D**0
发帖数: 2048 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
saturnsaturn (土星) 于 (Thu May 15 16:28:55 2014, 美东) 提到:
差区还没怎么涨，应该没到疯狂的时候。
☆─────────────────────────────────────☆
ts78 (加州中谷) 于 (Thu May 15 16:41:33 2014, 美东) 提到:
"This time is different".
Money is not an issue for buyers.
Young family is rich.
40+ years old, single income family is the poorest.
Good location
Or bad location but remodelled well
sold fast.
Cash offer is not uncommon.
The rich become more rich
☆───────────────────────────────────... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 2 这个代理，那个代理，这个经济人，那个经济人，都牛的不行。
房泡已经破啦！吹房泡的时代过去啦！利率也没几天可降了啦！除非搞账面负利率。利
率攀升，重贷
款的生意会越来越难做的。 炒房，买卖代理都会越来越难做的。秋后的蚂蚱。。。 |
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d*b
发帖数: 21830 | 3 ☆─────────────────────────────────────☆
nanwao (念奴娇) 于 (Tue Feb 8 16:11:10 2011, 美东) 提到:
来源：新华网）花旗集团称，由于中国对房地产的依赖程度已经接近美国和日本房地产
巅峰时的水平，所以中国的房地产市场可能正走向泡沫化阶段。
花旗集团中国经济研究项目主管沈明高表示，中国去年住宅地产项目的投资占国内生产
总值(GDP)的6.1%，与美国2005年的水平相当，而之后美国爆发了次贷危机。他说这一
水平也只比日本上世纪70年代的地产繁荣时期低两个百分点。
沈明高在接受电话采访时说：“中国的房地产市场正在进入泡沫化阶段。显然，一旦住
宅投资的占比超过名义GDP的8%，房地产价格就无法维持，中国可能也不会例外。”
沈明高说，在中国，房地产投资下降10%就将使名义GDP下降1个百分点。再算上与房地
产行业间接相关的投资，名义GDP就将下降2到2.5个百分点。
去年12月是中国房地产价格第19个月上涨，同比涨幅为6.4%。近日政府提高了第二套房
的最低首付比例，要求地方政府制定新建住房价格控制目标，在上... 阅读全帖 |
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D*w
发帖数: 1011 | 4 十年前，2001年，北京、上海、广州、深圳等一线大城市的房价（均价） 2000元至3000元/平方米；2011年，北京房价均价22310元/平方米。
中国10年房市, 房价升10倍.中国现在有大概8000万套空置房完全是用于投机.
著名空头大师索罗斯最近在建中国房产基金，不是要开始做空了吧？
想想这么大的房泡，哪个外资大机构不想捅破它,好赚个盘满钵满？
中国的房泡将会怎样爆破？
像日本一样被外资空头设计引爆？
还是自己定时自爆？ |
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q********u
发帖数: 15519 | 6 四万亿的四罪：房泡？蜗难？太发？中灭？
胡祈狗想？
中国为了刺激频临衰退的经济危机？发放了四万亿贷款钞票？
不过四万亿刺激经济的钱财被太子党当地产集团和太子党国企公司用作炒作房地产暴利
啦？
中国出现了前所未有的房市泡沫危机？一旦中国房市泡沫被美国华尔街大鳄做空破灭？
中国经济就要完蛋啦？危险啊？
由于房价奇高？中国亿万年轻一代绝望？只能蜗居？两亿农民工的百分之八十难以结婚
生子？危急啊？
太子党特权集团大发横财？太子党简直更加不可一世啦？发达后的太子党集团纷纷准备
抛弃中国移民国外？TNND？
北京上海广州等大城市的房地产天价？中国原来就很脆弱的中产阶级非常失望？一下子
回到了贫穷日子啦？
四万亿刺激经济的国家财富有罪啊？
总理温家宝一句话也没有？
怎么办？ |
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P*O
发帖数: 4324 | 7 Nope. 看了这么多吵架贴,那天想要贷款了，俺想到的是avoid X蒜子的名字.俺对
positive 的反馈不感兴趣,, 对negtive 的反馈很在意.
傻瓜才看锦旗. 相信JINSUANZI ID 就是回民本人的就得看看这 -- 回民半夜三点半在
三番版关税.
