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发帖数: 61690 | 1 记者连续多日走访调查东西城多个“学区房”市场发现，曾经一天一个价的“学区房
”成交量急剧下滑，引发价格松动，不少房源价格跳水近百万元。
价格反转：
从猛涨百万变成骤降百万
几天前，陶然亭四平园小区一套60余平方米两居室第四次下调了价格。过去20多天
，这套房子已从810万元降到了720万元。
“即便是降到720万元的价格，也很难卖出去。”负责四平园该房源的中介经纪人
陈贺（化名）说，由于价格依然较高，并不准备将房源挂在网上。
西城区陶然亭地区，多个小区由于可以上陶然亭小学和育才小学、甚至直升北师大
附中和育才中学，让这里的二手房源多年来成为“买家必争之地”。
今年3月初时，这一带的‘学区房’开启了“飙价模式”。价格跳涨的速度，让中
介经纪人陈贺难以置信——他所代理的一套房源标价555万元，由于三个买家抢一套，
最终的成交价格竟然猛涨至630万元。
然而，曾经近百万元的跳涨变成了近百万元的骤降，并在多地蔓延。
裕中东里58平方米两居室的报价已从845万元降至758万元；
新外大街57.9平方米两居室从924万元降到860万元；
六铺炕57平方米两居室也从870万元降到802万元。
“从报... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 2 近日，加拿大央行突然宣布自2010年来首次加息，调高基准利率25个基点至0.75%（美
联储目前利率区间为1.00%-1.25% ），这是继美国之后首个加息的七国集团（G7）成员
。议息结果公布后，加元对美元盘中涨约1.6%，创逾一年新高。
实际上，加拿大这次加息主要源于两个方面：一方面，加拿大的经济在复苏，而通胀也
在同步回升。加拿大央行将今年的GDP增速预期由四月份的2.6%上调至2.8%，同时，加
拿大央行预计，通胀率到明年年中会到达“接近”2%。通胀率有上升预期，现在就要提
前做出反映。
另一方面，加拿大与美国的国界线就长达8900公里，而在经济上则深度融合。而美联储
的货币政策收紧，加拿大作为经济政策调整上的“小弟”，也必须要紧随其后。由于美
联储的财政剌激政策，有望推动加大拿的经济恢复性增长。美联储加息，加拿大也必须
与美国同步，这样才能分享美国经济复苏带来的利益。
对于绝大多数中国人来说，加拿大加息不会带来多大影响，但对于在加拿大的中国海外
炒房团而言，可谓是晴天霹雳。彭博社指出，虽然加拿大央行在声明中对加拿大的房地
产只字未提，但加拿大的房地产投资将会因为加息而减缓。
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w******e
发帖数: 953 | 3 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
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T*********s
发帖数: 20444 | 4 国家又收了一笔钱
这笔钱是从租客手里收的
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年... 阅读全帖 |
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s****9
发帖数: 2226 | 5 就美国房利美及房地美(“两房”)股票退市对中国外汇储备的影响,中国国家外汇管理
局6日回应说,中国外储没有投资“两房”股票,所持“两房”债券目前还本付息正常,价
格稳定。
外管局称,“两房”承保和购买的房地产贷款约占美国居民房地产市场的50%,对美国房
地产市场和美国经济至关重要。其债券规模大、流动性较好,在债券投资领域一直是各
国中央银行进行外汇储备投资的重要对象。
金融危机期间,“两房”获美国政府救助, 目前美国政府拥有“两房”约80%的股份,是
最大股东。外管局称,此次“两房”根据交易所相关规定退市,对“两房”债券未造成负
面影响。
外管局今日证实,外汇储备没有投资“两房”股票。“两房”的债券目前还本付息是正
常的,价格稳定。中国将继续密切关注“两房”事态进展,保障外汇储备资产安全。
就国际金融危机中,中国外储是否遭受损失一问,外管局称,危机中,各种投资受到一定冲
击和影响是不可避免的。但中国外储保持了资产总体安全。2008年和2009年危机冲击最
严重的这两年,中国外储都在实现在“保本”的基础上有比较好的收益。
外管局表示,外储“鸡蛋不要放在同一个篮子里”,坚持分散的多元化投资 |
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发帖数: 1 | 6 以北京、上海、深圳为主的一线城市房价大涨，已经成为了近年来备受社会各界热议的
话题。然而，自今年以来，随着一线城市房价的继续高飞猛涨，却逐渐把这一上涨效应
传导至部分二线城市的房地产市场，并引发了一轮“全民炒房”的热潮。
国内房地产市场，尤其是国内一、二线的房地产市场，其价格本来就处于高高在上的位
置。然而，随着国内房价的再度飙升，却把这一疯狂现象发挥至极致。与此同时，伴随
着国内资产荒问题的持续上演，结合部分高杠杆炒房，乃至高杠杆拿地现象的诞生，而
进一步把部分城市的房价抬升至一个让人无法理解的状况。不可否认，对于当前的国内
房地产，特别是以上海、深圳为首的房地产市场，确实是“疯了”。
近日，一则消息更是引发了社会各界的广泛热议。具体而言，即深圳出现了6平米的“
鸽笼房”，且其叫价高达88万元以上，折合均价高达15万元一平米左右。不过，让人感
到震惊的是，面对这类小户型的房子，却在短时间内得到了售罄的结局，这也从某种程
度上反映出当前市场疯狂炒房的程度。
值得一提的是，据消息称，这类“鸽笼房”并非住宅户型，而该建筑功能为公寓与办公
。由此可见，如果属于商业性质的产权，其投资与购买的价... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 昨日，北大附中门外，男子冒雨向家长宣传高考钟点房，678元、1678元的定价寓意“录取吧”、“要录取吧”。
每年6月7日、8日两天，接受考验的除了高考考生们，也有在校门外翘首期待的家长。昨日，新京报记者走访本市部分考点校周边的酒店发现，从一两百元到一两千元的“高考房”均告订满。
甚至有学生举家搬至考点附近，2000余元一间的客房订两间带租车位，高考两日花费接近万元。高考两日，将有公安、交通、气象、城管等15个部门保驾护航。
有教师感慨，近年来对高考关注日增，堪称“全民高考”，呼吁让高考回归平常，让学生平静应考。
焦点1 考点周边考前一月房已订空
地铁海淀黄庄站，与人大附中、北大附中两所考点校相距均不超1公里。
昨日下午，新京报记者以该站为圆心，向东西各一个街区为半径，以学生家长名义探访普通旅馆，希望预订考试两天中午的钟点房，均告失败。
“ 一个多月前就订光了。”一家房间价格200元左右的旅馆老板表示，8日下午3点之后才有空房间，而7日当天不太可能有空房，因为昨日已经住满，甚至有家长已带孩子在此居住一周之久，“可能为了熟悉环境。
该老板称，7日中午12点30分可致电询问是否有空房，若仅为... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 8 “待产房”内出入者流动性大且大多不上锁，租住者多为外埠或远郊产妇
“待产房”室内一角
三室一厅、五室两厅，每间每晚138元至300元不等，全天保姆照料起居，从产检到月嫂均可提供全套服务……羊年将至，尽管不少家庭还在忌惮民间“十羊九不全”的说法，仍然无法抵挡又一波生育高峰的悄然而至。在北京妇产医院，预产期在明年6月底之前的建档名额已满。为服务已经建档的产妇，医院周边日租、月租形式的万元“待产房”、两万元“产检月嫂”全套装等生意也被催生得十分火爆。
现象
