S********C
发帖数: 66 | 1 rt 假如不考虑上班在哪里。
san jose因为谷歌新园区的关系狂涨，到处都是投资客 并且有明显的惜售情绪。环
境比较差的纯老墨老越区也不便宜了 95110 百万买不到sfh 八十万预算只能看95116
95122 和95112 280以南的部分。 那里社区治安都比较差 唯一好处就是去san jose
downtown方便。 然后san jose downtown在若干年后有谷歌新园区。 然后最近在那边
的成交几乎都是投资客。
newark 没怎么涨 潜力不如san jose 。80w可以勉强在半墨区买老破小。但是 相对而
言也比san jose的老墨区治安社区好了不少 。。去fb 方便，其他地方都不怎么方便
但是也没非常不方便。 |
|
y******r
发帖数: 1500 | 2 http://cn.wsj.com/gb/20120420/bus161839.asp
不断增加的失业人数、不断下降的住房销售量以及逐渐减速的制造业活动使人不禁担心
，美国的经济复苏势头正连续第三年出现春季停滞现象。
相关报道
全球经济增长引擎纷纷失去动力
美国增长模式失灵 经济出路何在？
周四新公布的数据为有关美国就业市场正在丧失其今年早些时候所获动力的看法提供了
新的证据，就业形势变差有可能给美国疲弱的住房市场带来压力，而这一市场到目前为
止一直显现着生机。本周还有报告显示，作为美国经济复苏力量源泉的制造业活动，目
前正受到其他国家经济增长疲弱的损害。
不过，美国最近公布的经济数据一直喜忧参半，在乐观的经济数据公布后总会有一些令
人担忧的经济数据被发布出来，消费者信心和汽车销售量等方面的良好经济数据显示，
美国经济依然在稳步复苏。经济学家们总体上认为，美国今年前三个月的经济总产出增
长率略高于2%，虽低于2011年底时的增长水平，但却远高于去年同期的增长率。
投资公司Gluskin Sheff的首席经济学家罗森博格(David Rosenberg)说，这一直是二战
后力度最弱的经济... 阅读全帖 |
|
t******y
发帖数: 748 | 3 现在房源少应该是觉得实体经济回升，可卖可不卖的出现惜售（babyboomer都在退休和
downgrade。）。MSFT也刚涨了工资。upgrade 的需求不少。
感觉好房子抢，但实际的供需可能没那么紧张。一般的区和房子没那么热。 |
|
c******k
发帖数: 1251 | 4 【 以下文字转载自 Piebridge 讨论区 】
发信人: saxl (saxl), 信区: Piebridge
标 题: 爱情是一场精确的匹配游戏
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 14 12:30:06 2012, 美东)
实验人员找来100 位大学生，男女各半，然后制作了100 张卡片，卡片上写了从1 到
100
总共一百个数字，单数的50 张卡片给男生，双数的50张卡片给女生。但他们并不知道卡
片上写的是什么数字。工作人员将卡片拆封，然后贴在该大学生的背后。
实验规则
大家猜猜会怎么着？
这个实验设置很简单，就是要男女都能找到适合自己的异性，争取能凑到最大的总和。（
奖金金额为编号总和翻10倍）比如，83号男生找到了74号女生配对，那么两人可以获得
83
+74=1570美元的奖金。但如果2号女生找到了3号男生配对，那么两人只能拿到50美元了。
实验开始
由于大家都不知道自己背后的数字，因此首先就是观察别人，很快分数高的男生和女生很
快被大家找出来了。
例如，99 号男生和100 号女生。
这两人身边围了一大群人，大家都想说服他们和自己配成一对。
“来跟我一起... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 5 今年房价比去年涨了 20%（一说19%），而且大家惜售，所以最近这几个月的确抢房情
