r*******u
发帖数: 8732 | 1 http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/shos/0,,,00.html
資助置業計劃
居者有其屋計劃(居屋計劃)、租者置其屋計劃(租置計劃)以及置業資助貸款計劃(置貸
計劃)是房屋委員會(房委會)多年來為協助低收入家庭自置居所而設的計劃。然而，房
委會已經接納了政府的建議，由2003年起無限期停建及停售居屋，未售出及回購的小量
單位也不會於2006年年底前以資助房屋形式出售；租置計劃則於推出第六期乙之後結束
；而置貸計劃亦已於2004年7月14日終止。
房委會於2006年1月決定由2007年起分期推出發售該批未售出及回購的單位(統稱剩餘居
屋單位)予綠表及白表申請人，並通過有關的銷售安排建議。
在本部分，我們列出一些與上述計劃有關的資料以供參考。
請按連結參閱詳情：
居者有其屋計劃
租者置其屋計劃
置業資助貸款計劃
剩餘居屋單位的銷售安排 |
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p***n
发帖数: 17190 | 2 【趕絶低端人口】3萬外地人窩居屋苑 成下一掃蕩目標
https://hk.news.appledaily.com/china/realtime/article/20171212/57570351
【趕絶低端人口】3萬外地人窩居屋苑 成下一掃蕩目標？
16,188
建立時間 (HKT): 1212 09:55
適中字型
較大字型
即使民眾上街示威，抗議習總親信、北京市委書記蔡奇強行將「低端人口」趕離京城，
但當局的行動一直沒有停止。繼位於京郊的公寓，位於五環路外、居住3萬外地人的商
住混合屋苑，將成為下一個掃蕩目標。
這個商住混合的屋苑，被民眾稱為「北京像素」，在0.2平方公里的土地上興建21棟大
廈，大廈被掃成紅綠藍三種顏色，呈凹凸面，像一個個蜂巢。這裏原是給遭到拆遷的北
京人的補償單位，可是地方實在太偏遠、單位面積小、毫無升值能力，幾乎沒有北京人
在這裏居住，9,000多個單位，現在則有3萬到北京打工的外地人居住。
在這裏居住的外地人，每日早上成群結隊的坐車到北京市內工作，下班時間則一同回到
這裏。這裏是商住混合區，除了住宅單位，還包括外賣、養... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 3 居 屋 業 主 最 開 心
嶺 大 的 一 項 快 樂 指 數 調 查 顯 示 ， 香 港 女 性 較 男 性 開 心 。
(星島日報報道)「你的人生快樂嗎？」一項調查顯示，以十分為滿分，香港的整體
快樂指數達七分以上，屬快樂一群；而灣仔區更成了全港最快樂的社區，估計除了收入
外，社區鄰里關係是令區內居民快樂的原因。調查又同時發現，女性較男性快樂，但教
育程度與快樂不成正比關係。負責調查的學者表示，整體港人的生活是快樂，認為區議
會多提供軟件支援能有助營造快樂社區。
嶺南大學公共政策研究中心受保險公司委託，於今年六月進行了一項香港快樂指數
的網上問卷調查，成功訪問了八千五百二十三名本港居民，當中三十歲以下佔五成，而
三十歲至四十九歲佔四成二，其餘為五十歲以上。結果顯示，以十分為滿分，本港今年
的快樂指數是七點一一分，
較去年上升了零點一分。灣仔區成了全港最快樂的社區，快樂指數達八點五五分，較全
港平均的分數高。其次是大埔區與油尖旺區，快樂指數分別有七點六九分及七點二一分。
調查結果又顯示，女性比男性快樂，但隨年齡增長，分數的差距會拉近。以年齡
去計算，三十歲以下的男性的快樂指數是六... 阅读全帖 |
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I**g
发帖数: 122 | 4 zt
香港又火了：港股多次刷新近2年新高，前5月涨幅全球主要市场第一名；楼价全线上涨
，公屋频频破顶可达每平米15万港元
今年前5个月，港股表现强劲，恒生指数大涨16.64%，多次刷新近2年新高，涨幅大大高
于同期上证指数，也高于美欧日等世界主要股票市场。
和讯股票统计，在今年以来的92个交易日（A股）中，沪股通和深股通分别净流入资金
261.97亿元和600.91亿元，合计862.88亿元。同期港股的88个交易日中，港股通（沪）
和港股通（深）分别净流入资金1315.88亿元和361.14亿元，合计1677.02亿元。
不难发现，北上买A股的资金仅为南下炒港股的一半，资金正在源源不断地被流入港股。
有分析指出，尽管A股经历了剧烈调整，但是整体估值依然很贵，创业板动态市盈率依
然在50倍以上，AH股溢价指数依然在120以上（A股整体水平高出港股20%），聪明的资
金自然会流往价值洼地。
明星分析师兴业证券张忆东也认为，随着沪港通、深港通的广度和深度的提升，港股作
为估值“洼地”正无缝对接内地庞大的社会财富。
张忆东同样也认可A股的机会，他指出，中资“北水南下”和外资“西水东进”将共同
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 5 作者: 卢峰
重阳节假期前夕本地楼市有两个相当重要但负面的消息，其一是新一期居屋截止申请，
超额60倍是历年之冠。其二是山顶文辉道地王流标，政府宣布出价竞投的财团出价太低
而收回。两个消息表面上看没有关连，一个涉及超贵重位置地皮，之前估计地价可能高
达每呎十万元；另一个是置业阶梯的最下层，只因政府改变政策调低折扣至五成二才出
现逼爆的盛况。但只要仔细想想就能明白，两个讯息其实不约而同是加快楼市转淡的趋
势，随时令楼价下跌的速度更快，跌幅更大。
居屋踊跃 中小型楼宇或爆减价潮
今期居屋申请大幅超额早在预期之内，因为政府既把定价折扣从市价七成调低为52%，
等同把居屋包括市区居屋半价出售。以市区楼价为例，中小型单位至少在每呎万五至万
八元，七折定价每呎也在一万二千元以上，四百呎单位售价最高要五百万元。即使是绿
表户想申请也非常吃力。现在改为五折，原本五百万的单位即时跌至三百多万，负担将
会轻得多，不管绿表、白表家庭自然趋之若鹜。
那为何居屋申请踊跃会是利淡讯号呢？因为它意味对中小型楼宇的刚性需求大幅减少，
令这些上车盘的楼价面对庞大的下调压力。
要知道申请居屋的家庭收入及资产有严格限制，... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 6 香港向月收入6.8万以下家庭提供低价房:珍惜香港
2017-10-11 13:22:00 来源: 澎湃新闻(上海) 举报
8743
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（原标题：香港向月收入6.8万以下家庭提供低价房：因此珍惜我的香港）
上任百日后的10月11日11时，香港特区第五任行政长官林郑月娥进入香港立法会，就房
