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m***a
发帖数: 81 | 2 房东终于给我们书面回复了。
说是他们清理留下的家具并修补墙上的一个洞，花了450刀，说要扣掉400刀，给我们返
700刀。当然还是没有收据。
但问题是家具绝大部分是上一任房客留下的，都是桌子、床、书架、沙发等大件。唯一
我们留下的是个双人床垫。但后来我们一个朋友去拿床垫，房东拒绝了。
还有一封信是房东给法庭的。说是他们年纪大了，身体不好，又在外地，要求法庭把开
庭时间推到夏天。法庭没做任何决定，直接转给我们了。
我们认为在这个过程中没有任何错。房东扣我们钱的理由都由“脏”变成“搬家具”了
。墙上的洞也是前任房客留下的，我们也和房东提过，他也承认。
大家看我们是坚持按时开庭，继续斗争下去，还是息事宁人，放过房东？
谢谢！ |
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g***n
发帖数: 203 | 3 谢谢，在那里住了5年，就从来没有仔细读过lease,直到收到上庭的信了，才看了一下
。我会回去读的。
to |
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m*******9
发帖数: 303 | 4 谢谢这么多好的建议！
我所在的州可以请律师上小法庭，我已经联系了律师。虽然即使赢也拿不回多少钱（扣
掉律师费之后），还是准备请个律师，这样防止房东有什么花样，律师毕竟比我有经验
，而且在庭上的英文吵架咱也不利索。
我读了小法庭手册，如果输了不付钱，赢的一方可以有一些execution在对方的
property上，比如房子，银行账户等，估计有这些记录，信用会非常差，而且还有些影
响比如有execution的房子不能买卖。否则如果输了不付钱也没有什么影响的话，那我
就根本不用上了，输了不损失什么，赢了也拿不回来什么。 |
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e******n
发帖数: 3435 | 5 你有这几个ground可以argue：
1. 房东2个月没有退deposit，这段时间有没有通知你不退，为什么不退，怎么花销了
。你去查state law和city code，都在gov网站上有的，如果有房东必须在多少天内通
知你，你就直接要求他提供通知你的证据，没有你就赢了。
2. 租房是有折旧的，他即使换了新的，只要不是你搞坏而是因为时间逐渐坏的，4年了
，你查查他修的东西的折旧期，他只能按照折旧扣钱，不可能按照新的扣钱。
3. 你如果告他，有些州可以要求在结案前禁止房东出租房，你尽快提出这个要求，他
就拖不过你了。 |
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h********o
发帖数: 2316 | 6 这种狗人遇到过三次了，都不退，上法庭，这种事情一告一个准，保管你赢 |
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m*****7
发帖数: 71 | 7 个人认为还是用公司律师写信，直接提出你的要求和赔偿，如果房东行为上太过分，比
如口头恐吓，骂人，可以报警留下记录。上庭告诉很麻烦的，需要较长时间，如果房东
拒绝法院传票，案子又要推迟开庭，警察送信也没用的，不知你拖得起？我记得联邦政
府有个部门负责房屋租的管理，网上查查，在上面填表后会有人联系你。另外每个卅或
城市的consumer affair office也有专人处理这种纠纷的，一般都在税务部门内的，你
房东不敢与他们做对。小妹妹能搬家还是走人吧
的。 |
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a*****n
发帖数: 1593 | 8 请问有人有类似经验吗？我觉得下面提到的都没有问题，现在有两个concern：
1. 因为是异地，不知道一次上庭是不是足够
2. 搬出之前的情况是，lease一年到期由于情况不能马上搬，当时和棒子协商能否
month by month（rent不变），棒子说不行，要签一年lease,但是提前3个月通知就可
以。互相口头上同意了，但是后来一直没有把新的contract给我们。这种情况后来知道
是自动变成month by month。由于担心棒子中间再耍手段（事实就是如此，有一天棒子
agent没有通知就带人来看房，那天正好在家碰上了），就在11/3号通知了棒子，说12/
1号之前搬走，原因是它不能提供lease。这样实际上就不是三十天通知。但是棒子回信
说了“It's ok if you are moving out. I'll let you know the date to meet to
return keys.Please vacate by 11/30 and the place should be cleaned and
cleared of all things withou... 阅读全帖 |
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a*******s
发帖数: 107 | 10 问题是我要坐好几个小时的飞机才能回去上庭啊, 不想搭那个功夫和飞机票啊. |
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t******f
发帖数: 79 | 11
我也不想告了。给法院打电话打了1个小时还没接通，实在耗不起。现在ticket被转到
collection agent了，不知道还能不能补交 |
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f*d
发帖数: 1644 | 12 嗯，谢谢提醒
这样不要上庭告landlord就可以摆平？要真是这样就太好了 |
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m*****7
发帖数: 71 | 13 你的这些证据肯定没有问题的，但是法官会这样子计算的：
6个的租金 - 你的损失费用 - 你住的月租 = 你需要付的租金，对吧？
请问你的损失费用是多少？2个月房租？
所以要知己知彼，支持你上庭 |
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h*****7
发帖数: 2120 | 14 美国大多数警察都很 rude, 尤其大城市。白警察种族歧视很严重。
lz mm 上庭，告他 |
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y*****n
发帖数: 5 | 15 房子出现的问题给LZ带来了什么经济上的损失?大概损失折合多少$$$?