况严重，现金都抢不到的情形屡见不鲜。Kirkland 某湖景房三个月之内第二次转手就
赚了 25%！所以现在不要买房！不是黑，而是实情如此，任何在市场高点抢进的都是傻
瓜。估计这情形到夏天会更严重，可能到秋天才会回冷，然后接下来是两年的冰河时期。
重要的事情说三遍：现在不要买房。 |
|
发帖数: 1 | 6 今年房价比去年涨了 20%（一说19%），而且大家惜售，所以最近这几个月的确抢房情
况严重，现金都抢不到的情形屡见不鲜。Kirkland 某湖景房三个月之内第二次转手就
赚了 25%！所以现在不要买房！不是黑，而是实情如此，任何在市场高点抢进的都是傻
瓜。估计这情形到夏天会更严重，可能到秋天才会回冷，然后接下来是两年的冰河时期。
重要的事情说三遍：现在不要买房。 |
|
|
M*V
发帖数: 3205 | 8 人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://www.sina.com.cn
晋风
倘若房价跌了，就要找开发商赔钱；那房价涨了，开发商是不是可以找业主分红呢
？住房买卖，守的是市场法则，讲的是契约精神。假如此时叫停降价，会不会让一些开
发商暗自窃喜？会不会让公众对政府调控楼市的决心产生疑虑？
近日，上海一些楼盘降价销售，引发了老业主要求补差价的“维权行动”，部分激
动的业主甚至打砸售楼处，酿成治安事件。
26日，上海有关部门叫停了个别楼盘的降价销售活动，要求其重新备案。27日，上
海市政府表示，双方应根据合同约定协商解决，对违反商品房价格管理规定的行为，将
予以查处。
买房是件大事，花销不菲，突然之间自己买的房子价值缩水数十万元，心理上难以
接受，老业主的这种心态可以理解。然而另一方面，买房子毕竟是市场行为，如果开发
商没在购房合同里承诺房价下降给予赔偿，签订合同之后，双方自然要履行。
倘若房价跌了，就要找开发商赔钱；那房价涨了，开发商是不是可以找业主分红呢
？这种“维权”，实有不愿承担风险之嫌，是对合同法律效力的漠视，缺乏契约精神。
但是，把板子一股脑打在购房者身上也不公平。... 阅读全帖 |
|
c*****e
发帖数: 474 | 9 当前，食品价格上涨成为物价上涨的主因，而鲜菜、水果等又为食品价格上涨做出了最重要的“贡献”。“五一”刚过，持续不断上涨的菜价已经让普通老百姓寝食难安了。全国各地正在经历新一轮的菜价上涨。
价格上涨的主要因素是许多蔬菜产地受恶劣气候影响，导致蔬菜产量减少。一是北方重要的蔬菜产地，如山东、河北、辽宁等地进入春季后，突遇倒春寒，遭受大风、暴雪等恶劣气候，造成大棚内各种蔬菜后期生长缓慢，产量下降；二是西南地区大旱，使得本地蔬菜产量减少，而消费的需求量增加，在一定程度上引起了部分蔬菜价格上涨，如毛豆、西兰花等。
同时，由于一些地方的蔬菜产量不能满足本地老百姓的消费，商家不得不从主要的蔬菜产地引进，这无形中加大了蔬菜商家的运输成本。蔬菜的成本价提高了，市场价当然会相应的上涨。
部分黑心批发商故意囤货抬高菜价也是一个重要原因。多家媒体曾报道，很多批发商为了赢利，开始利用冷库囤积部分耐贮存蔬菜，明明有货也不卖，导致人为紧张，加剧了蔬菜的价格上涨。有报道称，今年绿豆价格大涨，除了绿豆主要产地东北、云南等地大旱，产地的批发商囤货也是抬高价格的主要因素。去年东北绿豆几乎绝收，当地的批发商就囤货或者惜售，或是 |
|
b******d
发帖数: 9694 | 10 版霸是不是搞了不少出租房？ 不知可不可以惜售一套？ |
|
d*******9
发帖数: 1894 | 11 拜托
现在房价在1线城市封顶了快。。。
2，3线城市开始滑落
有价无市的情况太普遍了，开发商捂盘惜售要遭殃了 |
|
C*****H
发帖数: 7927 | 12 这个实验有意思。很能反映人的心理。
"婚姻是一场精确的匹配游戏" 这句话也很有意思。
连在游戏中，outlier也会剩下。
