G***Y
发帖数: 9698 | 1 曼哈顿康斗均价高达236万 大幅拉升房地产市场
发布于 2014-04-01, 周二 16:12
【侨报纽约网报道】曼哈顿房地产市场在2014年前3个月强势复苏，特别是新开发
区已签约的超奢华公寓交割在即，这些公寓的售价均飙升至数百万美元。
根据《纽约时报》报道，普天寿房地产公司（Douglas Elliman ）报告显示，高端
房地产市场如今如火如荼，直接推动了2014年第一季度的房屋销售数量，创下7年以来
的最高记录；而每平方英尺的房价也跃升至1363美元，刷新了历史记录。
报告指出，稀少的房屋供应量，旺盛的购房需求，以及新开发豪华公寓的新购买热
潮都促使第一季度的房屋价格节节攀升，康斗公寓（condominium）中位价较去年第一
季度上升了13.4%，创下135.5万美元的新纪录。
哈尔斯泰德地产（Halstead Property）首席执行官拉米雷斯（Diane M. Ramirez
）表示：“我们第一次看到房价如此迅速地飙升。”他指出，在今年前三个月，曼哈顿
的平均房价相比一年前增长了30%，达到171万5741美元。
拉米雷斯表示，在过去一年里，曼哈顿的房... 阅读全帖 |
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y*******o
发帖数: 404 | 5 想当年,前辈们抛头颅洒热血的为我们打下了均价每平超过两万五........
1. 脑残”的定义：Your brain has two parts:the left & the right.Your left
brain has nothing right, and your right brain has nothing left.
2. twins这对组合真神了：一个被干全世界都知道了，一个被干全世界都不知道。
3. 李局长去买黄瓜，小贩没零钱对他说：差你五毛钱，要不我上网帮你发个帖子？
李局长笑了笑说:鉴于你不是正规编织 你只能拿到3毛 因此你要发两篇!
4. 一小姐深夜被蒙面人强.暴，她在派出所分析说：民工皮肤没这么好；工人东西没这
么小；光棍射的没这么少；老人硬的没这么早，综合分析是领导.
5. 中国式经济学：GDP = 搞地皮
6. 今天去相亲，问那个女孩：你多大？她相当自豪地回答：34D!
6.灾难中易出现的“道德”闹剧：1、逼人捐款；2、逼人表爱心；3、逼人做出悲伤的
表情；4、认为自己比他人更有爱。
7. 《十月围城》的精神可以概括为五个字：让领导先走.
8.同事 |
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d****u
发帖数: 2589 | 6 29781
网友：买不起房子的农民青年 (2011-02-27 09:42:00)
温总理，您好，我现在面临结婚买房子，可是在我们山东潍坊高密这样一个小县
城，房价均价已经到了4000 了，我真的买不起，我们这的人都反映房价高的离谱。为
什么国家放纵房子发疯涨价，而控制粮食价格呢？农民就该死吗？农民就不是人吗？就
不该享受社会文明的成果吗？粮食和房子都关系到国计民生，关系到社会稳定，为什么
这负担非要让老实的农民承担呢？请总理也能关心一下地方老百姓的处境！万分感谢！ |
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Z*****l
发帖数: 14069 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: dragoncity (dragoncity), 信区: Military
标 题: 网友白菜价拍到美国1000平方土地 均价57.2元/平
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 14 11:09:46 2011, 美东)
昨日下午，“1元起竞拍美国土地”的网络竞得人终于诞生。上海叶姓购房者以8800美
元的“白菜价”赢得了市价50000美元的美国佛罗里达州格林布尔大型别墅社区内一块
1000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价仅为57.2元/平方米。
此次举办的该活动有438人参与实际竞拍，343人报名团购，面对中国买家对美国土地的
热衷，佛州USofa公司同意再向中国市场提供100块面积约1000平方米的别墅地块进行
19988美元价格团购活动。
活动的火热却仍掩盖风险的存在。业内人士昨日坦言，由于近期投资渠道收紧，海外房
地产投资出现热潮，但如果对相关法律等不熟悉的话，后续问题风险太大。
【幸运竞拍】
8800美元拍得美国1000平方米土地
与此前举办的历次“网拍购房”规则类似，在此次美国土地竞拍中... 阅读全帖 |
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M********t
发帖数: 5032 | 8 人均2万元只吃汉堡 难怪
特朗普要打脸安倍(组图)
头条ABC
大实话
12小时32分钟前
近年日本的观光立国政策是搞得有声有色，优质的服务，实惠的价格，吸引了越来越多
的人来日本观光旅游，但大部分游客来日本就知道扎堆在电器店里买马桶盖，说起吃就
只能想到寿司或者拉面。
深度游的推广做得极其不到位，这可急坏了安倍。于是他一拍脑门，邀请一个流量
过亿的网红做个深度示范游吧，这个人就是川普。
于是就有了川普夫妇从11月5日到7日为期三天的正（shen）式（du）访（guan）问
（guang），名为加强日美同盟，实际上你懂的。
但安倍心有余而力不足，国库财政紧张，不能给川普最高礼遇——“国宾”，而是
作为“公式实务访问宾客”邀请来的。这其中有什么区别呢，请看下表。
另外，日本方会负担受邀方10人以内的出行费用，这一点不论是国宾还是访问宾客
都是一样的。这样看来其实两种都差不多呢，在日本，同一家餐厅午餐会比晚餐便宜，
想必皇宫内也是这样在算账的呢，真是勤俭持家。
当然这是开玩笑，真实理由大概是因为川普黑料太多了，日本国内很多人讨厌他。
在这几日的行程中就有不少民众反对游行，考虑到这一情况，安... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 真是一群大忽悠，这都是前段时间所谓的专家以及媒体报道出来的，说北京的房价跌了
，而且跌的还非常多，还说很多房主都不愿意卖房子了，因为有的房子直接跌了将近三
分之一的总价。我昨天还在网上看到北京周边燕郊的房价平均每平米跌了一万块钱左右
，这是什么概念？燕郊的房价就算高的话那每平米两三万也差不多了，竟然现在每平米
跌了一万，活生生跌了将近一半啊，对此我表示不信，而现在我也拿到了不相信的证据。
这是北京住宅办给出的一个报道，说是北京五环的房价成交价基本上在每平米五万七千
块钱左右，你们没有看错，这是五环，知道五环离市中心有多远吗？十几公里吧，差不
多二十公里左右了，当年我在北京的时候五环的房价基本上都在两万每平米左右，这才
短短几年的时间。前段时间听说北京的房价跌了，我还以为北京五环的房价在涨了之后
又大幅度了跌了一下那应该在三万块钱每平米左右，可是让我没有想到的是就算跌了还
在将近六万每平米徘徊，五环啊，每平米将近六万啊，房子均价基本上在一千一百万左
右啊，这是跌了？ |
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r*********y
发帖数: 1058 | 10 回来了 是均价9000 而且9000的还看不上
看上的西湖周围的都是15000
后来又回到上海 发现更可怕 看上的房子都是30000多一平方。。
没法活了
