y*********u
发帖数: 2014 | 1 要什么三室1厅啊，回去就要做好准备受苦的，出国前怎样，回去就继续怎样。不要因
为国外呆过了，就忘了。否则就麻烦了，多少钱都不够花，呵呵。
上次回去，靠近外环的地方租了个老公房破2室户，没厅的，家具也破的很，建面才46
平米，都要2500/月。号称双南，国内晴天少，阳光见不了多少的。
空调少开开，衣服都竹杆撑出去晒晒，夏天楼低的点点蚊香，出租车少打打。小孩上幼
儿圆早上8点算出勤率的。大人小孩不象国外这么晃荡。
不省点花的话，楼主熬不了多久就要后悔了。 |
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m*******e
发帖数: 157 | 2 （4）下面来谈谈每日生活状态：
版上以前有人贴过美国双职工生活，早上起床弄小孩，晚上下班把小孩搞睡觉忙碌等的
贴子。其实上海根本好不了多少。这个城市太大，房价太高，注定了你不可能随意流动
。2个人上班每天跑来跑去就很艰难辛苦。比如昨天中午一起吃饭的我的同事一个小姑
娘，每天单程2小时上班，你算算一个人还能有多少时间。我们现在基本状态如下：
A． 租房在地铁沿线比较市区的地段，一个月2500，是80年代的黑旧老公房，建面
35平，1室户无厅，地方小堆的乱，早上爬起来就到处找上班的东西。比如昨天LG就把
我的手提的电源线带错跑掉了，前天我爬起来又找不到手机。租的地方没有固定电话，
也没有洗衣机，厕所小也放不下洗衣机，所以现在很麻烦，大衣服都是周末带回家让父
母洗，小衣服只能手搓。厕所淋淤的地方也很小，基本半平方米吧，好几次洗着洗着，
淋淤头居然掉下来砸着俺。还有个缺点，就是厕所马桶上水非常慢，假如你POPO一次大
的，至少得等15分钟，分2次才能冲干净。（哎，见笑，呵呵。）
租我们的房东是给儿子2005年买的这个小破房，当时30多万，现在130多万。这个小破
房，俺现在把全部资产18 |
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m*******e
发帖数: 157 | 3 （9）
买房的话，最近周末主要看了这些房，感觉市场虽然不如以前那么热，但是还是OK的，
看房的也是络绎不绝，买房的也有，卖房的干脆捂盘不卖，没办法上海供需放在那里。
我们现在主要看，也不出手，想摸清趋势，因为大不了活不下去，NND近期再回美国就
是了。主要看2种，1种是小房保值防房价再涨，可以出租，将来如果真下定决心海归，
大不了再卖了买大的，或者小孩仍旧放父母那里，2个人挤挤先过。另一种是买个小二
房，保值防房价再涨，可以出租，也可以将来三口之家挤挤住。
如果是您的话，大家觉得那套比较好？不了解地段的，大家随便看看好了解一下上海现
在的房价。都不是学区房。
A．法华镇路，88年6层老公房，建面29平，1室户，88万。楼层和房型还可以，这个价
格算便宜的，他们楼上同样房子装修过的就要卖95万。一个小小厨房，卫生间，卧室，
阳台。里面近乎毛坯，装修很差，需要再弄或者直接出租，租金2000。大楼的外墙已经
有点剥落了，内部可能有点渗水。地段很好，旁边就是地铁10号线，出来就是淮海路。
当然，指望拆那是中奖票，价格太高上海现在都有点快拆不动了，父母的老房子等了多
少年都没拆。将来卖的话可能又 |
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t******a
发帖数: 448 | 4 上亿的也有，看多大。不过，一般不属于个人。
1997 年的时候，东二环独门独院，200m2 建面，400 m2占地，产权，改建证齐全，才
买了180 万；2009 年， 类似的大约1000-1200 万， 已经涨得够过了。
而且， 买四合院投资还是有很多风险的。很多四合院产权不清晰，一堆户主，因为二
环内四合院有些是保护建筑， 年代已远，个人根本拿不到改建的批文， 买了也没辙，
既不合适住，也很难出售。
没大家想得那么玄乎。
我就是看这个版上有时候吹个什么国内的少数人，吹得过了。 什么道听途说，没根没
据的都拿来瞎吹一下。
要我，不辨真假的事，可不敢乱说，怕误导人。也许是缺少娱乐8卦精神。 嗬嗬，，， |
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f******s
发帖数: 89 | 5 俺家盯着国内的大潮，几次差点出手买了。国内租售比和很多人看上去都很有钱的根本原因是，这里的诸位大家根本没GET THE POINT。
1。先来看房东的真正收益比：
房子飞涨过程：房子从2003年涨到现在，到了2005年有小政策打压，但是没止住，2007
年开始翻倍翻，物价跟着翻。2008年政府又开始打压，但是金融危机很快收手，接着政
府又狂撒了4-10万亿，到2009年上半年止跌又开始翻，翻到2010年4月政府又开始打压
，下幅下降持稳后，见无后续政策，6月底又往上翻，一直翻到9月底最高峰，10月政府
开始限购。
整个过程中，到目前为止，在2010年10月份前，无论在任何时间点进去，只要不抛售的
，都赚了大钱。比如你当时花了100万买的房子：
2003-2004年买的100万房子，现在大约是800-1000万。
2004-2006年的100万房子，现在大约是300-500万。
