h****p
发帖数: 33 | 1 一、私人定制百万信贷：个人120，夫妻300，6.5%左右，先息后本，随借随还
1、先息后本，随借随还，按日计息
2、利率6.5%左右，授信1-3年
3、额度个人90-120万，夫妻200-300万 ，一家银行30万，30万*N，（N为可以办理
的银行数量）
4、办理周期短、下款速度快，正常7-15个工作日可全部取现
5、办理后不提款不上征信，随时可以还款，无违约金
6、民生、华夏、光大、江苏、农商行、杭州、宁波、邮储
7、单位不在白名单行列，办理前我们会提前加，办理当天直接出额度
8、用一个小时搞定需要跑一周银行的所有事情，不劳累，不用请假
二、工商银行抵押消费贷：利率低，3个工作日内批贷，放款20个工作日
【贷款条件】：京房本在手，全款房，如果名下有按揭且所剩额度不多也可以办理，批
贷函下来再还按揭
【贷款金额】：夫妻双方180万 ，个人100万
【贷款年限】：10年
【还款方式】：等额本息
【贷款利率】：上浮10%，五点三九
【抵押人年龄】：18-60周岁
【房屋类型】：商品... 阅读全帖 |
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L******f
发帖数: 5368 | 2 论中国房贷的风险控制
房产税的实施是完善中国税务体系非常重要的一步。
正如所有的社会变革一样，每个重大的社会变革都
会对社会产生深远的影响。因此，房产税的变革也
必须遵从如下原则：
1． 慢。
这是最重要的一条。只有慢，才能减少
对社会的冲击力，避免社会危机，
让问题逐步暴露出来，再予以解决。
但是切忌虎头蛇尾。一旦开始，就必须
持之以恒，进行到底。
2． 细节决定成败。
社会变革是一个十分复杂的社会工程。
在变革实施的过程中，必须时时注重政
策实施中的细节。合理调整社会各阶层
利益分配。只有这样，才能成功完成这么
复杂的社会工程。
3． 政策预见性。
社会变革必然对社会产生深远的影响。
对社会变革的可能结果进行研究，并给出
预测，这是十分必要的。
本文的目的在于探讨房产税实施后按揭贷款的
风险控制。我们预期，在房产税实施之后，
中国的房地产将会有一个动荡调整的时期。在经过
这样一个动荡调整的时期后，中国房地产将会在
另一个水平上达到稳定平衡。在这个动荡调整时期
内，银行按揭贷款的风险控制十分重要。如果我们
不能对此风险加以控制，2008年美国金融危机
就可能在中国重... 阅读全帖 |
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g*****g
发帖数: 34805 | 3 宋鸿兵还是有两下子的。
http://news.ifeng.com/opinion/phjd/200903/0312_1905_1057894.shtml
第二波海啸将由垃圾债券引发
宋鸿兵：在半年以前我们看到了这种危机，主要是集中在美国按揭抵押贷款市场。这块
市场的压力有多大，我们如果举个形象例子，大概是一个13万亿规模的这样一个市场。
但是我们现在所看到一个新的危机的爆发点，实际上是一个更大的，就是美国的地方债
券，美国的企业债、美国的金融债、美国的信用卡债和一系列的像消费类贷款、像学生
贷款、汽车贷款等等。这一块总的规模加在一起是25万亿，它是按揭抵押贷款市场的接
近两倍左右。
垃圾债券总额两倍于按揭贷款
宋鸿兵：那么在这个市场上所衍生出来的一系列衍生产品的结构，跟按揭抵押贷款是类
似的，规模是更大的。从这个角度来说，如果说半年以前由次贷问题所引发的整个按揭
贷款市场，及其衍生品出现重大危机的话，已经导致了整个全世界金融系统出现了重大
混乱。那么这一次发生在企业债和金融债这个领域中，出现了大规模违约，将集中发作
在垃圾债券这个市场。垃圾债变类似于企业债中间的次级债，那么它出现问题 |
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a*******g
发帖数: 53 | 4 “It’s tangible, it’s solid, it’s beautiful. It’s artistic, from my
standpoint, and I just love real estate.” -Donald Trump
为什么要投资房地产？这个问题只有您自己才能回答。房地产投资有其特殊魅力，文本
沿用文学城投坛“小小石头”的叫法，称其为“魔力”。下文就对这六重魔力分开讨论。
第一重魔力：现金流
现金流是房地产投资的第一重魔力 (The Power of Cash Flow)。现金流指的是投资房
的租金扣除所有开支后的盈余。对于保守的投资者而言，每个单元每月现金流不能少于
$100 美元。只要您常年累月不断积购置物业，推迟享乐，将获利全部用于再投资，这
些现金流盈余看似不多，涓涓之水，能汇成大河。每添一处物业，您的现金流就越多，
购入下一物业的速度就越快，获取更多的现金流，以便更快地购入下一物业，如此往复
，您的资产将增加以滚雪球的方式增长下去。5年10年后，您就拥有了一股源源不断的
现金流，这好比一个装满 $20,000 美元的钱包，即便当月全部用光，下月初它... 阅读全帖 |
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s***t
发帖数: 73 | 5 最近朋友家遇到了这么一个事儿，我觉得蹊跷，但是又没分析出来这其中的骗局是怎么
设计的。
西安最近出现一个智惠易购网，其中有个购车平台。简单的说就是通过智惠易购买车，
只要交30%的服务费，购车人去银行办理贷款，贷款批准后去4S店提车，之后智惠易购
负责还按揭。三年后后贷款还清，购车人去银行领取车辆产权证。
这里是一个他们发给客户的说明 goo.gl/S3cYwy
下面是这个公司的网站：
智惠易购： http://sxzgsy.com/
智惠易购购车说明：http://sxzgsy.com/CarLife/
我分析了一下，这其中贷款依然是购车人的债务，
情况1. 智惠易购短期内卷钱走人，那么客户损失的是30%的服务费，而且还必须自己还
按揭，3年按揭还清后自己能拿到车，但相当于高价买了一辆车。
情况2. 假设这个公司一直能存在三年，并且履约，那么客户的确是只支付了30%的服务
费，最终拿到了一辆车，其中连按揭都不用付，这样的事情好的实在不能相信。我感觉
其中有猫腻，但却很难讲清楚漏洞在哪里。
大家帮忙看看，这其中的破绽在哪里？ |
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a*******g
发帖数: 53 | 6 “It’s tangible, it’s solid, it’s beautiful. It’s artistic, from my
standpoint, and I just love real estate.” -Donald Trump
为什么要投资房地产？这个问题只有您自己才能回答。房地产投资有其特殊魅力，文本
沿用文学城投坛“小小石头”的叫法，称其为“魔力”。下文就对这六重魔力分开讨论。
第一重魔力：现金流
现金流是房地产投资的第一重魔力 (The Power of Cash Flow)。现金流指的是投资房
的租金扣除所有开支后的盈余。对于保守的投资者而言，每个单元每月现金流不能少于
$100 美元。只要您常年累月不断积购置物业，推迟享乐，将获利全部用于再投资，这
些现金流盈余看似不多，涓涓之水，能汇成大河。每添一处物业，您的现金流就越多，
购入下一物业的速度就越快，获取更多的现金流，以便更快地购入下一物业，如此往复
，您的资产将增加以滚雪球的方式增长下去。5年10年后，您就拥有了一股源源不断的
现金流，这好比一个装满 $20,000 美元的钱包，即便当月全部用光，下月初它... 阅读全帖 |
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s***t
发帖数: 73 | 7 最近朋友家遇到了这么一个事儿，我觉得蹊跷，但是又没分析出来这其中的骗局是怎么
设计的。
西安最近出现一个智惠易购网，其中有个购车平台。简单的说就是通过智惠易购买车，
只要交30%的服务费，购车人去银行办理贷款，贷款批准后去4S店提车，之后智惠易购
负责还按揭。三年后后贷款还清，购车人去银行领取车辆产权证。