婚姻是一场精确的匹配游戏，最最重要的是你自身的价值有多高，而你采取什么办法去
恋爱其实都是浮云。
“龙配凤，马配马”。古人一直都在提醒我们，婚姻是一场精确的配对游戏。
两个人为什么能走到一起，关系能维持多久，甚至他们的缘分几何，这其中取决于这个
配对质量如何，他们有多配。
有一个非常有意味的心理学实验也许值得我们看看。
婚姻配对实验
婚姻配对实验
实验人员找来100 位大学生，男女各半，然后制作了100 张卡片，卡片上写了从1 到
100 总共一百个数字，单数的50 张卡片给男生，双数的50张卡片给女生。但他们并不
知道卡片上写的是什么数字。工作人员将卡片拆封，然后贴在该大学生的背后。
实验规则
这个实验设置很简单，就是要男女都能找到适合自己的异性，争取能凑到最大的总和。
(奖金金额为编号总和翻10倍)比如，83号男生找到了74号女生配对，那么两人可以获得
83+74=1570美元的奖金。
但如果2号女生找到了3号男生配对，那么两人只能拿到50美元了。
实验开始
... 阅读全帖 |
|
b*****e
发帖数: 861 | 13 550 大洋，要价800，好不容易才砍到这个价格
现在国外的瓷器比较少了，卖家惜售，不容易拿货了 |
|
h*****w
发帖数: 8561 | 14 国内钱币市场现在基本是底部了,主要是玩钱币的都在炒股,钱都套在股市里了,最近
EBAY上东西放出来的极少,因为卖家也都惜售.
铂金目前的价位实在不正常,看来所有的汽车厂都在半停工状态. |
|
d*******i
发帖数: 2354 | 15 嗯,有道理.
一尘水太混了,就只能看看热闹而已.
真正的极品是有的.但是真正的好东西人惜售.还有如你所说,收藏者需要懂得如何保存.
不然不用几年极品就成上品了. |
|
w****n
发帖数: 381 | 16 瞧瞧国内龙洋通货的价, 就这样币商还惜售, 普通老百姓已经玩不起了 |
|
|
h*****w
发帖数: 8561 | 18 95年的一轮梅花金猪，PCGS 69分，有原盒，发行量只有2300，PCGS能评到69的才3个。
普通的国内卖23000-25000，我这个因为高评级，要价高些，算惜售吧。
4300，老朋友和能付款至信用卡优先。 |
|
d********e
发帖数: 925 | 19 第一回:
第十四届香港拍卖会币评完全版.（美元计价、前者为估价、后者为落槌价人民币价－
含手续费网上为18%，其它均为15%）
737、1979中华人民共和国成立30周年400元金币一套4枚4000-8000：落槌价41800元
*此套开门币， 绝对值得收藏， 1/2OZ金币面值400元， 空前绝后鸟， 可惜量大鸟点
， 8过， 随着收藏群体地有效扩大，也会很快消化沉淀地， 现在有30，40，50，60周
年，将来70，80，90，100周年。。。。。。。正价
738、1979年国际儿童年450元1/2盎司金币，NGC PF69 Cameo1500-3000：落槌价28880元
*创出新高哉！ 大多品相都8错， 因为为22K金地，量稍大。
739、1979年国际儿童年35元1盎司银币[加厚]，NGC PF66 Cameo20000-40000：落槌价
212800元
*作为国家地项目， 相信系打足地发行量， 级别较低， 因为有硬伤，跑地太快也要歇
会等他地兄第慢慢赶上来地。
740、1979年国际儿童年35元1/2盎司银币[喷沙版]，NGC PF68 8000-12000：落槌价
60... 阅读全帖 |
|
|
h***e
发帖数: 20195 | 21 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: Zernike (Zernike), 信区: Joke
标 题: 国内苹果价格遭炒作大起大落
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 7 23:27:45 2011, 美东)
