s*******7
发帖数: 3169 | 1
1. 第一批机子过去 烧号效果不理想 还待改进
2. 今天果子店第一天上市，免税州好多货。另外，合同价的价格成本也还不知道
3. 深圳今天刚开市
再等等吧 俺觉得还是有搞头的 |
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S********t
发帖数: 4402 | 2 我是实实在在高价收的呀。无数的货。准备和护士们price match一下. |
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z*********5
发帖数: 13288 | 3 科长你雇我帮你打探消息吧，打探其他神医是不是真的高价收。。。呵呵 |
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f*****n
发帖数: 2599 | 4 pat，难道是神医在高价出货？ 不过还是买不到阿。国内亲戚让买两个回去，俺死活买
不到，只有等崩盘了来收两个。 |
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p***e
发帖数: 7463 | 6 今天IPAD的交投趋于平淡。BB没什么货，APPLE还是要reserve，老警察成功几率不高，
只有新护士还行。护士开源的可能性不太高。接下来是周末，不用网国内寄东西，神医
们也不急。
估计明天礼拜六也会是平淡的一天。礼拜天，护士可能出动扫货（如果还没被办，并且
BB有货），神医可能又要开始收货了，价高价低取决于BB能有多少放出来。礼拜天早上
打一圈电话，没货的话，估计又要上100+，大都有货么，估计回到这周低点。弄不好高
税的可以xxsl。
大城市BB多，神护们开一圈一扫几十台，似乎有得作。但是这样的扫法，价格不跌才怪
。小城市BB少，去个5回10回不被认出来才怪，而且扫出来的不会多，决定不了价格的
走向。 |
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d*********1
发帖数: 443 | 8 这个看你在那个州，有的州不严，但是麻州应该是在全国管的最严格的州吧。 对出租
房来说，如果是租客有六岁以下的小孩住，则必须除铅。不除的后果是，一旦小孩查出
铅超标（这是小孩健康体检的必定步骤），那是房东要付法律责任的，所以没除铅的房
子是不敢租给有小孩的，要出了问题，收的那点房租根本不够赔偿。以前我也有个误解
，以为是只要你不查铅，你就可以说不知道就出租给房客。后来询问了律师，说这是不
行的，你卖房子可以说不知道（在你没查的情况下）。 而租房子给有小孩的是必须要
通过铅的检查。
另外一个误解是以为在墙上多图以下油漆就可以盖住铅，后来通过学习发现这完全是误
解，必须要涂一种特殊的材料才可以盖住。 最简单的是换东西，比如窗户，门，这是
主要的来源。
对特老的房子，基本上是不用想，肯定有铅，因为对很老的房子来说，除铅是很贵的，
他们就根本没想去除，成本太高。 |
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发帖数: 1 | 9 安多佛(Andover)好学区顶层边间两房一卫社区公寓转租
月租$1750, 租約到2018年1月，可续约。目前租金比新房客便宜$100以上。
四月中可入住，四月房租已经付清, 不用再付。
租金含水、暖气、垃圾处理费，附新型洗衣机/干衣机，不锈钢厨具。
免费停车位、24小时健身房，夏天开放户外游泳池，专人收包裹、维修。
学区理想、环境安静、离I93, 495等主要干道近，离波士顿约30分钟车程。
地址: 650 Bulfinch Drive, Andover, MA 01810 (Andover Place Apartment)
如有兴趣请联ϵ[email protected]/* */,站內私信
或短信(765) 610-7083 谢谢！
Ready to move in! The bright, sun filled corner apartment is looking for new
tenants.
Transfer lease. Note that the rent for transfer lease is lower than new
leas... 阅读全帖 |
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m*********t
发帖数: 1250 | 10 从asset allocation的角度和你的年纪来看，目前的出租房+股票构成100%的portfolio
比较risky，两者的correlation很高，尤其在interests rate hike的预期下，房价和股
市都有可能下跌。
如果前几年“抄底”的出租房，房价本身由于地域问题没有升值很快无法在现在的高点
获利套现，而主要靠rent收入的话，可以比较一下如果你的钱过去5年买的是REIT（如V
NQ），是否超过了其约平均~15%的收益，并且不用你去花时间精力manage property。
除了401K，你们两口子每年max IRA的话，应该也有不少了吧~如果没有，应该投投；好
像还提到了小孩和trust，那也可以看看类似于529plan用于省税。
比较好奇08年前后crisis的时候，你的asset有多大的影响？我个人觉得短期可以把精力
再多花些在investment和tax management上，可以再diversify一点和保守一点~ 长期来
说增加工作收入基本是必须的，因为大部分工薪阶层估计会工作到~65岁
以上是我这只菜鸟的2 cents~
票( |
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P********6
发帖数: 709 | 11 将来报税的时候怎么报呢? 自己的房子在westchester,上班太远,但是不交纽约城市税,
自己租的房子在queens, 上班只要半个小时, 而且不用车, 但是要交城市税.
