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t*Q
发帖数: 7840 | 4 河南一老宅挖出6斤重金元宝 多方争夺
文章来源: 大河报 于 2012-05-01 20:05:43 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
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河南一老宅挖出6斤重金元宝 多方争夺(图) 大河报
陈家追回的一个银坨子
□记者郭启朝 通讯员屈连 文文图
本报南阳讯 新野县歪子镇一村民在建房施工时挖出两枚“金元宝”，由于该地基过去
曾是该镇一陈姓家族的祖宅，解放后曾被国家征收，后又几易主人。面对突然从地下冒
出的可能价值百万的财产，引发了一场争夺大战。一年过去了，法院以无法确权不予立
案。
祖宅上挖出“金元宝”，被工人哄抢瓜分
4月28日，记者驱车来到新野县歪子镇歪子村，见到了67岁村民陈立虎，他向记者讲述
了自己祖宅挖出价值百万的“金元宝”，却无法要回的维权之路。
2011年4月19日，正在县城建筑工地当小工的他接到家人电话称原来自己家的老宅基地
上挖出了金元宝，让他赶快回来。回来后的第二天，他和家人就找到挖出金元宝的邻村
村民周显芝家进行交涉。但周显芝提出是自己挖到的，应该归自己所有，予以拒绝。并
称挖到的两个元宝一个交给侄子拿到南... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 13043 | 5 settle的时候肯定有人告诉了你多长时间后会用什么方式让你得到正式的包括房契的过
户文件的 |
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c*****1
发帖数: 1826 | 6 成绩好却进差学校 美华裔学生因学区遭遇升学危机(图)
文章来源: 中新网 于 2012-08-01 21:30:53 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
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曾被中途转至“烂校”的利兰林（Leland Lam） （图片来源：《旧金山纪事报》）
中新网8月2日电 据美国侨报网编译报道，辛凯琪(Hoi Ki Sin，音译)今年春天从加州
密尔布莱的中学毕业，本来应该进入圣马特奥联合学区的“明星学校”米斯高中(Mills
High School)就读9年级。然而，事实上她却被分配到位于圣布鲁诺的“烂学校”卡普
奇诺高中(Capuchino High)。
“他们说我不住在密尔布莱，”这位14岁的女孩称，“因为我住在姑姑家而非父母家中
，所以我没有资格进入米斯高中。”
报道援引《旧金山纪事报》(The San Francisco Chronicle)消息指出，维护华裔学生
权益的倡导者称，至少有数十例类似事件在圣马特奥联合学区发生，许多华裔中学生因
为无法证明自己住在学校附近而被拒入学，一些是因为父母的名字不在房契或租房合同
上，或... 阅读全帖 |
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p*******v
发帖数: 130 | 7 二个月前买了一个房子(当时付的CASH),但当时卖方没有给房产证. 我不知道美国房屋
交易是不是像国内一样有房产证呢? 怎样才能证明房主拥有这个房子的产权呢?
在CLOSING的时候,LAWYER只给了一个Indenture的复印件,上面有原屋主的签名和公证,
上面说了他们TRANSFER这个房子给我. 不知道这算不算是一个房契. 也没有见到原房主
贷款银行任何关于产权转移的文书(原屋主在两个银行有贷款).
不知道这是不是正常? 问了一下我的AGENT,他也说不出个所以然. 只是说我有TITLE
INSURANCE,出了问题有保险公司负责. |
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m******1
发帖数: 160 | 8 房地契？ 和房契，地契有什么区别？
这个warranty deed和deed是什么关系？ |
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b*******H
发帖数: 830 | 9 当时买房子的时候，老婆没工作，也图个方便（啥表只需签一个名字），结果在TITLE
公司老婆“被迫”签了放弃声明（SHORT SALE的房子没法在签约时加名字“。现在想在
给加上，不知道该怎么办，有经验或懂行的人请指教一二。 |
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a****e
发帖数: 9589 | 10 加名字容易，到county 交不到$100 就办了。具体请电话贵county 有关部门咨询。
给包子吧，谢谢。
TITLE |
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a****e
发帖数: 9589 | 15 谢谢。
不过通常10wb 指一个包子，所以你给我是1个而不是10个包子 |
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g******a
发帖数: 4774 | 19 现金房：
房产权书一定有吗？
多久会收到？
一般寄给律师事务所？
谢谢！ |
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d*****a
发帖数: 3983 | 23 我们家当年买房的时候我连社安号都没有,更没有收入，
后来就老公一个人办了，
房契拿到以后我们去city重办了个deed把我的名字加上的。
花了十几刀手续费吧。
老公的解释说这样万一遇到债务问题就好办了。
因为房子不是他一个人的，是共有的。
还有就是万一他出事，因为房子是共有的，则不算遗产。
还有……总之，放俩人的名字比较好。：）
当然，我们不在麻州，不知道你们那里的法律是怎么规定的，
你查一下当地的规定吧。
每个州婚姻法规定是不一样的，房产如果涉及到分割规定也不一样。
注：我所说都是道听途说不做准确依据，老公是读法律的，
但是他转述给我的过程中可能有遗漏，我转述的也未必准确，
你还是查一下你们当地的规定吧。 |
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D****9
发帖数: 10889 | 25 才33w万RMB的房子,不要一次付清阿.做个按揭,付个10万首付,23万贷款一个月也就
2000RMB不到,才300多美元,一点压力也没有阿. 房契写楼主和ld的名字.