一度被炒至“天价”的苹果价格，如今遭遇“倒春寒”。已是五月初夏，在苹果主产区
山东省胶东半岛，许多经销商和个人去年秋天高价收来的苹果，仍积压在每天耗资不菲
的冷风库里，出库价已略低于收购价，亏损几乎已成定局。
一轮苹果价格的“泡沫”，泛起于秋风飒爽之际，破灭于夏日将至之时。这引发人
们对新一轮农产品价格“大起大落”的反思。
“泡沫”之起：“涨价会”点火 “养猪的”也跟风
“仿佛一夜之间，全国的经销商都来了，喊着抢着收购烟台苹果。”烟台市苹果协
会会长赵培策说，“甚至一些原来养猪的、收大蒜的，都跑到烟台收购苹果了。”
不仅在烟台，文登市大水泊镇崇合果蔬保鲜库经理于崇合说：“去年秋季中国苹果
年会后，苹果收购价被轮番炒作，最后到了没有苹果可收的地步。甚至苹果还在树上就
被收购商预订了，不管品质好坏，拉上车就走。”
对此，乳山市果业公司董事长宫家宾直呼“没... 阅读全帖 |
|
h****7
发帖数: 1405 | 22 陈植
6月6日晚，国际货币基金组织前总裁斯特劳斯-卡恩出现在纽约曼哈顿法庭。但是
，关于他被拘捕的争议，仍在升温！
据外媒报道，一份由俄罗斯联邦国家安全局(FSB)提供的报告显示，卡恩掌握美国
肯塔基北部诺克斯堡的191.3吨黄金(1541.80,-2.20,-0.14%)储备“失踪或下落不明”
的证据，则是他被美国情报部门拘捕的重要原因。
卡恩案似乎越来越复杂，无论FSB报告是否属实，围绕着回归黄金货币属性的博弈
正在悄然升级，就在5月底，欧洲议会经济和货币事务委员会积极推动结算所接受黄金
作为抵押品，而大型投资银行、美联储、欧洲议会与欧盟理事会等各方却有着自己的盘
算。
黄金套息交易“隐患”
截至6月7日20点，COMEX黄金期货8月合约徘徊在1547美元/盎司附近，美国肯塔基
北部诺克斯堡黄金储备“失踪”传闻的曝光，并未触发黄金价格大幅跳涨。
“由于美联储黄金失踪传闻没有证实，不足以令市场大举买涨黄金。”一位美国银
行期货经纪商表示。
然而，大型投资银行却仿佛“坐立不安”，在卡恩被拘捕后的过去两周，以大型投
资银行为主的掉期交易商骤增13226口黄金净空口头头寸(1口为100金衡... 阅读全帖 |
|
a*****4
发帖数: 3081 | 23 发行量很重要，那个是价钱的关键，银价跌，发行量大的猫也会跌。现在熊猫涨主要是
国内的通货膨胀太严重。我觉得现在价格偏高，不过很多dealer确实在买，同理也一样
有人卖。我之前说的那也是很多dealer中的一个，同时很多在卖呀。我的意思是确实有
很多dealer惜售，没有什么奇怪的。涨买跌卖，本是人之常情
300 |
|
|
V*****8
发帖数: 33122 | 25 我什么都不懂，在ampex上看到1盎司的金块1811，usmint的老鹰金币1910，还在想是不
是卖个design呢。。。
那就是说最plain的，发行最广的，同样重量就最便宜？
阿毛现在是不是惜售了。。。 |
|
d*j
发帖数: 13780 | 26 怎么觉得是dealer 惜售？
按照你说的
over |
|
d****n
发帖数: 2276 | 27 金价跌， 卖家惜售， 买家疯抢。这都做了一年的平台了。 您老更新一下local的行情吧 |
|
c*******2
发帖数: 617 | 28 传说中的成本理论？最后接手的买入成本太高， 惜售。 |
|
s********i
发帖数: 853 | 29 如果不提高供给，而仅仅是加税，那就像加州一样：有房的惜售，一样会造成天价。 |
|
|
d*******p
发帖数: 99 | 31 本文网址：http://news.backchina.com/2010/3/23/gb2312_82114.html
1.保利篇
保利公司有一个倾倒众生的司徽“P”，设计人之一是中国保利集团公司董事、副
