l******k
发帖数: 629 | 1 美欲关闭房地美房利美 穷人房子被迫交给银行 光华日报
（华盛顿10日电）美国白宫近日计划提出一项方案，逐步削弱房利美房地美的作用
，并最终将这两家机构关闭。白宫在计划书中提出了一系列详细的取代房利美和房地美
(下称“两房”)的方案。过去几十年来，这两家抵押贷款公司在美国住房市场中一直发
挥着中心作用。
据悉，奥巴马政府最早将于本周五宣布这项关乎“两房”命运的计划书。在这份计
划书中，美国政府将重点介绍三种逐步削弱政府在房屋按揭市场影响力的方案，其中可
能包括呼吁降低房利美和房地美可购买的贷款额度上限。
根据目前规定，房利美和房地美全美范围内可购买的单笔房贷最高不能超过41万
7000美元，在一些高房价地区，这个上限是92万9800美元。如果国会方面没有干预，到
今年10月份，这个上限规定将下降至62万5500美元。
计划书中还可能要求房利美和房地美上调他们向银行收取的按揭担保费。如果担保
费上调，则一些没有政府背景的私人机构发放的贷款就会变得更有吸引力。
统计数据显示，2010年“两房”及其他联邦机构发放的贷款占当年新增贷款总额的
90%。而削弱联邦机构对房地产信贷的支持力度将会加大购... 阅读全帖 |
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s***y
发帖数: 357 | 2 幼儿园：知道房利美，房地美是干什么的
小学一年级: 能分清两房公司债券(Agency Debt)和两房股票的区别的。
小学二年级：能分清债券收益率和债券价格的区别的
小学三年级：能分清按揭贷款(Mortgage)和按揭贷款债券(MBS)的
小学四年级：能分清两房公司债券(Agency Debt)和两房担保的按揭贷款债券(MBS)的
小学五年级：能分清合格贷款conforming loan，和jumbo loan的
小学六年级：能分清FHA loan 和subprime的
初中一年级：能分清pass through 和CMO的
初中二年级：能分清 两房公司破产和MBS Default的区别的
初中三年级：能了解到其还款和提前还款对本金的影响的
高中一年级：知道美国的conservatorship是什么意思的
高中二年级：知道两房的guarantee book 是什么意思的
高中三年级：知道美国政府这次危机之前通过什么方式资助房地产按揭市场，以及为什
么这种资助在
这场危机当中被证实不可行的，以及为什么财政部要改革房地产按揭市场。
国内记者小学没毕业就不要再写什么耸人听闻的中国亏损４５００... 阅读全帖 |
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v****d
发帖数: 2300 | 3 国美公告称，公司主席黄光裕正协助调查，调查涉及买家从他间接拥有的Eagle
Property Group投资公司购入住宅物业所用的按揭，原因为Eagle为未具名的买家按揭
提供担保。公告还称，黄光裕对中国银行北京分行没有未偿还贷款，与其他银行关系正
常。
黄光裕同时表示，他以及其私人持有的公司从无接获任何调查。同时黄光裕也称，
他的近亲或他们拥有的私人公司也从未接获任何中国政府机关就贷款等问题作出调查的
通知。但黄光裕也表示，他的哥哥黄俊钦不愿回答他的询问。
称国美向来是清白的
国美在公告中澄清，国美认为其向中国财务机构偿还债项方面一向有良好过往记录。
另外，国美还声明，保留对任何人士作出与国美有关的失实或误导的指控采取法律
行动的权利。
国内家电连锁巨头国美电器掌门人黄光裕因涉嫌操纵市场被警方带走接受调查。
据香港媒体报道，刚在上月以430亿元人民币第三次荣登“胡润百富榜”首富的国
美电器主席黄光裕，21日被传因涉及经济问题，正协助公安部门调查。也有消息称，国
美电器董事长黄光裕17日因涉及经济问题被调查。 黄光裕此次接受调查，疑因包括涉
嫌“操纵市场”、违规进行资本运作、非法挪用资... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 4 美6月就业数据远逊预期 奥巴马焦头烂额
来源: nWAY 于 2011-07-09 23:57:49 [档案] [博客] 旧帖] [转至博客] [给我悄悄话
] 本文已被阅读：527次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 | 加
跟贴 | 查看当前最热讨论主题 多维新闻 2011-07-09
6月美国就业数据创今年新高，超出所有结构预期，也逼得奥巴马也第一时间就此数据
作出解释。加之，财政预算赤字上限仍在未达成一致，令奥巴马堪虞。
今年春季以来的所有数据和信息几乎都在告诉我们：美国(甚至全球)经济正在不可救药
地滑向二次衰退：除了宏观面上一览无余的经济复苏步伐虚弱无力(一季度GDP增长率从
去年四季度的3.1%下降到仅为1.9%)外，最令人担心是就业市场的疲软。美国劳工部8日
公布6月份美国非农业部门的失业率为9.2%，创今年以来新高。数据同时显示，6月美国
新增就业岗位只有1.8万个，竟然是9个月以来的最低数字。美国总统奥巴马不得不立即
针对有关数据发表讲话，他承认有关的经济数据令人失望，称改善美国就业市场仍有很
长的路要走。蹊跷的是，此前所有机构均预期向好... 阅读全帖 |
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d********a
发帖数: 3698 | 5 美华也是看出来了。
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本退休混国师是研究国家以及国家之间的大事的，本来是不管小老百姓死活的，但是中
土皇帝老说民为邦本什么的，所以，我也装模作样的为老百姓考虑一下。
所谓美债违约，对于老美老百姓来讲，其实就是变了个样的政府刮钱，不是别的。政府
要更多钱用，所以得加税，加谁的税，加有大钱人的或加有点小钱的人的？不好确定。
对于没钱的人，怎么弄也是什么都刮不到的，一样要吃政府救济。法律上美国不能饿死
人，哈。
共和党的人有大钱，不让乱加，但不加也不行，所以，就扯皮。有大钱的人少，有小钱
的人多，加的总数得政府够用，而被加的人又别发狂，这就成了问题。
政府不加税，也可以搞得到钱，所谓美债违约，是另一个刮老百姓钱的办法，只是间接
得多。这里多数人都有点小钱，对吧，属于在被刮之列。怎么被刮，比如你多年工作，
用可变动的贷款买了CONDO去出租赚零头钱，美债违约后，利息变高很多，你付得投资
按揭也就变多，就是得每月多付。而你住的房子，如想卖，那么开价就得开很高，才不
至吃亏，而开得太高，买主就变... 阅读全帖 |
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l*****i
发帖数: 20533 | 6 算是赠与，那么万一离婚的时候怎么算？实际上，这种设定使得新婚姻法的相关条例失
效。因为新婚姻法就是要说明婚前财产并不因为结婚而发生自动赠与。
而且这计算公式也不对。如果说还有按揭需要婚后继续支付，那么应该只算已付款部分
才对。因为婚后是共同财产支付按揭部分，当然不能算赠与，也就不能征税。
当然，目前来说，老百姓避免这个的办法就是不加名字。但是这个事儿办得不清不楚，
必须说清。 |
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b*****n
发帖数: 6324 | 7 http://news.sohu.com/20110905/n318406770.shtml
一起巨额贷款诈骗案透露出惊天秘密：原故宫博物院副院长杨伯达等5名顶级鉴定专家
，为骗子自制的“金缕玉衣”开出24个亿的天价评估。
