b*****d
发帖数: 61690 | 1 中国房价唱空派屡次落空 部分人信专家损失惨重
2013年03月21日 04:36 新京报 微博 我有话说(2人参与)
中国房价预测
之 综述
2013年的3月，之于不同的人，有着不同的解读。
知名房地产商任志强放话说，这个月里，房价将暴涨；评论人士“牛刀”则立帖为
誓，称房价泡沫要在3月破裂；而对深圳的郭建波来说，3月房价不降的话，他就要在长
安街裸奔了。
在过去房地产市场勃兴的十年间，这样观点夸张、打赌逞强的场景三番五次的上演
。预测房价的轨迹也升温为一场全民参与的竞猜“盛宴”。开发商、经济学家、各种机
构、甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。
其中，有唱空者喊出“楼市不崩盘，我就去跳楼”等非理性口号，也有唱多派宣扬
的“25年后北京房价达到80万/平米”。
观点的截然对立，也显示了预测受多重因素制约的中国楼市之难。根据梳理，如谢
国忠、易宪容等学者关于楼市下跌的判断鲜有成真，而投行等机构也曾集体折戟过楼市
预言。
信“专家”，损失惨重
由于相信“楼市专家”的预测，黄涛卖掉了深圳的房子。三年后，他浮亏了约六七
十万元。
30多岁的黄涛，在为三年前的卖房决定而后悔。... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 2 社科院预测中国房价走势屡出错被指不如掷铜钱
2013年03月21日02:39 新京报 我有话说(16391人参与)
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中国房价预测
之 综述
2013年的3月，之于不同的人，有着不同的解读。
知名房地产商任志强放话说，这个月里，房价将暴涨；评论人士“牛刀”则立帖为
誓，称房价泡沫要在3月破裂；而对深圳的郭建波来说，3月房价不降的话，他就要在长
安街裸奔了。
在过去房地产市场勃兴的十年间，这样观点夸张、打赌逞强的场景三番五次的上演
。预测房价的轨迹也升温为一场全民参与的竞猜“盛宴”。开发商、经济学家、各种机
构、甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。
其中，有唱空者喊出“楼市不崩盘，我就去跳楼”等非理性口号，也有唱多派宣扬
的“25年后北京房价达到80万/平米”。
观点的截然对立，也显示了预测受多重因素制约的中国楼市之难。根据梳理，如谢
国忠、易宪容等学者关于楼市下跌的判断鲜有成真，而投行等机构也曾集体折戟过楼市
预言。
信“专家”，损失惨重
由于相信“楼市专家”的预测，黄涛卖掉了深圳的房子。三年后，他浮亏了... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 3 http://www.eeo.com.cn/2014/0530/261186.shtml
经济观察报 记者 廖杰华 在支撑国内楼市持续繁荣的销售面积与销售价格两个核心指
标中，销售面积已发生逆转，并大幅下滑，销售均价尽管仍维持高位，但见顶趋势已现
，并开始掉头向下。
时至六月，春节因素、传统成交淡季等因素已无法解释当面楼市的持续低迷。
无论是官方统计还是房企巨头的民间数据，都折射出一个现实：中国房地产业已进入单
纯依靠售价驱动增长的危险区域。
数据显示，包括万科、保利地产、中海地产、华润置地在内的房企巨头今年前四个月的
销售面积均已大幅下滑，除万科外，多数巨头前四月销售面积下滑超过20%。进入4月之
后，万科已开始在全国范围内降价销售。
香港地产教父，中原集团创始人施永青在接受媒体采访时说，内地楼市的问题一旦暴露
，就可能从一个极端走向另一个极端。
“4月份成交量已经开始跌了，5月份我相信会比4月跌得更多。我们已经明显地感觉到
，市场正在改变，量变已经差不多要到质变了”施永青说。
销售全面告急
情况正在起变化。
截至5月25日，在中国指数研究院监测的12个重点城市中，仅武汉的成交量出现... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 4 http://finance.sina.com.cn/china/20140608/103419346780.shtml
海关总署今天发布今年前5个月外贸进出口情况。据海关统计，今年前5个月，我国
进出口总值10.3万亿元人民币(6.2498, -0.0047, -0.08%)[1]，比去年同期(下同)下降
2.2%。其中，出口5.4万亿元，下降2.7%；进口4.9万亿元，下降1.6%；贸易顺差4366亿
元，收窄13.6%。
5月份，我国进出口总值2.18万亿元人民币，由前4个月的下降3.1%转为增长1.5%。
其中，出口1.2万亿元，由前4个月的下降4.8%转为增长5.4%；进口0.98万亿元，下降2.
9%；贸易顺差2204亿元，扩大70.3%(下图)。
外贸进出口走势图外贸进出口走势图
按美元计价，前5个月，我国进出口总值16791亿美元，增长0.2%。其中，出口8752
亿美元，下降0.4%；进口8039亿美元，增长0.8%；贸易顺差713亿美元，收窄12.2%。
5月份，我国进出口总值3550.2亿美元，增长3%。其中，出口1954.7亿美元，增长7
%；进口1595.5亿... 阅读全帖 |
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w***u
发帖数: 17713 | 5 【 以下文字转载自 Cantonese 讨论区 】
发信人: GZBOY (邮差叔叔), 信区: Cantonese
标 题: 广州涨价最厉害的可能不是楼价和猪肉，而是车位
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 11 22:22:13 2015, 美东)
三区车位均价破3万元/m2
大洋新闻 时间: 2015-08-11 来源: 广州日报 作者: 赖伟行
广州停车位全市均价逼近“2”字头
广东省发改委日前公布的新版定价目录将在本月15日正式开始实施，届时包括小区
停车费在内的价格即将放开，而停车位的成交价格会否紧跟着“暴涨”呢？这成为很多
车主以及投资者关心的问题。
本报记者昨日总结广州一手车位价格发现，去年以来广州全市车位价格波动上涨，
全市车位的7月均价已经达到19744元/平方米，创下一年来的新高，逼近“2”字头。各
区之中，越秀、天河和海珠三区的车位均价更纷纷突破3万元/m2，而包括芳村片区在内
的另一老区荔湾，均价也在3万元/m2左右。
文/广州日报记者赖伟行
越秀均价逼近4万元/m2
数据显示，广州目前停车位的缺口大约为100万~120万个。随着广东省发改委日前... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 6 http://mt.sohu.com/20160628/n456604080.shtml
北京2016年上半年单套住宅成交均价高达510万，涨幅高达34%
根据中国指数研究院统计的百城房价数据显示，北京新建住宅价格指数均价为36175元/㎡。
根据相关媒体统计，北京白领平均月薪在8717元。假如一个北京白领手中有一套100㎡的住
宅，那么他将可以少奋斗35年。
北京房地产市场正全面趋向改善化和高端化的局面。机构统计数据显示，截至6月下旬， 北
京商品房住宅的供需比达1:2，今年平均单套住宅成交均价高达510万元，相比去年同期上涨
幅度达到了34%，创下历史新高。与此同时， 市场成交均价也首次突破3万元/平方米，在今
年的商品房成交榜单上，3万元/平方米以下项目更是凤毛麟角。
北京住宅进入高端年
据中原地产研究部统计数据显示，截至6月20日，累计签约商品房住宅22095套，而供应
量只有11062套，供需比高达1:2。2016年平均单套住宅成交均价高达510万元，相比2015年
上涨幅度达到了34%。
从成交比例看，单套总价在1000万元以上的高端住宅，成交占比高达11.1%，而在201... 阅读全帖 |
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f***y
发帖数: 4447 | 7 前10个月我国外贸进出口增长11.3%
据海关统计，今年前10个月，我国货物贸易进出口总值25.05万亿元人民币，比去年同
期（下同）增长11.3%。其中，出口13.35万亿元，增长7.9%；进口11.7万亿元，增长15
.5%；贸易顺差1.65万亿元，收窄26.1%。
10月份，我国进出口总值2.75万亿元，增长22.9%。其中，出口1.49万亿元，增长20.1%
；进口1.26万亿元，增长26.3%；贸易顺差2336.3亿元，收窄5%。
按美元计价，前10个月，我国进出口总值3.84万亿美元，增长16.1%。其中，出口2.05
万亿美元，增长12.6%；进口1.79万亿美元，增长20.3%；贸易顺差2542亿美元，收窄22
.3%。
10月份，我国进出口总值4005.5亿美元，增长18.2%。其中，出口2172.8亿美元，增长
15.6%；进口1832.7亿美元，增长21.4%；贸易顺差340.1亿美元，收窄7.8%。
一般贸易快速增长且比重提升。前10个月，我国一般贸易进出口14.51万亿元，增长14.
