b*********s
发帖数: 5382 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
Gilda (屠龙公主,好女不跟女斗) 于 (Wed Nov 10 14:14:16 2010, 美东) 提到:
以前总去停尸房解剖，没觉得怎么样。没想到一个人去还是挺恐怖的。。。
费了半天劲，把８具尸体全推到我面前我能看见的地方，以免后面哪位突然坐起来。。
。。。
然后不得不回头找工具和解剖书。。。还得隔１０秒就回头看一下，确认他们都躺在那
里。。。。－－－不知道是不是一个人去，就开始想象力丰富。。。
终于做完了三个脑子，就赶快回来了
谢天谢地，回来就看见那么多美女奔，抚慰了我受伤的小心灵：）
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linger0223 (bluesky) 于 (Wed Nov 10 14:16:15 2010, 美东) 提到:
公主，我大胆地进来了。。
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renee (酸奶 is back!) 于 (Wed Nov 10 14:16:16 2... 阅读全帖 |
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发帖数: 4255 | 3 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: ssrttwmitbbs (好青年), 信区: PhotoGear
标 题: 租过owner房的有包子啦，超长求经验贴，摘要
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 22:21:24 2011, 美东)
摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同... 阅读全帖 |
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发帖数: 4255 | 4 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: ssrttwmitbbs (好青年), 信区: PhotoGear
标 题: 租过owner房的有包子啦，超长求经验贴，摘要
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 22:21:24 2011, 美东)
摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
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发帖数: 4255 | 5 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: ssrttwmitbbs (好青年), 信区: PhotoGear
标 题: 租过owner房的有包子啦，超长求经验贴，摘要
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 22:21:24 2011, 美东)
摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 6 万一运气不好，孩子摇号进了“垫底”校怎么办？成绩好坏且不说，如果风气不好，女儿学坏了怎么办？她立即焦虑起来——把孩子的前途交给运气，这是她万万不能接受的。
热播电视剧《虎妈猫爸》里宁可推迟一年入学也要让孩子入读名校的剧情，如今在天津有了现实版。
女儿小晨6岁半了却还没上小学，天津家长吴悦倒是一点儿也不着急。
今年她做了件“大事”。4月，她临时决定把一家三口所住的红桥区一套114平方米的房子卖了，在和平区买了一套40多平方米的热门小学学区房。因为小学招生时新房还未交房，没有房本，已满6周岁的小晨错过了今年入学季。
“只要能上好学校，晚一年怕什么！”吴悦理直气壮地回答来自亲朋好友的质疑声。
而促使她突然做出这个重大决定的，是今年年初天津出台的“小升初新政”——取消一切选拔性考试、杜绝“小卷”（指天津几所名校单独命题招生——记者注）、公办初中全部划片就近入学。
对这个原本旨在促进教育公平、给择校热降温的新政，吴悦有着自己的“解读”：连初中都划片了，买学区房“势在必行”。
她绞尽脑汁地分析了各学区的优劣势，还加入了若干个“小升初家长”讨论群，讨论来讨论去，最终和一些家长达成了共识——在和平区上... 阅读全帖 |
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s**********s
发帖数: 4255 | 7 摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同时要交80块申请费，可能是用来查犯罪记录啥的。完了要交给物业（？）
100块管
理费，然后押金是一个月的房租。
第一个月没住满，但是要付整月的房租，说是要给agent，虽然从来没见过agent。。。
都是这
个broker大妈电话和agent联系的，我晚上打过一次agent的电话，... 阅读全帖 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 8 新房交房了
请了验房师，事实证明验房师请的还是值得的。居然检查出了重大问题，煤气漏！一开
始我还没摸着头疼，需要时间来适应一下交房这件事。开发商准备的陪同验房的师傅给
我show了一下各种配件齐全，就让我签字画押了。我也不知道咋回事，开发商装修队的
一个经理上来了，我请的验房师也来了。有验房师在，装修队糊弄的态度会收敛下。装
修队当场就处理了一些小瑕疵，有些瑕疵说是处理了，我仔细一看还是不行，主要问题
出在户内门上，磕碰掉的地方不少，门缝太宽这些问题。工人们很欢乐，感觉闹哄哄，
但是也没解决啥实质问题。一堆人杵在房间里，效率超低。
装修队态度倒是极好，但是敷衍了事。检查出了漏煤气这样的重大问题，居然完全不当
回事，而且还对验房师的检验结果表示怀疑，让我自己找燃气公司解决。行吧，我就打
电话给燃气公司报修。奇葩的事情发生了。燃气公司派来的人走到小区门口，二话不说
往里闯，被小区门卫拦住了，一通撕扯，燃气公司的师傅气急败坏给我打电话，说保安
不让进。我下去接，走到门口，哪个是燃气公司的？搞不清状况，一个小伙儿还挺帅，
哈哈，我以为这个是保安，闹半天是燃气公司的。保安说这人不出示证件，不打招... 阅读全帖 |
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d**h
发帖数: 364 | 9 看80年代已在湾区的前辈－乱侃湾区的房产 ［转自搜美房］
作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业... 阅读全帖 |
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k***a
发帖数: 2400 | 10 作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业率很高，如非89绿卡，中国人作为第一
