l***n
发帖数: 37 | 1 2015年旧金山房地产市场发生的变化：
变化一：库存量将比去年再次减少
通常情况下，库存少，意味着房地产价格将上涨。此外，湾区临近硅谷，这里聚集了世
界上最强的企业，自然也吸引了来自世界各地的人才，预计湾区房地产市场将会持续火
热。
大公司一般提供房租补助。新员工在买房前一般先租房，这会推动租金上涨，引诱投资
者购房。这将促使房屋需求远超过目前的库存量。
变化二：高密度建房将更多
湾区土地的有限，可谓是寸土寸金，导致房地产开发商想在一块土地上建更多的房子。
因此，连排屋(Townhouses)将是开发商投资最多的房型，而且现在不少的Townhouse都
修成了三层，这正是最大限度得利用土地面积。
圣塔克拉拉县所属的摩根山(Morgan Hill)、吉尔瑞(Gilory)、圣荷西市中心、南圣荷
西(South San Jose)、圣塔克拉拉和桑尼维尔等市，都会有新的连排屋出现。独栋房还
会有，但可能没有院子。
在繁华的城市想拥有一栋带院子的独栋房需要付出更大的成本;但在稍微偏远地区购房
，还可以满足自己的愿望，如硅谷偏南的爱玛顿(Almaden)，或往东湾寻房。
大好趋势持续
趋势一：卖... 阅读全帖 |
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f*********t
发帖数: 11092 | 2 中国经济网北京6月25日讯 中国人民银行行长周小川昨日在回答IMF总裁拉加德提问时
表示,中国面临一些问题需要应用供给侧政策来解决,其中包括房地产市场库存量过大。
以下为问答全文:
拉加德:您和许多人都关注的一个问题是,中国经济整体负债程度过高,需要削减过剩产
能。包括基金组织在内的许多机构也都提出了建议。对于企业债务,中国正在采取什么
应对行动?是否会向僵尸企业“开刀”,将采取什么措施解决不良贷款问题?
周小川:危机后,中国实施了大规模财政和货币刺激计划。这可能导致了企业部门杠杆程
度上升,一些行业出现产能过剩。但是,中国经济也因此得以从雷曼兄弟事件中迅速恢复
。有得必有失。从全球看,总需求依然不足。我们已经应用了需求侧政策,现在有一些问
题需要应用供给侧政策来解决,这也是中国经济改革的关键所在。需解决三方面的问题
。一是产能过剩。二是企业部门杠杆率过高,要注意不是整体经济,只是企业部门。三是
房地产市场库存量过大。为研究这一问题,我们首先需要进行国际比较。中国企业部门
的总体杠杆程度很高,但中国的储蓄率也很高。居民将钱存在银行里,而资本市场尚不完
善,所以大量资金通过银行发放贷款和... 阅读全帖 |
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C***J
发帖数: 7594 | 3 而对于开展代工的外贸代工厂，普遍陷入亏损的恶性循环。孙燕飚说，我国手机库存量
去年可能高达2亿部，而由于国内手机市场销量下滑，以“中华酷联”、小米为代表的
国产手机厂商不得不向海外寻找出路，将残酷的价格战引至海外。
以酷派为例，酷派相关负责人日前曾向记者谈到，为打造预计出货量100万部的某款畅
销千元内手机，其价格已再次击穿行业价格，其盈亏平衡线是必须出货“五六十万部”
，这意味着，如果出货量低于五十万部就可能亏损。
兆信通讯受影响最大的是东南亚市场。“国内的厂商在海外，特别是东南亚，一部智
能手机的价格甚至可能和一部2G手机的价格相当。”孙燕飚说。这导致做海外代工生意
的兆信通讯失去了利润和订单，而无利润的生产，根本不可能承担起变幻莫测的市场风
险。
“现在已经进入冬天，比拼的是谁有棉袄，这个棉袄就是现金。”孙燕飚说。 |
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R**********n
发帖数: 1109 | 4 买车找 dealer 和库存量有没有关系。有一个 dealer 网上评分很低，邮件联系回答的
信息也比较含糊。所以不大想去。到网上研究了一下，发现我要的 model 这个 dealer
的库存最多有 80 辆左右，其他的dealer 少的只有几辆，多的有二三十辆，是不是库
存量越大越好啊，谢谢！ |
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h*****l
发帖数: 3857 | 5 近年来许多城市兴建了新城和新区，由于种种原因，一些地方的新建住宅住户很少，房
屋多被闲置。这些有较高房屋空置率的地区便被称作“鬼城”。
这次过年回家，也许你会发现城郊某个地方又竖起了一幢幢高楼。
近年来许多城市兴建了新城和新区，由于种种原因，一些地方的新建住
宅住户很少，房屋多被闲置。这些有较高房屋空置率的地区便被称作“鬼城”。
这些“鬼城”都分布在哪里？它们的房屋库存量有多少？
从地图中可以看出，中国的“鬼城”主要集中在内蒙古、山东、江苏等
省份。此外，东部沿海地区也聚集了较多“鬼城”。
无界数据新闻记者从中选取沈阳、天津、杭州、呼和浩特和成都这五个
城市，分析它们近六年房屋库存量和去库存周期的变化趋势。
近六年来，天津、沈阳和杭州的库存量增幅较为明显，相较于2010年初
，库存面积分别增加了1000万平方米左右。其中，杭州2010年初库存量不到100万平方
米，到2015年11月已增加至1105万平方米，增长了10倍... 阅读全帖 |
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z***e
发帖数: 5600 | 6 http://finance.sina.com.cn/roll/20111116/014410822269.shtml
北京11月入市13新盘至今零签约
http://www.sina.com.cn 2011年11月16日 01:44 每日经济新闻微博
每经记者 叶书利 发自北京徐学成 发自广州徐杰 发自杭州
在各地房价松动之下，追涨杀跌的持币待购风越刮越烈。
北京市房地产交易管理网上的数据显示，11月上半月，北京商品房住宅项目零签约。
京城半月无签约
北京市房地产交易管理网上的数据显示，11月上半月，北京共有13个商品房住宅项
目入市销售，包括远洋天著(微博)景园、世华泊郡家园、清河嘉园等，合计提供4014套
住宅量。不过截至15日，所有项目的签约率皆为零，且仅有14套预定量，占比近0.35%。
记者发现，13个入市商品房住宅项目中，朱雀门家苑、润西山苑、翡丽华庭、远洋
天著景园等楼盘预售均价在每平方米3万元以下，其余楼盘预售均价基本在每平方米2.5
万元以下，属于典型的刚需盘，其中北京密云楼盘中加锦园的预售均价更是低至8500元
/平方米。
对此，北京中原三级市场研究部研究总监... 阅读全帖 |
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R**********n
发帖数: 523 | 7 国务院法制办公布粮食法征求意见稿(全文)
http://www.sina.com.cn 2012年02月21日17:50 中国新闻网
中新网2月21日电 国务院法制办公室今日在其官方网站公布了由国家发展改革委、
国家粮食局会同有关部门起草的《粮食法(征求意见稿)》全文，旨在促进粮食生产，维