1%，占我外贸总值的57.9%，比去年同期提升1.4个百分点。其中，出口7.... 阅读全帖 |
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f***y
发帖数: 4447 | 8 为今年圣诞节囤货
http://www.xinhuanet.com/fortune/2019-02/14/c_1124114288.htm
据海关统计，今年1月份，我国货物贸易进出口总值2.73万亿元人民币，比去年同期（
下同）增长8.7%。其中，出口1.5万亿元，增长13.9%；进口1.23万亿元，增长2.9%；贸
易顺差2711.6亿元，扩大1.2倍。
按美元计价，1月份，我国进出口总值3959.8亿美元，增长4%。其中，出口2175.7
亿美元，增长9.1%；进口1784.1亿美元，下降1.5%；贸易顺差391.6亿美元，扩大1.1倍。
一般贸易快速增长且比重提升。1月份，我国一般贸易进出口1.66万亿元，增长13%
，占我外贸总值的60.9%，比去年同期提升2.3个百分点。其中，出口8963亿元，增长20
.9%；进口7660亿元，增长5%；贸易顺差1303亿元，扩大10倍。同期，加工贸易进出口
6807亿元，下降0.9%，占24.9%，下滑2.4个百分点。其中，出口4358.6亿元，增长3%；
进口2448.4亿元，下降7%；贸易顺差1910.2亿元，扩大19.5%。此外，我... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 这都是 老 破房， 均价 10+ 万
西城代表性片区详细分析
1德胜片区
德胜片区，拼爹远没有金融街、月坛那么严重，所以被称为平民学区。而且该学区内的
小学、初中都比较好，只有七中一个差校，三帆中学又是西城的重点中学，所以，该区
的房价，也是这11个学区中相对较高的。
德胜学区大都为八九十年代房龄的老旧小区，从裕中小学（也叫三帆中学附属小学）的
划片小区来看，更是如此，无论是裕中西里还是东里，都是30多栋楼，两三千户业主的
开放小区。
老小区虽然停车不方便，但是配套完善，小区五百米内有家乐福、华联等超市，距离安
贞医院、306医院也比较近，北边有元大都遗址公园，带老人孩子出来遛弯不用走太远
，生活还是非常方便的。
▼均价12万的裕中西里
育翔小学学区比裕中学区的房龄还要老些，七八十年代的房源较多，几乎都是无电梯的
板楼。从户型来看，小户型房源较多，70-80平的3居就算是区域内较大的户型了。老小
区可以做到南北通透，但纯南向的好户型极少。
总的来说，德胜片区的学区房都比较老旧，但生活方便。家长们可根据实际情况选择。
2金融街片区
这个片区拼爹现象比较严重，普通孩子没什么优势。
该片区内... 阅读全帖 |
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m******r
发帖数: 4351 | 10 深圳的房价其实已经跟香港持平了。拆迁成本太高，前段时间机器人贴的说是白石洲拆
迁造就1800个亿万富翁。 听说南山一带中心区房价每平在15万RMB每平。
下面是论证为甚么深圳房价持平香港的：
https://zhuanlan.zhihu.com/p/74473991
一、基本数据
深圳：关内新房，很早就没有10万以内的新房了（罗湖偏远地方除外）。现在，就连龙
华，那个每天来关内上下班，堵得跟狗一样的地方，新房也要8万了。
香港：这是2019年6月的，最新的，也基本上是历史最高值。按1个平方米=10.7639104
平方英尺，于港岛均价=18.8万港币，九龙均价=16.6万港币，新界均价=12.5万港币。
二、香港总人口700多万，深圳关内总人口500万。
香港新房，23万港币一平米的，是还可以的。深圳关内，10万元人民币一平米的，也还
可以。 不过，香港房子都是精装的，就不考虑了。
三、得房率、汇率
香港的这个房价数据，是实用面积算的。按照0.77的得房率，现在港币汇率0.85.
深圳10万元人民币一平米的房子，相当于香港：10 ÷ 0.77 ÷ 0.85 = 15.3万港币/平
方米... 阅读全帖 |
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d***a
发帖数: 13752 | 11 昨天一时兴起，发了个“比较一下上海内环和曼哈顿的房价”的帖子。
（http://www.mitbbs.com/article_t/Returnee/13268595.html）
有网友指出上海内环均价5.5万的数字说得草率，我自己也有同感。上海内环5万到6万
的中间范围，是我最近几年去上海时，观注上海房市的消息，和与朋友同学交谈，这样
得来的印象。
查了一下统计数据，2010年上海的新建房屋均价为2.1万， 内环以内均价为4.8万。
-------------------------------------------------------------
上海房屋均价21000元 内环以内均价48032元
http://news.sohu.com/20110219/n279418804.shtml
...该数据剔除经济适用住房和动迁安置住房等保障性住房，分环线来看为：内环线以
内为48032元/平方米，内外环线之间为23634元/平方米，外环线以外为17227元/平方米
。... 全年，本市商品房销售面积2055.53万平方米，下降39%。其中商品住宅销售面积
1685.35万平方米，... 阅读全帖 |
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d***a
发帖数: 13752 | 12 昨天一时兴起，发了个“比较一下上海内环和曼哈顿的房价”的帖子。
（http://www.mitbbs.com/article_t/Returnee/13268595.html）
有网友指出上海内环均价5.5万的数字说得草率，我自己也有同感。上海内环5万到6万
的中间范围，是我最近几年去上海时，观注上海房市的消息，和与朋友同学交谈，这样
得来的印象。
查了一下统计数据，2010年上海的新建房屋均价为2.1万， 内环以内均价为4.8万。
-------------------------------------------------------------
上海房屋均价21000元 内环以内均价48032元
http://news.sohu.com/20110219/n279418804.shtml
...该数据剔除经济适用住房和动迁安置住房等保障性住房，分环线来看为：内环线以
内为48032元/平方米，内外环线之间为23634元/平方米，外环线以外为17227元/平方米
。... 全年，本市商品房销售面积2055.53万平方米，下降39%。其中商品住宅销售面积
1685.35万平方米，... 阅读全帖 |
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n****o
发帖数: 14771 | 13 http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/Content/39/1/1085816.shtml
[编者按]娶个老婆，该花多少钱？“近日，很多网友晒自己所在城市的”娶亲“成本
，根据各地网友的曝晒，”2011年中国十大城市娶老婆成本排行榜新鲜出炉。
第一名深圳：208.2万元
1、房屋一套(80平方)，以均价22300元计，22300×80=1784000.(这是朋友刚
在笔架山买的城市主场的价格)
2、装修，以中等装修，80平算，计10万。
3、家电及家具，计5万(有部分女方以嫁妆形式出资承担).
