R*****s
发帖数: 41236 | 1 这锅重不重，一个手拿的动么？ 炒菜粘锅么？ 期待后续测试报导， 大包子~~
iron wok。
房纸擦，一开始是黑色的，后来是黄色类似锈迹，怎么擦都擦不干净。赶紧上灶烘干涂
了层油放着不敢妄动了，来求助先。 |
|
|
m******i
发帖数: 9479 | 3 我还是觉得pennysaver的那个版锅真的挺好的……
iron wok。
房纸擦，一开始是黑色的，后来是黄色类似锈迹，怎么擦都擦不干净。赶紧上灶烘干涂
了层油放着不敢妄动了，来求助先。 |
|
L******8
发帖数: 4093 | 4 我有。可喜欢了。不过刚开始的时候是炒什么都是黑的。一个星期以后就好了。
我没听menu的，用洗涤剂洗，少加一点就好了。每天洗干净，放油，加热。现在几个月
下来，很好用很好用。
iron wok。
房纸擦，一开始是黑色的，后来是黄色类似锈迹，怎么擦都擦不干净。赶紧上灶烘干涂
了层油放着不敢妄动了，来求助先。 |
|
c****3
发帖数: 265 | 5 没你这么算的。真是现金1W，你还得上税的。
升值不算的，本金靠折旧也是不算的。谁保证房价一定涨？
勉强300现金流，正常空闲算就是3，000一年，正常的都这样。
修次空调，你就负了。
这两年收回本金是国内人自己骗自己的算法。你到手的现金是多少？谅你也没有一年2W
！！纸上的数字纯粹搞笑。你可以认为房地下有石油，那就更发了。
15年贷款出租不如30年贷，是不是？
Devil is also in the detail. 16Wx25% = 4W, you spent $0 for closing, fixing,
cleaning, initial vacancy, rent out commission, and hope for 120month
straight rent out without any fix, any replacement, and hail damage,
foundation movement ...
新地主吧？ |
|
c****3
发帖数: 265 | 6 没你这么算的。真是现金1W，你还得上税的。
升值不算的，本金靠折旧也是不算的。谁保证房价一定涨？
勉强300现金流，正常空闲算就是3，000一年，正常的都这样。
修次空调，你就负了。
这两年收回本金是国内人自己骗自己的算法。你到手的现金是多少？谅你也没有一年2W
！！纸上的数字纯粹搞笑。你可以认为房地下有石油，那就更发了。
15年贷款出租不如30年贷，是不是？
Devil is also in the detail. 16Wx25% = 4W, you spent $0 for closing, fixing,
cleaning, initial vacancy, rent out commission, and hope for 120month
straight rent out without any fix, any replacement, and hail damage,
foundation movement ...
新地主吧？ |
|
c******n
发帖数: 27 | 7 谢谢大家的意见。
因为已经是 month to month，所以没有合约了，
有的只是一纸他给我们的续约 notice，
上面就是写$915...(我在德州，这已经是原房租$815再加上$100了...)
我今天问了律师、也跟Tenant's Council询问过，
两方都说我们没有错，就是只需要缴$915。
而我们也没有义务知道market price多少钱，
所以真的要用market price算，也得30天前通知我们...
反正我刚刚又打给manager，
口气很温和地跟她说我已经找律师跟Council询问过，都支持我，
如果我们现在被要求要付market price，那就是在窜改notice，是违法的。
最后还说我们住了这么久，也很谢谢她们的管理，我是真的想诚心讨论的...
她这次倒是没有破口大骂，静静地听我讲完，
等了2-3秒，用很诡异的低音 (@@") 说，要跟她总公司的manager讨论，
说都是由那个manager来决定的...我就说那我等候你们回覆。
唉希望事情可以就此告一段落，有什么更新再跟大家回报，谢谢!!! |
|
j******y
发帖数: 114 | 8 呵呵,我已经要求他口头同意了负担所有的yard work+house maintenance(他答应得及
其爽快@@@).将来准备要写一纸文书,要求他签字画押,否则不买大house,呵呵
maintenance |
|
|
a****e
发帖数: 9589 | 10 01 年的房子，为什么外面包层纸，是不是fl 的风太大了，防风用的？
1 badroom，每月能租到$820? |
|
|
k*****a
发帖数: 7389 | 12 老房子质量最好
1920左右建的房子，很多用的是大木梁，石头地基，硬砖头（中国很多留存至今的古建
筑就是这类的）。甚至铜板slate屋顶，真材实料。
现在的所谓“新”房子，用的是薄木条，在旁边看其兴建就也经惨不忍睹了。就一个纸
糊的漂亮火柴盒。 |
|
f****h
发帖数: 11 | 13 看好一个ROSLYN的房子,但该地区的房子都没有公共下水道,都是自家的CESSPOOL或
SEPTIC TANK.
