发帖数: 1 | 1 是指在中国的citi吗？ 我妈看的那个房签约银行是中行/建行/中信银行，必须在这三
家做房贷按揭呐。 |
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f*********t
发帖数: 11092 | 3 你比较 愚昧
银行 没有200年的按揭，20年的普遍 |
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f*********t
发帖数: 11092 | 5 六环55平米大一居二手老公房，一口价160万
首付20%，32万
其余 128万按揭20年，每年付款9.6万，每个月是8000人民币
那么起码年薪或家庭收入税后年入在12万人民币才能支撑这个还款 |
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C******h
发帖数: 786 | 6 北京娃娃大学一毕业二十二三岁就有这些，除了按揭。人生何其不公 |
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发帖数: 1 | 7 按揭一套（首付30%）深圳80平（总价460万）的房子
2年内妥妥的抱孩子
如过做不到 我情愿喝我的尿 |
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发帖数: 1 | 8 保时捷女车主又来了啊，这次是接受媒体采访，然后媒体问什么她就说什么，老实的都
不行了。
说自己的保时捷车子其实是个三手车，所以算是不值钱的。而自己住那八百万的独栋别
墅就是自己按揭的，这并不代表自己有钱。
然后还证实了她的丈夫现在确实是已经停职接受调查。
这姑娘这次玩的太大了，把自己坑的有点惨，把她老公坑的甭提多难受了。
这一停职，说实话只要想查他的话肯定能查出来点什么，这年头谁还不反点违纪的事儿
啊，多正常啊，但查出来就直接要完犊子了。 |
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a*******t
发帖数: 5 | 11 比如去年一套一百万的房，今年跌了10%，
但是我是按揭买的，所以不能算为净亏损10万对吧
不然的话岂不是还不如租一年房子划算？ |
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g****2
发帖数: 394 | 12 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: usajjww (jjww), 信区: Military
标 题: 紐約超級摳女 月存12萬 9个月还请楼宇按揭
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 18 00:39:28 2012, 美东) |
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j**********i
发帖数: 3758 | 13 【 以下文字转载自 Sociology 讨论区 】
发信人: jpostsildavi (ID), 信区: Sociology
标 题: 按揭
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 4 00:46:05 2013, 美东)
不管你是六四学生领袖，还是同性恋，或者穆斯林，或者是在nature 上发过文章
的科大少年班的精英，更或者是胡锦涛的儿子。
六四学生领袖，同性恋，或者穆斯林的身份你已经用过了。
人家都叫你魔鬼，我看你就是个驴屎蛋。要是你胆敢冒充死神，叫人一枪
把你脑袋轰开，看你还能用谁的ID。
pmsy， seman（精液先生），microbe，chrr，fox 就是这个核心成员。
一对奸夫淫妇，奸夫夹着个驴蛋，天天玩弄女人，利用女人，牺牲女人，
淫妇到处求快感，被捉住以后冒充同性恋。你们一伙人还有几个，
整天在这个BBS上不是挑拨离间，就是撒黄水。
驴蛋天天吐屎，还故充风雅。知道不知道？你们写的东西CIA有一份，这里的人
心里有一份，上帝那里有一份，这个BBS上有存档。
知道你们一伙身份的至少在中国以外有三个国家：美国，英国，以色列。
还有一些其他国家的人也有察觉。... 阅读全帖 |
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C***l
发帖数: 2625 | 14 有escrow就包括了财产税和财产保险，没有就光是按揭。那在哪种情况下应该选哪个呢
？谢谢。 |
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L*****e