屋、财税、创新科技、香港与内地合作等方面发表《行政长官2017年施政报告》的发言
。其中相当篇幅聚焦香港住房政策，尤其是青年人置业问题，并介绍“港人首置上车盘
”和“免补地价买居屋”相关具体内容。林郑月娥称，政府施政将做到“有决心，敢创
新，并努力做到无微不至”。
林郑月娥表示房屋为政府重中之重的政策，官员没有点石成金的魔术捧，但也会急市民
所急。房屋不是简单商品，是社会和谐基础；会以置业为主导，重组置业阶梯重燃置业
希望，同时聚焦供应，在供应未到位时照顾及改善市民居住需要及生活环境。
港人首置上车盘”细节于明年年中公布，香港住满7年的居民亦可购买
此前的施政纲领公布后，“港人首置上车盘” 计划被认为目标对象为从未置业的香港
永久居民家庭。此次，林郑月娥在发言中，将在港住... 阅读全帖 |
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z***c
发帖数: 2959 | 7 港預算案暴露社會矛盾 ．劉雲龍
港府預算案脫離民意，觸發不滿情緒，在巨大民意壓力下，財政司長改而向市民派錢，
反映今明選舉年的政治考慮，但年年「掌櫃式」的預算案，不能發揮資源再分配作用，
無法紓解深層次矛盾。
香港財政司長曾俊華公布二零一一年度財政預算案後，民怨不絕，泛民主派和社會團體
堅持要發動「紫荊花革命」，最後迫使政府不得不作出退讓，修改預算案內容。
這次港府突然修改預算案，除了受民意所「迫」外，也有不得已的「苦衷」。今明兩年
是香港重要的選舉年，區議會選舉、特首選委會界別分組選舉、特首選舉、立法會選舉
，將陸續登場，平時傾向支持政府的建制派都磨拳擦掌，不容有失，在預算案上難免站
在民意立場，政府若不改弦更張，預算案便可能無法在立法會通過。而北京當局在嚴防
「茉莉花革命」在大陸蔓延之際，亦不希望給「紫荊花革命」火燒後門。
這份新一年度預算案，原應帶來「喜訊」，因為曾俊華去年估算本年度會有二百五十二
億港元(約三十二億美元)赤字，但本年度修訂預算為七百一十三億元盈餘，令財政儲備
增至接近六千億；當局提出的年度總支出亦比本年度增加七百多億元，增幅超過兩成，
但這份「亮麗」成績單不僅沒... 阅读全帖 |
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z***c
发帖数: 2959 | 8 港預算案暴露社會矛盾 ．劉雲龍
港府預算案脫離民意，觸發不滿情緒，在巨大民意壓力下，財政司長改而向市民派錢，
反映今明選舉年的政治考慮，但年年「掌櫃式」的預算案，不能發揮資源再分配作用，
無法紓解深層次矛盾。
香港財政司長曾俊華公布二零一一年度財政預算案後，民怨不絕，泛民主派和社會團體
堅持要發動「紫荊花革命」，最後迫使政府不得不作出退讓，修改預算案內容。
這次港府突然修改預算案，除了受民意所「迫」外，也有不得已的「苦衷」。今明兩年
是香港重要的選舉年，區議會選舉、特首選委會界別分組選舉、特首選舉、立法會選舉
，將陸續登場，平時傾向支持政府的建制派都磨拳擦掌，不容有失，在預算案上難免站
在民意立場，政府若不改弦更張，預算案便可能無法在立法會通過。而北京當局在嚴防
「茉莉花革命」在大陸蔓延之際，亦不希望給「紫荊花革命」火燒後門。
這份新一年度預算案，原應帶來「喜訊」，因為曾俊華去年估算本年度會有二百五十二
億港元(約三十二億美元)赤字，但本年度修訂預算為七百一十三億元盈餘，令財政儲備
增至接近六千億；當局提出的年度總支出亦比本年度增加七百多億元，增幅超過兩成，
但這份「亮麗」成績單不僅沒... 阅读全帖 |
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f******7
发帖数: 210 | 9 根据最新《经济学人》的报告，香港房价的注水程度在全球首屈一指，房屋价格比实际
价值高出接近54%。而同样是实行了公共房屋制度的新加坡，房地产形势要好许多。香
港一家媒体认为，“新加坡人实现了安居，香港人仍为蜗居苦恼”。香港和新加坡是当
年亚洲四小龙中情况最相似的两个地区。两地人均拥有土地量也大体相当。可是，香港
的住房情况明显比新加坡逊色许多。香港人均住房面积现在只有新加坡一半，楼价却高
出两三倍。即使是香港的私人楼宇市场，一半左右的住宅也是低于40平方米，而面积相
当的房子在新加坡却是卖给独居老人居住。新加坡的民调显示，超过九成的居民对住房
市场满意，而香港的相应民调却是完全相反，住屋是香港人最痛的一项。
香港政府依赖土地财政，大地产商垄断私有房地产市场，中产阶层热衷于房地产投
资，因此财富逐步向房地产转移。而房价高企下，年轻人无法“上车”怨气很大，各种
较为暴力的抗争行动不断出现。而新加坡政府有管得多的嫌疑，不过，政府没有依赖土
地财政，也没有大地产商可以垄断房地产市场，大多数中产阶层居住在公共房屋，房产
收益也是相对温和的。因此，年轻人“上车”较容易，社会怨气也较少。中国... 阅读全帖 |
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h******t
发帖数: 872 | 10 “北上广”的房价在内地人眼中觉得贵，在香港人看来怎么样？还是一个字：“贵”！
全国政协委员、香
港合盈国际集团有限公司主席区永熙说，内地一些城市的房价确实太贵了，他都觉得很
惊讶，“房价与
经济增长严重不同步”。
全国政协委员、可口可乐(中国)有限公司董事长陈奇伟也对中国青年报记者表示，内地
一些城市的房
价在短短几年就翻了几番，非常离谱。
到过香港的人都见识过香港的房地产发展状况：如筷子般林立的高楼遮住了天际线，寸
土寸金，连地
铁口都建得逼仄狭窄。香港的房价位于世界前列，跟伦敦、东京等地齐名，甚至还有房
产创造了世界
单价最高的纪录。
“内地有些人可能不清楚，香港虽然是发达的资本主义经济体，但也是个收入差距很大
的地方，中低收
入者同样买不起香港的商品房。”香港资深媒体人、现任教于珠海联合国际学院的阮纪
宏说，让香港的
中低收入者来北京、上海、广州买房，一样也会觉得贵。
他说，内地一些城市房价涨得让很多香港人都觉得不可思议，香港的房价再高，也是经
过多少年才涨
起来的，现在均价每平方米10万港元左右，而北京、上海某些地段的房价离这也不远了。
2011 年1月，香港连续17年被传统基... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 楼价失控，政府出招都压唔住个市，居屋都炒到癫，何文田居屋屋苑冠熹苑有业主为求放盘突围而出，竟然出奇招，以国家领导人做「生招牌」，真系出位。
八方老友系何文田街坊，日前回家途中，见到一张出位街招，令佢不禁驻足?多几眼。张街招内容系冠熹苑单位放盘，类似街招街头巷尾数之不尽，呢张街招最特别系以「习主席曾到访」做招徕，国家领导人习近平都睇过楼咁巴闭？买入呢个盘，会唔会都黐到少少旺气呢？