应该要多搞几套才行阿
这个楼主真是个呆瓜. |
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w******t
发帖数: 16937 | 26 楼主啊，你要知道，所有文件的名称都是有法律严格规范的。
Deed：国内所说的房契、房本。证明这处房产是属于谁名下的。一般是2页纸，是由
county寄给你的。
Deed Of Trust：国内所说的房屋抵押证书，你也可理解为借钱证明。证明此处房产从
某年某月某日开始已经抵押给某某某作为抵押品，里面列明了你和银行之间因为借贷钱
而发生的权利和义务。是你过户时签署的，一堆纸。原件过户之后直接送交银行做凭证
，以后你的资产发生纠纷，银行凭这个房屋抵押证书就可以把你的房子变为银行所有的
财产进行抵债。你手里应该有一份copy本，没有的话，找你过户时的律师要。当你付清
全部贷款和利息后，这份Deed Of Trust的原件会标注"付清"字样并有签字后，由银行
直接寄还给你。
以上这两份文件都是非常重要的。你说的那个东西跟Deed或者Deed Of trust连边都沾
不上的。
附图是Deed Of Trust的一个sample。
包子一个，谢谢。
xxx
to |
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b***5
发帖数: 302 | 27 贷款买了车，dealer打电话来说地址跟银行的记录不一样，因为还没去银行改
所以叫我带deed复印给他们他们跟银行说
这deed能随便复印了给别人么 |
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a****t
发帖数: 1056 | 28 The deed is public info, you can show them on your phone over the internet.
Your driver license is the card you can let them copy if they want. |
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s*i
发帖数: 5025 | 29 告诉他银行的地址是错的呗。
实在不行，一张水费单子也可以证明啊。
deed不能证明，假如你有n个房子的话。
这个dealer吃饱了撑的。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 30 把银行地址改了不就行了么？难道不是online就可以完成的?
如果驾照上地址改了，就拎去给他们看看，deed应证明不了LZ在哪儿住吧，只能证明拥
有产权。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 31 Offer：出价
counteroffer：还价
quote：报价
estimation，appraisal：估价
escrow：履约保证，俗称第三方保管
title：房产证
deed：房契
HOA：居委会
HOA fee：物业费
builder：开发商
contractor：包工头
earnest money deposit：定金
contract：购房协议
Sales：售楼小姐
都是20多岁才出国的，又不是小留，中国话都不会说吗？整天offer来offer去的
让国内同学听到笑掉大牙 |
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z****s
发帖数: 1418 | 33 a little less than 2 and 1/2 months |
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z****s
发帖数: 1418 | 34 BTW, when will people receive their titles after purchasing a home, if there
is such a thing? |
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g******a
发帖数: 4774 | 37 我都忘记了，
已经过了大半年了没收到,
找律师要？还是会寄到家里来了?
可以重新申请一份吗？
谢谢！ |
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P****D
发帖数: 11146 | 38 close 当天就给了一份，上有买卖双方原版签名。寄到county 里那一个copy 他们不过
是存个档，即使是county 盖章的那份寄回来也没有用半年这么久。 |
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t**********s
发帖数: 930 | 39 几年前家里买房子，deed上只写了一个人的名字。
现在要把LD名字也加上，打电话问当时的realtor，说要好几百块。
有这么贵吗？
想到本版确认一下。
谢谢 |
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r******d
发帖数: 1879 | 40 If you do the refinance, your agent can help you to add LD's name back free.
But if you just need to add name, it will be expensive. |
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l*********u
发帖数: 19053 | 42 re
$15 recording fee :) |
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s****i
发帖数: 2993 | 45
normally very cheap. call your county recording office. |
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a****t
发帖数: 1056 | 47 Is it just a minute call to your local deed recorder office or go to their
website for the price?
Usually it is about $10- $30.
Remember that all realtors , agents are cheaters. |
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a***n
发帖数: 1616 | 49 faint，我也是这种打算，一个人贷两个人上title。
一个人出钱贷款为什么非要加两个人啊？而且为什么还要加钱？加多少？ |
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j****i
发帖数: 68152 | 50 别担心。不管有没有你的名字，将来离婚的时候都有你一份。 |
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