建行两位行长由此轻信了骗子的经济实力，发现被骗贷6个多亿后不但未报案，还
继续为其违规提供资金4个多亿，导致银行最终损失5.4亿多元。
经过三个月的努力，记者翻阅350多本卷宗，联系到当时的鉴定专家深入采访。他
们承认，评估时大家连“金缕玉衣”的玻璃罩子都没打开，只围着走了一趟，“过程不
太合规矩”。
案情
富豪自制“金缕玉衣”
顶级专家评估出24亿天价
在“中国400富人榜”中，华尔森集团总裁谢根荣一度名列第163名，资产6.2亿元
。但没人知道，这些钱是从银行骗来的。
2000年9月，谢根荣伪造555份房贷合同，以假按揭的方式从建设银行骗贷6亿多元
。但谢根荣不傻，他早早为自己留下后路。本世纪初，媒体突然开始报道一位叫谢根荣
的“古董收藏家”。
在谢根荣贷款诈骗案的卷宗中，有一份证人牛福忠的证言。谢根荣的一审判决书中
摘录了其中的一部分：谢根荣有两件“古董”，一... 阅读全帖 |
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y***u
发帖数: 7039 | 8 月薪4000元的中产阶级过的日子
作者：不详
转贴：wanshi
偶在苏州一家公司里当普通职员，4000元是我扣税扣保险后的全部工资奖金，全年大约
5万年收入。
作为一个名校本科学历，几年前从上海复旦大学毕业后，我这个工龄的办公室职员来
说，这个待遇很普通，也很普遍，工资高的人也有很多，但基本上是管理和高级技术人
员，工资低的也有很多，大多是刚参加工作或学历不高的。我这个收入算是中间层的。
像我们这样在苏州谋生活的单身汉，饭一般是不做的，因为自己做饭跟吃快餐花费
差不多，早餐我买一个面包和一瓶牛奶，这需要3块钱，中午吃一荤一素，晚上吃两个
素的盒饭，加上早餐钱全天15元差不多了，这样每月饭钱大约450，加上偶而跟同事朋
友下馆子吃饭喝酒花的钱，一年花在吃上的钱基本是6千元。
我在园区租了一套40平米的公寓住，高层带电梯那种，1200元的月租并不算贵，加
上管理费和水电煤气及日常用品每月共1600元左右，一年下来要2万。
吃饭和住房是生活花费的大头，固定的开销还有交通和通讯费，交通费并不贵，每天
公车来回，一个月也就1百多，固定电话和手机费各100元，这些全年加起来4... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 9 纽约时报台湾统一方案评述
纽约时报11月10日提出一个台湾统一方案。
即中国出1.14万亿美元向美国购买台湾的统一方案。
台湾是中美之间潜在的最大问题。在某种意义上
说，台湾问题是朝鲜战争和越南战争的根源。
妥善处理台湾问题，避免未来中美战争，
对世界和平具有极其重要的意义。
中国的国家利益在于国家统一。
美国的国家利益在于经济复苏。
纽约时报的台湾统一方案为中美在台湾问题
解决上的双赢提供了一种可能。
因此，我觉得纽约时报的台湾统一方案可以
考虑。因为这符合中国的国家利益。
原因如下：
1。统一台湾是绝大部分中国人的愿望。
国家统一这一目标是远远超过任何金钱
价值。
2。完成国家统一大业，对任何一个中国
政府来说，都是一个功垂千古的伟业。
3。1949年以来，朝鲜战争和越南战争
的背后，其根本原因也都是台湾问题。
4。朝鲜战争和越南战争，除了牺牲的
解放军将士的生命以外，其经济代价
远远超过1.4万亿美元。如果能够以
1.4万亿美元统一台湾，这对中国来说
绝对是值得的。
5．如果武力统一台湾，人员伤亡不算，
战争所需的开支和战后重建的开支都将
远远超过1.14万亿美元。
6。和西德统... 阅读全帖 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 10 赫赫，就你这个问题，其实在前面的帖子里面已经说得很清楚了。不过现在有一点时间
，闲着也是闲着，那么，偶就再来仔细给疏通一下， 帮助你理解这个逻辑。
其中的”你“不是特指某网友， 而是泛指那些现有房主， 特此申明。
你的情况是，花钱100万买了房子，每天节衣缩食的还20万按揭，儿子想吃个大排，你
没有余钱了，因此你只有赏他一个嘴巴。
如果现在和你一样的房子涨价了，涨成1000万了， 或者说是掉价成10万了。对于你来
说，你还是需要每天节衣缩食的还按揭，你的20万贷款还是在那里，即使你儿子想吃个
大排，你还是没有余钱了，因此，你依然只有赏他一个嘴巴，而且你也依然没有钱包二
奶看电影。
当然，你会说你会把100万买的房子按1000万卖掉， 这样你就有钱给儿子买牛排包二奶
了。当然可以， 但是那的话，你就变成炒房客了。既然想通过靠炒房子赚大钱得美梦
，那么你也就应该同时承受掉价成10万而赔钱的风险， 既要接受有钱包二奶的快乐，
同时也要承受流落街头的可能。
炒房客，就像买股票，没有稳赚不赔的美事。这个炒房的情况， 下文就不再赘述，下
面只说自己买房居住的情况。。
因此，如果是自己住的话，这个房... 阅读全帖 |
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G*******m
发帖数: 16326 | 11 因为中国房价不会崩盘。
房价要崩盘，要有很多人被迫贱卖，这在中国不可能发生。
除非是最近才买的，或者把房子作了抵押的，绝大多数人按揭不重。
按揭重的人里面，有很好的工作，也没有被迫贱卖的可能。
而且社会接盘能力也很强。
影帝的如意算盘，未必能如愿。 |
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F*****t
发帖数: 3219 | 12 注：该文是在上一个水贴中对某网友的回复，其中的”你“不是特指某网友， 而是泛
指那些现有房主， 特此申明。
房事降价，无非就是那些所谓的身价百万缩水了。
http://www.mitbbs.com/article_t/Military/36733097.html
以下回文：
赫赫，就你这个问题，其实在前面的帖子里面已经说得很清楚了。不过现在有一点时间
，闲着也是闲着，那么，偶就再来仔细给疏通一下， 帮助你理解这个逻辑。
其中的”你“不是特指某网友， 而是泛指那些现有房主， 特此申明。
你的情况是，花钱100万买了房子，每天节衣缩食的还20万按揭，儿子想吃个大排，你
没有余钱了，因此你只有赏他一个嘴巴。
如果现在和你一样的房子涨价了，涨成1000万了， 或者说是掉价成10万了。对于你来
说，你还是需要每天节衣缩食的还按揭，你的20万贷款还是在那里，即使你儿子想吃个
大排，你还是没有余钱了，因此，你依然只有赏他一个嘴巴，而且你也依然没有钱包二
奶看电影。
当然，你会说你会把100万买的房子按1000万卖掉， 这样你就有钱给儿子买牛排包二奶
了。当然可以， 但是那的话，你就变成炒房客了。既然... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 13 目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子，如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说，的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：
有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。
去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到
房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。
去年年底，尚在读研期间的大奇好事成双。和女友登记了，同时和女友在下沙某楼
盘买了一套跃层的房子，托人打了一个相当低的折扣。为了凑够首付，双方家长倾其所
