s********i
发帖数: 17328 | 1 你自己都说了是供需。如果租房可以入学，那么供给大大增加了，尤其是一房多租。房
租是白扔的钱，因此房租不可能很高，否则不如上私校。房租上不去，那么房价就不一
定上的去，因为如果是买投资房，没有收益就只能等升值，租房的多了自然收益就低了。
美国当然有租房上学的，我就知道有人住大号斯，去好学区租个APT，还有合租的，只
不过看你愿不愿意麻烦了。你说一个APT，租金一千多一个月，两三个孩子上学，挺划
算的。 |
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q********u
发帖数: 15519 | 2 一针见血。
一尊假惺惺地一句房住不炒糊弄十四亿人。
: 地产党举国炒房, 涨价去库存, 六个钱包,定会和武汉封城写入历史, 举国炒房,
整个
: 地产国如痴如醉, 民众价值观坏到极点,环境污染到不能呼吸, 贫富差距到无法
想象,这
: 样的人文和自然环境, 怪病的产生也就不会是偶然.
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s******a
发帖数: 7 | 3 要买的房在一个location非常好的小区。这个小区的房很抢手，基本上只要listing
price合理，很快就能卖掉。缺点是房子都是60-70年的老房子。我们想买的这个房已经
是我们能承受价格范围内condition最好的了。但卖主非常tough和斤斤计较。他们最初
的listing price比市场价高了10万多，且没有卖方经纪。我们的出价是我们估计的最
高市场价，卖主的还价比我们的出价高3万5，我们无法接受。他们又暗示如果我们同意
加1万5就可以成交。但我们还是没有同意。本来以为就算了，结果卖方又告诉我们有一
个买家比我们出价高了2万5，如果我们match就卖给我们，我们当然拒绝。过了一两天
他们又主动联系我们，说他们更愿意卖给我们，因为我们的经济状况更好，且同意他们
苛刻的closing date:本月底。经过反复讨价还价，甚至中介都让了一部分commission
fee, 因为担心房子被另一个买家买走，我们最终的成交价比我们估计的最高市场价还
是高了7000左右。不过现在我们怀疑另一个买家根本没有出这么高的offer，因为他们
这么斤斤计较的人不可能舍弃一个比我们高1万8的o... 阅读全帖 |
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G******d
发帖数: 731 | 4 和老公争了半天，来求大家意见。暂时没有别的投资渠道，老公说可以把多余的钱拿来
花，或做股票，或者省下来做downplay买四五个小的投资房出租。说以后房子涨了就赚
了，所以要尽可能的多买。还拿2006年美国的房价和国内的房子作为例子。我老公说十
五年后货币贬值，我们每个月的payment就不算什么了，那时的一千块就等于现在的几
百块了。
可我觉得我们工资这么多年了也没怎么涨。十年前的一千美金和现在一千美金也没太多
区别，又不是人民币。我也没觉的美国房价会大涨，就算涨一点，加上税和6%的手续费
，不亏就不错了。投资房的租金还得交税。
而且觉得我们都很忙，投资房要花时间去管理。我老公是那种连电灯泡坏了都不愿意换
的人。我老公说可以付钱叫人来管理，哪怕买了
不出租，都赚。我总觉得不可行。还不如早点付清剩点利息来的轻松。
求大家给意见。 |
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w*****t
发帖数: 857 | 5 我也就是丢了个Inspection的费用，300多块，两次700块。这些都是学费，在后来的看
房过程中留意了，看房水平提高不少了。我不着急，两个都没有开始请律师做贷款。
第一个房子其实是小毛病多，房子也没Update，觉得装修房子麻烦，所以走开了。第二
个房子是地基有裂缝，地板有凹陷，Driveway有大裂缝。都是比较大的毛病花钱太多所
以又走开了。
昨天做的第3个房检，Siding木条有坏的要换，其他地方状况还可以。所以打算从了。
今天去看贷款的事情。
3个房子谈价钱的时候卖家都说了查出了任何毛病都不修。
楼上有同学说过你要打开了之后不要这个房子了保证给人原样的装回去，这个想法可以
跟卖家谈。不过人家可能嫌你麻烦，耽误他卖房子。不睬你。
你这房子换我就走开了，修房子可不是简单的事情，你打开了看到这个毛病了说不定还
看到别的毛病修起来没完没了。 |
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c*****9
发帖数: 168 | 6 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: csjob99 (找工作专用马甲), 信区: Living
标 题: 这个房子可以投资吗？然后自住和投资房利息差距有多大？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 21 15:46:34 2015, 美东)
美东，最近看了个房子。
离我现在住的地方很近，大概走路15-20分钟。
是3 family house。每层都是3bed1bath。叫价620k，还了一点到585k对方接受了。
然后准备close，今天早上见了律师。之前对方就让我们做了inspection（在没有合同
之前），一堆小问题，没啥大问题，勉强可以直接出租，但是准备修一下。
地税14k。然后房东很神，在后院盖了4个巨大的storage room，出租，现在的租金是
1000（一个月250每个）。他这个storage是有license的，不是私自盖的那种。
我算了一下，大概这种3b的一套可以出租1900一个，那么就是5700一个月，加上
storage的租金。就是6700了。
现在房子是空的，storage是都出租了。
这个是个遗产房。本来也没出租，就是楼上... 阅读全帖 |
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f*l
发帖数: 592 | 7 刚出校园的同学可能有些地方会没有想到。像我当时就随便租了个房子，想着慢慢再搬
。没想到一下子就牺牲了好几年的生活质量。现在回想起来，都不知道自己是怎么过来
的。
最大的原因是，一个人住了下来，就有了惰性，也没有人商量。什么都忍一忍
就过去了。结果一忍就是好几年。真的很难想象一个人在唐楼里生活了好几年。说起来
生活质量真的算相当低的。最大原因是不够安全，睡眠很浅。
刚出来工作的几年，休息是相当的重要。而且，俗一点说，女孩子有了收入，
应该对自己稍微好一点点。不求名牌，但起码住在一个安全干净的地方，绝对是应该的。
首先，不要拒绝合租。有些人，比如我当时，觉得跟人合租肯定很麻烦。宁愿
住的差一点，也要个一房一厅。其实在香港，最好租到的，条件也比较好的，应该是两
房一厅。4~5千块钱，只能租到个破旧的楼里非常破旧的一房一厅，或者套房，纯粹就
是睡觉的那种。但两个人9~10k，就能租个有保安的大型屋苑。而且跟人合租其实没什