发信人: jingsuanzi (精算子), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 都是房泡惹得祸。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 4 06:37:35 2011, 美东)
前一个<<金算子事件真相>>--一个无中生有的黑坑 (强烈要求置顶)被版主给封了，很
多正直的ID不能回复，我只好再登一遍， 这里我必须声称我就是惠敏， 如下的照片还
不可证明吗？ |
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g********n
发帖数: 2314 | 8 房泡的财不是不义之财是啥？别人的劳动你无偿占有，美国和世界的经济也搞跨了，这
还不叫不义之财？
秋后蚂蚱和挣钱多少没关系。气候决定的。 |
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g********n
发帖数: 2314 | 9 越说越离谱，40岁就不能做房黑啦？南湾好区的房泡一天不破，我就做一天房黑，做到
６０岁，我还是房黑。我和你打赌，南湾的房泡坚持不了那么长时间。 |
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n****o
发帖数: 879 | 10 相关阅读：2011年是房地产泡沫捅破之年吗
（来源：网易博客）2011年看来房地产调控要比去年更猛烈，政策打压更加给力。无论
是高调强推房产税，还是大规模地限购，都意味着新一轮打压政策正在形成旋风，所谓
“大风起于青萍之末”，我们已经看到兔年调控飓风正在酝酿，已经有了越刮越猛的迹
象。那么2011年是否是中国房地产泡沫捅破之年呢？
事实上，中国房市有没有泡沫，已经争论好多年，十年前就有人高呼中国房价有泡沫，
不过，中国“房市泡沫”似乎越来越坚挺，似乎这些泡沫不是肥皂泡做的，反而是铁皮
做成似的。
我们理解人们对于房市泡沫的担忧，因为房市泡沫作为金融加速器，既会成为财富积累
，又往往是经济发展中的追魂索，吃掉的要加倍吐出来。从日本泡沫破裂终结了日本制
造的奇迹，到美国次贷危机将美国拖入萎缩时代，再到爱尔兰房市危机诱发整个国家债
务危机，这些活生生的案例，使得人们已经草木皆兵，风声鹤唳了。
随着金融市场的发展，越来越多的国家经济灾难，表现在资产价格的巨大波动，其中房
地产市场泡沫，已经终结诸多国家的经济奇迹。通过研究各国金融发展的历史，给人们
的一个普遍经验是，不论是在发达国家还是发展中国... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 11 干什么投资都比给退休／离婚的老房主送钱强，买在房泡的最高点，当一辈子房奴。
cash |
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M********s
发帖数: 24729 | 12 多半有猫儿腻，比如房泡过水不告诉你、跟保险要了换房顶的钱揣腰包房顶没换，反正
都不是几百刀的小钱儿 |
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g********n
发帖数: 2314 | 13 百年一遇的大房泡，百年一遇的大萧条，
如果就这么水波不兴的到底了，那才叫神奇。只好皈依上帝，佛祖，安拉啦。 |
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g********n
发帖数: 2314 | 14 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: dadabear (bless you), 信区: SanFrancisco
标 题: [合集] goldenrain的观点未免偏颇
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 8 16:24:51 2007), 站内
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MSJ (Mission San Jose) 于 (Tue Feb 6 00:42:38 2007) 提到:
看完他blog的《现在在哪里买房风险小》，我只能笑着摇摇头。在我眼里，这个列表与
其说是“风险小”列表，不如说是“房子难涨地区列表”。试论证一二：
1. 常言道“强者恒强，弱者恒弱”。NYC, SF地区房价高企不是一年两年了，支撑房价
的不是那个affordability的percentage，而是能afford的人口数和房子总数的比例。
这里看百分比是没有多大意义的。只要还有人能买得起还愿意买，即使affordability
只有15%又如何呢？
2. 正如high tech公司的P/E要远大于... 阅读全帖 |
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b*********s
发帖数: 5382 | 15 ☆─────────────────────────────────────☆
Gilda (屠龙公主,好女不跟女斗) 于 (Wed Nov 10 14:14:16 2010, 美东) 提到:
以前总去停尸房解剖，没觉得怎么样。没想到一个人去还是挺恐怖的。。。
费了半天劲，把８具尸体全推到我面前我能看见的地方，以免后面哪位突然坐起来。。
。。。
然后不得不回头找工具和解剖书。。。还得隔１０秒就回头看一下，确认他们都躺在那
里。。。。－－－不知道是不是一个人去，就开始想象力丰富。。。
终于做完了三个脑子，就赶快回来了
谢天谢地，回来就看见那么多美女奔，抚慰了我受伤的小心灵：）
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linger0223 (bluesky) 于 (Wed Nov 10 14:16:15 2010, 美东) 提到:
公主，我大胆地进来了。。