国内的同学都流行骑自行车不是电动那种 在福州过的更自在 买个单身公寓 地段要好
一般在西湖边上 或者是温泉公园附近 然后每天活得挺自在 唱歌 吃饭 周末森林公园
鼓山 或者远一点去闽候泡温泉 |
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r*********y
发帖数: 1058 | 11 回来了 是均价9000 而且9000的还看不上
看上的西湖周围的都是15000
后来又回到上海 发现更可怕 看上的房子都是30000多一平方。。
没法活了
国内的同学都流行骑自行车不是电动那种 在福州过的更自在 买个单身公寓 地段要好
一般在西湖边上 或者是温泉公园附近 然后每天活得挺自在 唱歌 吃饭 周末森林公园
鼓山 或者远一点去闽候泡温泉 |
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k**********0
发帖数: 1237 | 12 只能說當時財運未到，現在趁機在美國多購兩處來補補，更合算呀，呵呵。
发信人: min20120 (Min), 信区: Fujian
标 题: Re: 刚刚听说福州房价均价9000啦？
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 24 22:43:52 2010, 美东)
我在2001年定的一套复式楼(好象铜盘路附近),可惜要出国,后来退了,没发财的命呀. |
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o**********e
发帖数: 2420 | 15 格则标准算可以的了。教师公寓均价2万多，这个基本算是赔人赔房一起赔了。 |
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p*********r
发帖数: 7944 | 17 被小小人害死了，1万股APA，均价78。
要止损吗？ |
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f******o
发帖数: 2469 | 18 内存/SSD抓紧时间上车：2018年均价还要涨 |
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o*****D
发帖数: 1563 | 19 排名
小区名称
新盘报价
价格类型
1 上海浦东新区滨江凯旋门 160,000元/㎡ 均价
2 上海浦东新区汤臣一品 160,000元/㎡ 均价
3 上海黄浦区华润·外滩九里 150,000元/㎡ 均价
4 深圳南山区曦湾华府 140,000元/㎡ 均价
5 北京海淀区钓鱼台七号院 130,000元/㎡ 均价
6 上海虹口区白金湾府邸 130,000元/㎡ 均价
7 深圳盐田区东部华侨城 130,000元/㎡ 均价
8 上海卢湾区凯德茂名公馆 123,459元/㎡ 均价
9 北京朝阳区北京财富中心 120,000元/㎡ 均价
10 北京朝阳区合生·霄云路8号 120,000元/㎡ 均价
11 北京朝阳区御金台 120,000元/㎡ 均价
12 北京朝阳区盘古大观 110,000元/㎡ 均价
13 上海黄浦区绿城黄浦湾 110,000元/㎡ 均价
14 ... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 20 在这份新鲜出炉的TOP50榜单中，法国勃艮第狂揽37个席位（其中前十就占了8位），波
尔多3席，香槟2席，罗讷河谷1席。法国以外，德国占据4席，美国占据2席，葡萄牙占
据1席。
1：Henri Jayer Richebourg Grand Cru, Cote de Nuits, France
均价：15,626美元
最高价：24,044美元
勃艮第传奇酿酒师亨利·贾伊尔在近几期的《葡萄酒专业指南》里曝光率极高。传闻老
爷子生前遗愿是想酿造一次特级田La Romanee Conti，可惜终未能如愿。如果他泉下得
知自己酿造的Richebourg已经超越DRC's Romanee Conti，成为世界均价最贵的葡萄酒
，估计也该瞑目了。
2：DRC’s Romanee-Conti Grand Cru, Cote de Nuits, France
均价：12,295美元
最高价：61,410美元
传说中百万富翁买得起，亿万富翁才喝得起的罗曼尼康帝，被开了挂的Henri Jayer
Richebourg从皇帝宝座上硬生生拉下来。3,331美元的均价差距更是令人咋舌。哎，输
给已经仙逝的酿酒之神... 阅读全帖 |
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P*********u
发帖数: 881 | 21 2015年，
上海内环均价达到50k/平。
2016年，
上海年初抢购潮，涨幅一度达到50%，上海内环均价攀升至70k。上海政府紧急召开会议
发布了限购限贷政策的升级版。
年中时期交易被冰冻。
年底，川普当选美国总统。
年底，中国第二艘航母山东号下水。
2017年，
上海连续宣布户籍改革、居住证落户七年改五年等规定，开始逐渐微弱得释放放松本地
户籍限制的信号。
美国开启激进的对外政策，对华贸易制裁，对台湾、越南、菲律宾等国启动包括伯克级
驱逐舰、佩里级护卫舰在内的军备出售。积极介入南海问题。
2018年，
经过两年冰冻滞涨，以及年初发布的个税抵扣房贷利息政策、连续降息等利好，引发了
二手房交易热潮。上海内环均价达到120k/平。
年中，更严厉的限购政策铁拳发布。楼市再次陷入冰冻。
2019年，南海、台海气氛凝重。美国在其中的军备交易持续进行。民进党开始发布带有
独立意向的言论。
随着以腾讯为代表的大量科技企业从深广撤出，深广房价横盘，上海房价开始破冰攀升。
上海政府为解决本地老龄化，放松个人年收入80w以上本地211毕业外地人的落户限制。
上海内环均价达到140k/平。
2020年，
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t******g
发帖数: 4044 | 22 如果能穿越
你会回到哪一年呢？
1981年
房价1000元/平方米，职工月薪约100元
1980年8月，深圳第一个，也是中国内地第一个商品房小区东湖丽苑1981年开售，一平
米约1000元。
1987年
最高1700-2200元/平米 职工平均月工资：223元
这是深圳房价第一次飞涨，年初，每平米597-720元，年末涨到650-920元，半年后又涨
到1700-2200元。
1987年，东晓花园地块拍卖被称为中国土地第一拍，以525万成交。第二年，东晓花园
售价每平方米1600元，不到一小时就卖完。从那之后，深圳乃至全中国的地产时代，开
启了！
1992年：邓小平南方视察，深圳经济大热，房价第一次突破每平米1万元。
1994年：均价6738元/平米 职工平均月工资：881元
1995年：均价6418元/平米 职工平均月工资：1023元
1996年：均价6262元/平米 职工平均月工资：1029元
1997年
均价5470元/平米 职工平均月工资：1378元
香港金融危机，深圳楼市受牵连。楼市和股市这对怨侣相爱相杀由来已久！
1998年
均价5190元/平米 职工平均月工资：1532元... 阅读全帖 |
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g******s
发帖数: 3056 | 23 This is the article that I like and have saved. If someone has posted this,
please delete.