这个上庭比较有用. |
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p****s
发帖数: 293 | 16 small claim court挺花时间的
中间任何一方都可以上庭前都可以申请延期
所以lz要打官司的时候需要做长期抗战的准备
否则一走人就输了 |
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l******2
发帖数: 2994 | 17 是这样的，学生在学校，学校有监护义务，他去搞学校才对，搞你，有没有搞清楚？如
果没有严重到涉及刑事行为，我觉得那个人是吃饱撑的。你吗，学习下监护法，看看网
上的美国人是怎么处理这件事的，去上厅就行了，不用找律师。关于孩子打架，让孩子
实事求是你在庭上陈述就行了，不要推断。
不过我非常欣赏你儿子。 |
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f******r
发帖数: 2136 | 18 请问这个麻疹通过验血来知道有没有抗体，是不是在家庭医生那验血？要是有抗体，家
庭医生给开个证明，证明不用打？还是到移民医生那验血，来证明要不要打这针？
谢谢请告知 |
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s**g
发帖数: 709 | 20 移民法要求ensure名额按order，而不是allocate名额按order。
已经给了2569个pending cases战不住脚。
每季超27%是硬伤，本身违法。
主要原因是USCIS无法向DOS提供准确的PENDING数据，在诉讼的DISCOVERY阶段可要求当时的DEMAND数据。不是数据错，就是排期定错了。DEMAND和ALLOCATION(或USAGE)一比较就行。
比如说2009年第一季度USAGE是2万，如果DEMAND数据是2万，那么排期定错了，50%超27%。如果DEMAND是1万，排期定对了；USAGE是2万，那么DEMAND数据错了。
只有这两种可能。不是USCIS错，就是DOS错，所以DOS和USCIS一起告。 |
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a***w
发帖数: 43 | 21 当时图便宜外加熟人推荐，找了买卖提长期打广告的某位"饭"桶律师。我提出几个美国
律师都建议同时申请EB1和EB2，该饭桶律师一口断定只能走NIW，07年485放开交的时候
，it自始至终都未通知我，后来解释说投的人太多移民局肯定会退回的，结果自打嘴巴
，极少有被退回。由于本人工资稳定，也没太关注移民信息，等我发现时，离deadline
已经很近了，就匆匆忙忙开始准备材料，收齐了后才意识到律师应该通知我。当时就下
定决心辞了他，不给他剩下的一小半钱。it马上给我来了封威胁信，一是危险扣住我的
140批准书，二是如果我不及时付钱的话要上庭告我。对第一条我认定是不合法的流氓
行径，第二条却吃不准。抱着不和流氓特别是流氓律师斗的想法，我就付了同时递了个
合同终止书。 我当时也咨询了一位美国大律师。她的答复是：第一条不管付不付钱律
师扣这类证件是违法的，第二条，只要挂号寄出签名的终止合同信，余下的服务费可以
不用付。可惜她太忙，回信的时候我已经将钱付了。后来没有再花精力去走EB1也主要
是想省钱（2，3千刀够好好旅游一趟了，挣的辛苦钱何苦白白送出去呢），另外整理材
料找人写推荐信也要花费大量时间... 阅读全帖 |
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b**l
发帖数: 33123 | 22 你说的这个不成立，商店发禁止令这事根本就没交流好，算不了闯私人领地。这事商家
没有问题，土鳖警察暴力执法，其实是欺负少数族裔，最好告死。
Trespassing |
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b**l
发帖数: 33123 | 23 没人不让他们执法；执法要讲程序。两个壮汉对一个手无寸铁的中年妇女用taser这不
叫滥用权力那什么叫？而且NH这地方一直很恶劣，告死活该。
商家 |
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a****n
发帖数: 2031 | 24 俺嚼着这个是警察执法过度，不过想告警察估计没戏。
整个事件中最恶心的是apple店。 |
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b**l
发帖数: 33123 | 25 又回到刚才我说的，先搞清楚在什么情况下才能这么干。我一直强调的是警察粗暴执法
，有道理你也得按程序执法。执法的人滥用权力是很危险的。你去看看老美论坛上是什
么论调吧。或者问问同事，我ld的同事们讨论的结果和我一样，告死丫的。
就此打住，不再回复这个话题了。 |
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d*****y
发帖数: 1365 | 26 在美华人的脸都被你们这些护士丢光了,还好意思去告人家警察. |
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w********o
发帖数: 10088 | 27 还在讨论呢？