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renee (酸奶 is back!) 于 (Wed Nov 10 14:16:16 2... 阅读全帖 |
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m*********w
发帖数: 6004 | 16 http://ilhaformosa.twinside.org/modules/publib3/index.php?conte
TOP > 39 風俗、禮節、民俗 > 台
灣 > (日本人看台灣) 旋轉的木馬–既像日本又不像日本的台灣文
化作者:新井一二三 在台灣，「日本文化」早
就死掉了。原先從日本來的一些習慣，經過「本土化」之後成了「台灣文化」的一部份
。在溫泉旅館我已經學會了如何享受台式日本文化，管它像不像日本呢? &
#160; 老實說，我對台灣並不是一見鍾情。頭兩次作為遊客
去台北幾天，我都覺得極為不舒服，甚至心理不安，因為台灣太像日本。最初印象 :太
像日本 台灣曾經是日本殖民地，如今
還到處能看到日本的影響。舊式的日本房子，溫泉旅... 阅读全帖 |
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s**********n
发帖数: 2343 | 17 世界性的经济结构失衡，美国，英国，澳大利亚等发达国家吹房泡，制造需求，中国等
发展中国家以血汗工厂的方式负责生产（富士康为典型）。这个经济结构不可持续，房
泡没法子吹到无限大。
房泡２００８破裂干净， 美国的需求消失了. QE１，QE２， 各发达国家的国债, 中
国的四万亿和中国的房泡维持住需求, 造成经济复苏的假象. 这个经济结构不可持续,
QE cannot go to QE(infinite)
欧洲小猪们的破产，捅破了QE制造的这个美丽的复苏肥皂泡. |
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l********o
发帖数: 5629 | 18 我问大家一个问题：
你在1945年的时候，能猜到那些团结在联合阵线中，捐钱捐物捐黄金的地主，到50
年会被枪毙270万人，整个阶级消失吗？不要忘了，49年的宪法，可是规定他们是国旗
上的四个小星星中的一个的。
你在1949年的时候，能猜到20年后，有1000万知识分子被抓，被杀吗。（这个胡适
想到了，但他只猜到了结局，肯定猜不到手法。）
你在1990年的时候，能猜到捧着铁饭碗的3000万工人下岗吗。不要忘了，他们可是
当时女婿的热门人选。
你在1980年的时候，看着到处“只生一个好，政府来养老的宣传。”你能想到30年
后，“养老不能靠政府”吗。
你在2010年的时候，马上就要交够养老保险，你能想到3年后，出台政策，延迟退
休。中山大学社保研究中心主任申曙光就曾给人社部撰写过一份关于延迟退休的报告，
里面详尽指出了延迟退休的利好：“晚退5年，社保基金就可少支付 5年的养老金，同
时又多收 5年的养老保险，一来一去就有10年养老保险基金的差距。”任何人都知道这
是ZF的单方面违约，但是，你没有办法。你交的时候都不是自愿的，人家现在不给了，
也不是你自愿的。
你在2013年1月份的时候，能猜... 阅读全帖 |
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M*V
发帖数: 3205 | 19 我问大家一个问题：
你在1945年的时候，能猜到那些团结在联合阵线中，捐钱捐物捐黄金的地主，到50
年会被枪毙270万人，整个阶级消失吗？不要忘了，49年的宪法，可是规定他们是国旗
上的四个小星星中的一个的。
你在1949年的时候，能猜到20年后，有1000万知识分子被抓，被杀吗。（这个胡适
想到了，但他只猜到了结局，肯定猜不到手法。）
你在1990年的时候，能猜到捧着铁饭碗的3000万工人下岗吗。不要忘了，他们可是
当时女婿的热门人选。
你在1980年的时候，看着到处“只生一个好，政府来养老的宣传。”你能想到30年
后，“养老不能靠政府”吗。
你在2010年的时候，马上就要交够养老保险，你能想到3年后，出台政策，延迟退
休。中山大学社保研究中心主任申曙光就曾给人社部撰写过一份关于延迟退休的报告，
里面详尽指出了延迟退休的利好：“晚退5年，社保基金就可少支付 5年的养老金，同
时又多收 5年的养老保险，一来一去就有10年养老保险基金的差距。”任何人都知道这
是ZF的单方面违约，但是，你没有办法。你交的时候都不是自愿的，人家现在不给了，
也不是你自愿的。
你在2013年1月份的时候，能猜... 阅读全帖 |
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t********9
发帖数: 441 | 20 全都是扯，什么刚需啊。泡泡总是要破，没有例外。中国发展很快，可是普通白领工资
涨得很快吗？我们公司深圳招人价钱还和9年前一个样，房子早就涨了N倍了。买不买房
子，很简单，看看租房合算还是买房合算就完了。其实我倒是觉得，如果是投资，可以
买，今年和明年不崩盘的可能性大。可是自住，千万不买，租房合算。假设房价五年内
崩盘，你能保证五年内你肯定脱手了吗？自住的人会全套在里面。就好象美国2002到
2007年的房泡，炒房的可能赚了，自住的都没能脱手。跟着泡走的人，只有投机才合算
，最终用户一定要在崩盘以后买。啥叫崩盘？我的判断就是租售比比较合理了泡沫才基
本消除了。反正还是要衡量租房买房合算的问题。
我在湾区啊，当年看着房价一天天涨还买不起，也挺憋闷。不过自己开导自己，反正租
房还便宜，就租了六七年。结果泡泡破了。不是高兴，只是庆幸自己当时没买。我同事
，非在08年买，至少二十万进去了。不过我是去年最低的时候买的，80万跌到50万，现
在算算也还是亏了。以前不知道房子那么多工作，那么多的维修费用，现在觉得泡还没
破完，政府又给吹起来了。倒退回去年的话，我会继续租房。在美国买房也谈不上拥有
，啥 |
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g********n
发帖数: 2314 | 21 不能根除房泡， 很多州没有prop13, 一样有泡沫。