么麻烦，大家都是性格成熟的成年人，什么事互相沟通一下。实在不行再换roomate呗
。还是正常人居多的。周末两个女孩子逛逛街，煮两个... 阅读全帖 |
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d*****a
发帖数: 3983 | 8 还是THR大哥的帖子更合我心。：）
LOCATION重要，孩子不是唯一，找平衡点，按自己预算来。
绝对忠言+实话，
顶！
俺家买房子老公上班方便是第一，对于单收入家庭来说，很重要。
打个比方，父母是树孩子是藤，树的根基不稳，何来考虑孩子？！
俺国内是小地方人没见过大场面，你也可以说我头发长目光短浅，
一想到让老公起早摸黑在火车上每天耗至少一个小时就心惊肉跳，
搬郊区的很多都说是为了孩子，但是如果父母下班了花一两个小时满面风尘的回到家，
还有多少时间精力来爱孩子？
再说如果上班的地方离孩子太远是不是难以照顾呢？
娃小事多，我不知道别人家如何，我家娃是发生过紧急事件的，
比如上回大宝吃坏了肚子，老师打电话说让接回去，
我放下电话出门10分钟不到大宝就坐在我的LAB里了。
试问，家住郊区而在城里上班的各位遇到这种事咋办？坐一个小时火车？
在美国工作生活流动性很大，
你现在想着买个好学区的房，能保证自己娃上小学上高中你还在同一个城市么？
买房子啥的还是要考虑自己工作生活方便，
不管是DOWNTOWN房托还是郊区房托肯定都有自己的考虑，
每家情况不同，各取所需吧。 |
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a****i
发帖数: 4783 | 9 所谓学区房抗跌是典型的回顾判断。
如果按照房吹的说法，好区房涨的快，跌得慢，那么过上几十年，好区的房价会是坏区
的几十上百倍，但是实际上也就顶多几倍，这是为什么呢？
原因其实很简单，好区是一个moving target，过去的好区现在可能是一般区，过去的
一般区可能现在是好区，所以你观察现在的“好区”，他们过去可能是差区，那么当然
在过去的几年是涨的快，跌得慢。
那么你能保证将来的好区会是今天的好区吗？显然不可能！如果你买了顶级学区，既然
他是顶级了，那么按照定义，今后要么他不变，要么变差，不可能变得更好了！ |
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P******l
发帖数: 1648 | 10 推喇奴的学房
后来有些人，心里刚硬不信，在众人面前毁谤这道，保罗就离开他们，也叫门徒与他们
分离，便在推喇奴的学房，天天辩论。这样有两年之久，叫一切住在亚西亚的，无论是
犹太人，是希利尼人，都听见主的道。(徒19：9一10)
【转载】罪无出路||一个戒毒所工作人员的见闻
2017-10-19 朱弟兄 推喇奴的学房
我是一名强制隔离戒毒所的工作人员。我日常的工作，主要就是看守戒毒的学员，和他
们谈话了解动态，然后监督他们的起居，确保不发生任何意外。同时，我也是一名基督
徒，所以在日常的工作中，常会从我信仰的角度对一些现象进行思考。我今天想把我自
己一些真实的见闻写出来，以便让大家能了解戒毒这项工作，关注这个社会问题，同时
也更了解我的信仰。
一、初入管教大院
首先，大家可能不知道目前我国的毒情到底有多么严重！一是吸毒人口基数大，仅截至
2015年底，全国在册的吸毒人员已有234.5万名，而实际人数起码要在这个基数上乘以5
，也就是说达到一千多万，而这还是两年前公布的数据。二是分布广，就地域范围来说
，全国任何一个县，都有在册吸毒人员；就行业分布来说，也是全覆盖。我接触到的学
员，有一部分... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 11 说起来后悔的不行，当年自己在北京也是有机会有可能买房子的，虽然说买个小一点的
，但也买得起，真后悔当时觉得房价会降所以就犹豫了一下，然后就出台了新的政策，
不是本地户口也没有社保所以买房子这个事儿也就搁浅了，如果说当时真在北京买了房
子现在在卖了了的话那多多少少也能赚双倍的钱，当年北京的房价才两三万，可是现在
五六万还是有价无市。
这两年中国的房地产算是被玩坏了，不知道是被某些大人物默认经济就要靠房价还是说
是那些职业炒房经济人给玩的，现在别说是在北京，就算是在老家想买一套房子也没有
那么容易，主要问题是贵啊。
前两年我去泰国的时候记得曼谷市中心的房价才一万左右，郊区的基本也就几千块钱，
这和北京比起来差距可不是一点半点儿。然后再看看我老家那一个小县城，房价四五千
，对比一下就出来了，太贵。
我也想炒房，可是现在价钱被炒的太高了，听说一个朋友在济南炒房子，现在半年的时
间已经赚了三十万左右，很夸张啊，别说上班的工资，一般人做生意半年也挣不了那么
多钱啊。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 李荟拍摄的环卫工手持心愿卡的图片，走红网络。
网友恶搞的图片
网友恶搞图片。
“年轻人，少放点鞭炮！让我老伴早回家过年！谢谢体谅！”两名环卫工手举心愿卡的图片近日引爆网络和朋友圈，一时间，网友们极尽娱乐精神，在网络上炮制出各行各业的“早回家过年”版本，成为热门话题。
南都记者发现，这一热门话题实际上来源于一个环卫工孩子的心愿：“叔叔阿姨少放点鞭炮，爸爸妈妈可以早点回家”，此后，经过一众“大V”的呼吁和转发，“#少放鞭炮让环卫工回家#”便在网上火了起来，并大有“被玩坏”的趋势。
网络：“春节早回家”被“玩坏”
检索网络发现，消息最早是1月30日的央视新闻官方微博发出的：季妮雪，父母是环卫工，被问新年愿望，别人要玩具，可她的愿望却是，“叔叔阿姨少放点鞭炮”，为什么？“爸爸妈妈就能早点回家。”
近两天，“少放鞭炮早回家”突然就在微博上热起来了，一张环卫工在瑟瑟寒风中举着一张心形的纸板的照片迅速走红，纸板上写着：“年青人，少放点鞭炮！让我老伴早回家过年！谢谢体谅！”随后，媒体公号、明星大V等也加入转发行列，呼吁“希望他们都能早点回家，多点理解和尊重”。
而当网友们PS出“鞭炮大爷”的图片后，新... 阅读全帖 |
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s***r
发帖数: 2604 | 13 房子过户两个月内，坏了好几样东西，井水的水泵，车库门等等...花了几千块更换修理
而且感觉都是正常磨损下时间到了坏的，比如井水的泵从地底下拿出来，维修人员看了
看说这个泵至少15年了，这种水泵一半可以用20年-25年，我的房子才18年，估计从房
子建好就是这个水泵，我住进来两个月不到，坏了。还有其他一些东西也是类似情况，
看来20年左右真是很多东西的使用年限啊。
我这种情况是不是就认倒霉了，房子过户的时候签了那么多东西，没有一个是类似情况
的insurance吧，是不是只要前屋主没有额外买保险，自己的保险是不会cover的吧，谢
谢。 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: medstu (医学生), 信区: Military