4、轿车，以普通代步车为标准，计10万。
5、办喜酒，以中等酒店( 上海宾馆的档次，潮泰就更便宜了)20桌，包括自带
酒、烟、糖，计2000×20=4万，回收红包以每桌平均2000元，计2000×20=4万，收支相
抵。
6、度蜜月，新马泰(在发海啸不能去)、云南、海南为主要出行地，就选去韩
国好了，平均每人费用以6000为标准，计6000×2=1.2万。
7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期)，包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅
游、送女友父母节日礼品等，平均每... 阅读全帖 |
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b******y
发帖数: 2729 | 14 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 中国房价唱空派屡次落空 部分人信专家损失惨重
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 20 18:40:18 2013, 美东)
中国房价唱空派屡次落空 部分人信专家损失惨重
2013年03月21日 04:36 新京报 微博 我有话说(2人参与)
中国房价预测
之 综述
2013年的3月，之于不同的人，有着不同的解读。
知名房地产商任志强放话说，这个月里，房价将暴涨；评论人士“牛刀”则立帖为
誓，称房价泡沫要在3月破裂；而对深圳的郭建波来说，3月房价不降的话，他就要在长
安街裸奔了。
在过去房地产市场勃兴的十年间，这样观点夸张、打赌逞强的场景三番五次的上演
。预测房价的轨迹也升温为一场全民参与的竞猜“盛宴”。开发商、经济学家、各种机
构、甚至炒房者等纷纷变身“预言家”，就房价的走势指点一二。
其中，有唱空者喊出“楼市不崩盘，我就去跳楼”等非理性口号，也有唱多派宣扬
的“25年后北京房价达到80万/平米”。
观点的截然对立，也显示了预测受多重因... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 15 三区车位均价破3万元/m2
大洋新闻 时间: 2015-08-11 来源: 广州日报 作者: 赖伟行
广州停车位全市均价逼近“2”字头
广东省发改委日前公布的新版定价目录将在本月15日正式开始实施，届时包括小区
停车费在内的价格即将放开，而停车位的成交价格会否紧跟着“暴涨”呢？这成为很多
车主以及投资者关心的问题。
本报记者昨日总结广州一手车位价格发现，去年以来广州全市车位价格波动上涨，
全市车位的7月均价已经达到19744元/平方米，创下一年来的新高，逼近“2”字头。各
区之中，越秀、天河和海珠三区的车位均价更纷纷突破3万元/m2，而包括芳村片区在内
的另一老区荔湾，均价也在3万元/m2左右。
文/广州日报记者赖伟行
越秀均价逼近4万元/m2
数据显示，广州目前停车位的缺口大约为100万~120万个。随着广东省发改委日前
发布新版定价目录，放开住宅、商业停车费定价，广州多个住宅小区车位的定价状况再
度引发市场关注。
在越秀区某小区，之前曾经因为推出最高超过百万元的车位引起关注，记者昨日在
现场探访发现，小区内的大部分停车位上都停着车，部分停车位已挂上“私家车位已售
”的标志。有业主透... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 昨日，北京房地产交易管理网公布了今年第一季度商品住宅成交均价排名，东钓鱼台家园以81105元/平米的成交均价继续蝉联预售项目榜首，排名二、三位的新燕都家园和瑞城中心，成交均价也都突破了7万元大关。
榜单显示，东钓鱼台家园连续四个季度排名第一，价格由去年第4季度的70639元/平米上涨到今年1季度的81105元/平米，涨幅为14.8%，一季度该项目成交8套，比去年第四季度下降了约63%。
紧随其后的新燕都家园成交均价从去年第4季度的56019元/平米，上涨至74491元/平米，排名也从第四位跃至第二位。排名第三位的瑞城中心成交均价为70827元/平米。
从榜单来看，今年1季度排名前10位的预售项目成交均价全部超过5万元/平米，排名前30位的预售项目价格均突破了3.5万元，其中排在第30名的中海紫玉苑成交价格也达到37413元/平米。另外，榜单还显示，预售项目成交均价前30强中有23个项目的成交均价都在4万元以上，相比去年4季度多了8 个。
销售量方面，预售项目中成交套数最多的是太阳御园，该项目在今年1季度成交了107套，成交均价为38296元/平米。不少上榜项目的成交套数比上季度有所下降 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 17 北京频出1.3万低价房 市场局部见底
全国房价降声一片。继今年5月北京、深圳等地个别楼盘相继降价之后，到10月下
旬，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，包括中海、万科、龙湖、恒大等在
内的各大开发商，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%，降价范围波及
城区和郊区。多位业内人士认为，在骤增的市场竞争压力之下，开发商选择降价出货回
笼资金，房价拐点越来越近，明年初市场将最为低迷。
华东领降
进入10月下旬，全国楼市颜色剧变。从10月19日起，位于上海的中海御景熙岸加推
370多套房源，团购价为1.6万元-1.7万元/平方米，较该项目前期推盘价格降幅近30%；
而另一种由3套公寓拼起来的联排别墅，均价由前期的3万元/平方米直降到1.75万元/平
方米，降幅达40%。
接近7折的团购促销活动，引来400多名该项目前期老业主的集体维权。最终，由于
房价降幅超过20%，中海被认定违规卖房被勒令暂停销售。事实上，上海因降价幅度较
大出现业主大闹售楼处的也并不止中海一家，还包括位于嘉定的绿地秋霞坊、新里米兰
公寓以及龙湖郦城项目等。
截至目前，华东地区传出因降价导致前期业主退... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 18 楼市回暖开发商蜂拥提价 保利楼盘3月涨30%
http://www.sina.com.cn 2012年07月13日 22:18 经济观察报微博
胡芳洁
久违的场景再次出现，仿佛回到2009年：售楼处挤满了挥舞着钞票的人群，他们脸
上挂着焦急的表情，像买白菜一样抢一套房子。这样的情形传导至开发商，结果就是涨
价。
北京大兴的楼盘保利春天里，一个月内提价1000元。从最终成交数据看，这个楼盘
在6月的成交均价高出5月近600元，7月初的成交均价又高出6月1000元。北京楼市回暖
以来，前期开盘销售还不错的楼盘纷纷提价，恐落人后，据统计，北京至少已有17个楼
盘提价了。
一家为北京某区数月的销冠楼盘的开发商告诉记者：如果大家都涨，我们就得跟风。
房价在飞
6月底，记者接到保利春天里的销售电话，销售在电话里让记者赶紧来选房，现在
均价是14000元，再不来又要提价了。4月底，保利春天里的销售称均价12000元。
短短两个月，楼市就回暖了，开发商都转向了吗？
4月底，保利春天里的春天还没有到来。那时候，该楼盘还需要用首付分期付款来
吸引顾客。一位销售向记者表示：如果是第一次购房，可以先交半成... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 19 “10年了，我还是买不上房，这是为什么？”和买了房的朋友一起谈到房子时，姜晓
明常常会这么问。
有这种疑问的可不是他一个人。10年的房价飞涨，既有投资投机因买房而暴发，也
有开发商和地方政府赚得盆满钵满，也有很多落寞的人始终买不起房。
10年间，被两只手操控着的房价一路高涨，令很多人可望而不可即。一只是看得见
的手即政府调控，一只是看不见的手即市场。而这样翻天覆地的变化，在创刊10年的《
中国经济周刊》中留下了深刻的印记。
不变的十年——“望房兴叹”
那还是10年前。
江苏的姜晓明来到了北京工作，那时他的月收入是2500元，年收入3万元，他的年
收入比北京城市居民人均可支配收入还高。北京市政府公布的数据显示，2004年北京城
市居民人均可支配收入达15637.8元，比2003年增长12.6%。
这一年，北京二环和三环之间的房子的价格多在6000元/平方米左右，而2004年一
季度，北京全市住宅销售均价为5826元/平方米。以姜晓明的收入来看，他一年的收入
在北京三环左右还能买上5平方米，换句话说，还能买个厕所。
当时，我国部分城市的房价已经开始出现上涨的势头，但是很显然，那个涨势相对
... 阅读全帖 |
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m***a
发帖数: 13878 | 20 http://news.hfhouse.com/html/2639431.html
合房网（合肥房地产交易网）讯 从没想到房价也会跌!
