c******y
发帖数: 266 | 1 想在在Boston 附近买个15万左右的公寓，2房一厅的，值得买吗？2年后走的时候卖起
来会不会亏啊？ |
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c******y
发帖数: 266 | 2 谢谢您的回复啊，学习了，真详细。
请问这个交易成本也适用于公寓房吗？ |
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J***1
发帖数: 203 | 3 Boston 附近15万左右的公寓，2房一厅的,不会是在Dorchester, Roxibury吧。那两个
区要慎重啊。 |
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F***Q
发帖数: 6599 | 4
好说不上，但房子不贵，交通购物比较方便，但学区很差。认识的有几个在那里里买房
子，都是上班图方便，后面搬走后当投资房。买在地铁附近今后出租倒是很容易。不过
两年就搬走，你把节省的房租跟花费计算一下就清楚了。 |
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c**********4
发帖数: 2461 | 5 mm也在这个版呀？是买房还是agent?很久没在宝宝版看见你了。
我们实际上也不会住很久，就大概5年，而且带着宝宝也不想老搬家，想一次定下就呆5
年。哎，纠结啊。 |
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b********t
发帖数: 5261 | 6 -_-！打算买，不过在慢慢看。不着急，现在房市不好，还不知道什么时候是底呢。
如果是5年，除非房价有上涨空间，不适合买房，一般住7年以上才值得买。
呆5 |
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c**********4
发帖数: 2461 | 7 我们是打算以后就把房子出租呢，这样也算是以后有房子嘛。LG的工作性质就是大概每
4-5年就要搬的，每个地方都呆不了多长。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 8 出租？异地管理房子倒不麻烦，但是选错了房子，麻烦啊麻烦，到时候你是既卖不掉又
租不出去。
我们是打算以后就把房子出租呢，这样也算是以后有房子嘛。LG的工作性质就是大概每
4-5年就要搬的，每个地方都呆不了多长。
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y***j
发帖数: 11235 | 9 快毕业了，准备本校postdog，学校的房子马上不让住了，要出去，想着反正要搬家，
就开始想是买还是租了。一家四口，有两娃（1+4），单人工作，后狗工资大家都知道
也就40K，但是本地房价很低。下面列的都是zillow上的价格。下面都是说得的2-3br的
房子
1、学校附近步行距离貌似没有apartment，私人的townhouse租2br大概1-1.5k每月。房
价一般在70K-150K左右，小区的人倒是还不错，不少本校的学生，基本没啥布莱克曼，
但是分到的学区很差，greatschool分数1!!，三年级平均数学成绩20多分，大半是布莱
克，虽然大娃还没上学，但是考虑到有可能在这里上个半年一年的，租还可以但是肯定
不会在这里买了。优点就是离学校近，另外以后如果想租应该也挺容易租出去。
2、一个小区离校车路线5分钟，没看到有人租房，但是估计也是1.Xk，房价大概100k-
150k税好像每年3k以下，学区还算过得去，小学great school大概7分，大娃去过那里
上过summer的preschool的program，老师人都挺好，而且年轻漂亮的怀特苟。
3、远点儿的，一般apar... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 13043 | 10 ny大部分地区租售比超过20，房价在几年前并没有像其他地区跌得那么多，贷款的成本
也比其他地方高不少，很多地方地税和物业费也不低，所以除非你有强烈的理由认为这
个房子会在三年中涨不少，还是租吧。如果非想投资房产业，可以买etf或者在别的州
买投资房。 |
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u**k
发帖数: 771 | 11 如果是同样的房子，从你给的价钱看，显然买房省钱。
但是大部分人买的房子比自己以前租的房子大很多。加上地税，condo fee，水电，房
子和草地的维护等等，最后开销要比租房支出多。当然也有回报，住大房子的生活质量
要好些。
盘。 |
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J******e
发帖数: 585 | 12 学区那么差，你觉得以后好租吗？买投资房和自住房一样，location,location,
location! |
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y***j
发帖数: 11235 | 13 我倒是觉得1比4好租。学区只是location的一部分。我如果买投资房估计就是1区，短
住估计2，3，常住估计3，4.