群租式“待产房” 十余名孕妇共居一室
“需要挂号、建档、代开假条吗？”对于这样的搭讪，相信经常出入姚家园附近北京妇产医院的孕产妇们不会陌生。出入医院的几分钟时间，手中通常就会被各类代办挂号、建档、产检、假条的小广告塞满。“看你不像城里人，要租房吗？”而近日，家住房山的杨女士在产检结束离开医院时，又收到了印有“温馨妇产之家”字样的租房宣传页。
按照宣传页上的联系方式，北京青年报记者与提供租房服务的田女士取得了联系。在得知北青报记者是准备为待产做准备而计划租房后，田女士带领北青报记者来到了位于妇产医院正对面的团结湖东里社区。据她介绍，在这附近... 阅读全帖 |
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发帖数: 283 | 9 来源：南方周末 作者：陈中小路
2010年10月22日15:47
过去数年里，意欲插足上海滩房地产的某些政商力量，多是在上海市房管局副局长陶校
兴等人的操作下实现利益。在上海政界，像陶校兴等房地系统官员通过超低折扣拥有多
套房子，已是公开的秘密。
上海两千市管干部被要求自觉申报房产，结果“惊人”，甚至有主动上报家庭房产
十几套的官员。其中一个细节是，最初纪检部门打算对低价房优惠超过50万元的官员房
子逐一审核，后因工作量太大不得不改成100万元。
在上海这个引领中国房价飞涨的城市，又一名房地系统“要员”落马。
10月14日晚，新华社报道，上海市住房保障和房屋管理局 （简称上海市房管局）
副局长陶校兴涉嫌违纪，正在接受上海纪检部门的调查。
此时，59岁的陶已被上海市纪委“约谈”三日。同期，上海房地系统内部也小范围
通报了这一情况，称其因“经济问题”被查。
很快，这位分管“政策法规、行政复议和诉讼、行业科技、教育培训、机关后勤服
务”的官员，名字被从上海市房管局网站“机构领导”栏目里抹掉。
更早以前，他长期分管的是上海房地系统里最“肥”的土地业务，业内普遍认为他
的涉案与其手上的权力密不可... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 10 中新网11月11电 9·29房产新政出台后，浇灭了楼市黄金九月之火，十月份多个一线城
市住宅销售提前入冬，据调查，60家大房企18家负债率超70%，业内人士称，第四季度
房地产市场或以逐步趋稳为主旋律。
调查显示6成人不在金九银十买房
“金九银十”是传统房地产旺季，围绕开发商是“从”还是“不从”的讨论口水中
，作为普通的购房者是买还是不买呢？中新网9月推出“决战金九银十”大讨论后，十
月底共收到了4011位网友的留言，其中60.4%的网友不打算在九、十月份购房。
火爆的金九楼市 销售井喷
进入到黄金九月后，北京楼市迎来热销，交易量出现大幅度上扬。据北京房地产交
易管理网数据显示，9月份，北京商品房住宅期房(除去经适房、两限房等保障性住房)
签约量为91105套，日均成交量为304套，环比8月日均145套的签约量上涨了近110%，同
比去年9月份的日均321套下降了5%。据永庆房屋研展部统计，9月上旬上海一手房的成
交量共为4963套，8月上旬的成交量为2875套，环比之下成交量回升了72.6%。
京深沪楼市“入冬” 10月成交量大降
受第二轮新政调控影响，京沪深三大城市的房地产市场均未... 阅读全帖 |
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f*********2
发帖数: 157 | 11 李克强在保障性安居工程工作会议上强调
确保任务落实质量可靠分配公平 办好重大民生和发展工程
新华网石家庄6月12日电 (记者 谢登科) 6月11日，中共中央政治局常委、国务院
副总理李克强在河北省石家庄市出席部分省份保障性安居工程工作会议并讲话。他强调
，各地要认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，注重创新机制，确保任务落实，确
保建设质量，确保分配公平，三方面齐头推进，实现今年保障房建设目标，兑现对人民
群众的郑重承诺。
会上，住房和城乡建设部负责人以及河北、北京、天津、山西、内蒙古、黑龙江、
河南、陕西等8个省(区、市)政府负责人先后发言。李克强充分肯定保障房建设已取得
的成绩。他说，保障性安居工程既是重大民生工程又是重大发展工程，不仅有利于保障
和改善民生，增加住房有效供给，抑制房价过快上涨；也有利于优化投资结构，扩大消
费需求，带动相关产业发展。这是对我们加快转变经济发展方式的重要检验，也是加强
和改善宏观调控、保持经济平稳较快发展的重要举措。
据介绍，前5个月全国保障性安居工程开工率比去年同期明显提高，但各地进展还
不平衡。李克强指出，今年开工建设1000万套保障性住房，包括... 阅读全帖 |
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y***i
发帖数: 11639 | 12 编者按：8月2日上午，北京通州金隅花石匠售楼处门可罗雀。北京房地产交易管理网显
示，该项目于2010年6月30日取得销售许可证的352套房，至今仅售出66套；而其于2010
年11月28日取证的1231套房源，至今仅售出7套。最近两月该项目一套未售。
这是目前通州楼盘典型的销售状态。
在继珠江拉维小镇率先抛出降价万元之后，截至目前，为了突围销售困境，北京已经有
多个郊区楼盘迅速跟进降价促销。华业东方玫瑰购房人张伟（化名）就遭遇刚签订合同
就惊闻开发商降价千元的“噩耗”。
在限购令向二三线扩容和一线城市限购长期化政策的推动下，以万科、龙湖、碧桂园、
华侨城等房企巨头为代表的开发商开始规模降价求生。
italkbb
房企降价的动机
越来越多的开发商清醒地认识到，降价是当前楼市困境中突围最好的方式。
7月通州楼盘珠江拉维推出近40套特价房后，两周认购率达到80%。这打破了通州一直以
来持续的销售僵局。据亚豪机构统计数据显示，通州区目前存量商品房达13269套，而7
月份，通州区仅成交了263套商品住宅。
“成交与供应形成了明显的对比，自然会导致开发商的焦急和忧虑。为了促进销售，许
多开发商进... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 地方政府对土地财政的依赖正处在无解的阶段。前段时间有消息称，多个地方政府正
在酝酿上调基准地价，而其主要原因是希望通过卖地收入来缓解债务压力。9月以来，
以北京为代表的几个一线城市在高地价、地王频出等方面一再成为业界关注热点。
卖地收入突破千亿
9月9日，北京土地市场成交两宗远郊区商业地块，其中平谷区马坊镇B 07- 02地
块 商 业 金 融 用 地 以26000万元成交；马坊镇B06-02地块商业金融地块则以31000
万元成交。两地块均溢价成交，其中B07-02地块尽管容积率较低，总面积小 ， 但 是
其 溢 价 率 却 达 到 了78.1%。
中原地产市场研究部的最新统计数据显示，截至目前，北京土地市场今年出让金总
收入已经突破1104.27亿元。综合以往数据，北京土地成交历史上总共有三次突破千亿
的年度，分别为2010年2011年和2013年。不同于前两年，事实上今年早在8月份时已经
突破千亿，也是历史上最早突破千亿土地出让金的年份。中原地产方面告诉《经济参考
报》记者，“作为土地丰收年，今年土地市场总成交预计可能达到1400亿元”。
从住宅类土地成交楼面均价看，2013年的... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 14 新京报讯 我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，具体操作办法
和实施计划，有望明年一季度出台。
昨天，中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干
意见》，明确提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。
