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g****t
发帖数: 31659 | 3 其实就是捂Utility的害怕被憋死，急着执行，
造成的日内大盘比较大的波动吧。 |
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发帖数: 1 | 6 加息利好银行，xlv那是前两天跌过了吧。。。
不过大盘确实强啊，没什么系统性风险暴露的话估计还是跌不下去。 |
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C*****5
发帖数: 8812 | 7 去年2月份我认真记录以来房价涨幅是80%。A股估计赶不上。
卖房太折腾。暂时不考虑了。继续收租补贴家用。 |
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l******2
发帖数: 5522 | 10 年终利润2万美元，勉强过平穷线
当然一年在外的吃喝拉撒都算在expense上，搞得我也想买几辆鱼头跑货运 |
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w*********n
发帖数: 118 | 14 背景实在是弱， 好多律师都不肯收，只有两个律师说可以试试。
但是公司不支持1B， NIW是四月份提交的，到现在还没动静呢。 desperate!
下面是简要背景
PhD in M.E. from top 10 program in U.S.
5 journal papers, 4 of which 1st author, 但影响因子都不高。 5 篇会议文章。
有两篇期刊文章是4月份才发的。
独立引用只有27。估计两年内不会增加太多。
14次审稿，4个期刊和专业领域的会议
年底会主持一个本专业的国际会议， session chair
3个专利已经被批准， 但没有商业应用。 还有6个pendinng
大家帮我看看如果我硬上的话有多大希望。 感激不尽。 |
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H********E
发帖数: 56 | 16 完全有可能。我以前在旧金山的sfu附近租的房子就是这样。
房东是广东人，两层楼有8个房间，每个租金500－600块。一个月可收现金4k多。
sfu像这样的出租房子很多。 |
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w*********m
发帖数: 4740 | 19 结果导致其他没开始收的城市房子大涨，都怕开始了就不好买二套房了 |
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c*********8
发帖数: 416 | 20 俺只是想给lz个建议，还说投资要慎重，什么时候变成agent了？因为有些是一两句话
说不清楚，俺才说站内信的，
好了，省的有人说俺是agent，俺对投资房产说一点
1，地税，如果地税高，你的月租，减掉地税可能所剩不多！
2，地点，如果location不好，地税低，但不容易出租出去，你至少还要交地税，那你
的每年现金流就是负的了
3，投资single还是tw或condo？管理费是一个重要考虑因素
4，租户，信用好的好说，不好的，不交租金，很多州规定不能把人家赶出来，。。。
。。
总之，目前美国很多州投资房产出租是负收益，当然你特有钱除外，因为规模可以摊平
你的各种成本，投资1，2个房子，挣些钱不容易，有中国人多些的州，有投资价值的州
不外有这几个，还能有正现金流或不赔不挣：北卡，德州，乔州，，，
一个原则，你投资必须至少不赔不争，也许等以后房产升值，也是收益，
以上对一般中产有用，有钱人除外，俺是业余有点研究，请指正 |
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c*********8
发帖数: 416 | 21 接着说，简单算法
如何查房产税？
zillow上有现成的待售房几年来的tax记录，google也可以搜
举个例子
1，NJ州房产税是全美最高之一，
一个50万，看起来不错的20来年的房子，房产税是8000左右，2000平左右，出租2000元
，减掉税和房屋保险，一月净得1300，但没有算维修和有时一年有1个月闲置（因换租
户），如果你是一次付清房款，你的回报率1300*12除以50万，这是最简单的算法。
2，德州达拉斯一个tw，9万，1200SQ，2B2B，税是1400年，管理费是200元月，如果你
20%down，1.8万，你算算一个月能挣多少？这还是假设你一年都出租出去，没有空置期
。 |
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H****H
发帖数: 11039 | 22 我家就买在pearland，这里房价不怎么涨，有些高价位的房子还会跌得比较厉害。
sugarland和katy可能好一些，但是总体上休斯敦的房价一直都很平。
如果要想投资等涨价后卖掉来赚钱，基本不可能。除非你买的时候能找到很好的有升值潜力的投资房。
这样看下来，投资城里比较好的地段的condo用来出租比较靠谱。但是收益也不会太大。 |
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G******s
发帖数: 1530 | 23 是啊，要考平趴的。
相比之下，VA的路考就是一个 Joke, 呵呵。 |
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c******h
发帖数: 4573 | 24 在黑堡考了驾照n年
至今不会平趴，倒车入库的人含泪飘过。。。 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 28 文章指大學「太亞洲化」
亞裔迫子女升大讀工程醫科會計
加國時事周刊《麥克琳》(Maclean's)雜誌和《多倫多星報》昨天同時分別報道﹐批評
亞裔家長強迫子女一定要上大學﹐同時要讀工程﹑醫科﹑會計或藥劑學系﹐矛頭直指華
人家長。《麥克琳》雜誌的文章更標題加國一些大學「太亞洲化」﹐受訪的兩名白人中
學生說日後不會選讀多倫多大學﹐由於那是「亞洲人大學」﹔受訪的中學輔導員又指亞
裔學生只會爭取高分成績﹐其他什麼都不懂。
《麥克琳》雜誌指出，許多大學日益增加的亞裔學生，已經引起某些非亞裔學生的不滿
，甚至某些大學的行政人員也開始關注其學生的人口統計組成。
該文章中訪問的兩名白人女中學生說﹐「亞洲人大學」太過注重成績﹐令一些學生追不
上﹐或要放棄所有娛樂去讀書﹐故不少白人學生避之則吉。她們說﹕「白人學生會去皇
后大學﹑西安省大學或麥基爾大學﹗」
文章中受訪的卑詩大學華裔畢業生說﹕「我參加大學畢業禮時﹐竟有白人女子向我指控
亞洲移民搶走加國大學的學位﹐令她兒子無機會進大學﹗」
受訪的中學輔導員說﹐亞裔及白人學生是兩類人﹐前者選讀國際較有聲望﹐以數學﹑科
學及商科著稱的大學﹐例如多大﹑卑詩大學和滑鐵... 阅读全帖 |
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m****t
发帖数: 1072 | 30 MD男女都在第四节强暴别人啊。那个澳14号上半场搞了19分，下半场居然颗粒无收，加
无数个TO.