有，并且向朋友同学借了钱。
他买的是首期开盘的房子，89平方米，当时的市价约1.8万~1.9万元/平方米；他买
到的单价约在1.7万元/平方米。“这... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 14 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: jeffh (Jeffh), 信区: SanFrancisco
标 题: 温哥华人苦啊 年入16万才供得起独立屋
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 26 16:34:51 2011, 美东)
温哥华人苦啊 年入16万才供得起独立屋
明报 2011-11-26 11:37:36
加拿大皇家银行(RBC)昨日公布今年第三季房屋负担报告指出，大温地区楼价高企，标
准两层独立屋平均价格高达84.74万元，令有关按揭等与负担房屋的开支，佔一般家庭
收入的94%，其比例為全国最高。根据计算，家庭年收入必须高达16万元才能在温哥华
购买一间标准两层独立屋，亦是全国最高。
报告指出，过去几个月的欧洲主权债券危机对房屋负担的减轻，反而有帮助，报告分析
，主要原因是上半年一般预期下年度按揭利率将会调高，但由于欧债危机，令利率不仅
未调高，还略微减低，从今年第二季的5.6%，调低至第三季的5.3%。
报告指出，今年前两季房屋负担状况持续恶化，但欧债危机发生后，利率减低令今年第
三季各省或各区负担能力，普遍得到一些改善，... 阅读全帖 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 15 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: waluzz78 (LL), 信区: Stock
标 题: 转自天涯的大牛贴---你所不知道的冰冷的经济真相---超长超牛
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 3 15:48:32 2012, 美东)
转在这主要是方便自己看，太长了，我还没读完.
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flp713：《你所不知道的冰冷的经济真相》(1)
第1节 日期：2011-12-10
最近在DANG中央“大家今年喝茶，少干活”的指示下，兄弟确实闲得蛋疼，所以这里给
文盲们开个宏观经济的扫盲贴。
首先从一个大家都很熟悉的名词说起吧。今年CPI连创新高，管理层也压力很大，
高层表态几乎惊人的一致：“当前，宏观调控的主要任务是保增长，控通胀。”现在第
一个问题就出来了，何为保增长？通俗的说就是保8，也就是保证GDP年增长率不低于8%
。这个目标近几年似乎颇受民间诟病，一些所谓的经济学家还很是为此呼吁什么保8不
可取，宏观经济应该调低增长率，重点是产业结构的调整等等。如果这些言论不是... 阅读全帖 |
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w**********g
发帖数: 1985 | 16 巡察、放蛇：香港多部门联手封杀内地双非孕妇赴港产子(图)
巡察、放蛇：香港多部门联手封杀内地双非孕妇赴港产子(图)
香港加强巡察和放蛇打击“待产公寓”
综合港媒消息，内地“双非”(即夫妻双方均非香港居民)孕妇来港产子问题备受关
注，香港特区政府已主动采取行动，期望能遏止这一趋势。
香港民政事务局长曾德成5日表示，民政事务总署辖下的牌照事务处检讨了巡查及
执法行动，对怀疑无牌经营“月子公寓”的场所增加突击巡查，并会持续进行。同时，
牌照处正积极考虑新措施，包括将有关成功检控的定罪纪录，转介相关部门及机构，例
如差饷物业估价署、税务局、按揭银行或金融机构、物业业主、有关大厦业主立案法团
及管理处等，作出跟进。
也有香港立法会议员认为，多个特区政府部门连手打击无牌旅馆，有助加强阻吓性
，但要阻截“双非”(即夫妻均非香港居民)孕妇来港产子，须从打击中介公司入手。
港府高官誓打击“月子公寓”
曾德成5日在博客撰文指，牌照事务处近日突击巡查香港40个黑点，打击俗称“月
子公寓”的专门接待“双非”孕妇来港待产的无牌旅馆，并揭发3宗怀疑个案，稍后考
虑提出检控。
曾德成是于昨日在其网上专栏《局长随笔》... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 17 http://www.sina.com.cn 2012年02月11日01:13 华龙网
华龙网讯 (记者 商宇)重庆市国土资源和房屋管理工作会议2月10日举行。市长黄
奇帆指出，要切实抓好土地房产调控，进一步深化土地管理改革创新，促进全市经济社
会更好发展。
市领导王洪华、凌月明、彭永辉，武警重庆市消防总队总队长傅纪成出席会议。
去年全市用地保障良好，土地批租逆势而上，今年要继续保持去年的水准
黄奇帆说，地方政府一方面要保障经济社会发展需要的用地，另一方面，又不能无
度开发，要进行有力调控，确保耕地不减少。去年全市国土房管系统在保障用地方面作
出了重要贡献。国家去年给重庆的用地指标差不多有33万亩，这是党中央、国务院对重
庆的支持，是中央有关部门对重庆的倾斜，同时也离不开我们国土房管部门的努力工作
。今年用地保障目标任务大体与去年相当，重点用于八大基础设施，十大工业项目等重
点项目建设，以及各类民生项目。在分配用地指标时，对主城、渝西、“两翼”之间，
以及两江新区和主城其他各区的用地比例，要做到协调合理、科学公正。
黄奇帆说，去年全市土地批租工作逆势而上，完成得很好，反映出西部城市... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 华龙网讯 (记者 商宇)重庆市国土资源和房屋管理工作会议2月10日举行。市长黄
奇帆指出，要切实抓好土地房产调控，进一步深化土地管理改革创新，促进全市经济社
会更好发展。
市领导王洪华、凌月明、彭永辉，武警重庆市消防总队总队长傅纪成出席会议。
去年全市用地保障良好，土地批租逆势而上，今年要继续保持去年的水准
黄奇帆说，地方政府一方面要保障经济社会发展需要的用地，另一方面，又不能无
度开发，要进行有力调控，确保耕地不减少。去年全市国土房管系统在保障用地方面作
出了重要贡献。国家去年给重庆的用地指标差不多有33万亩，这是党中央、国务院对重
庆的支持，是中央有关部门对重庆的倾斜，同时也离不开我们国土房管部门的努力工作
。今年用地保障目标任务大体与去年相当，重点用于八大基础设施，十大工业项目等重
点项目建设，以及各类民生项目。在分配用地指标时，对主城、渝西、“两翼”之间，
以及两江新区和主城其他各区的用地比例，要做到协调合理、科学公正。
黄奇帆说，去年全市土地批租工作逆势而上，完成得很好，反映出西部城市发展特
征。现在东部不少城市发展进入成熟饱和期，土地批租开始下降，而西部城市建设正处
于扩张... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 19 上市与退出
我去华远时，提的条件是：“宁当鸡头，不当凤尾”。你要让我到华远来，我就要
自己干，自己说了算。我在华远集团当副总的时候，不仅仅是集团副总，还是地产公司
总经理，在地产公司还是我说了算。我们那时候叫“各路诸侯”吧，我这个诸侯是最大
的一个诸侯。我经常不听集团总经理的。
华远在1995年3月才取消董事会，在这之前，董事长是陈元，马凯是副董事长。成
立华远的初衷，实际上是要突破体制的。虽然对我们还是有体制控制，但是我们叫“计
划外全民所有制”。区政府开始就是这么批的。“计划外”，就是不管你，给你个“全