护粮食流通秩序，保障国家粮食安全。征求意见稿特别提出，任何单位和个人不得擅自
在主要粮食品种上应用转基因技术。全文如下：
粮食法(征求意见稿)
第一章 总 则
第一条 为促进粮食生产，维护粮食流通秩序，保障粮食有效供给，保持粮食产业
可持续发展，保障国家粮食安全，制定本法。
第二条 中华人民共和国境内的粮食生产、流通、消费活动适用本法。
本法所称粮食是指谷物及其成品粮、豆类和薯类；粮食流通是指粮食从生产领域向
消费领域转移的全过程，包括收购、储存、运输、加工、批发、零售、进出口等活动。
第三条 粮食是关系国计民生的特殊商品，国家坚持立足国内实现粮食基本自给的
方针，国家实行宏观调控下市场调节粮食生产、流通、消费活动的管理体制，保持全国
粮食供求总量基本平衡和价格基本稳定。
第四条 国家建立供给稳... 阅读全帖 |
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f*********d
发帖数: 3358 | 8 中新网2月21日电 国务院法制办公室今日在其官方网站公布了由国家发展改革委、国家
粮食局会同有关部门起草的《粮食法(征求意见稿)》全文，旨在促进粮食生产，维护粮
食流通秩序，保障国家粮食安全。征求意见稿特别提出，任何单位和个人不得擅自在主
要粮食品种上应用转基因技术。全文如下：
粮食法(征求意见稿)
第一章 总 则
第一条 为促进粮食生产，维护粮食流通秩序，保障粮食有效供给，保持粮食产业
可持续发展，保障国家粮食安全，制定本法。
第二条 中华人民共和国境内的粮食生产、流通、消费活动适用本法。
本法所称粮食是指谷物及其成品粮、豆类和薯类；粮食流通是指粮食从生产领域向
消费领域转移的全过程，包括收购、储存、运输、加工、批发、零售、进出口等活动。
第三条 粮食是关系国计民生的特殊商品，国家坚持立足国内实现粮食基本自给的
方针，国家实行宏观调控下市场调节粮食生产、流通、消费活动的管理体制，保持全国
粮食供求总量基本平衡和价格基本稳定。
第四条 国家建立供给稳定、储备充足、调控有力、运转高效、质量安全的粮食安
全保障体系。
第五条 粮食安全实行国家宏观调控下的省级人民政府行政首长负责制。
省级人... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 9 羊城晚报记者 陈强
今年4月下旬开始，深圳楼市剧烈升温，购房者争先购房，楼市量价齐升，甚至爆
出36万元/平方米的天价。涨幅最高的南山区，5月房价同比上涨了85%。疯狂的楼市，
让深圳处在风口浪尖。
深圳这样的房价合理吗？上海市易居房地产研究院(下简称“易居研究院”)最近发
布了《全国35个重点城市房价收入比排行榜(2014)》，显示深圳房价收入比雄踞全国之
首，是北京的1.39倍，是上海的1.70倍，是广州的1.71倍。
按照易居研究院排行榜的数据，2014年末深圳房价收入比为20.2，通俗点解释就是
深圳一个处于平均收入水平的居民家庭，要买一套该城市平均水平的100平方米房子，
得不吃不喝20.2年。
深圳收入全国排第七
易居研究院是上海市社会科学界联合会主管的研究机构，它的房价收入比指标，是
用“一套一手的100平方米住宅的销售价格(平均水平)”除以“一个居民家庭一年可支
配收入(平均水平)”得到的比值。
近几年，易居研究院每年都会比较全国35个重点城市(西藏拉萨之外的30个省会及
深圳等5个计划单列市)的房价收入比。按照易居研究院最近发布的2014年度排行榜，
2014年深圳市... 阅读全帖 |
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R****9
发帖数: 815 | 10 Iowa City 排第５???
不过，Iowa City 位于中西部，而不是"爱荷华位于美国南部的阳光地带"。
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http://www.wenxuecity.com/news/2013/02/27/2255061.html
美国5个适合卖房的城市 旧金山硅谷排名第一
文章来源: 搜房网 于 2013-02-27 07:33:42 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
据美国房地产经纪人协会(NAR/NationalAssociation of Realtors)的数字显示，美国
独立屋的销售量在一月比之前增长了9.1%，平均售价达到17.36万美元，连续第11个月
继续增幅。以下是《市场观察》根据NAR的数据及当地房产商的介绍，提供的全美最畅
销房市的五个城市。
1. 旧金山 (San Francisco)
独立屋平均售价：72.9万美元，比去年涨幅23.7%
据旧金山硅谷的ZipRealty房产公司代表Bryan Sweeley介绍，... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 11 据美国房地产经纪人协会(NAR/NationalAssociation of Realtors)的数字显示，美国
独立屋的销售量在一月比之前增长了9.1%，平均售价达到17.36万美元，连续第11个月
继续增幅。以下是《市场观察》根据NAR的数据及当地房产商的介绍，提供的全美最畅
销房市的五个城市。
1. 旧金山 (San Francisco)
独立屋平均售价：72.9万美元，比去年涨幅23.7%
据旧金山硅谷的ZipRealty房产公司代表Bryan Sweeley介绍，旧金山房市的卖家通
常会有10位或更多的客户对自己的房子感兴趣。 由于房子更易出手，房市中间价的有
效期通常只维持56天，比全美的108天少近乎一半。
旧金山房市涨幅颇高主要得益于这里的科技产业对就业的需求量继续保持增高势头。
当这里的科技公司雇佣新人时，他们中很多人开始考虑购买房屋，使现房的发售速
度加快。一月旧金山现房的库存量降至不到1900栋，比去年同期减少了47%。
此外，加州萨克拉门托市(Sacramento)和圣荷西市(San Jose)的房市也越来越看涨。
总体而言，加州是全美排名第一的最吸引国外购房者... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 12 10月10日，据美国投资机构Piper Jaffray日前展开的市场调研显示，苹果今年iPhone 6s和iPhone 6s Plus的供应链供货情况相较此前的iPhone 6和iPhone 5s时期已经迎来了明显改善。外界分析认为，这样的情况一方面大大提高了用户的购买热情，同时也在另一方面令黄牛党们叫苦不迭。
Piper Jaffray知名分析师吉恩-蒙斯特(Gene Munster)透露，公司日前对位于纽约、佛罗里达、得克萨斯州的54家苹果商店进行了调研,调研结果显示AT&T、Verizon这些运营商64GB合约机的库存量达到了50%，而这一比例在此前iPhone 6和两年前iPhone 5s发售时候的比例仅为6%和12.8%。
不过，iPhone 6s和iPhone 6s Plus机型之间的库存量差异依旧非常明显。举例来说，Piper Jaffray的调查显示64GB iPhone 6s的库存量达到了93%，而64GB iPhone 6s Plus的库存量却仅为7%。