将“养老问题”分解到多部委
我国正面临严峻的“老龄化”问题。今年年底或明年年初，我国60岁以上的老年人
将突破两个亿；2025年，这个数字会突破3亿。“如何养老”是每一个普通中国人都要
思考和担心的问题。
《意见》将“如何养老”问题分解到民政部、国家发改委、财政部、国土资源部等
多部委，要求新建居民小区按人均0.1平方米配建养老服务设施；要求医药结合，社区
养老服务覆盖所有居家老人；要求全国社会养老床位数达到每千名老人35-40张，公办
养老院必须先保障失能、失智、高龄或“三无”、低收入老人入住。
无论是居家养老、社区养老还是去住养老院，针对普通群众最关注的“靠什么养老
”问题，《意见》称，“鼓励老年人投保健康保险、长期护理保险、意外伤害保险等人
身保险产品，鼓励和引导商业保险公司开展相关业务”；同时，要求保监会牵头，会同
民政部等部门，“开展老年... 阅读全帖 |
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d********y
发帖数: 6566 | 15 新京报讯 我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，具体操作办法和实
施计划，有望明年一季度出台。
昨天，中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见
》，明确提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。
将“养老问题”分解到多部委
我国正面临严峻的“老龄化”问题。今年年底或明年年初，我国60岁以上的老年人将突
破两个亿；2025年，这个数字会突破3亿。“如何养老”是每一个普通中国人都要思考
和担心的问题。
《意见》将“如何养老”问题分解到民政部、国家发改委、财政部、国土资源部等多部
委，要求新建居民小区按人均0.1平方米配建养老服务设施；要求医药结合，社区养老
服务覆盖所有居家老人；要求全国社会养老床位数达到每千名老人35-40张，公办养老
院必须先保障失能、失智、高龄或“三无”、低收入老人入住。
无论是居家养老、社区养老还是去住养老院，针对普通群众最关注的“靠什么养老”问
题，《意见》称，“鼓励老年人投保健康保险、长期护理保险、意外伤害保险等人身保
险产品，鼓励和引导商业保险公司开展相关业务”；同时，要求保监会牵头，会同民政
部等部门，“开展老年... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 16 【环球网综合报道】据荷兰在线中文网报道，随着连年经济危机的影响，荷兰的房价
一跌再跌，荷兰很多老人正吞食着“以房养老”这一模式所带来的苦果。当年指望着靠
提前支取房产的剩余价值来颐养天年的老人现在不得不面临着债台高筑、被迫卖房的困
境。
我们这里说的“以房养老”，又叫“倒按揭”或“反向住房抵押贷款”，在荷兰已
经有几十年的历史，然而真正流行是从房价节节高涨的上世纪90年代开始。那时候很多
老人都拥有房产，房贷已基本偿清或完全偿清，房子也在不断地增值，然而手中的养老
金和积蓄却为数不多，希望有更多的现金用于周转或过上更好的晚年生活。在这种大环
境下，银行或其他金融机构向这些老人们频频抛出橄榄枝，推销其“倒按揭”金融产品。
荷兰的“倒按揭”其实就是将房子的剩余价值提前套现。所谓房产剩余价值就是房
产现价减去未偿房贷。通常来说，只要房子不卖，房子的剩余价值就被困住，无法取出
来享用。通过“倒按揭”，老人们可以以房产作抵押向金融机构贷款，金融机构会对房
产的现价、借款人年龄、生命期望值等因素进行评估，然后一次性或分批向老人支付钱
款。老人则可以一直留在房子里居住直至去世。当然老人们也必须为这笔... 阅读全帖 |
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发帖数: 10330 | 17 中国留学生海外掀“拼爹”潮:家长争买海外学区房
2014年04月18日 08:27:37 来源： 中国新闻网
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新闻回放
日前，北京某重点小学附近一处每平方米30万元的学区房，在置业人群中引发热议。学
区房价格出现明显上涨的节点是今年2月下旬，随着就近入学改革的实施，目前在一些
大城市出现了名校学区房价格飙升的现象。
视线延伸
中国家长争买海外学区房
据美国媒体报道，为了提高孩子在国外学习的可能性，越来越多的中国买家纷纷入手全
球大学城的高端房地产。一些中国买家利用这些物业来满足大学对居住的要求。此外，
豪宅也可以给他们的孩子提供比住大学宿舍更好的选择。最重要的，许多人希望投资房
地产可以帮助支付孩子高昂的大学学费。
中国商人李胜(音)正在澳大利亚寻找一套价格在90万美元带有4个卧室的住宅，他希望
将来有一天自己的两个孩子能在澳大利亚大上学。现在，他的一个孩子还在上小学，另
一个孩子还裹着尿布。
李胜认为这既是对房地产也是对孩子未来的一个很好的投资。虽然中国也有很多大学，
但他和其他富有的家长表示，希望孩子体验国外的生活，国外的教育没有中国那么死板
。现年40岁的李胜说，中... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 18 中科院：预计今年GDP增7.2% 一线房均价涨6.5%
中国科学院今日发布《2015中国经济预测与展望》。预计2015年中国经济增长将呈
现前低后高的趋势，上半年GDP增速为7.1%，下半年为7.3%，全年GDP增速为7.2%，较
2014年下降约0.2个百分点。
中科院预计，虽然2015年经济增速会进一步放缓，国内总需求降低，但由于推动消
费物价上涨力量仍大，预计2015年CPI将温和上涨1.8%，涨幅略低于2014年。CPI全年涨
幅平稳，波动较小。而在国内产能过剩行业去库存压力较大和国际市场大宗商品价格走
低大环境下，2015年PPI将下降1.9%左右，降幅与2014年大体相当。PPI上半年持续下行
，下半年逐步回升，全年呈现前低后高的走势。
中科院预计，2015年一线城市商品房销售均价将达到约20100元/平方米，同比上涨
6.5%，全国商品房销售均价约为6400元/平方米，同比上涨1.2%。此外，2015年商品房
销售面积与销售额都将有所上涨，15年房地产开发完成投资额增速与2014年基本持平，
房地产开发企业土地购置投资额保持上涨趋势，新开工面积和竣工面积较2014年保持上... 阅读全帖 |
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s*****o
发帖数: 1121 | 19 你都清华北大了，为啥还惦记着北上广的学区房？
2017-03-20澎湃新闻
父母的高学历本身，已经意味着下一代站在了起跑线的前端：藉由父母文化熏陶和知识
经验的传承，他们往往具备更好的学习能力与知识素养。
如果高学历阶层都一并被社会欲望裹挟，不能获得某种超越性视角，不能多一点独立思
考、选择和行动的能力，那书本与知识何用呢？
澎湃新闻实习记者 黄蕙昭
对屏幕前的围观者而言，北京房价中“20万”“180万”仅仅是令人咋舌的、带有几分
“魔幻”色彩的荒唐数字，但对身处北京奋力打拼的年轻人而言，这却正是他们不得不
面对并承受的现实。
腾讯网总编李方一篇《最近有点为北京感到难过》，使公众的焦点落到这些青年人身上
：怀抱着野心与梦想奋力投身大城市的人们，在面对理想和现实的尖锐冲突时有何心境
？作何抉择？城市生活压力、上升通道收紧、中产阶层焦虑等等话题在近年来并不新鲜
，但李方在文中所忧虑的城市生态的整体恶化及其对年轻人生存意志和野心的侵蚀，仍
如投水之石般在“北漂”群体中激起层层浪花。在这次热议里，相比起对未来房价上升
趋势的数据把握，或对社会阶层流动性减缓的结构分析，更加触动公众情绪的，是身处... 阅读全帖 |
