
股票技术分析的假设有三
第一，技术分析的基础是“市场行为包含一切”即市场价格反映了各种因素的综合作用。
第二，价格变动趋势是基于牛顿惯性定律。具有动能的趋势在动能被消耗殆尽之前更可
能是持续而不是反转。
第三， 市场的走势是基于心理学的因素，相信历史会重演，了解过去有助于预测未来。
技术分析的方法使用手段包括，基本界面，即时走势图，成交明细表，分价表等。在基
本界面中基本构成要素是能够反映市场行为的，如K线图，成交量柱状图，技术指标，
买卖信息，即时走势等。可以看出这些技术手段反映了市场的趋势和动能，能够代表市
场基本面。是人们心态和心理承受能力的综合反映。不容否认如果不是不可预测的不可
抗拒的因素出现，技术分析存在其很大的合理性。当然既然有前提假设又排斥不可抗拒
因素，因此技术分析不是万能的。另外由于历史条件和环境的改变，资金容量和流动性
的变迁使得人们的心里承受能力不可能完全等同历史，因此对未来的预测也是有其局限
性的。但无论如何技术分析的合理性是存在的。
以K线类技术分析方法为例，K线类技术分析方法是侧重若干天K线组合情况，推测证券... 阅读全帖 |
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r***l
发帖数: 9084 | 4 去年11月30日是一次，是否半年我不清楚，投行早就给客户发了明细表列出各个中钙的
买进额度。
A股31日暴涨和这个也有关系。 |
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d*w
发帖数: 546 | 5 今天收到IRS一封信，说我2007年少报了8000多刀的税，现在补税加罚款，总共要交
10000多刀。
我把IRS列出的明细表仔细看了看，发现上面列出的主要是股票收益有30000多刀没有交
税。可是我的实际情况是我的2007年炒股不仅没有赚到钱，还亏了1000多刀。当时我还
是初入股市，认为股票只有在赚钱的时候才需要交税，所以就没把股票收益的TAX算上
（因为实际上没有收益）。
IRS列出的30000多刀也并不是我的本金，实际我本金只有拿来玩玩得5000刀左右，只是
IRS把握每次卖出旧股，买入新股都算成另外一笔钱，累加起来。
现在求问版上的各位税务牛牛：如果我把当年股票交易的具体交易报表（买入价，卖出
价，gain/loss）都补交给IRS，是不是可以免除这10000多刀的罚款呢？ 或者你有更好
的建议，在此一并感谢//作揖 |
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w****o
发帖数: 2260 | 6 象W2, 1040sd, 利息1099,股票账户明细表，这些还要不要给寄呀？
谢谢！ |
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w********n
发帖数: 137 | 7 一直忙着算捐款明细表，一不留神的一看移民版。
大家已经开始讨论LIA捐款用于迎接奥运是否合适的事情了。
作为被赶鸭子上架的捐款收集人，我说两句公道话。
第一，我提出资助外地学生赴旧金山的建议是纯粹
的个人行为。虽然我的形象秀有LIA的标识，那是因为
我也是一个LIA普通会员，我支持中国人有自己的团体来为自己
的利益呐喊，所以我总是穿着个LIA的体恤以示支持LIA。
总之，捐款活动的发起LIA并没有参与。
第二，关于捐款决定是否组织通过的：
4/8日深夜，一个LIA干部打电话给我，表示他们经过
慎重开会商量，同意捐1000美元。电话背景里还可以听到
他们五言六语的在讨论。所以我相信他们是经过组织程序
的决定，而不是几个人为自己的热情而冲动的结果。
大家自己也可以想想，任何类似的会议和决议都不太可能
通过全体表决来实施，一是慢，二是人多嘴杂。如果事后结果
有不如意的地方，那么会员可以通过积极参与来
影响和改变以后事态的发展（这就是民主喽）
第三，关于LIA捐款支持迎接奥运是否合适。
当时电话他们就给我提到了这个顾虑：一是钱的用途
是否合理；二是LIA可能会在以后的游说活动中，被某些有
反华 |
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s**g
发帖数: 709 | 8 **********************************************************************
欢迎加入到EB3C抗争的行列中e********[email protected]
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【中国EB3讨论系列之一】
从历史数据看中国EB3排期以及未来走向分析
许多EB3网友等待新财年开始，同时充满期待，关心自己的case 是不是能被cover。
参考FY2008, FY2009年和下个月的VB, 结合国务院新公布的所有预批485 EB3 库存数据明细表，以下是估计的2010年终的EB3排期，欢迎讨论。另外，具体到每个月的排期，说实话，我力有不逮， 这里就不献丑了。