这里是一个他们发给客户的说明 goo.gl/S3cYwy
下面是这个公司的网站：
智惠易购： http://sxzgsy.com/
智惠易购购车说明：http://sxzgsy.com/CarLife/
我分析了一下，这其中贷款依然是购车人的债务，
情况1. 智惠易购短期内卷钱走人，那么客户损失的是30%的服务费，而且还必须自己还
按揭，3年按揭还清后自己能拿到车，但相当于高价买了一辆车。
情况2. 假设这个公司一直能存在三年，并且履约，那么客户的确是只支付了30%的服务
费，最终拿到了一辆车，其中连按揭都不用付，这样的事情好的实在不能相信。我感觉
其中有猫腻，但却很难讲清楚漏洞在哪里。
大家帮忙看看，这其中的破绽在哪里？ |
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z*m
发帖数: 3227 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Lwangls (老王老师), 信区: Military
标 题: 买房的悲剧啊 ZT 85后女孩上海买房被骗30余万 钱房两空
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 3 12:27:40 2013, 美东)
三月里对未来期待满满的李小姐怎么也不会想到，接下来看似走向美满幸福的一步步最
终却都将她带向了痛苦的深渊。三个月前欣喜的看房、选房、领证再买房的李小姐至今
也难以接受，世界上真的有那么多的恶意存在，自己的信任与信念已经完全被买房这场
噩梦击垮。甚至在本文作者采访结束后试探性的询问夫妻俩人的工作情况时，她都稍作
犹豫，然后自嘲的回答说，经历了这几个月的风波，自己似乎已经对任何人事都心存戒
备了。
结婚、买房，对于一个85后的外来姑娘来说，幸福似乎已经触手可及。可短短三个
月之后，一切风云突变，不仅小夫妻两家人的所有积蓄被骗一空、欠下15万元多的外债
，双方家人也都被卷入这突如其来的纷争之中：全家愁云惨淡、爷爷气急摔跤、老公绝
望失控……每日、每时、每刻，李小姐都觉得自己泪水盈眶，可是每天她都要强忍住... 阅读全帖 |
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a*******g
发帖数: 53 | 9 “It’s tangible, it’s solid, it’s beautiful. It’s artistic, from my
standpoint, and I just love real estate.”
--Donald Trump
为什么要投资房地产？这个问题只有您自己才能回答。房地产投资有其特殊魅力，文本
沿用文学城投坛“小小石头”的叫法，称其为“魔力”。下文就对这六重魔力分开讨论。
第一重魔力：现金流
现金流是房地产投资的第一重魔力 (The Power of Cash Flow)。现金流指的是投资房
的租金扣除所有开支后的盈余。对于保守的投资者而言，每个单元每月现金流不能少于
$100 美元。只要您常年累月不断积购置物业，推迟享乐，将获利全部用于再投资，这
些现金流盈余看似不多，涓涓之水，能汇成大河。每添一处物业，您的现金流就越多，
购入下一物业的速度就越快，获取更多的现金流，以便更快地购入下一物业，如此往复
，您的资产将增加以滚雪球的方式增长下去。5年10年后，您就拥有了一股源源不断的
现金流，这好比一个装满 $20,000 美元的钱包，即便当月全部用光，下月初... 阅读全帖 |
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m******k
发帖数: 881 | 10 在未来几个月里美国人是否有能力将房地产市场推上去，将决定美国经济是否会发生三
十来最严重的衰退。
很多经济学家说美国房价还会再降10%，才能使人们的收入与租金达到平衡。不过对华
尔街和美国政府来讲可不是一件好事。
如果房地产再跌一点-不需要跌很多-已经足以让按揭公司Fannie Mae和Freddie Mac垮
台。而如果这两家公司倒闭的话，美国的房价将再降不止20%的幅度。
Credit Suisse的分析员估计在美国20个大城市里房价还要再跌14%人们才能负担得起房
子，这是假设按揭率在6.32%的基础上。如果按揭率降到5.5%的话，房价需要再降7%；
如果按揭率升到7.5%的话，那么房价需要再降24%人们才负担得起。
假如房价真的再降24%，上百万的房主将发现他们的房子根本不值钱了，用房子借不到
任何钱，而这些人都指望着房子来养老或者供孩子上大学的。人们没有钱和自然会减少
消费，很多经济学家担心会导致发生80年代的那种经济衰退。
Moody’s Economy.com的经济学家Zandi说：很多人认为从现在到明年夏天房价还将降
10%，也就是说从最高锋下降25%。再降10%的话， |
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g**********2
发帖数: 2408 | 11 发财证券的营业厅前，横七竖八停泊着银行出来的自行车。心里装着的是石油股，把心
撑得很慌。齐涮涮的电脑和股民给吵闹的声音包围着，一堆一堆地，填没了这排和排之
间的空隙。营业厅看上去是仅容七八十个人并排坐的场所。发财证券就在街道的那一边
。朝晨的太阳光从透明的玻璃棚斜射下来，光柱子落在柜台外面晃动者的几个光头上。
那些光头们大清早骑车出来，到了营业厅，气也不透一口，便来到电脑前面占卜他
们的命运。“中石油二十块，中石化十三块，”电脑里的行情有气没力似地告知他们。
“什么！”光头朋友几乎不相信自己的耳朵。美满的希望突然一沉，一会儿大家都
呆了。
“在十月里，你们不是可以卖四十块么？”
“四十八块也卖过，不要说四十块。”
“哪里有跌得这样利害的！”
“现在是什么时候，你们不知道么？各处的抛票象潮水一般打压来，过几天还要跌
呢！”
刚才出力骑车犹如赛F1似的一股劲儿，现在在每个人的身体里松懈下来了。昨天美
股大涨，港股也好，台独分子也不来作梗，以为可以多涨这么三五十点，谁都以为该得
透一透气了。
哪里知道临到最后的占卜，却得到比上周更坏的行情！
“还是不要卖的好，我们捂着留给子孙吧！”从简单的心... 阅读全帖 |
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g**********2
发帖数: 2408 | 12 发财证券的营业厅前，横七竖八停泊着银行出来的自行车。心里装着的是石油股，把心
撑得很慌。齐涮涮的电脑和股民给吵闹的声音包围着，一堆一堆地，填没了这排和排之
间的空隙。营业厅看上去是仅容七八十个人并排坐的场所。发财证券就在街道的那一边
。朝晨的太阳光从透明的玻璃棚斜射下来，光柱子落在柜台外面晃动者的几个光头上。
那些光头们大清早骑车出来，到了营业厅，气也不透一口，便来到电脑前面占卜他
们的命运。“中石油二十块，中石化十三块，”电脑里的行情有气没力似地告知他们。
“什么！”光头朋友几乎不相信自己的耳朵。美满的希望突然一沉，一会儿大家都
呆了。
“在十月里，你们不是可以卖四十块么？”
“四十八块也卖过，不要说四十块。”
“哪里有跌得这样利害的！”
“现在是什么时候，你们不知道么？各处的抛票象潮水一般打压来，过几天还要跌
呢！”
刚才出力骑车犹如赛F1似的一股劲儿，现在在每个人的身体里松懈下来了。昨天美
股大涨，港股也好，台独分子也不来作梗，以为可以多涨这么三五十点，谁都以为该得
透一透气了。
哪里知道临到最后的占卜，却得到比上周更坏的行情！
“还是不要卖的好，我们捂着留给子孙吧！”从简单的心... 阅读全帖 |
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z**********3
发帖数: 11979 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: nohup (nohup), 信区: Military
标 题: 黄奇帆：把金融搞得很复杂的那些人都是骗子 ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 15 02:22:53 2016, 美东)