代移民几乎无法找到工... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 11 21岁的陈某，喜欢一位姑娘，深夜跑去姑娘的住处求爱，却又不知道姑娘到底住哪一间，于是敲了一间又一间……
结果，姑娘没和他好上，姑娘的房东倒是找上了他找他赔钱。
去年11月21日，陈某在三门的一家KTV里唱歌，喝了两三瓶啤酒后，就叫服务员小婷作陪，原来他喜欢小婷，借着酒劲向小婷当场示爱。
小婷，福建人，到三门打工没多久。
虽然知道小婷已经有了男朋友，陈某还是不肯放弃，希望小婷能转投自己怀抱。
被小婷拒绝后，离开KTV的他，又约了朋友，来到小婷的租住处。
小婷租住的这栋房子，一共有五层半，10个房间，他不知道小婷住在哪间，于是就一间一间地敲门叫喊。
当时已是半夜2点，房间里的租客们都在酣睡中。
见没有人回应，有点喝多了的陈某，开始见门就踢，他和朋友一连踢坏了6间房的门锁，踹坏了三间房的门，其中一间恰好就是小婷的房间，不过小婷并不在家。
有两间房的租客被惊醒开了门，周围围观的人越来越多，巡逻民警很快也赶来了。
看见警车，酒气冲天的陈某，还以为是小婷的男朋友叫来了人，对着警车车门就是一拳下去……
陈某和朋友，因寻衅滋事被行政拘留12天。
房东柳某是在早上七八点钟，一觉睡醒后才知道，自己几个月前... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 这位华人地产中介已经认识多年，那时她刚开始做这行，为了支持她把一个小房子交给
她卖。后来关系一直不错，几年前因为我经常不在美国，她帮我管理出租房一段时间，
收每月租金20%，偶尔有小问题她解决，我只付材料费，相安无事。所以最近决定把剩
下唯一一个出租房交给她管理。自己安心休养身体。谁知道情况一下就变化了……
首先因为是朋友，就彼此说了一下也没签什么合同。当时说的是就照原来那样付她，她
也同意了。二月，租客搬入，她突然说要收第一个月房租，外加每月20%管理费，另外
房子内部她找人刷了一遍漆让我付$4000。小小一个房，前租客搬出时我去看过只有一
楼需要刷漆。后来得知她自己并未去看，都是她先生弄的，他按美国人标准和价格弄，
每个房间都刷了一遍。我觉得太贵了，而且二楼根本不需要刷嘛，后经过商量付了$
3800，等于是把定金和二月房租都给了她。三月开始我才能有收入，每月还是付她20%
管理费。
我心里隐约觉得这事不是那么舒服。接着就是这个月，三月，过了几天也不和我联系，
我只好主动联系她。昨天把支票给我了，除去20%管理费，另外又扣下几百块。说是房
子里炉子坏了，洗碗机坏了要修理，$90多材料... 阅读全帖 |
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c********e
发帖数: 4283 | 13 不是说你写的没内容，但是看起来就是三脚猫的水准。
1. 房检后买方可以无条件无理由得退出，和房子有没有“问题”无关
2. 什么叫“房检可以分为四部分”？通常意义上的房检都是generalist来做检查的，
氡气是送lab的，lead paint也是送lab的，白蚁检查是要specialist来做的。而且既然
提到了白蚁和mold,为什么不提石棉检查？这些都是optional的，都要请specialst来查
的。foundation, structure的问题，房检师可以提出疑问，但定论还是要请
structural engineer来检查过后才能得出的，这也是optional的。
3.“总的来说，房检又给买家提供了一次讨价还价的机会”作为agent, 千万别给客户
灌输这种想法。而且我不认为买家有理由让卖家对任何东西做“改善”，东西被查出来
是坏的，让卖家修是应该的，如果没坏但想要更新是买家自己的事。
其实，房检的三大要素是：structure, function, and safety.
后7 |
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G*6
发帖数: 48 | 14 现在学区房和非学区房价格差距根本不大。就拿cherry chase与Cupertino high附近成
交的房子来看，己经没有差距。所以你这个讨论根本不成立了。应该讨论为什么花和学
区房一样的价格买了非学区房，还要准备每个月多掏4000刀，假定两娃，来上一般私校？
[在 verababy (lalaland) 的大作中提到：]
:最近版上很多关于公校私校的讨论，娃虽然没到上学年纪没有亲身经历，但是最近问
了一些在湾区呆了一二十年的老人，基本上大家的观点都是私校比所谓的好学区公校好
太多。
:想想也是合理，很多私校就坐落在好学区，如果质量不远远超过公校、一年还要收几
万块钱学费，那岂不是早就应该关门大吉了。而且据我观察，亚裔多的地方学区一般都
要好，默默多的地方学校也很难上去。亚裔推娃厉害啊，但是真正落实到教学质量上，
库比蒂诺的老师真的比北阳谷要好多少？北上广深的师资比二三线城市好我相信，毕竟
教育经费更多老师待遇更好。但是在美国，听说教育经费并不是city政府资助的，分配
到不同city的经费其实是很平均的。
:当然我还会继续考证，但如果私校真的比公校好很多，我想无论如何也是会让娃... 阅读全帖 |
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h**y
发帖数: 1232 | 15 小时候，我比较愚钝又不愿意讨人嫌，所以时常为一个想不明白的问题默默地心塞。
比如，为什么同一个人有时是好人，有时又成了坏人？为什么同一个人有时说一个人是
好人，有时又说他是坏人？长大一些我才知道，通常情况下，一个人的好与坏跟他本人
没有绝对关系，跟评价他的人才有绝对关系。再长大一些我终于明白了，一个人是好人
还是坏人取决于评价他的那个人的认知能力、喜好以及价值观等。于是，这些年来，我
几乎不用“好人”或“坏人”界定任何人。
神游遇见你时，我忍不住长叹一声：你这个人，实在太坏了！
（一）坏到极致
那是一个远离市井的不大不小的村子，村子里住着百余户人家。那里的人们靠农业和养
殖业为生，你则靠人们对你的信赖让他们为你而劳作。
你从不耕种，因为你和你们村子里的人都觉得，如你这样聪明过人又博学多才的人，每
天辛苦耕种的话太大材小用。况且，你偶尔出现在田间地头、街头巷尾，为村里人解决
各种各样的疑难问题已是相当辛苦，哪里还有时间和精力去耕种呢？
你们的村里是有村长（暂且称呼为村长吧）的，只不过自从你成了村里的主心骨儿之后
，村长就成了你的跟班。
在成为你的跟班之前，村长不但不服气你，还时常弄出点事... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 从管仲贸易战看“全民炒房”的亡国之道！
金融军校 · 2018-07-13 · 来源：作者微信
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中美之间的贸易战一触即发，许多人仿佛手足无措了，只可惜他们忘记了，真正贸
易战的鼻祖就是我们中国人——管仲，管仲留下来一本奇书《管子》，书中有一篇《轻
重戊第八十四》，讲的就是国与国之间的贸易战!不战而屈人之兵，不战而灭人之国，
这些前车之鉴懒洋洋地躺在我们的历史书里，而现实中，继续上演着一场“全民炒房”
的亡国之道，咦，历史是个什么玩意?!
