s*****n
发帖数: 1998 | 1 比港残跌肉片算屁大的事
: 給房東的錢可以先欠著，光簽合同，付一二個月的定金；收愛党愛國者的錢卻要
全年先
: 付。等錢收上來就宣佈破產。
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发帖数: 1 | 4 在标榜自由，民主，公平的美国，在讯息传播便利的现代社会，你相信会有人在没有犯
法的情况下被剥夺了私人房产充公吗？这种“打土豪，分田地”的事情，真的会在美国
上演吗？请看看发生在Alice一家身上的故事，事发地点就在距离我们不远的城市－－
东湾奥克兰。那个城市一向以治安恶劣著称，也因为租管(Rent Control)和租客保护条
例（Tenant Protection Ordance）政策超级严厉而闻名。
先介绍一下租管。很多人其实一直有误解，以为租管是个好政策，目的仅仅是约束
地主不要太贪心，每年租金不能涨价很多。但是很多人不知道，租管政策的核心其实是
严重限制了屋主对私有物业的的种种操控权力，反而把权力赋予了居住在里面的租客。
读了这个故事，估计每个人都会问，到底房屋的主人是谁？是那个付了downpayment，
每月支付mortgage的屋主，还是低价住在里面，甚至一直拒绝缴纳房租的租客？
1. 事件导火索--强制迁出令
Alice家拥有的楼房在奥克兰市中心附近。故事起始于2014年7月，大楼管理方对楼
内6户租客发出强制迁出令。有经验的屋主都知道，在租管政策严格的地区，要想让租
... 阅读全帖 |
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t**x
发帖数: 20965 | 5 那一条不符合川粉脑子里的 law & order 了？
政府都是按照法律来的。
alice 是可怜，
可是 alice 一家是第地地道道的辛勤工作川粉啊，，， 怎么能这样？ |
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u***n
发帖数: 21026 | 6 哪里有这么可怕，都租给H1B和F1们，都老实的很
租给美国人，疯了吧 |
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V**3
发帖数: 12756 | 7 怪不得你孩子遭报应
积点阴德吧，别再让你另一个孩子也遭报应
：那一条不符合川粉脑子里的 law & order 了？
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t**x
发帖数: 20965 | 8 是你脑残看不到根本问题，
根本问题不是法律没有， 而是政府滥用。
trump自己就是一个滥用权力的。 比如eo oder一开始就搞绿卡， ，一点信用都没有。
再加上女儿女婿要发财， 能治得住谁？他自己一屁股屎。
你除了诅咒别人还有舔川你还能有什么办法？！
关键是美国的law & order多是为了钱， 有钱啥都有合适的law order来justify, 这才
是关键。
根本问题是超富根本就没有任何东西来限制他们。
trump继续给钱，继续loop hole，自己假惺惺地出来欺骗弱智川粉，
然后美国就mage啦？！一群弱智。 |
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j********2
发帖数: 414 | 9 。。。。。。 大佬你不喜欢他，骂他就行了，别带上孩子，孩子是无辜的啊 |
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g****n
发帖数: 7494 | 10 像你这样的人渣，除了浪费粮食，污染空气，还有半点用处没？你孩子投胎到你家真是
造了孽了 |
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V**3
发帖数: 12756 | 11 他孩子投到他家，真是倒了血霉了
：。。。。。。 大佬你不喜欢他，骂他就行了，别带上孩子，孩子是无辜的啊
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a**e
发帖数: 8800 | 12 别扯淡
law and order 包括law 和 order两个部分
这个事情里混乱的就是民主党作弊控制下的议会乱设法律。 |
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a**e
发帖数: 8800 | 13 说实话，现在觉得你孩子的事真不是你自述的了。因为你连起码的阅读理解能力都没有。 |
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t**x
发帖数: 20965 | 14 你他妈的弱智， 各人家孩子养得怎么样大家自然会慢慢看清楚。
就事论事来说， law & order 顶个屁用。
中国古人就有衙门八字开，
一群没有地位的黄种人，在美国还做梦靠law & order不是傻逼是什么？
你问问弗吉尼亚老大爷， 亚特兰大老张，，， 谁他妈的信美国law & order。
你就说人家政府哪一条没有遵守law & order了， 就事论事， 撒泼打滚扯别人家里有
意思？！
川粉脑残在看不透事情本质。 |
