k**n
发帖数: 3989 | 1 换一家quote一下,拿到报价单，看他们能把能不能match...
估计没戏。 |
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f******e
发帖数: 60 | 2 屋顶没有漏水，就是有些小毛病
找了三家，都是有license和insurance的，来estimate的时候都上了屋顶，查出
来要修的地方基本差不多：换4块shingles，边上翘起来的aluminium trim钉钉好，一
些pop up的钉子敲敲进去，区别是1,2有额外维修项目，是大公司，3的话owner就是来
修理的
1. 清理gutter（另外两家说gutter很干净，不用清理）, 车里有wireless打印机，给
的报价单是彩打的,$535
2. caulk屋顶水管边上和一些钉子（好像就是用水泥一样的东西把缝盖住），上屋顶检
查的时候拍了video，$675
3. $175
如果选第三家应该没问题吧？ |
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j*******0
发帖数: 13 | 4 买房子装修过程：
我看了纽约世界日报2012年地产经纪林先生的分类广告“超低投资，超高回
报”（证据据1报纸广告）联系后和林看了几套房子，都不满意。后林推荐了一个
很有机会土地开发商找你谈改建商店的房子（证据3）就决定购买此房。在购买此房时
林反
复强调要我签他已拟好的独家地产代理协议才能合法代表我做交屋手续（证据
4）。在该房子成交后还没有交房的情况下他便急于提出要先打款才能准备材料做装修
工作，但在装修前对于装修项目和装修金额我提出了质疑（证据5），他反复电话电邮
说必须要这些装修项目，并说“如你有自己想法我尊重，但出租价钱及时间请勿怪本公
司”（证据6），来要胁我完全接受你的所有装修项目和价格，但他同时承认“其实这
房子很多硬件设备都是好的，都不需要换，只是老旧点，这样可以把装修价格压下，其
实家庭房及厨房都不用装修，灯饰开关都不用换，只是老旧点，三个大门修一修将就用
也可以”（证据6）。同时我向他提出了“这次装修是为了能够正常出租”，因此，你
的装修应该保证我能取得政府的出租相关许可，对此他反复保证：“再次强调，我做过
的项目如没过检验我负责到底”（证据7），他在上述邮件承诺2... 阅读全帖 |
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l******e
发帖数: 1875 | 5 我之前遇到个公司也和你的差不多，只不过不是修fence。我当时也是让他们回来一回
，结果又一次发了疯跑了，以为我们还会回去请他们。
有些老美就是欺负中国人人生地不熟，语言又不灵光，吧老中当傻瓜看。
换了我是你，我绝对不会请他们回来，不说这口气受不受得了，关键你怕不怕it再出什
么幺蛾子事情在后面等你
我现在准备找其他公司来完工。
关于如何证明是it欠你钱还是你欠它钱，我问道的律师认为证据就是：
1：未完工的照片
2：你和对方的信件、message、calling list
3：你另外找的新的公司的报价单
4：有2个律师特别提到新的公司帮你完工后的payment（比如你给他们的check）作为特
别强有力的证据。比如it说你欠了它3000，你请其他公司继续完工花了4000，就基本证
明是it欠了你1000。有1个律师认为不需要payment为证，其他证据就够了（这点我们也
没拿准到底谁说的有理？）
5：也有2个律师提到要让新的公司以后愿意为你出庭作证（如果以后要上法庭的话）。
你那fence公司如果连做fence的license都没有的话，估计你更有办法搞它了，比如去
相关的政府部门电话... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 550 | 6 看了半天没有弄清楚
有的说有title insurance 不用land survey啦
是这样么？
万一出了纠纷，我再临时请人做land survey 不可以么？
在这里看到有人推荐ENTITLE DIRECT 做title insurance,的确比其他的要便宜近800刀
啊，所以有点想用它，只是它的报价单上写着：
Title Insurance Premium from Major Competitors: $2,206
Your Title Insurance Premium from ENTITLE DIRECT: $1,433
Guaranteed Settlement/Escrow Fee: $350
- If requested by you or required by your lender, ENTITLE DIRECT will
provide municipal reports and/or other required reports for a fee of up to $
450.00.