但是至少可以抑制房泡， 加州因为有prop13,房泡吹的更大。 |
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g********n
发帖数: 2314 | 22 我不是共和党。要回答你这个问题很简单。
现在经济危机的根源是什么？经济结构失去平衡，
1. 中国人民生产，用破坏环境的代价生产廉价商品出口到美国。赚了美元借给美国政
府，美国政府借钱（赤字）给美国人民 （二房，廉价房贷，美国人民消费。
2. 房产泡沫使得分配失衡，赚大钱的就是花儿街和房地产相关行业（房泡破灭之前）。
美国这种寅吃卯粮的生活方式总要有个结束。几种可能：
1. 技术进步，生产力大大提高，美国政府和人民借这些债就不算啥了。
2. 房价继续大跌，高点买房子的人民群众的血汗算给花街还了债。
3. 通货膨胀，美元贬值，一方面美元债赖掉一部分，另一方面实际房价继续下跌到合
理的水平，恢复经济平衡。还有个作用是刺激中国的房泡继续恶化，最后导致中国的房
泡破裂，贸易不平衡也就减轻了。
supply? |
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d******r
发帖数: 16947 | 23 36岁的钱建新是个北京土著。
这个身份在首都算是个光鲜的“招牌”，至少在嫁娶上有着得天独厚的优势，但他至今
还没有结婚，一是因为“没有丈母娘愿意女儿嫁给没房子的男人”，二是因为“我在等
经适房，结婚了就没戏了”。
经适房，曾给予钱建新莫大的希望，但在等待了五年后，却给了他莫大的失望。随着年
纪变大，他逐渐发现自己已经被时间甩出去很远。
“这五年，我几乎天天都会泡Q群，上论坛，只为获得一点儿关于经适房的信息。”可
除了政府负责人的几次许诺，他一无所获。
“轮候五年，没有摇号，没有信息，只好状告政府。”2013年，钱建新成了北京保障房
历史上第一个为了获得信息公开，走上法庭状告政府的申请者。
“孤家寡人”
钱建新1977年在北京出生。童年时，父母的单位分配了福利房，在这个位于和平里的房
子内，他度过了整个青春期与上班后的日子。
钱建新是一家社区文化公司的职员，月薪1800元左右。几次恋爱谈下来，外形条件不错
的他一谈到房子就哑了声音。“我虽然是个土著，但在北京，如果没有遇到拆迁，普通
老百姓一样买不起房子。”
幸运的是，钱建新拥有北京户口，按照政策规定，年满30周岁的京籍单身，在满足收入
... 阅读全帖 |
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s******s
发帖数: 2721 | 24 发信人: laodaniang (老大娘), 信区: Military
标 题: 80后美女创办情侣酒店 30间房月入30万 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 20:15:30 2013, 美东)
它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是周二下午2 点半，接待前厅不大，才十多平米，等待的... 阅读全帖 |
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p**********u
发帖数: 15479 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: laodaniang (老大娘), 信区: Military
标 题: 80后美女创办情侣酒店 30间房月入30万 sohu
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 7 20:15:30 2013, 美东)
它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是... 阅读全帖 |
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l********g
发帖数: 6760 | 26 它几乎违背了这座城市热门酒店所必需的一切。
地段，偏远在武汉地图的一个角落。
没有门脸，高楼中生存。
没有招牌，有人阻挠不让立。
没有大堂，可利用面积都做成了房间。
但，它的生意好到让同行们嫉妒到眼中冒血。
老板的手机里，有从去年12 月正式营业至今，经理每天的统计汇报“1 月9 日33
间”、“2 月4 日31 间”……而整个酒店其实只有29 间房，居然它们像餐厅翻台一样
“翻房”！
它叫“天鹅恋”，一家光谷的情侣主题酒店。
用GPS 找到光谷创业街附近这栋叫光谷时代广场的灰色大楼，在楼前多家酒店的醒目招
牌中扫视，却怎么也找不到那家叫“天鹅恋”的情侣酒店。
找人问路，才找到楼中电梯，它藏在7 楼。这大楼还在招商建设中，多个楼层仍堆
满水泥沙石。
终于到了。7 楼一整层，就是“天鹅恋”酒店，氛围妩媚。
时间是周二下午2 点半，接待前厅不大，才十多平米，等待的沙发上挤满了等房的
年轻客人，一边玩手机一边不耐烦地催。
老板余小姐，长发披肩，瘦削时髦，一口秀气的普通话，手机对讲机不停地响。抱
歉地对记者说“你先坐会啊，这个时间是入住的高峰，12 点退的一批房到现在还没全
出来，所以客人都在... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 27 2008年9月，美国政府为不断下沉的金融系统打上各种各样的临时补丁，比如向银行注
资，又比如为保险公司美国国际集团(American International Group Inc.)提供救助
。在时任财政部长鲍尔森(Henry Paulson)看来，这些措施没有哪一条比拯救房贷巨头
房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)更加紧迫。
鲍尔森最近接受采访说，那是我们为防止灾难——真正的灾难——发生而做的最重要的
事情，但没想到五年之后，我们似乎一无所成。
房利美和房地美仍然是金融危机之后最大的烂尾工程。随着创纪录的利润取代巨额亏损