标 题: 姐乐坏了，外派回中国真他妈的爽啊。 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 19 13:28:42 2012, 美东)
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 姐乐坏了，外派回中国真他妈的爽啊。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 19 13:28:25 2012, 美东)
去年是我外派回中国第一年，刚刚粗略算了一下，大约存下约五十万美刀，五十万啦！
要知道2010年姐还在美国的时候，一年也就攒下5万刀。
这五十万刀中，其中40万是哥的税后工资，姐回国后，payroll还在美国的direct
deposit帐号上。一年home visiting省下10万刀，房贴一年100万，姐只花了24万，
省下约10万刀，别的像车贴，司机贴，饭贴还没算。
姐乐坏了！只是现在还单身。 |
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c*******e
发帖数: 865 | 15 很多人说中国人不杀人不放火不强奸女人不酗酒不吸毒，怎么就声誉坏了。
其实中国人始终不懂，在西方社会，杀人放火强暴酗酒吸毒都没什么，改了就好。日本
人杀了那么多人美国人，但是日本人在美国社会的名声很好。其实，撒谎坑自己才是最
坏名声的，有时候社会根本不给你改正的机会。
现代西方社会一个人的声誉构成中，除了能力和过往功绩，无外乎三点：
诚实，正直，勇敢。
中国人之所以在美国混得不好，就是这三点上让西方社会诟病，坏掉了中国人的
REPUTATION，让后来者自然地被主流社会瞧不起。
诚实
为什么要诚实呢？回到初中政治课本，现代西方社会是社会化大生产的社会。一盒小小
的奶粉，他的生产都需要畜牧业，种植业，采矿业，冶铁业，机械制造业，制造业，物
流业，批发零售业，建筑业，甚至金融业的广泛配合，动辄牵涉到成百上千的人。在这
个漫长的生产线上，任何人撒谎，都会让生产失败，奶粉变成毒奶粉。
我们看看国内的文化，中国人早已经把撒谎当做日常生活工具。对中国人来说，只要不
是谋财害命的谎言，其他的谎言都是可以理解，不该被处罚的，甚至被视为成熟的标志
。离过婚的说自己没有离过婚，在国外做WSN的回去写简历说自... 阅读全帖 |
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d********f
发帖数: 43471 | 16 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: medstu (医学生), 信区: ebiz
标 题: 姐乐坏了，外派回中国真他妈的爽啊。 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 19 13:28:52 2012, 美东)
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 姐乐坏了，外派回中国真他妈的爽啊。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 19 13:28:25 2012, 美东)
去年是我外派回中国第一年，刚刚粗略算了一下，大约存下约五十万美刀，五十万啦！
要知道2010年姐还在美国的时候，一年也就攒下5万刀。
这五十万刀中，其中40万是哥的税后工资，姐回国后，payroll还在美国的direct
deposit帐号上。一年home visiting省下10万刀，房贴一年100万，姐只花了24万，
省下约10万刀，别的像车贴，司机贴，饭贴还没算。
姐乐坏了！只是现在还单身。 |
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C********g
发帖数: 9656 | 17 新唐人电视 www.ntdtv.com 2011-3-8 11:04
【新唐人2011年3月8日讯】最近，北京市政府推出新的楼市调控政策——“京十五条”
。针对这一被称为“史上最严厉”的房产新规，经济学家茅于轼提议，生活在北京的年
轻人先不要买房，他谈到，20年后，房屋会大量剩馀、大幅降价。下面请看报导。
北京市推出的“京十五条”，是继青岛、上海、济南、成都后，全国第5个针对国务院
“新国八条”的实施细则。“京十五条”特别规定：外地人必须在北京连续纳税5年才
能购房。
这项措施遭到各界质疑，网民认为北京歧视与排斥外来人员，相当于是宣布：“北京不
欢迎外地人。”北京天则经济研究所所长茅于轼指出，这项「限购令」，是短视的计划
经济政策，不能从根本上解决问题。
茅于轼：“如果是限制大家买房，我觉得这个办法是错误的，回到计划经济了，钱要能
够自由流动，这是市场经济的最基本的宪法。你限制钱的流动就破坏了市场了。当然它
有它的原因，因为北京市房价太高、有泡沫，但是解决这个问题的办法不是用限制购买
。”
《腾讯财经》進行的调查显示，有64%的网友认为，这项政策对外地人不公平；58%的网
友认为，这并... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 18 这是一群热爱出游舍得花钱的游客。他们强大的购买力，为黯淡的世界经济增添了最亮的颜色。
2011年，每个中国游客平均在澳大利亚花了4.67万元，在美国花了4.47万元，在法国花了2.36万元。而在国内，自从1999年推出“黄金周”假期以来，国内旅游市场风生水起，2011年营收高达2.25万亿，相当于全国财政总收入的五分之一。
随着中国人消费能力的增长与消费观念的变化，这些数字依然还在不断的刷新之中。
适逢中秋国庆长假，国人出游旺季，我们再次聚焦中国游客。
一个秋高气爽的傍晚，在2000名游客的掌声和欢呼声中，由中青旅包船的一艘游轮从天津港鸣笛起航，这艘游轮所到之处的当地免税店里，从奶粉、化妆品、皮具服饰，到钟表、珠宝，都被乘客们蜂拥争购。
2012年9月27日，中青旅一位人士向记者如此描述了一个月前他带的这个团。类似场景，随着近年来中国游客的足迹而在全球各地不断上演。
上世纪80年代，米兰、伦敦和纽约的奢侈品商店里到处都是富得流油的日本人，挑选着最昂贵的商品。30年过去了，中国游客取代了日本人，横扫世界商场，成为黯淡的全球经济背景中难得的亮色。
国家旅游局的数据显示，2011年中国出境旅... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 这是一群热爱出游舍得花钱的游客。他们强大的购买力，为黯淡的世界经济增添了最亮的颜色。
2011年，每个中国游客平均在澳大利亚花了4.67万元，在美国花了4.47万元，在法国花了2.36万元。而在国内，自从1999年推出“黄金周”假期以来，国内旅游市场风生水起，2011年营收高达2.25万亿，相当于全国财政总收入的五分之一。
随着中国人消费能力的增长与消费观念的变化，这些数字依然还在不断的刷新之中。
适逢中秋国庆长假，国人出游旺季，我们再次聚焦中国游客。