蒙斯特同样发现，虽然在美国地区苹果在线商店购买iPhone 6s页面显示3-5天就可以发货，但是iPhone 6... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 13 国泰君安首席经济学家林采宜在接受采访时称，下一轮房地产下行周期应该是八年到十年。“现在的库存，按照去年的销售速度好好卖，要卖八年才能够卖完的。”
遭受外媒质疑的中国经济数据不仅是中国GDP增速，还有中国住房库存数据。
《华尔街日报》将质疑的焦点对准了中国的别墅和联排式独栋房屋。该媒体称，一部分此类正在建设或已经建设完成的房屋由于尚未取得商品房预售许可证，因此并没有纳入国家和地方统计局的统计。
换句话说，一旦获得销售资格，这些房屋将推高房地产库存数据。按照目前的统计数据，如果将单位换算成平方英尺，那么，中国尚未出售的房屋库存面积超过六个曼哈顿。
报道还援引IMF在今年4月发布的一份研究报告称，IMF估计，截至2013年底，中国实际房屋库存规模是全国统计数据的三倍左右。2014年中期，全国统计数据显示，中国房屋库存量相当于四个月的销量，而从地方数据来看，库存量则超过了两年的销量。
追踪房屋库存数据的克尔瑞信息集团(China Real Estate Information Corp.)研究部主管杨科伟说，实际住房库存规模可能比统计数据更加庞大。
中国的全国住房统计数据仅包括已竣工且可以上市... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 14 本报记者王海春无锡报道
继杭州、常州后，无锡的开发商也在价格上做起了文章，却显得相当“委婉”。
4月20日，龙湖在无锡的滟澜山项目以4500元/平方米的价格开盘，而这一区域的均
价在8000元/平方米左右。龙湖开出的这一价格，几乎是同区域房价的一半。
有研究机构测算，按当前的库存量和今年一季度的去化速度，无锡的去库存周期约
为29个月。由于看淡后市，开发商在无锡拿地意愿大幅下降。据中国指数研究院统
计，无锡市已经连续两个月出现了土地零成交的现象；其中2月和3月的土地成交量
均为零。
面对楼市的成交低迷和库存压力，4月22日，无锡发出通知，将购房落户“门槛”从
70平方米降到60平方米。业内人士分析，无锡此举可以打开目前无锡的刚需市场，
达到去库存的目的，“无疑是救市之举。”
“价格低开”避谈降价
龙湖项目的“低开”并非个案。
在3月底开盘的无锡恒大城，打出了5880元/平方米起售，均价6680元/平方米的开盘
价；而这一区域楼盘的价格在7000-8000元/平方米左右。因为与同区域楼盘在价格
上有足够的吸引力，3月23日开盘当天这一项目的销售额就已近1亿元。
不过开发商表示，自己并没有... 阅读全帖 |
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i****n
发帖数: 1283 | 15 摘要：
美联储承诺维持超低利率到至少2014年，但最新统计月份的房屋销售量还是下降了。
4月的“挣钱房”（卖价比买价高的房子）比原先的统计数字向下修正了一些。
房屋库存量的好消息：房屋库存量下降了
房屋库存量的坏消息，还有很多foreclosure房子没有hit market，还是影子库存，没
有统计在库存量里。 |
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p*****3
发帖数: 1331 | 16 关于明天气库存量报告分析:明天报告预计是库存量增加1230亿,本人预计实际是增加
1185亿,好过预期,今天消化前几天大涨,期待明天库存量报告,当前季节库存量增加是正
常现象,
明天继续大涨.
CHK不涨原因是分析师预计今年业绩负1角6,明年负4分.另外进一步说明油气价格过低.
但是CHK进一步下降生产成本,效果显著,相信气价很快会上涨之4元.CHK现价是良好长期
投资
机会.今年能看到20元,有50%上涨可能性. |
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t*****o
发帖数: 4919 | 17 排队献血 爱暖寒冬(组图)
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2013年11月24日04:10 | 我来说两句(0人参与) | 保存到博客
青岛早报
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结伴而来的大学生、老家安徽的个体户、企业员工组团而来……昨日，来自社会各
界的市民挽起袖子走进青岛市中心血站设在各处的献血点。虽然相关部门发布消息，医
疗部门血源充足，但很多市民想要通过这种方式献出爱心。记者从市中心血站获悉，截
止到昨天晚上8时许，全市800多人次献血20多万毫升，目前中心血站鲜血库存量充足，
可以保证伤员救治用血。母亲献血传递正能量
昨日上午，在青岛市中心血站设在开发区佳世客门前的爱心献血屋里，数十名前来
献血的市民把小屋挤了个满满当当。“看到爆燃事故发生后有很多人受伤，心里真的很
难受，就想帮助他们，所以赶过来献血。”已经是一名母亲的孙伟说，同时也是想让孩
子知道，这个社会是需要责任和爱心的。
43岁的个体户郭兵华老家安徽，十多年前来到开发区创业，目前已在这里定居。“
这里已经成了我的第二故乡，今天忙完店里的活我就过来了。”郭兵华说，一方有难，
八方支援，只要人人都献出一点爱心，就会汇聚成很大的力量。大学“闺蜜”结伴而... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 18 通州房价神话：政府制造概念 开发商借势爆炒
http://finance.sina.com.cn/roll/20110611/03519975437.shtml
作者： 晏耀斌
编者按/ 房地产市场与概念之间相互推动的关系在通州市场上表现得淋漓尽致。
通州当年住宅价格几乎与CBD地区的价格相接近，如今已率先出现价格下调。2010
年年初通州现代化国际新城规划出台后，通州房价迅速从2009年年初每平方米不足万元
到2010年年初火箭般地突破两万元，部分楼盘甚至超过三万元，开发商因而蜂拥而上。
《中国经营报》记者在调查中发现，伴随着通州房价每次激烈上涨的除了地方政府区域
规划新概念的出台，还有开发商蓄意抬高楼盘周围地价的行为，这难道仅仅是巧合？
概念透支过后，通州的存量房高达北京整体存量房的近3成，价格开始剧烈下滑。
6月5日，星期天，位于通州九棵树附近的K2海棠湾售楼处显得异常冷清。这个对外
宣称售价26000元每平方米的楼盘，实际签约价格已经降到了20000元左右。
K2海棠湾价格变化轨迹只是通州房价变化的一个缩影。截至目前，通州房价均价有
20%的下调，成交量也跌至冰点，库存高达2万... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 19 http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20080509/08074849083.shtm
