e*****e
发帖数: 212 | 1 最近在弄税表。 填到地产税一项，一下子就想到的佃农。
所谓的佃农就是从地主那里租地耕种，不管又没有收成每年向地主交一定数量的租金或
者谷物。 如果不交地主可以收回耕地把佃农赶走。
美国的所谓的home owner说到根本就是一个所在郡县的一个佃农而已。不管你有收入没
收入你每年都要交一定的地产税。 虽然有所谓的‘私有财产神圣不可侵犯’的说法。
但是你不交地产税的话‘地主’是可以拿回你的地产来抵税。 地产税对‘地主’来说
是旱涝保收的。
税本来是个很合理和简单的概念：每当社会创造出财富的时候，拿出一部分来作为社会
公有，用来进行基础建设，公益事业，维持秩序，保护国家等等。 那么国家和州政府
征收了收入税消费税等等之后还有什么理由征收地产税呢？ 说白了就是增加中产‘佃
农’阶级的税率。
不可否认，在数量上钱赚得越多税缴得越多。 但是复杂的税法下，真正有钱人的缴税
的（税/真实）收入比率其实比一般的佃农低。 不用说他们有更多的减税手段，就拿地
产税来说：收入10万的家庭交5000地产税，这个家庭的负担是5%。 收入100万的房子
大一倍交10000地产税，这个家庭的负担是1%。 所以说 |
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f*******n
发帖数: 12623 | 2
如果你们没有税前的Traditional IRA，可以弄backdoor Roth IRA。跟普通的Roth IRA
contribution没有区别。
withdrawal
还工作的时候为什么要withdraw呢？
计入ordinary income的计算。
跟退休前一样。
你放在普通的account，要交两次收入税：工资拿到的时候要交收入税，跟着这些已经
交过税的钱长了之后，收益那部分（如果几十年的话，估计账户里大部分都是收益）又
要交一次收入税。
但是，你放在IRA或401k里，无论是Traditional还是Roth，只交一次税：Traditional
是工资拿到的时候不交税，最后拿出来的时候才交税。Roth是工资拿到的时候交税，最
后拿出来的时候不交税。两个都是一样：整笔钱只交一次税。如果税率是一样，
Traditional和Roth是一样的；区别只是现在和以后的税率的比较——如果现在比以后
税率低，应该放Roth；如果现在比以后税率高，应该放Traditional。
交两次税，就算其中一次可以用long term capital gains的税率交，永远没有只交一
次税强... 阅读全帖 |
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z***n
发帖数: 48 | 3 我是8月份从别的州转到马里兰的，今年二月申报了马里兰的返税，
已经过了一个半月了，还是没有消息啊，我原来州的返税一个月就
给我了，怎么马里兰的这么慢啊，难道是我填表有错误？
我不是在网上弄的，是直接填表后寄去的。
另外，我的联邦税也返税了，但是我一起寄的我孩子的credit，就
是填8901表拿1000块的， 还没有任何消息。
想问问有没有类似情况的，你们都拿到返税了吗？ |
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h*******e
发帖数: 96 | 4 需要报
需要弄清楚马州与纽约州是否有协议：
一州住，收入属于另一州，是否可以只报一州（居住州的税）
否则通常为：
以nonresident报麻绳收入的税
差价报resident纽约州的税（这个比较复杂，纽约州税应该扣除你在马州的税，具体操
作不明，需要参考报税说明） |
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s****k
发帖数: 455 | 5 这个可以算作工作开支来抵美国的税吗？
我现在必须要交美国的税，工资发多少就交多少，和以前人在美国国内一样。但是我们
这里州税高。有没有必要去免州税州（TEXAS, NEVADA, WASHINGTON, ETC）去弄个驾照
来省税？反正人也不在美国境内。这样做会影响绿卡申请吗？
看了以前的帖子，还是不太明白长期外派会有什么好方法避税。请大牛支招。 |
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l*****u
发帖数: 1788 | 6 A在non state tax, TX, 全年收入