每月明细如下:
自己的房子:
租金2000(进帐)
管理费500(支出)
地税600(支出,年税7200)
租的房子:
租金2200(支出)
谢谢大家! |
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t***y
发帖数: 101 | 12 我们倒是不介意他们relist，可估计他们不愿意，有租户在里面，agent肯定不愿意上
市。 这种情况是不是就不是我们的问题了，这个钱也就不用给了？
其实我们就想知道按照合同字面上，我们到底要不要付钱？ |
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l****u
发帖数: 980 | 13 不要听老和尚胡说八道，他和雪妈是家坛有名的雌雄双恶--专爱恶心人。上zillow、
Trulia等网站查查当地出租房的房租。房租地区性很强，房子再好，高出当地常见房租
太多也不好出租。还有就是考虑降低条件，信用不好的多收一个月押金。Good luck! |
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p******a
发帖数: 93 | 14 快过年了，给老爹老娘汇回去两千块钱孝敬一下，认真潜水半天并查询信息无数，终于
选定西联！！
首先到西联网站上查询所住地方附近的代理：www.westernunion.com
然后选择一家最近的代理之后打电话询问他们是否还有这个业务，因为很多网上的信息
有些陈旧，我第一个电话过去就是他们已经不做这项业务了，呵呵，省了俺半桶汽油：）
确定地点之后准备好现金（他们只收现金），你的驾照就ok了，到了之后跟他们说你要
寄钱回中国，他们就会给你一个表格，信息十分简单，就是你的住址，电话，和对方的
姓名以及国家。填写好之后他们就会把相关信息输入电脑，然后给你一张收据，其中最
重要的是上面的转钱号，国内就是凭着这个号和身份证取钱。
1000块手续费是14块，2000块钱手续费是17块钱。再多就没问了，因为没有那么多钱孝
敬父母：）
祝大家春节快乐，父母身体健康！！ |
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z****l
发帖数: 5282 | 15 ☆─────────────────────────────────────☆
popillia (One who lives in Clouds) 于 (Sun Feb 4 13:06:29 2007) 提到:
快过年了，给老爹老娘汇回去两千块钱孝敬一下，认真潜水半天并查询信息无数，终于
选定西联！！
首先到西联网站上查询所住地方附近的代理：www.westernunion.com
然后选择一家最近的代理之后打电话询问他们是否还有这个业务，因为很多网上的信息
有些陈旧，我第一个电话过去就是他们已经不做这项业务了，呵呵，省了俺半桶汽油：）
确定地点之后准备好现金（他们只收现金），你的驾照就ok了，到了之后跟他们说你要
寄钱回中国，他们就会给你一个表格，信息十分简单，就是你的住址，电话，和对方的
姓名以及国家。填写好之后他们就会把相关信息输入电脑，然后给你一张收据，其中最
重要的是上面的转钱号，国内就是凭着这个号和身份证取钱。
1000块手续费是14块，2000块钱手续费是17块钱。再多就没问了，因为没有那么多钱孝
敬父母：）
祝大家春节快乐，父母身体健康！！
☆────── |
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z****l
发帖数: 5282 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
laurry (鱼苗) 于 (Thu Oct 11 21:34:35 2007) 提到:
会手甚么手续费吗？
☆─────────────────────────────────────☆
Wohui (我不会) 于 (Thu Oct 11 21:38:15 2007) 提到:
买FSLXX，但FSLXX低于2k有罚款
☆─────────────────────────────────────☆
laurry (鱼苗) 于 (Thu Oct 11 21:39:58 2007) 提到:
买了FSLXX不会给我收甚么fee吧？
☆─────────────────────────────────────☆
shishi (shishi) 于 (Thu Oct 11 21:46:49 2007) 提到:
all mutual funds have fees.
☆─────────────────────────────────────☆
gggould (...) |
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B*****a
发帖数: 5528 | 17 能查到的，有机场就能查到
就说以前都能买，现在突然不行了呗，我上次定一个人收几十块还行不算太贵 |
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u*****a
发帖数: 6276 | 18 这两个孩子结婚成一家人的话，就平衡了。总得有人去收垃圾或拣废品，只要是自愿的。 |
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s**********a
发帖数: 3273 | 19 刚毕业就互相比较未免太早了。讲钱不重要那并不实际。但是一个人做第一份工作或
者第二份工作首要看中的不应该是钱而是平台和方向。平台找对了，收入是指数增长
的。平台找错了，收入是线性增长的。
人生规划还是应该看几十年的大格局，而不是局限于几年的辉煌。很多家长的误区就
在于他们对孩子的规划就到了第一份工作为止。好像进了FLG或者投行年薪十几万人生
就前途光明平坦了。其实东西部的矿工码公都明白，就算名校毕业名企工作，家庭收
入五十万，一样就是苦逼的打工命。还是不得不寄托很多东西在下一代身上实现。 |
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r********h
发帖数: 5638 | 20 同҉意҉这҉个҉
质҉量҉不҉差҉的҉,只҉不҉过҉要&
#1161;赶҉上҉他҉家҉上҉货҉的҉时&#
1161;候҉买҉最҉好҉
我҉喜҉欢҉他҉家҉每҉次҉的҉特&#
1161;价҉产҉品҉,香҉蕉҉是҉全҉市&#
1161;最҉便҉宜҉的҉44一҉旁҉,西҉瓜&#
1161;也҉
很҉大҉很҉甜҉,这҉周҉特҉价҉3.