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g****n
发帖数: 7494 | 15 跟这人渣说话，不出三句，丫肯定能扯到他家孩子如何被医院陷害的话题上去 LoL
有。 |
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t**x
发帖数: 20965 | 16 这就是最后比律师了，
人家遵守law， 你又要说民主党法律不对，， 。。。 你同样这样可以指责任何一个人
。 |
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t**x
发帖数: 20965 | 18 你瞎眼了， 你从上到下看是哪个垃圾先扯别人家小孩得。
这就是川粉的本质， 就是自己怎么都是对的， 别人如何都是错的。
川普为什么步步后撤， 捧他的都是猪头，丢不起这个人。 |
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发帖数: 1 | 19 只看到了law，没看到order。整个法律的执行过程充满了虚假和权钱交易，你这傻逼要
么是眼瞎要么是脑残。 |
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V**3
发帖数: 12756 | 20 放屁，法庭采信一面证词(比如自来水问题)就已经是枉法了，还law and order呢
你这货是什么玩意儿大家早就清楚了。
你孩子就受你这玩意儿拖累，真倒霉
中国古话讲，父母不积德，儿女遭报应，就说你呢
：你他妈的弱智， 各人家孩子养得怎么样大家自然会慢慢看清楚。
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t**x
发帖数: 20965 | 22 操蛋，
你这还不是屁股在哪边的问题？！
说白了， 你说的我同意。我也站在房东这边。 问题是证据人家可以选择啊，矛盾了咋
办？！这还不是得靠说服别人，，，
美国的根本问题就是谁会说化， 搞得太复杂，，，， 垃圾东西一堆堆。。。
川粉弱智在自己认为有道理的就是law order， 自己认为没有道理的就不是law order。
这就是川粉猪头的地方。
左派游行示威至少还说个所以然。川粉在键盘上自己就客观地定什么是law什么是order
就是白痴。 |
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发帖数: 1 | 23 耗子朋友一如既往的水平低
: 怪不得你孩子遭报应
: 积点阴德吧，别再让你另一个孩子也遭报应
: ：那一条不符合川粉脑子里的 law |
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l*******g
发帖数: 27064 | 24 law也没有
明显的伪证被当真
也就是左逼才认为这是law
当然这也是他们希望的law，反正一张嘴，怎么说都是他们对 |
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t*c
发帖数: 8291 | 26 明显是讼棍， 市政city council, 房地产投资商, 媒体爪牙勾结起来， 找了一个软柿
子捏， 不仅逼的房东破产， 低价收购房产， 还成功圈入纳税人2千万美元税款。
这是一整个产业链。 |
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j****l
发帖数: 3356 | 27 证据可以选择？你就这么医闹的吧
order。
order |
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t**x
发帖数: 20965 | 28 是这么回事，
华人没有地位，
轮到你在法庭的时候， 不论左右，共和还是民主， 白人、墨西哥人、或黑人陪审团的
都会马上成为你们的“左逼”。
这个我自己最有体会， 找律师都是说你有这个证据就行了， 那个就行了， 其实最后
一个个找过来才发现，实际上你是中国人不死， 想起诉医院，不可能。 这才是问题。
我跟川粉认识没有区别。 区别是川粉认为老川上来华人的弱势地位会改变， 我认为改
个球？！问题的本质在白人对华人的歧视上， 就是你华人再努力再。。。 最后的玻璃
天花板在那里。
这个不是trump能改变的。 是需要几代华人打拼， 出去游行闹事才可能。。。 有钱没
用， 参见加州女， 7000万。 |
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r*********t
发帖数: 4911 | 29 我觉得挺好，law and order, 要求的是按照法律，照章办事，最终达到order. 如果法
律出了问题，影响了order，就要通过合法途径修改法律。 这第一步，就是按照法律的
规定办事。加州的法律就是有问题的，因为左臂控制加州，州法漏洞百出。但是由于是
法律，就得遵守，直到法律被合法修改。谁叫你加州自己让左臂当道？你合法地给予流
氓制定法律的权利，就要遵守法律，自食其果。法治社会的核心就是一切依法，如果有
法律要求你在某种情况下要吃屎，你都得吃。但是你用合法手段取缔这法律或阻止此法
的通过，这才是法治国家。
最后，你从哪儿看出来alice是地地道道地川粉了？加州不应该是民主党支持者居多么?