在2月11日举行的重庆市金融工作会上，重庆市长黄奇帆对金融机构及区县负责人讲话
实录稿：
刚刚过去的2014年，重庆经济有六七个主要指标都处在全国前列。比如GDP增长率
，工业增加值增长率，工业利润增长率，进出口增长率，商业零售增长率；还包括一些
专业领域的指标，比如机场旅客吞吐量的增长率，汽车生产量的增长率，笔记本电脑的
增长率，等等。这些重要指标，支撑了重庆经济持续健康稳定向好的发展，符合国家提
出的追求效益、追求质量、调优结构的要求。
取得这样的成绩，金融战线功不可没，实属难能可贵，值得倍加珍惜。去年，重庆
金融工作成效显着，新增了5600多亿的社会融资，占到全国15万亿新增融资额的1/30。
作为经济总量占全国的1/40、人口也占全国1/40的重庆，金融资金的供应能力达到1/30
，对重庆经济强劲发展是一个很重要的... 阅读全帖 |
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l*******s
发帖数: 26303 | 14 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: htd (孩儿她爹), 信区: WaterWorld
标 题: zz 水泊梁山那些基情燃烧的岁月：山寨大国里富二代与穷二代的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 4 22:13:01 2011, 美东)
作者: 暗黑山老妖
链接：
http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/2182043.shtml
欢迎热血童鞋一起贴！
谢谢！！！
法兰克
2011-06-10 17:08:02 法兰克 (别逼我掀桌！！！！！！！！)
第一节
日期：2011-6-6 20:20:00
楔子
幸福的草民都是相似的，不幸的草民各有各的不幸。
有的是因为生逢乱世，有的是因为生逢盛世。
0
有人说，水浒的时代跟今天有些相似。
从某种角度来看，这个说法有些道理，因为那时候我/国就是一个山寨大国，现在
依然是。
我认为山寨这个词在今天应该算是个褒义词，它向世界雄辩地证明，中国人已经成
了最接近神... 阅读全帖 |
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x*****u
发帖数: 4750 | 15 。确实有人按揭了，而
且是疯狂的按揭。只要和银行有点'路子'的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10
万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他
们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万
。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可
以收走房子，我们两不相欠。
－－－－－－－
这个听着恐怖。。。 |
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n******6
发帖数: 1829 | 16 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: mitstock (新股民), 信区: Stock
标 题: 美国经济是否会发生三十年来最严重衰退？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 27 21:52:48 2008)
在未来几个月里美国人是否有能力将房地产市场推上去，将决定美国经济是否会发生三
十来最严重的衰退。
很多经济学家说美国房价还会再降10%，才能使人们的收入与租金达到平衡。不过对华
尔街和美国政府来讲可不是一件好事。
如果房地产再跌一点-不需要跌很多-已经足以让按揭公司Fannie Mae和Freddie Mac垮
台。而如果这两家公司倒闭的话，美国的房价将再降不止20%的幅度。
Credit Suisse的分析员估计在美国20个大城市里房价还要再跌14%人们才能负担得起房
子，这是假设按揭率在6.32%的基础上。如果按揭率降到5.5%的话，房价需要再降7%；
如果按揭率升到7.5%的话，那么房价需要再降24%人们才负担得起。
假如房价真的再降24%，上百万的房主将发现他们的房子根本不值钱了，用房子借不到
任何钱，而这些人都指望着房子来养老或者供孩子上... 阅读全帖 |
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b********3
发帖数: 92 | 17 这是一位在华尔街混了很多年的，最近在国内有点名气的人写的文章，观点更加激进。
我只是想问过去一年长得太猛了，现在是不是会稳定下来呢？
2013-06-10 11:38
作者： 陈思进
过去一年，美国房市的确有见底回升的迹象，但美国楼市真正回春还有待时日，我敢断
言，美国房价甚至很快将跌回原来的价位。其主要原因是：
首先，这次房市复苏是由投资者（甚至是投机炒房者）引导的，他们利用了当前的低利
率和低房价，一旦利率和房价一齐上涨，这部分投资者就会退市。
在过去的两个世纪中，美国已经完成了城市化的进程。目前，有五分之四以上的美国人
居住在城市地区。所以，美国不存在所谓住房“刚需”的先决条件。
其次，从100多年来美国房价的走势图可以看出，美国房价仅仅和通胀呈正相关，而不
会随着经济增长和股票收益一起上涨。
第三，美国的持房成本巨大，仅房产税平均每年2%以上，还需加上其它的费用。而且，
在美国投资房产即便赚钱了，也要打很多折扣。
且举一例：假如2010年7月，我在迈阿密花16万美元买到一栋独立大洋房，再花费4万美
元把老旧的厨房装修一新，这样，我买房的实际成本是20万美元。
再假设2012年9... 阅读全帖 |
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h*d
发帖数: 19309 | 18 作者: 暗黑山老妖
链接：
http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/2182043.shtml
欢迎热血童鞋一起贴！
谢谢！！！
法兰克
2011-06-10 17:08:02 法兰克 (别逼我掀桌！！！！！！！！)
第一节
日期：2011-6-6 20:20:00
楔子
幸福的草民都是相似的，不幸的草民各有各的不幸。
有的是因为生逢乱世，有的是因为生逢盛世。
0
有人说，水浒的时代跟今天有些相似。
从某种角度来看，这个说法有些道理，因为那时候我/国就是一个山寨大国，现在
依然是。
我认为山寨这个词在今天应该算是个褒义词，它向世界雄辩地证明，中国人已经成
了最接近神的种/族。
因为不管上帝创造了什么，无论是汽车手/机Ipod还是羊肉/豆腐生鸡蛋，我们都能
再仿造出一个出来。
然而在以前，这可不是个好玩的概念。
听过评书的人都知道，中国曾有这样一个时期：任何一个城市只要出了三环就遍地
是山寨，每个上面都住着占山为王的强盗，... 阅读全帖 |
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h*d
发帖数: 19309 | 19 作者: 暗黑山老妖
链接：
http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/2182043.shtml
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谢谢！！！
法兰克
2011-06-10 17:08:02 法兰克 (别逼我掀桌！！！！！！！！)
第一节
日期：2011-6-6 20:20:00
楔子
幸福的草民都是相似的，不幸的草民各有各的不幸。
有的是因为生逢乱世，有的是因为生逢盛世。
0
有人说，水浒的时代跟今天有些相似。
从某种角度来看，这个说法有些道理，因为那时候我/国就是一个山寨大国，现在
依然是。
我认为山寨这个词在今天应该算是个褒义词，它向世界雄辩地证明，中国人已经成
了最接近神的种/族。