99
白҉... 阅读全帖 |
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f***w
发帖数: 1745 | 21 有的时候Fandango会放几块钱一张的deal，可以抢一下，但这种可遇不可求。
如果有Visa Signature的信用卡，可以20买25的Fandango bucks，再加上fatwallet之
类的cb。缺点是网上订票要收1.25/ea手续费
另外如果你们那有Regal的话，还有一种套餐，两张票27刀，送10刀GC还是啥的，可以
去查查。这个木有玩过
昨天和几个朋友看了titanic 3D，算下来是12.75一张。 |
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S*********g
发帖数: 24893 | 23 进入2010年的短短11天，上海二手房挂牌量猛增至522043套。我们现在还搞不清楚
，这52万套房子为多少人持有，如果是少数人持有，那说明上海市的房产管理当局严重
渎职；如果很多人持有，那说明2009年楼市的投机行为多么严重。此前的2009年6月，
上海市二手房挂牌量为22万套，为当时的高点。
52万套二手房挂牌量是个什么概念呢？上海市2009年1至11月新房销售约为23万套(
12月份数据还没有出来)，估计12月份为3.4万套，全年约为26.4万套左右，为历史上最
高销量，而52万套二手房相当于新房销售的200%，很多为2009年所购买；深圳2009年新
房销售为70074套，52万套二手房相当于深圳七年的新房销量；相当于北京两年半的新
房销量。据房地产经纪透露，这52万套二手房约有25%左右在2009 年被倒卖过一次，有
的甚至被倒卖过两次甚至三次。
先不管被倒卖多少次，这么多二手房突然挂牌出来，应验了曹建海在国务院遏制楼
市投机行为时写的一篇博客：楼市卖盘将喷薄而出。这可能不仅仅只是喷薄而出，而是
火山爆发。从12月份的疯狂买盘，到元月11日出现的疯狂卖 |
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c****n
发帖数: 4129 | 24 有道理！ 今天看样子要收红， 明天可能继续调。 |
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x*******1
发帖数: 28835 | 26 我给你发offer泥卟要。 跟我在法拉盛干吧。 李娟跑龙套，你收保护费，我来炒股。
我们3个好汉一个帮。 |
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l******i
发帖数: 1404 | 27 要跌就大跌，别小跌成猪市。
HOBO大师快发功。 |
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i******g
发帖数: 1444 | 28 那要到134.06？
今天如果就现在这个位置收的话，看着有点像熊旗啊 |
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b*****p
发帖数: 9649 | 30 应该还发明一个指数，对应 猪市，
bull, boar, bear
大，中，小
这样就总有得玩了！ |
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y*******o
发帖数: 6632 | 31 关键是赌性和吸毒一样，有瘾的，尤其是你赌赢以后
over confident，赌大点，再大一点，我判断太准确了，总是赚，什么风险控制，再赌
一次收手，
靠，这次真背亏大了，多赌点翻本，妈的又错了，老子拼了......