之所以列出菲墨印和ROW的排期，因为它们和中国EB3息息相关，国务院在中菲墨印和ROW之间用差异性排期的方式造成中国连续两年共短缺2300个应得名额，成了国务院潜规则下的苦主。有关的分析将在后面系列展开。
Country Visa# PD
China 1,50 |
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J****7
发帖数: 375 | 9 “Eb3C在行动”简报-5
EB-3C在行动 的lobby项目组经过半年的运作， 通过收集不同渠道的信息和综合分析目
前的排期形势后， 前段时间表决通过下半财政年的合同续约。在此， 向半年多来支持
lobby项目的捐款人以及各位绿卡"等"友致以谢意 并通报如下情况。
1。 lobby项目的任务之一是监控世界范围Eb3名额消耗的速度， 避免过去两个财政年
度七八个月内世界Eb3名额就告罄， 而中国Eb3未拿够自己的份额的情况再度发生。 这
个目标目前看来是达到了，目前财政半年结束， lobbyist 从国务院得到名额使用情况
的明细表， 世界范围Eb3名额消耗刚刚过半，除墨西哥 Eb3外，世界范围 Eb3 仍有很
大的排期推进空间。也就是说，Eb3 排期下半年发力，"行百里者半九十"， 这也是我
们考虑lobby合同续约的原因之一。
2。基于以上原因，过去半年世界排期推进缓慢， 移民法规定所有国家排期不能超越
ROW (Rest of World)，受此限制， 中国EB3的cases由于排期分布的特点， 在上半年
只获得1000多名额，不光中国如此， |
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j********a
发帖数: 76 | 11 我也需要,帮顶.最好说说主副申请人的材料有没有不同的.. |
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J****7
发帖数: 375 | 16 “Eb3C在行动”简报-5
EB-3C在行动 的lobby项目组经过半年的运作， 通过收集不同渠道的信息和综合分析目
前的排期形势后， 前段时间表决通过下半财政年的合同续约。在此， 向半年多来支持
lobby项目的捐款人以及各位绿卡"等"友致以谢意 并通报如下情况。
1。 lobby项目的任务之一是监控世界范围Eb3名额消耗的速度， 避免过去两个财政年
度七八个月内世界Eb3名额就告罄， 而中国Eb3未拿够自己的份额的情况再度发生。 这
个目标目前看来是达到了，目前财政半年结束， lobbyist 从国务院得到名额使用情况
的明细表， 世界范围Eb3名额消耗刚刚过半，除墨西哥 Eb3外，世界范围 Eb3 仍有很
大的排期推进空间。也就是说，Eb3 排期下半年发力，"行百里者半九十"， 这也是我
们考虑lobby合同续约的原因之一。
2。基于以上原因，过去半年世界排期推进缓慢， 移民法规定所有国家排期不能超越
ROW (Rest of World)，受此限制， 中国EB3的cases由于排期分布的特点， 在上半年
只获得1000多名额，不光中国如此 |
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J****7
发帖数: 375 | 17 我们只拿到Eb3数据，Eb3捐款人拿到数据明细表。
能否与NIU共享一下这些数据？既然LIA跟NIU是合作关系，目标也是一致的。 |
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p*********i
发帖数: 188 | 18 这 片 介 绍 的 比 较 详 细
http://www.xinminweekly.com.cn/20030804/sh/200307290177.htm
一个网友和四所小学
撰稿/杨艳萍（记者）
2003年7月1日，在天涯网站的论坛上，记者偶然看到一份账目明细表，贴主名为“信
天谨游”，一位以网络为募集资金的主要渠道、在云南贫困山区修建学校的普通网友。贴
中透露，他牵头建成的山区小学已有4所，第五、第六所也即将竣工。
对于慈善募捐，在现实生活中尚有诸多令人心存疑虑的地方，网络世界更是鱼龙混杂
，神秘莫测，信天谨游何德何能，凭一己之力，取信于众多素不相识的网友，实现助学义
举？
7月15日下午，记者与信天谨游约好在北京吉林大厦的大堂见面。接近5点，他如约而
至。此人留一寸扎，肤色黝黑，身形魁梧，对面走来，就像迎面开来一辆重型坦克，直到
他在你身边站定，仿佛还能听到地面吱嘎作响的声音。刚一照面，他神情有些木木然，聊
开了笑起来，又是憨态可掬。
信天谨游，真名闵杰章，上海轩源金属建材有限公司北京分公司销售经理，以代理销
售电动旋转门、金属门、门锁等五 |
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l**s