，一些人现在提出了疑问：面子上的改变能不能取代五年前计划的、对这两家公司更为
彻底的改革？
这些利润甚至让房利美（两房中较大的一家）在一定程度上恢复了往日的自负。在一段
宣传连续盈利成绩的网络视频中，房利美声称它将“改变未来几代人的安家体验”。截
至今年2月底，房利美拥有员工大约7,200名，多于接受救助时的5,800名左右。
奥巴马政府、国会领导人和金融行业全都坚持认为，房利美、房地美必须改变。但具体
怎样改变或取代？事实证明，想清... 阅读全帖 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 28 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: lczlcz (lcz), 信区: USANews
标 题: 金融危机：五年之后 “两房”烂尾
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 12:54:31 2013, 美东)
2008年9月，美国政府为不断下沉的金融系统打上各种各样的临时补丁，比如向银行注
资，又比如为保险公司美国国际集团(American International Group Inc.)提供救助
。在时任财政部长鲍尔森(Henry Paulson)看来，这些措施没有哪一条比拯救房贷巨头
房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)更加紧迫。
鲍尔森最近接受采访说，那是我们为防止灾难——真正的灾难——发生而做的最重要的
事情，但没想到五年之后，我们似乎一无所成。
房利美和房地美仍然是金融危机之后最大的烂尾工程。随着创纪录的利润取代巨额亏损
，一些人现在提出了疑问：面子上的改变能不能取代五年前计划的、对这两家公司更为
彻底的改革？
这些利润甚至让房利美（两房中较大的一家）在一定程度上恢复了往日的自负。在一段
宣传连续盈利成绩的网... 阅读全帖 |
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J******o
发帖数: 4 | 29 社区中位置与地势的选择通常房屋在社区中的位置选择在巷子底，即是社区最下面的位
置，这个位置交通流量比较少，房子比较安静；另外一个就是私密性比较好。接下来是
地势，地势一定要平坦。有地下室没有关系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦
。通常我们不建议选择比路面还低的住宅，不仅仅是风水角度，主要是从舒适角度，而
且通风比较差。如果后院不是很好的话，房子就会很潮。另一方面，也不能比路面高出
很多，高出一尺、两尺，这个是比较好的地势；但是不能太高，高出三十度角的话，冬
天下雪时，就会非常滑，这就非常危险。而且即使不下雪，平时上下坡也是舒适度非常
差，上下坡的时候，会使路面碰到车底盘，经常这样会损害车辆。朝向的选择我们中国
人通常选择南朝向的房子，没有人愿意选择西朝向的。这里面有一个问题，大家知道通
常车库是放在前面的，无论是迎面进的还是侧面进的车库。即使是侧进车库，其窗子还
是在前面。通常需要采光的是主人房和客厅，其实是这两个地方需要朝南，所以从舒适
的角度来看，房子的前脸应该是朝北的，这样主人房通常在后面，因为主人房需要安静
。这样就保障了客厅和主人房朝南，冬暖夏凉，这是最理想的朝向。朝西... 阅读全帖 |
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b******0
发帖数: 56 | 30 社区中位置与地势的选择通常房屋在社区中的位置选择在巷子底，即是社区最下面的位
置，这个位置交通流量比较少，房子比较安静；另外一个就是私密性比较好。接下来是
地势，地势一定要平坦。有地下室没有关系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦
。通常我们不建议选择比路面还低的住宅，不仅仅是风水角度，主要是从舒适角度，而
且通风比较差。如果后院不是很好的话，房子就会很潮。另一方面，也不能比路面高出
很多，高出一尺、两尺，这个是比较好的地势；但是不能太高，高出三十度角的话，冬
天下雪时，就会非常滑，这就非常危险。而且即使不下雪，平时上下坡也是舒适度非常
差，上下坡的时候，会使路面碰到车底盘，经常这样会损害车辆。朝向的选择我们中国
人通常选择南朝向的房子，没有人愿意选择西朝向的。这里面有一个问题，大家知道通
常车库是放在前面的，无论是迎面进的还是侧面进的车库。即使是侧进车库，其窗子还
是在前面。通常需要采光的是主人房和客厅，其实是这两个地方需要朝南，所以从舒适
的角度来看，房子的前脸应该是朝北的，这样主人房通常在后面，因为主人房需要安静
。这样就保障了客厅和主人房朝南，冬暖夏凉，这是最理想的朝向。朝西... 阅读全帖 |
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g*******a
发帖数: 31586 | 31 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Juction (北剑), 信区: Military
标 题: 穷WSN想泡官商女可谓难上加难, 但也不是绝对没机会
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 9 10:41:33 2011, 美东)
国内的富家女都在父母卵翼之下, 监控相对容易, 女儿跟什么人交往能及时干预.
即使女方父母不管那么多, 穷小子没车没房没钱也很难与富家女来往, 首先出入的消费
场合就不一样, 圈子也不一样.
很多有钱有地位的人早就把儿女的婚姻都安排好了, 也有人上门来求亲.
比如大型国企高管的财务总监的女儿, 银行行长就会为儿子来安排俩人来往.
就算是比较成功的白领, 工薪阶层有个100多平米的房, 开个20多万的车, 也很难高攀
上这样的.
富家女到了国外读书的话, 远离父母, WSN倒是有希望靠什么名校, 办绿卡, 或者照顾
生活的噱头泡个富家女, 生米煮成熟饭, 先斩后奏把事情给办了.