开篇齐桓公就问管子：“轻重安施?”管子就告诉他说：“自古以来，没有不以轻
重成王道的，你目前的当务之急就是尊王攘夷、以成霸道!”至于怎么施行轻重之道呢?
管子为齐桓公导演了一组2000年前的贸易战，纵使今天看到的人也少不了拍着大腿叫喊
道：爽哉，老祖先的智慧不可轻视!
1.靓衣灭鲁梁
齐桓公对管仲说：“鲁国和梁国与我们近在咫尺，如果不能吞并它们，老子的心里
痒痒的，怎么办呢?”
管仲对他说：“鲁、梁两国的老百姓，向来是以织绨为业，如果您带头穿棉绨衣服
，近臣效仿，连带着咱们齐国老百姓也会举国效仿，与此... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 17 多维新闻
北京时间3月11日，媒体报道称，军中厉行反腐，于前年底专门成立了清房办公室，勒
令所有退役高级军官须将自住房以外的其他公家楼房交还部队。对此，南京军区前副司
令王洪光中将透露，他自己去年也上缴一套房，军中清房运动很顺利，以致目前有大量
房子空置，留待升职军官入住。
解放军开始清房
本身是全国政协委员的王洪光接受专访时表示，自己原有两套房，去年上交一套给国家
，现在只剩下一套在南京军区的房子。他说：“我告诉你，住我周围的原来都是军一级
干部的房子，现在房子全上交了。整个公寓大楼原来能住二三十户，现在只有一、两户
住在里面，其他都交掉了。下面的干部还没有提（升）到这个职位上来，不够条件住这
个公寓，房子就空着。”
对于是否造成浪费的问题，王洪光回应，“有这个问题，你说得不错。那就先空着啦，
不然你怎么办？有的交得早，现在已经空置了一年多两年了。下面人的职务还不够住这
个房子的标准，比如说团级，他还没有到师级的水平，师级房子已经交掉了，空着了，
团级还没有条件进来，那就空着。”
对于极少部分尚未交房的军官，王洪光表示，像是老红军，100岁、90多岁，他长期住
在这个地方，住了好几十... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 18 内地的房地产赌局，正在经历一场新的洗牌和清算。
据传媒报道，房企在近期纷纷抛售资产。据初步统计，仅仅在11月就有包括招商蛇口、
中航、中海等在内的11家具有央企国企背景的房企密集抛售资产，出售标的总金额约
560亿人民币。
最引人注意的，莫过于华侨城，其三笔资产挂牌转让包括5.04亿元出售深圳南山11栋别
墅、13.95亿元转让重庆公司51%股权、56.8亿元转让北京丰台帝王专案51%股权。此外
，中国航空工业集团也有大笔抛售动作。其下属的中航地产10.6亿元抛售中港城置业的
全部股权，中航国际控股则抛售中航万科60%股权。
今年以来，这种卖股权、卖资产，大笔套现的现象屡屡出现。
地产商们靠“地产霸权”牟取暴利，平时虽招人嫉恨，但他们的一举一动都有可能预示
着经济的动向，十分引人关切。如今，内地各大房企都在学李嘉诚变现名下资产，此举
难免使人们担忧：房企貌似要跑路，不知来年房地产是多是空？如果房地产市场整体看
空，对于中国经济整体而言意味着什么？
一、房屋开发成本依然高企，融资愈发困难
内地房产调控政策威力强劲，致使房地产“两极分化”的趋势不可扭转，并购整合的数
量在未来还将增多。无论... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 19 钓鱼台七号院、霞公府、盘古大观等知名豪宅，与这些小房子比，简直“弱爆了”。
34万，46万，60万……
“没有最高，只有更高。”用这句话来轻容天价学区房也许最合适不过，2月27日
，北京一处二手房，报价超过60万元/平方米！学区房价到底为什么这么高？花这么大
价钱买学区房，值吗？
6万，60万……学区房价不断刷新
11.4平米，530万。
这座房子，不，应该说是这间房子，在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的
院子里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子
，为了孩子能就读北京实验二小。
“太疯狂了”，关注学区房8年的迟语(化名)也被这个价格吓到了。
但这一价格又被秒杀，就在2月27日，《每日经济新闻》记者在某购房网站上，看
到北京一处二手房，报价超过60万元/平方米。该二手房位于北京市西城区文华胡同，
属于北京实验二小的本部学区房，同时也是不限购的平房，临近地铁站。报价380万元
，面积只有6平方米，单价为612904元/平米。
让人惊叹的高房价从何而来？
中国城市学区划分的问题，一向引发诸多讨论。此前热播电视剧《虎妈猫爸》中，
茜茜一家卖掉自家的大... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 20 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
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niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 21 资料图
IP概念不死，斗争不止。实际上这是一个你死我活的局面。假电影不死，真电影难立。大家要知道，电影本来分两种，好电影和坏电影。好坏我们都能接受，但还有一种假电影，它也是用电拍的，也有影儿，但从头发梢儿到脚指甲盖儿都是假的。
假收视率、假票房、真水军是影视业毒瘤
原来影视界的投资主要来自于房地产企业，偶尔有煤老板探头探脑进来玩个票，当然，有时也顺带玩个女票。总体来说，房地产老板和煤老板都不想改变影视的游戏规则，没有要求影视界要有盖房子思维和挖煤思维。
但是互联网资本进来以后，要求影视界的人得有互联网思维。还发明了一个词，叫网感。现在你网感不好，搞不了影视。但是到底什么是网感呢？快感人人都清楚，痛感、幸福感每个人的程度不同，但大家也都明白。唯独这个网感比较难解释。大家记住，当一个词或概念，只有特定人群使用或才能解释的话，这一般就是骗局，是话术。
互联网资本把影视的游戏规则变得粗暴简单。首先要快。拿到一个IP赶紧弄，手快有，手慢无。气人有，笑人无。现在有些公司照着点击率排行榜和读者评分榜从上往下买，有些买了也不拍。不拍为什么还要买？就是我不拍你也甭想拍，花钱把对方成功的可能性掐死在萌芽之... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 22 温家宝：已建成保障房要尽快入市
2012年09月03日03:40 第一财经日报
温家宝：已建成保障房要尽快入市
胥会云