卖楼街招冇吹水，国家副主席习近平 08年 7月访港时，获安排家访两个家庭，其中一个就系住喺冠熹苑嘅基层家庭，习近平当时送上奥运纪念茶具做见面礼，仲问左户主余生居屋楼价、通胀问题，亲民骚圆满进行。事隔经年，竟然仲有人记得习近平到访冠熹苑盛况，八方老友都啧啧称奇。
八方向该区地产代理打听，经纪话街招放售个盘应该已封盘，相信约唔到睇楼。冠熹苑 2000年入伙，系区内楼龄最新居屋屋苑，单位面积最细不足 300迟开放式至最大 800迟，小家庭、换楼客都岩。据近日成交纪录，冠熹苑自由市场迟价约 4,000几蚊，经纪指补地价比率约四成几，不过放盘唔多，一般少于 10个，每月平均几宗成交。
习近平曾经家访，对楼价有冇帮助呢？经... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 12 新华网香港８月１６日电（记者谢登科、陈斌华、张雅诗）１６日下午，国务院副总理
李克强由香港特别行政区行政长官曾荫权等陪同，前往长者地区中心、护理安老院和居
民家庭，亲切看望香港市民，参观香港房屋委员会展览中心，了解香港公共房屋规划与
建设情况，并与香港工商及专业界团体代表举行座谈，听取他们对两地经济合作的建议。
“各位老人家，你们好！”李克强的第一个探访行程是前往东华三院黄祖棠社会服
务大楼，视察长者地区中心、护理安老院。这里提供包括家庭、长者及康复方面的社会
服务，每年服务对象超过一万名。身着便装的李克强微笑着走进大厅，同老人们一一握
手，送上问候和祝福，他的谦和与热诚让大家倍感亲切。李克强饶有兴致地观看老人们
的手工制作，高兴地接受他们赠送的小手工艺品。在温馨的老人宿舍，在设施完备的康
疗室，李克强仔细察看、关切询问老人们的饮食起居和安老院的收费、配套设施等情况
。他说，尊老爱老、孝敬长辈，是我们中华民族的传统美德。你们理应受到社会的尊敬
、关爱和照顾。随着经济的发展和社会的不断进步，你们的生活会更加幸福。临别时，
李克强向安老院赠送了康体器材，并祝各位长者健康长寿。
“很高兴到你... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 13 香港特区政府财政司司长曾俊华26日宣布提高额外印花税税率，并将适用期延长至三年
，同时推出全新的买家印花税，外地人，以及所有本地和外地注册的公司购买香港住宅
，均需缴15%的买家印花税。
在此本人先不多谈这样的征税措施是否得当（总起来说，本人的一贯观点是反对增税，
尤其还是歧视外来人的增税政策，更令人厌恶）。
但这一政策的目的就如同其所说的，是为了降低不断高企的楼价。实际上，香港近年来
愈升愈高的楼价已经成为民众抨击的对象。香港中文大学亚太研究所曾于8月22日至26
日访问744名市民进行的民调结果发现，有90.7%受访市民认为目前楼价过高。只有5.8%
感适中，0.4%认为过低。
对于楼价高企的原因，显然以曾俊华为首的香港高层认识还是清楚的。就在发布会上曾
俊华表示，楼市供求失衡的核心问题是供应不足。并且认为经过“过去三年的努力，未
来三至四年住宅供应会明显增加”。
但是，为什么香港的楼价会上涨到这样一个水平？
实际上，在2001年的时候，香港的楼价相对于1997年的高峰，曾经大跌70%。
但近年来香港的楼价不但已涨回到1997年的水平，甚至比那个时候更高了。香港楼市主
要指标的中原... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 当你蜗居在只有一桌一椅的逼仄环境中，你还能感觉到自由吗？尽管居住环境恶劣、房价高得离谱，但年轻的“港漂”们仍然愿意留守当蚁族，是因为他们对香港自由的空气难舍难分。
香港“牢笼”般的出租房
在经济学家的眼里，城市是人们选择的结果，尽管在香港，房价高到连4平方米的出租屋都成了一种负担，但仍有源源不断的内地年轻人想方设法来到香港，并坚持留下。
在25岁时，刚大学毕业就幸运地在香港找到工作的资深港漂刘项，某天在出租屋自拍了一张照片，身高1米85的他与只能摆下一张床和一张书桌的只有4平方米的房间放在一个画面里，居然毫无违和感，彼此都很适应。而据他所知，他在香港的内地朋友们，大多也都蜗居在只有一桌一椅的逼仄环境中。他忽然有了一个念头，好奇其他同龄的港漂是否也都住在相似的环境里？他们的心态是被房子所禁锢，抑或打磨顺从，或者想要突围？
纯属出于想看看港漂们都怎么住，刘项开始了他的“一桌一椅”拍摄计划。他也是这个时候，才发现像自己这种住在4平方米出租屋里的人，媒体早就给安上了一个标签，叫做“蚁族”。不过大多讲的都是北漂蚁族、上海蚁族，港漂蚁族还很少有人关注。而在拍摄过程中，刘项发现，不同于大多媒体对蚁族... 阅读全帖 |
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h*****s
发帖数: 733 | 15 下面是某个香港人给的答复，繁简混合，大家将就着看。
月收入6万港币以上者，必须向私人开发商购买商品屋；
没有这个限制的。
月薪在2.6-6万之间的，政府提供低息贷款，优惠价供应住宅；
居者有其屋計劃(居屋計劃)、租者置其屋計劃(租置計劃)以及置業資助貸款計劃(置貸
計劃)是房屋委員會(房委會)多年來為協助低收入家庭自置居所而設的計劃。然而，房
委會已經接納了政府的建議，由2003年起無限期停建及停售居屋，未售出及回購的小量
單位也不會於2006年年底前以資助房屋形式出售；租置計劃則於推出第六期乙之後結束
；而置貸計劃亦已於2004年7月14日終止。
月收入在1.1-2.6万
之间的，以低于市场价30%-45%的价格出售房屋；
居屋
月收入低于1.1万者，廉价出租屋。
估计是指公屋。详情见下。
http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/prh/housingfamilies/0,,,00.html |
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b*****d
发帖数: 61690 | 16 中新社香港10月13日电 (记者 周志彬)香港特区行政长官曾荫权13日在特区立法会发
表题为《民心我心 同舟共济 繁荣共享》的2010／2011年度施政报告。
曾荫权当天上午11时许在立法会宣读施政报告，阐述未来一年政策方向。曾荫权表
示，港府过去两年的施政方向，集中应付金融海啸所引发的危机，目前局面大致已稳定
，香港已成功抵御这场世纪风暴。他说，香港经济已逐步走出环球金融危机的阴霾，整
体经济按年跃升7.2%，超越环球金融海啸前的高峰。失业率跌至4.2%，是2009年1月以
来的最低水平，香港经济今年全年可望有5%至6%的增长。
曾荫权说，随着经济阴影淡出，社会民生成为市民最关心的议题，当中以房屋问题