经济半小时：粮食危机逼近 广东98%靠外调
作为广东省委、省政府抽调的专家，华南农业大学的周建华教授，专门对广东粮食安全
问题进行了调查研究，他认为，一个省的粮食自产自给率低，如果在粮食生产和粮价正
常平稳的年份，是不会有太大的问题，但是从长远来看，如果遇到自然灾害，粮食大幅
减产，粮价居高不下，周边没有粮食供应等情况，广东省的粮食安全问题就会马上凸显
出来。
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98%依赖购买 粮食危机逼近 广东有钱买不到粮？
4月上中旬国际粮价开始了新一轮上涨，不过这次的领涨板块已经不是玉米、大豆
，而是大米，香港人喜欢吃的泰国香米，一个月暴涨了30%，以至于引发了超市里的大
米抢购潮，与香港一水之隔的广东省，大米市场有没有受到波及？我们的记者来到广东
省最大的粮食批发市场进行了调查。
位于广州、深圳、东莞三市之间的常平粮食批发市场，是广东省最大的粮食一级批
发市场，这里集中了全国所有产粮省的粮食生产商，有100多家，每天成品粮交易量达
到250... 阅读全帖 |
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m********5
发帖数: 17667 | 20 “中小房企如果转型早，或许能逃过这轮调控之劫。”如今投身煤矿开发的杜先生望着
窗外一地黄叶有些庆幸地说。之前他曾是房地产开发商，开发过几个规模不大的楼盘。
引发其感慨的，是宏观调控下楼市惨淡的现状。结合三季度和“金九银十”数据看，房
地产企业一方面库存量逐渐加大，另一方面资金链条渐趋紧张。“中央关于调控不放松
的表态，说明了房企艰难的日子还将继续，房价下降拐点已经形成。”住建部政策研究
中心副主任王钰林11月2日对记者表示。
四大龙头企业库存激增
数据显示，2011年的“金九银十”北京楼市合计签约量仅2.7万套，较去年同期逾5万套
的签约量下降了46%，同时年底的库存量有可能在销售持续萎靡的情况下突破12万~13万
套。
被认为是北京楼市重灾区的通州，不仅创下了存量房的纪录，而且价格普遍下降两成。
据中原地产统计，通州在售住宅楼盘45个，库存量达1.6万多套，占到全市的12%左右，
月均销售量在300~500套，成交均价15000~16000元/平方米。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 21 北京郊区多楼盘降价超10% 下半年跌幅或将扩大
2014年05月22日 00:32 华夏时报 我有话说(378人参与) 收藏本文
京郊开打“价格战” 多楼盘降价超10%
本报记者 李洁 董映颉 北京报道
北京房价松动的迹象已愈来愈明显。
以刚需盘为主的京郊板块，再度成为市场调整的“急先锋”，率先开打价格战。目
前，北京大兴、通州、房山等郊区多个楼盘降价幅度超过10%。
“目前北京近郊几个区域都存在后期供应量较大的问题，加上今年下半年大量自住
型商品房将入市，购房需求正在急剧减少，刚需盘只能通过降价来吸引客户。”亚豪机
构总监郭毅说。
“今年下半年，京郊房价还会进一步调整，预计下跌幅度在20%左右。”北京世德
伟嘉房地产投资机构副总经理刘伟表示。
多区域降幅超10%
5月18日，记者在北京大兴天宫院板块踩盘时发现，尽管是周末，保利首开熙悦春
天项目售楼处里，前来看房的人却门可罗雀。一位楼盘销售人员向记者介绍，在售的项
目二期于3月底开盘，精装修交房，目前均价在21000元/平米。
上述销售人员所说的保利首开熙悦春天二期价格，与今年2月中旬一期开盘均价
23000元/平米相比，... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 22 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-4/5MMDA1NzFfMTE4ODU5Mg.html
核心提示：北京房地产交易管理网数据显示，5月31日至6月2日，北京商品住宅成交254
套，成交面积3.03万平方米，创下了自2008年端午开始放假以来、连续7年间的最低值。
21世纪经济报道 楼市成交已经跌至冰点。
北京房地产交易管理网数据显示，5月31日至6月2日，北京商品住宅成交254套，成交面
积3.03万平方米，创下了自2008年端午开始放假以来、连续7年间的最低值。
中原地产研究部统计数据显示，前5月，北京纯住宅物业成交额为642.7亿，同比2013年
的980.3亿元，下降了34.4%；同期，北京住宅成交面积仅为240万平方米，这一数字是
住宅成交历史上的最低纪录。
与此同时，北京商品住宅库存量则达到7.5万套高位。据亚豪机构统计数据显示，6月2
日，北京商品住宅可售套数已经高达74955套，比起今年1月底的5.5万套，短短四个月
时间库存量增加了35%。
亚豪机构副总经理任启鑫认为，3-5月份的供应高位与成交低迷，令北京楼市库存量直
线上升，房企库存压... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 23 http://finance.sina.com.cn/china/20140607/233419345180.shtml
温州楼市近三年的房价持续走低，不论是新房还是二手房市场都不甚景气。低迷的
楼市背后所隐藏的真正原因为何？楼市的消极影响甚至波及企业、家庭，温州楼市该何
去何从？
温州楼市在中国一直有风向标之称，从这里走出去的炒房团甚至影响到全国，不过
近期关于温州楼市的报道中，缩水、暴跌、腰斩、崩盘等词汇却集中出现，有媒体说，
在房价历经32个月连续下跌之后，温州最大的一座楼盘将以超低价9000元每平米开盘，
这个价格是温州房价最高时的八分之一，温州楼市怎么了，央视财经《经济半小时》记
者经过努力，联系上了报道所指楼盘的负责人。
9000元超低价开盘实为误报，温州楼市被夸张、妖魔化
温州三江立体城就是诸多报道中提到的楼盘，楼盘位于温州瓯江北岸永嘉县，在一
处高速公路的边上，央视财经《经济半小时》记者终于见到了还是一片荒芜的工地现场
。根据报道，这里将以超低价9000元每平米开盘，是同地点房价最高时的八分之一。不
过《经济半小时》记者见到三江立体城总经理姜孟军时，姜孟军告诉《经济半小... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 没人干实业了，都在贷款买房！7月份新增贷款4636亿元，全是房贷！
2016-08-13 金融圈 朝阳财富
作为一个部分的住房按揭贷款，其增量竟然超出了整体贷款增量。这岂不是说，现在大
家的贷款，除了买房，就没有别的用途了吗？
作者| 向小田（ID:xiangxt1984 )
今天央行刚公布的数据，我先引用一下：
大家注意看我划线的部分。7月新增贷款4636亿。其中，住户部门贷款增加4575亿（短
期贷款减少197亿，中长期贷款增加4773亿）。
住户部门中长期贷款是什么呢？大家想想，一个家庭，中长期贷款还能是什么？》》》
》20年/30年的住房按揭贷款呗！
作为一个部分的住房按揭贷款，其增量竟然超出了整体贷款增量。这岂不是说，现在大
家的贷款，除了买房，就没有别的用途了吗？
Holy......