[ 房地产市场调控仍处于关键时期，已建成的保障房要尽快投入市场 ]
8月31日，国务院总理温家宝在天津考察保障房建设时强调，衡量安居工程进展好
坏、水平高低，不能只看开工数，也不能只看竣工数，而要看是否及时投入市场，解决
群众的迫切需求，质量和服务群众是否满意。
温家宝来到天津市北辰区双青新家园建设工地。这里是天津目前在建的、规模最大
的保障性住房项目。温家宝说，做好保障房工作是稳定房价、巩固房地产市场调控成果
的重要支撑。本轮房地产调控已经持续两年，取得了明显的成效，房价过快上涨势头总
体上得到遏制。
他说，房地产市场调控仍处于关键时期，巩固房地产市场调控成果，需要坚决遏制
投资投机性购房需求，更重要的是增加住房有效供应。已建成的保障房要尽快投入市场。
保障房有助稳定房价
上海易居房地产研究院副院长杨红旭对《第一财经日报》记者表示，已经建成的保
障房加快入市能够增加供应，有助于稳定房价。
中国房地产数据研究院执行院长陈晟则表示，调控的一个有效成果就是保障房数量
增... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 23 近日，据南方网报道，青岛白沙湾片区保障房因为位置偏僻、缺乏配套设施而遇冷，全
国最大保障房社区成了一座空城。
保障房申请两年不足200份
据报道，全国保障房建设的典型、青岛市重点民生项目，包含公共租赁房3797套，
限价商品房6253套的青岛白沙湾保障房社区正在变为一座空城。其中的公开销售的限价
房从2012年底公开销售至今，仅收到了不足200份申请。若再除去审核不通过的申请，
销售情况将更不理想。
记者多地调查发现，青岛保障房的空置现象并非孤例，在我国多地，保障房空置的
现象依旧大量存在。以陕西省为例，该省制定的建设210万套保障性安居工程计划中，
目前已竣工91万套，分配入住80.47万套，入住率为88.43%，空置总数达到10万套。
河南省审计厅数据也显示，由于生活服务设施配套不完善等原因，致使河南已建成
保障性住房2.66万套空置超过一年。2914套保障性住房被管理部门或保障对象挪用于商
业经营、办公、拆迁周转、职工宿舍等其他用途。“挪用或虚报资料违规套取安居工程
资金”“未取得建设用地规划许可证”“违规评标、虚假招标”“安居工程优惠政策执
行不到位”等问题也不同程度存在。
记... 阅读全帖 |
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r**********9
发帖数: 894 | 24 1-车库里有termite
2-hot water heater 已经15年了。房检的人说随时会坏。设计寿命是10年。
3-furnace blower坏了，阁楼有积水。房检说最坏的情况是换furnace.下面的浴室墙有
从阁楼漏水下来，屋主在墙上重新刷过漆。
4-中杨空调冬天没法测试，但已经15年了。网上查空调寿命最多15年左右。
1-这几项可以叫屋主换吗？尤其是担心空调。
2-修的话, 要给多长时间内修完？
3-怎么保证对方把问题修好了呢？
4-空调可以要些钱回来吗？
屋主很急于卖房，没有其它竞争者。
谢谢。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 25 我于日前将以下文章贴出， 不知何故被某方删除， 愿与楼主分享
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搬家花钱受气记──对无良业者的控诉
发布于 2014-01-21, 周二 15:32
生活在美国的华人几乎人人都有搬家的经验，可说起搬家，很多人却大吐苦经：有
的人，乔迁之“喜”变成乔迁之“洗”；有的人“望穿秋水”等搬家“伊人”，从清晨
到夜晚；有的人眼睁睁看著搬家公司坐地起价，被狠狠“宰了一刀”。本期，请随本报
记者一起去看看纽约华人搬家市场状况，而后，再了解搬家过程中需要注意什么，以免
让乔迁之喜变成添堵之旅。
乔迁之“洗”
让我们先来看看两个人的搬家经历：
十余年间，在历尽了第X次的搬迁后，华裔孙女士去年年底终于如愿以偿，在曼哈
顿上东城有了一套1000平方余呎、两房一厅一厨一浴永久性的租住房。孙女士非常激动
和高兴，一拿到公寓房的钥匙，当即给几个知心的好朋友报喜，并计画在感恩节前后的
长周末准备便宴、庆祝“乔迁之喜”。然而，到了感恩节，孙女士却毫无心情，因为，... 阅读全帖 |
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v****e
发帖数: 10715 | 27 2013年两会揭幕前夕，“乳”与“房”成为最让中国老百姓不开心的两大问题。香港奶
粉限购令生效后，新华网号召网民问责政府：中国作为全球第二大经济体，政府财政收
入逐年猛涨，为什么连一罐放心奶粉都造不出来？话音未落，“房地产市场调控‘国五
条’细化，二手房转让所得征20%个税”又惹怒网民，批评者纷纷断定此项政策只会推
高房价。
一、议政时代
和10年前的3月4日一样，以新一届全国政协开幕式作为大红通栏头条的人民日报头
版上，出现了两位主角，报告过去五年工作的上一届政协主席贾庆林身边，站着主席团
常务主席俞正声。
如果嫌十年一交接的意味还不够明显，可参见昨日南方都市报，以政协预备会议上
的贾俞“握手”作为封面主图，说明如下：“俞正声是全国政协十二届一次会议主席团
会议主持人。他是新一届全国政协委员中唯一的中共中央政治局常委。5年前的全国政
协十一届一次会议预备会议上，贾庆林成为大会主席团会议主持人。数日之后，贾庆林
当选为全国政协主席”。
其实，这些涉及人大、政协、政府的高层人事变动，早在3个多月前的十八大后即
已昭然若揭。但在俞正声晋升常委之前任职的上海，东方早报今晨置其余内容于不顾，
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l*****r
发帖数: 1028 | 28 国内房市的一些思考
引子：
发小（闺蜜这个词被黑的可以了，真的不想再用了）在北京买了第二套房，年前买的，
学区房，8w一平，44平米，400多万，首付 百分之二十，剩下的，把双方的亲戚钱都借
遍了，然后靠夫妻两个人的高收入慢慢还。（双方都是高学历，但绝对不是老板，还是
给人打工的那种，）后来她的妈妈得病了，要回家乡城市化疗，不能在北京继续给她看
孩子了，替换的公婆看孩子，各种矛盾不断。发小向我抱怨，又放心不下家乡住院的妈
妈，姥姥那边还想孩子，我给她出了个主意，你辞职（之前生孩子也是辞职养胎），自
己带宝宝，老家北京轮流住，也就一年，孩子也大了，可以送幼儿园，妈妈的化疗期也
过了。你到时候在找工作也行啊。她说：大姐，我们还背着300多万的债啊，光我lg挣
