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aw
发帖数: 127 | 3 www.treasurydirect.gov
就是国库券，没什么大不了的优势，RATE能COVER通胀，比较简单省事而已(适合俺这样的
懒人)。在那登记个帐户，从银行划钱过去就可以买，以前还能用信用卡(可以赚点小钱)
，现在不行了。
别的529计划也可以考虑，类似401K，没玩过。
,
学
个
用 |
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P********6
发帖数: 709 | 4 我说的是将来利息总要上升的, 比如现在三十年房贷是5%, 5年后买二十五年期的美国
国库券利息可能都超过8%, 去了税还大于5%
我不是说现在无论投资在哪里都比房贷利息高. |
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i******s
发帖数: 8734 | 6 ft
95 年买国库券要排队? 你没记错了?
按印象中比这早. |
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c**********e
发帖数: 1184 | 7 今天10年国库券的回报率(yield)大涨，5/1 ARM的利率会很难看。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 8 今天股市开盘大跌超过200点，道指有跌到12,000点以下了。10年国库券的回报率跌至2
.92%，直接造成长期固定贷款（30年固定）的利率下跌！目前重新贷款30年固定的利率
可以做到4.375%，15年固定的利率目前还是3.75%，估计很快就会跌到3.625%了。
通常股市跌，对等待低贷款利率的人而言是好消息。因为股票跌，是因为投资人（机构
）因对经济前景感到悲观，将股票卖掉套现避险。而股票市场上出来的钱，通常会再投
到债券市场上去，这就造成债券价格（即美国库券）上扬。债券价格上扬，就会造成债
券的回报率下跌。这时银行因为相互竞争的压力，也会相应调低自己的贷款利率。 |
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S******6
发帖数: 3138 | 9
至2
想跟专家您学习一下：大家从股票里的撤出的钱投向债券市场，哄抬了债券价格。这个
我能够理解，但是美国国库券的利息是谁定的，又是受什么影响呢 ？另外为什么银行
这个时候会相互竞争使得贷款利率下降呢 ？ 我感觉这个贷款是去问银行要钱，而债券
是一种拿出钱去投资。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 10 今天（7月5日星期二）10年国库券的回报率大幅回落0.06%至3.13%，直接导致一些loan
program的利率回落下调！重新贷款41万7以下30年固定在上星期连续上涨之后今天开
始回落至4.625%，15年固定仍为3.875%，5/1 ARM回落至3.125%！购房贷款41万7以下30
年固定利率仍为4.5%，15年固定仍为3.75%，5/1 ARM小幅回落至2.75%。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 11 银行现在可是在大把地赚钱，因为利率和相应国库券的yield的差价，也就是银行的利
润，比金融危机前的要高许多。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 12 今天发布的失业申请报告好于预期，直接导致美10-yr国库券的回报率上升。估计今天即将发布的利率不会很好看，大家拭目以待吧。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 13 7/1 ARM当前的利率是3.25% with no cost。
一个有趣的现象，即8月份是长期利率下降，短期利率上升，两者的yield curve在靠拢
。这应该是反映出投资者对经济的前景悲观，宁愿以低利率购买长期国库券来规避长期
投资的风险。但今天的趋势却是短期利率(5/1 ARM)开始掉头往下走，难道这是一个
market sentiment的拐点？ |
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c**********e
发帖数: 1184 | 14 事实上是今天rate market整体变差了所以代理要对您收取一定的费用从而才能给您做
到一定的rate.总的来说股市越差，mortgage rate market越好(越低），为什么呢？流
通在市面上的investmentment money总量是一定的，这些investment money通常有两个
选择，一个是波动性和收益相对较高的股票市场，另一个是波动性和收益相对较低的债
券市场，两者只能取其一.当股票市场萎靡的时候，investment money必然要转移到债
券（以国库券 10-year T-Bond为例）市场保持收益，这个时候，bond market 的需求
大大提升，从而联储（Fed）不需要以维持T-Bond的高yield为代价来吸收investment
money，所以T-Bond的yield就会降低，而诸如30-year fixed mortgage rate是以10-
year T-Bond为基准的，故mortgage rate也会随之降低了.
要监测利率的话，可以在早市的时候一起查查10年T-Bond和股票市场走势，double
check一下.