总经理，前国家主席杨SQ的女婿王小朝，该司徽取自英文“PLA”，要说人家就是有才
，随便从浩如烟海的英文词汇中挑了一个P民的P，就成了设计师了！P民们帮我确定下
这个看得我头大的“PLA”是不是“中国人民解放军”的缩写？几十年没学习，将英文
荒得差不多了！同时这个“P”脱胎于“POWER”的野蛮征杀之气，音义的结合的有着一
种珠联璧合的完美，从外观视之，如一把特权阶级的拳头一下子捣到贫民的心脏，“P
”字的中心捂盘惜售着一块空间，喻意为耐心等着房价上涨，但是务必要留着一亩三分
地在那里兴风作浪。
说起来保利公司早在1983年就成立了，到1993 年保利公司十周年庆典的时候，中
国保利集团公司副董事长、总经理，总参装备部少将，贺龙之子，邓小平女婿，邓榕之
夫贺平同志力邀书法大家启功先生分别书写了“中国保利集团公司”的简体和繁体两个
版本的公司名，并于次年年尾正式注册“P”和“保利”两个商 |
|
r***u
发帖数: 1272 | 32 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
|
b*w
发帖数: 14917 | 33 等房价进入下行通道，大家都捂盘惜售时，再来说年入200万 |
|
C*******0
发帖数: 126 | 34 《“三年自然灾害”备忘录》附录
安徽省凤阳县1958-1962年灾难实录(上)
金辉
笔者按：凤阳县位于中国安徽省东北部，淮河中游南岸，地处北纬32°37′～33°03′
和东经117°09′～117°57′之间。东西长74.64公里，南北宽49.6公里，面积1920平
方公里，其中岗地占63.7％，浅山区占22％，平原占11.2％，湖泊占3.1％。凤阳地理
条件优越，自然资源相当丰富，年平均气温15℃，日照2248小时，年降雨量800-1000毫
米，无霜期210天，气候温和，雨量适中，四季分明，适合农作物生长。粮食作物以稻
、麦为主。1958年有耕地143万亩，人口402700人。
在中国历史上，凤阳是个有名的地方。14世纪这里出过一位朱元璋先生，此人后来成为
明王朝的开国皇帝。凤阳花鼓也同样名闻遐迩：
说凤阳，道凤阳，凤阳本是好地方。
自从出了朱皇帝，十年倒有九年荒。
大户人家卖骡马，小户人家卖儿郎。
奴家没有儿郎卖，身背花鼓走四方……
《凤阳县志》称:人民“饥寒困苦，他处人所不能忍者，独能忍之”。
凤阳县在当代中国... 阅读全帖 |
|
t******n
发帖数: 2939 | 35 ☆─────────────────────────────────────☆
lijielile (阿尔) 于 h 提到:
4月2号的非你莫属，有好几个人都是冲潘石屹来的。有个男的曾今在他公司干过，后来
出走，现在上这个节目又说想回去。
以上纯数废话。。。。
亮点在于，那个男的说他出走前，销售业绩属于中等，但是年收入70WRMB!这他妈还是
中等啊，立马不淡定了。。。
潘马上又问了一个她带来的销售（暴强的名字——左三枝。。。。），问她去年收入多
少。那个女的很淡定的说，去年至少200WRMB吧！尼玛马上喷血。这个收入应该可以瞬
间秒杀很多中国各行各业公司的老总吧，当然也可以爆掉70%以上北美WSN吧！
现在想起来，还是这个节目，以前有一期，潘也来上，爆料她手下销售的分红是按照一
个季度销售额的1%来算，然后她带来的一个销售（可能算是业绩比较好的）说她一个季
度的销售额是11亿，1%就是1100W！！尼玛这怎么解释。。。不和屁民比，这收入尼玛
都可以压倒很多tg体质内的贪官了。
如果这些数字是真的，那什么绿卡，海归海不归，PhD和research,都是大大的浮云啊。
卖房子才... 阅读全帖 |
|
m****a
发帖数: 2593 | 36 1.开征物业税是利好，成本转嫁，房租提价，所以房价必涨。
不开征物业税是利好，持有成本低，屯房成风，所以房价必涨。
2.人民币升值是利好，热钱大量流入，所以房价必涨。