庄家操盘五步曲
任何一个庄家的操作思路，不外乎经历以下几个阶段：
（一）目标价位以下低吸筹码阶段
只要投资者掌握有关庄股的活动规律，获大利并不难。在这一阶段，庄家往往耐心
地、静悄悄地、不动声色地收集低价位筹码，这部分筹码是庄家的仓底货，是庄家未来
产生利润的源泉，一般情况下庄家不会轻易抛出。这一阶段的成交量每日极少，且变化
不大，均匀分布。在吸筹阶段末期，成交量有所放大，但并不很大，股价呈现为不跌或
即使下跌，也会很快被拉回，但上涨行情并不立刻到来。因此，此阶段散户投资者应观
望为好，不要轻易杀入，以免资金呆置。
（二）试盘吸货与震仓打压并举阶段
庄家在低位吸足了筹码之后，在大幅拉升之前，不会轻举妄动，庄家一般先要派出
小股侦察部队试盘一番，将股价小幅拉升数日，看看市场跟风盘多不多，持股者心态如
何。随后，便是持续数日的打压，震出意志不稳的浮码，为即将开始的大幅拉升扫清障
碍。否则，一旦这些浮码在庄家大幅... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 24 2016-01-30 13:00 搜房网综合整理 | 分享 扫描到手机
[摘要]牛刀任志强2016房价暴跌80% 预言：房价暴跌的20大城市！买房一直被当做中国
人民心中的大事，这样的话，房产也是大家一直关注的重点。当然，老百姓更关注的是
近几年的房价趋势，以及当下的房价状况。房产业牛人牛刀曾预言说：2015年房价暴跌
，价暴跌80%；任志强也曾建议大家买房别买股，究竟是哪些城市房价将要暴跌?
牛刀任志强2016房价暴跌80% 预言：房价暴跌的20大城市！买房一直被当做中国人民心
中的大事，这样的话，房产也是大家一直关注的重点。当然，老百姓更关注的是近几年
的房价趋势，以及当下的房价状况。房产业牛人牛刀曾预言说：2016年房价暴跌，价暴
跌80%；任志强也曾建议大家买房别买股，究竟是哪些城市房价将要暴跌！
1、北京
住宅均价：29418元/平米
牛刀任志强2016房价暴跌80% 预言：房价暴跌的20大城市
2、上海
住宅均价：27024元/平米
牛刀任志强2016房价暴跌80% 预言：房价暴跌的20大城市
3、深圳
住宅均价：25942元/平米
牛刀任志强2016房价暴跌80% 预言：... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 25 http://finance.sina.com.cn/roll/20101118/02418970071.shtml
上海商品房套均价近255万
同比上涨70万http://www.sina.com.cn
2010年11月18日 02:41 每日经济新闻
每经记者 张初亮 发自上海
在上海买一套房子平均要多少钱？来自新浪乐居的数据显示，2005年是105万元，
2009年是185万元，到了遭遇 “史上最严厉楼市调控”的2010年，这个数字却再创新高
——截至2010年10月，上海市商品住宅每套成交均价达254.85万元，相比2009年上涨了
约70万元。从2004年到2010年的商品住宅总价数据可以看出，上海房价上涨最快的时期
正是2010年。
以上海绿地公园壹品为例，该楼盘在2005年第一次开盘时销售均价为5559元/平方
米，到2008年10月之前，绿地公园壹品均价依然保持在7000元/平方米以下。但到2010
年，其别墅均价已突破30000元/平方米，普通住宅也突破16000元/平方米。
成交均价涨幅近三成
新浪乐居最新数据显示，与2009年全年相比，2010年上海商品住宅每... 阅读全帖 |
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B*H
发帖数: 2158 | 26 【 以下文字转载自 Travel 讨论区 】
发信人: khankhan (khankhan), 信区: Travel
标 题: 美国参团小科普，分享几条比好价的经典路线，喜欢的抱走~不谢~
关键字: 美西，美东，跟团，比价，洛杉矶
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 26 02:47:11 2015, 美东)
孤零零在LA浪了几年，老爸老妈终于想起来趁这次国内中秋+国庆的小长假飘洋过来看
我啦啦啦~额…其实就是过来旅游，看我就是顺便……anyway还是得乖乖把两老的行程
安排好，这么多年帮朋友找旅游线路，定产品，也算是有点心得，这次分享几条挑好的
团，还有一些比价的技巧，主要针对想参加本地华人团的朋友，小小分享下。
首先解释下什么是本地团，现在很多在美国的华人旅行社都做得比较大了，美西的海鸥
、天益游，美东的纵横等，又叫地接社，不管机票、签证，你到了美国本地他们才来接
你跟其他游客拼团，胜在线路够多够丰富，1天到10几天的都有，价钱便宜，导游对当
地情况也熟，所以有亲戚朋友过来我又没空自己带，就会报个团，简单方便。
需要注意的是，一般这些地接社都是有代理的，像途风（ww... 阅读全帖 |
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B*H
发帖数: 2158 | 27 【 以下文字转载自 Travel 讨论区 】
发信人: khankhan (khankhan), 信区: Travel
标 题: 美国参团小科普，分享几条比好价的经典路线，喜欢的抱走~不谢~
关键字: 美西，美东，跟团，比价，洛杉矶
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 26 02:47:11 2015, 美东)
孤零零在LA浪了几年，老爸老妈终于想起来趁这次国内中秋+国庆的小长假飘洋过来看
我啦啦啦~额…其实就是过来旅游，看我就是顺便……anyway还是得乖乖把两老的行程
安排好，这么多年帮朋友找旅游线路，定产品，也算是有点心得，这次分享几条挑好的
团，还有一些比价的技巧，主要针对想参加本地华人团的朋友，小小分享下。
首先解释下什么是本地团，现在很多在美国的华人旅行社都做得比较大了，美西的海鸥
、天益游，美东的纵横等，又叫地接社，不管机票、签证，你到了美国本地他们才来接
你跟其他游客拼团，胜在线路够多够丰富，1天到10几天的都有，价钱便宜，导游对当