B三个月在 KY, 其他在TX收入，KY和TX之间没有税协议
联邦税是打算married joint status
州税时候KY有partial resident tax form
不过上面的要是联合报税的话，也就是来源于那个州的收入才考虑吧。这个parital
resident tax form没有这个选项直接让填1040line37，怎么才能够报税联合但是收入
单算的？
能理解每个州的税法还是差很多的。但是从来没弄过州税，请帮指点一下。
谢谢 |
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R**********s
发帖数: 45 | 7 我2月底在local tax office帮dependent申请ITIN，当时和我的税表一起提交了。
现在有点困惑，不知道local office是ITIN和报联邦税一起弄吗？
还是申请ITIN和报税两件事，到那里申请ITIN之后，回来还要再file联邦税？
4月15就要到了，没有收到任何消息，也没收到refund,州税只能extension了，不知道
是否还要file一份联邦税？
非常感谢！ |
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z***n
发帖数: 48 | 8 我是8月份从别的州转到马里兰的，今年二月申报了马里兰的返税，
已经过了一个半月了，还是没有消息啊，我原来州的返税一个月就
给我了，怎么马里兰的这么慢啊，难道是我填表有错误？
我不是在网上弄的，是直接填表后寄去的。
另外，我的联邦税也返税了，但是我一起寄的我孩子的credit，就
是填8901表拿1000块的， 还没有任何消息。
想问问有没有类似情况的，你们都拿到返税了吗？ |
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s***e
发帖数: 7166 | 9 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: sz2011 (sz2011), 信区: TAX
标 题: 今天看了我的税表, 几乎要哭了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 12 15:08:25 2012, 美东)
我把4/15的税拖到今天了, 准备在10/15之前交.
没错我赚的比较多, 今天交的税比10年前的工资还高好多. 一下子接受不了.
我对这个世界的运作方式欲哭无泪. 在中国时出身贫寒, 凭借肯吃苦耐劳的性格, 赚了
一点小钱, 弄了个旅游签证来美国.
刚来美国的时候身无分文, 土里泥里打拼, 受了多少委屈, 背后多少泪水, 没有得到任
何帮助. 办工作签证, 换工作, 办绿卡. 遵纪守法. 一到美国就交税.现在美国惩罚努
力工作的人, 越努力, 惩罚越重, 尼玛, 真不想干了.
打倒奥巴马!
不抱怨了, NND, 准备搬去VEGAS了. 加州鸡巴乱七八糟的税太多了. 等着孩子上学需要
的时候再回来吧. 这样税也不白交.
大概这个世界本来就没有这样一个所谓"公平"的地方, 就是"多劳多得"的地方吧. 每个
地方都得养这帮懒蛋, NND. |
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k***a
发帖数: 82 | 10 谢谢回复。对，国内来的三年免联邦税。听有人说州税也可免，不知真假。
有一点不懂的是，如果州税不能免，为什么报税又可以退一些税？
是不是符合哪些项就能相应的免一些。
还有，是每个人都会收到税表么？
还是要自己去哪下载然后填。
第一次弄，问题较多。见谅。
谢谢。 |
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b*****h
发帖数: 821 | 11 考虑这个影响那个影响就会一事无成，就会天天讨论影响，既建不起磁悬浮（有噪音，
污染，资金无法回收影响），也建不起三峡（有移民，环境，甚至地震影响），管它那
么多，先建设再说，最多就象三门峡一样，就算失败，也是经验，而且弄个摆设也挺好。
最好的建议，物业税一年是房价的百分之十，无法缴纳的可以将房子捐给政府，然后由
政府允许原住户作为常住地址无偿居住，不收取租金，不再缴纳物业税。但是一个公民
只能有一个常住地址。
然后用收上来的税盖廉租房（不超过100平米/户），对无房子的按当地月平均工资的百
分之零点五（每平方米）收月租金，也就是最大的廉租房最多占一个人工资的百分之五