论概率，他更可能是民主党的支持者。 |
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t**x
发帖数: 20965 | 30 你不是白痴吧。
证据当然有选择了。 我之所以不打官司， 就是怕法院把我的东西给封存起来。
我当然会把东西都publish出来，是否接受就看你屁股坐在哪边了。 |
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t**x
发帖数: 20965 | 31 只谈law & order这个社会就会彻底堕落，
就会医生杀人， 偷器官。 因为病人最弱，尤其是Homeless 的人， 百万利润， 为啥
不干呢？
不论川粉还是川黑， 你如果没有爱你的照顾你的人，老了被折腾光财产医院随随便便
处理你， 你信不信？！
拿我自家孩子的事情， 我感觉每年西雅图一个医院这种故意杀人的不下三五起， 全国
都这个德行， 单单婴儿故意被这么搞死的肯定每年好几十上百。成人的数据其实更全
， 我查的资料90年代写得触目惊心， 住院10天一般出事是肯定的， 基本上家属知道
事故后只有7%起诉，绝大多数败诉。 现在我怀疑更糟糕，因为人的道德观越来越糟糕。
你这么靠law&order没用的，
没有基本的道德标准， 就完蛋鸟。
我这么说的根据是这篇文章，
Acute Liver Failure in Children: The First 348 Patients in The
Pediatric Acute Liver Failure Study Group
里面很多小孩都没有给诊断，大概一半， (跟我家小孩一样)，
很多都死了，
还有一篇文章说绝大多数都是代谢检测做的不够... 阅读全帖 |
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n****g
发帖数: 14743 | 34 这个和华人有神马关系啊？
是个房东都要面对的麻烦 |
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n****g
发帖数: 14743 | 36 大致如此
有犯
美国
－－
护条
约束
实是
客。
downpayment， |
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r*********t
发帖数: 4911 | 37 给你科普一下。
第一，人类社会从来就这么残忍，任何一个社会都会医生杀人，偷器官。只要人有贪欲
，就会有丑恶。你讲什么都没用。你如果觉得有一个理想社会，那是乌托邦，那是桃花
源。真实的世界，永远都是丛林法则。当丛林法则影响了绝大多数人的生计时，这个法
则就过于苛刻，就会被推翻，而变成一个稍微软化的丛林法则。反之，这法则就会一直
存在下去。人类社会，本就是一个堕落的社会。
第二，医生杀人，偷器官，虽然不可避免，但是，强调law and order就会减少这种事
情的发生。因为明目张胆地干，频率肯定高于私底下偷偷摸摸地干。
第三，老了被折腾光财产医院随随便便处理你，这事不是我信不信的问题。这就是现实
。多少伤残老兵都是这结局？人性本恶，从来如此。可这和law and order有半毛钱关
系？
第四，我不和你谈你自家孩子的事。你已经把大家的同情心透支过度。sorry, 我只能
祝他们好运。
第五。你提到家属知道事故后7%起诉，绝大多数败诉。你可知道，如果你不讲law and
order, 结果就是是大家都不讲法，就比谁拳头硬。你有靠山，医院就陪你钱。你没靠
山，你毛也得不到。这就是你要的结局... 阅读全帖 |
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f**********n
发帖数: 29853 | 38 这很惊讶。我以为他一路走下坡，没想到还能维持某个低水平一段时间。 |
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t**x
发帖数: 20965 | 39 你搞笑：
“如果你不讲law and order, 结果就是是大家都不讲法，就比谁拳头硬。你有靠山，
医院就陪你钱。你没靠山，你毛也得不到。”
你以为打官司是靠law and order？
说了白天你还是露怯了，大的医疗官司根本就没有law and order。 |
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g****n
发帖数: 7494 | 40 大家来证明下
刨除前面和网友对骂的帖子，这人渣是不是不出三句就绕到医闹上来？
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x********e
发帖数: 2275 | 41 属实。
左渣的奇葩思维一贯是企图把水搅浑。
按照法律deport非法移民，左渣说，今天deport非法移民，明天就抓违反交规的坐牢，
难道你能保证一辈子不违反交规，所以非法移民抓不得。
Law and order 固然好，但也不能保证100%的正义。左渣说，看Law and order也不见
得完美，所以我们Law and order要不得。
从版上的几个左渣来看，左渣真的都是人渣败类！ |
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发帖数: 1 | 43 傻逼自有可恨处， 难怪你家娃被整。 可怜的娃投错了胎 。傻逼根本没资格有后代。
上天是看娃可怜想收回去。 你这种傻逼早晚会断子绝孙。 |
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发帖数: 1 | 44 现在华人房东多了。。。。
: 这个和华人有神马关系啊？
: 是个房东都要面对的麻烦
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t**x
发帖数: 20965 | 45 当然有关系
可能同样的事情
川粉做租客就被警察一脚踢到街上
而黑墨做租客弄个几万美金白住半年
川黑做房东损失10万
黑墨做房东收钱到手软
打官司根本不是讲理, 而是你的社会地位
老中医自己口口声声被歧视却不敢打种族歧视的案子
传粉天天喊法制顶求用...你根本就不在台面上.