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发帖数: 6601 | 20 据中国证券报7月5日转载微信公众号“90度地产”称，在中国，华为是高端制造业引以
为傲的标杆，也是企业对外的一张名片。
华为员工薪酬高，早已声名在外。但相比近两年深圳楼市的涨幅，华为的加薪幅度根本
不值一提。去年“深圳高房价逼走华为”曾引发诸多争议，虽然华为对此予以否认，掌
门人任正非公开炮轰高房价却是不争的事实。
作为此轮上涨周期领跑的城市，深圳房价一路狂飙。2014年深圳新房均价每平米仅2万
出头，目前已飙至每平米逾5.5万，而好地段房子的价格远高于上述均价。
实际上，即使在华为内部，也存在明显的贫富差距。高薪的老一代员工多已成功置业，
但新一代员工却在高昂的房价前苦苦挣扎。有华为员工抱怨，房价涨得太疯了，工作十
年在深圳也买不起房。
点击查看大图
华为工资有多高？
我们先来看看华为员工的薪酬，究竟有多高。
华为的工资结构，主要由基本工资+年终奖+分红组成。如果常驻海外条件恶劣的国家，
还有艰苦补助和离家补助，补助的具体标准，因国家的艰苦级别而不同。比如肯尼亚，
目前每天的艰苦补助约为70美元/天，而每个月的离家补助税后约9000元人民币。
华为员工是按级别来算薪酬，应届毕业生刚进... 阅读全帖 |
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P********r
发帖数: 16 | 21 你好，先自我介绍一下，我叫吴彬彬，是一个地产经纪人，此版左边有我的地产广告，
我关注这个论坛很久了，发现很多人对休斯敦的投资房感兴趣，而且也有很多来自这个
论坛的人加我微信，问我如何才能找到高回报率，能很快租出去，并且有很大升值空间
的投资房。每次我都要，一个一个回答。我想还是直接发一个帖子得了，省的以后一个
一个解释了。
1. 找投资房第一步就是要找性价比比较高的房子
投资房嘛，肯定是要找定价尽量低，市值尽量高的房子，这需要较高的耐心去淘，耐心
的去碰，一定要关注新上市的房子。因为多种原因，（比如说卖家比较傻，或者卖家急
着将房子出手，或者卖家经纪人比较坑）很多房子一上市价钱就偏低。一般这样的房子
15天就能卖出去，我有见过好的投资房3天就Option Pending的。在休斯敦这么火热的
市场上，如果一个房子在市场上放了超过60天还没卖出去，那这种房子基本上没有任何
投资价值。
2. 找到好的房子，下一步就是要看看周边环境
很多房产投资者，甚至是经纪人，都说，“好的投资房要在好的学区，环境好的地方找
”。这绝对是错，一个好的投资房是拿数据去决定的，不要被太主观的思想所控制。那
如何... 阅读全帖 |
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I****8
发帖数: 34 | 22 各位大牛，
想询问一下中医中药治疗房颤的方法。
我母亲她今年72岁，患有高血压34年， 一直服用降压药。42岁开始，劳累后偶有阵发
性房颤。年纪大了， 经常有期前收缩。她原来没有发生持续性房颤时，窦性心律一般
较慢，60/分。3月底查出房颤。
她这次心脏检查显示 左房偏大，内直径45.6mm（２－３年前，是３９mm），右房面积
21cm^2；二尖瓣三尖瓣均轻度反流；pasp:38mmHg;LVEF62%;心慌，气短乏力。
现在服用的药是降压：厄贝沙坦0.15QD;琥伯酸美托洛尔47.5mgQD;双氢克尿噻12.5mg;
并已服华法林12天由半片现服1片。（7号查INR:1.86)还服辛佛他订半片QD,每天血压在
110——120/60——80偶而上午偏高在150/100左右。
中医中药有较好的方法治疗持续性房颤吗？多谢提供这方面的信息！ |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 资料图片。
江涛离开温州已经整整两年。江涛永远记得2011年9月30日这一天。在这一天，他成为温州商人跑路潮中的一员。
江涛将采访地点选在了温州市区的景山公园，环路而上，这里是温州最高峰，可以俯瞰整个温州。民间传言这里风水好，曾经很多民间借贷的生意都在此完成。如今，山上喝茶休闲的人居多，聊聊风月，无关生意，更无关金融。从山顶一眼能看到温州市的地标建筑，楼高68层、333.33米的温州世贸中心大厦，这座空寂的大楼一直未投入使用，坊间传言，责任人也早已跑路。
江涛让车一路开到山顶，他不想被熟人看见。他很后悔跑路，“我现在的身份是半黑暗的，我不敢告诉人家我在哪。”他表哥也欠债过亿，但坚持在温州没有走，债主为防止他表哥“跑路”，10个债主每天电话从早上打到凌晨，苦不堪言。“烦恼很多，但至少有一个光明的身份”。
常年在外，江涛对“温州人”这三个字感受颇深。多年前，只要对方问他是哪儿人？他一定会毫不犹豫地回答：“我是温州人！”对方往往会称赞地说：“你们温州人真厉害！”三十年河东，三十年河西。如今，江涛羞于提起自己是“温州人”。在不少人眼中，温州人炒这炒那，投机且不讲信用，是人见人怕的“瘟州人”。
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v**********m
发帖数: 5516 | 24 几个家长把买房的钱一凑，去郊县买块的地，剩下的钱请北京最好的老师来走穴。一座
顶级小学出来了。
干嘛把钱给房子嘛。
社会的广泛关注。北京青年报记者昨日进一步调查了解到，尽管近期北京新房、二手房
成交量都创新低，但是学区房却是持续看涨，西城区奋斗小学、东城区史家胡同小学等
城区重点小学的学区房价格每年每平方米蹿升1万元，已经从2011年的每平方米4万涨至
8万，而位于西城区的实验二小附近30万一平方米的学区房在两天内脱销。中国教育科
学研究院研究员储朝晖表示，之所以会出现天价学区房，根本原因是教育不均衡，为了
获得更好的教育资源，在“递条子”无门的情况下，: 凹页ぶ荒茏呱掀捶孔诱馓趼
贰！
子说，他的幼儿班同学要上中关村一小，为什么自己不能上？他爸爸说，穷，买不起中
关村的房子。孩子问，‘你为什么穷？你不是天天上班吗？你懒吗？’”
100%的小学划片就近入学；90%以上的初中实现划片入学。近年来，针对义务教育阶段
入学，北京市一直坚持“就近免试”的原则。然而，所谓就近免试，也就意味着小学都
按照房产所在区域进行划片，为了上一所教育资源更加优质、师资力量更加雄厚、升学
率综合排名靠前的学... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 25 目前赵薇已经先后购入香港三个豪宅单位，总值逾1.2亿元，为日后女儿在香港求学做好准备。赵薇还透露为小四月报的兴趣班有跳舞、画画、珠心算、英语，但女儿目前对玩最感兴趣。
赵薇与女儿小四月
大热剧《虎妈猫爸》赤裸裸地揭开了为人父母心中隐秘的痛点：我们该给孩子创造怎样的教育条件？戏里那些疯狂的做法让人直呼这就是一部恐怖片，甚至有的表示让单身狗看了开始对婚姻生育存疑。可是在夸张、争议之外延伸出的社会话题是，你要不要为子女买学区房？报多少兴趣班合适？事实上，不差钱的明星也不能免俗，他们与普通人一样在拼抢着，试图为下一代拼出一个更确定的未来。
为小孩报各种兴趣班、比大人上班还累
剧中表现：文、体、艺全面学习
看到阿姨的孙女跳舞、弹琴、历史、古诗样样精通，各种才艺比赛拿的奖状更是贴满一面墙，而女儿茜茜还活在童话世界里，脑子里只有公主和巫婆，虎妈赵薇深感失望，于是制订了一个文化、体育、艺术全面发展的学习计划，为了让茜茜弹钢琴，还自创方法拉伸手指。猫爸佟大为则秉承快乐教育的法则不停为茜茜争取童年的自由，直接挑战以教育专家自称的“狮子姥爷”(韩童生饰)，反驳道：“孩子的计划表都排到九点半了，是不是有点晚。... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 26 温州人直接大耳光子抽温宝宝,地产总理情以何堪...