唉，我走过好多次这样的路了。赢很容易，但是赢了之后又如何
股票关键的是principle，一定要给自己定纪律，不然的话很危险 |
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w****j
发帖数: 6262 | 32 应该是银根紧，市场上的资金价格就是6%，只是银行太黑，只给老百姓1%，坐吃利差。
或者政府强迫银行只给1%，因为不敢给贷款市场火上浇油。如果央行打算提高利率，完
全可以提高存款基准利率到6%，但贷款利率自然水涨船高到10%以上，甚至中小企业到
15%以上。这样会把大家玩死的。现在是余额宝搅局，逼高利率。
利率市场化，不是这么好搞的，市场化后，政府干预市场的牌更少了。会丧失对汇率市
场进行有效的干预了。而且地方政府的融资成本大大增加，几十万亿的地方债怎么办？ |
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A****a
发帖数: 460 | 34 看看前几个周五就知道了，一点半后开始下跌（比如上周五最明显）。这是猪市的特征。
没有重大利好，下周一希腊谈判加休市，市场充满恐惧心理很合理。甚至有可能昨日和
今天上午的牛市就是为了今天下午下跌做准备的，好让mm收割。 |
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x*******1
发帖数: 28835 | 36 今天高举高打。 没空房什么事。没看公安已经带走做空的几个经理了。 谁敢在阅兵闹
市，斩。 |
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G******s
发帖数: 94 | 37 受外围股市大涨，证金公司再筹资金，额度或达1.4万亿元的消息影响，今日两
地大幅高开，高开之后大盘略有回落就展开震荡上攻，前市收于3143点，站稳3100点。
在昨日尾盘拉升后今天大盘继续猛攻，主力逼空的意图明显。
板块方面，受国产新型轰炸机将亮相阅兵的消息影响，今日中航系带领军工板块
强势大涨。此外，铁路基建、石油、迪士尼等板块都表现突出。
今日早上的吹风会上，财政部副部长余蔚平表示，中国政府将对地方社保金的投
资提供税收优惠待遇，将尽快启动地方社保资金的投资入市，目前正在起草养老金归集
与转移相关规定。人社部副部长游钧则指出，约2万亿元人民币养老金可投资，将控制
养老金投资的风险敞口，养老金的作用不是为了支撑股市或拯救股市。受消息传出刺激
，今日早盘摸高3167点。
预计下午大盘将以震荡整理为主，盘中应该会回探3120点附近，不过今天的缺口
我估计较难回补。今天是周五，周末的消息面一定会是以利好为主，所以建议目前操作
上还是应以持仓为主。 |
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C********1
发帖数: 5281 | 38 CALL才清掉，大盘就掉头向下了，可惜没买PUT，当然也没预测到会随即向下。估计今
天收十字星。 |
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C********1
发帖数: 5281 | 39 今天油股大涨，所以收不了十字星了。可惜我今天赌输了5个包子。 |
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G*****i
发帖数: 896 | 40 SPY真的绿了, 然并卵. 就是一个猪市, 臭气熏天, 什么牛熊都熏死. |
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B******e
发帖数: 16928 | 41 护士哥你牛，这种猪市都能捞1000块，我今天什么都没做也什么都做不了。 |
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F****s
发帖数: 3761 | 46 不是未来吧，是过去一直如此吧。民用高科技都是军方科技库拿出些不重要的来发展生
产力的。
btw，军方不可能用Nvidia的产品，高温高撞击，或者一个电磁冲击波，就个屁了。
我们研发当年购买设备的公司确实有的被军方收购了，之后再也不卖任何产品给民用市
场。 |
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x******o
发帖数: 144 | 47 本人对股票市场一窍不通，谁能普及一下，一次又一次低开高走说明什么？背后有什么
资金运作和预期吗？我理解的是after hour和期货市场走低影响开盘，也就是说海外市
场看空，但本地市场看高，所以又涨回去了？是这样吗？ |
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a**j
发帖数: 60 | 48 你来讲讲 Amazon Price/Earning =340 是为什么？
340年的盈利 才刚刚等于老本?
340 怎么算得？ 市值/Total Revenue
Total Revenue >>>net income
2017 amzn total revenue 177,866,000 net income 3,033,000
amzn total asset 131,310,000, total equity: 27,709,000
Market Cap: 764,350,000,000
对比实际价值, 市值 虚高了几万倍， 这和cryptocurrency 是不是差不多了？
全款 买房子 收租子每年盈利 net income 也得有 总投资 5-7%吧？ gross income
10%+, 这都不考虑房子本身增值。
这30-40年 P/E 15-30 比较正常 高了的话就泡沫了 1930, 1987, 2002, 2009 P/E 都
是涨到了一定高度
注意2009实际是2008, 2002 是2001， 因为P/E是算前一年的profit.
SP500 在2017 是25... 阅读全帖 |
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a**j
发帖数: 60 | 49 你来讲讲 Amazon Price/Earning =340 是为什么？
340年的盈利 才刚刚等于老本?
340 怎么算得？ 市值/Total Revenue
Total Revenue >>>net income
2017 amzn total revenue 177,866,000 net income 3,033,000
amzn total asset 131,310,000, total equity: 27,709,000
Market Cap: 764,350,000,000
对比实际价值, 市值 虚高了几万倍， 这和cryptocurrency 是不是差不多了？
全款 买房子 收租子每年盈利 net income 也得有 总投资 5-7%吧？ gross income
10%+, 这都不考虑房子本身增值。
这30-40年 P/E 15-30 比较正常 高了的话就泡沫了 1930, 1987, 2002, 2009 P/E 都
是涨到了一定高度
注意2009实际是2008, 2002 是2001， 因为P/E是算前一年的profit.
SP500 在2017 是25... 阅读全帖 |
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