、贫富差距及长者福利最受关注。
针对当前市民颇为关切的房屋问题，曾荫权说，需要增加土地供应，透过勾地表及
主动卖地，确保住宅土地不会短缺。而为确保楼市健康平稳发展，未来10年内，平均每
年需提供可兴建约2万个私人住宅单位的土地。
但曾荫权强调这并非建屋量的硬指标，目的是政府在一段时间内累积一定的土地储
备，使房地产市场有平稳的土地供应，特别是中小型住宅土地供应充裕，售价稳定。
港府会与... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 4605 | 17 尽盖一些豪宅给那些蝗虫住
video title：希特勒买不到楼（洁净版）
我们已经为你找了几个满意楼盘
分别在屯门、粉岭、元朗等等（注：都是郊区）
全部都是一百五十万以下的楼
我们已经尽全力找了
最靠近市区的楼要多少钱
最便宜的……
都要……
最便宜都要二百万……
已经找不到靠近市区而又便宜的楼
如果住居屋（解困房）、市区
或者手上有一层值一百五十万以上的楼的人 全部出去
为什么
我只是想要一层普普通通的楼
我已经不要求住市区 都还是要二百多万
你叫我怎么供
想申请公屋（廉租房）又超过入息上限 居屋又死都不肯建
尽建一些伪豪宅给那些蝗虫住
这政府有没有理过我们这些市民
政府刚刚推出了一个“置安心”计划……
这个计划是没有用，是垃圾，是垃圾呀
但我觉得可以一试
试？只有几千个单位
试条毛呀
全部都没用
叫他建居屋又诸多借口
怕得罪那些大地产商
要我一辈子为地产商打工
供一层豆腐块儿那么小的房子
还要天天坐几个小时车上班
天理何在
整天都是那班大陆佬把那些楼全都炒贵
现在好了
我的一生 将会奉献给地产商
一生为奴
我不服
我这一辈子都不会服
直到我进棺材都不会服
为什么那班地产商要赚得那... 阅读全帖 |
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H******s
发帖数: 1889 | 18 现在香港这个英衙内 嚣张的很。学了英国的法律皮毛，搞了一堆2B事。
说几件，
第一：承认双重国籍。屁大的地方，妖孽横生，现在报纸整天鼓吹香港完了，多少人多
少人移民了，也没见哪个放弃香港的护照直接走的，拿着香港护照，申请个回乡证，10
年中国随便去。
第二：居屋公屋政策，香港是你要是18岁收入较低，申请到公屋，你30岁成了亿万富翁
，依然可以居住在公屋里一辈子，听说有人还过继给了儿子。所以香港人很多人霸占几
个公屋，开宝马，在大街上游行。为什么香港还缺房子，新移民就只有租这些人的，这
些人天天骂中国。昨天新闻 香港政府说 月收入少于4W的，就有资格申请居屋，妈的，
一个月5000美元，属于居屋人士。
第三：TG为了对香港维持影响力，照顾香港大商人，这些人和台湾人一样，是中国法制
的破坏者，对他们来说，中国是个狩猎场，受贿行贿，搞好个人关系是无所谓到道德底
线的，拿了钱就走了，谁还管你国运。
油管上随便一看，辱骂中国的不是台巴子就是港灿，还没看到说中国好话的。 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 19 十九大后的中国：房地产发展下一站
邵宇、陈达飞：未来住房市场的调控也将呈现出一种层次感，把市场的交给市场，需保
障的交给政府。住房市场，更需要“回归初心”。
更新于2017年11月7日 07:20 东方证券 邵宇 陈达飞
【编者按】岁末临近，针对一年政经大事回顾与来年展望，FT中文网组织专题《2017年
度报告》。编辑事宜，联系徐瑾[email protected]。
中国共产党第十九次全国代表大会（下文简称“十九大”）于2017年10月24日闭幕。习
近平主席在开幕式中做出了中国已经进入中国特色社会主义新时代的前瞻性判断，新时
代的一个重要特征就是社会主义基本矛盾的变化，即由“人民日益增长的物质文化需要
同落后的社会生产之间的矛盾”转变为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分
的发展之间的矛盾”。
基本矛盾决定着政策的发力点，建国以来，中国一直强调以经济建设为中心，发展才是
硬道理。但发展掩盖了一些深层次的社会矛盾，这些矛盾在金融危机之后的经济增速换
挡期、结构调整阵痛期与前期政策消化期这“三期叠加”的特殊时期逐渐显现。其中，
房地产市场的发展就是连接着经济、金融与民生... 阅读全帖 |
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c****x
发帖数: 6601 | 20 宋鸿兵：香港已陷深度分裂，特区政府与势力集团决战在即
http://www.xinfajia.net/16108.html
作者：[宋鸿兵] 来源：[察网2019-08-06] 2019-08-09
摘要：香港地产和金融利益集团对政府政策施压的影响力是如此的见效，让他们
养成了一种路径依赖。他们自认为有能力迫使香港政策发生调整，从而使他们得到更多
好处。这就在香港形成了一个非常独特的“政治传统”，只要施加巨大压力，特别是游
行示威、媒体围攻，再加上暴力骚乱，就会吓住香港政府，阻绝内地对香港政策的影响
力，港府顶不住强大势力集团的围攻，早晚会让步。
近期香港发生了一系列游行示威活动和暴力事件，虽然存在外部干预，但并非主要原因。
因为一个社会如果没有发生内部分裂，外部势力是很难直接干预的。只有在内斗越来越
尖锐的情况下，外部势力才能够趁机打入楔子、挑动混乱。
香港社会现在正是如此，内部出现了巨大的分裂，整个精英群体分裂为两派，其中一派
是地产金融集团。一位媒体人说得非常精辟：
【“香港没有政治，有的只是地产政治，香港也没有政策，有的只有地产政策。”】
地产金融集团现在已经尾大不... 阅读全帖 |
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p****y
发帖数: 23737 | 21 其实不是很明白为什么中国政府不学新加坡那样建房公屋居屋调节房价，
有钱人可以买豪宅，没钱的也不用担心，可以住公屋或居屋，
新加坡的公屋居屋环境很不错，很宽敞，周围环境绿化做得蛮好的。 |
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i****2
发帖数: 1520 | 22 刚刚从附近的公园散步回来。湾区现在建了很多新的公园，空气清新。太阳刚下去的时
候，去走一走，可以感受到大自然的气息。到处都很干净，见得最多的动物就是小松鼠。
在香港度过几年，感觉到日子很难过，后面基本有种度日如年的感觉。空气越来越差，
很多服务人员态度也很差。特别是环境，公园没有公园的感觉，很多地方都拥挤不堪。
店面很重复。喝个咖啡，吃个饭还要抢座位。
说一说我最不喜欢香港的地方。第一点，就是那些丑陋的公屋，居屋，现在公屋，居屋