十。
对于有房子的穷人来说，把房子捐给政府，然后继续住，反正是穷人，没有税租。
对于没有房子的穷人来说，直接等廉租房。
对于有房子的富人来说，买个大房子，可以捐给政府，也可以自己留着，自己判断利益。
对于有很多房子的富人来说，政府每年收他们的资产的百分之十，政府很发财，估计地
方政府的热情高涨。
我看很公平，再过70年，估计所有的房子都是政府的。反正土地一直是政府的，然后回
到当年份房子的时代。反正好像很多人很怀念那个时代 |
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发帖数: 1 | 12 此前众人被传言惊扰，说到底，还是担心自己被“误伤”。人们希望有一个科学严
谨的标准将收入水平准确反映出来，从而为精确税收创造有利条件。
近期个税改革再度成为热点，针对有观点称“年收入12万元以上被定为高收入群体
，要加税”，多位熟知个税改革的财政部和国家税务总局专家24日对新华社记者回应说
，这一观点是误读，纯属谣言。
谣言可破，但高收入群体的标准是什么，仍是一个众人关注而尚未明确的问题。
年所得12万元以上，纳税义务人应当按照规定到主管税务机关办理纳税申报。这是
多年前的规定，由此，年收入达到12万元者被看成是高收入群体。传言“年收入12万元
以上被定为高收入群体”之所以让很多人相信，甚至一夜之间刷遍朋友圈，和相关规定
至今有效不无关联，税务部门几乎每年都会发出题为《关于做好受理年所得12万元以上
的纳税人自行纳税申报工作的通知》的文件。而众人对号入座，与其说是凑热闹，不如
说是真心紧张啊！北上广的网友早就急了：12万还算高收入？直接哭了。
国务院近日印发的《关于激发重点群体活力，带动城乡居民增收的实施意见》提及
：发挥收入调节功能，适当加大对高收入者的税收调节力度。可见，传言是将“... 阅读全帖 |
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h******k
发帖数: 15372 | 13 加税根本收不到富人的税，人家把资产转移到爱尔兰就行了。要想收到富人的税必须有
办法把他们的资产弄回美国来，用低税率吸引，或者用暴力强迫。 |
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n******n
发帖数: 12088 | 14 【 以下文字转载自 bluechips 俱乐部 】
发信人: newgumin (新股民), 信区: bluechips
标 题: 建行董事长郭树清：征收房产税非常必要zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 10 22:19:39 2010, 美东)
未来宏观经济和物价走势如何？楼市调控应怎样完善？转变发展方式突破口在哪里？建
行董事长郭树清接受本报专访
听银行家谈经济热点(经济热点)
本报记者 田俊荣
宏观经济和物价走势
对经济增速无需担忧，通胀预期还应高度重视
由于去年基数等原因，今年我国经济增速将逐季回落。然而市场担心，一些不确定
因素也可能打乱这种节奏，甚至引起经济超预期下滑。对此，中国建设银行(4.66,-0.
01,-0.21%)董事长郭树清预测：“今年中国经济仍将实现较快增长，速度很可能超过去
年。”
郭树清认为，事实上，金融危机对欧美实体经济的影响没有预期的那么大。2008年
美国经济负增长3%，2009年就已正增长0.24%。“危机最大的负面后果是失业率高，美
国约为9.5%左右，欧洲也差不多。即便如此，也没有超出上世纪80年代经济萧条时的水
平”，郭... 阅读全帖 |
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s***r
发帖数: 2604 | 15 需要完成SPG business的10k开卡需求，本来是想网上买costco的gift card，后来发现
网站上连visa checkout都不让用AMEX的卡。
现在想用来付联邦税，参考了网上一篇文章
https://www.uscreditcardguide.com/pay-your-federal-tax-with-credit-cards/
这个是小余版主的文章吗？呵呵
看完还有几个小问题
1.是不是可以跟公司要求把pay check的预付联邦税降低，可以降低到0吗？
2.准备直接用pay1040.com,通过1040-ES来付款，这个接受AMEX吧？让costco弄怕了...