人民币贬值是利好，钱放银行会变毛，所以房价必涨。
3.钢筋水泥价格上涨，成本增大，所以房价必涨。
钢筋水泥价格下跌，开发商资金宽松，不急于卖房，所以房价必涨。
4.降低银行准备金率和减息是利好，开发商资金宽松就捂盘，所以房价必涨。
提高银行准备金率和加息是利好，开发商钱少了就少盖房，所以房价必涨。
5.正俯救市是利好，开发商有恃无恐，所以房价必涨。
正俯调控是利好，调控过后涨得更猛，所以房价必涨。
6.二手房减税是利好，说明正俯救市，所以房价必涨。
二手房加税是利好，一手房显得更合算，所以房价必涨。
7.降低首付是利好，炒房客增多，所以房价必涨。
提高首付是利好，大家害怕永远买不起，所以房价必涨。
8.通货膨胀是利好，大印钞票，买房保值，所以房价必涨。
通货紧缩是利好，股市下跌，中产都来买房，所以房价必涨。
9.物价上涨是利好，钞票毛了，大家都来买房，所以房价必涨。
物价下跌是利好，企业形势转好，工资增多，所以房价必涨。... 阅读全帖 |
|
m****a
发帖数: 2593 | 37 1.开征物业税是利好，成本转嫁，房租提价，所以房价必涨。
不开征物业税是利好，持有成本低，屯房成风，所以房价必涨。
2.人民币升值是利好，热钱大量流入，所以房价必涨。
人民币贬值是利好，钱放银行会变毛，所以房价必涨。
3.钢筋水泥价格上涨，成本增大，所以房价必涨。
钢筋水泥价格下跌，开发商资金宽松，不急于卖房，所以房价必涨。
4.降低银行准备金率和减息是利好，开发商资金宽松就捂盘，所以房价必涨。
提高银行准备金率和加息是利好，开发商钱少了就少盖房，所以房价必涨。
5.正俯救市是利好，开发商有恃无恐，所以房价必涨。
正俯调控是利好，调控过后涨得更猛，所以房价必涨。
6.二手房减税是利好，说明正俯救市，所以房价必涨。
二手房加税是利好，一手房显得更合算，所以房价必涨。
7.降低首付是利好，炒房客增多，所以房价必涨。
提高首付是利好，大家害怕永远买不起，所以房价必涨。
8.通货膨胀是利好，大印钞票，买房保值，所以房价必涨。
通货紧缩是利好，股市下跌，中产都来买房，所以房价必涨。
9.物价上涨是利好，钞票毛了，大家都来买房，所以房价必涨。
物价下跌是利好，企业形势转好，工资增多，所以房价必涨。... 阅读全帖 |
|
t******n
发帖数: 2939 | 38 ☆─────────────────────────────────────☆
Pierce (PEC) 于 (Tue Mar 5 07:03:52 2013, 美东) 提到:
看到很多上升到智商高度的帖子，可以理解“卖家要涨，买家未必买账”的逻辑，但是
也要看到这些年房价疯涨的大背景，和国内买家这么多年的心态，这的确是个供需关系
和博弈的问题，但是博弈了这么多年，买家一直是博弈中的输家，这次的新税，未必能
改变买家的地位。
首先看看大背景，房价过去几年翻了几倍，20%算啥？如果说没有出台新税政策，房价
涨20%，买家还买不买？估计很多人还会买。就算再涨50%，可能还是不会改变现有供需
关系的。如果按照“你提高20%也得有人愿意买”的逻辑，过去十年房价就不会涨成这
个样子了。
所以关键不在于这20%是因为炒房涨上去的还是收税涨上去的，关键在于房价要高到什
么价位，才会改变供需关系。10万/平？20万/平？没有人知道，但这20%就能改变供需
关系吗？如果说卖家全部因为新税涨价，20%比例的确不小，但是看历史房价涨的幅度
并不算夸张。
这的确是个博弈的问题，如果在可比价格下，比... 阅读全帖 |
|
j*****o
发帖数: 122 | 39 最近总有人说北上广房价要崩盘，房价要下跌百分之30什么的，真是误人呀！我想谈两
点看法：
1， 只要经济基本稳定或者没有大的回落，房价仍将持续上涨，房屋在中国大城市是刚
性需求，而土地供应有限，拿北京来说，北京的五环以内几乎无土地可供开发，如果说
将来会到两万美元一平米一点也不夸张。