民所有制”牌子，让你好办事。客观上，当时还突破不了体制。我们到1992年才列入编
制，华远成立快十年我们才列编。1992年前，我们一直以为华远是处级单位，因为在区
里是按处级单位管的。那会儿不是有“控办”吗，买汽车得通过“控办”。我们在申办
购置车辆时，发现没有我们的“编制”啊，也就没有我们的“指标”，这才给我们补办
。然后，进行国有资产登记，我们也登记不上。因为我们没有国有资产投资，最早华远
是从区联社借的20万贷款，早就连本带息还掉了。而国有资产登记有一项是“资金来源
”，有一... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 20 谢国忠：新一轮量化宽松之祸
2012-09-30 11:43 作者：谢国忠
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关键词：
政治泡沫危机互联网股票
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其主要目的是刺激美国就业，但很可能会见效缓慢。在失业率降低到7%以下或通胀危机
爆发之前，美联储都会继续坚持这一政策。
QEIII对于新兴经济体来说是一场通胀冲击。通过石油和农产品价格的通胀，QEIII对于
世界，尤其是中国这样的新兴经济体国家的通胀影响将会是巨大的。这可能会促使新兴
经济体国家紧缩经济，驱动资本流回美国。实际上，一些新兴经济体国家可能会经历像
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y***l
发帖数: 6963 | 22 编
按揭+地产+保险 3k，房子得60万以上
哪有老中正10万买60万房子的
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d********y
发帖数: 6566 | 23 银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末， 首批商品房个人贷款的客户普遍贷
款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴
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首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介绍，最早购房
的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通常只有10万元左右。而
如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上
百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。
幸福的老房奴
提前还贷型：手里一有钱就先还贷款
最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮
狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。
“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房，相当“赶时
髦”的她也打算尝试一下贷款买房，2002年在北二环某小区购买了一套三居室。
王新回忆，当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10
多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多
一半，王新一心只想“赶紧还... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 24 红网12日报导，该报一名记者卧底做一名售楼员，揭示卖楼之前首先是“卖自己”：不
仅穿着、谈吐要做好包装，还要迅速磨掉你性格中的那些菱角。而干这一行，“潜规则
”、“不习惯”，是必不可少的，但赚到钱、学到策略才是王道。理论上，你能把房子
卖好，就能卖好一切东西——这个行业特有的生态环境决定了售楼员的业绩就是整个销
售行业的技术高度。
报导说，但是，没人会把这当做荣耀，因为，站在他们身后的开发商才是一切游戏规则
最终的操盘手。而购房者欲哭无泪，这里是房地产业十大绝密“潜规则”
绝密一：现在你们知道炒房团怎么炒了吧？
绝大多数人都以为是开盘之后温州人和山西人以市场价买进。那你就错了，炒房团深知
开发商的软肋——缺钱!巨额资金的介入，会让开发商眼前一亮，头晕目眩。
因为，说实在话，几亿、十几亿从银行得到贷款，远不是想像的那么容易。炒房团，就
是有钱人组成团，给房地产开发商提供巨额资金。
目的一：帮助房地产商，使其光环维持和光大。房地产行业，时刻在风口狼尖上，不进
则退，不活则死。
目的二：使城市房屋（包括商、住）价格狂飙，彻底激活消费者买涨不买跌的心理。
目的三：盘活房地产开发商的资金链，使其... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 25 陈平福，55岁，原是一家国有企业子弟学校的教师，企业破产后，在兰州街头靠拉
小提琴卖艺为生。因为在互联网上发布和转载文章，今年6月被警方监视居住，8月，以
涉嫌颠覆国家政权罪被提起公诉。
12月14日，法院裁定准许检察机关撤回起诉。
新京报讯 (记者宋识径)12月14日，被控“煽动颠覆国家政权罪”的兰州失业教师
陈平福收到法院裁定，兰州市中级人民法院准许检察机关撤回起诉，陈平福重获自由。
陈平福的辩护律师何辉新认为，这个案件是法治的胜利。
2007年以来，陈平福先后在网易、百度、搜狐、新浪、天涯等网站实名注册博客或
微博，发表、转载部分文章，批评有关部门。今年6月27日，陈平福因为涉嫌煽动颠覆
国家政权罪被兰州市皋兰县公安局监视居住。
曾三次延期审理
今年8月14日，兰州市检察院向兰州市中级人民法院提起公诉，指控陈平福犯煽动
颠覆国家政权罪。该案于9月4日公开开庭审理，律师何辉新为陈平福作了无罪辩护。
审理过程中，“因法定事由在审限内无法审结”，兰州市中院报请延长审理期限。
9月27日，甘肃省高院批准延期1个月。之后，兰州市检察院分别于10月24日、11月22日
两次提出延期审理。12... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 多地加紧出台房屋信息查询规范 严控以人查房
2013年02月18日05:36 南方新闻网 我有话说(5212人参与)
南都讯 2012年下半年以来，频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一
些官员的梦魇。近段时间，一些地方加紧出台了房屋信息查询规范，这些规范对输入人
名查询名下有多少套房的”以人查房“方式作出专门约束，这在此前已出台的规范中并
不多见。
漳州盐城严禁“以人查房”
2月16日，福建漳州市发布消息称，为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系
”，漳州近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。据此办法，除申请查询本人
房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能
以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容
保密。漳州市并将强化落实相关问责机制。