大家太有眼光了。我又想起了这张图（下）：
一个月借三百亿，只要房价翻番，一年下来，每个上海人能赚一万多块钱呢！
我想，假如京沪房价再涨一倍，靠炒房，全国人民跨过中产收入陷阱，那一点问题就没
有了。
持有房产，将大大增加中国人民的财产性收入。只要京沪房价均价涨到20万/平米，估
计中国的人均... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 25 随着科学技术的发展，微电子技术、信息技术、新材料技术、定向技术、
生物工程技术等新技术在军事领域的广泛使用，正在改变武器装备的性能、
后勤保障的手段和军人的思维方式，迫使人们竞相发展高技术，研制更先进
的高技术武器，以新的武器系统，新的作战样式、新的战略战术进行战争。
为了适应新技术革命的需要，保障高技术战争的胜利，后勤保障和后勤指挥
也在进行深刻的变革，正在逐步转变传统的后勤保障及后勤指挥的模式和方
法，使后勤保障出现了许多不同于以往战争后勤保障的新特点。
一、作战后勤保障地域逐渐缩小，后勤支援保障空间逐渐扩大
所谓作战后勤保障地域，是指在交战地区直接为交战部队组织实施后勤
保障活动的空间范围。所谓后勤支援保障空间，是指直接作战地域之外从事
与作战后勤保障有关的后勤保障活动范围的总称。战后，随着世界格局的变
化和国际形势的相对缓和，全球规模世界大战的可能性日益减少，战争的形
态转而在一些热点地区进行小规模、低强度的局部战争和武装冲突，作战地
域也仅限于某一局部地区。随着作战地域由过去世界范围内的世界大战的广
大地域逐步转向局部的热点地区，后勤直接保障的作战地域，也逐步转向局
部热点地... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 766 | 26 服务业和制造业在第二季分别取得11.5％和32.1％的季比增长，经济师预测，强劲的
季比走势在下半年将难以持续，甚至可能出现季比萎缩。
瑞士信贷（Credit Suisse）经济师温镇全指出，金融业在第一季取得高达51.2％的
季比增长之后，在第二季仍继续增长9.2％，从历史数据来看，金融业经历如此强劲
的涨势之后，接下来几个季度通常都会显著下调。
巴克莱（Barclays）经济师周淑芬也认为，全球金融市场波动，加上投资情绪转向低
迷，将导致金融服务业的活动在接下来走低。
“第三度量化宽松若退市，可能导致金融领域行情大逆转”
新加坡管理学院全球教育高级讲师陈启文博士说：“金融业的强劲增幅主要得益于美
国联邦储备局的第三度量化宽松（QE3），这也意味着，接下来任何退市的动作将可
能导致这个领域的行情出现大逆转。”
在昨天举行的第二季经济调查报告发布会上，新加坡金融管理局副局长王宗智表示，
QE3退市论在5月底被联储局主席伯南克抛出后，确实一度造成市场激烈波动，不过伯
南克之后的几次谈话让市场恢复平静。在这期间，新元汇率大体上保持平稳，处于政
策波动范围内，也无须当局进场干预，至于本地债券... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 28 重见天日的明城墙砖
“南大宿舍楼拆迁，发现大量明城墙砖。”昨天有网友发帖爆料。快报记者现场采访发现，这批明城墙砖可谓是明城墙砖中的“极品”，和青砖不同，砖色是乳白色，过去被砌在城墙“肚子”里。目前，南京明城墙管理处的工作人员已经开始清理废墟上的300多块明城墙砖。
关注
1300多块明城墙砖露面
昨天，记者来到南秀村附近南京大学旧宿舍楼的拆迁现场。三幢黄色的四层小楼，其中有一幢已经被拆除，建筑垃圾堆成小山高。南大教职工孟阿姨几十年来一直住在这里，据她了解，南大这几座旧的宿舍楼都是上个世纪50年代在同一时间建造的。在废墟上，除了常见的红砖以外，还有很多“个头”比红砖要大上一圈的青砖和白砖。记者粗略数了数，有300多块“大块头”砖，有的砖头保存完好，但有些砖头由于施工的原因已经碎成几块，散落在一堆建筑垃圾中。
现场的施工人员量了一下这些青砖和白砖的尺寸，大概长40厘米、宽20厘米、厚度有10厘米左右，每一块砖头分量不轻，要费很大的力气才能稍稍搬起来。用手敲打，和普通砖头的声音不同，发出脆脆的声音。一位施工人员说，拆迁的时候发现这些“大块头”的白砖和青砖都作为楼房的地基，砌在最底下，越到下面... 阅读全帖 |
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U*V
发帖数: 587 | 29 近日，有读者致电本报，称一些人在北京市红十字血液中心(以下简称血液中心)门前徘
徊，与急需用血的患者家属搭讪，称可以帮助联系血源。记者对此展开暗访，发现这些
被称为血托的人，低价雇来献血者，然后以高价转卖给急需用血的患者。一些医院及血
液中心不对献血者身份进行核实是导致血托行业出现的一个重要原因。
昨日，市卫生局称血托行为违法，今后会加强献血、用血行为的监督。血液中心表
示，将加强对献血厅的巡视。
>>举报
血托钻政策漏洞
近日，一名读者向记者反映，由于近期本市供血量出现紧缺，血液中心和各大医院
鼓励患者家庭互助献血。
据了解，家庭互助献血是指在全市血库紧张的情况下，血液中心鼓励家庭互助献血
者等量换血，即不论血型是否相同，献血后立即发给医院等量的血液。家属献血后，可
持献血证到所在医院，为病人换用所需的等量血。
该读者告诉记者，在血液中心互助献血时，需要出示一张家庭互助献血申请表，但
在医院输血科很容易拿出这张申请表，而血液中心也不会对献血者与患者的亲属关系进
行核实，导致血托买卖血源有漏洞可钻。
由此，一些血托抓住患者家属急于用血动手术的心理，钻家庭互助献血的漏洞，通
过联系患者家... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 30 2010年11月26日 07:38:46 来源： 新京报
通州房价“溃退”是否会蔓延，成为各界关注焦点。本报记者 周晓东 摄
关注动机
或许应了“登高必跌重”这句话，年初曾是北京涨价先锋的通州，历经几个月的僵
持之后，下降趋势终于从成交量传导到房价上。
从最初个别楼盘扭扭捏捏地促销，到如今不少楼盘直言降价；从最初每平米两三千
元的优惠，到如今每平米近万元的大降；从城区外围到新城核心区，通州楼市正在经历
着“大滑坡”。
通州价格下滑轨迹
2010年7月初，K2海棠湾推出“无理由退房”活动，指定毛坯房源降价3000元/平米。
2010年7月上旬，京洲世家推出“3万抵50万”的特惠活动，根据测算，每平米实际
优惠幅度高达五六千元，折扣接近7.2折。
2010年9月，珠江拉维小镇推出90余套团购房源，均价16800元/平米，起价15800元
/平米。而今年4月，该项目最高报价曾达到25000元/平米
2010年10月，月亮河公园宣布“直降万元”，报价约为2.5万元/平米，而今年3、4
月份，同类产品均价一度达到3.5万元/平米。
2010年11月，京贸国际城四期开盘，均价19800元/平米，... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 31 发信人: william82 (本人发帖多次上10大！), 信区: Newexpress
标 题: [合集] 这一次房价真的暴跌了，大兴杯具了！绿地杯具了！！
发信站: 水木社区 (Sat Nov 27 15:15:39 2010), 站内
收到短信说，绿地12月新开70年产权住宅项目，全精装，起价只有17600啊！！！
比6-8月住宅的1万8起价和11月小公寓的2万2低了很多啊！！！！
这一次房价真的暴跌了！！！大兴杯具了！绿地杯具了！！
发信人: beetle (小虫), 信区: Newexpress
标 题: 北京通州房价大滑坡 一楼盘直降万元每平米
发信站: 水木社区 (Sat Nov 27 12:47:43 2010), 站内
北京通州房价大滑坡 一楼盘直降万元每平米(图)