澳大利亚女篮牛逼啊
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t*******y
发帖数: 10477 | 31 彭公，字得华，湘潭人也。少家贫，投身行伍。后从太祖，多有勋绩，寻红朝龙兴，
以功晋太尉。时国朝方立，政基未
固，美夷构衅，陈兵三韩。上虑之，问策诸将，期获一能战者以净胡尘，奈多无应者。
上怒。恰帅自安西返，请缨自战，
龙心甚悦，天下甲兵尽与之，并以太子相付。朝臣侧目，咸谓：“此托孤之臣也，来日
必为顾名”。由是多有自投彭公门
下，求为隶者。不意大军入韩，太子竟没于阵，国失统续。彭公亦感有负太祖，自请死
。上以军务尚紧，赦之，然恩宠去
也。红兴十年，天下饥，人相食。有野老投剌与彭公，上书：“谷撒地，薯叶枯，青壮
炼铁去，收禾童与姑。来年当如何？
请为百姓鼓咙呼”！公为之泣下，遂上庐山，犯颜直谏。上怒，谓群臣：”始作佣者，
其无后乎？”群臣相觑，无不汗下，
但伏地口称死罪尔。下公于狱，初询，公皆不答。时有一牢子服侍甚勤，久之，稍怠。
公疑，或问之。牢子对曰：“吾初敬
汝为一忠良，今观汝直一逆臣耳，何敬之有？”公愈惑，再问之。答曰：“自古君臣不
相疑，疑则生乱。君疑臣则诛，臣疑
君则反。今上下公于狱，是生疑焉。公挺刑不招，是疑主也，异日必反。吾虽一贱隶，
亦知忠义，断不与汝之辈逆臣为
伍！”... 阅读全帖 |
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s*******9
发帖数: 4458 | 32 basspro的是方的，带绳子，一个底儿，四面墙，松绳子墙倒平，收绳子拉起就是网兜
了。貌似也是20来块一个。 |
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W*******s
发帖数: 18705 | 33 Lake在浅水出没了。现在水温肯定只有40来度。所以，低于55度的水温，它们那里去都
一样，看食物在那里。我用毛鸡哥上的那条，估计不超过3尺水深。我还以为是小口，
但是Fight不一样，扭得厉害。其他还是深水抛投，估计是在深浅DropOff处上鱼。慢慢
收回来，偶尔Jig一下，都是在平收时候咬上的。
我都是用BC。我现在Spinning只有一套用于DropShot。今天我较了一下，Braid没有给
我Casting的优势。还是普通尼龙线/碳线给力。像今天这么大风，又要抛去深水，
Braid就不好。纯属个人喜好。我看到几个Jigging的都是8-9尺Spinning加Braid。那里
没人用BC。 |
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Q**J
发帖数: 23283 | 35 那天吃饭， 你们清2美女还说要拜我做师傅呢，
说偶打球好看， 我给你和丐帮收个美女徒孙女怎么样？ |
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U****2
发帖数: 168 | 36 收了。谢！球的A，B，C图在哪里？有原文连接吗？先谢过了。 |
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p***i
发帖数: 2119 | 38 我荷的范包姆最黑。下半場基本也沒收斂。這個人真是侮辱我荷名聲啊。 |
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l*****a
发帖数: 976 | 39 去年曼联双线作战， 放弃了一些杯赛， 不然你看要是前两年颗粒无收的时候，就是联
赛杯也拼命。 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 40 开场30分钟没看，后面的都看了。
我大鲁能场面占优，申花把握机会的能力不错。
最后搞成3:3，鲁能运气稍微差点。
简单回顾一下关键点：
1. 鲁能第一个点球
申花守门员扑到鲁能队员，没碰到球，这个一点疑问没有。
王永珀把球罚进了，球的力量大，信心足，踢出去就不要管，
我觉得不错。
2.第60多分钟，王小胖被换下
我觉得疼卡特有点二，当时比分不过2:1，还没有锁定胜局，
怎么能老早换主力呢？ 又不是80多分钟。
疼卡特的只会很他妈成问题。
3. 鲁能第二个点球
申花队员进去铲倒鲁能球员。
我感觉这球不该被判点球，好像先铲倒球了。
不过，申花队员侧后铲球，动作很危险，又在山东主场，被判点球
也勉强说得过去。