钱还不上。我说：把你们的学区房买了就是，现在已经能净赚赚40多万了，一个月顶你
们一年的收入呢。你们又不是没房子住，她说：学区房不能卖，要给孩子报户口使，我
说：你孩子还不到一岁。她说：什么最新规定报上户口要等5年以后，才能上那么小学
，现在一岁，年龄正好。反正很多政策我也没太听懂，之后我又问了一些诸如可否转学
一类的问题，总之发小就... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 29 http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-04-08/doc-ifxrcizu3827218.sht
2016年04月08日16:01法制晚报
陕西省横山县最大保障性住房项目凤凰新城建在毛乌素沙漠，距离横山县城约40公里。
记者实地探访发现，由于配套设施不完善，小区难觅人影
法制晚报讯(记者杨国华)陕西省横山县最大的保障性住房项目凤凰新城，建设在毛
乌素沙漠，距离横山县城约40公里，距离榆林市区20多公里。
至2016年3月9日，规划2104户居民的小区实际入住96户。由于不通公交，没有市政
供暖，周边没有学校、医院，十多名业主起诉了开发商横山县龙盟伟业房地产有限公司。
法庭上开发商辩称，凤凰新城是县政府通过招标投资建设的民生工程，是政府配套
的水、供热、排污等配套设施不具备，且开发商已经投资百万自行打水井解决了业主吃
水问题。法院终审判决驳回了业主对开发商的诉讼请求，认为问题可向政府申请解决。
《法制晚报》(微信ID：fzwb_52165216)记者探访发现，除了凤凰新城，横山县还
有其他多个小区也建在沙漠里，虽然也存在配套设施不完善的问题，但它们离城区很近... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 30 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: verababy (lalaland), 信区: SanFrancisco
标 题: 大家为什么愿意多花几十万买学区房 却舍不得送孩子上私校？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 27 18:33:50 2018, 美东)
最近版上很多关于公校私校的讨论，娃虽然没到上学年纪没有亲身经历，但是最近问了
一些在湾区呆了一二十年的老人，基本上大家的观点都是私校比所谓的好学区公校好太
多。
想想也是合理，很多私校就坐落在好学区，如果质量不远远超过公校、一年还要收几万
块钱学费，那岂不是早就应该关门大吉了。而且据我观察，亚裔多的地方学区一般都要
好，默默多的地方学校也很难上去。亚裔推娃厉害啊，但是真正落实到教学质量上，库
比蒂诺的老师真的比北阳谷要好多少？北上广深的师资比二三线城市好我相信，毕竟教
育经费更多老师待遇更好。但是在美国，听说教育经费并不是city政府资助的，分配到
不同city的经费其实是很平均的。
当然我还会继续考证，但如果私校真的比公校好很多，我想无论如何也是会让娃上私校
的。一年几万块钱，其实也... 阅读全帖 |
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w***d
发帖数: 137 | 31 看上一房，外表很不错，卖家卖之前做了很多修理工作，把大问题都修了，所以offer
接受后就说基本不会给我们再修什么了，因为大的都修过了。这个房子卖之前真不知道
坏到什么程度了，屋顶，siding，都是寿终正寝了（也就10年左右时间）。
我们房屋检查倒也没有大问题。但是有个地方，siding问题，inspector检查不出来，
说要找specialist才能知道contractor的修理作的怎么样，都修了什么。我们心里不踏
实，不知道到底修的怎么样，之前坏到什么程度，将来多久需要再修之类的，于是向
seller要specialist做的report，但是卖家拒绝提供，这是不是说明之前坏的很严重？
我们inspector的report
EIFS siding system is a specialized siding system in need of special
care & attention to prevent moisture intrusion and wood rot. If further
technical details are needed we
recomme... 阅读全帖 |
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b*x
发帖数: 5456 | 32 有有人舔苍蝇去了？湖蛙同学的习惯不怪。
苍蝇自己都搞不清楚。 学区只是一个居住地好坏的象征。Location 要好， 不要靠近
火车站， 不要靠近商店， 不要靠近酒吧。 买自住房子的目的就是享受， 能升值。
（美国人大部分人最大的投资）。 上Ivy大学只是一个方面。 何况这种AA能否持续也
是问题。
最重要是保证安全和娃不学坏。 只要不学坏， 娃都是有机会的， 不管上啥学校。 所
以， 宁可到好区住差房， 也不要到差区买好房。
投资房倒是要便宜便宜便宜， location 要”不好“（就是 convenient）。 要靠近火
车站， 靠近商店， 靠近酒吧。
如果这个都搞不懂， 这就是为啥一辈子穷死的命啊。 也难怪， 连平均值都搞不清的
， 居然也能数学系毕业， 美国的教育也是挺悲催的。 |
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p*******f
发帖数: 530 | 33 我是好学区的房黑，坏学区的房托。钱投在房市里但不投好学区。 与其在好学区entry
level那里和一大堆人竞争，不如去租个好区的大房子。 4000 可以在 cupertino,
palo alto, los altos, saratoga 租个不错的房子了。 down pay 去坏学区买房来
hedge inflation。 SJ 30几万的房子也可以租3000/月， 好学区 1。6 米的房子也就
租个4000/月 且condition都不错的。 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 34 http://blog.sina.com.cn/s/blog_3eac66f90102uxgb.html
天涯海角客 http://blog.sina.com.cn/tianyahaijiaoke 2014-07-26 08:23:47