2.如果在pay check上把联邦税变成0，至少要每个季度付全年联邦税的25%, 这个如果
miss掉了后果是什么？具体的付款时间和日期EFTPS.gov上都可以看到吧？
如果还有什么其他地方的遗漏，请指点，谢谢 |
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x*****g
发帖数: 2118 | 16 根据中美tax treaty，J1签证免联邦税3年，州税一般不免。好像只有少数几个州市面
州税的。
每年年底都要填表申请来年的免税。
这个突然扣税的情况我不知道怎么回事。建议你马上去找Payroll Office的人问问具体
情况。
另外，看情况你所在的州是要交州税。08年报税的时候你应该弄清楚这个情况的啊。
现在W2表格还没出来，强烈建议你找Payroll谈谈。
12 |
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v***o
发帖数: 2975 | 17 请教：提前退了treaty的税，1042-S迟迟没收到，该怎么填表呢？
F1两年了，2010年初的时候填了提前退treaty的5000刀的税的表，稀里糊涂的跟着别人
弄的，也没整明白，现在在用一个网上的软件填1040NR的时候发现又会给你减5000，这
样我应缴的税就少了……但是不知道怎么可以说明我已经提前拿到了5000刀的税呢？
貌似1042-S表很有用……但是一直没收到，怎么办呢？
顺便问下，有人说最多7年一定会被审核一次，还有人说绿卡前会被好好审核一次？是
真的么？那如果不小心（非恶意）的填错了退税的表，会有啥影响呢？（特别胆小……
） |
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x****o
发帖数: 72 | 18 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: xmurio (xmurio), 信区: LosAngeles
标 题: j1第一年在加州免州税么？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 11 14:50:58 2011, 美东)
去年三月刚从国内过来，现在在填2010年的税表，看了540nr-short，里面好像没有免
州税的选项。不知道州税到底可不可以免呢？如果可以的话，需要怎样弄呢？
谢谢！ |
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y********y
发帖数: 109 | 19 今天收到了查州税的邮件，非常奇怪。因为我属于情况最简单的那种，去年9月来的美
国，fellowship，2000/month，去年一共是8000，按学校给的软件填的表，自己认为一
点不会有问题，不知道怎么查到我了。想请教一下大家，被查税一定是有问题吗？
另外，我因为学业非常紧，情况也比较简单，确实也没有怎么好好弄，就按照学校的软
件填了一下。想请问大家，如果2000/mouth，每个月拿到手的1640左右，然后我退税计
算结果是联邦税退931，州税退400左右，这个结果是reasonable的吗？还是我真的搞错
了什么。
全新手，又乍遇到这事心情很乱，问题可能比较小白，请多包涵。鞠躬感谢！ |
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l*****4
发帖数: 267 | 20 刚收到了一份关于2008的周税的信
上面有周税470刀外加利息和罚金一共600多刀 这是怎么回事呢？
我明确记得我报过税的 还退了400刀（当时第一次报税不太清楚怎么弄， 有可能退多
了）
我也收到了1099G表 用来填2009的联邦税了
这种情况应该怎么办呢 |
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s******1
发帖数: 1304 | 21 我2010年是F1，做RA的收入，用了treaty artcle19把税全部退回来了，现在被IRS调查
，需要上交多份资料，不然就准备要追缴税了。
请问大家这种请况还有办法避免补交税么？不然就不准备怎么弄了，等着罚单到来。
或者有办法只补交税，把罚款和利息免掉么？
谢谢！ |
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s****1
发帖数: 37 | 22 我把4/15的税拖到今天了, 准备在10/15之前交.
没错我赚的比较多, 今天交的税比10年前的工资还高好多. 一下子接受不了.
我对这个世界的运作方式欲哭无泪. 在中国时出身贫寒, 凭借肯吃苦耐劳的性格, 赚了
一点小钱, 弄了个旅游签证来美国.
刚来美国的时候身无分文, 土里泥里打拼, 受了多少委屈, 背后多少泪水, 没有得到任
何帮助. 办工作签证, 换工作, 办绿卡. 遵纪守法. 一到美国就交税.现在美国惩罚努
力工作的人, 越努力, 惩罚越重, 尼玛, 真不想干了.
打倒奥巴马!
不抱怨了, NND, 准备搬去VEGAS了. 加州鸡巴乱七八糟的税太多了. 等着孩子上学需要
的时候再回来吧. 这样税也不白交.
大概这个世界本来就没有这样一个所谓"公平"的地方, 就是"多劳多得"的地方吧. 每个
地方都得养这帮懒蛋, NND. |
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s****1
发帖数: 37 | 23 我把4/15的税拖到今天了, 准备在10/15之前交.
没错我赚的比较多, 今天交的税比10年前的工资还高好多. 一下子接受不了.
我对这个世界的运作方式欲哭无泪. 在中国时出身贫寒, 凭借肯吃苦耐劳的性格, 赚了
一点小钱, 弄了个旅游签证来美国.