不过, 富家女娶到手可不见得好玩. 没有那么大的头, 就别戴那么大的帽子, 很多时候
苦头比甜头要多. |
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b*******e
发帖数: 6920 | 32 回到家里，泡泡一个人在客厅。这是婚礼之后，我第一次看见泡泡，诡异的竟
然还觉得有些亲切。
“泡儿啊”我甩下高跟鞋，亲昵地叫着他的名字，伶俐地往沙发上一窜。
“姐要累死了，快给姐来十块钱儿的马杀鸡！”
泡泡白了我一眼，说：“一百起按！”
“那就象征性地挠两下。你房东哥的外快我没赚到，按不起啊。”我装模作样的说。
可能是我的清廉打动了他，泡泡想了想，居然真的开始替我按起肩膀来。力道角度
频率和指法，都恰到好处。
我不禁赞叹道：“泡儿啊，你如此天赋异禀，咋不去上夜班呢？！”
泡泡闻言使劲儿拍了一下我的后脑勺，差点把我从沙发上打下去。
我狼狈地稳住身形，转身一边上沙发一边埋怨道：“再怎么说我也有这房子的居住
权，你这个客人能不能尊重一下主人？”
泡泡哼了一声，说：“谁让你为老不尊的！就不能对你有好脸。”
我尴尬地笑笑，辩解道：“我那是夸你。你还小，不能理解我的苦心。”
“泡儿啊”我突然想起他是婚礼那天留下来的人之一，赶紧用巴结的语气说：“婚
礼那天我们走了之后没什么事吧？”
“你那么想知道，当时干嘛要逃走？”泡泡用很不屑的语气说。
“我还不是为了你房东哥的安全着想，不惜牺牲我卑... 阅读全帖 |
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e****g
发帖数: 469 | 33 来自主题: Investment版 - 一句话点评 判断高层关键就是在危机时刻的表现，平常大家都是顺势而为。
中国这些高层呢，在这次经济危机中，本来应该用自己的外汇低价吸纳资源，低调进行
产业升级，把
明显的房泡挤掉，做百年的基业。
他们做了什么？挥霍掉n万亿，把原材料价格抬高，政府卖地把房泡搞到不可收拾的地
步，国进民退，
开倒车，老百姓买不起房，引起通货膨胀，人力成本提高。得到了什么？短暂的繁荣，
失去的是整个
民族崛起的机遇。
2000年，2007年泡沫当然容易看出，中国的房地产泡沫更容易识别，这些高层没有理由
，也没有借
口推脱责任。
历史会给现在这些高层公正的评价。我不赞同一直是他们在做事就要把他们提高到一定
高度。按你这
观点，是不是足协主席也要尊重，毕竟都是他们在管事，我们坐在边上？ |
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S*********4
发帖数: 5125 | 34 为了让中国发展有后劲，我认为应该采取生孩分房的政策
老齡化的弊端一但發生，很難短期內解決，都要拖個好幾年，甚至幾十年。
全面開放二胎，限制多胎(以按級距繳納罰款的放式)，應該是較佳的方式。
另外，要嚴格管控房價炒作，以免年輕夫妻因為要買房，連一胎都生不起。
台灣的超低生育率，與高房價有很大的關係。
台灣的年輕人常要陷入 要孩子 或 要房子 的艱難抉擇。
前車之鑑，不可不防
现在的问题是，手中有房子的人很多都是包租公包租婆，八世祖、十世祖遍地都是。这
些人往往并不生育。而
真正需要房子生孩子的年轻夫妇买不起房。
为了改变这种现状，促进生育率快速回升，我认为应该对投资房开征高额房产税。同时
，继续建设经济适用房。然后拿出新建设的和从市场上回流的小居室（二室，大城市）
和中等居室（三室，中小城市）来分配给要孩子的年轻夫妇。规定好，生一个孩子，免
首付，生两个孩子，房价只掏1/3.将来如果出生率回升不够，可以规定生三个孩子，房
子免费赠送。
这样一来，可望立竿见影的缓解出生率过低的问题。年轻夫妇理性的决策会是家家都生
2~3个孩子，然后等着领免费房。
另外，这样的政策，只对父母都是中国人... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 35 当房价崩盘后，美国日本的“房奴”竟过着这样的生活…
文章来源: 北美留学生日报 于 2017-03-26 09:42:19 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻
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导语
近日，政府密集出台新政，采取升级限购限贷等措施，打响房价“灭火战”。有人却喊
着：一线城市逆天房价永不落！
喊过这句话的美国遇见了次贷危机，日本遇见了泡沫经济。房市崩盘后他们普通房奴的
日子，你知道吗？
（图片来源于：视觉中国）
美国：愤怒的淑女
亚利桑那州的太阳还高高挂在天上，阳光洒进宽敞明亮的办公室。
外头的好天气丝毫不曾触动房间里的人。
四十岁的朱丽安娜是个五官看上去分外柔和的女人，可现在，这张脸上仿佛落了一层霜
，让人不敢轻易亲近。
她窝在沙发里仿佛是浑身上下没了骨头，紧皱眉头，眼神一直在游离，仿佛在追寻光线
中飞舞的灰尘的轨迹。谁也不知道她在想什么；突然，她又挺直腰杆，躬身向前，像一
头随时要腾空而起、挥舞利爪的母豹子。
这一举动显然把她对面的资深房产经纪人吓了一大跳。
朱丽安娜把手机从左手到右手不停地... 阅读全帖 |
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q******7
发帖数: 1255 | 36 好吧, 廣東人也特愛煲湯..
分享一下煲湯的程序和一些湯的材料..
我是想到什麽寫什麽, 有時候會語無倫次, 請見諒.
1, 涼瓜排骨湯
材料: 龍骨(排骨, 筒骨都成, 看個人, 但廣東人煲湯龍骨多點, 就是脊柱骨.), 涼瓜(
苦瓜), 黃豆, 淡菜干( 就是類似于青口的那個東西, 記住是干的!), 蜜棗
做法1 (慢燉鍋版): 骨頭先去血水(就是煮開了洗淨泡沫), 黃豆最好泡一晚上, 如果用
慢燉鍋的話可以不用泡, 但泡了口感好.綿綿的.. 淡菜幹洗乾淨, 全部東西丟進鍋里,
3,4個小時候關電源, 然後加鹽. 慢燉鍋關電源后還會滾一會的. 就可以開喝了!
做法2 (砂鍋版): 骨頭先去血水(就是煮開了洗淨泡沫), 黃豆泡一晚上, 淡菜幹洗乾淨
, 把骨頭和黃豆還有淡菜干還有蜜棗放入鍋里煮, 開鍋后小火慢慢煮1小時, 然後把涼
瓜放到湯里再煮1-1.5個小時, 關火, 加鹽, 就可以開喝啦.~
2. 霸王花排骨湯
材料: 霸王花干(泡一個晚上), 蜜棗, 骨頭.