发帖数: 2926 | 15 拿下贷款的时候FICO的分数只有720。
第一个按揭出来的时候分数变757了。
希望对担心信用分数变化的人有用.。 |
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u*****w
发帖数: 2306 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: usajjww (jjww), 信区: Military
标 题: 紐約超級摳女 月存12萬 9个月还请楼宇按揭
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 18 00:39:28 2012, 美东) |
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发帖数: 1 | 17 父母因为限购了，现在想用我的名字贷款按揭买房。我已经在领馆开了购房委托书，打
印了我半年的收入流水，但卡在银行了。楼盘的签约银行中行/建行/中信银行都说必须
要是国内的收入证明和流水，我觉得这个肯定不合理。有做过的小伙伴可以过来提供一
下经验吗？谢谢了！！ |
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发帖数: 1 | 18 父母因为限购了，现在想用我的名字贷款按揭买房。我已经在领馆开了购房委托书，打
印了我半年的收入流水，但卡在银行了。楼盘的签约银行中行/建行/中信银行都说必须
要是国内的收入证明和流水，我觉得这个肯定不合理。有做过的小伙伴可以过来提供一
下经验吗？谢谢了！！ |
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r****1
发帖数: 907 | 20 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: crystalfish (crystalfish), 信区: WaterWorld
标 题: 家里没有通知就突然订了3套房子， 然后让我们按揭
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 15 19:22:01 2010, 美东)
比较罗索， 比较长， 辛苦大家花时间看了。
事情起因， ２周之前， 我打电话回家的时候， 父亲急匆匆告诉我他要给我们家三
个孩子每人买
套房子，一下子要买三套。 而且已经付定金了， 他们说他们付down payment, 我
们自己按
揭。 我家三个孩子，其中一个是和我没有血缘关系的， 是后母和前夫的孩子。
所以我只好寄钱回家。 今天去western union, 要寄1万8千美金回国， 他们帮我搞
了两个多小
时, 还是没有成功. 首先是我的银行不approve 我的提款, 说太大了,然后费了很多口
舌, 才把额
度临时提高, 算是通过了. 然后western union 又不同意我汇款到中国, 问汇钱的原因
. 我说是
私事, 家里的事, 都不行. 我最后只能说,是家里要在国内给我买... 阅读全帖 |
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L*****C
发帖数: 626 | 21 DOW SEE 7,000 points
美国次级按揭在中国重演 民间贷款要爆了 溫州高利貸崩盤 股灾要来了 |
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G*******m
发帖数: 16326 | 22 为什么我只愿意借10万人民币的按揭利息？
温家宝或者谁，再印40万亿的话，人家就根本不需要再借钱了。 |
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s***5
发帖数: 2136 | 23 有两个问题求教：
1. 去年年中买房，到年底按揭利息和地产税加起来$12,000差一点。这样是不是做
itemized也没啥用？有没有其他办法补救？可以今年standard deduction，然后把这个
利息和税在明年报税claim吗？
2. 今年3月份生的孩子，是不是只能明年再claim dependent？
非常感谢！ |
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c******n
发帖数: 87 | 24 小弟又来麻烦大家。
想按揭买一个 toyota 4 runner，因为出于家人的安全考虑。
请有经验的同志指点迷津。
谢谢 |