地情况也熟，所以有亲戚朋友过来我又没空自己带，就会报个团，简单方便。
需要注意的是，一般这些地接社都是有代理的，像途风（ww... 阅读全帖 |
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B*H
发帖数: 2158 | 28 【 以下文字转载自 Travel 讨论区 】
发信人: khankhan (khankhan), 信区: Travel
标 题: 美国参团小科普，分享几条比好价的经典路线，喜欢的抱走~不谢~
关键字: 美西，美东，跟团，比价，洛杉矶
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 26 02:47:11 2015, 美东)
孤零零在LA浪了几年，老爸老妈终于想起来趁这次国内中秋+国庆的小长假飘洋过来看
我啦啦啦~额…其实就是过来旅游，看我就是顺便……anyway还是得乖乖把两老的行程
安排好，这么多年帮朋友找旅游线路，定产品，也算是有点心得，这次分享几条挑好的
团，还有一些比价的技巧，主要针对想参加本地华人团的朋友，小小分享下。
首先解释下什么是本地团，现在很多在美国的华人旅行社都做得比较大了，美西的海鸥
、天益游，美东的纵横等，又叫地接社，不管机票、签证，你到了美国本地他们才来接
你跟其他游客拼团，胜在线路够多够丰富，1天到10几天的都有，价钱便宜，导游对当
地情况也熟，所以有亲戚朋友过来我又没空自己带，就会报个团，简单方便。
需要注意的是，一般这些地接社都是有代理的，像途风（ww... 阅读全帖 |
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k******n
发帖数: 3 | 29 孤零零在LA浪了几年，老爸老妈终于想起来趁这次国内中秋+国庆的小长假飘洋过来看
我啦啦啦~额…其实就是过来旅游，看我就是顺便……anyway还是得乖乖把两老的行程
安排好，这么多年帮朋友找旅游线路，定产品，也算是有点心得，这次分享几条挑好的
团，还有一些比价的技巧，主要针对想参加本地华人团的朋友，小小分享下。
首先解释下什么是本地团，现在很多在美国的华人旅行社都做得比较大了，美西的海鸥
、天益游，美东的纵横等，又叫地接社，不管机票、签证，你到了美国本地他们才来接
你跟其他游客拼团，胜在线路够多够丰富，1天到10几天的都有，价钱便宜，导游对当
地情况也熟，所以有亲戚朋友过来我又没空自己带，就会报个团，简单方便。
需要注意的是，一般这些地接社都是有代理的，像途风（www.toursforfun.com）、路
路行(www.lulutrip.com)、我趣（www.woqu.com，这名字好玩哈哈哈）、走四方（www.
ustrip.com）等等，这些大家会比较熟，事实上他们卖的产品大都是代理当地旅行社的
，到目的地还是要靠地接社来接待的。可是买产品还是要上代理网站去买，地接自己的
网站上是... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 30 作者：的是万恶之源 发表日期：2011-5-24 10:14:00
当官方对于地产业的“反暴利”还停留在讨论层面时，民间 “反暴利”却已拉开
序幕。
5月初，首开股份(600376，SH)旗下的北京“常青藤”最新开盘的楼盘，通过折扣等优
惠措施暗
降近20%，导致近30多位前期业主抱团要求开发商补偿损失。维权业主说，如果与开发
商沟通未
果，将对开发商进行反暴利诉讼维权。
业主的上述举动被首开股份董秘王怡定义为“走火入魔下的胡搅蛮缠”。在接
受《每
日经济新闻》记者采访时，王怡提醒业主“尊重合同”，并回应说，“如果他们觉得有
理，让
他们找律师诉讼去。”
暗降近20%
自去年11月中下旬至今，北京东五环边上的首开常青藤对外公开销售均价一直
停留在
27000元/平方米。
据一位业主介绍，该楼盘分别于去年12月、今年1月、3月与5月开了4次盘，前
三次开
盘，基本无折扣，但在4月初，开发商对外公开了5月最新一期开盘项目的促销措施。
业主提供给《每日经济新闻》记者的促销优惠说明书上写道：购买E10栋六层
情景花墅
产品，两居与三居户型总价优惠19万元，小院户型总价优惠33... 阅读全帖 |
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P**6
发帖数: 4699 | 31 8年来，北京房价不乏起伏波动，但总体走势仍是向上，至今已经涨了近5倍。
2003-2011年北京商品住宅成交走势
2003年，北京楼市商品住宅的成交均价是4456元/平米，8年后，北京楼市商品住宅
的成交均价是21929元/平米。8年间，虽然由于调控政策的作用，楼市成交量出现了明
显的涨跌，房价水平也随之出现过阶段性的调整，但北京房价总体涨势未改——8年，
涨约4.9倍。
成交量起伏大，价格涨势未改
自1998年房改拉开了商品房建设的大幕之后，京城房地产市场进入了快速发展的阶
段。据亚豪机构的数据报告，2003年，北京市商品住宅成交面积达1770.6万平米，成交
均价为 4456元/平米。2003年至2005年，北京楼市量、价皆处于稳中攀升阶段。2004年
，京城商品住宅成交面积达2285.8万平米，成交均价为 4747元/平米;2005年，分别达
到了2566万平米和6561元/平米。
2006年至2008年，在调控政策的影响下，北京楼市进入了成交量走低，但却是量跌价
涨的阶段。2006年，年度成交量下降，达1936.6万平米，同比下降了24.5%，但与此同
时当年的成交均价达8... 阅读全帖 |
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发帖数: 4699 | 32 8年来，北京房价不乏起伏波动，但总体走势仍是向上，至今已经涨了近5倍。
2003-2011年北京商品住宅成交走势
2003年，北京楼市商品住宅的成交均价是4456元/平米，8年后，北京楼市商品住宅
的成交均价是21929元/平米。8年间，虽然由于调控政策的作用，楼市成交量出现了明
显的涨跌，房价水平也随之出现过阶段性的调整，但北京房价总体涨势未改——8年，
涨约4.9倍。
成交量起伏大，价格涨势未改