做法我就不多說了, 和1 是一樣的, 砂鍋版是先煮骨頭1個小時, 然後放霸王花再煮半
個小時到1個小時就好.
或者... 阅读全帖 |
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b*******e
发帖数: 6920 | 37 回程的路上，泡泡一脸便秘的表情，在前面撩地飞快。
伯父三八地问：房东刚刚跟你说什么了？
哦。我说，他说让我别忘打扫卫生。
伯父又露出赤兔马淘气时的表情，狡黠地说：不是吧？！
别逼我啊，我恐吓道，小心我揭你老底。
我的老底？伯父气息已乱，却还在强装，我清清白白做人，哪有什么老底！
哼哼，我冷笑道：竟然在摩斯面前抹发蜡，就别怪我没小又没大！伯父啊，大家一
直在好奇一个问题，房东跟他妈妈失散多年，是怎么联系上的呢？
他伯父愣了一下。
唉，都怪我这个胆大心细的福尔摩斯！我假惺惺道，否则谁会把您的第一次造访跟
那张合影联系到一起呢？
他伯父笑而不语。
作为一个天生的影后，我对您这个老戏骨，这个戏王之王飙戏狂还是相当敬仰的。
我由衷地说，您最好的戏有三段，一，您明知道房东的性取向，我跟房东是装的，还能
主动跟我打成一片，一口一个侄媳妇地叫得齁诚恳齁自然，甚至在我看到房东肉体片段
非礼勿视的时候，您还能露出狐疑费解的眼神。二，您明明对房东和姐夫的事儿门清，
却能演出一匹腹股沟拉伤的赤兔马来；甚至您明知道房东失踪了不在东妈那，还能假装
认同宗师的绑架论，甚至最后引导我替您把话说出来；三，失控那... 阅读全帖 |
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f********8
发帖数: 1417 | 38 中國國務院發展研究中心金融研究所所長夏斌表示，就目前中國經濟增長的情況和調整
的艱難性，房地產市場的調整要花兩三年的時間慢慢做，他強調，房地產業調控對中國
經濟的影響不會很大，中國將學習德國，將房地產定位為消費而非投資。
財新網報導，夏斌15日在天津達沃斯論壇「全球經濟展望」會議上，針對中國房地產泡
沫對中國經濟帶來的影響時表示，中國房地產業調控不可能不對中國經濟的增速沒有影
響，「影響肯定是要有的，但是我個人認為影響不會很大，中國房地產業占中國GDP的
比重並不是很高。」
夏斌對房地產調整的看法，一定程度反映了大陸官方對打房政策的態度，顯示打房政策
將持續做下去，加上近期房價不跌反漲，成交量有持續放大的情形，將迫使中央進一步
推出更嚴厲的打房政策。
夏斌表示，在出口減少、投資空間縮小的情況下，必然出現房地產的泡沫壓力以及產能
過剩，中國房地產開發投資占全社會投資的五分之一。
夏斌強調，中國的房地產市場主要是為消費品投入，以消費者為主導，不學英國、學美
國，應該學德國，買房就是為了住，不讓以投機和投資為目的的買房者多賺錢，中國房
地產發展就正常了。
經濟觀察網報導，中國國家統計局局長馬 |
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D**S
发帖数: 24887 | 39 [转帖]谢国忠：房地产泡沫已经爆了
余何 于 2012/3/26 20:05:31 发布在 凯迪社区 > 经济风云
接受华西都市报记者电话专访时，谢国忠嘴里说得最多的一句话便是：“房地产的泡沫
已经爆了”。这个被称为“亚洲地区被媒体引用最频繁的分析师”，曾多次准确判断形
势和趋势。如今，中国房地产面临大变局，他又如何看待房地产调控？在全国商品房成
交量普遍下滑的今天，房价走势如何？房企面临何种挑战？
谈泡沫
价格调整是必要的
谢国忠认为，中国的房地产市场正在经历一场价格泡沫，价格调整是必要的。
“这么多年来，银行大量放钱给房地产，钱进入房地产行业后，房价自然会涨上去，这
是一个水涨船高的概念。”谢国忠说，只要市场上存在投机心理和投机需求，楼市的泡
沫就会一直被吹大。如果政府不干预，房价的确还可以继续上涨，但只要是泡沫，就会
有破裂的那一天。
而泡沫爆掉的这一天，谢国忠认为已经到来了。
如今，很多开发商已经开始利用建筑公司、材料供应商帮忙融资。其实就是变相地在借
钱撑楼盘。“现在我看到的是给他们的供应商的资金都已经绷得很紧了，有些资金链已
经断了，所以有些开发商如果不卖房的话是活不下去了... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 海南炒房族遇灭顶之灾:大暴雨让大量楼盘泡进水里
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 8 09:04:42 2010, 美东)
http://news.dichan.sina.com.cn/2010/10/07/220630.html
海南新浪乐居10月7日讯 近日海南连降暴雨，海南各市县普遍受灾严重，作为海南省行
政中心的海口亦不能幸免于难。经过这次暴雨的洗礼，海口市虽然受灾较轻，但排水系
统仍存在严重问题，同时也反映出一些小区的楼盘存在隐患。记者就此事走访了海口各
区域的楼盘，带领大家一起去看看暴雨中的楼房如何应对。
记者发现，仅有# H1 a2 ?6 s- k. {新浪乐居论坛少数楼盘情况危急，但依然可以
通行，其余多数楼盘情况良好。最出人意料的是地势较低的海甸岛楼盘，并未发现漫水
、渗水等状况，总体来说保持了相对良好的情况。据记者走访发+ N! L- I$ J; l房产
论坛,装修论坛,业主论坛现，海口最为危急的楼盘为海南之心所在的新埠... 阅读全帖 |
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f********8
发帖数: 1417 | 41 事情怎么发展，还要观察。
美国政府的担保是不靠谱的，等同国家信用不就是国家信用。政府和国会的算盘是要卸
担子，但是怎么卸，谁来接这么大的盘，也是非常棘手的问题，所以还要权衡，牵一发
动全身，光争论就得拖很久。
就好象伊拉克战争，负担太大，想撤军，当地的军队又没扶持起来，一拍屁股走人谈何
容易。
至于中国，也尴尬，一早就在卖了，那么大的量，卖得动吗？上贼船容易下贼船难, 泡
妞泡成老公，估计还得站很久的岗。而且全身而退是不可能的了，奥迪进去，能奥托出
来就不错了。
投资两房的债券本身，就当时的历史条件来看也不算大错，但为什么扔进去这么大的量
，为什么这么单一，就要给人民一个交代。大家缝衣服做鞋挣这点钱容易吗. |
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J*****n
发帖数: 259 | 42 国内的富家女都在父母卵翼之下, 监控相对容易, 女儿跟什么人交往能及时干预.