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9月2日，国内地产龙头万科公布了其8月份的销售情况，结果显示，2010 年8 月份万
科实现销售面积91.5万平方米，销售金额119.9亿元，分别比2009年同期增加84.7%和
149.0%。2010年1~8月份，公司累计实现销售面积487.5万平方米，销售金额572.1亿元
。而119.9亿的单月销售金额也创下了国内房企单月销售的新纪录。
万科董秘谭华杰表示，8月份销售之所以创下新高，一方面因为当月新推盘规模较
高，达到今年以来最高水平；另一方面，8月份万科的新盘认购率达到75%，较6月、7月
份进一步提高，为今年以来的最高水平。而在房企逆市创下单月销售新纪录的同时，北
京等一线城市8月份的楼市也出现了量价齐升的情况。根据北京房地产交易管理网数据
显示，除去保障性住房，北京8月实际成交期房商品住宅4488套，环比增长11.2%，成交
现房776套，环比增长12.4%。商品住宅成交均价为21008元/平米，环比上涨10.6%，创
下调控以来的 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 房姐牵出陕西神木购房团 潘石屹被指帮忙洗钱
2013年02月04日02:40 每日经济新闻网 我有话说
每日经济新闻记者 尚希 王杰 发自北京
在陕西神木“房姐”龚爱爱背后，似乎还隐藏着更为庞大的“购房团”，其盘根错
节的利益纠葛笼罩在三里屯SOHO上空。潘石屹这位房产界大佬，已经成为公众目光的焦
点。
1月31日，有网友发帖称，龚爱爱大部分物业来自SOHO中国，潘石屹由此陷入“洗
钱”质疑。对此，SOHO中国在微博上澄清，龚爱爱买房时持有的身份证，签约时经公安
部身份信息系统验证有效。潘石屹则称，作为一家企业，“我们没有能力知道她到底有
几个身份证”，只能相信政府公开的信息。
《每日经济新闻》记者发现，除了上述回应外，潘石屹微博上再也没有任何涉及此
事的信息。有接近SOHO中国的业内人士告诉记者，目前SOHO中国已全面实行了“封口”。
业内分析认为，房姐事件的曝光，揭露了开发商“大客户”模式背后的寻租空间，
开发商此后在售房时将会多一份考虑。
龚爱爱背后的“购房团”/
一场与租户之间的官司将龚爱爱背后所隐藏的秘密公之于众。
2012年9月，北京市朝阳法院受理一起因漏水引发的财产损害... 阅读全帖 |
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x******g
发帖数: 33885 | 28 前一阵，为多买一间房，有的夫妻离婚了。他们现在状况如何呢？昨日，记者从越秀区
婚姻登记处获悉一系列独家数据显示，为房假离婚的夫妻，大多数有复婚的迹象或已复
婚。
今年3月初，因为“国五条”的出台，出现了一拨“离婚潮”，其后，离婚数一直高企
。以越秀区婚姻登记处的数据为例，今年3月，离婚数440对，4月340对离婚，今年的第
二、三季度，该区的离婚数都在1000对以上。对比往年同期，2012年第二季该区离婚
767对，第三季离婚数809对。2011年离婚数更低，四个季度的离婚数均为少于800对。
离婚原因及类型，越秀区婚姻登记处的工作人员给出了一个有趣的归纳，他们指出，过
去三年，离婚呈现三大类型，除了今年最为明显的争夺资源型——为买房、抢优质学位
而离婚以外，还有两种类型是水土不服型和“累觉不爱”（累了，觉得不会再爱了）型
。这三种离婚类型出现的频率，如果按10宗为计的话，一般是4:4:2。
数据显示，一直以来结婚数呈典型的“U"形抛物线，25~29岁以及40岁呈现结婚人数两
大峰值，30~34岁结婚数较25~29岁略降，而35~39则是结婚数最低点。
以2013年为例，截至昨日，25... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 13878 | 29 南都讯 几段“深圳福田区香蜜湖城管持铁棍打人”的视频昨日(5日)在网络上疯传，
在传出的多个视频中，其中一段视频显示，3名身着城管协管员衣服的疑似执法人员与
一名身着条纹短衬衫的男士，持铁棍殴打一名穿黑色上衣的男子。今日中午，深圳香蜜
湖街道执法队张姓负责人回应称，系因地产中介举牌卖房影响市容和交通，在劝阻过程
中有中介人员嘲笑队员买不起房导致双方冲突。打人者为外包公司雇员，执法队称将严
肃处理涉事人员。
中介举牌卖房 管理人员劝阻起冲突
网络上流出的一段视频显示，前期双方互有殴打，随后穿城管协管服人员从车上拿
出铁棍，持棍击打地产中介人员。据了解，涉事地产中介人员为美联物业代理公司所属
员工。该公司位于农园路上的分店员工称，被打同事是另一片区的，当时是在安托山七
路推介房产信息，城管先是收缴了他们的广告牌，随后双方发生冲突。这名员工称，“
城管执法应该驱逐，为啥打人？”。
网传视频显示，穿着城管协管服的人员手持铁棍追打男子。网传视频显示，穿着城管协
管服的人员手持铁棍追打男子。
该物业代理公司一名黄姓负责人介绍，被打人员有三名，有两名受伤较轻，一名受
伤较重，背部、手肘、腿部均有伤，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 这个城市房价暴跌三分之二，炒房者全部被套
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时间：2017-11-13 14:26
•来源： 察网
•作者： 原上草
•浏览：1174
评论： 0
字号： 大 中 小
世界上没有一种资产类别是只涨不跌的。不少人认为投资理财真是很简单，那就是买房
子。事实上，过去十多年来，国内一、二线城市的房价涨了十倍以上，每年的年化回报
率在20%以上。很多富裕人士的大部分财富都是在房子上，加上市面上的“高收益”的
“理财产品”也往往是与房地产相关的贷款项目。因此，大家是把几乎所有的鸡蛋都放
在楼市同一个篮子里了。
这个城市房价暴跌三分之二，炒房者全部被套
这里距离北京市区只有30公里，曾有“天子脚下，御驾行宫”之美誉，是很多中直机关
转移之后的首先驻地，人口120多万，房价炒到3万多。如今却成了一座“睡城”，有些
房价已经降到1万多，都没人购买。中介几乎全部关门。
这里说的就是河北燕郊，隶属于三河市。西部与北京市通州区潞城镇、西集镇、宋庄镇
隔潮白河相望。京秦铁路和京哈公路横贯东西，地处河北、北京边界的一个三角地带... 阅读全帖 |
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r***k
发帖数: 13586 | 31 针对市民关心的共有产权房购房资格审核、销售价格、面积等问题，西安市住建
局保障处工作人员，昨日对十大热点问题进行了逐一解答。
1.什么是共有产权房？
西安市住建局：房屋产权按照比例，一部分属于政府，一部分属于自己。简单来说
就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，
买下一套自住的房屋。
2.需要缴纳租金吗？
西安市住建局：集中新建共有产权住房的销售均价，在土地出让之前，由西安市住
房保障部门组织国土、规划、发改、建设、物价等部门，综合考虑项目区位、规划设计
条件、建设标准、适当利润以及受众群体经济承受能力、片区房地产市场调控需求等因
素合理确定，单套共有产权住房的销售价格实行“一房一价”。关于租金，政府产权份
额实行有偿使用，购房人按照市场评估租金的70%向代持机构缴纳租金。
以符合条件购买人陈先生购买一套100平方米、售价1万元/平方米共有产权住房为
例，这套价值100万元的共有产权住房，产权比例以60%计算，陈先生以60万元取得该房
子60%的产权，政府占有40%产权。他需要向政府这40%产权按照市场评估租金的70%向代
持机构缴纳租金，直至获得... 阅读全帖 |
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w*****i
发帖数: 57 | 32 贷款买投资房的好处是
1. 现在贷款的利率低，用15或是30年fix的贷款利率会比较好。（不要用浮动利率）
2. 前10年付给银行的大多是贷款利率，这一部分钱可以用来降低你每年的AGI。降低
AGI = 少交一些税。
3. 到了15年左后选择市场较好的是选择卖掉，房子当年equtiy(减去未付清的贷款，你
实际own的那部分） + 这些年来的租金 会是不错的回报。
理论上是这样的，但是实际操作上会与上一些问题
其中包括：
