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g****t 发帖数: 31659 | 3 其实就是捂Utility的害怕被憋死,急着执行,
造成的日内大盘比较大的波动吧。 |
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发帖数: 1 | 6 加息利好银行,xlv那是前两天跌过了吧。。。
不过大盘确实强啊,没什么系统性风险暴露的话估计还是跌不下去。 |
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C*****5 发帖数: 8812 | 7 去年2月份我认真记录以来房价涨幅是80%。A股估计赶不上。
卖房太折腾。暂时不考虑了。继续收租补贴家用。 |
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l******2 发帖数: 5522 | 10 年终利润2万美元,勉强过平穷线
当然一年在外的吃喝拉撒都算在expense上,搞得我也想买几辆鱼头跑货运 |
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w*********n 发帖数: 118 | 14 背景实在是弱, 好多律师都不肯收,只有两个律师说可以试试。
但是公司不支持1B, NIW是四月份提交的,到现在还没动静呢。 desperate!
下面是简要背景
PhD in M.E. from top 10 program in U.S.
5 journal papers, 4 of which 1st author, 但影响因子都不高。 5 篇会议文章。
有两篇期刊文章是4月份才发的。
独立引用只有27。估计两年内不会增加太多。
14次审稿,4个期刊和专业领域的会议
年底会主持一个本专业的国际会议, session chair
3个专利已经被批准, 但没有商业应用。 还有6个pendinng
大家帮我看看如果我硬上的话有多大希望。 感激不尽。 |
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H********E 发帖数: 56 | 16 完全有可能。我以前在旧金山的sfu附近租的房子就是这样。
房东是广东人,两层楼有8个房间,每个租金500-600块。一个月可收现金4k多。
sfu像这样的出租房子很多。 |
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w*********m 发帖数: 4740 | 19 结果导致其他没开始收的城市房子大涨,都怕开始了就不好买二套房了 |
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c*********8 发帖数: 416 | 20 俺只是想给lz个建议,还说投资要慎重,什么时候变成agent了?因为有些是一两句话
说不清楚,俺才说站内信的,
好了,省的有人说俺是agent,俺对投资房产说一点
1,地税,如果地税高,你的月租,减掉地税可能所剩不多!
2,地点,如果location不好,地税低,但不容易出租出去,你至少还要交地税,那你
的每年现金流就是负的了
3,投资single还是tw或condo?管理费是一个重要考虑因素
4,租户,信用好的好说,不好的,不交租金,很多州规定不能把人家赶出来,。。。
。。
总之,目前美国很多州投资房产出租是负收益,当然你特有钱除外,因为规模可以摊平
你的各种成本,投资1,2个房子,挣些钱不容易,有中国人多些的州,有投资价值的州
不外有这几个,还能有正现金流或不赔不挣:北卡,德州,乔州,,,
一个原则,你投资必须至少不赔不争,也许等以后房产升值,也是收益,
以上对一般中产有用,有钱人除外,俺是业余有点研究,请指正 |
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c*********8 发帖数: 416 | 21 接着说,简单算法
如何查房产税?
zillow上有现成的待售房几年来的tax记录,google也可以搜
举个例子
1,NJ州房产税是全美最高之一,
一个50万,看起来不错的20来年的房子,房产税是8000左右,2000平左右,出租2000元
,减掉税和房屋保险,一月净得1300,但没有算维修和有时一年有1个月闲置(因换租
户),如果你是一次付清房款,你的回报率1300*12除以50万,这是最简单的算法。
2,德州达拉斯一个tw,9万,1200SQ,2B2B,税是1400年,管理费是200元月,如果你
20%down,1.8万,你算算一个月能挣多少?这还是假设你一年都出租出去,没有空置期
。 |
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H****H 发帖数: 11039 | 22 我家就买在pearland,这里房价不怎么涨,有些高价位的房子还会跌得比较厉害。
sugarland和katy可能好一些,但是总体上休斯敦的房价一直都很平。
如果要想投资等涨价后卖掉来赚钱,基本不可能。除非你买的时候能找到很好的有升值潜力的投资房。
这样看下来,投资城里比较好的地段的condo用来出租比较靠谱。但是收益也不会太大。 |
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G******s 发帖数: 1530 | 23 是啊,要考平趴的。
相比之下,VA的路考就是一个 Joke, 呵呵。 |
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c******h 发帖数: 4573 | 24 在黑堡考了驾照n年
至今不会平趴,倒车入库的人含泪飘过。。。 |
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r*******u 发帖数: 8732 | 28 文章指大學「太亞洲化」
亞裔迫子女升大讀工程醫科會計
加國時事周刊《麥克琳》(Maclean's)雜誌和《多倫多星報》昨天同時分別報道﹐批評
亞裔家長強迫子女一定要上大學﹐同時要讀工程﹑醫科﹑會計或藥劑學系﹐矛頭直指華
人家長。《麥克琳》雜誌的文章更標題加國一些大學「太亞洲化」﹐受訪的兩名白人中
學生說日後不會選讀多倫多大學﹐由於那是「亞洲人大學」﹔受訪的中學輔導員又指亞
裔學生只會爭取高分成績﹐其他什麼都不懂。
《麥克琳》雜誌指出,許多大學日益增加的亞裔學生,已經引起某些非亞裔學生的不滿
,甚至某些大學的行政人員也開始關注其學生的人口統計組成。
該文章中訪問的兩名白人女中學生說﹐「亞洲人大學」太過注重成績﹐令一些學生追不
上﹐或要放棄所有娛樂去讀書﹐故不少白人學生避之則吉。她們說﹕「白人學生會去皇
后大學﹑西安省大學或麥基爾大學﹗」
文章中受訪的卑詩大學華裔畢業生說﹕「我參加大學畢業禮時﹐竟有白人女子向我指控
亞洲移民搶走加國大學的學位﹐令她兒子無機會進大學﹗」
受訪的中學輔導員說﹐亞裔及白人學生是兩類人﹐前者選讀國際較有聲望﹐以數學﹑科
學及商科著稱的大學﹐例如多大﹑卑詩大學和滑鐵... 阅读全帖 |
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m****t 发帖数: 1072 | 30 MD男女都在第四节强暴别人啊。那个澳14号上半场搞了19分,下半场居然颗粒无收,加
无数个TO.