2007-2008年的100万房子，现在大约是200万。
2008-2009年的100万房子，现在大约是180万。（2008底有小幅下跌）
2009下半年-2010年上半年的100万房子，现在大约是130-150... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理温宝宝的底裤已经被地产商看透了:"政府肯定会出钱、出手救"
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 5 07:26:19 2011, 美东)
“现在房地产企业有442家，大部分还是处于暂定资质阶段，在这轮的洗牌中肯定
会有被淘汰的，但是类似于王福金这样跳楼的事件应该不会再发生了，因为政府肯定会
出钱、出手救。”东胜区某豪宅开发商说。即便其楼盘已连续近三个月零成交，他仍称
“不会降价，就等着吧”！
综述
近期，温州民间借贷危机爆发。这一消息立即传导到已然是纯投资功能的鄂尔多斯
房地产市场，令鄂尔多斯的高利贷市场也紧急收缩，因担忧坏账风险，诸多放贷人却步
。楼市自此由疯狂骤入冰封。自2005年，康巴什新城被大力开发，房价飙升至今，富裕
的鄂尔多斯人只是不断购房，而从未卖过房，如今则面临第一个楼市低迷期。
1
零成交
今年9月份以来，鄂尔多斯房地产成交量比去年同期下滑了80%左右。
“大概从6、7月份开始，客户突然变得观望了，不少楼... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 7 合生·世界花园(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在售首期精装修mini别墅，
从开盘的15000元降价至9980元/平起，买一层送半层，装修标准为3000元/平精装
修。参与团购享受总房款减2万元并免3年物业费。
项目待售房源户型面积为50-70平米，4.2米挑高，精装修标准3000元/平米，预计
2013年12月入住。
合生·世界花园项目总建面是18万平米，由于和我们合生旗下的合生世界村项目、以及
马科研项目体量达到150万平米，构成了亦庄中心城百万生活版图。是亦庄在售楼盘里
体量最大、也是配套最齐全的项目，世界花园项目共有4栋精装住宅、三栋MINI空间组
成。小区的设计坚持“以人为本”的原则，创造出体现人性化的生态型居住和 高品质的
环境，功能明确，分区合理，空间丰富的新世纪社区典范。 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 来了，楼市灾难房产税终于来了 上海税务开征房产税
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 8 08:51:05 2016, 美东)
楼市灾难房产税来了，上海税务：请于年底前缴纳个人房产税 [复制链接]
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杜传新
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我的老家
和合乡
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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主 发表于: 5小时前
房产税真的来了，国税总局局长任职财政部部长，房产税这块硬骨头！！
昨天据上海市税务局提醒，请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对
象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在
本市新... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 9 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理温宝宝的底裤已经被地产商看透了:"政府肯定会出钱、出手救"
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 5 07:26:19 2011, 美东)
“现在房地产企业有442家，大部分还是处于暂定资质阶段，在这轮的洗牌中肯定
会有被淘汰的，但是类似于王福金这样跳楼的事件应该不会再发生了，因为政府肯定会
出钱、出手救。”东胜区某豪宅开发商说。即便其楼盘已连续近三个月零成交，他仍称
“不会降价，就等着吧”！
综述
近期，温州民间借贷危机爆发。这一消息立即传导到已然是纯投资功能的鄂尔多斯
房地产市场，令鄂尔多斯的高利贷市场也紧急收缩，因担忧坏账风险，诸多放贷人却步
。楼市自此由疯狂骤入冰封。自2005年，康巴什新城被大力开发，房价飙升至今，富裕
的鄂尔多斯人只是不断购房，而从未卖过房，如今则面临第一个楼市低迷期。
1
零成交
今年9月份以来，鄂尔多斯房地产成交量比去年同期下滑了80%左右。
“大概从6、7月份开始，客户突然变得观望了，不少楼... 阅读全帖 |