刚来美国的时候身无分文, 土里泥里打拼, 受了多少委屈, 背后多少泪水, 没有得到任
何帮助. 办工作签证, 换工作, 办绿卡. 遵纪守法. 一到美国就交税.现在美国惩罚努
力工作的人, 越努力, 惩罚越重, 尼玛, 真不想干了.
打倒奥巴马!
不抱怨了, NND, 准备搬去VEGAS了. 加州鸡巴乱七八糟的税太多了. 等着孩子上学需要
的时候再回来吧. 这样税也不白交.
大概这个世界本来就没有这样一个所谓"公平"的地方, 就是"多劳多得"的地方吧. 每个
地方都得养这帮懒蛋, NND. |
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l********1
发帖数: 176 | 24 弄了一晚上，联邦没有问题，到州税就不行了呢。我有两个州的税，在填写常驻州税的
时候，没找到地方填其他州的，结果要补交很多。
问问大家，同时拥有多州税，能用turbotax报吗？ |
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f****6
发帖数: 365 | 25 估计您是会计师， 能否和您联系？
我2010年，2011年的税，我自己仿照同事的税表填的，一分钱没退。
2012年的税表，我找会计弄的，退了我差不多3000刀。但IRS找我补材料找了好多次，
实在不厌其烦。所以现在想找个靠谱一点的会计帮我重审2010和2011年的税。 |
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B*******n
发帖数: 22 | 26 大家好，本人其实情况很简单，J1薄厚第二年（2012），应该是联邦和州税都减免的，
1042S 和W2表上的税都是零。因为都没有扣税也就没有在意报税表，在deadline（4月
15日）前一天随便填了一下就寄走了。现在发现州税表发生了严重错误，误把federal
adjusted gross income (本来应该是零) 看成了gross income。结果有将近3万要交税
。上周收到州寄来的税单直接懵了啊。tax+penalty+interest一起不少啊。
这几天一直在弄这个州税，准备补交一个amended form去说明一下，不知道能不能搞定
啊？貌似很复杂。有类似情况的，因填错数字而导致tax refund出了问题的朋友。给点
建议啊。 |
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s*******8
发帖数: 12 | 27 我是J1访问学者第二年，由美国校方资助（第一年是中国资助）。现在第一次申请2013
年有关收入的联邦退税和州退税。学校payroll部门不管我退税的事，让我自己弄，无
软件，非online退税，一切均自己手填。
在填写联邦退税表1040nr-ez时遇到问题，请教如下：
1、除学校发的wage之外，无其他各种收入。我被扣的是fedral income tax 和state
tax。但是填到第23a行，结果refund只有120元。但是联邦税交了800多元。这是为什么
？怎么写才能把联邦税全额退给我呢？
2、payroll部门最初给我写婚姻状况时，写的是single。但当时我是已婚的且配偶在美
国（不工作），我也和payroll说了，但他们说我还是应该填single。很不明白为什么
。问题是在填1040nr-ez时也有婚姻状况的选项，我到底是按之前payroll写的single还
是按实际情况写married呢？明年我再退税怎么写呢？
在退纽约州税时填写IT-203表时遇到的问题，请教如下：
1、我和配偶是2013年9月来到纽约州的（之前在别州，但无需纳税收入），现租apt住
，至今。那么... 阅读全帖 |
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O*********2
发帖数: 43 | 28 今年要申请ITIN，表格里面多了W7，会计事务所做出来的表格，州税部分很长，里面多
了W2的statement，所以他们说可以不用寄送original的w2了，是这样吗？因为原来自
己弄的时候都寄送的original的w2去的。
另外，他们说要把联邦税1040还有w7等一起放到州税里面。刚刚搬到加州，也不清楚是
不是这样。原来也没这么做过。求助确认下！请大家帮忙！ |
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d******a
发帖数: 162 | 29 本人加州，去年4/2寄出联邦税表和加州税表，4/24收到联邦退税，4/25收到加州退税
。所以估计22-23天以后收到退税。
今年帮朋友弄加州税表，朋友为伊利诺伊州。今年3/17寄出加州税表，没有用efile，
预计4月10左右收到加州的退税。请问如果在4月12日还没有收到加州的退税，应该如何
处理？应该打电话给加州FTB吗？还是efile一下呢？
谢谢. |