习近平为何要军队离休干部退房！
据解放军报北京7月25日电）经习近平批准，四总部、军委纪委近日联合发出
《关于进一步做好离退休干部违规住房用车问题清理工作的通知》，要求全军和
武警部队坚决贯彻军委决策指示，采取有力措施深入推进清理，确保清退务尽、
不留死角。《通知》指出，全军违规住房和公务用车问题专项清理工作开展以
来，各级党委领导坚决贯彻，精心组织实施，取得了明显成效，但也有一些离退
休干部没有按规定腾退多占多购的住房、退交多占借用的车辆，影响了清理工作
整体推进。
《通知》重申明确，一个家庭在同一城市原则上只能住用一处不超过本人职
级标准的公寓住房，住用两处以上累计面积超过本人职级标准的应予腾退或调
整；异地任职配偶已随迁的原住房一律腾退，本人或配偶在驻地已购买军队或地
方房改房、已安置住房，仍占用的公寓房必须腾退；已购买房改房面积未达本人
购房面... 阅读全帖 |
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P********r
发帖数: 16 | 35 你好，先自我介绍一下，我叫吴彬彬，是一个地产经纪人，此版左边有我的地产广告，
我关注这个论坛很久了，发现很多人对休斯敦的投资房感兴趣，而且也有很多来自这个
论坛的人加我微信，问我如何才能找到高回报率，能很快租出去，并且有很大升值空间
的投资房。每次我都要，一个一个回答。我想还是直接发一个帖子得了，省的以后一个
一个解释了。
1. 找投资房第一步就是要找性价比比较高的房子
投资房嘛，肯定是要找定价尽量低，市值尽量高的房子，这需要较高的耐心去淘，耐心
的去碰，一定要关注新上市的房子。因为多种原因，（比如说卖家比较傻，或者卖家急
着将房子出手，或者卖家经纪人比较坑）很多房子一上市价钱就偏低。一般这样的房子
15天就能卖出去，我有见过好的投资房3天就Option Pending的。在休斯敦这么火热的
市场上，如果一个房子在市场上放了超过60天还没卖出去，那这种房子基本上没有任何
投资价值。
2. 找到好的房子，下一步就是要看看周边环境
很多房产投资者，甚至是经纪人，都说，“好的投资房要在好的学区，环境好的地方找
”。这绝对是错，一个好的投资房是拿数据去决定的，不要被太主观的思想所控制。那
如何... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 36 资料图片。
江涛离开温州已经整整两年。江涛永远记得2011年9月30日这一天。在这一天，他成为温州商人跑路潮中的一员。
江涛将采访地点选在了温州市区的景山公园，环路而上，这里是温州最高峰，可以俯瞰整个温州。民间传言这里风水好，曾经很多民间借贷的生意都在此完成。如今，山上喝茶休闲的人居多，聊聊风月，无关生意，更无关金融。从山顶一眼能看到温州市的地标建筑，楼高68层、333.33米的温州世贸中心大厦，这座空寂的大楼一直未投入使用，坊间传言，责任人也早已跑路。
江涛让车一路开到山顶，他不想被熟人看见。他很后悔跑路，“我现在的身份是半黑暗的，我不敢告诉人家我在哪。”他表哥也欠债过亿，但坚持在温州没有走，债主为防止他表哥“跑路”，10个债主每天电话从早上打到凌晨，苦不堪言。“烦恼很多，但至少有一个光明的身份”。
常年在外，江涛对“温州人”这三个字感受颇深。多年前，只要对方问他是哪儿人？他一定会毫不犹豫地回答：“我是温州人！”对方往往会称赞地说：“你们温州人真厉害！”三十年河东，三十年河西。如今，江涛羞于提起自己是“温州人”。在不少人眼中，温州人炒这炒那，投机且不讲信用，是人见人怕的“瘟州人”。
... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 37 “我看过一个新楼盘，说是培正的学位，但找朋友向教育局打听，结果教育局称根本没这回事，后来还给开发商发了函，禁止以入读培正为卖点。”市民张先生表示，再也不敢轻易相信开发商、中介，“买学位房还是二手的比较靠谱，虽然很旧，但保障性相对高些。”但他也很纠结：买早了怕以后学校人多会分流，会落空，买晚了担心买不起。
南都讯 记者梁艳燕 买学位房有风险，尤其是新楼盘。昨天，广州市天河区教育局公布了今年该区的部分小学招生地段，令不少业主大跌眼镜，有业主惊呼，花近700万买下的学位房，最后竟然是“竹篮打水一场空”。今年，天河区6所小学服务地段微调，两新增楼盘明确对口小学：天河北林和村新楼盘峻林住宅小区划归华成小学，华景小区新楼盘华景锦苑划归棠下小学。天河区教育局表示，此次微调是因新增楼盘、校区及教育资源优化布局等考虑而作出的决定。同时，该局有关负责人表示，教育局从未与开发商签订过有关的“学位协议”。
华成小学、棠下小学服务地段各增一楼盘
广州市天河区教育局昨天对个别公办小学招生地段微调出了公示，地段微调学校包括泰安小学、新元小学、棠下小学、华成小学、天府路小学和华融小学。其中，新楼盘峻林住宅小区划归华成... 阅读全帖 |
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wh
发帖数: 141625 | 38 【 以下文字转载自 FDU 讨论区 】
发信人: wh (wh), 信区: FDU
标 题: 房群：怀念风骨刚毅的孙大雨教授
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 23 05:12:53 2016, 美东)
怀念风骨刚毅的孙大雨教授
作者：房群 (上海市公安局离休干部)
来源：《世纪》2016年第1期
（孙大雨（1905-1997），中国著名文学翻译家、莎士比亚研究专家、著名右派。曾先
后在美国达德穆文学院和耶鲁大学研究院学习英国文学，回国后历任武汉大学、北京师
范大学、北京大学、浙江大学、暨南大学、复旦大学外文系教授，中央政治学校英语教
授兼主任。1920年开始发表作品。1955年加入中国作家协会。他先后翻译了莎士比亚的
八部著作，并完成了《屈原诗英译》《古诗文英译集》《英诗选译集》等译著。著有诗
集《自己的写照》、《精神与爱的女神》等。
）
1949年新中国成立前夕，我在大连海关工作。为了迎接新中国成立，每位干部都写了一
份《对苏联看法的思想演变过程》思想汇报，时隔八年，这份汇报成了我“反苏反共反
人民”的罪证，我被打成“右派”。此后二十多年，我一直努力为自己翻案，屡战... 阅读全帖 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 39 茅于轼：为什么房子不是用来住而是用来炒？因为相比之下炒房能够获利，而且炒房的