一个秋高气爽的傍晚，在2000名游客的掌声和欢呼声中，由中青旅包船的一艘游轮从天津港鸣笛起航，这艘游轮所到之处的当地免税店里，从奶粉、化妆品、皮具服饰，到钟表、珠宝，都被乘客们蜂拥争购。
2012年9月27日，中青旅一位人士向记者如此描述了一个月前他带的这个团。类似场景，随着近年来中国游客的足迹而在全球各地不断上演。
上世纪80年代，米兰、伦敦和纽约的奢侈品商店里到处都是富得流油的日本人，挑选着最昂贵的商品。30年过去了，中国游客取代了日本人，横扫世界商场，成为黯淡的全球经济背景中难得的亮色。
国家旅游局的数据显示，2011年中国出境旅... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 地产党举国炒房, 涨价去库存, 六个钱包,定会和武汉封城写入历史, 举国炒房, 整个
地产国如痴如醉, 民众价值观坏到极点,环境污染到不能呼吸, 贫富差距到无法想象,这
样的人文和自然环境, 怪病的产生也就不会是偶然. |
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发帖数: 1 | 21 挖一个坑，请看以下博文，个人感觉。科学网上不少这种论调。而且真的感觉科学网和
mitbbs两个论坛博主读者各方面差别还是蛮大的。
转载自 作者：韦明元 科学网
开着奔驰却住政府补贴房——美国华人教授的两面派 精选
已有 8811 次阅读 2017-12-15 13:28 |系统分类:海外观察|关键词:美国华人助教，剥
削，压榨，无德
美国政府针对低收入公民提供政府住房，象征性地收取一两百美元一个月作为房租。这
种补贴住房的房型跟国内的楼房很像，和传统意义的美式别墅差别太大。但是只收吃两
餐饭的钱作为房租，水电啥的也没几个钱，东西坏了还可以找人修或换，这一套下来还
是很吸引人的。
走进去一看，竟然有开着奔驰的住户。怎么回事？找关系送礼啥的收买住房管理人员、
虚报收入、或者其它手段呗。这些人还是真有钱，家里啥都是最炫酷最新的，明摆着贪
政府便宜嘛。背后有数不完的钱，明地里却对人喊穷。真是够两面派的。
美国部（很）分（多）华人教授和他们这些两面派一样样。自己给自己开着高薪，却对
手下博士生或博士后哭穷。那么我们就以德州达拉斯地区为例，算一个快帐：
一个博士生一个月要多少钱才算是合理生活费？... 阅读全帖 |
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z*****2
发帖数: 13 | 22 Malden25平米单房出租，长短租均可，即日入住。
单人600刀／月，双人700刀／月，包水、电、暖、煤气；网络费公摊；有个人停车位 。
关于价格：此价格绝对不是Malden地区最低，如果对住宿没有要求的话，当然能找到便
宜的房子。且600已经低于整体房租的一半，欢迎看房比较。
优点：
一，离橙线地铁站Malden center很近，步行四五分钟。
二，房间（也包括厨房、卫生间）干净整洁，宽敞明亮，设施较新，租期灵活。
三，周边坏境安静，安全。（紧邻一个公寓楼和老年活动中心，周边是区政府、教堂、
便利店、图书馆。）
四，生活便利，附近既有美国超市，也有中国超市；既有有很棒的中国饭店和Boston数
一数二的广式茶楼，也有外卖送餐的中式小炒。
五，合租人数少，公摊打扫面积很少。
缺点：
房间大但没有门(有门帘)。这是Malden政府对apartment的规定，即公寓不得有门，当
然house除外。
欢迎生活规律、性格随和、讲究诚信，喜欢干净的童鞋入住。
另外一间为正在读书的夫妻，容易相处，介意的请绕道。有意者请联系：zufang2@
gmail.com |
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y******1
发帖数: 369 | 23 有没有好的deal跟地区和timing很有关系。前几个月刚买了个4房的single family
house,7万，装修了5000块，就是找handy man做了些小的修补，换了heater,a/c,380
的冰箱，800块的洗衣机，烘干机，租金也还好，1250。后来看到旁边有个房子刚卖了
118000，刚好有另一个房子在卖，没窗，没门，电器也都坏了，就大门是完好的，银行
很depress,只要67000现金，觉得是好deal,就买了。果然，换窗，换门花不了多少钱，
厨房去中国店买了那种100多的大理石，地板买的0。99打折地板，tile也是便宜的只有
0。81，淡黄色的，格调不错，又粉刷了，买了新的heater, a/c,洗碗机，炉子，都是
有deal的时候买的便宜又中档的家电，墨西哥工人干了一个月，粉刷和院子用的是另外
的工人，一共才花了150000，挂牌119000，有人出120000就卖了，因为现在加州有送
10000的优惠政策，所以还是有好多人在买，老外其实比较喜欢买这些装修好的房子，
因为他们都是跟银行贷款的，所以要提包入住的状况。 |
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a******e
发帖数: 36306 | 24 今天中午看了一个房子，朝向其实不大好，坐南朝北，但总归比东西朝向好，然后车库
在西边，东边的邻居跟这个房子之间有个很大的yard，这算个优点。
优点有：
1)车库上面没有卧室，可能有点沾边的是一个可以做media room的房间，还有三扇窗户
可以散热，然后是game room
2)后院相对比较平
3)比背后的邻居高很多，直接看到人家房顶
4)每个屋子都有cable/phone outlet，我数了一下，一共9个
5)主卧室surrounding sound ready，还有我喜欢的bay window
6)4个full bath
7)楼梯比较open，都是iron栏杆
8)一楼两个full bath，那个office/study带closet+full bath
9)地毯都是新的而且不是初级level，房子也重新刷过
10)laundry room支持电和气的dryer
11)已经装了security system
12)屋子里的门，百叶窗，plumbing都是upgraded的
缺点有：
1)楼上东面的两个房间窗户很小，大概3x5或者3x6，好不容易在东边，居然只有一个东
边的小窗... 阅读全帖 |
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s******e
发帖数: 1352 | 26 房A和B。同样的学区，地理位置也很近（差半个mile）。
A: 05年的房子（在这个区比较新的房子很少），1层的ranch，living room很大很气派
，草坪也大，但是有个硬伤（我觉得是硬伤）就是主卧在西北角（所以采光比较差）。
另外就是性价比比较低（比市场价格高不少）。
B: 30年的老房子，砖房，比A大500尺，有游泳池，yard也很大，但是没有草坪（本来
可以是草坪，但是这家把整个院子都给铺了大石板，不知是好是坏？）虽然是30年的房
子，但是根本看不出来（个人感觉新旧程度和05年那个没有区别），有很多都是去年重