自1998年房改拉开了商品房建设的大幕之后，京城房地产市场进入了快速发展的阶
段。据亚豪机构的数据报告，2003年，北京市商品住宅成交面积达1770.6万平米，成交
均价为 4456元/平米。2003年至2005年，北京楼市量、价皆处于稳中攀升阶段。2004年
，京城商品住宅成交面积达2285.8万平米，成交均价为 4747元/平米;2005年，分别达
到了2566万平米和6561元/平米。
2006年至2008年，在调控政策的影响下，北京楼市进入了成交量走低，但却是量跌价
涨的阶段。2006年，年度成交量下降，达1936.6万平米，同比下降了24.5%，但与此同
时当年的成交均价达8... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 33 http://finance.sina.com.cn/china/20140603/005319293165.shtml
编 者 按
传统的广州楼市旺季没有旺起来，正如一个没有粽子的端午节，令人若有所失。而
同时，广州以外的国内多地楼市，也都在这炎热的季节中萎靡着。
据中国指数研究院[微博]最新发布的一份报告显示，2014年5月，中国100个城市(
新建)住宅平均价格为每平方米10978元，环比上月下跌0.32%。这是2012年6月以来百城
房价首次环比下跌，在此之前，百城住宅均价已经连续环比上涨23个月。
具体到部分城市来看，在广州，继万科番禺刚需大盘降价三成开售后，全国地王亚
运城于端午节前突然降价三成；在北京，首批自住型商品房项目即将摇号入市，而5月
新建住宅签约套数同比、环比均明显下降，库存达到2013年1月以来的最高点；在南京
，5月新房均价环比下跌1.36%，创十大重点城市最大跌幅。
业内人士认为，随着知名房企先后加入到降价阵营中，未来或将有更多中小房企被
卷入，带来的则是供需格局的生变。
每经记者 区家彦 发自广州
广州楼市降价潮进一步蔓延。
继《每日经济新闻》上周报道万... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 34 中广网杭州2月9日消息(记者陈征北) 据中国之声《全国新闻联播》报道，《2010
年中国城市房价排行榜》近日揭晓，杭州房价跃居榜首，新房均价达25840/平方米，创
历史最高，北京以 22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平方米，
位列第三。
统计样本城市总量为110个。
从统计数据来看，2010年1-6月份，房价继续保持了快速的增长势头，排名前20个
城市均价均超过8500元/平方米。
日前《2010年中国城市房价排行榜》揭晓，杭州房价跃居榜首，新房均价达25840
元/平方米，创历史最高，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168
元/平方米位列第三。
这是“宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况，统计样本城市总量为
110个。入列前10位的城市分别为杭州市、北京市、上海市，温州市18854元/平方米、
三亚市18319元/平方米、深圳市16978元/平方米、宁波市13438元/平方米、广州市
12560元/平方米、南京市 12016元/平方米、舟山市10500元/平方米。
银川市位列71位，新房均价为4690/平方米。在西北省... 阅读全帖 |
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w***t
发帖数: 8175 | 35 持续“高烧”的房价正在显现降温迹象。《经济参考报》记者近日采访发现，随着新一
轮楼市调控从一线城市向二三线城市蔓延，多个城市楼市成交出现下滑，部分房企开始
打折促销，其中不乏一些实力房企，业主的二手房挂牌价也出现下降。不过，业内人士
认为，依目前的市场情况判断房价拐点为时尚早。
中国指数研究院9日发布的数据显示，上周监测的43个城市中，逾五成城市成交面
积同比下降，其中厦门、汕头跌幅最大，分别下跌93.28%和49.62%。
中原集团研究中心所监测的54个城市数据也显示，12月前5天新建住宅同比11月份
成交下降约6%。二手住宅市场与新建住宅行情基本一致，中原集团研究中心所监测的六
大城市上周成交环比全线呈不同程度下降。与此同时，反映市场预期的中原经理人指数
趋于平缓，经理人看涨的占比小幅下滑。
在成交下滑的同时，价格也出现了松动。据链家地产市场研究中心统计，12月第一
周，北京新建商品住宅成交均价为25759元/平方米，环比下降6.2%；北京二手住宅成交
均价为28864元/平方米，环比下降4.25%。价格的降幅主要是由于三环内成交量占比下
降的影响。同时，对链家地产挂牌房源的调价情... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 36 2015年第22周重庆市场水产品价格行情
腾氏水产商务网报道，鲶鱼零售价继续稳中略跌，其余品种继续平稳。根据市农业信息
中心对全市38个区县农贸市场9种主要水产品（除了大带鱼、黄花鱼为冻鱼，其余品种
均为活鱼）零售价格监测，第22周重庆水产总体零售均价23.32元/公斤，环比，1跌8平
稳，总体均价持平。其中鲶鱼零售价稳中略跌；其余品种零售价平稳。与4月份比，6涨
1跌2平稳，总体均价上涨1.58%，表现稳中略涨。其中黄花鱼、鲫鱼、钳鱼零售价小幅
上涨，大带鱼、草鱼、鲤鱼零售价稳中略涨；鲶鱼零售价稳中略跌；花、白鲢鱼零售价
平稳。同比，6涨2跌1平稳，总体均价涨6.82%，表现为明显上涨。其中钳鱼、黄花鱼零
售价大幅上涨，鲶鱼零售价明显上涨，大带鱼、花鲢、鲤鱼零售价小幅上涨；白鲢零售
价下跌，鲫鱼零售价稳中略跌；草鱼零售价平稳。与全国比，监测的7个共有品种呈现3
高3低1持平的特点，重庆总体均价22.43元/公斤，总体比全国均价高2.46%，表现小幅
高于全国均价。其中黄花鱼、鲤鱼零售价大幅高于全国均价，草鱼零售价高于全国均价
；白鲢鱼零售价大幅低于全国均价，大带鱼零售价明显低于全国均... 阅读全帖 |
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p****j