相信最近关注楼市的人已经感觉到了：合肥楼市降温了，让人感觉过了一个假的“金九
”!
从市场来看，合肥院子“黑天鹅”事件还在蔓延，“银十”首日，就连一直是合肥楼市
当红炸子鸡的滨湖，也发生了楼盘降价促销，引起前期业主维权事件!
直降3000元/㎡!滨湖某盘降价引发维权!
业主直呼：血亏50-80万!
国庆假期第一天，滨湖某盘因近期降价促销，引起前期购买的业主不满，在售楼处维权
，阵势还不小。
据了解，这个楼盘16年的时候精装高层均价2.2万/㎡，然而现如今，已经打折降价销售
，精装高层降至1.9万/㎡，186的大户型，从409万降到了353万，总共降了56万。
大平层价格也是下降，之前精装2.2万，现在毛坯均价1.74万/㎡，优惠98.5折，还能提
供垫首付，1成首付就能买，外地客户还能等社保。降价的幅度还是很大的。不得不说
，合肥院子“黑天鹅”事件所产生的连锁反应还是很大的!
9月20日，合肥院子推出2栋特价产品，从之前的2.1-2.4万元/㎡，降到特... 阅读全帖 |
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HQ
发帖数: 19201 | 21 http://finance.sina.com.cn/stock/zldx/20150113/115721286225.sht
在《我的父亲邓小平》里，毛毛写到小时候问父亲邓小平长征那么艰难、那么前途未卜
，他是怎么走过来的，邓小平沉默片刻后回答说“跟着走，”便再无言语。
2014年初，市场对金融、地产普遍看空，当安邦、生命保险举牌抢筹金融、地产时
，如果投资者跟着他们走，跟着市场主力走，也能在年底迎来收获。
2014年11月底开启的一轮逼空行情，气势如虹。从2500点左右，沪指一拉800点，
轻松越上3300点。投资者在惊呼“市场疯了”的同时也在追问：中国究竟发生了什么？
有人预言中国已进入一个新的时代，譬如濯清资本副总裁尹铭对《价值线》表示，
习市有十年，万八是长征，大摩说的16000高点算什么。有人则将原因归结为2014年11
月17日开通的沪港通，也有人强调2014年11月22日央行[微博]两年多来的首度降息。毋
庸置疑，这两点与此轮逼空行情，在时间上高度吻合。降息的利好无须多言，而沪港通
则利好低估的蓝筹，A股的投资理念也将与国际接轨，炒概念、炒题材已成过去。市场
观察人士袁... 阅读全帖 |
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h*******7
发帖数: 1481 | 22 在楼市调控措施的层层紧逼下，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月
份齐齐出现下降。
在北京，3月份一、二手房成交基本延续低量态势，部分新盘价格甚至出现了10%左
右的降幅。
在上海，3月最后一周推出的新盘，有近七成给予优惠。
在广州，3月网签成交均价环比跌了2.16%，已是连续4个月逐月下降。
在深圳，3月新房成交价首次跌至每平方米2万元以下。
事实上，不光是一线城市房价在松动，身处二线城市的南京也爆出二手房业主“直
降44万”、“直降100万”忙着抛房的消息。
北京 住宅项目八成停涨
降价项目环比翻番
北京楼市近期降价住宅项目逐渐增多，而涨价住宅项目逐渐减少。据机构统计，继
2月北京楼市出现7住宅项目公开降价后，3月再增17住宅项目降价，部分新盘价格甚至
出现了10%左右的降幅。
据搜房网数据监控中心统计，北京232个在售住宅项目中，3月涨价项目21个，环比
减少46.2%；降价项目17个，环比增加143%；有186住宅项目价格停涨。
分析表明，此次17个降价住宅项目中，均价最高降幅为2200元/平方米，最高下降
比率为11.11%；此外还有4项目下降额度达2000元/平方... 阅读全帖 |
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g***l
发帖数: 2753 | 23 除非年薪50W+.
北京二手房均价已达180万元 百万以下房产基本绝迹
北京二手房均价已达180万元 百万以下房产基本绝迹 网易
核心提示：北京二手房单套成交价已达180万元，100万元以下的房子已经很难找到。
去年1至11月，北京二手房市场的整体交易均价为21179元/平方米，年末市场25000元/
平方米的交易均价，较年初大幅上涨了近26%。
北京二手房单套成交价已达180万元，100万元以下的房子已经很难找到。北京中原
的统计显示，截至1月10日，北京在各网站登记的有效房源总量为 20万套左右，其中50
万元以下的房源为1000套，50万至100万元的房源为1万套，两者占房源总量不足5%，且
大部分分布在六环以外的远郊区。
伟业我爱我家提供的数据表明，去年一年，房源总价在150万元以上的交易区间趋
势不断扩大，成交比重由1月的28.66%放量至48.40%，其中180万元以上的房源占了四分
之一强。70万元以下和90万至120万元的房源交易比重萎缩至5.82%和5.36%。
去年1至11月，北京二手房市场的整体交易均价为21179元/平方米，年末市场25000
元/平方米的交易均... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 24 给你们说了多次了。
2010年北京就连二手房都涨了50%。
上海连过去谁都不去的乡下闵行的房价都突破5万/平米。
http://house.online.sh.cn/gb/content/2010-12/28/content_4311633_5.htm
2005、2006年的市场调控，2007年市场的疯狂，2008年市场的大萧条，2009年市场
的再度疯狂，胡景晖几乎已经经历了市场的各种状态。
回顾这一年的市场，胡景晖的感觉是，变化当然有。在今年，胡景晖把更多的精力
放在了租赁市场上，与买卖业务的增长相比，租赁业务的增长更加明显。
“公司最初的优势就是租赁业务，现在重新加强，此外还增加了金融服务、一手房
代售等等服务项目，业务范围在增大。”胡景晖说。
另一个变化出现在公司门店的扩张上。胡景晖告诉记者，在全国范围内，我爱我家
的门店增长了25%左右。“市场调整阶段，逆势扩张成本比较低。”
北京市房地产交易管理网的网签数据显示，2010年1~11月全市二手房住宅网签交易
总量为174518套。
伟业我爱我家市场研究院北京二手房研究部预计，2010年12月的月度二手房市场住
宅网签量有望达到... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 25 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: cookiesweet (apple), 信区: Stock
标 题: 猥琐男们，回国买房子吧！（房控就是土工最大的 joke）
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jan 1 05:04:44 2011, 美东)
给你们说了多次了。
2010年北京就连二手房都涨了50%。
上海连过去谁都不去的乡下闵行的房价都突破5万/平米。
http://house.online.sh.cn/gb/content/2010-12/28/content_4311633_5.htm
2005、2006年的市场调控，2007年市场的疯狂，2008年市场的大萧条，2009年市场
的再度疯狂，胡景晖几乎已经经历了市场的各种状态。
回顾这一年的市场，胡景晖的感觉是，变化当然有。在今年，胡景晖把更多的精力
放在了租赁市场上，与买卖业务的增长相比，租赁业务的增长更加明显。
“公司最初的优势就是租赁业务，现在重新加强，此外还增加了金融服务、一手房
代售等等服务项目，业务范围在增大。”胡景晖说。
另一个变化出现在公司门店的扩张上。胡景晖告诉记者，在全国范围内... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 26 ☆─────────────────────────────────────☆