如果您的贷款... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 15 FED会议于大约今天东部时间下午2点结束。FED决定不减少债券的购买而是继续量化宽
松的规模，也就是每个月会继续购买至少$45 billion的国库券和 $40 billion的
Mortgage Backed Security。这一结果与市场预期相背离导致10-year T-Bond yield在
会议结束后重挫0.145（5.08%），而利率市场马上进行反应，各大lender迅速下调利率
/调整利率价格。
对于申请人来说，这又是一个开始申请或锁定利率的好机会。 |
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j****i
发帖数: 68152 | 18 去年买了两万股，今年7月涨了四倍就赶紧卖了。现在都涨到10几倍了。穷吊死没见过
钱，天生就没有发财的命 |
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j****i
发帖数: 68152 | 20 手续费都9.99呢，买一股不亏死了。去年买了两万股，平均买价是2.76。今年分两次卖了 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 25 本来想买房子的钱不够，就买了股票，买完就涨，
偶都是比来比去找便宜的买 |
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j****i
发帖数: 68152 | 26 我靠，买房子的钱买股票。遇到我那个涨十几倍的，你不就一下成千万富翁了 |
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d*****n
发帖数: 3084 | 27 你这不算什么，我北京的房子被老婆这几年天天骂，中国经济不崩溃，我这辈子没有出
头之日。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 28 就几万的DOWNPAY，也没敢全买，买了两只，都上了10%，
还不敢卖，卖了今年要交不少税，明年再说了 |
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j****i
发帖数: 68152 | 29 你在北京有房子？那你还上什么班？可以直接退休了 |
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j****i
发帖数: 68152 | 30 找个炒股炒赔本的女屌丝办个假结婚，你就不用交税了 |
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d*****n
发帖数: 3084 | 31 我要是现在北京有房还会周末晚上来跟你混？我现在卖了房可以到香河买个房，跟人说
我家其实也算北京，我娃和屌丝邻居都说北京话。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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j****i
发帖数: 68152 | 32 其实也没多少钱吧。北京一套房也就1000来万人民币。也干不了啥事 |
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d*****n
发帖数: 3084 | 33 那倒是，这点钱给我娘炒股去托市，半年就能用完。
嗯，能借我100万吗？利息跟Chase存款一样高。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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t*****e
发帖数: 15794 | 35 呵呵，上周才和同事吹，
那个诺贝尔奖得主，
百万美金，
在北京买个90平米apartment。
我的小伙伴嘴巴张的象河马，
我抑制了很久，
才没去帮她合上。 |
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l*********u
发帖数: 19053 | 37 ＂中国大陆存个五年定期＂，年利率超过5%，国库券更高。
＂whole life insurance也相当于理财产品＂，嘿嘿，最好别买。可以买term life＋
自己投资 ：） |
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c*****4
发帖数: 900 | 38 10年期的国库券收益率降了6 ticks，为1.83%（昨天是1.90%），房贷二级市场的FNMA
3.5的价格为105-05: +0-05。所以今天等各家lender发布利率时，会比昨天及前天的利
率要好，前一段时间递交了贷款申请但看着房贷利率一直变差的童鞋们，今天可以考虑
锁定利率了。 |
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g***g
发帖数: 110 | 39 换汇,开户,找黄牛--带钱到加拿大全攻略 ZZ
好累呀，写了这么多，原创3500字，都是经过多方打听并且亲自办理的经验，希望大家看
了少走弯路！
确定兑换美金为主还是兑换加元为主，如何在汇率最有利的情况下换汇和是在外地找黄牛
做还是在北京找黄牛做是现在的首要任务。同样换一万加元在不同时候能差到3千人民币
去！如果不兑换汇率最稳定的美金，那么其他外币汇率的涨跌带来的影响远远大于国库券
和银行活期存款利息之间差异带来的影响，影响根本就不是一个数量级的。所以才有类似
炒股的炒外汇的人存在。
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我已经于本周一3月3日分别在蒙特利尔银行和帝国银行开户。
加拿大的银行有五十多家，不象中国所有银行统一利息。各银行利息不全相同，每次服务
费用也不相同，在不同的银行将美金兑换成加元汇率也不同，但是如果本金很少只有一万
来元，这些差异是很小的。