因为不管上帝创造了什么，无论是汽车手/机Ipod还是羊肉/豆腐生鸡蛋，我们都能
再仿造出一个出来。
然而在以前，这可不是个好玩的概念。
听过评书的人都知道，中国曾有这样一个时期：任何一个城市只要出了三环就遍地
是山寨，每个上面都住着占山为王的强盗，... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 20 ☆─────────────────────────────────────☆
lunchbreak (考不上印度理工，才到麻省理工来) 于 (Wed Jul 17 20:21:56 2013, 美东) 提到:
女的站在外f一边，你可以说是有些人自恨自贱、为追求私生活丰富多彩而不顾廉耻等
等。男的还替女人外f撑腰，我擦，genetic deadend啊，死基？隐睾？
☆─────────────────────────────────────☆
Morphin (莫非-白衣“追鱼”郎) 于 (Wed Jul 17 20:23:29 2013, 美东) 提到:
俺始终支持外F的选择
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lunchbreak (考不上印度理工，才到麻省理工来) 于 (Wed Jul 17 20:26:03 2013, 美东) 提到:
要区分捍卫个人自由，和道德上认同其行为的区别。
☆─────────────────────────────────────☆
Morphin (莫非-白衣“追鱼... 阅读全帖 |
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T*******n
发帖数: 3229 | 21 【 以下文字转载自 NewJersey 讨论区 】
发信人: lillblues (★ 专业提供照片后期处理服务), 信区: NewJersey
标 题: zz 水泊梁山那些基情燃烧的岁月：山寨大国里富二代与穷二代的 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 5 14:51:37 2011, 美东)
发信人: htd (孩儿她爹), 信区: WaterWorld
标 题: zz 水泊梁山那些基情燃烧的岁月：山寨大国里富二代与穷二代的
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 4 22:13:01 2011, 美东)
作者: 暗黑山老妖
链接：
http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/2182043.shtml
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谢谢！！！
法兰克
2011-06-10 17:08:02 法兰克 (别逼我掀桌！！！！！！！！)
第一节
日期：2011-6-6 20:20:00
楔子
幸福的草民都是相似的，不幸的草民各有各的不幸。
有的是因为生逢... 阅读全帖 |
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a****e
发帖数: 9589 | 22 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: scrat (编号9527), 信区: Living
标 题: 这个智惠易购买车的骗局怎么破
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 30 01:14:43 2016, 美东)
最近朋友家遇到了这么一个事儿，我觉得蹊跷，但是又没分析出来这其中的骗局是怎么
设计的。
西安最近出现一个智惠易购网，其中有个购车平台。简单的说就是通过智惠易购买车，
只要交30%的服务费，购车人去银行办理贷款，贷款批准后去4S店提车，之后智惠易购
负责还按揭。三年后后贷款还清，购车人去银行领取车辆产权证。
这里是一个他们发给客户的说明 goo.gl/S3cYwy
下面是这个公司的网站：
智惠易购： http://sxzgsy.com/
智惠易购购车说明：http://sxzgsy.com/CarLife/
我分析了一下，这其中贷款依然是购车人的债务，
情况1. 智惠易购短期内卷钱走人，那么客户损失的是30%的服务费，而且还必须自己还
按揭，3年按揭还清后自己能拿到车，但相当于高价买了一辆车。
情况2. 假设这个公司一直能存在三年，并... 阅读全帖 |
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s****y
发帖数: 858 | 23 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: htd (孩儿她爹), 信区: WaterWorld
标 题: 水泊梁山那些基情燃烧的岁月：山寨大国里富二代与穷二代的战争
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 21 16:30:46 2011, 美东)
作者: 暗黑山老妖
链接：
http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/2182043.shtml
欢迎热血童鞋一起贴！
谢谢！！！
法兰克
2011-06-10 17:08:02 法兰克 (别逼我掀桌！！！！！！！！)
第一节
日期：2011-6-6 20:20:00
楔子
幸福的草民都是相似的，不幸的草民各有各的不幸。
有的是因为生逢乱世，有的是因为生逢盛世。
0
有人说，水浒的时代跟今天有些相似。
从某种角度来看，这个说法有些道理，因为那时候我/国就是一个山寨大国，现在
依然是。
我认为山寨这个词在今天应该算是个褒义词，它向世界雄辩地证明，中国人已经成
了最接近神的... 阅读全帖 |
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s**l
发帖数: 11983 | 24 长篇小说《活着之上》
作家简介
阎真,男,1984年毕业于北京大学中文系。毕业后即在湖南师范大学文学院任助教。1985
年考上本校在职研究生，导师为颜雄教授。1988年毕业，于当年八月去加拿大。1992年
回国。2001年调入中南大学文学院，工作至今。现为中南大学教授，博士生导师。1996
年在人民文学出版社出版长篇小说《曾在天涯》，2001年在《当代》发表长篇小说《沧
浪之水》，迄今已由人民文学出版社发行62版。2008年在《当代》发表长篇小说《因为
女人》。2012年由人民文学出版社出版《阎真文集》（五卷本）。另出版专著两部，发
表论文数十篇。2014年第6期《收获》发表长篇小说《活着之上》。
【梗概】长篇《活着之上》
阎真继《沧浪之水》后的又一部长篇力作。锋利的笔触揭开高校腐败的内幕和中国知识
分子的堕落，一切都是为了名利，而在大学里活得最好的就是那些不学无术的投机钻营
分子。这些人极其聪明，能够利用任何机会，把握所有能为我所用的人际关系。但阎真
的笔触不仅仅局限在这样的暴露上，他更写出了以“我”为代表的有良知有追求，但又
在现实环境下无奈生存的另一类知识分子的真实境况。这些人虽... 阅读全帖 |
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g***j
发帖数: 40861 | 25 【 以下文字转载自 paladin 讨论区 】
发信人: skytwy (skytwy), 信区: paladin
标 题: 水泊梁山那些基情燃烧的岁月：山寨大国里富二代与穷二代的战争 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 21 20:49:19 2011, 美东)
发信人: htd (孩儿她爹), 信区: WaterWorld
标 题: 水泊梁山那些基情燃烧的岁月：山寨大国里富二代与穷二代的战争
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 21 16:30:46 2011, 美东)
作者: 暗黑山老妖
链接：