1.房屋出租率较低影响你的实际收入。
2. 房客拖欠房租，如果这种情况发生，你用赶他出去的过程顺利的话可能需要3个月，
不顺利（一旦法院判你输了），你还要赔偿对方的律师费，对方还能在里面多住几个月
甚至1年，这样你的损失就大了。
3. 房租获利部分需要缴税，每月还有管理费，维修费，保险费，每年还有地价税。你的
return很大一部分会被这些费用吃掉。
4. 中间失去工作，没有足够的钱来还房贷的可能性还是有的。
以上这些情况，如果遇上2 或者 4，那么你的投资就会出现亏损。
要避免这些风险需要注意:
1.除了一个稳定的收入来源，银行里最好有3-6个月的存款，一旦遇上 2... 阅读全帖 |
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d*****a
发帖数: 19 | 33 这几天一直都在纠结房子的事儿:
基本情况: 4口之家,2个小孩, LD正在找工作,我的收入不到10万.存款15万. 在中西部
的小地方. 一直在租房(1千的租金,2 卧), 看了一段时间的房子了,好校区一直都是我
们的首选,所以选择面也不是很大. 最近看好2个房子:
一套3000尺(不含地下室),较新,地下室全装修,且窗户高出地面(感觉跟1楼差不多),估
计1000尺左右.其他装修也很好.要价32万, 在两条小街的角上, 有一点点对着其中一条
街(一点点路冲).
另外一处房小一些,1800尺,也是4卧,两层,只是都小一些,旧一些,地下室没有装修,也较
小,要价15万. 坐北朝南 (CUL-DE-SAC).
估计最后都能90%价格拿下来.
当然我们都倾向大房子,也应该负担得起,但考虑到LD在找工作,还没完全安定,万一一两
年内搬走,大房子会难卖一些,小房子即使不能尽快卖出,因在好学区, 出租应该不是问
题,大概1500左右(当然小地方的人也没有那么注重学区). 另外,如果2年后我们决定留
在这里,我准备在买个大房子, 把这个小房子出租,从现金流来看,应该是不错的投资.
但是, 如果买小房... 阅读全帖 |
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l******5
发帖数: 65 | 34 各位有经验房主，请帮忙看一下下边的房子：
http://www.zillow.com/homes/for_sale/87862813_zpid/3-_beds/2-_b
优点：
这房子内部很好，装修很上档次，我和LD都很喜欢。
房子周围交通便利，离商店，图书馆都很近。离上下班的local高速路很近。
房子较新，短期不需大的维护。
缺点：
估价比周围的房子高， 但我觉得受周围房子影响，房价也上不去。另外这房所在的这
块是在旧小区与商业店铺之间的一窄条空地上盖的9栋房子的一个，离马路只有两栋房
子，进入这一小区的马路较窄，进出不是很通畅。前后院很小，不可能种菜。晚上在阳
台上会听到车流声。
我不知这样的周围拥挤的环境会不会算这房子的硬伤。 |
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Z**********g
发帖数: 14173 | 35 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: PAC4 (爱国者), 信区: Military
标 题: 中青年骨干流失严重，实干的赶不上炒房的——长征五号为何发射失利
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 17 09:03:33 2017, 美东)
原贴来自知乎，已经被网管删除了。
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长征5号为什么会发射失利？
2017年7月2日19时23分，长征五号遥二火箭宣布发射失败，火箭发射失败组图也放出来
了。这次火箭出现异常，随后发射任务失败。
地址：长征五号遥二火箭发射失败(动态组图)显示全部
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太空精酿
太空精酿
航天、啤酒、精酿啤酒 话题的优秀回答者
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这是个很沉重的客观事实，那既然是事实大家就心平气和分析下好了。
先看损... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 36 作者:
心路独舞
一个多月以前，我曾写过一篇《美国人为何不兴相亲》的文章，不想里面最引起最多人
注意的却是这一段内容：
……在美国买房的压力的确也要小得多，一个典型的例子是，我博士之后拿到第一份正
式工作后就能贷款买得起独立屋了，因为第一栋两百多平米建筑面积房子的价格不过只
相当我两年年薪的样子。
不少人因此留言问我，是不是所有的博士都像你一样两、三年的年薪就买得起房子，美
国一般的大学生毕业收入怎么样，要多少年年薪能买到一栋房，他们需要两家父母帮助
吗，等等。
先说年轻人的收入。
根据美国教育部全国教育统计中心（National Center For Education Statistics）的
统计数据，2016年美国25岁至34岁的年轻人中有67%的人做全职工作（即每周工作35小
时或以上），其中在有本科以上学历的人中有73%的任全职，高中或以下学历的人只有
65%任全职。在做全职工作的人中，有硕士学历人的中线工资是5.9万美元，有本科学历
人的中线工资是4.99万美元，有高中文凭是3万美元，没有高中毕业的人中线工资是2.5
万美元。
再看美国房价。
先看新房。美国人口普查局（U... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 37 中青年骨干流失严重，实干的赶不上炒房的——长征五号为何发射失利
原贴来自知乎，已经被网管删除了。
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长征5号为什么会发射失利？
2017年7月2日19时23分，长征五号遥二火箭宣布发射失败，火箭发射失败组图也放出来
了。这次火箭出现异常，随后发射任务失败。
地址：长征五号遥二火箭发射失败(动态组图)显示全部
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太空精酿
太空精酿
航天、啤酒、精酿啤酒 话题的优秀回答者
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这是个很沉重的客观事实，那既然是事实大家就心平气和分析下好了。
先看损失
a. 实践十八号任务不幸失败
这是目前世界上最大的地球同步轨道卫星，首次试验了我国最新的东方红五号通讯卫星
平台（世界第一梯队的最新平台，关键指标领先国际水平），携带了最新的离子电推进
系统，采用激光通信技术，... 阅读全帖 |
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m******3
发帖数: 121 | 38 继兰州取消部分限购之后，1月9日，楼市又爆出大消息。
一天之内，天津青岛这两个城市同时宣布：赋权租房客，租房就可落户！
现在，租房也可以落户，这就意味着很多人不一定硬要咬牙买房才能享受城市的福利，
租房也可以。
延续了多年的楼市规则突然变了，租房者迎来千载难逢好时机，而炒房者却迎来一波“
暴击”。
租赁住房和自住房，本来就是跷跷板的两头。居民转向租赁住房，这改变的将是整个中
国房地产市场格局。
青岛、天津可租房落户
青岛：
1、以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限
制。
2、加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。
天津：
1、对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
2、对在天津高职院校毕业的外省市毕业生在津就业并申报落户的，由毕业2年以内调整
为30周岁（含）以下。
降低人才落户门槛，已成为了近几个月二、三、四线城市的房地产调控新政策，很多城
市甚至把人才的定义放宽到了大专。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，部分城市人口引进的门槛过低，很