听说如果坏了反水上来很恐怖.有没有住过这种房子的朋友给个意见.值得买吗?
听说TANK是十五年新的,如果每年花钱抽,就没事.
不过又听说有很多限制,要用特殊厕所纸,不能用水太多等.
我们平常就三个人.最多父母来,五个人.
请大家给个建议.到底值不值得担心.
如果有担心的话,这种担心值得降多少钱? |
|
d********a
发帖数: 9567 | 14 话说我老认识一个厨子，买了房以后第一件事，就是装修书房，在chinatown的书摊买
了几吨书回来。
有时候后没文化真可怕。 |
|
|
s*i
发帖数: 5025 | 16 请相关人员发包纸 :)
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
|
G***s
发帖数: 10030 | 17
agent回信了，说还在，房子外面没上砖，涂成三国流行的灰绿色，查了下果然圈里三
家烙印，圈外有烙印和越南的，莫非你也关注过这个房纸？ |
|
G***s
发帖数: 10030 | 18
这里的人variance很大，有的all cash，有的首付5%-10%，当然还有父母赞助的幸福孩
纸 |
|
|
B********4
发帖数: 7156 | 20 十几年的房子不算新了。我们这里，针对保暖的建筑code在2002的时候改进很多。所以
我当时买房，必须是2002年以后建的。
新建筑code，对房屋密封性要求很高，要求必须有能量回收换风系统，地下室必须做保
暖，屋顶天花如果是纸纤维保暖，必须一英尺厚度以上（我们家是2英尺，因为随着时
间推移，会变薄）。 |
|
|
w*****m
发帖数: 20421 | 22 不要等春天，放假之前就去，淡季好砍价，一个月去一个星期看房
买房是大事，自己不看三遍，请人看两遍，就敢买，准买瞎包 |
|
|
|
|
d****g
发帖数: 702 | 26 富人区大多不是好学区。
富人把孩纸扔私立啊。
学区。。。学区。。。似乎就是为中产设计的。。。 |
|
d****g
发帖数: 702 | 27 除非是个几米的房纸。。。。
否则一个康斗就好像在一片湖水中扔进个绿豆。。。
你说会不会有影响？:))) |
|
d******g
发帖数: 558 | 28 有在准备的~~~
朋友来我家看房纸，还说我们可以在楼上的房间点射车道上的人~~~
话说一件很让我郁闷的事情。那天就我这朋友来的时候，还在我们家车道上捡到一个空
子弹壳。我说会不会是别人打鸟的~~~他说：“这种Size的打熊都可以了。” |
|
d****g
发帖数: 702 | 29 一看房屋面积。。。二看时间成本。。。
觉得robert不适合小面积家具密集边角多的房纸。。。
N |
|
s*********a
发帖数: 2623 | 30 我的realtor带我去看旧房纸的时候至少告诉我们不少东西。。。 |
|
|
b*******c
发帖数: 20683 | 32 看来“宇宙中心”的还真以为自己在宇宙中心了，呵呵。估计每年的巨额贷款利息和房
产税被自动忽略了，就指望房价翻番了，以为别人家的钱不买房就只能埋在后院发霉而
不会去投资了。 |
|
b*********h
发帖数: 951 | 33 你错了，湾区房产税很低，比如palo alto是0.42%, 三百万房的税和一个3%农村的四十
多万相当
低房产税几乎是不断飙高房价的必要条件，如果零房产税，就是祖国了。 |
|
M****g
发帖数: 487 | 34 真清爽漂亮
猫猫的娃娃幸福了
猫猫能给个蝴蝶纸样的link么？我家宝宝特别喜欢butterfly
打算也弄几个蝴蝶挂在她卧室里。
谢谢啦
出来的, 不是很大, 放了家具后觉得空间好小, 先凑和用着.