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u*****w
发帖数: 2306 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: usajjww (jjww), 信区: Military
标 题: 紐約超級摳女 月存12萬 9个月还请楼宇按揭
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 18 00:39:28 2012, 美东) |
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I*D
发帖数: 40035 | 26 一直没有搞明白按揭是从哪种语言中借来的词。。。 |
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H*******d
发帖数: 2394 | 28 “按揭”一词是英美法中的mortgage在香港的粤音译法
国内叫房贷更多 |
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I*D
发帖数: 40035 | 29 mortgage=按揭？ 粤语怎么发这个音? mortg的音全都不发了。。。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 30 卑诗公证人学会（The Society of Notaries Public of BC ）委托Mustel Group民调
公司进行的一项调查显示，53％卑诗省业主有透过房产再按揭（refinancing）及信用
贷款（Lines of Credit），作其他投资或消费。
卑诗公证人学会主席、卑诗南三角公证人伊斯特伍德（John Eastwood）说﹕「卑诗省
内大部分业主都能享受着健康的地产市道。很多业主有幸发现他们房屋现在的价值，高
于当初购入时的价格，显示他们的物业已累积了可观的资产净值（equity）。 |
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y******i
发帖数: 2584 | 31 http://www.sbanzu.com/topicdisplay.asp?BoardID=8&Page=1&TopicID
前足坛名宿谢晖因欠赌债被银行收房搬家了 分享给好友
发表时间： 2012-2-26 20:25:57 编辑 引用回复 快速留言 赠送鲜花 举报
中行一哥们爆料 谢同学淮海晶华苑的房子 70%按揭 拖欠中行房贷累积195天 上周被银
行没收物业扫地出门 估计最近要拍卖了
二三十张信用卡透支额度基本全满 只能用卡养卡保持最低还款额度 还欠了一屁股高利
贷 仍然沉迷德州扑克希图翻本 整天出没于几个场子里 尚不知人家就是要做局玩他
发表时间： 2012-2-26 20:47:59 编辑 引用回复 快速留言 赠送鲜花 举报
本来有几个钱 后来全扔在泡妞和赌博上了 淮海晶华的房子和大奔的贷款都逾期N次 其
中车子还是双贷款逾期 早已经在人民银行黑名单上了 另外几处物业都给他以月息2.8
的高利贷抵押出去 此人又极爱IB摆谱 到这步田地还专门请个司机每天接送去赌
在场子里玩德扑和人家打白条时常声称自己在外面的债还没收回来 收回就好了 被逼急
了又常曰其在一兆韦德有股份... 阅读全帖 |
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r****7
发帖数: 1387 | 33 好像自己不在场是不能办按揭和购房手续什么的， 所以你还真有可能什么都没有买，
是你父母买而已，听朋友说的，她去年也刚买了房。 |
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c*********h
发帖数: 324 | 34 还按揭的事,是我们三个孩子各还各的. 我只是怕两个老人的欠款(总共100万出头, 为
三个房子的首付还多) 到时候还不完.如果这种情况发生的话, 我不会不管他们把, 不
是肯定要帮他们还吗? 三个孩子中有能力帮他们还款的人只有我了. 这样不就是间接帮
别人付房子了嘛. ( 我说的是最坏情况, 但是我觉得这个最坏情况是很有可能发生的)
我也不清楚是怎么给我买这个房的. 我父亲说保证是给我的, 他们借了100多万的债,
然后我们三个小孩各自凑十几万. 大概房子全是现金付的. (房子很小, 所以每个房子
只要50万多)我也不知道怎么保证这个房子是在我的名字下的. 但是我父亲说,只要他在
一天, 就会保证我的利益一天... 我当然信他了. 我真的不知道他们这100 多万怎么还
. 我如果再国内的话, 我都没勇气借这么多.