http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/2182043.shtml
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法兰克
2011-06-10 17:08:02 法兰克 (别逼我掀桌！！！！！！！！)
第一节
日期：2011-6-6 20:20:00
楔子
幸福的草民都是相似的，不幸的草民各有各的不幸。
有的是因为生逢乱世，有的是因为生逢盛世。
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a********w
发帖数: 458 | 26 明报 2010-04-22 15:29:28
配合国务院日前发布的第二套房按揭贷款新政策，中国银监会官员昨日为「第二套
房」收紧定义：以家庭为单位，即使首套房没有按揭，再买楼亦视作第二套房，首期仍
需付五成。不过，虽然中央接连推出政策打压楼市，但有内地媒体揭发，按揭新政仍有
漏洞可钻，例如假离婚或申请个人消费贷款来买楼。
据内地媒体报道，国务院于14日宣布，要求第二套房首期自付不得低于五成，同时
要求住房及城乡建设部会同中国人民银行、银监会制定第二套房的定义。
昨日，银监会银行监管一部主任杨家才表示，银监会收紧准则，所谓第二套房将不
会以是否申请过按揭为标准，而是以家庭为单位，包括本人、配偶及未成年子女；一个
家庭的首套房就算未向银行贷款购买，再买楼的话同样会以「第二套房」论，即「认房
不认贷」，除非这个家庭的首套房已售出，而且买第二套房的目的是改善居住条件，不
是投机，还要得到有关部门的证明，方可豁免于首期五成的新政。
银监会收紧第二套房标准是进一步配合国家打压高楼价的政策，而在一连串政策打
击下成效初显，部分高楼价城市如深圳、广州最近开始出现买 |
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t**x
发帖数: 20965 | 27 看看清华大学的历史再上来发帖子：
人性是一种很奇怪的存在。比如说，有8个壮汉把1个弱女子压在地上@#￥%，射的满脸
都是。有一个男子提裤子走人之余，觉得于心不忍，丢下纸巾一张，说了声：“喂，擦
擦吧。”女子从此便感恩戴德，此情绵绵，至今未绝。这张纸巾，就是清华大学。
时光荏苒，该女子后来交了个男友，男友不仅给买了车，每年还给10万零花钱，以
至于此女把这10万元视为既定的收入，用这笔钱按揭买房。结果10年过后，两人吵了架
，男友一怒之下，决定从此之后再也不给零花钱了。但是，女子的按揭已经办上了，眼
看银行就要来收房，只能忍饥挨饿，砸锅卖铁交按揭款，饿得皮包骨头，从此对男的恨
得痒痒。此恨连连，至今未绝。这个男友，就是苏联。
拿走了属于你的东西，再还给你一点，这就是德；一直给你不属于你的东西，再收回一
点，这就是恨。无论是国际政治还是日常生活，都需切记，切记。
http://www.mitbbs.com/article_t/Stock/33575911.html |
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i***s
发帖数: 39120 | 28 一位售楼小姐(资料图)
周六上午，售楼部来了一位手里拿着闪闪发光的汽车钥匙的年轻男士。贺莉赶忙迎了上去，给他介绍了很多种户型并带他看样板房。这位姓邓的先生非常满意，当场签订了三居室三十八万元的购房合同及按揭的“补充协议”，并交了五万元定金，
约定按揭购房每月应付四千二百一十七元。
但邓先生为难地对贺姐说，“我不过是单位上的小车司机，每月工资不过三千元左右。本来不想买这么贵的房子，但是我女朋友坚持说，要买就买豪华型的大房子。你看，我怎么写收入证明啊？”
贺姐爽快地对他说：“这好办，你在收入证明三千元前加个一万，不就成了一万三千元了吗？”
邓先生回家后越想越不对劲，于是他找人细心推敲了开发商的“补充协议”，恍然大悟：原来自己掉进了开发商设置的“陷阱”！
因为“补充协议”规定：购房者按揭如银行审查不合格，必须选择其他三种付款方式一次性付款、三个月分期付款、交房期内分期付款支付余款，如购房者在十五日内拒绝做出选择，则视为单方终止合同，应向甲方支付房价总额百分之二十的违约金，按邓先生的购房总款三十八万余元计算，违约金就是七万多元。如果侥幸通过了银行审查，但连续三个月或累计六个月不能足额月供支付， |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 我们众所周知的是政府对于房地产进行过多次的调控，每一次的调控好像都要降低房价，而实际上得益的却都是这些背后的投机分子炒房团，调控的结果也是在每一次的调控以后房价再度上升，对于这样的现象背后的问题是不得不进行深思的，我们需要思考和揭示背后的利益博弈。我们下面首先就流行的政策对于炒房的影响逐一的进行分析：
首先就是我们的收紧信贷的政策，这样的结果就是加大了开发商的融资难度，从而给炒房团巨大的利益空间，希望开发商廉价抛售是办不到的，原因前面已经分析了。
再者就是不得捂盘，那么开发商就只有提高开盘价，而开发商又需要在资金最紧张的开盘初期快速收到现金，因此也给与了炒房团空间。
我们有地方政府规定开发商开盘的房子不准涨价，也使得开发商不得不高价开盘，这也需要炒房团的快速资金回笼，所以会给他们高折扣。
而限制二套房的贷款，对于炒房是有限制，但是更大的是限制了假按揭，没有人愿意出让身份让开发商做假按揭了。对于炒房团来说，现在就是二套房、三套房等等要首付四五成也不怕，因为房价涨得更高了，没有假按揭利息差更大了，影响并不大。
对于外籍买房的限制，以前还是有外销房一说，后来就变成了不受任何限制，这在世界是不 |
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c****s
发帖数: 5892 | 30 一份由加拿大注册会计师协会公布的报告说，加拿大平均每人负有逾4万加元的债务，在经济合作与发展组织31个成员国的20个发达国家中，债务收入比是最高的，加拿大人从而成为世界上负债最重的群体之一。
这份新报告显示，该国的家庭债务在衰退期间继续上升，在去年12月的时候达到1.41兆元，即人均借贷41，740加元，负债与收入之比达144%。
该协会会长阿里简利路说，这报告显示加人乐意今天花费，日后偿还。但他同时表示，问题在于他们是否了解日后付费的全部成本。
加拿大中央银行行长卡尼也再三忠告国民要确保一旦加息时，将有能力应付按揭承担。
不过，该会计师协会的调查发现，在负债累累的国民中，几乎有60%的人仍觉得可以应付债务，或仍在增加借贷。
此间的CBC电视台12日引述这份报告说，在这次的经济衰退期间，由于利息率很低，加拿大人的债务在继续增加。报告说，一旦利息率象预期的那样开始上升，加拿大的消费者们则将不得不降低自己的开支，以维持支付房屋抵押贷款，食品和交通的费用。
另据按揭专业人员协会的调查显示，如果按揭利息上升至5.25%，将会有475，000个家庭会遇到挑战，而且已经有375，000个家庭在支付 |
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c****s
发帖数: 5892 | 31 虽然CMHC的调查报告显示有超过2/3的房主们对自己目前的财务状况“非常满意”，并表示按揭利率的攀升对自己的影响并不大，但是目前有意置业却仍处于比较阶段的消费者们却对即将攀升的利率表示出了担忧。目前几大银行相继连续调高利率，让人们真切感受到了利率的升温。人们也在贷款公司还是银行、固定利率还是浮动利率中徘徊不定。
银行最近连续几次调高利率，在有意置业者中造成了相当程度的困惑，而且这种困惑在朋友、亲戚、同事中迅速蔓延开来。有专家分析，这种困惑并不单纯是由利率的攀升所造成的，其主要原因是每个人的财务状况都大相径庭，无法一概而论。
举例来说，锁定固定利率对于一个已经退休、有点积蓄的厨师来将是个很好的选择，但是对于一个想现在就支付一大部分按揭的金融顾问可就不是那么容易了，因为他/她有可能要明年才能拿到今年的提成和奖金。
针对在“潜在客户”中所蔓延的这种“恐慌”，专家建议最好的办法就是坐下来和专家面对面地、针对个人自身情况来进行分析。满地可银行按揭信贷部门经理约翰-特纳(John Turner)解释道：“也许您想提前还完按揭贷款、同时您还想使用预付款，那么专家会告诉您也许较低的固定期贷款对于您并不 |