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s********r
发帖数: 4 | 10 这位老兄的文章内容和题目好象关系并不太大，我其实关心的还是题目的内容。
这位老兄买的东西真是便宜，说说32元在我这个东部发达城市能买什么：
2斤猪肉(五花肉)
或5斤鲫鱼
或22斤小白菜
或16串羊肉串
或16斤好点的大米
或6斤半大饼
或40度电的电费
6张本城市的交通图
8次最近距离的地铁
16次公交车
或在一个低档店里MASSAGE一个1个小时
或一本350页左右的畅销书
或中等档次酒店里一盘蔬菜
或咖吧里一杯新鲜果汁
或酒吧里一杯爱尔兰咖啡
或给小孩上一次早教课的三分之一开销(45分钟)
或去医院看一次普通感冒的八分之一开销
或一双国产名牌皮鞋的十分之一
其它：房租市中心1800每月(一室户，建面35平米)，80年代的老房子
好了，看看外地来这个城市工作的新婚夫妇育有一个小孩(本科以上学历，符合大部分
在这个版块上混的人)一个月大概要多少开销：
1、房租：因为了小孩子，2室户，离市中心近2200元(很差的老房子)。
2、伙食费：公司吃22天左右，2人44餐，每次10元左右，440元；老人在家帮带小孩，
自己做早中晚饭加2人的晚餐700元。
3、请一个阿姨做钟点工：每天2小时(除 |
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v****e
发帖数: 19471 | 11 相比于买房来讲简直太便宜了。国贸往南几公里的地方精装修的2005年的高级公寓，两
室一厅，建面130平米，5000块钱一个月。这房子要买的话怎么也得400万，得租60多年
才能收得回来。。。 |
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m*********t
发帖数: 1250 | 12 如果国内的炒家进来了还真说不准，过年打电话拜年，一在深圳南山区十多年前7000/平
米买了房的亲戚说她的房子现在可以卖8万多/平米，一个建面才100平米的高层小三居就
800多万RMB了~ 太不可思议了~ 这么看来，湾区房价还算理性，不“任性”~ |
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d********o
发帖数: 337 | 13 这是建筑商花 $525K 买下来LOT(和上面的小房子),推倒原来的房子,整理LOT,然后建面
积大的新房出售. 新房还在修建中. |
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w*********p
发帖数: 3305 | 15 毒建面魔。。。。我了个去
不过还刚好和我想的一样 |
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a**********t
发帖数: 9684 | 16 110平很多吗？在美国110平住5口人的是贫民窟
而且国内的房子讲建筑面积和使用面积的，建面110平的估计使用只有65-70 |
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a**********t
发帖数: 9684 | 17 我父母90年代末买的房子，建面100，使用70不到。可能因为是高层，电梯什么的都算 |
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f**********r
发帖数: 18251 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: erliMajia (erli三马甲之#2，erli和erIi已被封全站), 信区: Military
标 题: 老百姓的重庆故事(ZT)▲“重庆打黑没有黑打”的强证！ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 8 07:52:43 2012, 美东)
【 以下文字转载自 BoWang 俱乐部 】
发信人: erliMajia (erli三马甲之#2，erli和erIi已被封全站), 信区: BoWang
标 题: 老百姓的重庆故事(ZT)▲“重庆打黑没有黑打”的强证！
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 7 12:20:53 2012, 美东)
成文时间未细查，应是2012年3月。其中谈到李俊、李庄的部分是“重庆打黑没有黑打
”的一个强证！
◆我是想到哪说哪。首先说说重庆的黑社会，论坛里面说到的那个李俊（也就是跑到英
国喊冤那位），也算是重庆的知名人士了。他开的金龙玉凤大酒楼就在沙坪坝区天星桥
到石碾盘之间，靠近沙坪公园。开了应该有20年左右吧？我也曾经去吃过，菜品一般，
巨贵。酒楼后面是... 阅读全帖 |
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d*******s
发帖数: 234 | 19 同意
1.5W是楼面均价
LZ应该离开大陆很久了
楼面均价是土地出让金总额平摊到每一平方建面的结果