新换过的（比如卫生间，屋顶，墙），厨房稍差，但可以接受。这个房子06，07年是1m
以上的豪宅，现在降了很多，所以感觉性价比超高（listing price接近Tax
assessment value）。周边的邻居都是带围墙那种1m以上的豪宅。但是缺点是living
room有点小，另外地税比A也贵一些。不知道算不算抄底买个小豪宅，这样的房子维护
起来是不是很费劲。
求建议！多谢！ |
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a*l
发帖数: 1915 | 27 星期四的早上，阳光明媚。
房客老娘，她闺女和她的小儿子早就到了，她们正在焦急地四处查看，是否还有什么漏
洞。阿德也到了。阿德是我的handyman,自从包我工程的师傅完工后不接我电话，都是他在帮我做。
心情好靓，这已经是第三次检查了。自从四月中旬老娘决定租我的房之后已经近一个月
了。老娘当时建议我都准备好了之以后才请section 8的人来检查。
1700快，全都按照老娘要求修好了，搞不清楚为什么section 8会要求我装纱窗，老娘
说了，照做就是了，阿德也帮着说话。阿德很有长远眼光，对老娘的单子总是提出最完美的解决方
案。他的工作质量真的很好，我拿着阿德的账单跟老婆小声解释。
尽管这样，第一次检查还是非常自然的fail 掉了。这才凡是有灯泡的地方都要亮，以
便检查漏电。厕所厨房，有水的地方都要防电的GFCI插头。户外楼梯下面有碎石的地方都要弄整齐。
总共8项。
700快，统统都修好了。后面deck的楼梯下面，对方希望把碎石搬走，阿德居然做出了
一小块新的deck ,平平整整。做的这样完美，我几乎觉得没必要了。阿德微笑着说，做好啦，免得
她再罗嗦。阿德的牙齿很黄，一笑就让人明显感觉他... 阅读全帖 |
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y******l
发帖数: 900 | 28 在为第一个房子斗争得过程中，代理两次带我们去看了别的房子。 这两次我跟领导分
别看中房子A和B；两个房子都是07年建的，现在售价都是22。5万；A有2500平房尺，房
子设计和室内都一般，门外风景不错，后面有些坡度我担心下雨得时候水冲下来把房后
的墙根泡了；地段呢这个比较偏远，但区还行，幽静；房子B不到两千平方尺，设计室
内非常好，没有风景没有坡度没人住过但就在高速边上，所以比较吵。两个房子都有好
坏，然后我们决定说看那个得总体价格低就要那个。这个问题我们自然想到区问代理给
意见，然后这个代理说，两个都是好房子好价格都没办法怎么降价的所以她也不知道怎
么样。
说实话我听了真挺火大得。 她作为一个行内人，难道就只能给这样得答案？两个房子
在市场上都很长时间了。 我们于是跑去两个区找其他在卖的房子得资料看，发现好几
个房子的 price per sqf都比B低， 最低的低于20块。 于是我们告诉代理我们得发现
－－她好像很被offended似的说那些房子是两层所以造价低是正常。。。
哎。总而言之，从此以后要看房子我们坚决不再要这个代理了。最烦恼的是如果我们决
定给AB出价得时候还得要她。
... 阅读全帖 |
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g****y
发帖数: 72 | 29 确实要学会自己看房,在出价的时候把各种老化的接近寿命的地方考虑进去. 房屋检验
以后除非发现已经坏了,是要不到credit的.
另外象白蚁的问题,好象卖家也只负责treat, 不会给credit.
等inspector发现这些想再降价,如果卖方不同意,只能退出而损失房检费和律师费了. |
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n**a
发帖数: 179 | 30 很便宜了，我们家上个月电费将近200块，洗澡什么的热水是煤气那个还另算。如果冬
天开暖气，烤东西多，更贵。
不开空调也不好，首先如果家里有小孩子，小孩子不舒服，热燥，对成长也不好。请小
朋友来家里玩，叫人笑话。我朋友的小孩请他的小朋友去家里玩，去了几次人家说不去
了，他家太热。这样无端的影响了小朋友的社交。其次不开空调，做饭的热气，家里的
潮气都散不出去，将来房子潮了坏了处理更难，更花钱。买房子，就是花钱的，电费水
费啥的不算啥。换个房顶，换个地板地毯，修修房子，草地杀虫铺水管都是钱。一个朋
友说，结婚28年，从来没停的折腾，年年都有新项目。如果纠结这点电费水费，以后你
怎么办？
既然买房，就好好的享受生活，不要太节省了。不要老想自己是房奴，人生苦短，这种
心情可不好。钱是赚出来的，不是省出来的。 |
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L*********n
发帖数: 225 | 31 我们现在自住一处condo, 手里有11万可以做为投资房的首付， 想买一处single
family home with yard. 要么自主，要么租出去。问题是房东不是那么好当的，还要
预留2，3个月租不出去的打算，维护，修理，property tax, insurance, 到时候房客
弄坏弄脏一点东西，那点deposit 根本不够cover, 现在我们自主的房子贷款还没还差
好多没还清，到时候又背上2，30万的贷款，万一夫妻两个有一个人失业，会很麻烦，
风险很大。还有一个娃，现在都忙死了。
就算买了投资房，等若干年后涨上去了，卖房还要有6% 交给agent。
不卖的话身上就一直背着这两屁股债，不敢失业，不敢辞职，万一要有外州或者海龟的
机会，还要想想如何处理这两处房子， 搞不好就赔本。
有时候想想，人这一辈子好像就当了金钱， 房子，名利的奴隶，被他们套牢，每天担
忧，算计，活活累死了，哪有时间和心情享受生活。
不打算买了。 |
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m******e
发帖数: 2515 | 32 既然你“老公是那种连电灯泡坏了都不愿意换的人”，就别幻想买投资房了，你们根本
折腾不起。
我本人相当handy，水平可以达到专业水平，也相当能吃苦。这三年，买了很多投资房
了。赚了一些钱，但是其中的艰辛是没当过地主的人永远体会不到的。
天上不会掉馅饼。从维护，到找房客，收租，到搞不好被迫赶房客，打官司，你没有强
大的心理承受能力是干不了的。也别指望花钱能请人帮你管理，你省不了多少心，同时
钱都赔了出去。 |
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s**********i
发帖数: 468 | 33 LA 版正讨论，大家看看这位的算法（在59楼）对不对。 好像现金买投资房更划算呢！
http://www.mitbbs.com/article_t/LosAngeles/32903713.html
发信人: BeijingRose (春暖花开), 信区: LosAngeles
标 题: Re: 尼玛 撑了九个月 终于买到传说中的黄金屋!!!