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c****s
发帖数: 5892 | 32 一份由加拿大注册会计师协会公布的报告说，加拿大平均每人负有逾4万加元的债务，在经济合作与发展组织31个成员国的20个发达国家中，债务收入比是最高的，加拿大人从而成为世界上负债最重的群体之一
这份新报告显示，该国的家庭债务在衰退期间继续上升，在去年12月的时候达到1.41 兆元，即人均借贷41,740加元，负债与收入之比达144%。
该协会会长阿里简利路说，这报告显示加人乐意今天花费，日后偿还。但他同时表示，问题在于他们是否了解日后付费的全部成本。
加拿大中央银行行长卡尼也再三忠告国民要确保一旦加息时，将有能力应付按揭承担。
不过，该会计师协会的调查发现，在负债累累的国民中，几乎有60%的人仍觉得可以应付债务，或仍在增加借贷。
此间的CBC电视台12日引述这份报告说，在这次的经济衰退期间，由于利息率很低，加拿大人的债务在继续增加。报告说，一旦利息率象预期的那样开始上升，加拿大的消费者们则将不得不降低自己的开支，以维持支付房屋抵押贷款，食品和交通的费用。
另据按揭专业人员协会的调查显示，如果按揭利息上升至5.25%，将会有475,000个家庭会遇到挑战，而且已经有375,000个家庭在支付 |
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c****s
发帖数: 5892 | 33 TD银行昨天公布的调查报告指出﹐大部分的首次买家﹐或準备首次买屋的加拿大人﹐期望付出比叫价低的价格﹐而且宁买较新和独立屋﹐而不要较旧和半独立屋或共管柏文。
不过﹐道明加拿大信託按揭专家Farhaneh Haque表示﹐首次买屋者当然希望买到梦想的房屋﹐但重要的是他们的实际能力能否负担得来。因为绝大部分首次买屋者﹐都需要房屋按揭贷款。
有业主忧虑利率升难负担
被访的10名首次买屋者中﹐6名表示他们担心一旦利率上升﹐不能负担他们的房屋。经济分析员普遍相信﹐加国利率正处上升周期﹐而在超低利率时期﹐促使不少人赶入市。
调查报告发现﹐仅有叁成被访者表示﹐他们计划或已有超过两成首期付款﹐余下叁成被访者将需要按揭保险。每10名买家中有8名说﹐尽量支付他们负担得起的首期付款。
Haque建议可能首次买屋民众考虑较大的首期付款﹐因为支付一成或更多金额﹐将有很大分别﹐这可以缩短偿还按揭贷款的时间﹐而且可能影响定期供款额。因此﹐在首次买屋前﹐需较长时间储蓄﹐不过最终还是有较大得益。
多数购屋者财务有安排
无论如何﹐大部分被访者表示﹐在买屋前已知悉有关财务安排。10名买家中9名获得预先批准的按揭﹐并且计算了成 |
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c****s
发帖数: 5892 | 34 按照2015年泛美运动会（Pan Am Games）筹委会早前的安排，运动会田径赛场计划在多伦多西的汉密尔顿（Hamilton）兴建。但因该市对兴建田径场的地点争论不休，各方意见难以取得一致，筹委会于是决定将其移至多伦多，而汉密尔顿则主要主办运动会的足球赛事。筹委会对多伦多的选址有3个，包括多伦多大学、约克大学或北约克的 Downsview公园。
据英文媒体报道，泛美运动会田径场最终决定落户约克大学，位置可能在其位于Steeles夹Keele St主校园的北部，设计将拥有永久和临时座位各5,000个，令体育馆设施在运动会之后可以为在校学生及附近社区提供服务。
约克大学将负责体育馆所有成本的44%，其余部分则由联邦和省府补足。这样约克大学就拥有了泛美运动会的2大主办场地，因为网球赛场也设在约克大学。
新闻链接
加两大银行再降按揭利率 月内三度下调
加拿大满地可银行(BMO)和帝国商业银行(CIBC)日前宣布，将其名下5年期固定封闭式按揭利率下调0.1个百分点，至5.39%。
新利率从周二(8月24日)起生效。这也是进入8月份以来加国主要银行第3次调低房屋按揭利率。
加国最优惠利率最近的一 |
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c***s
发帖数: 70028 | 35 北半球的寒风撕去了2010年月份牌上的最后一页。过去的一年，世界既充满欣喜和欢乐，也不乏忧患与悲伤。人们对新的一年总是充满希望，期盼日子会过得好一些，战争和灾祸会少一些……那么，这一年世界究竟会是怎样？从本报记者的这组报道中读者们也许能窥出端倪。
家住美国俄亥俄州的布莱恩2011年最大的期盼就是找到一份好工作，以使自己的按揭房不被“止赎”。和布莱恩一样，降低失业率、房价企稳可能是新的一年里大多数美国普通家庭的共同心愿。
在新的一年里，美国经济重获复苏的动力，也许这符合世界大多数国家和人民的利益。因为无论承认与否？喜欢与否？世界上没有哪一个国家能像美国一样，其国内经济动荡能够对世界造成如此巨大的冲击：华尔街次贷危机引发世界金融海啸；美联储的量化宽松政策险些点燃世界货币大战；居高不下的失业率转化为贸易保护主义，加剧国际贸易摩擦；实力下降导致外交政策变得更加保守和强硬，美军在亚太地区愈发咄咄逼人……
了解美国目前的经济困境，就能够从更深层次理解美国指责人民币汇率、中国贸易“巨额顺差”，以及美国“重夺亚太领导权”誓言背后的失衡心态，以及政客们的矛盾转嫁。
“不要夺走我的房子”
“哦，我的上帝，... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 36 发达国家加拿大的中产阶级，这个名头听起来相当风光，不过也只局限于听起来而已，个中苦涩自己知。
据多伦多大学(University of Toronto)新近公布的的人口普查分析报告显示，多伦多正走向贫富两极分化，而原先夹在中间的庞大的中产阶级群体在迅速减少。原因有很多，越来越高的房价是其中之一。多伦多房地产市场已经从“严重负担不起”变成“极端负担不起”，其可负担房屋能力在工业化国家的272个房屋市场中仅排第215位。
中产阶级比例跌至30%不到
多伦多大学的报告指出，过去40年来，中产阶级被挤出多伦多市。研究学者表示，中产阶级减少不是理论，而是趋势。
研究发现，从1970年到2005年之间，多伦多的中产阶级人数从66%下降到了29%。
同期间，低收入人士的比例却从19%上升到了53%。研究显示，贫穷不会导致暴力，但却是孕育暴力的温床。多伦多贫富差距渐明显的现象，值得社会科学人士注意。
学者指出，加拿大中产阶级愈来愈少的趋势目前仍然在继续。如果不改善，15年内加拿大将演变成为贫富悬殊的两极化社会。
中产阶级理应是社会不可或缺的中坚力量，但在加拿大却处在一个“夹心层”的尴尬境地中，不受羡慕... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 37 发达国家加拿大的中产阶级，这个名头听起来相当风光，不过也只局限于听起来而已，个中苦涩自己知。
据多伦多大学(University of Toronto)新近公布的的人口普查分析报告显示，多伦多正走向贫富两极分化，而原先夹在中间的庞大的中产阶级群体在迅速减少。原因有很多，越来越高的房价是其中之一。多伦多房地产市场已经从“严重负担不起”变成“极端负担不起”，其可负担房屋能力在工业化国家的272个房屋市场中仅排第215位。
中产阶级比例跌至30%不到
多伦多大学的报告指出，过去40年来，中产阶级被挤出多伦多市。研究学者表示，中产阶级减少不是理论，而是趋势。
研究发现，从1970年到2005年之间，多伦多的中产阶级人数从66%下降到了29%。
同期间，低收入人士的比例却从19%上升到了53%。研究显示，贫穷不会导致暴力，但却是孕育暴力的温床。多伦多贫富差距渐明显的现象，值得社会科学人士注意。
学者指出，加拿大中产阶级愈来愈少的趋势目前仍然在继续。如果不改善，15年内加拿大将演变成为贫富悬殊的两极化社会。
中产阶级理应是社会不可或缺的中坚力量，但在加拿大却处在一个“夹心层”的尴尬境地中，不受羡慕... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 38 60万加元在加拿大能买什么样的房子?
拥有四车车库、美妙海景的两层独立屋?还是1,070平方英尺的公寓Loft?