发帖数: 20567 | 19 发信人: lilykang (伊一人), 信区: NextGeneration
标 题: Re-走过伤痛的2013年
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 2 19:13:59 2014, 美东)
这位网友，不知道你是如何考古的，又是如何得出这个结论。让我来告诉你这些文字后
面隐藏的东西：
1. 是的，我父亲是原福安市市长，但是他已于1998年2月去世，他是福安市建国以来第
一位在任上去世的市长，有些人既然挖出来这一点，不知道为什么隐瞒了他已经去世的
事实。
2. 是的，我家老大是自闭症，从早期的early intervention，到十年来的IEP Meeting
厚厚一叠材料，我都留着，他是我的天使，他的眼中的世界很美好，很纯净。他最近开
始知道照顾弟弟妹妹，关心妈妈的变化，真的很让我欣喜。每个自闭症的小孩，都是不
小心跌落凡间的天使。
3. 我的家庭状况，老公去世那阵子，我并不很清楚，我是文科生，他是理科生，家里
的财政都是他来管的，后来搞清楚了，我就在给捐款人的感谢信里说清楚了，那个时候
，所有的支票都没有兑现，paypal所收捐款，有要求退捐的，我一律退捐。有... 阅读全帖 |
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s****h
发帖数: 1329 | 20 来自主题: LosAngeles版 - 夏威夷游记 *******about expenses and rental details, please refer to the 5th post of this thread, on the bottom of it there is an attachment called "hawaii.xls", click and it will open in a pop up window ************************************************************************************************************
//夏威夷之行//
夏威夷游记太多，风景不必赘述，此文但记旅行衣食住行心得加趣事数桩，以稍补前人缺漏，并附此行主要花费明细表(见附件)供有意夏威夷一游者参考。
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
5/1 中午到达，下了飞机，感觉空气比洛杉矶略湿，清爽滋润，令在机舱 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 21 可能你家周围有别的摊派增加了
你仔细看看明细表吧，有的地方周围有个高级公园啥的还要摊派很多钱呢
， |
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z*********n
发帖数: 94654 | 22 可能你家周围有别的摊派增加了
你仔细看看明细表吧，有的地方周围有个高级公园啥的还要摊派很多钱呢
， |
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n****8
发帖数: 4141 | 23 确实是，每次看完病保险公司会寄个明细表来，每一项医院bill多少，保险公司实际付
多少，从来没见过保险公司付全价的。所以付现金的病人一般实际只要付保险公司
negotiated price就行了。更何况，很多医院医生offer一条龙服务的package，几年前
一个朋友来生孩子，医院给了张报价，顺产三千多，刨腹六千多好像。 |
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p********3
发帖数: 5750 | 24 我这不是自我批评么，我就是既不喝牛奶也不尺cheese的。。顺着歪楼请教一下，有几
个网友和我交流，得知
他们的closing cost基本上都是六千或者六千多点，我上周末仔细看了我家的明细表才
发现我加的closing cost八
千多快九千了，难道我被宰了还在乐？我看了他们收取的项目看不出问题所在。您有什
么建议吗？ |
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i******e
发帖数: 1811 | 25 他家的绿茶是5毛钱，不管你点不点，最后账单都会加上
而且他家账单没有明细表，我是因为自己先算了大中小DIM SUM的价钱后，发现平白无
故的多了钱（不加税，也没有他们要的高）
最郁闷的是，我指出了多收钱后
那个女收银员态度极其恶劣，不但没有抱歉，还硬邦邦的说，我还给你好了，税我给你
凑整，多收两毛，你要不要回去。。。
靠，我还没听说过，税也要凑整的。。。而且她的态度真是差
我说我的钱，不该给的我都要
然后她把钱甩给我，说：“还给你啦，还没算小费呢，你自己看着给。
