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s*******8
发帖数: 243 | 2 如果我付房钱，那房价肯定比他给的要高吧？那我岂不是还是亏了？还是他要找的是那
种本来也要住的。 |
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h****x
发帖数: 1450 | 4 soothsaying吞了我的164刀预付房钱。
http://www.mitbbs.com/article_t/FleaMarket/34752733.html
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagName("script");l=b[b.length-1].previousSibling;a=l.getAttribute('data-cfemail');if(a){s='';r=parseInt(a.substr(0,2),16);for(j=2;a.length-j;j+=2){c=parseInt(a.substr(j,2),16)^r;s+=String.fromCharCode(c);}s=document.createTextNode(s);l.parentNode.replaceChild(s,l);}}catch(e){}})();
/* ]]> */
cash -$20 per stay!! |
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l*******z
发帖数: 4276 | 5 如果入住Hyatt旗下酒店（除了Hyatt Place Hyatt House) 5 晚以上，
联系我，可以免费用你查到的普通房间rate订套房
-- 不是套房升级at check in depending on availability,而是订的时候就直接订进
套房
Hyatt 的套房都是正式套房，有隔间，适合家庭出行，不但省一间房钱，而且更加方便
，价钱一般是普通房间的两倍以上。
同时可以享受其他钻石待遇，比如免费早餐
我拿stay, 你以普通房间的价钱享受套房和其他福利 |
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l*******z
发帖数: 4276 | 6 如果入住Hyatt旗下酒店（除了Hyatt Place Hyatt House) 5 晚以上，
联系我，可以免费用你查到的普通房间rate订套房
-- 不是套房升级at check in depending on availability,而是订的时候就直接订进
套房
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，价钱一般是普通房间的两倍以上。
同时可以享受其他钻石待遇，比如免费早餐
我拿stay, 你以普通房间的价钱享受套房和其他福利 |
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l**n
发帖数: 284 | 7 美国对大部分中国人来说是一个既熟悉又陌生的国度，来自大洋彼岸任何的风吹草动都吸引着国人的注意。从20年前的“北京人在纽约”到现在的中国人在纽约，自由女神的魅力对那些拥有淘金梦的国人来说一直有增无减。但移民后的生活并非都是甜蜜，群居、压力、孤独似乎更是这些追梦人的心理写照。在巨大的心里落差面前，他们是后悔移民还是迎难而上?
江平，华尔街知名华人交易员，先后在雷曼兄弟和塞克资本任何交易员、基金经理。2007年，他被华尔街著名专业杂志《交易员》评为年度“百强交易员”，成为该榜单历史上首位华人。
1981年，不到16岁的江平就以扬州地区高考状元的身份进入中国科技大。1989年，他揣着2000美元来到美国普林斯顿大学攻读化学博士学位，后又到斯坦福攻读金融博士，因为这才是他的真正兴趣所在。
江平真正步入华尔街是在1995年，他签约世界著名投资银行“雷曼兄弟公司”。最初只是一名技术支持部门的普通员工，他设计的一种交易模型，因实用价值极高，为公司赢得大量利润，也给老板留下了深刻印象，不久他终于如愿以偿地成了一名交易员。
从1995年至2004年，全球著名经济危机一波接一波。但是，江平的投资业绩一直在三... 阅读全帖 |
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N*********y
发帖数: 105 | 8 多写几句吧，
位置在Levittown, 可以搜索 Hempstead Turnpike & RT-107看到大致位置。 这个三室
两厅，客厅和三个卧室，厕所在二楼，厨房连同饭厅在一楼，有两个独立的出入。面积
很大（别问我到底多少，我没量过，不过确实很大）。楼上全部地毯，餐厅地板。交通
很方便，周围步行距离就有Target, Pathmark,Stop&Shop, KFC, Subway, Taco Bell,
Boston Market, RiteAid, Blockbuster, McDonalds，还有一个中学，有trace可以锻
炼。离火车站大概几分钟的车程。
屋主是台湾来的老夫妇，爱台湾也爱中国，比我还拥护统一。人是超级好，如果不是因
为工作原因要relocation，真的是长住的好机会。房钱要的不多，包括全部utilities
。可以共享上网，虽然效果不是特别好。
另外，老夫妇要求房客是中国人，会说国语，哈哈哈哈。 |
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x****9