2， 房地产市场不同于其他金融市场，人们普遍有惜售心理， 也就是说如果售价低于
购买价，人们愿意继续持有，也不愿出售。 |
|
t******n
发帖数: 2939 | 40 ☆─────────────────────────────────────☆
joelluo (joelluo) 于 (Mon Oct 21 22:41:29 2013, 美东) 提到:
最近总有人说北上广房价要崩盘，房价要下跌百分之30什么的，真是误人呀！我想谈两
点看法：
1， 只要经济基本稳定或者没有大的回落，房价仍将持续上涨，房屋在中国大城市是刚
性需求，而土地供应有限，拿北京来说，北京的五环以内几乎无土地可供开发，如果说
将来会到两万美元一平米一点也不夸张。
2， 房地产市场不同于其他金融市场，人们普遍有惜售心理， 也就是说如果售价低于
购买价，人们愿意继续持有，也不愿出售。
☆─────────────────────────────────────☆
redwarning (red) 于 (Mon Oct 21 23:15:09 2013, 美东) 提到:
北上广房价降不下来
☆─────────────────────────────────────☆
daigaku (๑۩۞۩๑)... 阅读全帖 |
|
s********y
发帖数: 547 | 41 沈力男/文
在返回北京的航班上，读到北京这轮出租车要涨价的报道。《第一财经周刊》李洋
的文章说，北京出租车距上一轮调价过去7年，这期间北京平均工资增长六到七成，但
出租车工资仅增长15%，今年6月起的涨价理由极其充分。
但文章质疑，距上一轮出租车调价这“7年之痒”，北京市人口增加了1000万，而
出租车数量始终保持在6.7万辆，以不变应万变，结论是市场变大了，供给却没有增加
，且政府、乘客、司机、出租车公司，都觉得自己冤屈。而涨价与否恐怕也改变不了首
都一个现象：乘客打不到车，司机赚不到钱。
究其重要一个原因，市场形成了寡头垄断，政府从1944年开始，营运牌照就没有新
增过，且从未向个人开放，从而严格保护6.7万辆出租车的运营权，基本被7大出租车公
司封闭垄断。他们有权制定“份子钱”，使得大多数司机每天工作12个小时，交纳“份
子钱”后，平均每月也就三四千元纯收入。可垄断公司自身，均有本事把利润做低，成
本做高，然后向政府叫穷。
由打不到车，想到买不起房。
房的问题或许比出租车复杂成千上万倍，但垄断依然无法回避。这个垄断就是土地
的垄断，盖房子之最基础生产原料的垄断。全北京还有7家出租... 阅读全帖 |
|
Z*****e
发帖数: 58 | 42 一度被炒至“天价”的苹果价格，如今遭遇“倒春寒”。已是五月初夏，在苹果主产区
山东省胶东半岛，许多经销商和个人去年秋天高价收来的苹果，仍积压在每天耗资不菲
的冷风库里，出库价已略低于收购价，亏损几乎已成定局。
一轮苹果价格的“泡沫”，泛起于秋风飒爽之际，破灭于夏日将至之时。这引发人
们对新一轮农产品价格“大起大落”的反思。
“泡沫”之起：“涨价会”点火 “养猪的”也跟风
“仿佛一夜之间，全国的经销商都来了，喊着抢着收购烟台苹果。”烟台市苹果协
会会长赵培策说，“甚至一些原来养猪的、收大蒜的，都跑到烟台收购苹果了。”
不仅在烟台，文登市大水泊镇崇合果蔬保鲜库经理于崇合说：“去年秋季中国苹果
年会后，苹果收购价被轮番炒作，最后到了没有苹果可收的地步。甚至苹果还在树上就
被收购商预订了，不管品质好坏，拉上车就走。”
对此，乳山市果业公司董事长宫家宾直呼“没想到”：“新苹果大规模上市，价格
却一直冲高，这在以前是没有过的。”
那么，到底是谁引发了这一轮苹果价格的“泡沫”行情？
从事苹果生意近20年的荣成市华峰果品公司总经理岳建东说，近年来，苹果市场呈
现出“赚两年赔一年”的规律，因此2011年... 阅读全帖 |
|
d********f
发帖数: 43471 | 43 近日，北京再现售楼处被砸，楼市出现断崖式下降。据统计，全国近2月已发生多期售