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d**c
发帖数: 40 | 30 本人H1B，老婆F1 fulltime student，没有收入，没有SSN。
我的理解是可以先报联邦税，然后拿着联邦税表和W-7?去申请税号，拿到税号就可以联
合报税了。
但是这种情况下我应该怎样用老婆的学费（2w多刀）抵税呢？是去申请税号报税的时候
，就拿没有税号的1098-T，把学费抵扣的额度算进去？还是申请到税号后，再拿1098-T
，然后重新报税和抵税吗？
情况比较复杂。。麻烦知道怎么弄的同学说说，多谢！ |
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d**c
发帖数: 40 | 31 本人H1B，老婆F1 fulltime student，没有收入，没有SSN。
我的理解是可以先报联邦税，然后拿着联邦税表和W-7?去申请税号，拿到税号就可以联
合报税了。
但是这种情况下我应该怎样用老婆的学费（2w多刀）抵税呢？是去申请税号报税的时候
，就拿没有税号的1098-T，把学费抵扣的额度算进去？还是申请到税号后，再拿1098-T
，然后重新报税和抵税吗？
情况比较复杂。。麻烦知道怎么弄的同学说说，多谢！ |
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D**********y
发帖数: 50 | 32 地址问题：
我们是EB1b，打算I-140和485同时file。但是现在I-140是雇佣了律师弄的，将来跟移
民局打交道应该是律师所吧？如果有什么notice之类也是寄给律师吧？但是485打算自
己DIY，485上的地址就打算填我们家的地址，这样485和140虽然同时file，但是两个地
址不一样（一个是律师地址，一个是我们家地址），这样会有问题吗？
另外我们担心将来搬家啥的，485地址更改很麻烦，我考虑租用一个邮局的信箱，PO
box那种，大家说485地址可以邮箱地址吗？
税表问题：
经常听人说，申请绿卡需要往年税表等，但是我们处理到现在，无论是140还是485，都
没有看见什么地方需要submit税表啊？请问大家都是在哪个阶段提交税表的？或者并没
有要求提交，但是大家都为了保险主动提交？
回国问题
如果我是H1 签证，在提交140和485后回国出差，回来还是正常申请H1 回来，请问这样会影响我的140和485吗？会影响我提交的AP和EAD吗？有人说ap没批准就出境视为自动放弃AP？听着好吓人啊。。。那pending的485和140会受到影响吗？
谢谢各位帮忙的兄弟姐妹啦～～～～～～ |
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R*****d
发帖数: 420 | 33 马上快4.15了，才发觉税表还没填。谁给推荐个免费的填税表的软件吧。有包子。多谢
。上次用一个收费的软件填了税表，被家里人说了，说我败家。这次，怎么也要弄个免
费填税表的软件。多谢，有包子答谢！ |
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m********a
发帖数: 89 | 34 我家一个全年resident,一个全年non resident, 这样看来也得填NR
你当时报联邦税和州税各是什么status呢? 我们联邦税是joinly, 搞到州税的时候搞晕
了,不知道该弄separately还是jointly,该填哪份表 |
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R*****d
发帖数: 420 | 35 马上快4.15了，才发觉税表还没填。谁给推荐个免费的填税表的软件吧。有包子。多谢
。上次用一个收费的软件填了税表，被家里人说了，说我败家。这次，怎么也要弄个免
费填税表的软件。多谢，有包子答谢！ |
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b****w
发帖数: 64 | 36 应该是加州的州税太高害的
把这些可抵税的东西弄得没空间了
以前州的州税只有一点点几乎可以忽略
地税是大头 |
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R*****d
发帖数: 420 | 37 马上快4.15了，才发觉税表还没填。谁给推荐个免费的填税表的软件吧。有包子。多谢
。上次用一个收费的软件填了税表，被家里人说了，说我败家。这次，怎么也要弄个免
费填税表的软件。多谢，有包子答谢！ |
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x**n
发帖数: 1936 | 38 你觉得奇怪是因为你没有弄明白或者不想弄明白。 房子的构建成本在加州也好，在德
州也罢，都没有那么高。 房子卖得贵是炒上去的， 比方南加州和旧金山附近都没有多