发帖数: 172 | 37 http://news.hf.soufun.com/2010-03-02/3122832_2.html
包河区商品房报价均价为7178.81元/平米，滨湖区商品房报价均价为8662.5元/平米，
高新区商品房报价均价为4663.93元/平米，经开区商品房报价均价为5395.47元/平米，
庐阳区商品房报价均价为7162.51元/平米，蜀山区商品房报价均价为7441.92元/平米，
新站区商品房报价均价为5732.05元/平米，瑶海区商品房报价均价为5487.62元/平米，
政务区商品房报价均价为8211.30元/平米，一环内商品房报价均价为7113元/平米，二
环内商品房报价均价为7294.34元/平米，二环外商品房报价均价为5872.89元/平米。 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 38 通州房价神话：政府制造概念 开发商借势爆炒
http://finance.sina.com.cn/roll/20110611/03519975437.shtml
作者： 晏耀斌
编者按/ 房地产市场与概念之间相互推动的关系在通州市场上表现得淋漓尽致。
通州当年住宅价格几乎与CBD地区的价格相接近，如今已率先出现价格下调。2010
年年初通州现代化国际新城规划出台后，通州房价迅速从2009年年初每平方米不足万元
到2010年年初火箭般地突破两万元，部分楼盘甚至超过三万元，开发商因而蜂拥而上。
《中国经营报》记者在调查中发现，伴随着通州房价每次激烈上涨的除了地方政府区域
规划新概念的出台，还有开发商蓄意抬高楼盘周围地价的行为，这难道仅仅是巧合？
概念透支过后，通州的存量房高达北京整体存量房的近3成，价格开始剧烈下滑。
6月5日，星期天，位于通州九棵树附近的K2海棠湾售楼处显得异常冷清。这个对外
宣称售价26000元每平方米的楼盘，实际签约价格已经降到了20000元左右。
K2海棠湾价格变化轨迹只是通州房价变化的一个缩影。截至目前，通州房价均价有
20%的下调，成交量也跌至冰点，库存高达2万... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 39 昨日，北京通州楼盘京贸国际城的一位销售人员告诉《每日经济新闻》记者，该楼盘正
在预售的一期第三批房源，时下销售均价从之前的26000元/平方米，下调至19800元。
为了不引起已购用户的不满，开发商正在向这批房源中已销售的369套房源客户返还原
价与现价间近6200元/平方米的差价，总计开发商将向已售房源客户返还近2亿元现金。
向369套已购户返还近1.7亿
时下，北京通州楼盘京贸国际城正在发生一件怪事，开发商正向该楼盘一期第三批
房源369套已购户返还按每平方米约6200元计的现金。
该楼盘工作人员向本报记者具体解释说，该楼盘一期的第三批总计575套房源于3月
28日拿到预售许可证，当时的销售均价为26000元，4月底时曾冲高至26800元/平方米。
时下销售均价将直降6200元/平方米至19800元/平方米。不过，为了平息这批房源中已
购户的愤怒，开发商决定向这批房源中369套已购户返还他们购买时的价格与19800元/
平方米间的差价。
北京市房地产交易管理网上的数据显示，该楼盘一期的第一、二批房源的销售均价
分别为14000元/平方米与18000元/平方米，时下正在销售的第三批房... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 40 2010年11月26日 07:38:46 来源： 新京报
通州房价“溃退”是否会蔓延，成为各界关注焦点。本报记者 周晓东 摄
关注动机
或许应了“登高必跌重”这句话，年初曾是北京涨价先锋的通州，历经几个月的僵
持之后，下降趋势终于从成交量传导到房价上。
从最初个别楼盘扭扭捏捏地促销，到如今不少楼盘直言降价；从最初每平米两三千
元的优惠，到如今每平米近万元的大降；从城区外围到新城核心区，通州楼市正在经历
着“大滑坡”。
通州价格下滑轨迹
2010年7月初，K2海棠湾推出“无理由退房”活动，指定毛坯房源降价3000元/平米。
2010年7月上旬，京洲世家推出“3万抵50万”的特惠活动，根据测算，每平米实际
优惠幅度高达五六千元，折扣接近7.2折。
2010年9月，珠江拉维小镇推出90余套团购房源，均价16800元/平米，起价15800元
/平米。而今年4月，该项目最高报价曾达到25000元/平米
2010年10月，月亮河公园宣布“直降万元”，报价约为2.5万元/平米，而今年3、4
月份，同类产品均价一度达到3.5万元/平米。
2010年11月，京贸国际城四期开盘，均价19800元/平米，... 阅读全帖 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 41 发信人: william82 (本人发帖多次上10大！), 信区: Newexpress
标 题: [合集] 这一次房价真的暴跌了，大兴杯具了！绿地杯具了！！
发信站: 水木社区 (Sat Nov 27 15:15:39 2010), 站内
收到短信说，绿地12月新开70年产权住宅项目，全精装，起价只有17600啊！！！
比6-8月住宅的1万8起价和11月小公寓的2万2低了很多啊！！！！
这一次房价真的暴跌了！！！大兴杯具了！绿地杯具了！！
发信人: beetle (小虫), 信区: Newexpress
标 题: 北京通州房价大滑坡 一楼盘直降万元每平米
发信站: 水木社区 (Sat Nov 27 12:47:43 2010), 站内
北京通州房价大滑坡 一楼盘直降万元每平米(图)
或许应了“登高必跌重”这句话，年初曾是北京涨价先锋的通州，历经几个月的僵持之后，下降趋势终于从成交量传导到房价上。
从最初个别楼盘扭扭捏捏地促销，到如今不少楼盘直言降价；从最初每平米两三千元的优惠，到如今每平米近万元的大降；从城区外围到新城核心区，通州楼市正在经历着“大滑坡”。
通州房价“溃退”是否会... 阅读全帖 |
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发帖数: 130 | 42 日前《2010年中国城市房价排行榜》揭晓，杭州房价跃居榜首，新房均价达25840元/平