因为离学校就是走路距离，农村我们学校是全村最大雇主，学生大部分是单身无娃无车
，学区对他们来说完全没有意义，离学校的距离最重要，学校宿舍又有限，很多学生在
附近租房，甚至为了近跑到学校另外一端的尼格粟粟区租房。
有家有娃的租房一般到3区的apartment，学区比4差点儿但是也是很好的学校，而且3区
apartment很多，也离学校开车5分钟，要是到4区开车要20-30分钟。
4反而不好租，4的房子比1贵2-3倍，apartment的房租据我所知差不了太多。 |
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y***j
发帖数: 11235 | 14 谢谢建议，就是木有这么多功夫，估计买个2，估计3年后如果能跳出后狗，就去4了，
然后2可以慢慢租，到4买个30来万房子问题也不是很大。
发现大家觉得学校附近做投资房不错？ |
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l*****o
发帖数: 26631 | 15 学生可不是很好的房客， 一般都不知道怎么照顾房子， 而且喜欢开party， 容易对房
子造成损坏。
除非租给中国来的phd， 这个唯一的问题是做饭油烟大。 kaka
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y***j
发帖数: 11235 | 16 自杀不传染没啥大事儿。
猝死估计心血管疾病吧，试飞员整天低氧，一会儿超重力一会儿失重的，估计血管都不
太好，再加上试飞员没事精神紧张的估计身体也不好了。
要是传染性疾病基本都不是猝死，而且这么久了，病毒啥的体外呆不了多久就挂了。没
事儿。 |
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l**********r
发帖数: 1745 | 17 嗯，我刚才去lease office了，那个lady说房子是40-50年代修的，那就是1978年前的
了……她说他们知道这个paint里面有铅，但是他们受过正规的训练，知道怎么处理这
种含铅的paint，弄完以后会给我们清理的很干净的，我们住在里面没有问题……
我说那空气中的dust particle怎么办，现在这季节时不时就刮大风，而且要
ventilation的话，必须从客厅通过整个hall way，hall way 两边就是bath room,
dining room,bedroom，然后经过整个厨房……那岂不是整个apartment area plus our
personal stuff will be contaminated……我说你们坚持说没有危险，（嗯，按你的
建议，我老公昨天其实也提了这个），那你们给我一个official letter with your
signature，如果以后我的孩子因为这个有什么事，我会根据这个采取法律行动……他
们说他们出不了，我说那你们都说无害，为什么不能出，他们说要出也是我们的boss出
，我说那你就跟你的boss说让他出……
后来... 阅读全帖 |
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a********a
发帖数: 3082 | 18 对啊，看看气场是否兼容，实在吵闹就到车里呆着或者外面公园转悠 |
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j****i
发帖数: 68152 | 21 我觉得这几个有一个好处就是 living room跟family room隔开了。客人来了就呆在门
口的living room，不要到处乱窜 |
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g*q
发帖数: 26623 | 22 现在这架势,华人男孩在美国上高中考疼笑就别想了.上了疼笑出来也未必能怎样,还不
如呆国内上个985. |
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A****w
发帖数: 244 | 23 请问如果把这个7晚卷换回45000点，分开用。
这样长三角一起呆上一个星期是不是要划算些 |
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r*****n
发帖数: 108 | 24 气温一天一天变冷了，我家小宝快出生了，我现在在屋子里呆着都觉得冷，等小宝出生
屋里温度会更低，肯定达不到婴儿需要的温度。所以，我想在她出生前买个加热器，让