少新房子，很多房子都是上世纪初叶造的，过去几年个个给你炒到了差不多1m！
所以，中国不尽快开征房产税，总有一天会来一次次贷革命。记住，那会是革命！ |
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x**n
发帖数: 1936 | 39 那你没有弄明白。地产税，也就是 Property Tax 和 Captial Gain Tax 是两回事。
Captial gain 是income tax 的一种，它是联邦政府的税种，当然大多数州政府也比照
联邦政府课征。但property tax 与联邦政府无关，在一些州，几乎也与州政府关系不
大，是地方税种。
地产税征收时是从你或者只要你拥有土地开始算起的。这也就是说，开发商从买了土地
的那一刻起，你就要开始负税，你房子在盖的过程中，要是按年度完成构建的进度交税
的。你房子盖好没有卖出去，你也得和买了房子的劳苦大众一样交税；炒房子的人也一
样；老百姓也相同，你钱多，能交得起税你就多买一套住，反正税你得交。任何人没有
列外。
而captial gain 是在你卖了房子后有收入差价时要课征的income tax， 当然了，美国
政府规定用于自己住的那套房子在你住够5年后卖掉再买一套自己住的不交这captial
gain tax. 也就是自己住的那套房子不交。但如果你有两套以上的房子，除了第一套外
，如果你卖了有差价收入就得统统交。
这样做，既控制了房价被人为操纵，也顾及了老百姓的利益 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 40 那样会弄得房子全被钱人买了去，房价一样上涨。
总之这里被洗脑的索男最喜欢房产税，房产税代表美帝的先进性，可以控制房价还可以
雇警察办学校，更重要的是公正透明合理，显示出你的税是取之于民用之于民
: 关键是普通住户没有从中受益,为何要被惩罚？你卖的时候根据收益收税
就是了。
: 就像股票暴涨只要不出售是不收税的。
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发帖数: 1 | 41 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: dlz (ddllzz), 信区: Stock
标 题: 床铺怎么把制造业弄回美国？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 28 15:46:44 2016, 美东)
股版都快成美版了
床铺自己是生意人，也上过沃顿，应该明白经济学和国际贸易的基本原理，他明显是为
了选票故意装糊涂。全球的国际贸易到今天已经联系这么紧密，分工高度国际化，而且
美国人工成本这么高，那些制造业工作怎么可能简简单单地回流美国？靠行政手段、强
制性经济政策？那先把美国变成TG国再说；靠减税？美国赤字/支出这么大，social
security、medicare/medicaid、军费等这些都是天文数字，而且每年都在增加，再减
税，只能加速美国破产。而且怎么减？减哪里？每次只要有一点点税务上的修改议案，
国会就吵成一窝鸡。民主党能让减税议案在国会通过吗？开玩笑呢。
民主党的几个深蓝州如加州、纽约州还在增加最低工资标准，纽约州要增到$15/hour,
你要减多少税才能跟上这个节凑？而且像美国这样进口远大于出口的国家，不借债根本
不可能（所以说希拉里说她... 阅读全帖 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 42 听说曹德旺先生“要跑”，结果没跑先红了，比马云还红。曹先生近日见媒体说了这么
一段话：美国企业只交35%所得税，而中国企业除了25%的所得税，还要交百分之几十的
增值税，于是中国一些企业被“税死”。曹先生因此建议：“中国能否向美国学习，取
消增值税，提高消费税？盈利的交税，不盈利的不交税”。我把曹先生的建议，转给了
财政部的一位领导群友，他给我回了一句话：“中国企业一大半不盈利，你想叫政府喝
西北风吗”？我于是默默地关了手机。
@ljqu：中国18种税中，只有个人所得税，企业所得税，车船税这3种税是人大立法通过的
@YAFEI_PAN：实体店不是被电商弄死的，因为实体店和电商都是实体经济的一部分，他
们的衰亡只不过是实体经济衰亡的一个表现而已。为什么实体经济先死？因为他们投资
更大，利润更薄而已，就像实体经济里制造业最先死一样道理。 |
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w**********5
发帖数: 1741 | 43 （關）税調個頭· 協議幾時有
協議幾時有，把酒問青天，不知天篷元帥，今夕是何價。
我欲乘機歸去，唯恐兩地價齊，機票划不來；於是弄花圃，何似在鄉間。
紫朱門，低保戶，皆無眠；不應有望，古今談判孰急成。
美有豬肉大豆，中有勞力5G，此事古難全；不要談太久，大洋變澶淵 |