或许应了“登高必跌重”这句话，年初曾是北京涨价先锋的通州，历经几个月的僵持之后，下降趋势终于从成交量传导到房价上。
从最初个别楼盘扭扭捏捏地促销，到如今不少楼盘直言降价；从最初每平米两三千元的优惠，到如今每平米近万元的大降；从城区外围到新城核心区，通州楼市正在经历着“大滑坡”。
通州房价“溃退”是否会... 阅读全帖 |
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c*****i
发帖数: 11737 | 32 去年超八成中药材翻倍涨价 游资中间商炒作牟利
来源：大洋网-广州日报 2011年05月24日04:34我来说两句 (2560) 复制链接打印大中
小大中小大中小[提要] 据监测数据，2010年全国市场537种中药材中有84%涨价，平均
涨幅109%，涨幅超100%的品种达96个。而今年3月以来，中药材涨价进入第4轮高峰，与
此前3次相比，这次是新中国成立以来最猛的涨幅。而分析指出，中药材价格今年还有
上涨空间，且近期无降价趋势。中药价格飙涨背后动力究竟是什么？到底还能不能管得
住？[讨论:高药价炉灶底下又给填了把柴火。]
此番中药材价格涨势很猛。
清平中药材市场是广州中药材价格的晴雨表。
中药材进入近十年来最猛的第四轮涨价潮 天灾、游资助推还是中间商加价？中医
药界忧影响行业长期发展
从50元到500元只花一年时间，中药材太子参价格成功翻上了跟斗云。这种多为治
疗小儿发热之用的寻常药材陡然成了“贵族”，眼下在号称中药材价格“晴雨表”的清
平市场已是一夜参贵。
当然，疯狂的不仅太子参。麦冬、三七，甚至大多“老广”常拿来煲汤煲凉茶的甘
草、淮山，都争相驶上了涨价的高速道。对于一直依赖中药“... 阅读全帖 |
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b*******k
发帖数: 16989 | 33 http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=886418&r=0&v=0&
美国农业部13日证实，中国已向美国购买了90万吨玉米，这是中国在海外市场历来规模
最大的玉米採购行动，显示中国在需求日增下，对全球穀物价格影响力会日益增加，也
将在世界穀物市场扮演越来越重要的角色。
这是美国单日玉米销售量次高的纪录。美国玉米销售量最高的单日纪录是今年3月售出1
25万吨。交易商相信，中国也是该批玉米的买主。
直到2009年，中国还是玉米输出国，但因为人民所得提高，民众日常饮食的肉类肉类摄
取量增加，不得不进口玉米，供应增加的需求。穀物在中国的主要用途是喂养家畜和家
禽。
根据农业部，虽然中国今年玉米产量预期丰收，但2010年10月1日到今年10月，中国玉米
销费量可能达到1亿7600万吨。
上海JC Intelligence市场研究公司董事长李汉威表示，中国进口玉米是要弥补中国玉米
下降的库存量。
李汉威表示：「中国玉米产量虽然增加，但仅够国内需求。目前中国玉米库存量下降，
中国必须进口玉米提高库存。」
他说：「长远来说，中国玉米需求量增加，... 阅读全帖 |
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k**u
发帖数: 61 | 34 国家统计局服务业调查中心中国物流与采购联合会
2012年3月中国制造业采购经理指数继续回升
2012年3月，中国制造业采购经理指数(PMI)为53.1%，比上月提升2.1个百分点，继
续位于临界点以上。从3月份中国制造业总体情况看，市场需求明显回升，生产增速加
快，企业采购活动趋于活跃，尤其是与装备制造业相关的行业表现尤为突出，表明制造
业经济总体保持增长态势。
分企业规模看，大型企业PMI为54.3%，比上月提高3.4个百分点，是制造业PMI明显
回升的主要因素；中型企业PMI为50.4%，比上月提高0.9个百分点；小型企业PMI为50.9
%，比上月大幅回落4.3个百分点，表明小型企业对外部环境变化较为敏感，生产经营状
态不够稳定。
2012年3月，构成制造业PMI的5个分类指数中，除供应商配送时间指数外，其他指
数均有不同程度提高。
生产指数为55.2%，比上月提高1.4个百分点，为2011年5月以来的最高点。3月是制
造业的传统生产旺季，企业生产活动较为活跃，生产量继续保持增长，且增速有所加快
。调查结果显示，本月有46.2%的企业认为生产量环比增长，比上月提高11.4个百分点... 阅读全帖 |
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q******e
发帖数: 960 | 35 鲜为人知的战争史上最解恨的行动：火烧东京[转帖]
当一九四五年一月九日美军在吕宋岛登陆之后, 日本帝国大本营颁布了一道新命令----
天皇在二十日所批准的----用以指导未来的本土防御作战行动。该命令要求驻菲律宾的
日军继续抵抗, 以延缓美军对日本的主要环形防线的推进速度。这道环形防线是指延着
二十五度纬线自硫磺岛向西至台湾一线。在这一线以北, 将采取措施加强上海、朝鲜南
部海岸以及琉球群岛的据点。这一工作将于二月和三月完成, 日本人将计划重点防御集
中在琉球群岛的冲绳岛。
但是, 这一工作尚未开始, 美军的两栖部队于二月十九日展开对琉磺岛的入侵, 就
将日本的这一环形防线的东端分割开来。在马里亚纳群岛的 B-29 的作战史上, 那一天
也具有重大的意义。在十九日, 第二十航空军的指挥部向李梅发出了新命令, 急剧地改
变了空袭战役的进程。该命令将“试验性”燃烧弹空袭提到了优先位置, 高于对日本飞
机工业的袭击。为了证实这种燃烧弹的实战性, B-29 的指挥官又获得了托马斯.Ｓ.鲍
尔准将所指挥的超级堡垒联队。几天之后, 李梅下令对东京实施首次燃烧弹的空中攻击
。二月二十五日, 一百七十... 阅读全帖 |
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r***a
发帖数: 2628 | 36 三月十日的东京大轰炸在战争史上市任何交战国所遭受的最大灾难之一
。才一夜的功夫, B-29 就几乎摧毁了东京中心十六平方哩的面积, 将近百分之二十五
的建筑----二十六万七千一百七十一幢建筑物----被炸成废墟。据目击者说, 在大火蔓
延过来之前, 炽热的高温已经使整个防火线熊熊燃烧。混凝土建筑物中的易燃材料被烧
得一乾二净, 不流丝毫痕迹。人员伤亡惨重, 那一夜死亡的人数比广岛或长崎在***爆
炸中死亡的人数还多。。。据日本首都警视厅统计的数字, 共计有八万三千七百八十三
人死亡, 四万零九百一十八人受伤或呛伤, 另外还有一百多***无家可归。日本政府花
了二十五天的时间才将烧焦的尸体清除完毕
再三月十一日至十二日的这次行动之
中, 二百八十五架轰炸机对名古屋实施了低空轰炸, 领导轰炸机仍然以 M-47 燃烧弹做
带头性的投掷。他们总共投下了一千七百吨的炸弹, 引燃了数百处的大火。这次轰炸并
没有造成如东京般的大毁灭, 但事后的侦照显示, 超过两平方多哩的面积被移为平地。
过了两夜, 经过维修人员日夜的抢修, 李梅右派出了三百多架 B-29 轰炸大阪----
以人口和工业生产而言,... 阅读全帖 |
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n*******w
发帖数: 6708 | 37 信源：《证券时报》｜编辑：2012-10-10｜
万科企业股份有限公司董事会主席王石在其所着《王石说：影响我人生的进与退》中提
出，内地城市的人现在没有资格住大房子，并认为房价下降已经没有空间，就算降也是
非常有限。
以下为该书的相关部分内容摘要：
有一部电视剧在内地非常火爆，叫做《蜗居》。后来，就有人问我对“蜗居”的看法。
我说：“内地城市的住宅一定会香港化、东京化。”
我们在香港看到了，60平方米算小房子吗？不算。而在内地，100平方米以下的全算小