都炒的很高。但是为什么建的这么难看。难道收入差一点的人就不配住好一点的地方吗
。别的国家，城市，包括新加坡，也有这些为低收入人建的房屋，但没有像香港建的这
么密集和难看。感觉好象七，八十年代的建筑物。别的地方建筑方面都在进步，就香港
停止不前，还瞧不起这个，那个的。我在香港有几年住在沙田，每天开车经过沙田河两
边的公屋，居屋，真是看到难受。有点难民聚集地的感觉。管道外露，从外面看，窗户
，墙面有些已经很陈旧。有时到了深圳，反而有一种到了现代都市的感觉。
续。。 |
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i****2
发帖数: 1520 | 23 比起香港的生活，美国的生活真是方便很多很多。不用被一些很琐碎的事情所烦恼，到
处都很干净。不像在香港，很多地方都很不太清洁。有一次去澳门前在港岛信德中心的
大家乐吃饭，看见一个香港老头子一直在碗里吐痰，把我恶心的。有时还经常听见港人
大声地省鼻涕，也非常恶心。港人都说香港多干净，是大陆人过来把香港弄脏了，我看
港人的卫生真不敢恭维。很多人从小在很小的空间，公屋和居屋这些房屋长大的，一直
过着低素质的生活，都不敢想象住大房子是怎样的。 他们的思维已经被那些居屋，公
屋给限制住了。有个公屋，居屋住，已经像中了六合彩似的。
最近跟两个刚去过香港的美国朋友聊天。一个亚裔的女士告诉我，她住半岛酒店住了十
来天，但在香港受到很差的待遇，服务员都跟她吵架，她很惊讶，因为在美国人都很礼
貌。她很后悔在香港花这么多钱旅游，相反在国内的旅游经历非常开心。我想，尽管她
会说广东话，可能还是被港人归为新移民了。另外一对外国夫妇，说他们在香港被当上
宾对待，人们非常有礼貌，非常热情，他们太爱香港了，还会再去。这就是香港，一个
二鬼子的地方，对外谄媚，对自己人凶残冷漠。
我刚刚从Target购物回来。晚上很凉快。... 阅读全帖 |
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i****2
发帖数: 1520 | 24 刚刚从附近的公园散步回来。湾区现在建了很多新的公园，空气清新。太阳刚下去的时
候，去走一走，可以感受到大自然的气息。到处都很干净，见得最多的动物就是小松鼠。
在香港度过几年，感觉到日子很难过，后面基本有种度日如年的感觉。空气越来越差，
很多服务人员态度也很差。特别是环境，公园没有公园的感觉，很多地方都拥挤不堪。
店面很重复。喝个咖啡，吃个饭还要抢座位。
说一说我最不喜欢香港的地方。第一点，就是那些丑陋的公屋，居屋，现在公屋，居屋
都炒的很高。但是为什么建的这么难看。难道收入差一点的人就不配住好一点的地方吗
。别的国家，城市，包括新加坡，也有这些为低收入人建的房屋，但没有像香港建的这
么密集和难看。感觉好象七，八十年代的建筑物。别的地方建筑方面都在进步，就香港
停止不前，还瞧不起这个，那个的。我在香港有几年住在沙田，每天开车经过沙田河两
边的公屋，居屋，真是看到难受。有点难民聚集地的感觉。管道外露，从外面看，窗户
，墙面有些已经很陈旧。有时到了深圳，反而有一种到了现代都市的感觉。
续。。 |
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i****2
发帖数: 1520 | 25 比起香港的生活，美国的生活真是方便很多很多。不用被一些很琐碎的事情所烦恼，到
处都很干净。不像在香港，很多地方都很不太清洁。有一次去澳门前在港岛信德中心的
大家乐吃饭，看见一个香港老头子一直在碗里吐痰，把我恶心的。有时还经常听见港人
大声地省鼻涕，也非常恶心。港人都说香港多干净，是大陆人过来把香港弄脏了，我看
港人的卫生真不敢恭维。很多人从小在很小的空间，公屋和居屋这些房屋长大的，一直
过着低素质的生活，都不敢想象住大房子是怎样的。 他们的思维已经被那些居屋，公
屋给限制住了。有个公屋，居屋住，已经像中了六合彩似的。
最近跟两个刚去过香港的美国朋友聊天。一个亚裔的女士告诉我，她住半岛酒店住了十
来天，但在香港受到很差的待遇，服务员都跟她吵架，她很惊讶，因为在美国人都很礼
貌。她很后悔在香港花这么多钱旅游，相反在国内的旅游经历非常开心。我想，尽管她
会说广东话，可能还是被港人归为新移民了。另外一对外国夫妇，说他们在香港被当上
宾对待，人们非常有礼貌，非常热情，他们太爱香港了，还会再去。这就是香港，一个
二鬼子的地方，对外谄媚，对自己人凶残冷漠。
我刚刚从Target购物回来。晚上很凉快。... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 26 徐子珊忽然富贵。
有“居屋港姐”之称的徐子珊近日被港媒踢爆甩导演男友游乃海，傍上爱开戏给心仪女星、身家20亿的K富豪，更获男方承诺赠送市值2000万港元的半山豪宅，直接搭上了通往富贵之路的登天梯。
有望获赠半山豪宅
《新快报》报道，在无线剧《美丽高解像》中获富商力捧的徐子珊，被爆现实中亦与K富豪打得火热。元旦期间，有人目击她与K富豪双双现身香港中环的国金轩吃饭，席间还有K富豪的朋友，K与徐子珊却毫不避嫌，神态亲密如情侣，徐子珊对K甚为娇嗲，K也以"baby"向朋友介绍徐子珊。据悉，当时两人更谈到送楼的话题，目击者称，K相当豪气地问：“半山好不好，2000万的够不够？”女方即时送吻答谢。
有望由香港南区贝沙湾“升”上半山的徐子珊，上周日代表无线参加百万行，被问及是否获K富豪关照时，极其隐晦，表示不认识对方，亦否认忽然富贵之说。
一人受宠全家富贵
住居屋出身的徐子珊，2008年搬入声称以400万自置的海怡半岛，2009年8月再以月租3万入住市值1500万的贝沙湾，除学做上等人外，其实另有隐情。据知海怡半岛单位其实是她与导演游乃海的爱巢，她去年8月结识K富豪后，便极速甩了游导演，迁出海怡半岛 |
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h*****s
发帖数: 733 | 27 对于居屋，2手的市场全部人都可以参与，但是2手买卖要‘补地价‘，也就是没有那所
谓低于市场价30%-45%的折扣。公屋在香港有很多滥用的情况，居屋供应量少，而且很
没有规律。商品房小的不是人住的，而且价值不值得。 |
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d******a
发帖数: 32122 | 28 ☆─────────────────────────────────────☆
weewow (梭影清遊) 于 (Mon Jul 2 08:45:32 2012, 美东) 提到:
這幾年看MITBBS對香港64集會，71游行的討論，這裡的ID多分為幾個觀點，什麼經濟論
，陰謀論都有。但你們恰恰忽視了絕大多數游行人士走上街的理由---社會公義！