这里的Guaranteed Settlement... 阅读全帖 |
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c****p
发帖数: 186 | 7 正常heat pump和air condioner应该差多少？
再仔细看了一下他的报价单
他给的空调是xb300。网上看好像是最差系列。是不是应该要求upgrade到好一点的啊？
空调是 xb300 3.5 ton 税前 68XX
heat pump是 xb13 3 ton 税前 71XX |
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h****i
发帖数: 5308 | 8 报价单上写的就是wood。我怀疑其实都是engineered wood，没有实木选项，这个得明
天问问。 |
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B********o
发帖数: 15 | 10 05年的机器，去年都还好，前两天突然罢工了。屋外风扇是转的，出风口也出风，但不
是冷风。今天找人来检查，说压缩机没有在工作，换了电容，还加了个什么booster，
压缩机有kick in的声音，但是还是没有运作起来。然后工人说得换压缩机了，part，
labor和加氟利昂以后报价2900 plus tax。看报价单上说换的是r-22 3ton的。请问各
位大神，工人诊断的靠谱吗？是不是reasonable的报价？先在此谢过！ |
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w******2
发帖数: 1664 | 11 LZ在南加，General Contractor 是个越南人，有license有bond，手下干活的有劳模，
有越南人。同事推荐的，
现在基本上分成这几大块：
电：装Recessed light， 60刀一个，包材料，我只要买灯泡即可。
铺地板，我只要他出人工，我买材料。安装 $1.3/sf
楼上铺地毯：包工包料，$3/sf, 一个旋转楼梯外加$450.
4" Base molding, 包工包料$1.5/ft
6“Crown molding， 包工包料 $5/ft
换个Patio door，换框的那种， 包工包料 $1500, 具体什么牌子的门我还没问。
换4个窗，有大有小，平均 $250 一个，
刷漆：2700尺，1.85/ft，包括刷顶，和一个loft的大的build in 的 装饰架。3个厕所
除墙纸。
外加一个楼梯刷漆$1200, 这个是不是贵了？ |
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w******2
发帖数: 1664 | 12 接下来是一个厨房：
厨房 $7,950.00
Cabinet per plan - Standard choice material cost only 4,500.00
Labor cabinet installation cost 650.00
plywood with material and labor installed 150.00
Granite standard choice with 6" backplash and Island -standard choice
materials cost 750.00
Labor installation granite installation with 6" backplash only - 1,250.00
Reinstalled plumbing - customer provide sinks/faucet cost 350.00
Reinstalled all appliances/stove/ref/hood labor only 300.00 |
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w******2
发帖数: 1664 | 13 主卧浴室 $6850
Remodeling per plan - Walkin shower - No Tub
Check Framing per inspection - replace minor damaged as needed
New Framing as need for build walkin shower - labor and materials as need
Hotmop water proof per planed - price with material and labor included
Rough material included - paper/wonderboard for tile installation
Replace new tile inside the shower only - MATERIALS AND LABOR INCLUDED
Replace toilet as need - LABOR ONLY
Replace existing electrical fixture such as lighting or existed... 阅读全帖 |
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w******2
发帖数: 1664 | 14 找了3个contractor 来估，2个没回。也不知道什么意思~~
现在从班上看来，不确定的是浴室装修一般要多少钱？就是主卧，全部换掉？ |
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w******2
发帖数: 1664 | 16 真的么？麻烦斑竹再看看其他的项目，给点意见，看还能有多少价可以砍，现在总价在
4w多，真心有点受不了。。。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 17 还可以了，南加也就这个价了，你什么都要换，当然要4万，
主厕我建议你上TRAVERTINE的SHOWER墙面，天然石头看着比TILE高大上很多 |
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w******2
发帖数: 1664 | 18 好的，查了一下是挺好看的。谢谢。 contractor说工期在40天，按照这些是快了还是
慢了？ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 19 40天肯定做不完，60天可能还差不多，他们要能40天做完，奖他们2000刀
你要自己盯着看，每周都要检查，不能做甩手先生 |
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c****o
发帖数: 32446 | 20 那个昨天来问装修价格的同学可以参考一下这个包夹 |
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w******2
发帖数: 1664 | 21 看他们的project，他们经常做那些商业建筑，比如指甲店什么的，越南人你懂的。。。
所以人手还是比较充足的，如果签约的话要注意什么？我知道要分期付款，1/3每次？
还有什么要注意的？ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 23 这个你就不懂了吧，就是最好的CONTRACTOR也是烂尾的，到后面就去接别的活去了
这样保证一直有活干，大工程很少有按时完成的，你比如SHOWER DOOR，三家来看
都不愿意做，三周才有一个ESTIMATE，还需要10天才能装上
。。 |
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m******g
发帖数: 3667 | 25 厨房厕所我懒得看了。
你列的其他的，都是非常便宜的。
另外地毯，patio door窗什么的，肯定给你最便宜的东西。
molding他们给你上漆吗？ |
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w******2
发帖数: 1664 | 26 谢谢，那我现在心里就是对厨房和浴室还没谱，如果我主卧浴室再换成Framless
shower door,要快1w刀了。 |
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w******2
发帖数: 1664 | 27 嗯，门窗的牌子我还要问问，什么牌子是比较中间价格的？Simonton?