方米，创历史最高，北京以22310元/平方米紧随其后，上海新房均价下降至19168元/平
方米位列第三。
这是“宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价排行情况，统计样本城市总量为
110 个。入列前10位的城市分别为杭州市、北京市、上海市，温州市 18854元/平方米
、三亚市18319元/平方米、深圳市16978元/平方米、宁波市13438元/平方米、广州市
12560元/平方米、南京市 12016元/平方米、舟山市10500元/平方米。
银川市位列71位，新房均价为4690/平方米。在西北省会首府城市中，兰州市列49
位，均价为5440元/平方米，西安市列50位，均价为5398元/平方米，乌鲁木齐市列75位
，均价为4410元/平方米，西宁市列93位，均价为3440元/平方米。
2010年7月中国城市房价排行榜榜单
《2010年中国城市房价排行榜》在杭州揭晓，杭州房价跃居榜首，北京紧随其后位
居亚军。烟台列第39，青岛第17。这是 “宜居城市研究室”第五次发布中国城市房价
排行情况，统计样本城市... 阅读全帖 |
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z****e
发帖数: 54598 | 43 2014-05-31 08:24:48 来源：经济观察网 作者：廖杰华
正文我来说两句(1073人参与)
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记者 廖杰华 在支撑国内楼市持续繁荣的销售面积与销售价格两个核心指标中，销
售面积已发生逆转，并大幅下滑，销售均价尽管仍维持高位，但见顶趋势已现，并开始
掉头向下。
时至六月，春节因素、传统成交淡季等因素已无法解释当面楼市的持续低迷。
无论是官方
相关公司股票走势
万 科Ａ8.55+0.010.12%
保利地产5.02-0.08-1.57%
金地集团7.98-0.31-3.74%
统计还是房企巨头的民间数据，都折射出一个现实：中国房地产业已进入单纯依靠售价
驱动增长的危险区域。
数据显示，包括万科、保利地产、中海地产、华润置地在内的房企巨头今年前四个
月的销售面积均已大幅下滑，除万科外，多数巨头前四月销售面积下滑超过20%。进入4
月之后，万科已开始在全国范围内降价销售。
香港地产教父，中原集团创始人施永青在接受媒体采访时说，内地楼市的问题一旦
暴露，就可能从一个极端走向另一个极端。
“4月份成交量已经开始跌了，5月份我相信会比... 阅读全帖 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 44 新闻来源: 证券日报 于 2015-04-06
北京单价破10万元豪宅成交暴涨2.8倍
四环房价将进入8万元时代
中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，北京被“豪宅化”趋势将愈
加明显，2013年以来，四环平均楼面价为5万元/平方米，其今年上市后均价将达到8万
元/平方米
“豪宅元年”是业内对2015年北京楼市的界定。事实上，正是由于2013年以来的“
地王”们都将在今年集中入市，各大豪宅项目的操盘手春节就开始焦虑。不过，从2015
年第一季度豪宅市场的表现来看，借力于盘古大观的集中成交，北京豪宅市场成交量暴
涨。
据亚豪机构统计数据显示，2015年第一季度，北京单价超过10万元/平方米的豪宅
成交114套，与往年同期30套的成交量相比，暴涨2.8倍。
有业内人士认为，改善性需求的入市在一定程度上缓解了北京豪宅的销售压力，但
这也加快了北京被“豪宅化”的速度。
值得注意的是，中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，随着2013年
以来的地王相继入市，北京四环内房价将进入8万元时代。
单价破10万元豪宅成交量上涨
据亚豪机构统计数据显示，2015年第一季度，北京公寓豪宅... 阅读全帖 |
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发帖数: 61690 | 45 北京单价破10万元豪宅成交暴涨2.8倍
四环房价将进入8万元时代
中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，北京被“豪宅化”趋势将愈
加明显，2013年以来，四环平均楼面价为5万元/平方米，其今年上市后均价将达到8万
元/平方米
■本报记者 王丽新
“豪宅元年”是业内对2015年北京楼市的界定。事实上，正是由于2013年以来的“
地王”们都将在今年集中入市，各大豪宅项目的操盘手春节就开始焦虑。不过，从2015
年第一季度豪宅市场的表现来看，借力于盘古大观的集中成交，北京豪宅市场成交量暴
涨。
据亚豪机构统计数据显示，2015年第一季度，北京单价超过10万元/平方米的豪宅
成交114套，与往年同期30套的成交量相比，暴涨2.8倍。
有业内人士认为，改善性需求的入市在一定程度上缓解了北京豪宅的销售压力，但
这也加快了北京被“豪宅化”的速度。
值得注意的是，中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示，随着2013年
以来的地王相继入市，北京四环内房价将进入8万元时代。
单价破10万元豪宅成交量上涨
据亚豪机构统计数据显示，2015年第一季度，北京公寓豪宅成交均价排名前十的项
目成交... 阅读全帖 |
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p*********n
发帖数: 7788 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
GUSU (唐寅) 于 (Thu Aug 26 21:52:30 2010, 美东) 提到:
根据各地网友晒出的娶老婆成本，我们列举了2010年中国十大城市"娶老婆成本排行榜"
。这份
榜单是综合各地买房、装修、购置家电家具、买车、办喜酒、度蜜月以及恋爱到结婚期
间的花