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 14 19:42:44 2013, 美东)
你连结的这栋房子 是今年8/8/2013才CLOSE的房子
原价$334,900
被加价到$355,000
是被现金买主买走 七天就CLOSE的DEAL
如果房子不需要任何修理 它的回报率为 4.95%
房租 1875 * 12 = $22,500
TAX = $4615/Yr = 355,000 * 0.013
HOA = $0
Mello Roos = $0
Fire Insurance = $300/year
$22,500 - $4,615 - $0 - $0 - $300 = $17,585
$17,585 / $355,000 = 4.9... 阅读全帖 |
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s**********i
发帖数: 468 | 34 LA 版正讨论，大家看看这位的算法（在59楼）对不对。 好像现金买投资房更划算呢！
http://www.mitbbs.com/article_t/LosAngeles/32903713.html
发信人: BeijingRose (春暖花开), 信区: LosAngeles
标 题: Re: 尼玛 撑了九个月 终于买到传说中的黄金屋!!!
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 14 19:42:44 2013, 美东)
你连结的这栋房子 是今年8/8/2013才CLOSE的房子
原价$334,900
被加价到$355,000
是被现金买主买走 七天就CLOSE的DEAL
如果房子不需要任何修理 它的回报率为 4.95%
房租 1875 * 12 = $22,500
TAX = $4615/Yr = 355,000 * 0.013
HOA = $0
Mello Roos = $0
Fire Insurance = $300/year
$22,500 - $4,615 - $0 - $0 - $300 = $17,585
$17,585 / $355,000 = 4.9... 阅读全帖 |
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s********t
发帖数: 1429 | 35 是的 当时很多人想租 有的想租好几年 这个中国小女孩表面功夫特别会做 一个劲说她
非常喜欢 也会考虑租几年 当时觉得她一个小女生在外读书也不容易 就租给她了 搬家
的时候我跟老公哼哧哼哧搬上搬下 她嘴上说非常感激一定要答应她请客吃饭 搬完后一
字不提 房租也是搬完后一周我提醒她才交 然后每个月初我都要给她发信才会交 之前
住了三个月就说她想搬走 搬去离学校近 我坚决没同意
上周去换灯泡当着我们面说她下周末去玩三天。你们尽管来看房 回来就收到她消息说
下周她要考试 不能任何人来看房包括周末 我真是气坏了
我看了lease上写明是最后四十五天我可以列出我的房子并进去show给其他人看 如果她
一直拒绝我就只能撕破脸了
lease |
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w*******i
发帖数: 525 | 36 转载自天涯
对于这条新闻，相信不少人欢欣鼓舞，认为房价终于可以得到遏制了。似乎当前发了疯
的房价是万恶的二套房购买者一手造成的。可以确信的是，绝大部分没买过房子的人，
并不了解这个政策中所谓的“二套房”的确切概念。
实际上，“二套房”，并不是常识理解的“两套房”，仅仅是指曾经在银行有过
购房贷款记录的人，再次贷款购房的认定。诚然，这里也包括了一部分炒房者，但是还
有很大一部分是改善性购房者。
举个例子：一对小夫妻添人口了，卖掉早先贷款买下的50平米的一居，然后再买
个90平米的 两居，这种改善性的购房也被认定为二套房。在没有界定清楚改善性购房
和炒房者的区别，并采取不同政策之前，这对小夫妻也许只能和自己的宝宝，还有来照
顾宝宝的丈母娘挤在蜗居里了。
之前出台的政策也曾经提到过改善性住房，并肯定了给与其一套房的贷款待遇。
但是，由于文件没有细化如何界定改善性住房，被炒房者钻了空子。如今，这个针对改
善性住房的政策也索性被取消。取消这个政策，对于制定政策者来说是省事了，对于真
正的改善性住房者来说，则是一种煎熬。
所以说，改善性住房，也被认定是二套房，这是改善住房者的杯具。14日新政的
出 |
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Z**********g
发帖数: 14173 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: PAC4 (爱国者), 信区: Military
标 题: 中青年骨干流失严重，实干的赶不上炒房的——长征五号为何发射失利
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 17 09:03:33 2017, 美东)
原贴来自知乎，已经被网管删除了。
==================================
长征5号为什么会发射失利？
2017年7月2日19时23分，长征五号遥二火箭宣布发射失败，火箭发射失败组图也放出来
了。这次火箭出现异常，随后发射任务失败。
地址：长征五号遥二火箭发射失败(动态组图)显示全部
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太空精酿
太空精酿
航天、啤酒、精酿啤酒 话题的优秀回答者
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这是个很沉重的客观事实，那既然是事实大家就心平气和分析下好了。
先看损... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 38 90后女生相亲破口大骂:瞧你那破车 房那么小(视频)
新闻来源: 中国广播网 于November 05, 2010 10:44:26 敬请注意:新闻取自各大新闻
媒体，观点内容并不代表本网立场！
90后女生相亲破口大骂：瞧你那破车 房子那么小（图/视频）
www.6park.com
摔菜单，怒吼“来这都舍不得点能不能行啊”
“开那破车，房子那么小，还想怎么着啊？”一名90后女生相亲时突然破口大骂，
随后竟然用钥匙划坏相亲男孩开去的车……近来，多家网站转载了发生在北京中关村的
这段视频，引发网友热议。
相亲男孩发帖说，不久前，有人给他介绍一个女友，由于他租住在望京，相亲女孩
家住西四环，于是他选择了中关村购物中心的一家餐厅作为约会地点，心想着两人可以
一起吃饭、看电影，然后再送女孩回家。为此，他还特地向自己的女同学借了一辆车。
后来，男孩在餐厅等了半个小时，女孩终于姗姗而至。两人的谈话内容并不多，男孩也
一直没点餐， www.6park.com
因为他觉得这里一杯可乐要15元，实在有点“烧钱”。谈话中，女孩开门见山地问