房子。我想问：“凭什么我们就有资格住更大的房子呢？”我们地多是吗？我们可以说
地多，也可以说地不多。过去我们叫人口众多，地大物博；后来，把这个博大的“博”
改成稀薄的“薄”了。为什么有这个变化？因为从人均来讲，我们的资源并不丰富。
内地城市的人现在已经没有资格住大房子了。为什么呢？首先，我们现在人均GDP才到
3000美金，香港、东京是2万、3万美金，凭什么人家住小房子，你却住大房子？我们是
没有资格的。其次，我们改革开放30年，之所以取得巨大的成就，靠的是提高效率。我
们要保护劳工的人权不假，但是我们还要靠便宜的劳动力，要靠效率。中国... 阅读全帖 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 38 有一部电视剧在内地非常火爆，叫做《蜗居》。后来，就有人问我对“蜗居”的看法。
我说：“内地城市的住宅一定会香港化、东京化。”
我们在香港看到了，60平方米算小房子吗？不算。而在国内，100平方米以下的全算小
房子。我想问：“凭什么我们就有资格比香港人、东京人住更大的房子呢？”我们地多
是吗？我们可以说地多，也可以说地不多。过去我们叫人口众多，地大物博；后来，把
这个博大的“博”改成稀薄的“薄”了。为什么有这个变化？因为从人均来讲，我们的
资源并不丰富。从人居的角度来讲，中国的很多城市都是人口众多，土地狭小。
深圳每平方公里的人均居住面积已经小于东京了。2000平方公里的城市，住着1400万人
--怎么还敢说地多呢？中国现在还在城市化，大量的人口往城市集中，深圳的农田变成
了鱼塘、变成了厂房，中国能这么做吗？不能。我们知道中国有个非常明确的18亿亩“
死保”的问题，为的就是粮食安全。不可能再用农田扩大城市。那怎么办呢？只有往“
高”走，楼房越盖越高，密度也越大。这就是为什么说中国的城市一定会香港化、东京
化。中国的城市绝对不会是美国化、欧洲化，那种风景优美的别墅，在内地想都别想，
没那么... 阅读全帖 |
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y***u
发帖数: 7039 | 39 买黄金就是中国人最好的内需，永远正确 - 数学 - 草根网
随着经济的发展，中国人民的生活也将越来越好。那么，越来越好体现在什么地方
呢？当然是体现在钱越来越多上面，而且钱能够购买的东西越来越多上面。
那么，比方说吧，原来一个月吃一斤猪肉，后来生活好了一倍，一个月就吃两斤猪
肉了，后来生活又好了一倍，那么一个月就吃四斤猪肉了，如果这么搞下去，那猪肉哪
里吃得完嘛？我指的其它的消费品也是这样啊。
比如说一个人现在的收入已经够吃，够穿，够玩了，结果收入又涨了一倍，你让他
买啥？不可能所有的消费品又多买一倍嘛。
因此我就认为，如果收入又涨了，然后又涨了，购买力往哪里体现呢？当然是购买
黄金饰品来体现。
因为，生活可以保持俭朴，因为俭朴的生活才能够长寿嘛，不是鼓励节约反对浪费
吗？不应当产生那么多的垃圾要环保吗？不是应当讲道德吗？那么最道德的生活变好后
的消费，当然是黄金，又不会放坏，可以永远保存，这有多好啊。
有的人说世界的黄金矿产储量有多少多少，总之是一个吓死人的数字。但是这有什
么关系呢？其实黄金的价格根本与地球的储量多少无关，而是和每生产出一两的社会必
要劳动时间成正比。黄金的矿产并不... 阅读全帖 |
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z*******3
发帖数: 13709 | 40 2014年04月26日09:12 来源：中国经济网 作者：陈小瑛
正文我来说两句(242人参与)
Mazda6价格抄底直降4万！
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越来越多的二线城市加入到降价行列。
4月份以来,长沙每周新房成交量在1500套上下浮动,相比去年同期直接腰斩,相比
2013年全年周成交量下降60%。而在部分楼盘售价直降30%后,全城开发商的阵脚都被扰
乱,如今几乎所有楼盘都加入了小幅降价阵营。
“市场低迷主要源于两
相关公司股票走势
•万科Ａ
个因素,首先是银行信贷缩紧,首套房贷普遍上浮10%,购房者选择观望;其次库存太
大,严重供过于求,房子不好卖。”长沙几位开发商向记者分析的原因如出一辙,但他们
认为,只要资金能挺过这一关,信贷放松后成交量又会回归正常。
不过,市场调整期可能会比开发商想象得更长,资金承压的现实已经让开发商感到难
以支撑。湖南省一位建筑公司的高管告诉记者,基本上目前中小开发商都在靠高利贷支
撑着,行业内一般项目很难融到资,现在除了靠民间资金,尚无计可施。
高利贷“困局”
“最近接到的朋友电话,不是找我买地的,就是来借钱的。”湖南本土房企姜老板告
... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 41 杭州开发商比赛降价 发改委宣布:降价需通报
汹涌来袭的降价潮被政府按下暂停键。
4月23日，杭州市发改委宣布，房企涉及大幅价格调整之前，需向政府部门通报。
杭州当地一位房企负责人对《第一财经日报》记者称：“具体怎么通报还不得而知，一
些开发商为了规避风险，楼市的定价开始朝‘车市’看齐，比如推出豪华版、精装修版
等不同装修标准的户型，所以很难有一个参照的标准。”
这座城市正饱受降价潮的影响，在过去的三个月中，商品住房成交量价齐跌。数据显示
，1~3月，杭州市区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。
危险的市场
杭州市政府刚刚举行了2014年一季度经济形势分析会。统计数据显示，1~3月，杭州市
区商品住房成交10112套，同比下降了37.8%。这个成交量，是2009年以来的平均水平。
市区商品住房成交的均价是15388元/平方米，同比下降11.3%，仅仅高于2009年和2012
年。
这些数据让开发商胆战心惊。不仅如此，可售房源处于历史高位。截至3月底，市区可
售商品住房76004套(其中主城区31881套)，同比增加36.2%。从面积上看，可售房源中
，41.9%的是90平方米... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 42 http://finance.sina.com.cn/china/20140603/015619294116.shtml
蔡胤
刚过去的5月，北京新建商品住宅供应不断放量，供销出现逆转，新增项目去化慢
，库存不断攀升，价格下行压力较大。
据链家地产[微博]市场研究部统计，5月北京新建商品住宅(包含保障房)成交量为
5336套，比4月下降12.4%。扣除保障房后，纯商品住宅成交量为4284套，比4月上升0.8
%，比去年同期下降23.5%。与两年前相比，今年同期更是相去甚远：2012年5月北京新
房成交火爆，当月网签总量为10502套。
在去化减慢带来的现金流压力及中期业绩压力下，一些房企选择了在北京以价换量
，楼盘降价促销的现象在北京持续蔓延。
成交低迷叠高库存
日前，在北京南郊大兴区域，保利首开熙悦春天项目销售人员向《第一财经日报》
记者透露，该项目二期为70~97平方米的精装房，目前均价为2.2万~2.3万元/平方米，
虽然部分特价房源低至2.1万元/平方米，但该项目开盘两月后，5月底仍有不少房源在
售。
这是北京楼市成交低迷的冰山一角。
“2014年北京市场供销比出现逆转，在当前... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 43 http://finance.sina.com.cn/china/20140604/154719312716.shtml
国务院新闻办公室于4日下午举行新闻发布会，住房城乡建设部总经济师冯俊介绍