Biguncle (大V) 于 (Tue Oct 22 19:15:42 2013, 美东) 提到:
省会城市才8000，三线也就5000。换算成美元$70~$120美尺，普遍也就是1000尺的大小
。居民收入增长那么快，房价也反应对未来收入的预期。看着8倍10倍房价年入比，可
收入增加很快，预期的比值会变小。三代供首付，无房没老婆，房价能怎么降？刚刚的
钢需。
北京上海的房价是0.01%的富人决定的，匹民虽觉得贵，可富人的需求也是需求，与匹
民没啥关系。跟美国学，哪有工作去哪，该去哪去哪。
有参照东京，美国，香港，台北的。对，都是一种相似性的valuation。可作为参考。
几年前还有人从租售比来论证，现在从这个角度说的人声音小了。因为房租大幅上升。
有人说东京会破，为啥中国就特殊？中国不特殊，是泡沫就会破，问题是不是泡沫。现
在大都从房价年收入角度说中国房价是泡沫。包括那个新科诺贝尔。问题是售价与年收
入比也只是参考的一个valuation的方法。你显然可以看到纽约，加州，中西部州的房
价与收... 阅读全帖 |
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w****o
发帖数: 2260 | 27 http://news.online.sh.cn/news/gb/content/2013-03/05/content_588
"国五条"落地 上周上海商品住宅成交均价涨10%
http://news.online.sh.cn 2013-03-05 13:05 [来源]：东方网
据《东方早报》报道，某外资房企总经理称，刚需产品供不应求，肯定会出现价格
小涨的情况，“现在小幅涨价不意味着卖不出去，只是卖得慢一点而已。由于调控加码
政策已出台，价格大涨的条件也不具备。”
国务院版“国五条”细则3月1日发布后，改善型买家入市步伐明显加速。
3月4日，金丰易居&佑威联合研究中心发布监控数据：上周（2月25日-3月3日），
上海市新建商品住宅成交面积为25.85万平方米，环比（较前周）上涨57.3%；成交均价
为25651元/平方米，环比上涨10.12%；新增供应面积为16.92万平方米，环比上涨153.
67%。
佑威机构执行董事黄志坚称，上周上海市新建商品住宅25651元/平方米的成交均
价，创下了去年4月1日以来的近49周新高。中高端房源成交占比提升，是上周成交均价
大幅上扬的主因。
某外... 阅读全帖 |
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p*****c
发帖数: 2858 | 28 北京：房展会中秋开锣 五环外单价逼近三万
业内人士：需求旺盛 北京部分楼盘单价上涨30%
今天上午，有北京楼市风向标之称的，北京秋季房展会开幕。 从昨天国家统计局发布的
数据来看，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，北京8月份同比涨幅都接近两成
，再次领涨全国，因此这次展会上北京项目格外受到关注，来看记者发自现场的报道。
本次参展的北京项目共50余个，虽然所占比重只有十分之一，但项目覆盖各个区县，其
中五至六环项目占到74%，住宅户型则以70至90平方米的小两居和小三居为主。小刘从事
金融工作，这次拉着男友一起来看房，主要目标就是五环以外的小户型，转了一上午，
小刘感叹房价上涨幅度难以想象。
小刘告诉记者，三万左右，我觉得挺高的，很多都到河北地界了。
购房者告诉记者，肯定是高，均价三万多。
记者注意到，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘，其中三环
内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，五
环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。
楼盘销售人员告诉记者，首期开盘的价格预计均价在27500元左右，我们不会一下子把价
格... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 29 http://news.sina.com.cn/c/2014-07-15/164630523644.shtml
本报讯 据市房管局昨天发布的数据，我市楼市虽然出现了调整，但下降幅度相对
较小，市区商品房销量在全省和江浙沪城市中的排名没有发生变化，依然是全省第3、
江浙沪第5。业内人士表示，我市房价可下降的空间不大，目前已到了购房的好时机。
在江浙沪25个城市销量中——我市仅低于沪、宁、苏、杭
今年上半年，市区商品房及商品住房销售备案面积分别为305.6万平方米和250.74
万平方米，同比分别下降6.63%和11.25%。这一销量在全省13个城市中，仅低于南京和
苏州，排名第3；在江浙沪25个城市中，仅低于上海、南京、苏州、杭州，排名第5。
今年以来，全国房地产投资和销售普遍出现回落走势，包括北京、上海、广州、深
圳等一线热点城市，商品房销量同比出现了30%左右的大幅下降。我市楼市同样也出现
了调整，但是，成交量仍处于均衡状态。从公积金使用率来看，我市也比周边城市高10
%，刚需客户的购房需求仍较旺盛。
路劲地产常州公司总经理任强说，在全国楼市的压力下，我市销量排名并没有出现
变化，说... 阅读全帖 |
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m********t
发帖数: 13072 | 30 都到河北了还要上万一平米
2013年09月21日 14:51 互联网 浏览：211
北京：房展会中秋开锣 五环外单价逼近三万
业内人士：需求旺盛 北京部分楼盘单价上涨30%
今天上午，有北京楼市风向标之称的，北京秋季房展会开幕。 从昨天国家统计局发布
的数据来看，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，北京8月份同比涨幅都接近
两成，再次领涨全国，因此这次展会上北京项目格外受到关注，来看记者发自现场的报
道。
本次参展的北京项目共50余个，虽然所占比重只有十分之一，但项目覆盖各个区县，其
中五至六环项目占到74%，住宅户型则以70至90平方米的小两居和小三居为主。小刘从
事金融工作，这次拉着男友一起来看房，主要目标就是五环以外的小户型，转了一上午
，小刘感叹房价上涨幅度难以想象。
小刘告诉记者，三万左右，我觉得挺高的，很多都到河北地界了。
购房者告诉记者，肯定是高，均价三万多。
记者注意到，在北京本地项目中，六环内已难寻均价每平方米2万元以下楼盘，其中三
环内项目均价突破每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，
五环至六环间项目均价则普遍在每平方米2万元以上。
... 阅读全帖 |
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u*********r
发帖数: 7835 | 31 六、铁矿砂、煤、成品油等主要大宗商品进口量减少，原油、粮食进口量增加，主要进
口商品价格普遍下跌。前2个月，我国进口铁矿砂1.47亿吨，减少0.9%，进口均价为每
吨435.7元，下跌44.9%；原油5353万吨，增加4.5%，进口均价为每吨2602元，下跌46.2
%；煤3204万吨，减少45.3%，进口均价为每吨414.3元，下跌17.9%；成品油502.5万吨
，减少18.6%，进口均价为每吨2949元，下跌39.2%；初级形状的塑料378.8万吨，减少
14.5%，进口均价为每吨1.09万元，下跌10.1%；钢材202.6万吨，减少13.3%，进口均价
为每吨7463元，下跌1.8%；未锻轧铜及铜材69.7万吨，减少23.8%，进口均价为每吨4.
03万元，下跌12.5%。
此外，进口粮食1772万吨，增加10.6%；其中大豆1114万吨，增加3.9%，进口均价为每
吨2920元，下跌16.6%。机电产品进口7123亿元，下降2.7%；其中汽车16万辆，减少18.