今年游行人數特別多，如果不是湖南殘酷對待李旺陽，如果梁CY光明正大，就不會有那
麼多人冒著酷暑上街游行。大家主要集中在3個訴求：
1. 反對官商勾結
2. 質疑梁振英誠信
3. 為李旺陽伸冤
在香港悶熱的天氣下，幾十萬人在太陽下走5個鐘头，從年逾古稀的老人，到十幾歲的
中學生，90%的游行人士為的是香港的核心價值--公義，自由。
或許，公義二字在大陸社會早已被淡忘了，所以大陸人對港人游行的反應是各種可笑的
揣測。
走在游行隊伍中，都是自發前來的各個階層人士，我們為的不是私利，而是用腳實踐公
民責任。公民有責任推動社會公義，有責任監督政府，有責任為弱勢人群發聲！
暴力抗爭，50年前香港也搞過。今時今日，社會進步孕育出香港的公民社會。大家... 阅读全帖 |
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D**o
发帖数: 2653 | 29 專訪：香港行政會議成員張志剛
香港輿情不等於民情 ．江迅、陳珣
香港輿情沒準確反映民情中的沉默大多數，僭建問題實質是政治鬥爭，施政報告推出民
生實事，梁的支持度會反彈。
香港時下的輿情跟民情是有差距的。香港行政會議成員張志剛這麼說。
十二月二十日，張志剛接受亞洲週刊採訪時說：「一般媒體上面，就是某些特定群組發
表意見，輿情是每天看到的報紙，但民情並非都這樣，民情卻是沉默多數。我不擔心政
府施不了政，我看的是真正民情，除非梁振英真的一事無成。只要我們多花些勁，多花
些時間，還是可以做成功一些事情的。困難很大，但我不認為我們真的束手無策而不能
動彈。」
有人說，特首是政客，可梁振英太看重自己道德高地，僭建問題初發生，他還解釋這解
釋那，反而引火上身，其實不用解釋，只要一百次認錯、一百個道歉就行，你認為呢？
道德總不能不要，整個社會都有一個道德標準。對於行政長官，人們要求高一點是應該
的，但你不能認他是聖人，什麼錯都不能犯。梁振英僭建對不對，不對。對此，按一個
普通市民該怎麼處置就怎麼處置，不給他特權，普通市民有僭建就糾正，該拆就拆，該
封就封。駕車總給抄過牌吧？你有沒有給員警抄過牌？老揪著... 阅读全帖 |
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w****w
发帖数: 14828 | 30 所謂的平價房是說政府主導的“居屋”嗎？ 你查一下董建華的八萬五
如果在樓價剛出現快速暴增勢頭時就大建居屋，如新加坡，ok. 但在目前香港樓價已經
高企的情況下，大規模建平價樓會導致樓市劇烈下跌。一旦下跌幅度太大，富豪影響不
大，而中產階級的樓貸就變成負資產，變成為銀行打工。 中產不穩定，就會直接導致
社會不穩定。
所以現在北京也不敢出台太猛的政策調節一線城市樓價。
至於房產稅，現在對非香港居民徵收15%印花稅，抑制境外炒家。 |
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发帖数: 1 | 31 作者: 卢峰
未来一年或更长时间内本地楼市的问题已不是会否下跌而是下跌多少。先看差饷物业估
价署最新资料，在连升二十八个月后本地楼价到今年八月份终于结束升势，轻微回落。
再看中原楼价指数，近八个星期是跌多升少，最近三个星期更有两个星期是全港各区楼
价齐跌。换言之，从八月开始，本地楼市已是强弩之末，进入从升转跌的格局
息魔真正杀到 热钱撤离
现在，处于转角的楼市将面对重要打击：本地利率上升终于成为事实，未来几个月银行
还会进一步加息甚至追加，在“息魔”真正杀到下，八月开始的楼价跌势肯定持续及加
剧。事实上在香港大小银行决定加息后，多家大行已纷纷提出看淡楼市的报告，有的估
计未来几个月楼价将下跌5至8%，有的预期一年内下跌15%；个别分析员则认为今次跌浪
可能令楼价下跌两三成。
这些估计各有本身的依据，但都偏向保守，既没有反映楼市基本因素大幅转坏，更没有
考虑到宏观经济存在的重大风险，随时严重低估楼市调整的幅度与速度。
楼价早在几年前已严重脱离经济基本因素及市民收入增长，到现时动辄每呎万五以至二
万元以上更是离地，除了靠父干或家人夹钱支持外，大部份上班族只能望楼兴叹，根本
无力买楼或换楼... 阅读全帖 |
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t********h
发帖数: 456 | 32 https://mp.weixin.qq.com/s/e9pfQ0RquoX0o2cBvZfKoA
香港没有政治，有的只是财阀政治，香港也没有政策，有的只有财阀政策。
香港的问题，表面上是因为修例而起，实际上是港府和财阀的博弈，这些财阀控制了香
港的方方面面，把触角伸到了每个角落，附在香港人身上吸血，每个香港人都在为财阀
资产的增值而努力。
伴随着香港回归20多年，司法由洋人掌控、教育由英美掌控、媒体由美国掌控、经济由
财阀掌控，以修例为名，联合境外势力，逼迫港府在政策上不断的退让，让自己获得更
大的利益，这才是乱港的真正原因。
1997年之前，香港作为内地对外的窗口，加上各种政策扶持，一跃成为亚洲四小龙之一
，那时候长实、九龙仓、华人置地等企业借着政策的红利确实赚了不少钱，但由于英国
殖民政府的压制，财阀们只能叫有钱人，在各行各业的影响力显然不够。
1997年之后，伴随着“一国两制”、“港人治港”、“高度自治”政策的实施，这些原
来的有钱人把触角深入到香港的政治、经济、舆论和各行各业，成为附在香港人身上吸
血的利益集团。
随着日子一天天的过，香港的经济已经完全被财阀绑架了，地产和金融... 阅读全帖 |
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p****y
发帖数: 23737 | 33 工薪阶级一辈子打工就为了一套70年房产权的小套房，太可怜了，
这种超过大多数工薪阶级可以支付的房价，房价是不合理的高。
可以跟新加坡比较，新加坡政府的公屋居屋政策很好地调节房价，
有钱人可以买豪宅，一般工薪人士住公屋或买廉价的居屋。
资源集中在北京上海是个问题，但现在北京上海的房价不啃老的话，
有几个白领买得起房？很多人租房，可是租房小孩上学据说有问题。
有了房产税，等于强迫屋主加租转移成本给租客，对有钱人没啥影响。 |
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B*********t
发帖数: 152 | 34 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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p****y
发帖数: 23737 | 35 董建华的原意很好，可惜遇上金融危机，当时推出居屋政策让房价一跌再跌，
中产阶级很多变成负资产，对他很不满。如果是现在推出这样的计划就没问题。