的刻纸刀刻. |
|
a********k
发帖数: 11445 | 35 来自主题: NextGeneration版 - 搬家纠结 不挣钱肿么办，想让娃上好学校，买不起好学区的房纸，老公不给力，归根结底挣钱是
唯一的办法了。 |
|
P********e
发帖数: 151 | 36 一转眼宝宝已经快50天了，新爸新妈从一开始的手忙脚乱到越来越能规律合理地安排时
间和生活，也在不断学习和进步。两周的时候就开了个头想写写宝宝育婴室的设置，忙
乱和疲倦便一直搁置下来。每天总在提醒自己“be tough”，就从把这个房里照顾宝宝
的体验开始吧！
宝宝睡眠：
床垫：床垫我认为是宝宝睡觉－－也是成长最重要的东西之一，非常幸运我做了正确的
选择买了非常完美的床垫－－Moonlight Slumber Starlight All Form Mattress。 其
实一开始图便宜买了Willow Natural Coconut Palm Crib Mattress，看起来也还不错
，但是跟我买的宜家IKEA的crib不完全切合，出于安全考虑立马退了。Moonlight
Slumber Starlight一般售价250～270美元，正反两面硬度不同，软一点给todder睡（
注意告诉家里所有人，我妈妈换床垫套子的时候没注意第一次就装反了）。这个床垫表
面上有一层看起来防水的套子，不过小香香还没有过accident。但是最重要的，床垫一
直是干爽透气的。另外我喜欢那种表面上有paddi... 阅读全帖 |
|
M***e
发帖数: 5360 | 37 确实屁股那块很容易脏，但是垫纸也不是好主意啊，一打湿更难清洁 |
|
P********e
发帖数: 151 | 38 打湿的话衣服一般也容易就湿了，没办法！
不过一般换尿布的时候pp冷到容易又撒一炮，就先不撤diaper稍等一会，常常就尿了
厨房纸主要是防止屎粑粑沾的到处都是。。。特别是pp
湿过要好好用消毒纸巾擦洗pad。。。 |
|
M***e
发帖数: 5360 | 39 所以我觉得还是垫cover＋blanket比较好。。。吸水比纸好，换起来方便，对宝宝来说
还暖和点 |
|
p*****e
发帖数: 371 | 40 又到了一年一度的高考季了，想到前几天看到一篇文章，里面写道当中国大多数父
母还在为学区房、重点班、请家教而焦虑的时候，有一群外国人，轻松进入中国最好的
中学。其中，一个年级有35名这样的外国人，16人考上北大，16人考上清华，3人考上
人大。这就是中国人大附中2017级国际生交出的超级成绩单。而这些国际生全都是中国
的孩子，只因他们拥有外国国籍。
中国的一些偏远地区的父母想着怎么给孩子最好的，而一些一线城市的父母想着怎么
给孩子出国留学并取得国籍。只要你拥有其他国国籍，并且在该国居住达到一定年限，
回国后就可以读好到中学，进国际生班，同时在高考的时候也有优势，国内统招生400
是不可能走一表院校，更别说211、985院校了。而国际班的学生400分不但能进入一所
好的院校，同时这所院校可能是清华也可能是北大。同样是十年寒窗，只因起跑线不同
，结局就不同。
决定胜败关键的因素在于国籍，并不是所有家长都能给得起孩子另一个国家的国籍，
也许这就是为什么好多明星选择美国生子的原因吧，毕竟孩子一出生就拥有美国国籍，
等于赢在了起跑线上了。 |
|
G*********r
发帖数: 271 | 41 那这么老，40谁还上mit。20出头点，当然我是买不起的，都是父母买的，不过都是写
我的名字。其实国人有个最大的毛病就是眼高手低，心比太高，命比纸薄，一个个自视
过高，怀才不遇的样子，所以活的痛苦不堪。好好过日子吧 |
|
j**f
发帖数: 118 | 42 这个不可能明写的，谁都一样
这些的只是给你一个避税手段
公司不会把这种事写在纸上的
get |
|
g********4
发帖数: 4959 | 43 发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 总有一天又会接到她的电话
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 24 13:47:58 2011, 美东)
现在跟我绝交了,继续跟一个根本不可能跟她结婚的人交往
其实我们深聊过，她自己也知道结局，仗着年轻呗，以为自己赌得起，以为自己心智足
够坚强能跟人搏一搏
估计1年后的某天电话突然想起，很胆怯的声音，哥哥我要过来找你
你仔细一问，果然又是被人砍了，又得去救火； 干了多次的驾轻就熟工种
这事发生过，过去一24女生跟我大吵一架，跑去相亲闪婚了
（她大学跟ex同居过2年，毕业分了）