8%（表3）。 |
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t***h
发帖数: 5601 | 32 http://www.chinanews.com/gn/2015/03-08/7110411.shtml
中新网3月8日电据海关总署网站消息，海关统计数据显示，2015年前2个月，我国
进出口总值3.79万亿元人民币，比去年同期（下同）减少2%。其中，出口2.26万亿元，
增长15.3%；进口1.53万亿元，下降19.9%；贸易顺差7374亿元，扩大11.6倍。
前2个月，我国一般贸易进出口2.15万亿元，下降0.8%，占外贸总值的56.7%。同期
，我国加工贸易进出口1.16万亿元，下降4.2%，占外贸总值的30.6%。此外，我国以海
关特殊监管方式进出口3529亿元，下降11.3%，占外贸总值的9.3%。
前2个月，外商投资企业进出口1.74万亿元，下降1.5%，占外贸总值的46%。同期，
民营企业进出口1.39万亿元，增长12.1%，占外贸总值的36.8%。此外，国有企业进出口
6537亿元，下降13%，占我外贸总值的17.3%。
前2个月，我国机电产品出口1.270万亿元，增长14.2%，占出口总值的56.1%。其中
，电器及电子产品出口5279亿元，增长15.3%；机械设备3... 阅读全帖 |
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w********9
发帖数: 8613 | 33 五、机电产品和传统劳动密集型产品出口增长。前4个月，我国机电产品出口2.45万亿
元，增长3.9%，占出口总值的57.9%。其中，电器及电子产品出口1.06万亿元，增长5.8
%；机械设备7232.4亿元，下降4.1%。同期，服装出口2835亿元，下降4%；纺织品2048.
4亿元，下降0.3%；家具1071.7亿元，增长12.6%；鞋类991亿元，增长0.8%；塑料制品
698亿元，增长2.7%；箱包507.2亿元，增长7.8%；玩具220.7亿元，增长11%；上述7大
类劳动密集型产品合计出口8372亿元，增长1%，占出口总值的19.8%。此外，肥料出口
1092.8万吨，增加60.9%；钢材3431.4万吨，增加32.7%；汽车25万辆，减少8.8%。
六、铁矿砂、原油、粮食等主要大宗商品进口量增加，煤、成品油进口量减少，主要进
口商品价格普遍下跌。前4个月，我国进口铁矿砂3.07亿吨，增加0.7%，进口均价为每
吨413元，下跌45.2%；原油1.11亿吨，增加7.8%，进口均价为每吨2536.9元，下跌47.2
%；煤6902.4万吨，减少37.7%，进口均价为每吨397.3... 阅读全帖 |
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u*********r
发帖数: 7835 | 34 失败了也要继续升级啊，除非中国就此失败了，在美华人可以开心玩耍了？
具体看了下进出口数据，其实数据还不错了
机电产品出口增长，传统劳动密集型产品有所下降。前7个月，我国机电产品出口4.44
万亿元，增长1.2%，占出口总值的57.2%。其中，电器及电子产品出口1.94万亿元，增
长4.1%；机械设备1.29万亿元，下降6.6%。同期，服装出口5709.9亿元，下降6.4%；纺
织品3825.5亿元，下降1.7%；鞋类1901.7亿元，下降1.9%；家具1883.7亿元，增长7.6%
；塑料制品1293.3亿元，增长2.3%；箱包998.9亿元，增长8%；玩具465亿元，增长11%
；上述7大类劳动密集型产品合计出口1.61万亿元，下降1.3%，占出口总值的20.7%。此
外，肥料出口1957.3万吨，增加54.7%；钢材6213.2万吨，增加26.6%；汽车44.5万辆，
减少13.6%(表2)。
原油、粮食、成品油等主要大宗商品进口量增加，铁矿砂、煤进口量减少，主要进口商
品价格普遍下跌。前7个月，我国进口铁矿砂5.39亿吨，微降0.1%，进口均价为每吨389
元，下跌43.8%；原... 阅读全帖 |
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u*********r
发帖数: 7835 | 35 2015年1-10月中国货物进出口总值32269.64亿美元，顺差4859.31亿美元。
前10个月，我国机电产品出口6.58万亿元，增长1.4%，占出口总值的57.4%。其中，电
器及电子产品出口2.94万亿元，增长5%；机械设备1.85万亿元，下降7.2%。同期，服装
出口8886.5亿元，下降7%；纺织品5622亿元，下降1.4%；鞋类2747.5亿元，下降4.7%；
家具2642.4亿元，增长3.4%；塑料制品1900.3亿元，增长2%；箱包1435.8亿元，增长4.
7%；玩具816.1亿元，增长11.6%；上述7大类劳动密集型产品合计出口2.41万亿元，下
降2.5%，占出口总值的21%。此外，肥料出口2813.3万吨，增加28.1%；钢材9213.5万吨
，增加24.7%；汽车61.8万辆，减少16.9%。
原油、粮食、成品油等主要大宗商品进口量增加，铁矿砂、煤、钢材进口量减少，主要
进口商品价格普遍下跌。前10个月，我国进口铁矿砂7.75亿吨，减少0.5%，进口均价为
每吨382.2元，下跌40.6%；原油2.75亿吨，增加8.9%，进口均价为每吨2564.2元，下跌
... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 36 前11月中国出口降幅再扩大
澎湃新闻
2015-12-08 10:21 来自 自贸区连线
12月8日，海关总署公布1至11月中国外贸进出口情况。
据海关统计，今年前11个月，中国进出口总值22.08万亿元人民币，比去年同期（下同
）下降7.8%，降幅较1-10月收窄0.3个百分点。其中，出口12.71万亿元，下降2.2%，降
幅略有扩大；进口9.37万亿元，下降14.4%，降幅略有收窄；贸易顺差3.34万亿元，扩
大63%。
单论11月份，中国进出口总值2.16万亿元，同比下降4.5%。其中，出口1.25万亿元，下
降3.7%，较10月3.6%的同比降幅进一步扩大；进口9100亿元，下降5.6%，较10月16%的
降幅明显收窄；贸易顺差3431亿元，扩大2%。
根据海关总署的总结，今年前11个月，中国外贸进出口主要呈现以下特点：
一、一般贸易出口增长，进出口比重有所提升。前11个月，我国一般贸易进出口11.97
万亿元，下降7.2%，占我外贸总值的54.2%，较去年同期上升0.3个百分点。其中出口6.