在卑诗省，60万加元可以买到这两种截然不同类型住宅中的一种，证明了“地段，地段，还是地段”这句俗话在房地产行业实属至理名言。
从东海岸到西海岸，60万加元都能买到什么样的房子?这是随各地气候改变而体现出多样性的。房子的价格不仅取决于房子本身，也和当地市场状况以及地段休戚相关。
对于许多业主来说，投资在房子里的钱是最重要的，减少哪怕一点点也不行。加拿大人在房子上的支出占个人收入的比例已达到历史峰值，业内预计，一旦利率上升，房屋方面的开销将占去家庭更多的预算。
基于房价有高有低，一些购房者无法自由选择住在什么地方，虽然如此，但他们仍可能被引诱。事实上，根据加拿大皇家银行经济研究部(RBC Economics)的研究，在2010年最后一个季度，大多数省份的住房负担能力有了改善，但是在安大略省和魁北克省，负担一栋标准两层房屋的难度变大;在魁北克省和大西洋省份，Condo变得更难负担。
实际上，魁北克省和萨斯喀彻温省的房屋越来越贵，虽然仍低于全国平均水平;阿尔伯塔省和曼尼托巴省相对来... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 39 8月16日下午，湖南骄阳律师事务所专职律师胡甲初（中）和湖南弘一律师集团专职律师尹兰英（右）对新出台的《婚姻法司法解释（三）》进行深度解读。
讨论：离婚了，我找谁哭去？最高法规定婚后一方父母出资购房属个人财产
专题：最高法发布婚姻法最新司法解释
“婚姻法新解释是男人的"福音"，保护了在婚姻中处于强势地位的一方，损害了弱者的利益”，“婚姻法新解释可能会改变年轻人的择偶观念，不再为房子而结婚”，“婚姻法新解释一出台，老公骤然成了房东，社会从"丈母娘时代"步入"公婆时代"……近日，《婚姻法司法解释（三）》一出台，便引发了网络男女的口水仗。
今日下午，红网邀请两位专业律师做客红网嘉宾访谈室，对《婚姻法司法解释（三）》进行深度解读。
女方出装修费要及时保留费用证据
现代社会，结婚前，男方出房，女方出钱装修的情况十分普遍。可万一双方要离婚，房子这些年总的说来是增值的，而装修既不能带走又不断折旧贬值，新的婚姻法司法解释中，女方的这部分权益是否能得到保障？
对此，湖南骄阳律师事务所专职律师胡甲初认为，保障是一定有的，但是，房子装修花了多少钱，大多数时候不像购买房屋一样，有着明晰的合同来确认，其贬值折旧... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 浙江判决首例涉及婚姻法新解释离婚案
女方最终未能分到一半房产
丈夫婚前支付首付买房，结婚没几年，妻子提出诉讼离婚，并且要求分得一半房产，这样的案子怎么判？
昨天，宁波北仑法院按照8月13日起施行的《婚姻法解释（三）》判决了一起离婚案，最终妻子只获得了婚后共同还贷额的一半及房产增值的补偿额合计9.7万元。
北仑法院的这起判例，成了《婚姻法解释（三）》施行后，浙江省首例体现新法精神的离婚判决。
性格不合家庭暴力
妻子诉讼要求离婚
丈夫许峰（化名）34岁，妻子孟芳（化名）30岁，许峰在北仑一家私营企业任技术主管，收入不错，经人介绍认识了孟芳。
2007年10月，两人步入婚姻殿堂，2009年2月，两人爱情结晶、儿子小宝出生了，可是看起来和谐美满的家庭却风雨飘摇。
孟芳说，婚后没多久，就有一个自称与许峰同居多年的女人，跑来吵闹，还要求许峰赔偿10万元，这事给他们的婚姻生活留下了阴影。
孟芳觉得许峰易怒、善妒，为了生活小事，经常无端打骂她，一耳光、踢一脚是常有的事。有一回，她还被打成软组织挫伤。
“我无法再和他继续生活了！”上个月底，孟芳起诉到北仑法院，要求与丈夫离婚，儿子由自己抚养。
此外，孟芳... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 41 9月10日，醉驾的陈思思在成都市看守所。
9月3日，车祸现场，越野车严重变形。(交警供图)
9月3日凌晨3时左右，金堂人陈思思驾驶按揭购买的越野车，在成都二环路人南立交桥进城方向下桥处，以时速80公里追尾了一辆出租车。事故造成一死两伤，死者是肇事者的朋友，当晚他们本打算一起去吃宵夜。
26岁的金堂人陈思思在律师事务所工作，9月3日凌晨3时左右，她驾驶按揭购买的越野车，在成都二环路人南立交桥进城方向下桥处，以时速80公里追尾了一辆出租车。出租车内坐着的两名男子是她的朋友，越野车副驾上则坐着她的男朋友，一行4人刚从酒吧出来，本打算去吃宵夜。
事故造成出租车内的人一死两伤。经过酒精测试，陈思思体内酒精含量为275.7mg/100ml，属醉酒驾驶。调查显示，她没有驾驶证。事发后，她被警方刑事拘留。
惨烈车祸
时速80公里撞飞出租车28米
9月3日凌晨3时左右，一辆出租车沿着人民南路进城方向，往一环路行驶。车后不远处，跟着一辆车牌号为川AT1775的白色奥迪Q5越野车。
两辆车一前一后行至二环路人南立交下桥处时，意外发生了。为了躲避前方一起轻微交通事故，出租车轻踩刹车减速。而身后的奥迪越野车，则... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 42 9月10日，醉驾的陈思思在成都市看守所。
9月3日，车祸现场，越野车严重变形。(交警供图)
@华西都市报：9月3日凌晨3时左右，金堂人陈思思驾驶按揭购买的越野车，在成都二环路人南立交桥进城方向下桥处，以时速80公里追尾了一辆出租车。事故造成一死两伤，死者是肇事者的朋友，当晚他们本打算一起去吃宵夜。
26岁的金堂人陈思思在律师事务所工作，9月3日凌晨3时左右，她驾驶按揭购买的越野车，在成都二环路人南立交桥进城方向下桥处，以时速80公里追尾了一辆出租车。出租车内坐着的两名男子是她的朋友，越野车副驾上则坐着她的男朋友，一行4人刚从酒吧出来，本打算去吃宵夜。
事故造成出租车内的人一死两伤。经过酒精测试，陈思思体内酒精含量为275.7mg/100ml，属醉酒驾驶。调查显示，她没有驾驶证。事发后，她被警方刑事拘留。
惨烈车祸
时速80公里撞飞出租车28米
9月3日凌晨3时左右，一辆出租车沿着人民南路进城方向，往一环路行驶。车后不远处，跟着一辆车牌号为川AT1775的白色奥迪Q5越野车。
两辆车一前一后行至二环路人南立交下桥处时，意外发生了。为了躲避前方一起轻微交通事故，出租车轻踩刹车减速。而身后的... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 43 综合外媒报道，中国富豪在加拿大出手阔绰已经成为当地媒体常常报道的事情之一，今年早些时候，在温哥华最贵房产榜上排名第16的一座豪宅，以3110万加元（约1.5亿人民币）的高价被一名中国“学生”收入囊中，创下2016年温哥华豪宅成交纪录。这座豪宅占地1.7英亩（约6879平方米），面积14663平方英尺（约1356平方米），拥有5间卧室和8间浴室，从资料照片看来，装修也十分豪华精致。
据称，买主资料的职业一栏中简简单单地填着“学生”，购买的这座房子却堪称温哥华最贵，让人难以置信。除了多个卧室、浴室，3层豪宅还包含景观游泳池、剧院，房子周围看得到史丹利公园和北岸海景，视野极好。
周姓学生拿出约2200万加元（约1.1亿元人民币）支付首付，对该房产拥有99%的业权，而另一位拥有1%业权的业主，资料显示其是一位女商人。
两位业主从银行获得按揭贷款990万加元（约4997万人民币），每两周的按揭供款为17080加元（约86218元人民币）。这意味着每个月仅仅按揭供款就要3.5万加元（约17.7万元人民币）。
该豪宅位于加拿大著名的灰岬区，政府当时对其估价为2560万加元，而放盘时的价格以已经高达3... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 44 5月15日，在缅甸仰光九文台镇区中央示范点鱼市（柏霍散彪鱼市场）的42号铺子前围观了很多民众，只见一名中国人以3200万缅币(相当于人民币17.9万元)的高价求购一条看似普普通通的鱼。民众们都惊呼不已，纷纷感叹这名中国人出手如此阔绰。