屋子的温度提高一些，就是不知道买多大功率的，什么式样的加热器比较适合。在这里
请宝妈们推荐一款用的比较好的，能让屋子较大范围温度提高，而不是局部极小范围温
度提高的加热器。先谢过了。 |
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L*******7
发帖数: 14902 | 26 你是不是根本没在中西部呆过更没在中西部养过娃，大家都农村农村的说你就真以为是
国内的那种农村啦？ |
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t******g
发帖数: 3641 | 27 请保姆还是请不起的。我是说，我会尽力保证孩子在国内吃的能挑到的最好的。反正我
自己没啥花钱的，衣服化妆啥的都不喜欢，只要房供和自己吃饭，猫狗的饭就行了，别
的钱都可以省出来给孩子的。
你公公的有机农场在哪里？能短一下吗？
或者你公公知道北京附近的有机农场联系方式啥的吗？ |
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s*********3
发帖数: 2305 | 28 看版上有妹妹发产房照片，很大，有专门一个BUILTIN的家属床。俺这里参观了下，房
间不到一半大，还就一个椅子可以展开当床，条件真的差别很大。。。。。 |
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r*******7
发帖数: 1811 | 30 为了爸妈不无聊特地搬家时选了中国人多，当时找房真是不容易找啊！又要便宜，还不
能太小，离公车站近，老公上班近，附近要有公园，mall可以走路到。。。 |
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p******t
发帖数: 3764 | 31 现在家里刷墙的涂料都是这种，不过也没这么神奇什么涂一次终身不用涂了，5年铁定
就得重新刷了。我怀孕的时候自己刷过婴儿房，没什么大不了的，孕妇没那么娇气哈 |
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p******t
发帖数: 3764 | 32 不用担心，美国刷墙只有这种卖的，oil base早不存在了，想买也买不到啊。我买的就
是home depot/lowes的普通刷墙漆。刚搬新家就怀孕，后面我们两个陆续把客厅，厨房
餐厅，楼上playroom，婴儿房都刷了一遍。活干得差不多也快生了。 |
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h*********e
发帖数: 6997 | 33 以我个人经验，小孩子就愿意和大人在一起，大人在哪里活动，她就在哪里玩，大人在
客厅看电视，孩子就在大人脚下或电视旁边玩。所以不如在大人最经常呆的地方整个小
天地供孩子玩，让孩子抬头就能看见你。单独的活动室，如果大人不常在的话，基本就
是个摆设，得等娃再大几岁才派得上用场。 |
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p******k
发帖数: 44 | 34 陪孩子在医院的双人房呆过两个晚上。第一夜是和白人孩子share，他父母都陪夜，坐
在沙发上。第二个晚上是墨墨，妈妈陪着。
这种事情还是case by case吧。 |
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h********4
发帖数: 189 | 35 带两个娃就够累了，你这便宜贪的。干脆找个很近的宾馆弄个钟点房，大娃还可以补个
觉。 |
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Z**********1
发帖数: 1447 | 36 赞
[在 hongzao114 (tt) 的大作中提到：]
：带两个娃就够累了，你这便宜贪的。干脆找个很近的宾馆弄个钟点房，大娃还可以补
个觉。 |
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t*******m
发帖数: 999 | 37 忘了。几年前的事儿了。当时也是转机时间有6，7个小时。找到这个钟点房的时候很惊
喜。只记得比一般机场的VIP休息室便宜。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 38 国外呆久了回国上班高峰骑车基本属于找死...