江苏盐城市日前亦出台《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》，对房屋信息
实行有条件查询和限制查询。除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序，
其他情形“一律严禁‘以人查房’”。办法称，部分地区个人住房信息的不正常流出，
“引发了部分市民对个人... 阅读全帖 |
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H******z
发帖数: 270 | 27 多地加紧出台房屋信息查询规范 严控以人查房
南都讯 2012年下半年以来，频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一
些官员的梦魇。近段时间，一些地方加紧出台了房屋信息查询规范，这些规范对输入人
名查询名下有多少套房的”以人查房“方式作出专门约束，这在此前已出台的规范中并
不多见。
漳州盐城严禁“以人查房”
2月16日，福建漳州市发布消息称，为“进一步处理好物权公示和隐私保护的关系
”，漳州近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。据此办法，除申请查询本人
房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外，严禁以姓名(名称)为条件进行查询，只能
以明确的房屋座落或房屋所有权证编号进行查询，查询工作人员对房屋权属信息的内容
保密。漳州市并将强化落实相关问责机制。
江苏盐城市日前亦出台《盐城市房屋登记信息查询管理办法(试行)》，对房屋信息
实行有条件查询和限制查询。除本人、公检法、住房保障部门、律师等通过一定程序，
其他情形“一律严禁‘以人查房’”。办法称，部分地区个人住房信息的不正常流出，
“引发了部分市民对个人住房信息安全的担忧，社会各界也颇为关注”。
据财新记者了解，“房叔”“房婶”... 阅读全帖 |
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o*****D
发帖数: 1563 | 28 朱镕基时代，不管怎么惨
至少房子是很便宜的
他那几年，硬是把利率提到贷款无门的地步
几乎十年房价都不变
房市本身就是一个庞氏骗局
现在国内每一个城市都在建造新城
大量的新房子
这么多房子，价格却那么高
但是普通人根本买不起
为什么专家老说“刚需”呢？
其实根本没所谓的 刚需
刚个p需，现在的房价对90%的白领来说，根本就买不起
根本就没那个需要
但是有钱人还是继续往里面投钱
因为有太多人因此发达了
虽然这些人在比例上，还是不大，但绝对数字是惊人的
而房产和普通股市交易(不计衍生工具)等不同：
它是一种有杠杆的投资
而且杠杆通常在3倍左右，早期曾达9倍(1成按揭)
甚至无穷倍（0按揭）
这种投资风险极大
回报也极大
所以越高越有人买
越有人买越高
就看谁揭最后的盘了
和2007的A股6000点一个道理 |
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s*********a
发帖数: 3436 | 29 1、前一任老板被抓了，因为他靠的树倒了!我不愁没有饭碗。做我们这行的，还是有经
验的好。
2、又换了个老板，看上去很和气，据说他的叔叔是什么长，靠山硬。为人很和气
，把我们的点子降到了2成，并带我们去集体卫生检查一次。幸亏没有得病。
3、重新开业这天，来了好多的人，有几个经常在电视上看到。庆典仪式上，一个
秃顶发言：携手共进，带动地方经济的发展……他说的真对，真的是那地方的经济。晚
上，我陪秃顶喝酒。然后，他不行，我给他喷了点嫒妃荻克才坚持做了一个小时……最
后他给了我5000的封口费，说下次还来找我。
4、老板下了个硬性规定，必须戴套套。支持老板，因为我一直坚持。老板是聪明
的，顾客不是上帝，我们才是上帝。上帝有那种病，名声就坏了!至少老板在外面敢拍
着胸脯说：我们这里的小姐绝对安全。
5、今天有个黑社会的混混来砸场子，老板一个电话，叫来了一队**。这才是真正
的打手。我也觉得很有安全感。
6、妹妹打电话来，说不读书了，要来这里和我一起在公司上班。我在电话里狠狠
的骂了她：虽然现在大学生找不到工作，但是还是要读大学。至少，大学生比我们值钱
。文化啊!当时读的书少了，要不我都是这里的头... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 30 4月20日，四川省雅安市发生了7.0级地震 ，这场地震摧毁了不少人的幸福家园。据报
道，参与救援的空军人士称：“看到老房子损毁严重，震中区域大概50%房屋倒塌。”
不少网友疑惑，如果是按揭贷款买的房子，正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是
否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续月供？
人在房子没了，月供还要继续
国晖律师事务所韦用文律师解释，“如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律
规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还
的贷款本息。”也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还才行。银行
人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了
，也不能以此为理由来停止月供。
像这种房子没了，却还要还月供的情况，显然对于失去房子的人来说，更是雪上加
霜。如果之前没有买过相关的财产保险，该如何索赔呢？“房子损毁了，在没有购买任
何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政
府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”韦律师解
释。
房子在人没了，房子变为... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 31 習近平再出手整軍 遏賣地住豪宅
http://news.wenweipo.com [2013-05-25] 我要評論(13)
放大圖片
【文匯網訊】身兼中央軍委主席的國家主席習近平再出重拳治軍，要求糾正治理軍隊住
房的「不正之風」。整治是因總後勤部前副部長谷俊山中將貪腐案引起，谷家就在北京
豪華地段佔有數萬呎豪宅，被稱為「將軍府」。
據大公網引述香港明報報道，習近平自接掌軍權以來，先後推出「打勝仗」、禁酒令、
「下連當兵」、禁用豪車等連串措施(見表)以從嚴治軍。有消息稱，中央軍委下文要求
糾治軍隊在住房方面的不正之風。一是糾正錯誤的做法和規定，二是清理被認為違規的
住房情，今後對各級軍官的住房標準要嚴格按規定治理。糾治行動從5月份開始，「
10?1」國慶節前結束，總政治部紀檢部還公開接受舉報。
禁將領違規超標住房
消息指，首先要嚴打的是高級將領違規超標佔用豪宅。
其次，軍隊均有不同程度利用軍事用地。由於歷史的原因，各大城市都有軍事用地，隨
著城市擴張，軍地炙手可熱，但根據《中國人民解放軍房地產管理條例》，所有軍事房
產的產權都屬於中央軍委，由總後勤部管理，各級... 阅读全帖 |
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T**********e
发帖数: 29576 | 32 一起巨额贷款诈骗案透露出惊天秘密：原故宫博物院副院长杨伯达等5名顶级鉴定专家
，为骗子自制的“金缕玉衣”开出24个亿的天价评估。