男孩每月赚多少钱，男孩据实相告说不到8000元。“啊，那你还没我爸挣... 阅读全帖 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 39 不懂装懂？
国内房子当然也需要维修， 但费用大不一样。
美国买个房投资每年按2%的物业费， 2%的物业费管理费，摊到每年的大修费用，
所有加起来一年少说百分之五
国内投资房， 每年花几百人民币修修坏的电器， 每月还有百分之零点几的物业管理费
而已
所有费用不会超过1% |
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S*********4
发帖数: 5125 | 40 中青年骨干流失严重，实干的赶不上炒房的——长征五号为何发射失利
原贴来自知乎，已经被网管删除了。
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长征5号为什么会发射失利？
2017年7月2日19时23分，长征五号遥二火箭宣布发射失败，火箭发射失败组图也放出来
了。这次火箭出现异常，随后发射任务失败。
地址：长征五号遥二火箭发射失败(动态组图)显示全部
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太空精酿
太空精酿
航天、啤酒、精酿啤酒 话题的优秀回答者
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这是个很沉重的客观事实，那既然是事实大家就心平气和分析下好了。
先看损失
a. 实践十八号任务不幸失败
这是目前世界上最大的地球同步轨道卫星，首次试验了我国最新的东方红五号通讯卫星
平台（世界第一梯队的最新平台，关键指标领先国际水平），携带了最新的离子电推进
系统，采用激光通信技术，... 阅读全帖 |
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C****a
发帖数: 293 | 41 不知道为何无法在买买提贴图，有兴趣者自己google"华人修房被骗记"，就可见图见真
相。
--------
附近华人装修队很多，随便请了一个，本来以为八九不离十，谁知真碰上一个文明的无
赖。
先说这房子旧，town里很担心装修质量，那C姓工头说没问题，他在国内搞土木工程，盖房子小意思。然后就说开工就收30%的工钱，说是他们这都这规矩。好吧，就给他30%吧，反正中国人圈子就这么大，还怕他骗吗？
然后就是换房顶。房东把材料买好后，这陈工头带来了一个帮工。倒是快，一天就把旧房毡片铲除了。然后就说这房顶木板太旧，需要在钉上一层新的，工钱加一千。这样就由原来的$2400变成$3400。改换新毡片时，这C工头说房东买的防水层不是他指定的那种牌子，房东说“你等着，我去HomeDepot给你买”。可是这工头等不及，他说你这房顶有一定斜度，不用防水层也不会漏水。他就稀里花啦直接把毡片钉上去，他争分夺秒要三天完工。房东吓一跳，前年冬天家家房顶积雪漏水的事还心有余悸呢。第二天，C工头自己没来，但是他请了另外一个帮工，老M。老M好说话，房东把买来的防水层交给老M，请他直接铺到C工头已经钉好的毡片上，再钉上毡... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 42 我于2008年底由费城搬到波士顿。从此，开始了艰苦的买房历程。因为先生在
Lexington上班，家中孩子又小，我们决定就近在Lexington买房子。事先对Lexington
的房子价高房老有思想准备，决定由五十万开始看起。Lexington的Townhouse倒是不贵
，四十几万可以搞定。但是只有两个爬车位。这就意味我这个好请客聚会的人，每次要
提前把自家的车停到别处（如果我能在小区外可以步行的有限距离内找到的话）。而且
每次只能请一家。另外，加上每月打水飘的五百块Association费，还是相当于五十万
买下来。于是又回头看五六十万的单房。看到的最多的房型是Cape,就是所有的房间都
铺在地上外加部分有阁楼那种。这时才发现生活在费城郊区是一件很幸福的事。你可以
说十年以上的房子不看，对着马路边的房子轻哼一声“谁会去买”。即使是三十万的
Townhouse,进去一看也是到处新展展，光亮亮，随买随住。
在Boston,几乎所有的房子都在大小的马路边上，只是繁忙与否而已。幸运的话，可以
买到deadend.如果要买在封闭一个出口的园区里，怕是要再加一个数，而且要加在最前
面：一百五六... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 43 我先生标到房子后很高兴，没事把往来的Email调出了读。说我的realtor真帮忙，
Email写的真好。我说她当然很帮忙，那上面的每一个字都是你老婆自己写的。他立马
收起了肃然起敬的傻相摆出一副面无表情。半年以后房价又降，Apartment的lease又遥
遥无期，他就开始说不该着急买这个房子。等建房时鸡飞狗跳，他又说不该任我胡折腾。
当时银行很坚决，不肯在作inspection之前给我们Dewinterize。Inspection用的是
usinspect.com了，因为房子winterize了，很多东西都不能查。如果你没有好的
inspector, 可以用他们。好处是他们随看随写，用的Format很详细。我在宾州卖的房
子买家也是用他们。我在那儿住了六七年知道有什么问题。看到report的时候还是很
shock，大小问题拍得清清楚楚。我立马痛快的给了Buyer一千五百的credit。如果换一
个inspector可能这银子就省了。有个窗户的裂纹补过，但不是我干的。我买房子时
inspector竟没查到。当时连上房顶都要提前讲好的。因为有很多inpector是不上房顶
的。有的是随... 阅读全帖 |
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h***m
发帖数: 14 | 44 刚读完那个10多页的房坑，真实感慨自己不够agressive呀。
我和劳工也是收入不错的白领，最近也在找房。主要在naperville，我们家就三口人，
也不想要巨大的房子。看了大家大多都只看10/10/10 的房子，我才意识到我们看了好
多8，9 分的房子了。
说实话，我都没想娃以后上藤校。如果他性格明朗，生活积极，不学坏我就很高兴了。
上UIUC我就很满意了。赫赫，估计在这里都不算目标。偶娃现在看来是那种爱social，
爱课外活动的，聪明劲都用那了，但肯定不是搞研究和奥赛的料，估计也肯定上不了学
校top rate之类的。
我觉得9分就很好了，象ranchview, madow glenn, maplebrook什么的，我都觉得很满
意了。更没刻意找kenndy的房子。看的都是什么madsion junior high, lincoln
junior high的房子。
我们连lisle的房子都看了，那的学校都是8分。
至于学生来源我觉得是避不开的，只能说倒时实在不满意就只好换私校了。 |
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b****e
发帖数: 27 | 45 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: tinal (tinal), 信区: Seattle