发帖数: 148 | 9 老黑住了房子，两口子打架。Breach了lease,还非要用deposit当房租。最后
inspection时发现很
多损坏。老黑还养狗了。鉴于老黑已跑，准备上法庭file small claim（< 5000$)。
请问我需要请律师吗？老黑会不会请律师？
我需要注意什么问题呢？人证物证都需要吗？
有没有什么好的链接可以参考，谢谢？很想好好收拾这种人。 |
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s********n
发帖数: 5 | 10 在纽约，人比较多，一般的apt住不下，我们几个人想一起租个house，但都是学生，没
有信用记录，是不是要付一年的房钱做押金呢？还有看了类似craigslist的网站，上面或者是单间出
租，或者是apartment，house基本没有啊，想问一下类似我们这种情况到哪里找？或者有什么建议
吗？谢谢
对了，我们从明年1月起要住一年，还不算短。 |
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a*****p
发帖数: 1285 | 11 室友穷学生，找不到工作， 拖欠了房东2个月房钱，$650，礼拜5的时候房东给了个通
知，terminate lease。室友要在今
天之前搬出去。。。。可能室友沟通不好，本来想缓交。。
现在问题是，这个会影响credit score么？？之前签lease的时候，没有留ssn，房东只
留了drivers' license的复印件。。
也没有credit check。交了押金就让签lease了。。房东是私人职业做租房的。。
室友现在比较担心credit score的问题。。反正要搬了，不知道creditscore 会不会有
影响，象这种没有留ssn的情况。
请大家指教。轻拍。 |
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b*****6
发帖数: 179 | 12 今年刚来美国，对美国的sublease不是很清楚，希望大家告知，没有签合同，就只是
email写了押金，时间及金额。
我是学生，现在暑假实习，转租此房间。
房客当初定三个月的租期，我收取一个月的押金
房客应该什么时候交房钱，比如第一个月的房租。应该是住满一个月后对不
但是现在他说室友作息时间太晚，吵得他睡觉，如果要搬走的话
现在问题就来了，他定三个月，不到三个月搬走，是否要扣押金，扣多少
如果到时他不交第一个月的房租，直接搬走，押金虽然抵一个月的房租，但我不在原来
的地方，房客来看房子很多不方便，另外实习的人大多找好房子了，不容易出租，这怎
么办呢？
大家是怎么弄房租和押金？
谢谢！ |
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p*********g
发帖数: 2998 | 14 事实上, 会少很多钱, 首先需要付管理费, 其次需要付维修费, 如果那间房钱还清了,
可以试试, 如果没还清, 还是卖了好, 乘现在好卖的话 |
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l*********u
发帖数: 19053 | 15 俺卖过一个给租客，但不是lease to purchase。
房东讲价时比较吃亏，因为，买方比你还清楚房子的毛病。。。
不要把房租/维修跟卖房混一起。Closing之前，就是房客房东关系，period。
Closing拖了６个月，俺多收了６个月房钱 :) |
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w*******6
发帖数: 1897 | 16 1 佚名老程序员的故事
老A有点莫名其妙的就混进了程序员的队伍，稀里糊涂做了几年之后，猛一抬头发现自
己快40岁了。老A出身名门，是中国顶级学校的毕业生，毕业后跑到英国留学七年，得
了两个硕士学位，按理讲奋斗个英国绿卡应该并不是很难，不过老A还是选择了回国。
老A自身智商是不缺的，否则也考不进顶级学校，但却不太考虑自己的事情，反倒对如
何解决台湾问题，如何解决和印度的关系思考颇多，让大家印象非常深刻的一个观点是
：国家应该使劲鼓励往澳大利亚这类地方移民，改变它的选民构成，这样他自然就变成
亲中的。
这类小事糊涂体现在，他归国后并没太多的考虑自己的发展，而是随便找了一个苏州的
做打印机驱动的公司。
公司当时刚刚开始起步，需要同不同文化背景的人做大量沟通，并处理与设备相关的极
多的各种细节。
老A的背景和性格都不太适合做这类工作，沟通的时候太以自我为中心，但实际上食物
链下端的公司是处在弱势地位上的，更要扮演倾听者的角色；再加上人又有点疏阔，细
节问题不大处理的来，因此虽然一开始被给予厚望，但成绩却一直平平。老A在这家公
司坚持三年之后在看不到任何前景的情况下选择了离开。
离开后老A加入了... 阅读全帖 |
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r**********g
发帖数: 22734 | 17 你的房钱相当于没利息存那里，亏2.25，没付的每年利息4%，房产税1.25。啥事没干，
直接每年亏掉至少3.5。SP500每年7%，你房子每年能涨10%? |
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n******6
发帖数: 1829 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: newegg06 (egg), 信区: Military
标 题: 这篇文章讲述了老印阿三是如何一步一步把国女骗上床的