整个事件唯一可以搞出名堂的是：搞清楚警察和苹果店的关系，然后把苹果和警察一股
脑全告了 |
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l**s
发帖数: 20567 | 28 WSN 阵阵有词
接送孩子的油费也要我出哈
特地飞过来，不远万里上庭抗争
赞 斗争精神 |
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l**s
发帖数: 20567 | 29 WSN 阵阵有词
接送孩子的油费也要我出哈
特地飞过来，不远万里上庭抗争
赞 斗争精神 |
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a*****n
发帖数: 1593 | 30 请问有人有类似经验吗？我觉得下面提到的都没有问题，现在有两个concern：
1. 因为是异地，不知道一次上庭是不是足够
2. 搬出之前的情况是，lease一年到期由于情况不能马上搬，当时和棒子协商能否
month by month（rent不变），棒子说不行，要签一年lease,但是提前3个月通知就可
以。互相口头上同意了，但是后来一直没有把新的contract给我们。这种情况后来知道
是自动变成month by month。由于担心棒子中间再耍手段（事实就是如此，有一天棒子
agent没有通知就带人来看房，那天正好在家碰上了），就在11/3号通知了棒子，说12/
1号之前搬走，原因是它不能提供lease。这样实际上就不是三十天通知。但是棒子回信
说了“It's ok if you are moving out. I'll let you know the date to meet to
return keys.Please vacate by 11/30 and the place should be cleaned and
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d********e
发帖数: 122 | 33 对，去court至少也是一个经历。
他们觉得你是外国人，不懂的用法律保护自己。你要让他们知道你不会善罢甘休。
我当时证据很充分，完全可以赢这个官司，但是因为LD是当事人，她嫌麻烦不愿意上庭
，我们才选择了和解。 |
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l******n
发帖数: 4276 | 34 你押金2个月是可以当房租的,如果你同意最后2个月多交250,那就再拿500给房东。房东
一般也会想少麻烦的,所以你交这500的差价,他应该会收的。如果房东不收,你就自己留
着,也不搬,即使房东上庭告你,法官也会认为押金当租金了,只会要求你补这500的差价
甚至补更少。房租1500的房子是rental stabilized的,纽约有规定每年涨多少,不能房
东想涨多少就多少。你根本没任何必要担心。 |
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r********w
发帖数: 1 | 35 我当时去换一个部件, 也是因为我来的那个州的报价是五百多块钱，不舍得换。到了宾
州之后，经朋友的介绍去了陶师傅那儿。陶师傅是很热情，张口就是他那里很便宜，对
学生很优惠，还让我帮他在mitbbs上打广告。我因为在加州做过两次检测，对我车的
code都很清楚，就直接拿我以前的诊断单子交给他，问那个部件多少钱。他说这玩意
OEM的就一百块钱，而且如果修不好，可以再交150元申请免检。也怪我贪小便宜，就决
定让他换了。换了一天以后，引擎灯又亮了，也就说那个部件他没换好。我后来上网一
查，那个部件分前后两个部分，前面的便宜，后面的贵，我的车是后面的部件出了问题
，我加州的诊断书（两份）上写的明明白白。老陶没有动我车坏的部件（后面），把好
的（前面）给换了个新的。
我后来打电话过去，希望他至少能够重新修一下，或者至少赔偿我损失。等我一介绍我
是某某某，他立马就回到，我这个case上庭告他也没用（反应真快啊）。他的论据是我
没让他做检查，拿了加州的诊断书要求他换的。他那属于蒙着眼在我的要求下瞎换，出
了问题他不用负任何责任，都是我的错。我那个气的呀！首先，我连ECU code都告诉他
，什么地方出 |
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B******1
发帖数: 9094 | 36 2013年5月23日, 美国雪城 (Syracuse, NY) 风和日丽, 鲜花怒放, 春色满园。人们一
点也看不出, 这里曾经是暴风雪肆虐的地方。那天，一个联邦陪审团在雪城判决, 纽约
州立大学技术学院（SUNY IT）没有续约前教授周序申博士的雇佣合约, 以报复他的投
诉, 违反了一九六四年民权法第七章, 《美国法典》第42篇第1981节以及纽约州人权法。
该陪审团同时判决, Dr. Lisa Berardino (老板E), Dr. Stephen Havlovic (老板B),
和 Dr. William Langdon (老板A) 对纽约州立大学技术学院的报复违法行为, 负有个
人责任, 违反了《美国法典》第42篇第1981节以及纽约州人权法。
陪审团并责令纽约州立大学必须赔偿周序申博士的全部欠薪。
至此, 四个被告, 一网打尽，无一漏网。所有指控，全部成立。真可谓法网恢恢，疏