障碍比较少，人人都能做。如果开放其他能够赚钱的机会，百姓的钱就会流向别处，炒
房就减少了。比如百姓能够办银行，参与电力、石油、通讯等被垄断行业的投资，炒房
就会减少。换句话讲，炒房是被逼的，因为关闭了别的投资机会。【三天不打上房揭瓦
，这老茅为老不尊，又在这里瞎飙实话。】
@浩正刘臻：华北地区这次连续几天的雾霾橙色预警，其实状况远比上次红色预警那几
天污染还要严重，那一次学校还停课，这次连课都不停了，这么严重的污染天气还要让
孩子们出门当绿箩，这也太狠了。明天天气依旧糟，让孩子们坚持上课简直就是犯罪，
在没有新风系统的室内，污染其实和室外几乎一样严重！
@鸢Moon：一个新闻自由，可以抵上一万个纪委；一司法独立，可以消灭千万个贪污腐
败；N个好皇帝，不如一个民主法治的制度。千年来，国人一直在人治社会里循环往复
饱受凌辱。愚民化的政治高度近视，难以揣摩他们是真看不清还是假看不清？他们绝口
不提体制的好与坏，只谈哪一人的错与对，真是奇了怪了。一陈丹青
向松祚：一民族真正的自豪感和创造力必定来自该民族的思想的创造力... 阅读全帖 |
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y*j
发帖数: 3139 | 40 租房入学，取消大学招生对北京上海的倾斜政策，对农村按人口比例招生，这其实就是
被你们鄙视的印度的做法，我保证学区房立刻就烟消云散了。
不过我也懂专制国家都要人为地制造不平等，利用一部分人欺压另一部分人来维持统治
，所以这些都是梦想。
：市场价格是供需关系决定的。现在买房才能入学，价格已经上了天了，这么高的天价
还有人买，说明家里有娃需要上学而手里又有钱的人很多。
：如果说租房也能上学，那么这些人即使不买房也得租，租金就会飙升，租金飙升的结
果是房价也会跟着涨，最后必然使得无论是买房还是租房付出的成本大体相当才会停。
：相反因为只要租房就能入学，手里有钱但是自己根本没有学龄儿童的富人也会加入到
买学区房的市场里，因为一来可以炒，二来即时不炒也可以天价租出去，基本上是零风
险。这样买的只会人更多，学区房的房价也只会更高。
：现在国内各种对学区的限制，比如户口的要求，居住年限的要求，其目的都是为了打
压学区房的价格，虽然效果不佳，但是如果取消所有限制，学区房的价格只会涨的更夸
张。
：美国就是租房就能入学的例子。好学区的房价照样超贵，并没有因为可以租房就变得
便宜，穷人也没有因为租房能省钱... 阅读全帖 |
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n*********n
发帖数: 1534 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: yumanyuman (yuman), 信区: Military
标 题: 时寒冰：泄密一个惊天坏消息
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 11 00:59:32 2009)
时寒冰：泄密一个惊天坏消息
WWW.CNLIST.COM 时间： 2009/04/09 07:33:58 证券之星
时寒冰
最近，来信太多，无力一一回复，以后选择性的集中回复。——寒冰（暖之）
1.问：如何看股市？
答：超过7成的股票有阶段性见顶迹象。
2.问：农民如何应对未来的通货膨胀？
答：养猪。存粮。
3.问：保8能否成功？
答：能。一定能。
问：你这样确信？
答：我对统计部门从来都有信心。
4.问：次贷危机谁受害最深？
答：中国。
问：谁先复苏？
答：美国。
问：为何很多人看法正好相反。
答：表演看多了。
5.问：你如何看茅于轼廉租房不建厕所？
答：他可能把厕所当成奢侈品，把拉屎尿尿当成高消费了。
问：茅于轼认为，经济适用房给人带来了贪污腐化的机会，就应该停掉经济适用房。
答：各行各业都存在贪污腐化的机会，都应该停掉。
问：其实，只 |
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d**z
发帖数: 3577 | 42 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dmjz (东门虎西门豹), 信区: Military
标 题: Re: 那么多老外靠炒房在中国赚钱，习大大要没收吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 8 02:56:56 2016, 美东)
一个政府或国家歧视外国人很正常。后清欺内媚外，外人肯定鄙视。
许多国家，例如印尼，马来西亚，对自己公民因不同种族都严重歧视。
例如，马来西亚曾经完全不准华裔公民读当时最好的本国大学，马大。
华人读中学或出国，成绩再优异也毫无奖学金，马来人初中就保送出国。
成绩再烂再无能，也是给包括一切费用的奖学金，包括生活费，飞机票。
结果后来因为人才严重不足，才开始给特别优秀的华裔公民一些补助。
后来即使稍微让步，也是名额限制的非常紧。这教育歧视只是冰山一角。
土地也是免费给土著。开始时，华人买土著的地，钱付了，也没有地。
主要是土著拿了钱，可以不认账，而马来人掌控的政府是支持土著赖账。
另外军官必须是马来人，华人只能是底层的炮灰士兵。以上只是些例子。
如果说马来西亚政府过分种族歧视自己国民，那印尼政府比马政府更坏。
别小看这些南... 阅读全帖 |
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e****e
发帖数: 557 | 43 来写写自己退房差点被讹的经历。
由于搬进来的时候没有好好读lease,也有很多问题没有问，才导致差点被讹。
还好我居然无聊到花了一周的时间研究清楚相关规定，也问了人，lease 又读了好几遍
，才放心。
私人的房子，退租的时候是她委托的broker来完成并且帮她把房子租出去。
这些BROKER太恶心而且太不专业了。我通读了LEASE,上面好几段废话都是在反复强调，
BROKER没有法律责任，BROKER没有法律责任。
这个BROKER带人来看房，第一天就吓唬我。门口地板有点旧，有些地方有点脱。我说，
我给你粘上。然后她皱着眉头说：哦，不行，你把房东的地板弄坏了，要买新的换上。
后来，他家竖式的百叶窗掉了一片，她又皱着眉头说：哎呀，你怎么把百叶窗弄坏了。
说实在的，这个百叶窗很CHEAP的。风一吹就掉，有的时候还自己掉下来。还有百叶窗
转不动了。
接下来我简略写一下，她三番五次打电话叫我给房东刷整个房子的墙。说她认识人，可
以刷墙便宜。
我那天还有点怕，跑到HOME DEPOT买了百叶窗片，花了$2.