尼玛这态度，还好意思要小费，真心跪了
出门，一个壮汉追来，说美国没有不给小费的
我告诉他，我不给你小费，因为我不满意你们的多收钱还盛气凌人的态度！
给大家提个醒大家以后去，都小心点自己的账单。。。
我是不会再去啦。。。 |
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i******e
发帖数: 1811 | 26 他家的绿茶是5毛钱，不管你点不点，最后账单都会加上
而且他家账单没有明细表，我是因为自己先算了大中小DIM SUM的价钱后，发现平白无
故的多了钱（不加税，也没有他们要的高）
最郁闷的是，我指出了多收钱后
那个女收银员态度极其恶劣，不但没有抱歉，还硬邦邦的说，我还给你好了，税我给你
凑整，多收两毛，你要不要回去。。。
靠，我还没听说过，税也要凑整的。。。而且她的态度真是差
我说我的钱，不该给的我都要
然后她把钱甩给我，说：“还给你啦，还没算小费呢，你自己看着给。
尼玛这态度，还好意思要小费，真心跪了
出门，一个壮汉追来，说美国没有不给小费的
我告诉他，我不给你小费，因为我不满意你们的多收钱还盛气凌人的态度！
给大家提个醒大家以后去，都小心点自己的账单。。。
我是不会再去啦。。。 |
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n******r
发帖数: 13312 | 27 新泽西各种差评商家一览:
发信人: Icemount (im), 信区: NewJersey
标 题: 大家小心农家味故意多收费
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 16 19:52:53 2012, 美东)
就是EDISON 金门对面那家。已经3次了。
第一次付现金，小费另付了18%放在桌上，发现找回的零钱不对，问那个老板摸样的男
人。答曰，我给你四舍五入了，你要是非要的话，我可以给你。你妹的，差了将近2刀
，有这么四舍五入的吗?我当然要回来了。
第二次，付信用卡，说要加税。OK，但加完税又他妈给我四舍五入了。当时没注意，想
想几毛钱的事，就当多付的小费吧。
第三次，付现金，却给加了税。现金免税，这是中餐馆的规矩吧? 还是我少见多怪了?
几块钱的事，真是不爽。以后再也不去了。其实他家除了腊肉还行，其他也没啥好点的。
http://www.mitbbs.com/article_t/NewJersey/31775743.html
发信人: Riesling (月半), 信区: NewJersey
标 题: 租房的乡亲们注意了，Plainsboro的Fox Run Apar... 阅读全帖 |
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l**s
发帖数: 20567 | 28 发信人: lilykang (伊一人), 信区: NextGeneration
标 题: Re-走过伤痛的2013年
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 2 19:13:59 2014, 美东)
这位网友，不知道你是如何考古的，又是如何得出这个结论。让我来告诉你这些文字后
面隐藏的东西：
1. 是的，我父亲是原福安市市长，但是他已于1998年2月去世，他是福安市建国以来第
一位在任上去世的市长，有些人既然挖出来这一点，不知道为什么隐瞒了他已经去世的
事实。
2. 是的，我家老大是自闭症，从早期的early intervention，到十年来的IEP Meeting
厚厚一叠材料，我都留着，他是我的天使，他的眼中的世界很美好，很纯净。他最近开
始知道照顾弟弟妹妹，关心妈妈的变化，真的很让我欣喜。每个自闭症的小孩，都是不
小心跌落凡间的天使。
3. 我的家庭状况，老公去世那阵子，我并不很清楚，我是文科生，他是理科生，家里
的财政都是他来管的，后来搞清楚了，我就在给捐款人的感谢信里说清楚了，那个时候
，所有的支票都没有兑现，paypal所收捐款，有要求退捐的，我一律退捐。有... 阅读全帖 |
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D****G
发帖数: 284 | 29 最新更正：
我前些日子发的帖子上的价格是保险公司给的balance summary, 由于没有明细表，所以把价格理解错了。
两颗牙的根管治疗总费用是$1135，平均下来一颗牙的费用是$567。我的牙医保险将付其中50%。
导致上次弄错的额外$1180是做牙套的钱，由于牙套还没开始做，韩医生只是想试着看看保险公司能报销多少。我误以为这笔钱也是治疗费用(保险公司并没有写这笔钱的用途，并且status是processed)
这样看来，韩医生收费是非常合理的，特此对我上次的帖子更正一下。
关于有的人问韩医生的技术，我没在美国其他牙医那里看过
，没有比较。不过个人感觉，韩医生看牙非常耐心，并且与病人之间的互动很好，值得推荐。