马塞纳罚的点球，没速度，没力量，没角度，就是最傻逼的罚点球法，
当然也没进。
4. 德罗巴的俩进球
确实是瞬时启动快，身体壮，技术娴熟，一个后卫确实扛不住。
全场，德罗巴有好几次从鲁能后卫脚下反抢成功的例子。
感觉就是身子往上依靠，大腿往前一伸，球就到他脚底下了。
中国的前锋应该好好跟他学着点。
不过他还是有点老了，反应和速度有点慢了，他反抢成了，又被鲁能
后卫从脚下扒拉走了。
5.鲁... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 6963 | 41 /w5705be.jpg
新浪体育讯 北京时间8月3日消息，据巴西媒体《圣保罗日报》记者豪尔赫-尼古拉
在《雅虎体育》专栏中发布的消息，卢森博格已经收到了天津权健为他支付的500万欧
元解约金，加上今年年初获得巨额签字费以及在天津权健工作期间获得的薪水，卢森博
格在执教天津权健不到半年的时间里获得的总收入竟然高达1400万欧元。毫无疑问，这
是中甲历史上换帅成本最高的一次。毫不夸张的说，卢森博格已经成为千万富翁。此外
，卢森博格还成为巴甲豪门圣保罗新任主教练的候选人之一，有望在近期重新上岗。
在相关报道中提到，在提供给圣保罗的新教练名单当中，有一个非常有名的名字，
那就是卢森博格。此外，邓加、迭戈-阿吉雷也在圣保罗的候选名单当中。这位前巴西
国家队主教练通过中间人传话给圣保罗，他愿意到圣保罗工作。而且，现在从法律层面
也不存在任何的障碍了，他要感谢他的前雇主天津权健，让卢森博格重新回到了富豪的
行列当中。最近，卢森博格已经收到了天津权健支付的1800万巴西雷亚尔（约合500万
欧元）解约金。在与天津权健签约的时候，卢森博格还收到了一笔1200万巴西雷亚尔的
签字费，而在执教天津权健工... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 1097 | 42 要是比赛就不能有，会ＤＱ
要是自己游，有没什么问题，跟蝶泳的二次腿一样，身体波动和节奏做到位的时候自然
动作。如果游平蛙大众蛙，就不必刻意做这个动作
蝶腿的动作？ |
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t****7
发帖数: 11132 | 43 马德里豆子肯定想拿下，越早越好，这样就能收齐红土大师赛所有冠军，如同当年的汉
堡。拿到一次冠军，以后就不用怎么care了,都是离法网太近了。 |
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F*****o
发帖数: 4012 | 44 gallery 同学也赶紧上雷达吧。算出来的，大大的不靠谱啊。
你和狠同学，在摄影上花钱不眨眼，在网球上，连这么个小玩意却也不肯花，不能算网
球的爱好者啊。而且收几次费，成本就回来了，是个好生意啊。
了。 |
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s*****r
发帖数: 3786 | 45 从这篇纪实文学中我学到了什么是戒骄戒躁，朴实无华，平烦人生。 |
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O******n
发帖数: 653 | 46 我先来赞一个：在第一轮只拿了0.5个场分的被动局面下，奋起直追，最后场分追平了
第4名，仅以3分小分之差(124:127)惜列第5。
但是我还是觉得优胜者杯听起来高大上一些。。。 |
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b****i
发帖数: 11322 | 47 75就免邮费，这么大的单我会至少分成2单。不过平邮太慢了 |
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s***n
发帖数: 10693 | 49 哭了……
森平第一次啊！！！！！第一次有美女为俺唱歌！！！！！
有木有有木有！
求mp3，能下载吗？ |
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a*********7
发帖数: 30080 | 50 似有深意。。。
《雷版》
冥冥暴雨四溟周，弄色回风井径秋。
入梦古垣犹足怪，含锋老树亦须休。
朝风调膳他方佛，秋雪张筵满县囚。
黯淡风云霾楚气，生人漏日水痕收。 |
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