关于$60 一个月饭钱的事, 我有点夸张. 平时我一个人一个月是花100多的.. 好像也常
常花到$150.... 这话是我和我家人诉苦时候说的.... 怕他们以为我很有钱.....其他
都是真的, 我确实很省. |
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u*****w
发帖数: 2306 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: usajjww (jjww), 信区: Military
标 题: 紐約超級摳女 月存12萬 9个月还请楼宇按揭
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 18 00:39:28 2012, 美东) |
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u*****w
发帖数: 2306 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: usajjww (jjww), 信区: Military
标 题: 紐約超級摳女 月存12萬 9个月还请楼宇按揭
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 18 00:39:28 2012, 美东) |
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t*******d
发帖数: 1186 | 38 没买。
按揭走不通，只能用现金。想让老妈卖一套房子，我们再补些钱买一套被拒绝。不管了
，我也尽力了。以后再说。 |
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t*******d
发帖数: 1186 | 39 没买。
按揭走不通，只能用现金。想让老妈卖一套房子，我们再补些钱买一套被拒绝。不管了
，我也尽力了。以后再说。 |
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s****n
发帖数: 8912 | 40 南都讯 近日内地热议以房养老，通过将自有房屋抵押贷款，用作支付退休金。类似措
施港府在2011年即推出安老按揭(又称“逆按揭”)计划，允许年龄在55岁以上的香港居
民，将个人名义持有的楼龄在50年以下的住宅物业向银行提出按揭。
计划推出至今，香港按揭证券公司共接获459宗申请，借款人平均年龄为69岁，每月领
取的年金平均为13700元(港元，下同)。
调查：
受访长者44%赞成
现年64岁的港人秦女士独居，亲友在台湾生活，在香港已经没有亲人。她在2000年退任
一家幼儿园园长，一直依赖积蓄生活。2011年按揭计划出台，秦女士萌生善用所住物业
的念头。
秦女士将早年买下、楼龄近30年位于元朗的住宅单位，申请终身年期的安老按揭。单位
当年30万元购入，现在估价有145万元。秦女士的申请一个月内获批，两个半月后，她
收到第一笔3000多元的年金。
按秦女士个案，若最终领取25年年金，只能收回62%的资产价值，不及直接卖楼套现金
额高。秦女士却直言根本没考虑直接卖楼，因为自己理财经验一般，即使拿着大笔现金
投资，未必能赚取高额收益，可以抵抗通胀。
类似秦女士需求的个案是否很多？为此港府在推出安... 阅读全帖 |
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U*E
发帖数: 3620 | 41 文章来源: 网易家居 于 2014-02-27
businessinsider.com网站报道，借助于美国全国房地产经纪人协会2013年第四季度的
平均房价数据以及30年期固定利率抵押贷款的平均利息数据，抵押与消费贷款信息网站
HSH.com计算出一个人的年收入至少需要达到多少才能负担起每月需支付的本金和利息
，在美国最大的25座城市购买一套中等价格住房。
计算过程中，HSH.com并未考虑房产税、保险以及其他费用等因素。
进入新的一年，“买房、买车、过好日子”应该是大部分朋友心中默默许下那些不能说
的秘密。
仔细想想依照目前上班族平均薪资，想要在寸土寸金的大城市买个温暖爱巢，这可说是
如登天一样困难，但是即便如此以勤奋、努力出名的我们，依然不放弃希望，往这伟大
的梦想前进。
旧金山
旧金山
一套住房的平均价：682410美元每月按揭还款额：2695.23美元所需达到的最低年收入
：115510.06美元
圣地亚哥
圣地亚哥
一套住房的平均价：476790美元每月按揭还款额：1903.31美元所需达到的最低年收入
：81570.40美元
洛杉矶
洛杉矶