而不漏。
来自上海、1987年毕业于复旦大学生物医学工程专业的周序申，在1997年从马里兰大
学获得动物行为学硕士，2003年又从辛辛那提大学获得金融学博士。他于2005年秋季学
期被位于纽约上州Ma... 阅读全帖 |
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t*****g
发帖数: 2941 | 37 问下，如果邻居要求你们修树，你们不修，邻居就请人去修，然后要求你们付，你们不
付，邻居上庭告了你们，你觉得邻居会赢吗？ |
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m******g
发帖数: 1103 | 39 你们付了她20天工钱加10%小费？她为什么告你们？ |
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n********e
发帖数: 46 | 40 她觉得小费太少，要求30％。但是我们对她非常不满意，只给了10％。她在劳工部告我
们几项，主要是overtime。 |
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m******3
发帖数: 983 | 41 骗钱的。我孩子一分没捐也进了。
前段时间有个香港人捐2M，大滕全没录，好像还上庭告中介 |
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c*l
发帖数: 222 | 42 更新:
刚刚跟网上有人推荐的律师http://www.obrienlawfirm.net/index.html联系了,告之结果可能会dismiss,不上driving record,或者最多交罚款124,不上record.律师费200.老公死活不同意,说大不了输了上record,也没什么.还是不明白,如果有driving record,会怎么样? 当然倾向于没有,第一张ticket :(
多谢楼上两位. |
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s*********9
发帖数: 9860 | 43 挺有趣的往事，谢谢分享～ 藕几次去挖都有人来检查，而且很严格一只只数，普通贝
壳40只，蚝18只，海胆36，钓虾钓蟹都有人来检查，有次有个老美捡蚝超了数量被开告
票，所以在美国户外活动是一定要遵守游戏规则，不然就会遇上麻烦事！ |
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N*********n
发帖数: 360 | 44 不当也不错，不如回家卖红薯。祝政委少在网上花时间，在现实生活中，升官发财，家
庭和美。 |
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S*******l
发帖数: 2747 | 45 这样的货色BBB没球用
it都不知道BBB怎么写的什么意思
收集资料，直接上small claim court
上几个礼拜living版一个哥们装fence被老美忽悠后来上庭告赢了的
建议楼主仔细去研究一下 |
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B********a
发帖数: 132 | 46 必须上庭， 钱多少没关系， 最主要是讨债公司的事儿麻烦。 你要是输了就是欠钱，
影响Credit的。 你要是赢了， 直接联系讨债公司要求平反。
楼主遇到渣人了，没办法，平心对待吧。 |
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a*******s
发帖数: 107 | 47 2000多。 我花多少钱无所谓，就是不愿意被当成软柿子，只是实在不方便回去上庭啊。 |
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b**l
发帖数: 33123 | 48 条件是不上庭。佩顿一年之后继续执教毫无问题；威尔玛是饭碗给砸了，那还不急谁急？ |
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B*****e
发帖数: 9375 | 49 拜神还是EE Ph.D., 这个本职工作还留着么? 也算在$200/hr里的?
Please please tell me yes and yes to leave me a little hope :)
当年EECS居然是同一个系的, 看看现在两者一个天上一个地下, 想告学校诈骗的心都有
了.
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拐)
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s*******e
发帖数: 3077 | 50 无所谓分歧不分歧
就是屁股决定立场而以，
我认识的NCAA粉，只要不是本校人，
对这件事情态度都很清楚，事情本身也基本清楚了
再说无辜只能是自欺欺人罢了
现在做的无非就是律师大战而以
只可惜JoePa不能上庭自己被盘问，
看看一个视足球高于任何一切的program水到底有多混 |
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