后来还找人修地板，虽然最后没有成。
后来我在网上看，问。我才明白，她根本就是讹我的。
... 阅读全帖 |
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d**z
发帖数: 3577 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dmjz (东门虎西门豹), 信区: Military
标 题: Re: 那么多老外靠炒房在中国赚钱，习大大要没收吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 8 02:56:56 2016, 美东)
一个政府或国家歧视外国人很正常。后清欺内媚外，外人肯定鄙视。
许多国家，例如印尼，马来西亚，对自己公民因不同种族都严重歧视。
例如，马来西亚曾经完全不准华裔公民读当时最好的本国大学，马大。
华人读中学或出国，成绩再优异也毫无奖学金，马来人初中就保送出国。
成绩再烂再无能，也是给包括一切费用的奖学金，包括生活费，飞机票。
结果后来因为人才严重不足，才开始给特别优秀的华裔公民一些补助。
后来即使稍微让步，也是名额限制的非常紧。这教育歧视只是冰山一角。
土地也是免费给土著。开始时，华人买土著的地，钱付了，也没有地。
主要是土著拿了钱，可以不认账，而马来人掌控的政府是支持土著赖账。
另外军官必须是马来人，华人只能是底层的炮灰士兵。以上只是些例子。
如果说马来西亚政府过分种族歧视自己国民，那印尼政府比马政府更坏。
别小看这些南... 阅读全帖 |
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m*****e
发帖数: 225 | 45 你可能对“投资房”的理解不对。“投资房”，顾名思义，是作为投资的一处房产，这
与好区坏区没太大关系（当然，好区的房子通常情况下，比坏区的房子要稳定，但作为
投资来说，这个是case by case的）。只要这个房子有positive cash flow，那么就算
是好的投资。比如3万块钱买的房子，虽然不在好区，但是能够出租1200刀每月，这个就
算是好的投资。而在好区买的房子，30万买过来，出租1500刀每月，两者一相比较，从
投资的角度来说，当然是前者更好。
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m*****e
发帖数: 225 | 46 你可能对“投资房”的理解不对。“投资房”，顾名思义，是作为投资的一处房产，这
与好区坏区没太大关系（当然，好区的房子通常情况下，比坏区的房子要稳定，但作为
投资来说，这个是case by case的）。只要这个房子有positive cash flow，那么就算
是好的投资。比如3万块钱买的房子，虽然不在好区，但是能够出租1200刀每月，这个就
算是好的投资。而在好区买的房子，30万买过来，出租1500刀每月，两者一相比较，从
投资的角度来说，当然是前者更好。
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j****q
发帖数: 1347 | 47 通常排除地理位置什么的因素，同样条件下，非学区房比起学区房还是便宜
治安是一个方面。我刚才在想，会不会到了不好的高中孩子有学坏的风险。
或者说在不好的学校。同样的教育条件下，孩子也不一定就是top5.还要冒险孩子学坏
呢。但是真想不通，难道最烂的高中的5%能跟最好的高中的5%录取到同一个好大学。 |
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发帖数: 1 | 48 最近版上很多关于公校私校的讨论，娃虽然没到上学年纪没有亲身经历，但是最近问了
一些在湾区呆了一二十年的老人，基本上大家的观点都是私校比所谓的好学区公校好太
多。
想想也是合理，很多私校就坐落在好学区，如果质量不远远超过公校、一年还要收几万
块钱学费，那岂不是早就应该关门大吉了。而且据我观察，亚裔多的地方学区一般都要
好，默默多的地方学校也很难上去。亚裔推娃厉害啊，但是真正落实到教学质量上，库
比蒂诺的老师真的比北阳谷要好多少？北上广深的师资比二三线城市好我相信，毕竟教
育经费更多老师待遇更好。但是在美国，听说教育经费并不是city政府资助的，分配到
不同city的经费其实是很平均的。
当然我还会继续考证，但如果私校真的比公校好很多，我想无论如何也是会让娃上私校
的。一年几万块钱，其实也不是多大的事，没必要在教育上省钱。好学区最大的优点，
可能就是坏孩子的比例小一些，小孩学坏的机会少。不过好学区依然有不少不爱学习的
孩子，并不是每个好学区的家庭都是高学历年入几十万的家庭，相比之下，私校的学生
总体质量要好很多。买学区房可能说出来面子好听一些，但是如果不去追逐学区房省下
大几十万块钱，砸到... 阅读全帖 |
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v********t
发帖数: 242 | 49 说几点私立的问题：
1. 大部分私立如challenger还不如好的公立
2. 顶级私立学生之间攀比拼爹，风气不好
3. 私立离家远，孩子路上浪费时间
[在 verababy (lalaland) 的大作中提到：]
:最近版上很多关于公校私校的讨论，娃虽然没到上学年纪没有亲身经历，但是最近问
了一些在湾区呆了一二十年的老人，基本上大家的观点都是私校比所谓的好学区公校好
太多。
:想想也是合理，很多私校就坐落在好学区，如果质量不远远超过公校、一年还要收几
万块钱学费，那岂不是早就应该关门大吉了。而且据我观察，亚裔多的地方学区一般都
要好，默默多的地方学校也很难上去。亚裔推娃厉害啊，但是真正落实到教学质量上，
库比蒂诺的老师真的比北阳谷要好多少？北上广深的师资比二三线城市好我相信，毕竟
教育经费更多老师待遇更好。但是在美国，听说教育经费并不是city政府资助的，分配
到不同city的经费其实是很平均的。
:当然我还会继续考证，但如果私校真的比公校好很多，我想无论如何也是会让娃上私
校的。一年几万块钱，其实也不是多大的事，没必要在教育上省钱。好学区最大的优点
，可能就是坏孩子的比例小一些，... 阅读全帖 |
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