最近在Exton的韩医生那里做了两颗牙的根管治疗，平均下来每颗牙还没做牙套就要$
这么贵，我听我以前在别的州的人说也就每颗牙一共也就$600 -- $800之间。各位在费
城的同仁做根管治疗都是被charge多少钱？ |
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G*******n
发帖数: 2041 | 30 没有在10天内通知DMV换地址 178 or 214? |
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M******A
发帖数: 597 | 33 怎么可能，残趴上写了350的罚款，不是700多。 |
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d*********y
发帖数: 395 | 36 乖乖。不少都干过，闯红灯经常的。要是都被抓住，我早就破产了。 |
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x****i
发帖数: 729 | 37 这个房东确实龟毛，要求换灯泡、擦窗户就看出来了，但是提的要求基本合理，没有看
出来很过分的。
你在这儿说没用，好好研究当地的关于租房的法律，研究合同，找出之前修房子的收据
，不要不好意思，该怎么谈怎么谈。地毯折旧是有例子可以参考的，顶多折旧10年，每
年都可以算出来，还是要看你的合同，房租里包不包括？一般房租里都会包括的。 清
洁是另一回事，200刀足够了。 paint具体谈，需要刷多少，多少油漆、多少labor都
很清楚的，差不了多少，房东要600到800刀不过分，应该就是这个价格。 你抱怨没用
，把帐算清楚，列出明细表，清清楚楚的对方也会听你的，分歧很大的话 |
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x****i
发帖数: 729 | 38 这个房东确实龟毛，要求换灯泡、擦窗户就看出来了，但是提的要求基本合理，没有看
出来很过分的。
你在这儿说没用，好好研究当地的关于租房的法律，研究合同，找出之前修房子的收据
，不要不好意思，该怎么谈怎么谈。地毯折旧是有例子可以参考的，顶多折旧10年，每
年都可以算出来，还是要看你的合同，房租里包不包括？一般房租里都会包括的。 清
洁是另一回事，200刀足够了。 paint具体谈，需要刷多少，多少油漆、多少labor都
很清楚的，差不了多少，房东要600到800刀不过分，应该就是这个价格。 你抱怨没用
，把帐算清楚，列出明细表，清清楚楚的对方也会听你的，分歧很大的话 |
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b*********n
发帖数: 1508 | 39 法律规定21内要退回押金，附上明细表与收据副本。
21天了吗？
就算你弄烂了地毯需要整个重换，也不能全部要你付钱，除非你搬出去的时候地毯是新
的。 |
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a*****9
发帖数: 36 | 40 谢谢你的回复，早就超过21天了，他是在21天之内给了我们一个明细表说是墙$800+
closet$275
，但是后来再收到我们很正式的信件argue后，他现在变了，变成了换地毯要$1000多，
还提供了证人（他老婆的朋友），地毯搬进去的时候已经用过很多年了，我们今天也提
到这个问题，他威胁说之前的地毯多少钱他不管，现在我们弄坏了，必须换 |
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l**t
发帖数: 6971 | 41 ESPP的收入分两部分。一部分进了W-2，这一部分同时要加到你的cost basis里。然后
根据你的卖价你可能会有进一步的capital gain，或是loss。
公司应该会发一个明细表供你报税用的。
用turbotax就好了。工作了，不要省那么几块钱了。 |
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j***7
发帖数: 57 | 42 我教你一个方法。就是拖！
你先跟他们确认是你母亲的账单。母亲回国了。由你代表她说话。
然后，要一个明细表。就是每一项都列清楚的。
然后，上网查一下。每一项都打个70%的折扣。然后告诉他们over charge。
每次都用写信的方式。每次不要马上回信。拖个二个星期再回。
最后告诉他们，你母亲在美国没有资产。他们如果愿意，可以到中国去讨。
要你来还的话，你只认25%。然后再来一个payment plan。 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 43 很好的问题， 分开回答：
1. “上周把第一部分支票寄出去， 今天查还没有看到被Cash， 他们是以邮戳为准吗?