81万亿元，增长1.9%，占出口总值的53.6%；进口5.16万亿元，下降17%，占... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 37 新闻来源: 腾讯财经 于 2016-08-02
是不是宜居环境，已经成为越来越多的中国人在购买房子时考虑的首要因素。在经济学
人智库发布的全球宜居城市排行中，中国有北京等8座城市成为最宜居城市，下面我们
看看这些城市的房价宜居不宜居。
在入围的8个城市中，北京排第一位，并蝉联中国大陆最宜居城市。据机构统计数据，
北京7月商品住宅成交均价高达35357元/平方米，相比上月同期上涨17%，这一价格也创
造了同期历史新高。
天津在宜居城市榜单中排在北京之后，而最新数据显示，天津新房均价环比上涨5.6%
市区房价破3万成常态。
上有天堂，下有苏杭。苏州的人文自然环境当然没的说，而数据显示，2016年6月，苏
州市区（不含吴江）的房价已经超过2万大关，达到20404元/平！
上海作为一线城市的代表，虽然宜居环境排名没有北京那么靠前，但在房价涨幅上丝毫
不示弱。数据显示，上海7月新房成交均价超过3.7万元/平方米，刷新沪上新房月度成
交均价历史纪录。上海作为一线城市的代表，虽然宜居环境排名没有北京那么靠前，但
在房价涨幅上丝毫不示弱。数据显示，上海7月新房成交均价超过3.7万元/平方米，刷
新沪上... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 38 中国11月主要大宗商品进口上涨 大豆环比涨48.1%
2017-12-07 21:10
0
摘要：11月中国大宗商品进口量价齐升。1-11月天然气进口同比大增26.5%。除煤
之外，主要商品品种的单月进口量同比均上涨。
*本文来自华尔街见闻（微信ID：wallstreetcn），编辑张澄。更多精彩资讯请登陆
wallstreetcn.com，或下载华尔街见闻APP。*
11月中国主要大宗商品品种进口量价齐升。按2017年1-11月累计进口量计算，天然气同
比大增26.5%，铁矿砂同比增长6%，原油同比增长12%，成品油同比增长6.5%，煤炭同比
增长8.5%。
环比来看，铜和大豆的进口增幅较大，铜进口量环比大涨42.4%，大豆进口量环比上涨
48.1%。
海关总署8日公布的数据显示：
前11个月，我国进口铁矿砂9.91亿吨，增加6%，进口均价为每吨485元，上涨33%；原油
3.86亿吨，增加12%，进口均价为每吨2589.3元，上涨30.1%；煤2.48亿吨，增加8.5%，
进口均价为每吨563.8元，上涨63.8%；成品油2689万吨，增加6.5%，进口均价为每吨
3281... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 39 2015年菏泽棚改加速之前均价为5000元/平米，目前均价达到8000元/平米，3年时间涨
幅超60%。
别墅报价在500万-2000万元之间，目前仅剩的几套，全价都在800万以上。”
菏泽市经济总量在山东省排名靠后，近年来的经济快速增长中相当部分来自于房地产的
增速，这也显示出房地产行业对当地经济发展的支撑作用。
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菏泽棚改引发百万人搬迁：满城都是售楼处房价已逼近万元
东方财富网 12-24
山东菏泽，这个牡丹名城最近因为房子“火”了。
12月18日晚间，菏泽市住建局发布楼市新政，使菏泽成为本轮楼市调控中第一个取消“
限售令”的城市，不少媒体和行业人士将其视为全国松绑调控的第一枪。
巨大的舆论冲击和关注，让菏泽当地政府乃至山东省住建厅始料未及。经过一天发酵后
，菏泽市住建局19日回应称：取消限售主要为了满足群众尤其是棚改货币化补偿的群众
购房需求。
近日，记者实地探访菏泽楼市发现，菏泽自2015年加速推进的棚改蓄积了巨量的房屋置
换需求，“人等房”矛盾突出。菏泽楼市火热，新房... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 40 嘉善：“溢价乱象”背后，难掩房价已经滞涨的现实！
2018-04-16 夏良 米宅长三角
环杭区域调研继临安《杭州唯一“不限购”的临安区成立才半年，房价却一下子蔫了！
》、海宁《杭州买房摇号打“新股”，海宁从此不淡定了！》之后，第三站我们来到嘉
善。
嘉善，位于嘉兴市东北部，因地处江浙沪三省交汇处，自古就有“吴根越角”之称。作
为浙江省全面对接上海的“桥头堡”，23分钟到上海虹桥的高铁通勤距离，是适合作为
环沪“第一居所”的！
嘉善的房地产，主要是卖给从上海外溢出来的刚需人群的。当然也有不少看好长三角一
体化、环杭州湾大湾区、“北雄安、南嘉兴”，以及沪嘉杭G60科创走廊概念的全国各
地的投资者。
大家关注嘉善，无外乎有2个问题：
1、如果坐标上海，与嘉善同为出沪高铁“第一站”的昆山，考虑将来自住，到底买哪
个好？嘉善有没有可能成为“第二个昆山”？
2、如果坐标全国，同样是1.4万/平米的均价，一个是“接沪”的嘉善，另一个是“融
杭”的海宁，投资哪个好？
带着这些问题，笔者结合最近十个月内两次探访嘉善的经历，来谈谈我的感受。
1
涨声响起
没有昆山的从严限购，
就没有嘉善的爆热行情！
嘉... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 41 环杭区域调研继临安《杭州唯一“不限购”的临安区成立才半年，房价却一下子蔫了！
》、海宁《杭州买房摇号打“新股”，海宁从此不淡定了！》之后，第三站我们来到嘉
善。
嘉善，位于嘉兴市东北部，因地处江浙沪三省交汇处，自古就有“吴根越角”之称。作
为浙江省全面对接上海的“桥头堡”，23分钟到上海虹桥的高铁通勤距离，是适合作为
环沪“第一居所”的！
嘉善的房地产，主要是卖给从上海外溢出来的刚需人群的。当然也有不少看好长三角一
体化、环杭州湾大湾区、“北雄安、南嘉兴”，以及沪嘉杭G60科创走廊概念的全国各
地的投资者。
大家关注嘉善，无外乎有2个问题：
1、如果坐标上海，与嘉善同为出沪高铁“第一站”的昆山，考虑将来自住，到底买哪
个好？嘉善有没有可能成为“第二个昆山”？
2、如果坐标全国，同样是1.4万/平米的均价，一个是“接沪”的嘉善，另一个是“融
杭”的海宁，投资哪个好？
带着这些问题，笔者结合最近十个月内两次探访嘉善的经历，来谈谈我的感受。
1
涨声响起
没有昆山的从严限购，
就没有嘉善的爆热行情！
嘉善这一轮房价起来，主要有三大原因：
1、得益于嘉兴获批“浙江省全面接轨上海示范区”
作为比... 阅读全帖 |
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z*m
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发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理情以何堪：6月杭州楼市日光盘突成常态，炒房号重现江湖
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 29 00:10:00 2012, 美东)
新四万亿看来不远了。。。
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根据杭州市透明售房网数据显示，杭州主城区6月1日至26日，共成交商品房5358套
，虽然离月底结束还有几天，但这一数据，已经创下了杭州主城区近18个月来的月成交
套数新高。而从近五年以来杭州主城区新房的成交记录来看，这个数字列为同期的第二
位，仅次于行情特别火爆的2009年6月。
由此，2012年杭州主城区已经成交商品房20696套，比去年同期的10543套上涨96%
，火爆行情实在让人诧异。
5358套，成交量再创新高
26天成交5358套商品房，也就是日均成交约206套，如果按照这个成交速度，6月剩
下的4天还可以成交824套房子，照此计算，6月份的商品房总成交量将达到6182套。
这是什么概念？根据杭州市... 阅读全帖 |
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z*m
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标 题: 地产总理雷霆出手，广州地王再现
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 10 09:45:37 2012, 美东)
6月18日，恒大以32967元/平方米的高价拍下珠江新城D 4-B2地块，溢价率达到170%
，再次刷新广州地王纪录。新地王诞生将近一个月，周边的住宅和写字楼终于按捺不住
，纷纷有新动作。多个住宅项目有不同程度的涨价，开发商推货热情高涨。天河区的写
字楼市场整体成交量和成交价格都有所上升。
合景睿峰单价涨6000元
住宅、公寓方面，曾经的“地王”合景睿峰L 7从32000元/平方米涨价至38000元/平
方米，涨价幅度约为19%.附近的嘉裕公馆平均价格也上涨了1000元/平方米，部分低层
单位售价从33000元/平方米涨至34000元/平方米。与珠江新城D 4-B 2地块仅一地之隔
的越秀财富世纪广场，从6月22日开始，全线提价5%，涨价后68-127平方米一至两房的
公寓项目均价为34000元/平方米。而位于... 阅读全帖 |