此前，于2015年12月25日，一名中国台州鱼贩也花费上百万人民币在缅甸购得一条黄唇鱼，当时还被各大媒体纷纷报道。据了解，黄唇鱼在中国一斤卖3000多人民币（大约是五十三万缅币），
条普普通通的鱼，何以卖出天价？原来黄唇鱼被视为上等大补佳品，尤其鱼膘(俗称“鱼胶”)甚为珍贵，素有“贵如黄金”之说。
研究表明，黄唇鱼肌肉和鳔的营养成分都属于高蛋白、低脂肪类型，具有较高营养价值。肌肉和鳔的不饱和脂肪酸含量较丰富，与饱和脂肪酸含量的比值分别为1.45和1.51，含有人体所必需的钙、钠、钾、镁、铁、铜、锌等。
民间还流传其鱼鳃鱼鳞可治疗不孕不育，鱼胶（鱼鳔的干制品）有滋补肝肾、止血的功效。现代医学研究表明鱼鳔可用于治疗结核、风湿性心脏病、再生障碍性贫血、神经衰弱、妇女经亏等症，且对防治过敏性出血紫斑病、肾亏腰痛、食道癌也有一定的疗效。
据了解，黄唇鱼在中国是二级... 阅读全帖 |
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s********e
发帖数: 13723 | 45 不悔把自己知道的整理一下，有可能从开始到结尾都是错的，请有空的兄弟们一起帮忙
想想，找找错。
1.杭州从3000开始涨到09年底的20000（都是成交均价），已经涨了7倍。
2.如何炒房：
和大部分人认为的不同，真正的炒房实力派都是拿房子做筹码，用银行的内线吸取银行
的钱，他们根本就不会把自己的筹码交给真正需要的住户，即：不是卖的，是用假按揭
套利的。这就是为什么很多小区空着没人住、每年那么多新房子出来就“售空”、房价
根本不是需求曲线决定的真正原因。下边做个最简单的沙盘给大家看看：
假设有三个人，1不悔；2家族；3刀口；
不悔是银行的，家族刀口是有资本的炒家。
家族和刀口把双方的钱聚在一起，在房子均价3000块时先假按揭买100套100方的房子，
假按揭成功的关键在不悔，我是银行的，所以他们肯定能成功，他们真正支付的本钱，
就是3000*100*100*30%=900万
房子拿着做筹码不动，每个月挂高500元一方（假设是这个涨速），四个月后房价涨到
5000块一方，好，家族就以5000一方的价格把所有的房子卖给刀口，总价5000*100*100
=5000万，当然，刀口也是不悔为他假 |
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f****i
发帖数: 9419 | 46 凭啥不揪着？到现在人家也不认为杀了中国人是错误的，当然要揪着，你以为你不揪着
日本人到了一些合适的时机就不会
在侵华吗？还有，雪中送炭？你知道这个词儿是形容什么的不？应该用在这里？另外，
我说的按揭是日本按揭中国的，那
些无息贷款都本来是应该给我们的赔款，不是指我们按揭他们的。他们那些钱本来就应
该无偿给我们的。因为日本人没有
赔偿才缓过气来自己盖的房子，不然他得拖后几十年发展。丫的本来应该给我们的赔款
，结果后来因为某些原因只是给我
们一些无息贷款就成了对我们做好事了。这什么逻辑？ |
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g*********r
发帖数: 9366 | 47 汶川地震倒塌商品房银行贷款怎么处理？2008-05-29 20:575.12汶川大地震导致大量城
市商品房倒塌，对于存在银行按揭贷款的商品房，小业主是否还须继续偿还贷款，这是
灾后重建过程中的一大法律问题。
从商品房买卖及抵押贷款的法律关系上进行分析，一般的商品房买卖过程中存在三方当
事人：开发商、小业主、银行。三者的关系如下：A.开发商与小业主签订《商品房出售
合同》，二者之间是商品房买卖合同关系，开发商的义务是按照合同约定将商品房按时
、按质交付给小业主；而小业主的主要义务是支付房款，在开发商将房屋交付给小业主
之后，商品房的风险及由开发商转移至小业主身上，小业主须承担商品房毁损、灭失等
风险；B.小业主在自有资金无法支付全部购房款的情况下，就向银行贷款以支付购房款
，这样在小业主与银行之间就形成了借款合同关系，银行的义务是根据约定将借款支付
给小业主，而小业主应按时支付按揭；C.银行为保证自身的权益，在借款的同时，往往
要求小业主以该商品房做抵押，与银行签订商品房抵押合同，这样在小业主与银行之间
又存在抵押合同关系。
从以上分析可以看出，开发商在将房屋交付给小业主之后，除按合同约... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 48 他能怎么办? 甩电话，扔茶杯。。。 军队他指挥不了， 央行，财政，税务，三环内
的央企也不听他的，温家宝是史上最弱势的总理， 作为政府首脑他出台不了任何一项有实质意义的控制房价措施。
对比一下，事在人为，只有不为，没有不能为…………香港加征最高15%特别印花税打
击炒楼
11月19日下午消息 美国新一轮量化宽松措施令香港面临资产泡沫威胁，香港政府今日
公布“非常措施”压抑楼市炒风。财政司长曾俊华宣布，对买入后半年至2年内卖出的
住宅，按三级别征收最高达15%的特别印花税，并进一步收紧贷款按揭。
“我强调，这是非常情况下的非常措施”，曾俊华今天下午表示，目前全球资金过剩，
而利率持续过低，刺激住宅价格上扬，增加楼市泡沫风险。他强调，目前楼价短期内出
现异常升幅，比金融海啸前2008年中的高位已上升超过20%，今年头9个月升幅便达10%。
曾俊华指出，12个月以内的短期炒卖今年内增加114%，其中84%是房价低于300万元(港
币，下同)的住宅，“由此可见，过去豪宅的炽热炒风已经蔓延到一般住宅。”
为了打击短期炒卖，曾俊华宣布，在现有4.25%的物业印花税上，加征额外的印花税。
从明天... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 49 债券的持有人没有权对房产claim，因为那房产不是两房的财产，只是贷款
质押物，人家买房的人只要按月付按揭，谁都无权来收房子，而那些付不起
按揭的人，房子也是贷款的质押，并非两房债券的质押，所以两房可以把那
房子收回拍卖用来偿还债券持有人，但是债券持有人不能直接去claim两房
贷款的房子，无论是正常付按揭的还是foreclosed的。 |
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v****d
发帖数: 2300 | 50 6月16日，美国联邦住房金融局发表声明，要求其监管的美国两大抵押贷款巨头房利美(
FNM)与房地美(FRE)从纽约证交所和其他全国性证交所退市。，“退市”消息一出，原
本已低得可怜的“两房”股价立刻再度暴跌约四成。至周三收盘时，“两房”股票在投
资人急速抛售下，房利美股价已不足40美分，房地美股价也仅为50美分左右。 引
发美国本轮金融危机的房地美和房利美，自2008年9月起即由美国联邦住房金融局接管
。如今，两家公司股价长期低于1美元。联邦住房金融局认为， “两房”退市可以避免
持续的最低价格水平和股东投资的损失。 对此，房地美和房利美立刻回应，表示
将领命“退市”。 房地美在当天的一份声明中表示，计划将其普通股和优先股从
纽约证交所退市，正式的退市时间将在今年7月8日左右。 随着两房股票成为垃圾股退
市，两房的股权与债权持有人必然成为被牺牲者。债券价格受到连累，中国持有两房
3000亿至4000亿美元的两房债券，资产必然严重缩水。
今年4月，美国财长盖特纳(Timothy Geithner)曾公开表示，房利美与房地美发行的债
券不应被视为主权债务，但人们不应怀疑美国政府... 阅读全帖 |
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