一套住房的平均价：423900美... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 42 文章来源: 网易家居 于 2014-02-27
businessinsider.com网站报道，借助于美国全国房地产经纪人协会2013年第四季度的
平均房价数据以及30年期固定利率抵押贷款的平均利息数据，抵押与消费贷款信息网站
HSH.com计算出一个人的年收入至少需要达到多少才能负担起每月需支付的本金和利息
，在美国最大的25座城市购买一套中等价格住房。
计算过程中，HSH.com并未考虑房产税、保险以及其他费用等因素。
进入新的一年，“买房、买车、过好日子”应该是大部分朋友心中默默许下那些不能说
的秘密。
仔细想想依照目前上班族平均薪资，想要在寸土寸金的大城市买个温暖爱巢，这可说是
如登天一样困难，但是即便如此以勤奋、努力出名的我们，依然不放弃希望，往这伟大
的梦想前进。
旧金山
旧金山
一套住房的平均价：682410美元每月按揭还款额：2695.23美元所需达到的最低年收入
：115510.06美元
圣地亚哥
圣地亚哥
一套住房的平均价：476790美元每月按揭还款额：1903.31美元所需达到的最低年收入
：81570.40美元
洛杉矶
洛杉矶
一套住房的平均价：423900美... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 43 想在美国19个主要城市买房，你们的年收入够了吗？
2017年04月19日 10:46 北美新浪微博
近日，抵押贷款网站 HSH.com根据相关数据，更新了在美国19个主要城市买房所需要的
年收入标准线。
虽然房屋抵押利率全线下跌，但如芝加哥和旧金山的大城市的利率却有增无减，增幅分
别达到了18%和15%。
HSH.com强调，他们给出的这个标准这还仅仅只是一个买房的基本费用，没有把维护装
修的费用计算在内，下面让我们一起来看一下吧！
19.圣安东尼奥
人口：1409000
平均房价：$ 210 500
每月按揭供款：$ 1,137名
买房所需的工资：$ 47,000名
城市简介：圣安东尼奥位于美国得克萨斯州中南部，被大多数人所熟知是因为这里有
NBA中一支顶尖强队—圣安东尼奥马刺队，但其实他自身的旅游业也非常发达，被著名
旅游杂志《柯尼旅行家》誉为“全美第二位，全球第九位最受喜爱的旅游城市”。
这里有众多的历史建筑遗址、繁华而又景色优美的河畔步行街、路边咖啡馆、剧院、博
物馆等。此外，文化的多元性也使这个城市倍受欢迎，西班牙文化的遗址随处可见，墨
西哥的民族色彩也引人注目，再加... 阅读全帖 |
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h****r
发帖数: 2056 | 44 房屋拍卖会（foreclosure auction）的故事-在美国经营房地产
如山
引言
在美国从事房地产经营的七八年来，粗略估算，本人所参加过的房地产拍卖会少说也超
过一百次。趁着目前地产市场萧条，“闲着也是闲着”，不如将我经历过的趣闻趣事写
出来与读者分享。以下所述 基本是我的亲身所历。为增加可读性以及避免有人对号入
座，故事中的人和事稍作修改。
我所知道的非自愿转让（Involuntary Alienation）房地产拍卖在本州有如下几种：1.
Sheriff sale (不知道怎么翻译， 由警官主持)；2. 房地产税拍卖 （Property tax
sale）; 3. 取消回赎权拍卖（foreclosure auction），或叫受托人拍卖（trustee
sale）。本人所经历的主要是第3种，以下所有的故事都源于此。
（一）儿戏般的拍卖场地
从书本上知道在取消回赎权拍卖上能买到很好价格的房地产后， 就很想到现场见识一
下。经过几番打听，得知拍卖会每个礼拜五的上午在本县法院大楼进行。回想起在电视
上看到的拍卖会情景，个个与会者都是衣冠楚楚 ，正襟危坐，待到那拍卖官手持小锤
往下... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 45 作者：的是万恶之源 发表日期：2011-5-24 10:14:00
当官方对于地产业的“反暴利”还停留在讨论层面时，民间 “反暴利”却已拉开
序幕。
5月初，首开股份(600376，SH)旗下的北京“常青藤”最新开盘的楼盘，通过折扣等优
惠措施暗
降近20%，导致近30多位前期业主抱团要求开发商补偿损失。维权业主说，如果与开发
商沟通未
果，将对开发商进行反暴利诉讼维权。
业主的上述举动被首开股份董秘王怡定义为“走火入魔下的胡搅蛮缠”。在接
受《每
日经济新闻》记者采访时，王怡提醒业主“尊重合同”，并回应说，“如果他们觉得有
理，让
他们找律师诉讼去。”