建行两位行长由此轻信了骗子的经济实力，发现被骗贷6个多亿后不但未报案，还
继续为其违规提供资金4个多亿，导致银行最终损失5.4亿多元。
经过三个月的努力，记者翻阅350多本卷宗，联系到当时的鉴定专家深入采访。他
们承认，评估时大家连“金缕玉衣”的玻璃罩子都没打开，只围着走了一趟，“过程不
太合规矩”。
案情
富豪自制“金缕玉衣”顶级专家评估出24亿天价
在“中国400富人榜”中，华尔森集团总裁谢根荣一度名列第163名，资产6.2亿元
。但没人知道，这些钱是从银行骗来的。
2000年9月，谢根荣伪造555份房贷合同，以假按揭的方式从建设银行骗贷6亿多元
。但谢根荣不傻，他早早为自己留下后路。本世纪初，媒体突然开始报道一位叫谢根荣
的“古董收藏家”。
在谢根荣贷款诈骗案的卷宗中，有一份证人牛福忠的证言。谢根荣的一审判决书中
摘录了其中的一部分：谢根荣有两件“古董”，一件是“金缕玉衣”，一件是“银缕玉
衣”。其实，两件“玉衣... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 33 央广网北京9月14日消息(记者陈亮)据中国之声《新闻晚高峰》报道，今年年底或者明
年年初，我国60岁以上的老年人将突破2亿，到2025年这个数字将突破3亿，“如何养老
”是每一个中国人现在或未来都要担心和思考的问题。
以房养老作为一种新型养老方式已经成为了关注焦点。昨天，国务院关于加快发展
养老服务业的若干意见正式对外发布，明确提出鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老
保险试点，通过以房养老有望解决养老资金难题。
什么是“以房养老”？
所谓老年人住房反向抵押养老保险，就是以房养老，老人把已经付清贷款的房子，
抵押给保险公司等金融机构，金融机构通过数据统计和精算，综合考虑房主的年龄、预
期寿命、房产若干年后的价值等因素，定期发给房主一定数额的养老金。房主去世后，
房产出售用于归还贷款，其升值部分归金融机构所有。中国房地产协会副会长孟晓苏认
为，这种发源于美国上世纪80年代的养老模式我们可以借鉴。
孟晓苏：中国老龄群体实际上是有房产的相对贫困的群体，对他们相对低下的退休
金来说，房产就是一个固定的量，把这个房产盘活，供老人在退休以后养老之用。
其实，以房养老这个模式在咱们国家并不是什么新鲜事... 阅读全帖 |
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d*******3
发帖数: 8598 | 34 卖的总比买的精，银行做这个买卖当然不是学雷锋，你可以算算第一次抵押房贷付
出了多少利息，大概足够你养老了，那么第二次抵押，银行榨的只有更狠。你在青春岁
月省吃俭用每月偿还巨款30年，最后银行通过“倒按揭”收回你的房子只需要10年，你
说狠不狠？——你实在是为银行打了一辈子工。
如果你现在就抵押，可能还值钱，但银行可不是傻子，比我们更懂得“抗风险”，
房产价值一定是年年重新评估的，假如哪天房价下跌了，“养老金”必定立即缩水；假
如跌到资不抵债，“倒按揭”一定会断供，还要强行提前解约并收房抵债（放心，这些
自我保护条款一定会有），彼时你将有人生最后一次机会耍横：要钱没有，要房子拿走
，外搭老命一条！ |
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s*****e
发帖数: 16824 | 35 倒按揭，就是按揭的反过程。银行每个月给你付相当于mortgage的钱，你用来养老，等
你死了以后房子就归银行。当然中国这个版本似乎是有期限的，到了期限不管你死没死
都可以拿走房子。 |
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h******t
发帖数: 872 | 36 简体版繁体版注册笔名申请版主招聘信息加入收藏联系我们关于我们广告服务
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» 日本经济泡沫时期日本人投资房地产的经历
日本经济泡沫时期日本人投资房地产的经历
来源: insight777 于 2013-10-03 02:10:17 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本
文已被阅读：6489次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 | 加跟
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3
日本泡沫经济时期及后泡沫时期的普通百姓(ZT)
96初，到日本的第一天，住在一栋楼里的邻居须藤用茶盘端着沏好的抹茶来到我
的房间，这可能是他独有的“初次见面、彼此认识一下”的表达方式。语言沟通上 的
障碍也只能是简单的十几分钟“寒暄”... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 37 本报记者 卢元强 实习生 廖紫艳
“全国有6800万套空置房，中国住房市场的现状是总量已经过剩，一方面很多人没
有自己的房子，另一方面，还有很多人拥有许多空置房。”近日，中国企业资本联盟、
中华博士会主席杜猛接受《国际金融报》专访时表示，中国楼市已经出现典型的“生产
过剩”危机。
而华中师范大学公共管理学副教授定明捷的一项研究也表明，中国九成左右的非富
裕人群，无力依靠正常的劳动收入购买住房。
住房“生产过剩”
中国企业资本联盟旗下拥有华创地产研究院、8848城市研究院，中华博士会则拥有
超过1万名来自北大、清华、复旦[微博]等著名高校，以及中国中国一线企业的博士会
员。
中国企业资本联盟的研究显示，中国城镇商品房存量已经超过240亿平方米，全国
空置住房总量已经达到6800万套。“让人不解的是，这些空置住房中，保障性住房占有
相当大的比例。”杜猛评价说，这表明，中国的保障房政策出现了重大的偏差。
该研究显示，中国住宅市场出现的“生产过剩”表现为三四线城市住房严重供过于
求，以及一线城市贫富严重分配不公，以及诸多城市纷纷涌现的“鬼城”现象。
根据对中国多个三四线城市的调查，研究者们发现... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 38 近五成房奴背债30年 北京一半购房者贷款超百万
2013-11-21 15:13北京晚报
88
字号：TT
本报讯(记者 张品秋)购房是许多人一生中最大宗的金融消费。昨天，由中关村互联网
金融行业协会和融360研究院联合发布的一份全国重点城市房贷市场调查报告再次印证
了这一点：我国近五成按揭用户选择还款年限为30年，北京地区一半以上的贷款购房者
贷款100万以上。
30岁的刘先生为了结婚，准备把通州的一间独居卖掉，在南四环附近买个两居室，但这
样资金缺口就有100万。刘先生和老婆的工资并不算高，两人计划两年内生小孩，所以
不敢把所有钱都放在房子里。他去银行打听了一下，如果贷款100万、还款30年，按基
准利率6.55%计算，平均月供为6353元，他觉得还可以勉强承受。“我也知道贷的时间
越长，利息越多。但如果贷20年，月供就要7500元。我俩工资加一起不过一万多一点，
这么高的月供压力太大了。”
在房价一路攀升的市场环境下，与刘先生情况类似的购房者屡见不鲜。加之考虑到通货
膨胀因素，越来越多的“房奴”主动或被动地选择大额、长期贷款。
报告显示，通过贷款方式购房的用户中，有49.13%选... 阅读全帖 |
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X******0
发帖数: 181 | 39 我看好电子虚拟货币——货币小历史