销，深圳、北京、上海这三大一线城市排在排行榜的前三位，娶老婆的成本都已经超过
了200
万元。
在上海娶个老婆的"成本"超过200万
最近，有网友综合一些城市的消费，列举出"2010年中国十大城市娶老婆成本排行
榜"排行
榜(以下简称"老婆本")。
所谓"老婆本"，顾名思义，就是男人为娶老婆而攒的钱，也可简单地理解为，男人
娶老婆
的成本。
这份榜单是综合各地买房、装修、购置家电家具、买车、办喜酒、度蜜月以及恋爱
到结婚
期间的花销(包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、送女友父母节日礼品等)。作为最大
一笔开
销的房子价格，榜单参考的是2010年上半年最新统计的各地房价均价。
在这份榜单上，深圳、北京、上海这三大一线城市排在... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 47 据中国之声《新闻晚高峰》报道，今天，一篇名为《苏州22家违法违规房企被责令整改
：每平米房价四天跌9千》的报道刷爆了朋友圈，报道称统计显示，苏州商品住宅价格
已经从10月2号的每平米2.2万元暴跌到了6号的每平米1.3万元。一时引起社会广泛关注。
针对市民的疑问，苏州市住建局解释称，短短4天的数据个体差异太大，并不能以此来
衡量苏州近期的整体房价，“今天购买高端楼盘多了，今天均价就高，明天我买的低端
，低价房，我今天均价就低，这不能说明我们整个房地产的价格。”
应该说，媒体的报道应该没假，因为现在都是网签数据，每个人都能查到。苏州住建局
的解释也完全正确，今天都是买的低档小区，价格肯定就下来一大块。如果今天卖出去
的都是城中心区的房子，房价就肯定上来了。去年的时候，北京有一个月房价陡增了上
万元，就是因为在这个月，著名的北四环七星楼盘一次性成交了一百多套十多万每平米
的房产，为什么成交？这是做的什么生意？交易方都是什么关系，人们至今不知。但是
，最终确实造成了这一个月北京房价的突然变化。
这些道理应该不难解释，然而，人们想知道的，并不是这个道理如何？人们想知道的是
苏州房价究竟有没有大... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 48 上海
2011年2月18日，上海正式发布限购令，规定本市户籍只能购买两套，非户籍常住人口只能购买一套，第2套住房首付比例不得低于6成。自此进入限购时代。同时要注意的是，上海在年后开征了房产税，对新购第二套以上住房开征房产税，税率一般为每年0.6%。这意味着今年以来上海除了首次置业者之外，其它所有的改善型、投资型和投机型，只要购房，就必须缴纳房产税。上海自此成为中国房地产综合调控最严厉的城市，没有任何城市可以与之相比。我们已经知道，上海的房价泡沫是长三角一带绝望的民间资本堆积而来。在现在这种空前严厉的调控政策之下，上海的房地产市场表现如何呢?它会应声而降吗?
从2010年说起。上海2010年全年一手商品房总共成交972万平米，月平均成交约81万平米，成交均价2.17万元/平米。单说2010年12月份，在限购政策预期之下，成交暴涨，达到140万平米，成交均价达到2.50万元/平米。到今年1月份，成交量仍然维持在105万平米的高位，保持着极其旺盛的成交，成交均价则为2.38万元。这是非常火爆的市场数据，在限购令即将出台之时，市场并未出现任何观望情绪，而是抓紧时间抢购，这是一个耐人寻味的市场信... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 49 贵阳花香上海城小区。资料图片
房价低气候宜人助推贵阳楼市火爆，地产机构数据显示，上半年贵阳成交均价比重庆均价低近2000元
早前几乎所有的房地产调控新政，都在指向跨区域购房以及其连带的房产投资。但经过半年后，随着楼市回暖预期的进一步巩固，异地购房者又开始蠢蠢欲动，这不，国庆黄金周刚过，负责代理销售贵阳楼盘的美尔地产就顺利接到了几单大业务。
重庆豪客贵阳砸钱买楼
据美尔地产营销总监王泽波透露，国庆黄金周过后，来公司报名到贵阳看房的人群络绎不绝，其中不乏出手极为阔绰的神秘人物。据介绍，有位从事金融投资的李姓的重庆富商，一口气就在贵阳的未来方舟楼盘买下了一整栋物业。而这栋楼都以小户型为主，总共有616套商品房，总交易金额接近1亿元人民币。“最近贵阳的楼盘卖得确实太火了”，王泽波还透露，前两天，有一个合川老板也看上了贵阳的一楼盘，准备一次性买下三层楼，现在连定金都已经交了。”
房价低气候宜人成“洼地”
王泽波告诉记者，之所以这么多重庆人瞄上贵阳楼市，气候环境是一个较大的主导因素。据了解，贵阳夏季平均温度为23.2℃,宜人的气候是贵阳的骄傲，更博得了“上有天堂，下有苏杭，气候宜人数贵阳”之美誉。... 阅读全帖 |
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f*********d
发帖数: 3358 | 50 娶个老婆，该花多少钱？“近日，很多网友晒自己所在城市的”娶亲“成本，根据各地
网友的曝晒，”2011年中国十大城市娶老婆成本排行榜新鲜出炉。
2011年中国十大城市娶老婆成本排行榜
第一名：深圳：208.2万元
1、房屋一套(80平方)，以均价22300元计，22300×80=1784000。(这是朋友刚在笔
架山买的城市主场的价格)
2、装修，以中等装修，80平算，计10万。
3、家电及家具，计5万(有部分女方以嫁妆形式出资承担)。
4、轿车，以普通代步车为标准，计10万。
5、办喜酒，以中等酒店(上海宾馆的档次，潮泰就更便宜了)20桌，包括自带酒、
烟、糖，计2000×20=4万，回收红包以每桌平均2000元，计2000×20=4万，收支相抵。
6、度蜜月，新马泰(在发海啸不能去)、云南、海南为主要出行地，就选去韩国好
了，平均每人费用以6000为标准，计6000×2=1.2万。
7、从泡妞到决定结婚这段时间(恋爱期)，包括出去吃饭、买礼物、娱乐、旅游、
送女友父母节日礼品等，平均每月以1500元的标准，谈2年，计1500×12×2=3.6万。
综上，各项成本合计1784000+1... 阅读全帖 |
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