澳大利亚女篮牛逼啊
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t*******y 发帖数: 10477 | 31 彭公,字得华,湘潭人也。少家贫,投身行伍。后从太祖,多有勋绩,寻红朝龙兴,
以功晋太尉。时国朝方立,政基未
固,美夷构衅,陈兵三韩。上虑之,问策诸将,期获一能战者以净胡尘,奈多无应者。
上怒。恰帅自安西返,请缨自战,
龙心甚悦,天下甲兵尽与之,并以太子相付。朝臣侧目,咸谓:“此托孤之臣也,来日
必为顾名”。由是多有自投彭公门
下,求为隶者。不意大军入韩,太子竟没于阵,国失统续。彭公亦感有负太祖,自请死
。上以军务尚紧,赦之,然恩宠去
也。红兴十年,天下饥,人相食。有野老投剌与彭公,上书:“谷撒地,薯叶枯,青壮
炼铁去,收禾童与姑。来年当如何?
请为百姓鼓咙呼”!公为之泣下,遂上庐山,犯颜直谏。上怒,谓群臣:”始作佣者,
其无后乎?”群臣相觑,无不汗下,
但伏地口称死罪尔。下公于狱,初询,公皆不答。时有一牢子服侍甚勤,久之,稍怠。
公疑,或问之。牢子对曰:“吾初敬
汝为一忠良,今观汝直一逆臣耳,何敬之有?”公愈惑,再问之。答曰:“自古君臣不
相疑,疑则生乱。君疑臣则诛,臣疑
君则反。今上下公于狱,是生疑焉。公挺刑不招,是疑主也,异日必反。吾虽一贱隶,
亦知忠义,断不与汝之辈逆臣为
伍!”... 阅读全帖 |
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s*******9 发帖数: 4458 | 32 basspro的是方的,带绳子,一个底儿,四面墙,松绳子墙倒平,收绳子拉起就是网兜
了。貌似也是20来块一个。 |
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W*******s 发帖数: 18705 | 33 Lake在浅水出没了。现在水温肯定只有40来度。所以,低于55度的水温,它们那里去都
一样,看食物在那里。我用毛鸡哥上的那条,估计不超过3尺水深。我还以为是小口,
但是Fight不一样,扭得厉害。其他还是深水抛投,估计是在深浅DropOff处上鱼。慢慢
收回来,偶尔Jig一下,都是在平收时候咬上的。
我都是用BC。我现在Spinning只有一套用于DropShot。今天我较了一下,Braid没有给
我Casting的优势。还是普通尼龙线/碳线给力。像今天这么大风,又要抛去深水,
Braid就不好。纯属个人喜好。我看到几个Jigging的都是8-9尺Spinning加Braid。那里
没人用BC。 |
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Q**J 发帖数: 23283 | 35 那天吃饭, 你们清2美女还说要拜我做师傅呢,
说偶打球好看, 我给你和丐帮收个美女徒孙女怎么样? |
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U****2 发帖数: 168 | 36 收了。谢!球的A,B,C图在哪里?有原文连接吗?先谢过了。 |
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p***i 发帖数: 2119 | 38 我荷的范包姆最黑。下半場基本也沒收斂。這個人真是侮辱我荷名聲啊。 |
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l*****a 发帖数: 976 | 39 去年曼联双线作战, 放弃了一些杯赛, 不然你看要是前两年颗粒无收的时候,就是联
赛杯也拼命。 |
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a*******m 发帖数: 14194 | 40 开场30分钟没看,后面的都看了。
我大鲁能场面占优,申花把握机会的能力不错。
最后搞成3:3,鲁能运气稍微差点。
简单回顾一下关键点:
1. 鲁能第一个点球
申花守门员扑到鲁能队员,没碰到球,这个一点疑问没有。
王永珀把球罚进了,球的力量大,信心足,踢出去就不要管,
我觉得不错。
2.第60多分钟,王小胖被换下
我觉得疼卡特有点二,当时比分不过2:1,还没有锁定胜局,
怎么能老早换主力呢? 又不是80多分钟。
疼卡特的只会很他妈成问题。
3. 鲁能第二个点球
申花队员进去铲倒鲁能球员。
我感觉这球不该被判点球,好像先铲倒球了。
不过,申花队员侧后铲球,动作很危险,又在山东主场,被判点球
也勉强说得过去。
马塞纳罚的点球,没速度,没力量,没角度,就是最傻逼的罚点球法,