格。 |
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c****t
发帖数: 19049 | 20 第一千零二十六章 硬碰硬
现场观众明显还没有从上一场叶修和孙翔的精彩对决中回过神来。新一局比赛已经开始
，现场竟然还是一片寂静。
不过这一切影响不到场上选手。进入了比赛席，选手就已经和地图中的角色融为一
体，这才是他们目前所处的世界。
申建的角色是拳法家，和孙哲平的职业狂剑士一样是个纯粹的攻击型角色。拳法家
的武器是他们自己身体的每一部分，所以要从攻击距离上来说，算得上是24职业中最短
的。但是这职业却也深谙一寸短，一寸险的道理。贴身短打时，攻击频率之快当数24职
业第一，和刺客、柔道两个职业，并称三大贴身恶梦职业。
比赛开始，双方都拿出了他们本职业的真特色，没有采用战术走位，简单直接地在
地图正中发生了碰撞。
论角色实力，嘉世明显要领先。孙哲平的再睡一夏身上一件银装都没有，一身橙装
，单是属性被对手轻而易举举看光光这一点上来说就比较不利。对手可以清晰地根据他
的角色属性和特点来进行战斗，而肖建的格斗家，以前虽然只是嘉世的一个轮换角色，
但嘉世可是豪门，这个时间要出战的角色总不能和主力差太多。一身十件银装，数量而
言已经足够让人口水。事实上豪门战队里即使... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 21 第一千零二十六章 硬碰硬
现场观众明显还没有从上一场叶修和孙翔的精彩对决中回过神来。新一局比赛已经开始
，现场竟然还是一片寂静。
不过这一切影响不到场上选手。进入了比赛席，选手就已经和地图中的角色融为一
体，这才是他们目前所处的世界。
申建的角色是拳法家，和孙哲平的职业狂剑士一样是个纯粹的攻击型角色。拳法家
的武器是他们自己身体的每一部分，所以要从攻击距离上来说，算得上是24职业中最短
的。但是这职业却也深谙一寸短，一寸险的道理。贴身短打时，攻击频率之快当数24职
业第一，和刺客、柔道两个职业，并称三大贴身恶梦职业。
比赛开始，双方都拿出了他们本职业的真特色，没有采用战术走位，简单直接地在
地图正中发生了碰撞。
论角色实力，嘉世明显要领先。孙哲平的再睡一夏身上一件银装都没有，一身橙装
，单是属性被对手轻而易举举看光光这一点上来说就比较不利。对手可以清晰地根据他
的角色属性和特点来进行战斗，而肖建的格斗家，以前虽然只是嘉世的一个轮换角色，
但嘉世可是豪门，这个时间要出战的角色总不能和主力差太多。一身十件银装，数量而
言已经足够让人口水。事实上豪门战队里即使... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 22 前阵子，深圳史上最疯狂购房——招商双玺刷屏了。先来回顾一下有何爆点：
1、深圳首推摇号楼盘：采取政府主管部门+公证处监督抽签的形式开盘，是深圳首个政
府监管公开摇号的项目。
2、对于购房者来说，由政府参与的公开抽签选房，当然比暗箱操作、凭关系、买号更
加公平、公正，能够保障购房者的公平利益，不但让买房变得更为公证透明，同时也约
束了开发商的行为。
3、要求购房者先交500万诚意金，选房时间仅限2分钟。交了定金的660人摇号买167套
房，计算下来诚意金冻资高达33亿元
4、首付五成99折、七成98折、一次性付97折
5、167套住宅产品，主推建面205-422平的大户产品，预售备案价格为8.17万/平-15.4
万/平，整体均价约12.12万/平。
6、初步统计，B区2栋的72套房子，均价在5500万左右，合计近40亿；B区3栋95套，每
套平均略高于3000万，合计30亿左右，两者相加，总成交约70亿。 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 23 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: fionabbs (fionabbs), 信区: Returnee
标 题: Re: 北京上海的售租比太诡异了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 11 01:37:31 2010, 美东)
俺家盯着国内的大潮，几次差点出手买了。国内租售比和很多人看上去都很有钱的根本原因是，这里的诸位大家根本没GET THE POINT。
1。先来看房东的真正收益比：
房子飞涨过程：房子从2003年涨到现在，到了2005年有小政策打压，但是没止住，2007
年开始翻倍翻，物价跟着翻。2008年政府又开始打压，但是金融危机很快收手，接着政
府又狂撒了4-10万亿，到2009年上半年止跌又开始翻，翻到2010年4月政府又开始打压
，下幅下降持稳后，见无后续政策，6月底又往上翻，一直翻到9月底最高峰，10月政府
开始限购。
整个过程中，到目前为止，在2010年10月份前，无论在任何时间点进去，只要不抛售的
，都赚了大钱。比如你当时花了100万买的房子：
2003-2004年买的100万房子，现在大约是800-1000万。
2004-2... 阅读全帖 |
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