（程义墨）sohu博客
在市场中，货币的作用是什么？
市场经济中，物物交易是人类获得自己所需物品的一个基本行为。而货币在物品交换之
中，充当着中间媒介，这是一个从我们懂事开始就明白的道理。但是货币呈现出来的价
值信息，却是筑成如今这个万花世界的基本元素。
弗里德曼在《自由选择》这样描述一支铅笔的构成。如今几毛钱唾手可得的铅笔，让一
个人独自生产出来，却几乎是不可能的。构成铅笔的石墨、木头、金属、橡皮都 是产
自世界各地五湖四海，你要收集全这些材料，需要很长的时间。更别说把这些木头削成
六边形的几何体。即使材料齐全，工艺活儿也会消磨掉你几乎一天的时 光。
那么，制造一支铅笔是如此耗费心计和时间，为什么铅笔还那么便宜呢？这就是社会分
工的结果。生产金属、木材、石墨还有橡皮的地方的人们，把材料聚集在了一个事先生
产好制造铅笔的机械当中，经过一系列工序，成百上千的铅笔就这样出来了。
似乎是有一个命令，驱使人们去采集矿物，木头等材料，并驱使他们通过交通运输将这
些材料聚集起来，然后进行生产，一切都来得很有强制性。但是，真的有人去驱使他们
这么做么？有，但不是一个... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 40 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: wsnonline (卫所南次郎-子曰：“再得瑟我削你啊！”), 信区: Returnee
标 题: “关于回国和不回国”真的很好，值得看！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 11 21:52:06 2014, 美东)
http://blog.renren.com/share/233098979/7751701066
程然 Henry的日志
我的文采并不算好，但却是一个比较真实的留学生的故事。中国现在与世界的交流越来
越强，来美国也已经变得容易很多了，但我相信，还是有那部分人对真实的美国生活有
所好奇，于是，一直潜水2年的我换了个ID来这儿说说我的生活。
本人算是80后，在国内读了算是重点大学的本科和研究生，其实一直以来都没有想
到出国，最后出来也完全是学校的一次交流机会，本质上就是拿着所谓“访问学者 ”
的签证来给这儿的老板做“廉价”的工作。来到美国已经2年半了，回顾这2年半，在美
国主要做的事情还就是调整身份，也就是把以前的J1签证调整成 H1B工作身份，因为
H1B是移民的第一步。
很多事... 阅读全帖 |
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c*********l
发帖数: 3438 | 41 最近，有国内媒体报道说，随着中国住房市场的周期性调整和房价的震荡，中国将全面
地爆发大规模的“断供潮”。就如2008年美国次贷危机爆发所引发的美国金融危机及全
球经济危机一样，如果中国“断供潮”大规模爆发，也将引发中国的银行危机、金融危
机及经济危机。
这些言论有点危言耸听，其分析解释也不符合中国法律规定及现实逻辑。首先，所
谓的“断供”是指个人通过银行住房按揭购买的住房，在房价大幅下跌后，其持有住房
价格远低于个人继续要缴交按揭贷款的价格，即个人所持续的住房变成了“负资产”。
这时理性的个人选择停止再供按揭贷款，让个人所持有的住房为银行收回。也就是说，
当个人通过按揭贷款的住房成为“负资产”时，个人选择停止再供按揭贷款就是“断供
”。
对于个人的住房成为“负资产”后，不同的国家其法律制度不同，个人选择的方式
是不一样的。
在美国，不仅有个人破产法，而且个人按揭贷款合同也规定，如果个人以按揭贷款
购买的住房成为了“负资产”，个人只要选择破产，或“断供”，只要把所持有的住房
交给银行，其个人住房债务就此中止。也就是说，在美国，个人住房按揭贷款的债务是
有限责任的。只不过，如果这样的债务违... 阅读全帖 |
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s****e
发帖数: 7018 | 42 可能表面上是不少钱，
但是别人通过种种手段把钱又拿走了
1。税收
2。按揭 / 房租
3。车按揭 / 车保险
4。401K
5。基金/股票
6。医疗
7。人寿保险
最后你能有多少钱落袋？ |
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g**1
发帖数: 10330 | 43 央行930新政启动房贷证券化 将撬动10万亿进楼市
央行930新政启动房贷证券化 将撬动10万亿进楼市
2014年10月11日 06:33
来源：经济观察报
7618人参与 323评论
地产新金融时代：十万亿MBS想象
陈哲万晓晓
今天，如果您是一位房屋按揭贷业务的优质客户，可能享受的是银行申请名单上更靠前
的位置。未来，您或许可从银行拿到更低的利率，但房屋被抵押给了一家券商，而直接
借钱给你的，可能是公积金中心，或者，一位买养老险的大妈。
这是一个MBS(Mort-gage-Backed Security住房抵押贷款支持证券)的理想模型。起源
华尔街的这个金融产品，旨在增强房贷资产的流动性以增加金融机构对个人住房贷款投
放能力，或许将改变未来中国住房市场的生态。
9月30日，央行、银监会联合出台《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，放松
了对与自住需求密切相关的房贷政策，并鼓励银行通过发行MBS和期限较长的专项金融
债券等筹集资金以增加贷款投放。
尽管放松房贷更吸引房地产市场的眼球，但还是有许多观察者将焦点放到MBS、长久期
金融债券这类关键词上。
“既是救市，也是改革。”民间独... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 44 楼市迎降息春风 部分房企酝酿涨价
每经记者 尚希 发自北京
编 者 按
10月，中国经济延续弱增长与低通胀格局，最新汇丰PMI数据也不容乐观。
央行此前通过各种创新金融工具向金融体系注入大量流动性，但遗憾的是，市场并
不买账。
降息对于降低企业融资成本，缓解实体经济困境可以起到正面影响。对此，我们从
房地产、钢铁等行业来分析其效果，看看是否点燃了“冬天里的一把火”。
“9·30房贷新政”余音未了，央行降息被指“冬天里的一把火”。
11月21日晚间，央行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基
准利率，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25
个百分点至2.75%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调
整为1.2倍。
中原地产首席分析师张大伟分析称，如果以周期20年贷款100万元的购房者为例，
贷款基准利率下调将使其月供减少234元，合计20年可以减少5万余元的利息支出。“对
于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折将成为主流，甚至有
出现85折或者8折的可能性。”
据伟业我爱我家市场... 阅读全帖 |
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v****r
发帖数: 169 | 45 经常看中央电视台经常播放"大国崛起"之类的片子。而对于我们的近邻--日本, 在我的
印象里除了参拜神社,就是经济停滞不前,等等.真实的日本是这样的吗?最广大的日本人
民生活水平到底怎么样呢?看看去过日本,并生活过的人是怎么说的把. 希望大家一定要
耐心阅读完全文!