即使女方父母不管那么多, 穷小子没车没房没钱也很难与富家女来往, 首先出入的消费
场合就不一样, 圈子也不一样.
很多有钱有地位的人早就把儿女的婚姻都安排好了, 也有人上门来求亲.
比如大型国企高管的财务总监的女儿, 银行行长就会为儿子来安排俩人来往.
就算是比较成功的白领, 工薪阶层有个100多平米的房, 开个20多万的车, 也很难高攀
上这样的.
富家女到了国外读书的话, 远离父母, WSN倒是有希望靠什么名校, 办绿卡, 或者照顾
生活的噱头泡个富家女, 生米煮成熟饭, 先斩后奏把事情给办了.
不过, 富家女娶到手可不见得好玩. 没有那么大的头, 就别戴那么大的帽子, 很多时候
苦头比甜头要多. |
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m******r
发帖数: 4351 | 43 泡洋妞确实是很容易的事情，要不是在意文化沟通，我等当年都可泡它若干个。主要是
洋妞相对没有国妞那么多心思，要学历要车要房要挣钱多还要宠她缺一不可。一句话，
国妞的虚荣心普遍比较强，找老公不是为了自己而是为了跟别人显摆的。 |
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k******0
发帖数: 2438 | 44 确实有问题。对选总统没影响，但是会让参院众院丢席位。泡软是索罗斯工资表上的
rino，显然不安好心
：颇有一些川轮还专门吹捧这个定向打击房奴区中产的税改呢
：叔当时就奇怪， 受影响的中产得多高的觉悟，才能认为这是州猪党砍的一刀，而不是
：税改砍的一刀呢
：结果中选马上就反映到了， 房奴区狗屁党纷纷被掀翻。
：我看老川税改，引入这个， 是一个臭棋， 虽然税改总体是好的。
：【 在 daemonself (mit行为艺术专业博士后导师) 的大作中提到: 】
：: 这个salt 10k limit绝b是个大坑，茶党这些sb成不了气候是有道理的 |
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k******0
发帖数: 2438 | 45 这个政策的经济影响很直观，政治影响很微妙。老川做为政治素人上当不奇怪
：这个salt limit当时ca，ny的和党当时就受到很多地产经纪和会计师assoc的请愿，包
：括nar都是坚决反对了salt limit的，nar基本是除了nra之外建制派最大的donor.结果
：还是无效，泡软直接塞进了这个毒丸条款
：【 在 wsbioguy2 (postdog) 的大作中提到: 】
：: 颇有一些川轮还专门吹捧这个定向打击房奴区中产的税改呢
：: 叔当时就奇怪， 受影响的中产得多高的觉悟，才能认为这是州猪党砍的一刀，而
不是
：: 税改砍的一刀呢
：: 结果中选马上就反映到了， 房奴区狗屁党纷纷被掀翻。
：: 我看老川税改，引入这个， 是一个臭棋， 虽然税改总体是好的。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 海南炒房族遇灭顶之灾:大暴雨让大量楼盘泡进水里
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 8 09:04:42 2010, 美东)
http://news.dichan.sina.com.cn/2010/10/07/220630.html
海南新浪乐居10月7日讯 近日海南连降暴雨，海南各市县普遍受灾严重，作为海南省行
政中心的海口亦不能幸免于难。经过这次暴雨的洗礼，海口市虽然受灾较轻，但排水系
统仍存在严重问题，同时也反映出一些小区的楼盘存在隐患。记者就此事走访了海口各
区域的楼盘，带领大家一起去看看暴雨中的楼房如何应对。
记者发现，仅有# H1 a2 ?6 s- k. {新浪乐居论坛少数楼盘情况危急，但依然可以
通行，其余多数楼盘情况良好。最出人意料的是地势较低的海甸岛楼盘，并未发现漫水
、渗水等状况，总体来说保持了相对良好的情况。据记者走访发+ N! L- I$ J; l房产
论坛,装修论坛,业主论坛现，海口最为危急的楼盘为海南之心所在的新埠... 阅读全帖 |
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