大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 39 给大家分享一下这个周末看房和抢房行情：
1. Brighton 某房， new to market, multiple offers, 已递offer;
2. Quincy 某房，需要整个重新装修，已递offer; 可能会有多个offer;
3. Brookline 某房，中午收offer, 已经6 个 offer，准备递offer.
4. Allston 某房，还没递offer, 已经走了；
5. Acton 某主干道上的房子：今天１０点收offer, 已经有多个offer, 放弃
6. Framingham 某房，刚上市，已有offer, 放弃；
7. Newton 某房，客户看上某房， 因为刚开始看， 不是很ready. 暂时不给offer，
因为房价较高， 希望走得不要太快。 (告诉卖方经纪如有offer 通知我）
房市真的有点热。 |
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N***S
发帖数: 297 | 40 上个礼拜才看过这个房。
优点：
1 布局合理。bedrooms 基本在楼上 （包括 master），适合有小小孩的人家。
2 内部很新。像是刚刚装修过。搬进去就能住了。Tile地板有heat。 nice for the
winter time.
3 没有地下室
4 离学校近
缺点：
1 房子较小。
2 院子较小。
3 没有view
4 有点贵。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 41 勿轻易变动房按计划. 浮动利率仍相对较低
[2010-06-02]
孙晓明。
本报记者报道
针对央行提高隔夜拆借利率0.25厘，加拿大鲲鹏国际金融公司总裁孙晓明以多年从事房
屋贷款的经验，认为房屋按揭客户浮动利率仍是明智之选，但每个人的具体情况不同，
在调整自己的按揭计划之前，最好还是向贷款专家咨询。
孙晓明表示，房屋贷款固定利率同浮动利率的参考标准是不同的。决定固定利率高低的
是加拿大基金，而决定浮动利率的是央行最优惠利率（prime Rate），浮动利率一般是
央行最优惠利率减一个固定数值。本次央行调整隔夜拆借利率，会影响到央行最优惠利
率，因此会影响浮动利率。
她指出，尽管如此，房贷浮动利率在上涨后仍是相对很低，接近历史最低点，即使再有
3次同规模的加息，浮动利率也会低于目前的5年固定利率。从过往经验来看，在过去10
年中，一直是选择浮动利率比固定利率要节约许多金钱。从过往的市场走势看，浮动利
率只是5年固定利率利息的1/3，差异相当可观。
孙晓明还表示，每次加息都会引起业主的关注，但如果不是频繁及大幅度加息，业主也
不必紧张，不要轻易变动自己的按揭计划。业主要冷静从事，在变更计 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 42 大温3月房销按年跌近3成
(04-03 19:20)
Share
大温地产局（REBGV）周二公布3月份最新报告指出，尽管房销量回落至近十年的低水
平，但整体屋价则继续录得温和升幅，较去年同期上涨超过5％。
据REBGV报告表示，今年3月份透过电脑盘（MLS）易手的各类住宅物业数量，共计2,
874个单位，较去年同期4,080个单位，急跌29.6％，也比10年平均减少16.8％，是自从
2002年以来同月录得的第2低。 |
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发帖数: 1 | 43 更新时间：5/17/2017.
此房较新，竭成为马大的师生们服务。非诚勿扰
位置：房子近邻University of Maryland, College Park, 位于Berwyn Heights小区,
在Westchester Tower Apartment一侧，近地铁college park站。
交通：3分钟到马大班车143校车站和公交车R11，R12就在屋外1分钟的地方. 到马大只
需10多分钟。
安全：警察家，就在斜对面，警察局在3分钟远的地方，马大周围最安全的小区。
购物：步行只需15分钟，可到最近的购物中心，其中包括Safeway，Target等美国常见
的超市和商场，还有餐馆和银行等基础设施，相当方便。
状态：房子建于2005年，很新，房间宽敞，设备齐全，包括洗衣机，厨房等所有设施。
家具：房间有，实木床，新床垫，实木书桌丶凳子，书架。只要自己准备床上用品即可
入住。
停车：超大grarge可停泊2辆车，也可街P（顺向），还可停在院子里。
欢迎：工作和学习在马里兰大学，NOAA, ESSIC, USDA，FDA，JIFSAN等M-Square的单位
同学和工作人员。你可... 阅读全帖 |
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j******l
发帖数: 10445 | 44 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJPT]宗庆后：建议向每户城镇居民提供一套经适房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 2 22:48:15 2013, 美东)
编者按：全国人大代表、娃哈哈集团董事长兼总经理宗庆后在新闻见面会上表示，当前的高房价让年轻人无法安居乐业，建议政府向每户城镇居民提供一套经适房。
宗庆后称，由于当前房价过高，很多在大城市工作的年轻人买不起甚至租不起房，导致社会矛盾突出，因此建议政府向每户城镇居民提供一套经济适用房，使年轻人能够安居乐业、安心创业。
宗庆后建议国家建立阶梯式的供房制度，即给刚参加工作、收入不高的工薪阶层提供一室一厅的廉租房，月租金控制在其月收入的10%以下；对工作一定年限后、收入已逐步提高的工薪阶层，提供一套面积90平米的经济适用房，价格应以家庭月收入的20%、15年能还清本息的价格为好；对事业有成的高收入群体，购买商品房可以不限面积、不限价格，但必须使用自有资金，不得贷款，且必须退还原有经适房。
在谈及新国五条... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 法律人士分析，根据目前透露的情况，陕西四个户口、用假身份办公司的“房姐”涉嫌违反公司法、滥用职权罪共犯、伪造公文印章罪、行贿罪。
昨日，据央视《东方时空》报道，记者近日一直在陕西神木寻找龚爱爱。但截至目前，龚爱爱本人两部手机始终无法接通；记者与其家人无法取得联系；神木家中无人。
央视记者实地了解，神木警方也在找龚爱爱。但当地警方表示，目前龚爱爱事件还没立案，尚不能对龚爱爱本人采用技侦手段，来确定其具体位置。目前对其下落也完全不知道。
对此，北京市熊志律师事务所王荣香律师接受新京报记者采访时称，根据公安机关办理刑事案件程序第18条规定，几个公安机关都有权管辖的刑事案件，由初次受理的公安机关管辖，必要时可以由主要犯罪地的公安机关管辖。王荣香律师认为，北京公安机关已经对房姐事件立案侦查，就可以对犯罪嫌疑人跨省进行技侦，追查犯罪嫌疑人归案。若北京警方提出要求，神木当地公安机关有义务配合其进行技侦追捕犯罪嫌疑人归案。