标 题: 早晚大陆要来美国炒房的
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 22 21:04:44 2017, 美东)
前两年一部国内的电影《北京遇见西雅图》算是彻底火了西雅图的房价，那段时间到处
都在听说西雅图的放在买的都有多好，有多少中国人来这边投资房子，当时都还挺欢迎
的，可是没过多长时间就问了问题，因为大陆很多人都来西雅图那边买房子结果造成的
后果就是房价上涨，这样坏了不少人的好事，房价上涨那我们要买房子的话也一样，照
样得多出钱。
其实不只是西雅图，我觉得在美国全境现在房价都有点不安全，看看大陆目前的房价环
境就知道了，还有谁觉得大陆的房子还有继续炒作的价值？就算有的话那利润估计也大
不到哪去，相比于美国那美国就是一个处女地，来美国炒房子肯定会大赚一笔，我觉得
那些曾经在国内炒房子的人早晚会把美国看成是另一个“战场”。
觉得想要买房子的话还是早点下手比较好，谁知道再过几年大陆的炒房大军会不会突然
来到美国然后到处收购房子呢，如果这样的话那咱们这些想要买房子可... 阅读全帖 |
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y*********i
发帖数: 106 | 46 我和老公两人本来在一个两层木制老house的一楼住，楼上的邻居是对很Nice的美国老
夫妇，相安无事了三年，但后来老夫妇买了房子搬走了，房东新找来的房客是一对夫妇
和他们的5个孩子。因为不堪楼上的各种噪音的重荷，我们在六月底找了新房子搬走了
。此为背景~
原来住在那里时交的押金是$940,月租是$980（一定额度内包暖）。 租房协议上有提到
需要提前30天通知房东要搬走的事，我们是6月5号找到新房子后立马通知了房东，然后
在29号搬走的。一开始房东要求我们付清7月一整月的房租，除非他立马找到新房客。
但我们觉得算30天的话，应该交到7月5号的就好。因此纠结了一阵，之后他口头答应不
用我们交7月份的房租，并且会扣除超额的暖气费后退还给我们押金（当时他提到超额
的部分约莫两百刀左右）。理论上我们应该在退房后30天内收到退还的押金。但房东突
然给我们电话说计算的超额暖气费有490刀，还要扣除7月份房租，所以我非但不能拿回
押金，还得再补给他480刀左右。但他想make a deal，就是谁也不给谁钱了，就算两清
了。
他明显是出尔反尔了，但当时的口头协议除了我和老公还有房东外，没有第三方在场... 阅读全帖 |
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G***r
发帖数: 181 | 47 我去看了pardee在west view high旁边的新房，plan 2是所有新房里面我最喜欢啊，我
看了你的新装房，真是漂亮。选CV的原因有4点
1、pardee在west view high旁边的新房旁边有出租房，虽然不多，但是不知道旁边有
出租屋长远来是否会让房子贬值。然后出租屋人员比较复杂，我家娃比较小，觉得不太
安全。
2、92129新房对口的学校几乎是这片区最好的学校了。但是92129的小学和4s ranch还
有scripps ranch API分数类似，中学92129最好，最重要的高中分数是4s ranch和
scripps ranch比92129高，但是4s ranch还有scripps ranch 的房价都比92129低，所
以zt怕以后我们会有遗憾，所以我们就考虑CV的拉
3、92129这个区房子比CV老，那个新房算是老区里的新房，我不知道如果一片新房被老
房包围，对以后房屋价值到底是好还是坏？
4、学校在附近是双刃剑，娃上学方便了，如果以后不自住出租也好租，但是可能比较
吵？
我刚搬到这里，可能看问题不够全面，都是看表面，如果有不对的地方，欢迎纠错啊。
对了，... 阅读全帖 |
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s*******f
发帖数: 2718 | 48 就我最近对弯曲的房子观察来看：
#30万以下的房走的飞快。很难抢，总有cash offer。如果是差区的single family,
整得好点，成本就1千左右一个月，可以租2千。这就是投资人为什么买房子，因为有利
可图，钱放在银行没利息，股市风险又太大。利用现在贷款利率低，可以达到正的现金
流。
#便宜的独立房包括距离远的房子，比如说 Tracy的，现在从底部上来20%是有的。认识
的人很多买的。现在卖的有前一阵买了做flip的人，整好了再卖，小区价钱很容易上去。
#今年弯曲 condo 的价钱降了不少，好区坏区都算上。投资买有HOA的房子太累人了，
除非自住，除非 cash 付清。就是因为贷款难。小区有一定比例的人不付HOA这片小区
的房子银行就不给贷款，其他条件包括小区投资的人多了不行，小区有官司在身不行。小
区还可能有 rental restrictions blahblah，要被整死了。你说首次购屋的人怎
么可能用现金买啊，投资人买了又不能租。所以一定要谨慎，不然你的房子非要卖的时
候可能没人接盘。好处是可能碰到非常好价钱的，租金回报率也不错。condo 跌的时候
比例大，房价... 阅读全帖 |
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t**********g
发帖数: 3388 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 有人疯了:赴美国底特律抄底买下几百栋房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 26 19:29:56 2013, 美东)
底特律2500美元一套房在京叫卖
此前被爆出房价跌成“皮鞋价”的美国汽车城底特律也有项目在北京春季房展会参
展。据悉，参展房价最低为2500美元，最高为50万美元。
据悉，本届春房展海外参展项目火爆，参展席位从去年的154个增加到210个，同比
增长三成；参展国家和地区从去年的21个增加到25个。
记者发现，美国一家名为3D Financials的中介来到本届春房展推介底特律房源。
价格在2500美元到50万美元之间。据悉，这是底特律中介首次来中国参加房展。
北京房展组委会国际部负责人魏克非称，已有些中国人冲到底特律抄底，买了好几
百栋房。因此，底特律中介十分看好中国市场。
不过，这样的低价并不被业内看好。一位业内人士向记者透露，底特律之前有180
万人口，现在仅剩70万，有的社区人烟稀少，路灯坏了无人修理，甚至警察巡逻也... 阅读全帖 |
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f******e
发帖数: 164 | 50 现在的agent太有才，都是北大中文系毕业的？昨天看房，agent当场念了一首诗：
房价抗跌不抗涨，今年小涨，明年大涨，湾区到处有人抢。
不缺新人缺新楼，库珀体楼，漂亮丫头，试看房黑年年愁 |
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