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 19 00:32:40 2016, 美东)
（引子）
多年前的一个傍晚，南加州大学，落日的余晖映红了半边天际。
生化实验馆的一楼，来自印度的博士生拉贾，正穿过走廊踱向大门。大门自
动打开了，一个青春靓丽的女孩儿，迎面闯了进来。她一身洁白：白色的球鞋，
白色的运动袜，白色的网球短裙，手上还握着一副白色的球拍。博士生拉贾顿时
停住脚步，呆立在那里，眼巴巴地望着。女孩儿的身后，大门还没有关闭，灿烂
的晚霞，毫无遮拦地披洒进来。美丽的女孩儿，被笼罩在圣洁的光晕中。
“拉贾师兄，你好啊，这么早就走，回家抱孩子去啊？”女孩儿走近了，高兴
地打着招呼，却没有停下来的意思。
“啊？啊！不，不是，我实验做完了。”来自印度的博士生惊醒过来，拦住女
孩儿，“哎，艾琳，你今天可真漂亮，打网球去啦？”
“是呀，我打了... 阅读全帖 |
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s*****r
发帖数: 43070 | 19 正常的，搬走要提前三十天通知，押金是搬走以后才退
这房东还退了一个月的房钱，不错了 |
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H**********5
发帖数: 2012 | 20 请仔细读贴，这个傻逼房东是想押金也黑掉。当然可以告。
: 正常的，搬走要提前三十天通知，押金是搬走以后才退
: 这房东还退了一个月的房钱，不错了
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B***6
发帖数: 787 | 21 最近室友买到了房子，大约20万，房子有4年了，原房主交不起房钱，被银行收走了。
他计划在一个月内搬走，今天问我是否愿意也搬到他的新房子里，不过那样他要升级为
包租公了。好让人嫉妒！
其实与他相比，我唯一缺的就是身份，所以不敢买房子。另外也总觉得我的身份不够买
房的资格。与其自己想当然，还不如问问大家呢。我的问题是：如果没有绿卡，工作也
为非长期合同的情况下，是否也可以在美国买房？
十分感谢！ |
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f*********s
发帖数: 792 | 22 谢谢你的回帖。你很确定如果我用agent买sale by owner的房子，不是seller给我的
agent3％commission fee,而是我除
了付该付的房钱以外，我再付房子价钱的3%给我的agent当工钱吗？不可思议。
agent |
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r***0
发帖数: 296 | 23 房子是银行的，全烧光了银行拿到房钱就是了，地还在。 |
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s********n
发帖数: 5 | 24 在housing版发过，但这里好像人气更高。 :)
在纽约，人比较多，一般的apt住不下，我们几个人想一起租个house，但都是学生，信
用记录很低，是
不是要付一年的房钱做押金呢？还有看了类似craigslist的网站，上面或者是单间出租
，或者是
apartment，house基本没有啊，想问一下类似我们这种情况到哪里找？或者有什么建议
吗？谢谢
对了，我们从明年1月起要住一年，还不算短 |
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f*******6
发帖数: 665 | 25 谢谢大家的主意，看来我的想法也不是很古怪。
我家先生喜欢手里有现金，说是要留2年供房钱才放心(被裁员和身份搞怕了)，这样就
不能买太贵的房子。我比较激进，想把钱都花差不多，恨不得all in. |
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a****r
发帖数: 4965 | 26 你可以跟房东说，你们可以尽快把房间打扫干净，可以让他带新租户来看房。
但是如果他能找到新租户，三月就能把房租出去，他就不应该再收你三月的房钱。 |
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w**j
发帖数: 2046 | 28 一个月房钱要2000左右，车贷，吃的，衣服，玩的。。。
一般来说，工作比较好的话，衣服也要买好的，因为同事穿得都好啊，所以，好工作不
一定存的钱多。。。。 |
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H****g
发帖数: 236 | 29 现在我们家也在考虑买房子的事情。可是我们家经济现在有限，不知道到底多少的房子
买了以后不会经济太过紧张。
现在的情况是在税后，抛开自己交的养老金，一个月拿到自己手上的是3400块。在暑假
的时候可能再有差不多2万的额外收入。目前是两个人，无小孩。所以，比如自己买一
个30万的房子，自己交20%down payment。这样的话以后每一个月的房钱要1300左右。
可行吗？
买了房子之后，还需要买家具。这些需要花多少呢？虽然目前无小孩，但是在不远的将
来计划要宝宝。另外，以后双方父母过来也会要额外的花销。同时，有了宝宝之后还得
计划他/她将来的教育基金。所以请有经验的大侠们帮忙估算估算一下这样的话以后生
活有没有困难？还有，我自己手里应该要准备多少备用的钱做急用？我的想法是不可能
把自己所有的钱都放在房子上。