” 应该是以county 收到为准。 当然有的时候 county cash check也会delay. 所以不
要到最后一， 二天才寄出去， 除非是 online payment。
2. “是在当年交完吗还是分两次”： 这个取决于你的报税情况，subject AMT
situation， 如果你认为今年的收入比正常年份高一些，就一次性付完，年底报税时两
个payment都可以当年全额抵税 ，如果你认为明年的收入会比今年高一些，就分二次付
。不过大部分老中都不那么缺钱， 我大部分的客户都是一次都付了， 省得明年4月初
忘记付账。
3. “Close的时候已经Prorate支付了上半年的一部分”：这个问题很tricky， 很多人
都会忘掉， 这部分payment county 不会给你收据（invoice）， county 网站上也查
不到， 只有在买房过户费用明细表上有记录， 你要拿着Final Buyer Closing Cost
给会计师入账。
声明： 本人不是会计师和税... 阅读全帖 |
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k**L
发帖数: 3630 | 44 觉得很多回复的人的行为真的是匪夷所思，很多人对账单好像都根本看都不看，直接给
钱。有人去点菜之前都不看价钱的吗？我的习惯是点菜的时候都会记得价钱，点了菜，
还要服务员跟你确认一下一共有几个菜，菜上来了要注意是否有出入，又出入就不要吃
，搞清楚了再吃不迟。吃完了，账单来了，如果没明细表，你自己心算一下，如果出入
大，你就提出要明细看看是否对。觉得错就直接要求去算过再来，吃过无数餐馆从来没
遇过刁难的。 |
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H********n
发帖数: 282 | 45 你是否考虑在不久的将来购买房子，你是否正在琢磨买房过程到底是什么样子？如果银
行不能及时发放贷款，购房者有什么选择？在卖方接受购屋契约后，买方是否可以反悔
不买？在这个竞争激烈卖方的市场，买方能够使用什么样的策略与其他10多个买家竞争？
我们将举办一个研习会，解说购买房子的过程。在本次研讨会中，我们将会讲解：
• 购屋流程图：概述购买房子的主要过程
• 购屋明细表：购屋过程中，买方应做事项
• 购屋团队工作表：买方购房团队（房地产经纪人，贷款经纪人/银行，托管代
理人）为确保交易顺利所应做的各项工作。
• 多重买方的购屋策略：一系列在卖方市场中，与其他购房者竞争的策略。
我們也將提供上述资料，您可以帶回家保留以備將來參考。研习会将在2014年4月20日
，周日下午三点于The Force Realty的Bellevue 分公司举行，地址为12507 Bel Red
Road Suite103 Bellevue, WA 98005。座位有限，敬请向此账户，HiggsBoson事先预约。
P.S.1 因我们需要统计人数印制上述购屋手册，如您没... 阅读全帖 |
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H********n
发帖数: 282 | 46 帖子被删了，借你的楼用一下。非常感谢。
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如果你考虑在不久的将来购买房子，你是否正在琢磨买房过程到底是什么样子？如果银
行不能及时发放贷款，购房者有什么选择？在卖方接受购屋契约后，买方是否可以反悔
不买？在这个竞争激烈卖方的市场，买方能够使用什么样的策略与其他10多个买家竞争？
我们将举办一个研讨会，解说购买房子的过程。在本次研讨会中，您将会学到：
•购屋流程图：概述购买房子的主要过程
•购屋明细表：购屋过程中，买方应做事项
•购屋团队工作表：买方购房团队（房地产经纪人，贷款经纪人/银行，托管代理
人）为确保交易顺利所应做的各项工作。
•多重买方的购屋策略：一系列在卖方市场中，与其他购房者竞争的策略。
我們也將提供资料，您可以帶回家保留以備將來參考。研习会将在2014年4月22日于
movement mortgage的Bellevue 分公司举行，地址为11900 NE 1st St Bldg G
Suite100 Bellevue, WA 9... 阅读全帖 |
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t*******e