开户不需要手续费，登陆前后往里打钱都可以。帝国银行给的是加元帐户和美元帐户两个
帐户，而蒙特利尔银行共三个帐户，不仅有美元帐户，加元帐户还分成两个，一个是普通
的叫加元储蓄帐户（如用于超市买日用品 |
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l******n
发帖数: 412 | 40 你的问题：“如果存满的话，退休时候401K能达到80到120万这么多么？是不是需要公
司match一部分？不然的话需要回报率很高的情况才能达到吧？”
我的回答：不考虑公司match，即使就买政府国库券，如果存满的话，退休时候401K能
达到80到120万。
如果你考虑实际生活水平，你就应该问：“如果存满的话，退休时候401K能保障现有生
活水平吗？”
我再回答：30年后的100万确实和现在100万不是一个概念，但不要忘了，30年后，房子
付清了，孩子大了，必要开支也会少很多。通常大家相信，每年存满，存30年，退休时
401K完全足够维持现有生活水平，除非社会经济发展有重大转折。 |
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z********6
发帖数: 852 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 美国各州告急：美国要顶不住了！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 7 02:46:15 2010, 美东)
美国各州告急：美国要顶不住了！
世界军事网 2010-12-06 20:13:43
美国各州债台高筑，尤以加州、伊利诺州、新泽西州和纽约州等最为严重。财经专
家警告，明年情况势必更糟糕，恐如欧洲主权债信风暴般蔓延至其它州，引爆新的金融
危机，美国联邦政府应妥善因应。
伊利诺州迄仍在偿还去年州立学校和社福机构积欠的数十亿美元债务;亚利桑纳州
最近被迫终止某些特定器官移植的医疗辅助;而某些州决定提前释放监狱囚犯，以节省
开支;美国新泽西州的纽华克市政府，上周甚至解雇一三%的警力。
财经专家警告，即使明年美国经济好转，这些州和地方政府的财政赤字仍不会消失
。原因在于，许多债务都被刻意隐匿，据估计，它们的债务总金额多达数兆美元，未来
几年恐怕都偿还不完。
报道称，今日许多州和地方政府的财政状况确实极为严峻，令人不禁联想到美国次
级房贷风暴... 阅读全帖 |
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w*****n
发帖数: 310 | 42 你说的好像不对.看看定义:
M0、M1、M2、M3都是用来反映货币供应量的重要指标。
国际上大致的划分是：
货币（M0）=流通中的现金，即流通于银行体系之外的现金。
狭义货币（M1）=（M0）流通中的现金+支票存款（以及转账信用卡存款） ；
广义货币（M2）=M1+储蓄存款（包括活期和定期储蓄存款）+政府债券；
另外还有M3=M2+其他短期流动资产（如国库券、银行承兑汇票、商业票据等）。
我国对货币层次的划分是：
M0=流通中的现金；
狭义货币（M1）=M0+活期存款（企业活期存款+机关团体部队存款+农村存款+个人
持有的信用卡类存款）；
广义货币（M2）=M1+城乡居民储蓄存款+企业存款中具有定期性质的存款+信托类存
款+其他存款。
另外还有M3=M2+金融债券+商业票据+大额可转让定期存单等。
其中，M2减M1是准货币，M3是根据金融工具的不断创新而设置的。
M1反映着经济中的现实购买力；M2不仅反映现实的购买力，还反映潜在的购买力。
若M1增速较快，则消费和终端市场活跃；若M2增速较快，则投资和中间市场活跃。中央
银行和各商业银行可以据此判定货币政策。M2过高而M1过低，表明投资... 阅读全帖 |
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s******t
发帖数: 12883 | 43 理财产品， 说的好听， 实际上就是银行5%收进来， 然后20%-30%放高利贷
出去， 多赚的是经手人的，银行也能分点， 赔了的话就全是投资人赔。
中国的银行的理财产品， 我是绝对不会买的。 还不如买国库券。 |
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s******t
发帖数: 12883 | 44 理财产品， 说的好听， 实际上就是银行5%收进来， 然后20%-30%放高利贷
出去， 多赚的是经手人的，银行也能分点， 赔了的话就全是投资人赔。
中国的银行的理财产品， 我是绝对不会买的。 还不如买国库券。 |
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发帖数: 1 | 46 应该是从买国库券开始的吧，后来就是炒股，再就是房产？ |
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r**l
发帖数: 300 | 47 一般存三个月，1W以上比较保险吧，如果你填156时候说费用由你承担的话就要多点，
况且是父母两个人呢。
父母那边也要准备存款证明，有多少打多少吧，股票基金国库券统统上，不过很有可能
VO一眼都不看。
你可以跟朋友借钱呀，借三个月，等银行把statement都寄给你就可以还了 |
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s******x
发帖数: 15232 | 49 如果你们自己都认为他们收入不高，你们怎么convince签证官他们在中国的经济状况是
solid的？怎么convince签证官他们到了美国不会觉得遍地黄金哪怕去餐馆刷盘子都比
在中国强？这样等于自己先把士气灭了。
不要光说工资收入，中国灰色的收入多了去了。什么存款股票资金国库券房产证认购证
各种乱七八糟的都带上，自己相信这样的收入在中国可以活得很有尊严！还可以有空来
美国看看孩子！
不要搞得在中国辛苦了一辈子，结果收入跟刚刚在美国工作/读书的孩子相比还少得可
怜，连去看个孩子都要孩子来负担.....如果你是签证官，你觉得从经济角度考虑，他
们像会回来的样子么？ |
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