谢谢你任何的建议。不好意思，我知道这个版上有很多富裕人士，自己薄薄的钱包让你
见笑了。 |
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H*****1
发帖数: 4815 | 30 家具因人而异了
房钱不止1300，这只是mortgage
还有 地税、水电气、垃圾、网络、电话、电视，。。。 |
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G*****m
发帖数: 5395 | 31 你这完全不撑，是BSO
买了房还401K+教育基金
现在我们家也在考虑买房子的事情。可是我们家经济现在有限，不知道到底多少的房子
买了以后不会经济太过紧张。
现在的情况是在税后，抛开自己交的养老金，一个月拿到自己手上的是3400块。在暑假
的时候可能再有差不多2万的额外收入。目前是两个人，无小孩。所以，比如自己买一
个30万的房子，自己交20%down payment。这样的话以后每一个月的房钱要1300左右。
可行吗？
买了房子之后，还需要买家具。这些需要花多少呢？虽然目前无小孩，但是在不远的将
来计划要宝宝。另外，以后双方父母过来也会要额外的花销。同时，有了宝宝之后还得
计划他/她将来的教育基金。所以请有经验的大侠们帮忙估算估算一下这样的话以后生
活有没有困难？还有，我自己手里应该要准备多少备用的钱做急用？我的想法是不可能
把自己所有的钱都放在房子上。
谢谢你任何的建议。不好意思，我知道这个版上有很多富裕人士，自己薄薄的钱包让你
见笑了。 |
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H*****g
发帖数: 638 | 32 理论只能告 Seller。因为buyer没有和agent签过任何协议。当然 seller还可以告
buyer。不过一般buyer agent都是在 closing 之前向seller或seller agent提抗议。
没有听说哪个agent在没有协议下从buyer那里打官司挖了钱。
能证明我说错的就举个例子吧。
当然这行规最好别去破坏，虽然我们觉得这3%的房钱看一眼房子确实很黑。 |
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O**o
发帖数: 2071 | 34 谢谢，谢谢。已经逐条抄在小本上了。特别是email联系那条，真是有道理。
你觉得老莫怎么样？我在OC买了个condo，现在的租客是LG是老美，LP是老莫。我买的
时候他们就住在里面，住了一年多了。很省事，不用自己找租客，他们就继续住下了。
如果他们走了的话我most likely会再找老莫。其实我对老莫印象不错。我觉得我接触
过的莫莫都挺淳朴实在的。
我其实最想找老中做租客，银行里钱多，从来不会付不出房钱。可是我买的地段都太差
了，老中看不上啊。。。
还有，这个刚在temecula买的房，打算扔给property management公司帮我租。这个
property mgmt公司是我的buyer agent推荐的，他说他的房就是托给那个公司管的。
100/month flat.因为是flat fee, 这个公司他们没有动力把租价标高。他们tend to
lower the monthly rent。这样就比较容易找到租客，而且老有人租着。你觉得
property mgmt公司能用么？我住的地方离我买的房有一个钟头车程呢，我自己又有
full time job, 实在没什么时间管这个。 |
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s*********g
发帖数: 849 | 35 刚开始看房，发现一个short sale的condo.不知道买condo除了房钱，hoa外还有什么额
外的支出
么？hoa一般一个月是房屋总价的百分之多少呢？谢谢 |
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t**l
发帖数: 577 | 36 呵呵
综合大家讨论，看来还是很大可能房价会在短时间内回升，但是可能在更远点的将来又
降一个Dip，因为该FC的还是会FC，除非政府花钱通吃欠的房钱
关于加州，估计23个州都这样了，也是早晚的事儿，加州和FL占了FC总量近一半 |
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t**l
发帖数: 577 | 37 呵呵
综合大家讨论，看来还是很大可能房价会在短时间内回升，但是可能在更远点的将来又
降一个Dip，因为该FC的还是会FC，除非政府花钱通吃欠的房钱
关于加州，估计23个州都这样了，也是早晚的事儿，加州和FL占了FC总量近一半 |
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a**********8
发帖数: 1949 | 38 这概念就是，就算中了1米粒的彩票，不吃不喝也只够付房钱的。以后还卖不到这个价
钱，干嘛白忙活阿 |
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a****e
发帖数: 9589 | 43 比如说，这样的收入很难找~~，这样的房子很难找~~ |
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H******7
发帖数: 34403 | 49 你以为金条就不要maintenance了？没见过金条吧 |
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