香港被李嘉诚那几个大房地产商绑架了，房价一再被推高，经济跟房地产的关系密切，
没法动他们，只能维持稳定。好在香港有很多廉价屋居屋，所以平民还是可以生活的。 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 36 发信人： yuehe(约翰东), 信区： Chinese
标题： 香港人何以能经受得住高房价？
发信站： BBS未名空间站(Fri Aug 11 08:09:50 2017,GMT)
香港人一般住在四类房子里，一是公屋，二是居屋，三是夹屋，四是私人商品房。
公屋基本上等同內地的廉租房，主要由政府出资兴建並拥有产权，然后以便宜的价格租
給低收入人群，公屋突出的亮点是租金低廉。公屋申请条件很严格，但居住条件也比较
艰苦，人均居住面积约为１２．８平方米。
居屋和夹屋也是由政府提供，满足市民置业需求和帮助市民置业的项目。但是，并非所
有香港永久居民都可以享受上述的房屋，这两种房屋都有个人或者家庭收入上限的要求
，超过了上限，就无法购买。
但是基于香港贷款比内地宽松，往往香港人也会购买私人商品房。在香港，100平米的
是豪宅！香港房子面积和内地概念不一样，内地最小5,60平米起，一般一个家庭住个
100多平米很正常。平常的两个人小家庭上车盘有300-400尺起跳的（相当于建筑面积30
-40平米），所以，香港很多楼盘尺价高但是总价低。
在买楼这个问题上，香港的中低收入阶层并没有那么痛苦，原因是有... 阅读全帖 |
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f***l
发帖数: 20 | 37 那个高铁没研究过，不太清楚。不过我觉得关键是起/落地点，必须方便再转乘地铁或
公路。话说回来，现在香港和深圳理论上也是挨着的呀，来回还是很费时间，毕竟过关
和来回地铁也需要时间。
关于房价，我倒觉得没造成太多社会不稳定因素。对低收入的人来说，有政府廉价公屋
和居屋，现在香港1/3的人住的公屋，1/6的人住居屋，公屋月租hk$2000左右。而香港
平均家庭收入是2.5万/月。
而对于香港与众不同的房屋/税收政策，我的理解（错了表笑我啊）是：香港内需有限
，发展除了靠贸易就是观光、旅游，一句话挣外面人的钱。设定低税率（无论收入还是
消费）可以吸引外面的人来这里，制造人气。政府不能从税收上拿钱，就只有房子了。
政府提供的廉价房保证即使收入很低的人也不至于没房住。而对于有钱人，对不起，如
果你嫌7万/平米、30平米的房子太小，那就得花10万/平米的价格买100平米的房子。土
地本来就是稀缺资源，想多占用就要多付代价。
目前中国的问题在于即想通过高房价从富人手里分杯羹，又不想提供廉价房给穷人，导
致真正有需要的人没房住，有钱人却可以弄3、5套的炒楼。
关键还是看政府有没有决心拿出钱来盖廉租房。廉 |
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f*******k
发帖数: 2187 | 38 居屋的定价是不是按照市价的70%？这么说住居屋的人也伤不起啊。
我看了这些数字，再对比一下香港的楼价情况，我觉得香港除了高收入，除了公屋住户
，大约有50%的人生活状况都不会舒服了。当然，公屋住户只是住房没有压力，生活肯
定也不会舒坦。 |
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h*******i
发帖数: 1626 | 39 面对近几个月来香港楼市的疯狂升温，香港特首梁振英按照竞选特首政纲的承诺，在8
月30日宣布推出10招短中长期措施稳定楼市，回应市民要求。
其中五个短期措施将在未来6到12个月内可以推出，包括出售剩余居屋单位，加快
审批预售楼花申请，将“置安心”首个项目1000个单位转租为售等。
【同期】(香港特别行政区行政长官 梁振英)有鉴于“置安心”的设计未必最能针
对市民当前对置业的迫切要求，我们决定将首个“置安心”项目转租为售，并尽快重新
检视原有的“置安心”计划。
五项中期措施则集中在增加住宅供应，会把36幅小区设施用地改做住宅地，包括在
启德发展区兴建480个居屋单位，预计2017年落成等。
梁振英指未来三至四年、一手楼住宅单位供应会有65000个，较过去数年都有较大
增长，但他形容目前香港楼市处于三股不寻常力量之间，呼吁市民置业前要审慎评估风
险、量力而为。
【同期】(香港特别行政区行政长官 梁振英)目前楼市处于环球经济疲弱、流动资
金充裕和需求旺盛这三股极不寻常的力量之间，潜在的经济风险不容忽视。市民在做出
置业决定前，务必审慎评估各种潜在的风险和自己的承受能力。
另外，36幅小区及政府... 阅读全帖 |
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q****3
发帖数: 2223 | 40 2012年11月29日 |作者: 蕭少滔
（來自大陸網站360軍事網）
http://www.360js.com/pic/20120802/7-120P2163525.jpg
（編按：本文反駁今日吳康民：《重溫香港歷史 便知當前亂源》，公道起見建議讀者
亦請同時拜讀吳老文章。）
剛又有時間看到吳康民在《東方日報》的文章，今日2012年11月29日評論《重溫香港歷
史 便知當前亂源》。當中推理如何，那是觀點問題，見仁見智，各自理解可也。之不
過有關香港1967的「抗英暴動」，吳老先生這樣寫：
柏立基是反共老手，在星馬英殖民地當總督時期，鎮壓馬共絕不手軟，來港後用同樣手
法壓制香港左派愛國力量；戴麟趾繼承之，終於壓出一個六七年的「反英抗暴」來。
我認為這個可不能照單全收。
吳老在港推動愛國運動乃是老前輩，相信沒有誰人會反對。愛國無罪，而對於1967年香
港暴動期間所發生的暴力行為，尤其是對香港市民的生命財產等的損害，相信他老人家
也絕對不會認同。文中也可以看得出他老人家沒有甚麼壞心腸。但以事論事，按其推理
，現在是2012年，亦即1967年暴動的45年之後，而堅持香港回歸之後15年之內所發... 阅读全帖 |
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i****2
发帖数: 1520 | 41 没用的,那些香港娃很多都是广东乡下人的后代,从江门,佛山,肇庆过去的.父母辛苦的
从广东移居到了他们很香的香港.还有的是偷渡去香港的.住公屋,居屋长大的.全家住在
200多平方英尺的小房里还很有幸福感.觉得香港什么都比大陆好.从小就认为做英国的
奴才比做中国人要高尚.非常瞧不起大陆人.学校里的教育也改变不了.何况那些小学,中
学老师很多也是住公屋,居屋长大的.在香港很多成年的人还睡上下床,门开了就很难关
上,进厕所都没法转身.住豪宅还要睡窗台.我有时都觉得他们的生存能力太强了.