了棚户区改造和保障性住房建设工作进展情况，并答记者问。他表示，房价以前增速那
么高，现在增速下降一点儿，也属于市场正常的调节。
以下为文字实录：
新华社记者：
有两个问题，第一个问题，关于住房保障方面。随着保障房大规模推进，退出问题
日益凸显。最近《城镇保障住房条例》正在征求意见，不知道对于退出问题将做怎样制
度安排？《政府工作报告》也提出要加大共有产权住房的供应，目前这些试点进展情况
如何？第二个问题，关于房地产市场。当前房地产市场出现了一些新变化。从前几个月
数据看一些指标出现了下滑，大家热议是否拐点已经到来。对于这种变化您怎么评价？
冯俊：
3月28日，国务院法制办开始就《城镇住房保障条例》在网站上向全社会征求意见
，时间一个月。现在根据向全社会、向公众征求意见的情况，以及征求各地方、各部门
的意见，以及再次听取的专家意见，正在进行修改。在不太长的时间里，经过一定程序
，《城镇住房保障条... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 44 猴妈赶紧接盘
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2014-06-11 09:23:00来源：大智慧阿思达克通讯社
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大智慧阿思达克通讯社6月11日讯，周二下午，沈阳取消限购的消息不胫而走。然
而就像此前很多其他地方传出限购放松的命运一样，沈阳市政府相关部门回应媒体称，
沈阳市并未实施所谓的全面取消限购政策。业内专家认为，除一线城市以外限购取消或
会慢慢铺开。
周二晚些
相关公司股票走势
大智慧6.41-0.56-8.03%
时候，网传印有“沈阳限购政策取消”截图显示，沈阳“权证中心”通知，即日起，沈
阳限购政策取消。沈阳本地人和外地人不限购，可以购买多套住房。
当地房产中介消息则称，房产部门在执行限购政策中，确实对个别政策条款进行了
微调。至此，今年以来已有宁波、无锡、杭州萧山、天津滨海、铜陵、郑州、扬州、芜
湖、安徽、沈阳等10余个城市出台宽松调控政策。虽然官方都对限购取消闪烁其词，但
业内专家认为，除一线城市以外限购取消或会慢慢铺开。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭周二下午发布微博称，当前，沈阳楼市供大于
求，住宅去化周期22... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 45 楼市虚火酿苦果投资客折戟营口
□本报记者万晶
二三线城市商品房销售低迷、开发商资金链紧绷等问题日益突出，部分城市在
“造城热”之后的过剩情况尤为明显。作为二三线城市的一个样本，辽宁营口市已出现
多个楼盘停工、烂尾等现象，集中体现了当前房地产市场的风险。
“我2010年花3800元/平方米在营口买的房子，2013年才交房，如今想卖掉，
却发现在二手房市场上，同一小区有大量房源在甩卖，价格跌到3000元/平方米以下了
。投资四年，我损失惨重。”投资客李潇(化名)急于脱手营口的一套房子。如果算上银
行贷款利息，这套房子损失十几万元。
前几年涌入营口的众多投资客不得不咽下大量资金被套、房价下跌的苦果。一
些房地产开发商由于销售持续低迷，资金链紧张，导致项目停工、烂尾。业内人士指出
，类似营口这样曾热衷于“造城”的二三线城市并非个案。城市建设一定要避免“重硬
件，轻软件”，城市规模如果盲目扩张而缺乏配套设施、就业支撑和人口导入，势必积
累金融风险，对资源形成极大的浪费。
多个楼盘停工
受营口美好的规划... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 46 新华日报
经过两个月沸沸扬扬的传言后，昨日传来确切消息：苏州成为此轮楼市调整中我省
首个松绑限购的城市。
“上周五晚，苏州主管部门已打电话来告知限购政策调整的信息。目前限购政策调
整与否的主动权在地方，而且苏州也只是微调，并不是完全放开。”省住建厅相关负责
人昨日下午告诉本报记者，苏州仅是对90平方米以上住房的限购松绑，90平方米以下仍
按照以往政策执行。
这是苏州自2011年3月2日限购令执行以来的首次调整。
此前，苏州规定：本市户籍居民在市区已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售
房；非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内累计缴纳一年以上社保或者纳税证明
的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房。
尽管省主管部门已经证实了当地90平方米以上房源限购“开闸”的消息，但是，苏
州住建部门对此却多少还有些避讳。记者昨天下午多次拨打苏州市住建局宣传负责人和
住宅产业处负责人的电话，但一个一直处于不接听状态，另一个始终是忙音。住建局办
公室一位负责人则以“不知晓相关情况”为由，不愿多谈。
无论怎样，限购政策调整，已成为苏州各家开发商热议的话题，开营销策略会议、
通知... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 47 上海证券报 2014-07-24
限购瓦解
截至昨天，全国已有27个城市对限购政策进行不同程度的调整，占原有46个限购城市数
量的一半以上。
限购，这一极富行政色彩的楼市调控手段，正呈瓦解之势。
尽管大多数城市没有发布官方通知，但这似乎并不妨碍限购松动所呈现出来的“燎原之
势”。按照这一趋势，除一线城市外，年内绝大多数二、三线城市的陆续退出将成为大
概率事件。
限购瓦解之后，成交量会放大吗？房价究竟是向上，还是向下？有业内人士认为，限购
退出后对楼市的提振作用，将因各城市库存量、人口流入量等因素出现分化。
⊙记者 朱楠 ○编辑 阮奇
昨日，海口住建局相关负责人证实，海口已于18日发文中止执行商品房限购政策，不再
要求购房者提供住房套数证明。
记者同日从中原集团研究中心获悉，截至昨天，我国已有27个城市对限购政策做出不同
程度的调整。
这其中，仅有呼和浩特一个城市通过官方专门发文的方式，取消楼市限购；南宁则是以
区域发展规划的形式，放松楼市限购；济南、苏州和海口则是在坊间传言限购放松并在
媒体予以报道后，相关政府部门以口头的形式确认。其余22个城市均是“只做不说”，
在操作层面实质性取消... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 48 9成大中城市房价环比下降 京沪广深首度全告负
2014年08月19日 02:10 第一财经日报 评论中大奖（3,472人参与） 收藏本文
九成城市房价下探京沪广深首度全“告负”
林小昭
[ 最近三个月，均价环比下滑的城市呈现爆发式上涨，从5月份的35个城市，到6月
份的55个城市，再到7月份的64个城市 ]
限购松绑潮并没有对冲楼市下行的趋势。
8月18日，国家统计发布的70个大中城市房价数据显示，价格环比下降的城市达到
九成，包括四大一线城市。
《第一财经日报》记者注意到，这是北京、上海、广州和深圳今年以来首次出现房
价环比全部下跌的情况。
环比降幅近10年最大
本报记者近日走访广州近郊一些楼盘发现，不少楼盘的降价促销仍在继续。例如位
于番禺的万科欧泊目前有东北向的、位于二、三楼的80平方米两房户型，目前价格大约
在1.5万～1.6万元/平方米，比去年便宜约1000～2000元/平方米。位于天河的天健上城
现场打出“首付9万起”口号，如购买60平方米两房单位，首付低至9万元，可选择在36
个月内还清首付。
最近三个月，均价环比下滑的城市呈现爆发式上涨，从5月份的3... 阅读全帖 |
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