molding 有包括上漆。 |
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i*****e
发帖数: 25 | 32 我觉得便宜的。灯我问的老中都要80一个。你这个开关多少钱？地板要问清楚是怎么装
的，下面垫什么材料。板子长短大小也有不同吧。你做那么多，4万不贵。关键是要质
量保证。
L Z请短一下contractor的联系方式，我年底也想装修一下。 |
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w******2
发帖数: 1664 | 33 地板的话，既然是我出材料，垫什么也是我来提供啦，这价钱里有很多东西没包括的，
比如买浴缸，马桶，灯具。。。一般装修都是这样的吧？ |
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w******2
发帖数: 1664 | 34 LZ在南加，General Contractor 是个越南人，有license有bond，手下干活的有劳模，
有越南人。同事推荐的，
现在基本上分成这几大块：
电：装Recessed light， 60刀一个，包材料，我只要买灯泡即可。
铺地板，我只要他出人工，我买材料。安装 $1.3/sf
楼上铺地毯：包工包料，$3/sf, 一个旋转楼梯外加$450.
4" Base molding, 包工包料$1.5/ft
6“Crown molding， 包工包料 $5/ft
换个Patio door，换框的那种， 包工包料 $1500, 具体什么牌子的门我还没问。
换4个窗，有大有小，平均 $250 一个，
刷漆：2700尺，1.85/ft，包括刷顶，和一个loft的大的build in 的 装饰架。3个厕所
除墙纸。
外加一个楼梯刷漆$1200, 这个是不是贵了？ |
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w******2
发帖数: 1664 | 35 接下来是一个厨房：
厨房 $7,950.00
Cabinet per plan - Standard choice material cost only 4,500.00
Labor cabinet installation cost 650.00
plywood with material and labor installed 150.00
Granite standard choice with 6" backplash and Island -standard choice
materials cost 750.00
Labor installation granite installation with 6" backplash only - 1,250.00
Reinstalled plumbing - customer provide sinks/faucet cost 350.00
Reinstalled all appliances/stove/ref/hood labor only 300.00 |
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w******2
发帖数: 1664 | 36 主卧浴室 $6850
Remodeling per plan - Walkin shower - No Tub
Check Framing per inspection - replace minor damaged as needed
New Framing as need for build walkin shower - labor and materials as need
Hotmop water proof per planed - price with material and labor included
Rough material included - paper/wonderboard for tile installation
Replace new tile inside the shower only - MATERIALS AND LABOR INCLUDED
Replace toilet as need - LABOR ONLY
Replace existing electrical fixture such as lighting or existed... 阅读全帖 |
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w******2
发帖数: 1664 | 37 找了3个contractor 来估，2个没回。也不知道什么意思~~
现在从班上看来，不确定的是浴室装修一般要多少钱？就是主卧，全部换掉？ |
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w******2
发帖数: 1664 | 39 真的么？麻烦斑竹再看看其他的项目，给点意见，看还能有多少价可以砍，现在总价在
4w多，真心有点受不了。。。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 40 还可以了，南加也就这个价了，你什么都要换，当然要4万，
主厕我建议你上TRAVERTINE的SHOWER墙面，天然石头看着比TILE高大上很多 |
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w******2
发帖数: 1664 | 41 好的，查了一下是挺好看的。谢谢。 contractor说工期在40天，按照这些是快了还是
慢了？ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 42 40天肯定做不完，60天可能还差不多，他们要能40天做完，奖他们2000刀
你要自己盯着看，每周都要检查，不能做甩手先生 |
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c****o
发帖数: 32446 | 43 那个昨天来问装修价格的同学可以参考一下这个包夹 |
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w******2
发帖数: 1664 | 44 看他们的project，他们经常做那些商业建筑，比如指甲店什么的，越南人你懂的。。。
所以人手还是比较充足的，如果签约的话要注意什么？我知道要分期付款，1/3每次？
还有什么要注意的？ |
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w*****m
发帖数: 20421 | 46 这个你就不懂了吧，就是最好的CONTRACTOR也是烂尾的，到后面就去接别的活去了
这样保证一直有活干，大工程很少有按时完成的，你比如SHOWER DOOR，三家来看
都不愿意做，三周才有一个ESTIMATE，还需要10天才能装上
。。 |
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m******g
发帖数: 3667 | 48 厨房厕所我懒得看了。
你列的其他的，都是非常便宜的。
另外地毯，patio door窗什么的，肯定给你最便宜的东西。
molding他们给你上漆吗？ |
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w******2
发帖数: 1664 | 49 谢谢，那我现在心里就是对厨房和浴室还没谱，如果我主卧浴室再换成Framless
shower door,要快1w刀了。 |
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w******2
发帖数: 1664 | 50 嗯，门窗的牌子我还要问问，什么牌子是比较中间价格的？Simonton?
molding 有包括上漆。 |
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