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发帖数: 1 | 44 本来地产税和州税就是交给政府，和联邦税一样。现在可好，交给政府的钱不但一分拿
不到，还要为没有拿到的钱交联邦税，这是哪门子道理！
为了给自己谋福利这帮财阀疯了。可笑的是一帮穷B川粉跟在后面跪舔。这帮傻叉其实
可以海龟。国内领导更喜欢跪舔的奴才。要是把你老婆和女儿送上，弄个一官半职也可
能。在美国屈才了。 |
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s**j
发帖数: 39 | 45 在加州，8%税
dealer邮件给2500 off MSRP，也就是30100，还能继续弄到27000 invoice然后加税到
29000么
另外是不是volvo全系列都有皮椅？
吸取上次教训，先用邮件谈价格了。。dealer问给我多少税前价格可以让我去一看
另外问问在哪里能查到invoice的价格？在edmunds找了一圈也没看到。
我的信用分数只有632，是不是拿不到很好的APR？ |
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l******n
发帖数: 2 | 46 朋友去年贷款买了个投资房，4月报税的时候，Turbotax告诉他，投资房如果100%是用
来出粗的话，贷款不能抵税。他当时还是用multi-family商业贷款，利率比一般贷款搞
1个多点，现在来诉苦，觉得当初还是从自住房那里搞个贷款，利率上要划算而且可以
抵税。
所以他问现在趁利率不高，搞个refinance,自家房抵押弄个cash out,把出租（投资）
房的贷款先还清了。
我觉得这里可能有误解，为何投资房的mortagage不能抵税呢？ |
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j*****1
发帖数: 1107 | 47 我们房子扩建开始的时候我就问过村里的tax department，关于增加面积增加value后
怎么重新估税的问题。 几个老太太笑话我说哪有业主自动要求加税的，说不用我做任
何事，村里自动会把我的情况反映到县里，county里自然有人会找我。
后来结束后我又跟村里核实了一遍，村里说village tax不用我操心。但是建议我打听
county tax怎么个弄法。我打电话到county assessment department，说了我的情况，
问她们什么时候update total square footage/assessed value/tax。电话那边说“i
don't know what you want”,就是以前没有遇到过我这么上赶着要给自己加税的。最
后说会给我寄一个tax abatement application form。至于updating public record这
些事情，说是要等到年底。
我们county的这些公共信息里有一栏是“remodeled in____”,感觉这种信息不是今年
加建了今年就update，滞后挺久的，怎么也得半年一年。
如果要卖房子... 阅读全帖 |
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a******r
发帖数: 706 | 48 没什么，不就是张卡嘛，关了也没那么了不起。
FR就是允许amex看你往年的税表，然后我照做了，我一家人的收入跟税表上一个人报的
肯定有出入。结果FR还是通过了，一张卡都没关，就是设了个limit。
FR主要目的是看你有没有收入，有收入的话，“收入有多少”“是不是跟税表一致”都
没那么重要。
另外“高收入人群豁免论”是不成立的，任何人都有可能被FR，FR是computer driven
，除了中间联系你提交税表许可，其余时候都是电脑自动化的（人也不能干预）。 |
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j*****y
发帖数: 2042 | 50 报税自己填表就行。如果按照美国规定要交1000美刀的税，在中国向中国政府交了900
美刀等值人刀，就上缴100美刀即可，支票就行。如果向中国政府上交的税超过了1000
美刀，就不需要给美国政府交税了，可能还能退税。我同事在国内买的房子在这边计做
固定资产折旧还能每年退2000~3000刀。所以有兴趣的话可以找个会计师搞搞。
钱弄到美国太简单了，数量少于5万美刀的话，直接打款。数额小时间急可以用西联（
太贵），否则是个国内银行就能打钱到美国银行（少量比例手续费）。
如果数量大或是想省手续费，就找个想要换人民币的手握美元的人，美国他打款给你，
中国你打款给他。听上去就不靠谱，但是我跟我大学同学搞过一次，人可信就行。 |
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