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z*m
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发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理情以何堪：6月杭州楼市日光盘突成常态，炒房号重现江湖
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 29 00:10:00 2012, 美东)
新四万亿看来不远了。。。
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根据杭州市透明售房网数据显示，杭州主城区6月1日至26日，共成交商品房5358套
，虽然离月底结束还有几天，但这一数据，已经创下了杭州主城区近18个月来的月成交
套数新高。而从近五年以来杭州主城区新房的成交记录来看，这个数字列为同期的第二
位，仅次于行情特别火爆的2009年6月。
由此，2012年杭州主城区已经成交商品房20696套，比去年同期的10543套上涨96%
，火爆行情实在让人诧异。
5358套，成交量再创新高
26天成交5358套商品房，也就是日均成交约206套，如果按照这个成交速度，6月剩
下的4天还可以成交824套房子，照此计算，6月份的商品房总成交量将达到6182套。
这是什么概念？根据杭州市... 阅读全帖 |
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R******n
发帖数: 687 | 45 11月第二周海南楼市成交762套 楼市升温亮点频现
来源：搜狐焦点网 作者：吴昊 2011年11月16日13:28 我来说两句(0)
根据中原监测数据显示，11月第2周（11月7—11月13日）海南楼市成交762套，环
比上周（11月首周海南楼市签约606套）提高25.7%。其中海口成交227套，占全省成交
套数的30%。而三亚逆市爆发，成交198套，占全省成交套数的26%。文昌、琼海成交有
所起伏，但后市依然被看好。整体上看，海南楼市进入旅游旺季后，呈现出一定的回暖
升温态势，虽说略存“水分”起伏较大，但当中还是有不少亮点能够吸引人的眼球。
年关将近，部分开发商为了缓解资金链压力纷纷降价促销。近日更是有海口5000元
/平的房价“重出江湖”。据统计，目前海口降价的楼盘已经超过5成，而房价下行后楼
市也开始逐渐的回归理性。不过，在平稳的市场当中海南还是亮点频出。首先，11月7
日陵水香水湾一号成交现天价，达到74094.78元/平方米。其次，11月9日澄迈成交71套
，均价低至2626.41元/平方米，让人感觉时光倒流了10年。最后，凤凰水城项目成交了
106套，一定程度上拉升了海南... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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标 题: 地产总理情以何堪：6月杭州楼市日光盘突成常态，炒房号重现江湖
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 29 00:10:00 2012, 美东)
新四万亿看来不远了。。。
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根据杭州市透明售房网数据显示，杭州主城区6月1日至26日，共成交商品房5358套
，虽然离月底结束还有几天，但这一数据，已经创下了杭州主城区近18个月来的月成交
套数新高。而从近五年以来杭州主城区新房的成交记录来看，这个数字列为同期的第二
位，仅次于行情特别火爆的2009年6月。
由此，2012年杭州主城区已经成交商品房20696套，比去年同期的10543套上涨96%
，火爆行情实在让人诧异。
5358套，成交量再创新高
26天成交5358套商品房，也就是日均成交约206套，如果按照这个成交速度，6月剩
下的4天还可以成交824套房子，照此计算，6月份的商品房总成交量将达到6182套。
这是什么概念？根据杭州市... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 地产总理雷霆出手，广州地王再现
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 10 09:45:37 2012, 美东)
6月18日，恒大以32967元/平方米的高价拍下珠江新城D 4-B2地块，溢价率达到170%
，再次刷新广州地王纪录。新地王诞生将近一个月，周边的住宅和写字楼终于按捺不住
，纷纷有新动作。多个住宅项目有不同程度的涨价，开发商推货热情高涨。天河区的写
字楼市场整体成交量和成交价格都有所上升。
合景睿峰单价涨6000元
住宅、公寓方面，曾经的“地王”合景睿峰L 7从32000元/平方米涨价至38000元/平
方米，涨价幅度约为19%.附近的嘉裕公馆平均价格也上涨了1000元/平方米，部分低层
单位售价从33000元/平方米涨至34000元/平方米。与珠江新城D 4-B 2地块仅一地之隔
的越秀财富世纪广场，从6月22日开始，全线提价5%，涨价后68-127平方米一至两房的
公寓项目均价为34000元/平方米。而位于... 阅读全帖 |
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S****6
发帖数: 214 | 48 7月上GTA房市火 半独立屋镇屋领风骚
2014-7-18 作者：萧山
多伦多地产局主席Paul Etherington公布今年7月上半个月的地产销售数据，大多伦多
地区通过地产局MLS系统成交的房屋买卖为3891宗，比2013年同期增加11.6%。大多伦多
地区的房屋销售均价为54万9174元，比去年同期上升8%，其中半独立屋和镇屋的上升幅
度最快。
多伦多地产局高级市场分析经理莫瑟（Jason Mercer）表示，大多伦多地区许多类型的
房屋价格都可以看到高的个位数或者低的双位数增长，随着新屋上市数量的增加，2014
年下半年买家应该有更多的选择。
416地区的独立屋均价为86万5635元，905地区独立屋均价为63万595元，与去年同期比
较，分别上升了8.8%和6%；
416地区的半独立屋均价达67万8749元，比去年同期升14.5%；905地区半独立屋价格增
幅只有5.9%；
416地区镇屋均价已经接近50万元，达到49万8907元，比去年同期上升12.3%；905地区
镇屋均价上升7.3%，为40万1161元；
416地区公寓（Condo）均价为39万6078元，比去年同期... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 49 一线城市去年房价升幅超两成 北京居首上涨42%
这只能让屁民们得出结论：房控的唯一目的就是让房价飙升，房控代表了房产商的利益。
温是为房产商说话的。
http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/20110105/01469203398.s
http://www.sina.com.cn 2011年01月05日 01:46 中国证券网-上海证券报[ 微博 ]上海证券报
记者 朱楠 徐广蓉
刚刚过去的2010年，全国楼市在多重调控政策作用下，依然红火一片。记者昨日从
中国房产信息集团得到的最新数据显示，北京、上海、广州、深圳四大一线城市2010年
全年新建商品住宅价格同比普遍大涨，涨幅最小的是广州，达23%，而北京涨幅最大，
同比大涨42%。各地“卖地”收入也水涨船高，从记者得到的数据来看，北京、上海、
大连三个城市全年土地出让金总额均突破千亿元，而二线城市的地价涨幅和土地成交活
跃程度尤为惊人。
一线城市全年房价大涨
数据显示，2010年北京、上海、广州、深圳四大一线城市新建商品住宅销售面积和
销售套数同比均有所减少，这主要是由于2009年在楼市刺... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 50 最严“限购令”实行半年，房价稳中有降，但由于部分购房需求转化为租房需求，租金持续上涨。房租成本已占去很多人月薪的25%以上，部分租房者只得多人合租，或者到更远的地方租房，也有人开始考虑要离开北京。
中介机构统计数据显示，今年前7月，北京平均每月房租为3160元/套，相比去年均价2793元，涨幅13%。今年7月份的租金均价为3229元，与出台限购令的2月份相比，又上涨161元。在CBD、中关村等热点区域，租金均价甚至上涨20%以上，房源仍供不应求。
相关管理部门出台的一些政策表明，房租调控早已在决策范围之内。但北京各区县情形不同，而且房租更依赖于市场调节，难以调控。
>>现状
热点区域租金持续高涨
北京市统计局公布的数据显示，上半年住房租金指数同比上涨12.7%，而城镇人均可支配收入同比上涨10.1%。住房支出的上涨幅度大于人均收入涨幅。
根据多家房屋中介公司的统计，今年二季度以来，房租较去年同期提高了约15%，增长明显。伟业我爱我家提供的数据显示，今年7月的租金相比2月份，均价上涨 161元，涨幅5.2%；1到7月北京房租均价为3160元/套，相比去年均价2793元，上涨367元，涨幅... 阅读全帖 |
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