暗降近20%
自去年11月中下旬至今，北京东五环边上的首开常青藤对外公开销售均价一直
停留在
27000元/平方米。
据一位业主介绍，该楼盘分别于去年12月、今年1月、3月与5月开了4次盘，前
三次开
盘，基本无折扣，但在4月初，开发商对外公开了5月最新一期开盘项目的促销措施。
业主提供给《每日经济新闻》记者的促销优惠说明书上写道：购买E10栋六层
情景花墅
产品，两居与三居户型总价优惠19万元，小院户型总价优惠33... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 46 多家加拿大银行，包括皇家银行(Royal Bank)、国家银行(National Bank)和丰业银行(Scotiabank)周一同时宣布降低住宅贷款利息，主要是5年期固定按揭的利息降低0.15厘，降至6.1厘。此前，满地可银行(Bank of Montreal)和道明银行(TD Bank)在上周五已经做出类似宣布。
但市场广泛预期加拿大央行会在下月最迟在7月份会提高利率，加拿大按揭专业人士协会最近所进行的一项调查发现，即使按目前的按揭利率，全国约有 37.5万房主偿还房贷已感困难，若按揭利率升至5.25%，少说会有47.5万人、多说可能有比37.5万多一倍的房主面临还贷困难。
根据该协会提供的资料，加拿大全国有930万房屋拥有者，其中555万有银行按揭。从去年的数据来看，按揭者中，2/3属于定息按揭，29%属浮息或可调整按揭，另有6% 为混合型按揭;大多数按揭属长期，5年或以上的占70%。占65%的定息按揭中，12%在过去1年由浮息转为锁定按揭。
调查还发现，尽管不少房主还贷感到困难，但绝大多数人(93%)能按期还款，没有按期供款的比例仅7%;也有愈来愈多的房主趁低息增加按揭供款，或 |
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w*******i
发帖数: 987 | 47 總理溫家寶表明宏調將「微調」，果然銀根即見鬆動，銀行水喉更射向一直缺水的樓市
。當中在北京，半年前已停做二手按揭的工商銀行(1398)，日前突然主動約見地產代理
，稱11月1日起將重新接納二手房貸申請。交通銀行(3328)、中國銀行(3988)和建設銀
行(0939)的北京分行，亦不約而同在上周陸續恢復二手按揭業務。
北京美聯地產銀行按揭部負責人李燕來昨日向本報記者透露，10月31日，工行北京分行
職員約見美聯地產按揭部，稱11月份將會有1800萬至2000萬元(人民幣?下同)的新增貸
款額度，可投放於三類產品，分別為經營性貸款、抵押消費類貸款和二手房個人貸款。
李燕來稱，早在3、4個月之前，工行就已經暫停了二手按揭，這次主動向地產代理推介
，是為了向市場釋放一個信號：「我們又有額度了。」
各內銀二手按揭 突獲額度
李燕來更透露，建設銀行同樣在3、4個月之前暫停了二手按揭業務，但這一兩天，口風
已經鬆動，稱「可以做」，不過尚未有推廣行動。
北京中原權證按揭部經理孫英傑回覆本報查詢時亦表示，最近3、4天內，中行和交行也
相繼通知地產代理，將恢復二手房貸業務。
孫英傑稱，交行和中行是中原較... 阅读全帖 |
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w*******i
发帖数: 987 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: waiwaiwai (whywhy), 信区: Military
标 题: 温家宝救房地产，恒大股票大涨
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 2 20:46:11 2011, 美东)
總理溫家寶表明宏調將「微調」，果然銀根即見鬆動，銀行水喉更射向一直缺水的樓市
。當中在北京，半年前已停做二手按揭的工商銀行(1398)，日前突然主動約見地產代理
，稱11月1日起將重新接納二手房貸申請。交通銀行(3328)、中國銀行(3988)和建設銀
行(0939)的北京分行，亦不約而同在上周陸續恢復二手按揭業務。
北京美聯地產銀行按揭部負責人李燕來昨日向本報記者透露，10月31日，工行北京分行
職員約見美聯地產按揭部，稱11月份將會有1800萬至2000萬元(人民幣?下同)的新增貸
款額度，可投放於三類產品，分別為經營性貸款、抵押消費類貸款和二手房個人貸款。
李燕來稱，早在3、4個月之前，工行就已經暫停了二手按揭，這次主動向地產代理推介
，是為了向市場釋放一個信號：「我們又有額度了。」
各內銀二手按揭 突獲額度
李燕來更透露，... 阅读全帖 |
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