背。 |
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u*****t
发帖数: 840 | 39 这个就更加搞笑了 国内几亿人上下班的人都在找死 怎么还没死光呢
你念小学 中学 大学的时候原来也曾找过死啊。
或者 你想表达的是 你的适应能力很差 在美国呆了几年就不能适应中国了？ |
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r*******g
发帖数: 32828 | 41 昆山就是台巴子和民工吧。和东莞一样。 不是人呆的地方。 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 43 我的标准和你的标准不一样的。
东莞，男的打劫， 女的卖淫，。这样的地方能呆吗？ 都是台巴子搞坏的。
昆山，应该和东莞一样。 |
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g****7
发帖数: 1104 | 44 回去的都是没法呆在美国享受生活的，或者趁年轻追求事业发展的
只想享受生活又有条件享受生活不用自己挣钱的当然是留在美国好了 |
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z******a
发帖数: 5381 | 45 hehe,
这个基本上是小孩子那种比较天真烂漫型的分析
我老几年前就发过博文，指出，如果你不赶快买房，必然被边缘化，郊区化，外迁化
现在更是如此，普通猥琐男用普通精妓学界的方法来做一些浅显的分析如果都能赚钱，这世界上就没有猥琐男了
说什么租金等等都是瞎掰。
最简单的说法就是，如果房价涨，我赚钱，
如果跌了，党会改变游戏规则，全体人民买单
所以只要房价还是有限值，尽管可以放心大胆的买。高了还可以更高。
跌了亏一点是有限的，不再继续付房呆即可。赚了是几辈子的钱。
这么简单的道理都不懂。大学都白上了。 |
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a****k
发帖数: 399 | 46 偷换概念。以前回去的能力就很强？至多是形势变了而已。
房子价格虚高就更有吸引力？什么叫错过高速发展的十年，别人惜得去住么？而况房价
虚高也有一部分老留们炒的因素。炒房人并不会真回去，本人就恨伊们，搞得俺多付N多钱在老鼠笼上面，造
成生活质量严重下降。
逻辑很差，别在此转贴弱智文挡。 |
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e***z
发帖数: 7126 | 47 人家是两边都有大量财产，无论跑到那里都不用找工作
你拿着户罩去哪里没问题，问题是跑了之后怎么生活？
国内成功人士，这边2米的房子全现金付清了。然后孩子学费也都付清了。这边生活无
忧。这叫狡兔三窟
如果美国革命了，这边中产华人可能所有赚的钱都付了房呆了，不过房子一时间难以变
现，带着老婆孩子回国，身边没有太多钱，那是逃难。
呵呵
你还年轻，来日方长。 |
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f***k
发帖数: 19 | 48 楼主说的相对于其自身经历来说比较客观，但是对于这个题目来说，有些以偏概全。
出国前在北京待了12年，也参加了这次的青千，从北京某高校申请，答辩完不久学校
就告诉了结果，说是过了。
下面对楼主说的这几点，说说我的感受。没有批判楼主的意思，只是每个人的经历不一
样，这里写出来供大家参考
1. 北京的污染确实很严重。这个短期内看不到改观。但是个人觉得也没有必要太扩大
化，毕竟大部分人都活得好好的。凡事有得必有失，在国内做研究，只要能顺利拿到杰
青，到时候在高校/中科院体系间跳是很容易的，如果受不了北京环境的话可以去个环
境相对较好的。这样不怎么会影响人脉，而这个人脉是在国外比不了的。国外老外表面
很nice，但是很难把你当自己人，这个没办法，人性使然。
2. 交通拥堵这个问题，我的亲身经历是对于绝大多数大型城市来说是一样的。唯一的
解决办法就是想办法住的离夫妻双方一个人近一些，另外一个错峰出行。个人实践经历
感觉还是不错的。
3. 北京三口之家一个月一万就过得还可以了。租房的话，周转房一开始便宜（3-4千）
，过3年左右会涨。青千在北京的，收入在30-40不等，另外一半也工作的话，加起来年
... 阅读全帖 |
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t******s
发帖数: 48 | 49 青千的优先推荐和一般推荐有什么区别啊？是不是优先推荐300万，一般推荐100万？
TOP2现在不是tenure track了么，还能买人才房吗？ |
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f***k
发帖数: 19 | 50 关于300和200（不是100）万有两种不同的说法，
1. 实验300，理论200.
2. 优先推荐300，一般200
北大不是很清楚，清华是每个院系不一样，因为人事制度改革的进展不一样。人才房如
果你说的是八家的话，至少前几年回来的是有的，这两年的不清楚。 |
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