昨日上午，新京报记者也曾电话联系神木县公安部门，一位工作人员称目前还没有联系上龚爱爱。昨晚，记者再次致电神木县宣传部，对方称事件正在调查。
■ 追访
这一千多平米房产也是“房姐”的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 不久前，北京某重点小学附近一处每平方米30万元的“天价”学区房被爆出，一时之间，引起了行业震动。
“在利物浦一套学生公寓最便宜的才50万人民币，年轻小白领的四五年工资就买得起。”高锐地产副总经理孟燕茹向经济观察网记者说到，“而且三四年前要34500英镑，现在要5万英镑，平均每年10%的价格涨幅，而且它的租金每年上涨5%。”
面对国内教育、房价等各方面日益增长的竞争压力，越来越多中国家长把眼光投向海外。
在北京、美国两地工作从事同声传译的李女士刚刚选定一套位于佛罗里达州的房子，她说纠结了很久，到底是在美国还是在北京买房，最终考虑到空气质量、教学水平、房价和投资各方面选择了美国。“我希望我的孩子可以在美国、中国都生活得很好，最后发现在佛罗里达会更好。”
无独有偶，5月17日，在高锐地产举办的“海外学区房”巡展上，一对满头白发年近八旬的夫妇，认真做着笔记。据了解，这对老年夫妇是来为还在北京念小学的孙子了解海外学区房。先生姓张，退休前从事生物领域科研，儿女均为海归。他们表示，近年来，家中所有亲戚几乎全部选择去海外购房，二位老人由于年岁过高无法去海外居住，现在准备在澳大利亚购入一套学区房留给孙子... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 47 【新民网评】最近，全国一些大中城市的房地产市场，陆陆续续出现了一些让调控政策
决策者始料不及的“新状况”：在国十条“严打”的大环境下，竟然又出现了开发商重
新哄抬房价、炒房者卷土重来的所谓的“楼市回暖”现象。近日就有媒体报道：“潜伏
”沉寂了4个多月的温州炒房团又重出江湖，“开始组团出击炒房了”。炒房团的再度
出山，也使一些开发商趁机提价。报道称，“北京部分楼盘近期开售的二期项目纷纷提
价，较几个月前一期开盘的价格上涨了至少10%”，在北京上海等地，炒房投机盛行时
才出现的连夜排队抢房的“日光盘”现象再现市场。
必须指出的是，此轮的“楼市回暖”并不是由于房价下跌所致。根据国家统计局的
统计，自从4月17日国十条颁布以来，全国新建商品住宅的价格走势一直是处在“高价
位”的运行态势，房价未见实质松动。4-7月份，最能体现住房价格水平的新建商品住
宅（90平米及以下）的价格同比涨幅分别为22.4 %、22%、20.6 %和19% 。这样的结果
，就连国务院也深表不满，受托向全国人大报告的发改委公开承认：“部分大中城市住
房价格仍然过高”，“调控房地产市场的工作依然繁重”。
实际上，此轮的“楼 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 48 2012年03月03日 11:05 华商网-
2009年12月，时任国家统计局副局长的贺铿在接受采访时表示，作为副部级官员，
靠工资自己也买不起房子。3年后，当本报记者再问这个问题，他仍表示：“靠工资现
在仍然买不起房！”作为全国人大代表、全国人大财政经济委员会副主任委员的贺铿在
今年“两会”上最关注什么？作为我国经济计量学开拓者，他如何看待2012年的中国经
济？日前，本报记者专访了贺铿。
华商报：2009年您在接受采访时表示：“作为副部级官员，靠工资自己也买不起房
子。”三年过去了，房价在国家各项政策的调控下，也开始出现了下滑，您买得起房了
吗？
贺铿：我现在的工资收入仍然买不起房，尤其是像样的房子。
如果真没有房子住，买一个40-50平方米的房子，我能买得起。但是像样的房子我
真买不起，你比如在北京买150平方米的房子，位置稍好一点，五环之内，房价即使降
了，现在也是2-3万元每平方米，那么一套150平方米的房子，至少400-500万元左右。
所以别说一年的工资收入，就是把30年的积蓄拿出来也买不起！
我这样一个收入在北京肯定不是低收入，那么现在北京一般的老百姓怎么办？
解决夹... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Scania88 (习近平), 信区: Military
标 题: 华夏时报 多地救楼市打乱房企降价节奏
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 4 20:32:48 2014, 美东)
多地火速救市 打乱房企降价节奏
开发商称“房价还没怎么跌，地方政府比我们还着急”
本报记者 陈小瑛 深圳报道
近日，南宁、无锡、杭州萧山区通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市，而天津
滨海区、福州、郑州官方也已放出消息，拟分类、分地区对购房政策进行调整。
“房价还没怎么跌，地方政府比我们还着急。”一位在全国多地有项目的开发商向《华
夏时报》记者直言，地方政府依赖土地财政的惯性很难改，只要明白这一点，就知道政
府肯定会出手救市。
“既然会救市，干吗要降价？扛一阵就过去了。”上述开发商说。杭州一家房企高层也
表示，限购松绑的预期，在某种程度上打乱了该企业原本想以价换量的节奏。
地方密集救市
4月28日，南宁市房管局发文称，自2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防
城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居... 阅读全帖 |
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s********u
发帖数: 1054 | 50 一年投股，十年投房
来源: 牛经沧海 于 2017-01-03 09:35:31
牛经沧海
01/01/2017
投坛年终总结亮出不少靓丽的业绩，股坛有人不服。凭心而论，投资股票还是房子都有
大成者，前者有Karl Icahn, 白手起家玩资本，一直玩到200亿。后者如Donald Trump,
玩房子玩到总统宝座。中国的富豪榜更是被地产界霸占。
至于普通中产，如果资金不够玩投房，或者还没有准备好长期投资，通常会从股市入手
。所谓一年投股。运气好赶上大势，又或者选到好股，光凭处女之运也有很多一年50%
甚至翻番例子。从理论上讲，股市回报也好过房市。
话虽如此，理亦如此，就个人经验而言，身边还是从投房积聚财富的人远远多过从股市
里淘到真金的。之前沧海两次提到投股投房的差异，这里增加一点点新的体会。
首先投资只有在重仓上大赚才会有漂亮的业绩， 但投股难在单一标的下重手。比如索
罗斯的英镑狙击战一役成名，John Paulson做空次贷一举成名，都是仓位够重。我在股
市跟踪Bill Ackman 多年，因为他以重手著称。过去两年他的VRX溃败从260到14，以至
严重拖累了他的基金。如果散户... 阅读全帖 |
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