发帖数: 79 | 47 在德州， 买房返佣金是允许的。不过，并不是北美50个州个个合法，有些州就明文规
定不可返佣金给买方。在德州，只要买方和其经纪双方同意，并且所返佣金在最后交易
明细表（HUD）上显明，就完全合法的。所以在德州，任何买房者都需要了解这一点，
并且利用这一方法以降低交易成本。
房产经纪不返佣金也无可厚非，因为他们有权利拒绝买方的这个要求。买方也有权利选
择别的房产经纪。有些房产经纪的确有其他经纪没有的优势，尤其如果他们能够得到没
有公开的listing，或者在别的经纪前面先得到内部的listing。一般大的房产公司可能
有此优势。
一般的房产经所有信息均来自MLS，那是对所有realtor成员公开的信息。而且现在很多
网站也公布MLS上的信息，如redfin, zillow都非常好。所以一般的房产经纪没有任何
信息上的优势。
下面是重点。
我的一位房产经纪朋友是这样做的， 买方参与越多，买方自己找房子越积极，返佣金
比例就越高。我很赞成他的做法。买房子是一件非常慎重的事情，如果以前买过房子，
买方一般知道自己想要什么样的房子，知道自己挑房子的标准。这种情况，买方也需要
经纪帮助把关，调研，分... 阅读全帖 |
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t*******e
发帖数: 79 | 48 在德州， 买房返佣金是允许的。不过，并不是北美50个州个个合法，有些州就明文规
定不可返佣金给买方。在德州，只要买方和其经纪双方同意，并且所返佣金在最后交易
明细表（HUD）上显明，就完全合法的。所以在德州，任何买房者都需要了解这一点，
并且利用这一方法以降低交易成本。
房产经纪不返佣金也无可厚非，因为他们有权利拒绝买方的这个要求。买方也有权利选
择别的房产经纪。有些房产经纪的确有其他经纪没有的优势，尤其如果他们能够得到没
有公开的listing，或者在别的经纪前面先得到内部的listing。一般大的房产公司可能
有此优势。
一般的房产经所有信息均来自MLS，那是对所有realtor成员公开的信息。而且现在很多
网站也公布MLS上的信息，如redfin, zillow都非常好。所以一般的房产经纪没有任何
信息上的优势。
下面是重点。
我的一位房产经纪朋友是这样做的， 买方参与越多，买方自己找房子越积极，返佣金
比例就越高。我很赞成他的做法。买房子是一件非常慎重的事情，如果以前买过房子，
买方一般知道自己想要什么样的房子，知道自己挑房子的标准。这种情况，买方也需要
经纪帮助把关，调研，分... 阅读全帖 |
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t*******e
发帖数: 79 | 49 在德州， 买房返佣金是允许的。不过，并不是北美50个州个个合法，有些州就明文规
定不可返佣金给买方。在德州，只要买方和其经纪双方同意，并且所返佣金在最后交易
明细表（HUD）上显明，就完全合法的。所以在德州，任何买房者都需要了解这一点，
并且利用这一方法以降低交易成本。
房产经纪不返佣金也无可厚非，因为他们有权利拒绝买方的这个要求。买方也有权利选
择别的房产经纪。有些房产经纪的确有其他经纪没有的优势，尤其如果他们能够得到没
有公开的listing，或者在别的经纪前面先得到内部的listing。一般大的房产公司可
能 有此优势。
一般的房产经所有信息均来自MLS，那是对所有realtor成员公开的信息。而且现在很多
网站也公布MLS上的信息，如redfin, zillow都非常好。所以一般的房产经纪没有任何
信息上的优势。
我的一位房产经纪朋友是这样做的， 买方参与越多，买方自己找房子越积极，返佣金
比例就越高。他的观点是"You save my time, I save your money". 我很赞成他的做
法。买房子是一件非常慎重的事情，如果以前买过房子，买方一般知道自己想要什么... 阅读全帖 |
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h********n
发帖数: 5148 | 50 谢谢大家的捐款。准备太忙了，没时间UPDATE。活动结束后请看账目明细表。 |
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