先总地来说把，日本在下列领域掌握着领先技术。
超导技术:`日本开始研究超导新干线，预计时速将到达500公里。实力公司包括：日立
，东芝，日本车辆，三菱重工等。
材料技术：NEC,东芝，日立，古河电工，神户制铁所，住友电工，东京电力，等等;
纳米技术：高速通信技术，NEC,日立;下一代DVD技术：SONY;东芝;
下下一代DVD技术：日立;平面显示屏技术：佳能，SONY，双叶电子;硅技术：东京微电
子，尼康;
MEMS：三菱电机，夏普，松下;
宇宙：石川岛播磨重工;川崎重工，三菱重工;东芝，NEC，三菱电机;
在传统行业领域，世界现状大致如下：钢铁：第一名是卢森堡的公司，第二荷兰公司，
第三名是新日本制铁;第四名是JFE制铁(日本);中国的宝钢排在第六位 (与日本合资);
化学：三菱化学排在第五位。前四名是美国和德国瓜分;旭化... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 46 经典4000元人民币月薪的人过的日子
我在苏州一家公司里当普通职员，4000元是我扣税扣保险后的全部工资奖金，全年
大约5万年收入。
作为一个本科学历，几年前从上海复旦大学毕业后，我这个工龄的办公室职员来
说，这个待遇很普通，也很普遍，工资高的人也有很多，但基本上是管理和高级技术人
员，工资低的也有很多，大多是刚参加工作或学历不高的。我这个收入算是中间层的。
像我们这样在苏州谋生活的单身汉，饭一般是不做的，因为自己做饭跟吃快餐花
费差不多，早餐我买一个面包和一瓶牛奶，这需要3块钱，中午吃一荤一素，晚上吃两
个素的盒饭，加上早餐钱全天15元差不多了，这样每月饭钱大约450，加上偶而跟同事
朋友下馆子吃饭喝酒花的钱，一年花在吃上的钱基本是6千元。
我在园区租了一套40平米的公寓住，高层带电梯那种，1200元的月租并不算贵，
加上管理费和水电煤气及日常用品每月共1600元左右，一年下来要2万。
吃饭和住房是生活花费的大头，固定的开销还有交通和通讯费，交通费并不贵，
每天公车来回，一个月也就1百多，固定电话和手机费各100元，这些全年加起来4千差
不多了。
因为在写字楼上班，衣服是要求穿的正式... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 47 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: fding (奋斗), 信区: ChinaNews
标 题: 前女友归还70万学区房 男方不要：掏不起过户费
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 9 23:12:53 2015, 美东)
男方送给女方价值70万元房产，分手后竟成烫手山芋——女方执意要还，男方坚决不要，最后还闹到派出所。昨天，重庆晚报记者从渝北区警方获悉，经协调，双方到公证处公证后约定，房子两年后再归还。
26岁张小姐是甘肃人，和28岁重庆人小李恋爱。为抱得美人归，去年，由小李出资，在北部新区汽博中心附近，按揭了一套建面100多平方米的房产，准备日后当做婚房，房产证上就写了张小姐一人名字。
今年初，两人在没有领取结婚证的情况下，在重庆举办婚礼。不久前，双方因为感情不和分手。6月3日晚，张小姐报警称，她和小李因这套房子闹得不可开交。
昨天，渝北区宝圣湖派出所民警介绍，分手后，张小姐不想再和小李有任何联系，便想把小李购买的房产还给对方，月供依然由小李负责。
“不晓得为啥，小李不要这套房产，闹了几个星期。”民警说，他们也不明白，张小姐主动提出归还房产... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 48 这就是典型的弃供，将军们国内的房子卖出去了没？猴妈的呢？
【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: fding (奋斗), 信区: ChinaNews
标 题: 前女友归还70万学区房 男方不要：掏不起过户费
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 9 23:12:53 2015, 美东)
男方送给女方价值70万元房产，分手后竟成烫手山芋——女方执意要还，男方坚决不要
，最后还闹到派出所。昨天，重庆晚报记者从渝北区警方获悉，经协调，双方到公证处
公证后约定，房子两年后再归还。
26岁张小姐是甘肃人，和28岁重庆人小李恋爱。为抱得美人归，去年，由小李出资，在
北部新区汽博中心附近，按揭了一套建面100多平方米的房产，准备日后当做婚房，房
产证上就写了张小姐一人名字。
今年初，两人在没有领取结婚证的情况下，在重庆举办婚礼。不久前，双方因为感情不
和分手。6月3日晚，张小姐报警称，她和小李因这套房子闹得不可开交。
昨天，渝北区宝圣湖派出所民警介绍，分手后，张小姐不想再和小李有任何联系，便想
把小李购买的房产还给对方，月供依然由小李负责。
“不晓得为啥，小李不... 阅读全帖 |
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t********i
发帖数: 7856 | 49 必须买按揭保险，否则银行不发贷款。按揭保险保的是购房人因意外（比如开车撞死了
，坐马航失踪了）导致无法还款的情况。
房屋意外损毁的保险，好像国内没有。 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 50 日前，一篇在日本工作的中国人写的关于他的周围同事在房地产泡沫时买房，泡沫破裂
后还贷的惨痛经历的文章在网络流传。作者周围的这些同事有原来的社长、有高级工程
师等，他们无一例外都被当时的房地产泡沫蒙住了眼睛，买房后泡沫破裂，工资水平大
降，背上了沉重的还贷包袱，令自己的生活品质一落千丈。
作者还探讨了为什么日本会出现房地产泡沫的原因，对大陆目前的房地产或许是一个借
鉴。
作者：仲道
96年初，到日本的第一天，住在一栋楼里的邻居须藤用茶盘端着沏好的抹茶来到我的房
间，这可能是他独有的“初次见面、彼此认识一下”的表达方式。语言沟通上的障碍也
只能是简单的十几分钟“寒暄”，须藤把他房间里的电话给了我，让我告诉家里人可以
通过他的电话和我联系。
在我没有装电话的近两个月的时间里，去须藤那里接过几次电话，每次接完电话我都带
点东西过去感谢一下。这样一来，每个星期抽1、2个小时坐下来聊聊天就成了一种习惯。
须藤48岁，是一家从事商业设施管理的管理员，每月工资40多万日元。我当时很奇怪，
他的工资不算低，又是独身，为什么还会住在这样一栋月租金只有3万多日元、一居(12
㎡)一厨(4㎡)一卫(3㎡)、5... 阅读全帖 |
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