如果一个人小时候一家住20平方米的房子长大,就理解香港人的感受了.就理解他们为什
么那么金钱至上,尖酸刻薄了.可惜我们房子都住的太大了,没机会体会港人的感受. |
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i****2
发帖数: 1520 | 42 以前还好一点，现在到处人都越来越多。坐个港铁，停个车，买个东西，都要跟人挤。
觉得这种生活跟美国的生活，深圳的生活真是没法比。花的钱很多，但是换不来生活的
素质。香港大概就两种人，亿万富翁，或住公屋，居屋的所谓穷人，现在居屋，公屋也
很贵了，所以其实不穷。我们这种中间的，住在香港，觉得是花钱买罪受。
所以要从美国，深圳搬到香港，还真的要多想想。愿不愿搬到一个嘈杂到一般人受不了
的一个地方。还经常有本地港人在不用的地方聚会，游行，反这个，反那个，连购物都
不让。 |
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i****2
发帖数: 1520 | 43 谈谈香港的住房，在香港住了这么几年，从来没有住过舒服的房子，每个月花几万港币
，也就是勉强能住人而已。香港的房子爱长霉。住过山上的，海边的，没有一个设计的
让人住的很舒适。
看看香港所谓的亿万豪宅，还没有我朋友在Fremont买的4000平方英尺房子舒服。我想
朋友的房子要搬来香港，可能要好几亿吧？我前年也在加州买了个房子，我拿它跟香港
的房子比,真是好太多了。
要买房，千万不要买香港的二手房。卖家会反价，经纪会欺骗。那些二手房就留给住公
屋，居屋的香港人自己吧。买就买一手房，直接向发展商买。以前我朋友有一次非常不
成功的买卖二手房的经历，发现我们这种读书的真的没办法跟香港农民后代打交道。香
港房价现在是高点，不跌60%以上就不要买。而且根据我的估计，这次美国加息，香港
房价要跌的化，起码60%以上，估计美国是6月加息。不要买公屋，居屋。 买了也卖不
掉。 |
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i****2
发帖数: 1520 | 44 以前还好一点，现在到处人都越来越多。坐个港铁，停个车，买个东西，都要跟人挤。
觉得这种生活跟美国的生活，深圳的生活真是没法比。花的钱很多，但是换不来生活的
素质。香港大概就两种人，亿万富翁，或住公屋，居屋的所谓穷人，现在居屋，公屋也
很贵了，所以其实不穷。我们这种中间的，住在香港，觉得是花钱买罪受。
所以要从美国，深圳搬到香港，还真的要多想想。愿不愿搬到一个嘈杂到一般人受不了
的一个地方。还经常有本地港人在不用的地方聚会，游行，反这个，反那个，连购物都
不让。 |
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i****2
发帖数: 1520 | 45 谈谈香港的住房，在香港住了这么几年，从来没有住过舒服的房子，每个月花几万港币
，也就是勉强能住人而已。香港的房子爱长霉。住过山上的，海边的，没有一个设计的
让人住的很舒适。
看看香港所谓的亿万豪宅，还没有我朋友在Fremont买的4000平方英尺房子舒服。我想
朋友的房子要搬来香港，可能要好几亿吧？我前年也在加州买了个房子，我拿它跟香港
的房子比,真是好太多了。
要买房，千万不要买香港的二手房。卖家会反价，经纪会欺骗。那些二手房就留给住公
屋，居屋的香港人自己吧。买就买一手房，直接向发展商买。以前我朋友有一次非常不
成功的买卖二手房的经历，发现我们这种读书的真的没办法跟香港农民后代打交道。香
港房价现在是高点，不跌60%以上就不要买。而且根据我的估计，这次美国加息，香港
房价要跌的化，起码60%以上，估计美国是6月加息。不要买公屋，居屋。 买了也卖不
掉。 |
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B*********t
发帖数: 152 | 46 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 47 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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p***l
发帖数: 46 | 48 畔山临海 千姿百态
加拿大地处北美大陆，地大物博，人口稀少，国土面积仅次于现在的俄罗斯，居世界第二位，而全国人口仅有3千万左右。相对于总人口来说，土地资源极为丰富，生活郊居化早已成为现实，大部分人都居住在城市周边的房子里，而不是居住在城市中心的高层公寓里。
在加拿大，淡水资源很丰富，有许多星罗棋布、纵横交错的湖泊和河流，海洋资源也十分丰富，许多城市临海而建；再加上落基山脉纵跨加拿大西部，良好的自然环境，使制造居屋的能工巧匠有了施展才华的广阔天地，山景、树景、海景、湖景、河景的房屋层出不穷。个性化的设计理念，使建造出来的房屋千姿百态、无一雷同，展现在人们面前的是一幅幅美丽的画卷，体现了“家居———甜美家居（HomeSweethome）”和“东方和西方，家居是最好的地方（East，West，homeisbest）”的理念。
加拿大的住宅分三大类：
第一类是独立住宅（DetachedHouse），一航是独门独户，没有墙壁与其它住宅相连，有独立的草坪和花园，条件好的还有泳池。
第二类是连体住宅／城市居屋（Attached／Townhome），一般是一排房屋连体或在一个小院里有许 |
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s*******1
发帖数: 2366 | 49 这将是一个关注自我的生活状况并能做出积极改变的一个月份。你可以制定一个宏伟的
计划，像是搬家，房屋的大规模整修，又或者是做些小的改进或者维修，如重新为自己
的房屋刷漆；关注常年被忽视的窗户或者屋顶，又或者彻底打扫下杂乱的房间。本月你
可能会考虑购置新的家具，像是舒适的新沙发，漂亮且绚丽的地毯，或者简单条纹的新
床单……总之感谢圣诞节之后的各商家的促销，这一切将很容易实现。
你所处的时机是十分完美的。由于非常罕见的五大行星都位于你的家庭宫，这毫无疑问
你会将精力集中在居家、房地产等和家庭有关事务。我已经在很长的一段时间里见过如
此豪华的行星阵容了。冥王星、强大的太阳还有水星已经在本月的开始就进驻你的家庭
宫，而你的守护星金星将于1月8日开始进驻同样的宫位直至2月1日。
对于天秤座来说，金星运行轨迹和他与其他行星的相对位置永远是万分重要的，因为金
星是天秤座的主宰守护星。事实上，正是因为金星将在你的主管家庭的第四宫和其他“
客人”开派对，才使你全身心的关注在家庭和财产的这一部分。由于代表稳定和持久的
土星和皆代表财产和利润的你的主宰星金星还有冥王星形成完美的相位，你会欣赏你对
于你家庭或财... 阅读全帖 |
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M********c
发帖数: 11672 | 50 先给你贴一段董特首的“八万五”、“不存在”：
眾多問題中，董建華首要面對的是樓市大跌。其時不少市民對金融風暴期間股市和匯市
的驚險感覺陌生，純粹認識了一個名叫索羅斯（George Soros）的國際「大鱷」，跑到
香港來「搗亂」。市面只有零星擠提潮，「官鱷大戰」期間社會更是如常運作。可是樓
市大起大跌卻對人們有切膚之痛，也觸動香港人的神經－－畢竟置業是不少人一生最大
的投資，隨時把兩夫婦足足一半以上的收入拿去「供樓」（償還銀行樓宇貸款）。金融
風暴前的兩輪炒風，已激起小市民強烈不滿，打工仔買不起房子，投機者卻把樓房丟空
炒賣。於是有人在立法局門外放置「詐彈」（假炸彈）以示不滿，房屋司黃星華也收過
恐嚇信。九六年底，董建華還未「當選」時，記者已在追問他和其他「候選人」的房屋
政策。董建華就職以後，近半市民希望他在首份施政報告裡，優先處理樓價問題，遠遠
拋離其他民生或政治議題。
其時社會提議兩類壓抑炒風的措施：一類是施行干預市場的政策，例如徵收物業增值稅
等，阻延炒家入市或增加炒樓成本；另一類則是增加土地供應，紓緩供不應求的市場。
前一類措施在港督彭定康面對首輪炒風時（九二至九四年）曾用過... 阅读全帖 |
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