当然也没进。
4. 德罗巴的俩进球
确实是瞬时启动快,身体壮,技术娴熟,一个后卫确实扛不住。
全场,德罗巴有好几次从鲁能后卫脚下反抢成功的例子。
感觉就是身子往上依靠,大腿往前一伸,球就到他脚底下了。
中国的前锋应该好好跟他学着点。
不过他还是有点老了,反应和速度有点慢了,他反抢成了,又被鲁能
后卫从脚下扒拉走了。
5.鲁... 阅读全帖 |
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m******r 发帖数: 6963 | 41 /w5705be.jpg
新浪体育讯 北京时间8月3日消息,据巴西媒体《圣保罗日报》记者豪尔赫-尼古拉
在《雅虎体育》专栏中发布的消息,卢森博格已经收到了天津权健为他支付的500万欧
元解约金,加上今年年初获得巨额签字费以及在天津权健工作期间获得的薪水,卢森博
格在执教天津权健不到半年的时间里获得的总收入竟然高达1400万欧元。毫无疑问,这
是中甲历史上换帅成本最高的一次。毫不夸张的说,卢森博格已经成为千万富翁。此外
,卢森博格还成为巴甲豪门圣保罗新任主教练的候选人之一,有望在近期重新上岗。
在相关报道中提到,在提供给圣保罗的新教练名单当中,有一个非常有名的名字,
那就是卢森博格。此外,邓加、迭戈-阿吉雷也在圣保罗的候选名单当中。这位前巴西
国家队主教练通过中间人传话给圣保罗,他愿意到圣保罗工作。而且,现在从法律层面
也不存在任何的障碍了,他要感谢他的前雇主天津权健,让卢森博格重新回到了富豪的
行列当中。最近,卢森博格已经收到了天津权健支付的1800万巴西雷亚尔(约合500万
欧元)解约金。在与天津权健签约的时候,卢森博格还收到了一笔1200万巴西雷亚尔的
签字费,而在执教天津权健工... 阅读全帖 |
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m******r 发帖数: 1097 | 42 要是比赛就不能有,会DQ
要是自己游,有没什么问题,跟蝶泳的二次腿一样,身体波动和节奏做到位的时候自然
动作。如果游平蛙大众蛙,就不必刻意做这个动作
蝶腿的动作? |
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t****7 发帖数: 11132 | 43 马德里豆子肯定想拿下,越早越好,这样就能收齐红土大师赛所有冠军,如同当年的汉
堡。拿到一次冠军,以后就不用怎么care了,都是离法网太近了。 |
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F*****o 发帖数: 4012 | 44 gallery 同学也赶紧上雷达吧。算出来的,大大的不靠谱啊。
你和狠同学,在摄影上花钱不眨眼,在网球上,连这么个小玩意却也不肯花,不能算网
球的爱好者啊。而且收几次费,成本就回来了,是个好生意啊。
了。 |
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s*****r 发帖数: 3786 | 45 从这篇纪实文学中我学到了什么是戒骄戒躁,朴实无华,平烦人生。 |
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O******n 发帖数: 653 | 46 我先来赞一个:在第一轮只拿了0.5个场分的被动局面下,奋起直追,最后场分追平了
第4名,仅以3分小分之差(124:127)惜列第5。
但是我还是觉得优胜者杯听起来高大上一些。。。 |
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b****i 发帖数: 11322 | 47 75就免邮费,这么大的单我会至少分成2单。不过平邮太慢了 |
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s***n 发帖数: 10693 | 49 哭了……
森平第一次啊!!!!!第一次有美女为俺唱歌!!!!!
有木有有木有!
求mp3,能下载吗? |
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a*********7 发帖数: 30080 | 50 似有深意。。。
《雷版》
冥冥暴雨四溟周,弄色回风井径秋。
入梦古垣犹足怪,含锋老树亦须休。
朝风调膳他方佛,秋雪张筵满县囚。
黯淡风云霾楚气,生人漏日水痕收。 |
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