她跟我要房要车，我那时刚毕业；老子把她骂成婊子公共汽车；够狠吧，年轻气盛
本以为完全断了呢，结果登记那天给老子发短信，问我要结婚了，是不是会永远爱我；
当时觉得真tmd贪心，不过还是好心随手回了个是，丫神经病一样哭的淅沥哗啦的
她结婚半年后，主动跑到我的城市，追着屁股后头说要离婚重嫁； 老子冷笑两声就赶
跑了
这种人啊，她爱的根本就不是你这个人，她爱的是她追求的那种感觉
而她回头找你，是因为这种性格的女人偏执极端，智... 阅读全帖 |
|
g***c
发帖数: 11523 | 44 呵呵，慢慢来，别着急
古板号称悬崖勒马的人多了
就没看到过真有人真正勒马的
牛逼如村长，亏废之后纸交了一年，还是没忍住，上真钱了
慢慢来 |
|
l*****u
发帖数: 12114 | 45 希望多一些这样的，尽管折腾，偶这一麻袋的绿纸等着买。
Mac. |
|
|
|
C*****r
发帖数: 27 | 48 女朋友是新加坡的，我在新加坡留学的时候，两人就在了一起。我学满工作了两三年
后申请了PR，打算看情况发展或是带她回国。在一起平稳的爱着，这事也告诉了国内的
父母，国内的父母是做皮草生意的，也专门来这里见过对方家长，因为文化的同宗，没
啥大差异，也算门当户对双方没意见。
至于我是永久定居新加坡还是她跟我回国，双方家长也没什么规定，随我们意见，这
样就顺理成章的把婚期提到了日程。既然暂时人在哪里没有定向，那么结婚肯定要回国
结婚吧。于是家里为我买了一套300平的房子，还给了我100万的银行卡，作为我们结婚
的礼物吧。房子直接写的女友的名字，另外还给买了一辆BMW520作为新娘子的见面礼，
车主是她。一切都很顺利，婚期确定，新房布置齐全，我和女友及她父母回国领证结婚。
故事就是出现在领证的头天晚上，她爸爸突然对我说，要做婚前财产公证，我当时就
蒙了！我认为这种想法根本不会出现在，华裔的思想里，更不会出现在我脑海里！这种
做法在我看来是对人格的极大侮辱。关键是这个问题从来没意识到，出现的太突然，我
问女友什么意思，她说我听我家长的。我问为什么不早说呢？她说现在也不晚啊。她爸
的意思不做... 阅读全帖 |
|
C*****r
发帖数: 27 | 49 女朋友是新加坡的，我在新加坡留学的时候，两人就在了一起。我学满工作了两三年
后申请了PR，打算看情况发展或是带她回国。在一起平稳的爱着，这事也告诉了国内的
父母，国内的父母是做皮草生意的，也专门来这里见过对方家长，因为文化的同宗，没
啥大差异，也算门当户对双方没意见。
至于我是永久定居新加坡还是她跟我回国，双方家长也没什么规定，随我们意见，这
样就顺理成章的把婚期提到了日程。既然暂时人在哪里没有定向，那么结婚肯定要回国
结婚吧。于是家里为我买了一套300平的房子，还给了我100万的银行卡，作为我们结婚
的礼物吧。房子直接写的女友的名字，另外还给买了一辆BMW520作为新娘子的见面礼，
车主是她。一切都很顺利，婚期确定，新房布置齐全，我和女友及她父母回国领证结婚。
故事就是出现在领证的头天晚上，她爸爸突然对我说，要做婚前财产公证，我当时就
蒙了！我认为这种想法根本不会出现在，华裔的思想里，更不会出现在我脑海里！这种
做法在我看来是对人格的极大侮辱。关键是这个问题从来没意识到，出现的太突然，我
问女友什么意思，她说我听我家长的。我问为什么不早说呢？她说现在也不晚啊。她爸
的意思不做... 阅读全帖 |
|
w**********9
发帖数: 1098 | 50 Survey结果出来的时候除了wetland还同时发现了easement。湿地是我马上就要面对的
，而下水道的easement就是留给我慢慢恶心回味的了。一共十尺，而且正好在与邻居的
十五尺之内，不影响加建，但足够我心情恶劣。
唯一的好消息是距离邻居四十六尺，我加建的尺寸是二十尺，足足画小了十尺。二十尺
瘦瘦窄窄的一条，很难有所作为。想着索性把老厨房拆掉，搬到和family房间紧邻的位
置，用wet bar 自然隔开。一问General contractor说光是电一项就要三千，不管是不
是狮子大开口，我只好做罢。 如果早知道可以造三十尺，我非弄个bump out的厨房上
去不可，想一想能坐在三面采光的厨房里就觉得很美。
可能不是所有人都知道easement是什么？我的解释就是土地所有权还是你的，但不幸的
是你要和旁人共用。我在宾州的时候碰到过一回。我在朋友家的party上认识一对夫妇
（一看就是绝对善类，一般出事的都是这样的人。即使发现不对劲，他们总是碍于面子
舍不得跑掉，就只有越陷越深），用的realtor对他们很倨傲，嫌他们迟迟不出手。这
对夫妇不仅继续用他，而且还自己掏腰包拿出... 阅读全帖 |
|