楼处被砸事件。
据部分业主在购房论坛上表示，由于顺驰领海项目本月初下调了第五期和小六期住房的
售价，11月12日，部分业主聚集到领海售楼处进行维权。由于当时未能与相关代表达成
一致意见，部分业主情绪失控，对售楼处模型沙盘进行了打砸，一度造成售楼处正常接
待客户工作的中断。
领海·朗文世家项目位于五环外，所属路劲集团。已经开了四期，目前大幅降价房源为
项目尾盘，推测为开发商清货收官，回笼资金的策略。目前抛售房源大约30套左右（含
一整栋），之前卖过16000-18000。现在147㎡房源最低13200。
北京通州的华业东方玫瑰、珠江拉维、润枫领尚等多个项目的之前降价促销也均出现了
明显的老业主闹事维权现象，但是最后的结果是其中大部分都以开发商让利补偿为主。
给市场带来了不好的例证。很多在售意向降价的项目都出现了担忧降价导致纠纷损坏品
牌现象的考虑。
当前市况下，不降价促销，销售肯定难有起色，但如果降价，一旦遭到业主退房，事情
就更加复杂、棘手。导致了部分开发商忌惮于降价后的退房麻烦，选择暂时观望，不敢
贸然降价... 阅读全帖 |
|
b*****n
发帖数: 17570 | 44 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: mrmaja (麻家), 信区: WaterWorld
标 题: Re: 20%新税解读并不是智商的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 6 02:06:49 2013, 美东)
1.开征物业税是利好，成本转嫁，房租提价，所以房价必涨。
不开征物业税是利好，持有成本低，屯房成风，所以房价必涨。
2.人民币升值是利好，热钱大量流入，所以房价必涨。
人民币贬值是利好，钱放银行会变毛，所以房价必涨。
3.钢筋水泥价格上涨，成本增大，所以房价必涨。
钢筋水泥价格下跌，开发商资金宽松，不急于卖房，所以房价必涨。
4.降低银行准备金率和减息是利好，开发商资金宽松就捂盘，所以房价必涨。
提高银行准备金率和加息是利好，开发商钱少了就少盖房，所以房价必涨。
5.正俯救市是利好，开发商有恃无恐，所以房价必涨。
正俯调控是利好，调控过后涨得更猛，所以房价必涨。
6.二手房减税是利好，说明正俯救市，所以房价必涨。
二手房加税是利好，一手房显得更合算，所以房价必涨。
7.降低首付是利好，炒房客增多，所以房价必涨。
提高首付是利好... 阅读全帖 |
|
b*****n
发帖数: 17570 | 45 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: mrmaja (麻家), 信区: WaterWorld
标 题: Re: 20%新税解读并不是智商的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 6 02:06:49 2013, 美东)
1.开征物业税是利好，成本转嫁，房租提价，所以房价必涨。
不开征物业税是利好，持有成本低，屯房成风，所以房价必涨。
2.人民币升值是利好，热钱大量流入，所以房价必涨。
人民币贬值是利好，钱放银行会变毛，所以房价必涨。
3.钢筋水泥价格上涨，成本增大，所以房价必涨。
钢筋水泥价格下跌，开发商资金宽松，不急于卖房，所以房价必涨。
4.降低银行准备金率和减息是利好，开发商资金宽松就捂盘，所以房价必涨。
提高银行准备金率和加息是利好，开发商钱少了就少盖房，所以房价必涨。
5.正俯救市是利好，开发商有恃无恐，所以房价必涨。
正俯调控是利好，调控过后涨得更猛，所以房价必涨。
6.二手房减税是利好，说明正俯救市，所以房价必涨。
二手房加税是利好，一手房显得更合算，所以房价必涨。
7.降低首付是利好，炒房客增多，所以房价必涨。
提高首付是利好... 阅读全帖 |
|