: 这个和华人有神马关系啊？
: 是个房东都要面对的麻烦
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T*R
发帖数: 36302 | 46 这篇文章不客观。
首先象Alice这样投资这么大一个房子的绝不是普通房东；其次，在奥克兰烂区投资面
向烂人的出租房绝对应该算风险投资。风险投资本来就有很大可能收不回本。有几百万
上千万的钱的人绝不是傻子，他们选择这样的出租房，肯定是权衡利弊的。不要告诉我
美国就这一个房子。这样的出租房租客很多有section 8支票，是政府出钱，可以旱涝
保收的。当然也有一些欠租的人。但是房东想获取利润最大化，连最低的风险也不想当
，最后偷鸡不成蚀本了。
这是很极端的case。政府保护弱者的立场显然没错。
但是不可能每起案件都尽善尽美。
这是作为出租房东本来都知道的风险。绝大多数房东是不会到奥克兰或Chicago南区去
当房东的，敢去那的人就要愿赌服输。 |
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t**x
发帖数: 20965 | 47 看看真房东出来了
前面川粉都是做梦自己有钱了怎么样...
就那个一颗鸡蛋到小老婆的梦
: 这篇文章不客观。
: 首先象Alice这样投资这么大一个房子的绝不是普通房东；其次，在奥克兰烂区
投资面
: 向烂人的出租房绝对应该算风险投资。风险投资本来就有很大可能收不回本。有
几百万
: 上千万的钱的人绝不是傻子，他们选择这样的出租房，肯定是权衡利弊的。不要
告诉我
: 美国就这一个房子。这样的出租房租客很多有section 8支票，是政府出钱，可
以旱涝
: 保收的。当然也有一些欠租的人。但是房东想获取利润最大化，连最低的风险也
不想当
: ，最后偷鸡不成蚀本了。
: 这是很极端的case。政府保护弱者的立场显然没错。
: 但是不可能每起案件都尽善尽美。
: 这是作为出租房东本来都知道的风险。绝大多数房东是不会到奥克兰或Chicago
南区去
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T*R
发帖数: 36302 | 48 我不是房东。
Chicago房子不贵，房租还不低，看着挺美好吧？
但是这种欠房租的事很普遍，我才没那功夫去搞。我去加俩个班就把房租挣回来了，何
必和烂人打交道。至于愿意走这条路的，就不要抱怨那么多了，进去之前你不做研究？
出租房本来就是个辛苦钱加风险钱。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 49 不要说烂区了。我家隔几座有个医生的房子，原来是给他离婚的老婆住的，后来老婆又
结婚搬走了。他出租了好几次，每次都是租客交了几个月房租就不交了，然后赖到6月
搬走。都是有家的看着还不错的白人。 |
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T*R
发帖数: 36302 | 50 出租房这个本来就是双方妥协结果。否则的话，人家住进来了，发现一个问题就让你去
修一次，你除非委托别人管理，否则累死你。chicago版某ID，我熟人，把房子租给我
们共同的一个熟人，就因为人家经常叫她去修小东西，叫到living版抱怨。这还是不欠
房租的熟人。
如果政府或律师和你较真，那你屁股上的屎一堆堆的。我有很多朋友出租房，据说
Chicago惯例是冬天警察不赶人的，即使有法庭执行令。碰到烂人，一般给六个月限，
好言相劝让他走人。 |
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