b*****t
发帖数: 9671 | 1 下午10:04（2 小时前）调控来了 [爱枣报：835期]从 爱枣报 作者：阿飞十篇新闻十
分钟，美好一天轻松开始。爱枣报，和火车票一样重要，今天是2011年1月27日，星期
四。
[1] 调控又来
前往国家信访局与上访群众进行面对面交流，据称史上首次了解他们的困难和要求之后
，温家室同志26日主持国务院常务会议，出台第三轮更为严厉的楼市调控组合拳”国八
条“。其中包括提高二套房首付比例至60%、设定房价控制目标、调整营业税征收、限
购令全面铺开等内容。
有钱炒房的人,常也给得起被认为是空前狠招的60%首付。总理没有说，实在给不起而又
的确需要第二套房子的家庭，可以考虑先用离婚或者脱离父子关系的方法。而所谓房价
控制目标、限购令什么的，对于一个可以将廉租房当公务员年终奖发的政府来说，连笑
话都算不上。可以确信会被落实的，基本上应该是与房产有关的税收政策。比如红色重
庆就已经到了规划房产税征收细节的阶段，该市市长表示：加上房产税，一年就是10%
左右的持有成本，7年下来，你原来值100万的房子，就算200万卖出也等于是白买了，
因为你持有7年的成本也有100万元。至于真正自住房的成本、炒... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 一、本人2006年硕士毕业参加工作，07年10月份家里资助首付的大头，在中部某省会城市买了一套房子。这个房子买的实在是很杯具：
(1)那个时候也在所谓调控，我买的房子单价超过了当地的所谓评估价，其实当初几乎所有的房子都是超过所谓评估价，按照当时政策交纳4%的契税。当然。这只是杯具的很小一部分。(被政策精确打击)
(2)07年10月份几乎是那个时候房价的顶峰，08年降价，我那个房子大概降价了10%-20%之间。这还是杯具当中的一小部分，我从来就没有怨什么，买了就买了，不会象某些人那样降价之后去闹事。
(3)买的地方路段不好，应该属于郊区与城区的结合部，而且最大的不利就是离本市的公墓比较近，很多人嫌弃，当时刚来这个城市，不了解情况。
二、08年找了现在的女朋友，不过那个时候她还在上学;10年7月份女朋友毕业，找了工作在某高校，杯具的是学校距离我07年买的房子相隔20多公里，当时计划11年结婚，于是打算换房子，在她所在学校附近买房。这次买房也是感觉一路坎坷。
1、首先，首付差一点，我要卖掉07年买的房子。其次，我即使卖掉07年的房子，由于我有贷款记录，我再买一套房子也算是二套房，5成首付，1... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 限购风暴正在悄然升级。据统计，截至2月20日，新一批限购城市包括成都、长春、南宁、贵阳、哈尔滨等。至此，全国范围内限购县市已超30个。与此同时，各限购城市的执行细则正在密集落地，北京、上海等城市不断为限购令加码，加码后的京版“限购令”细则更是因要求非本市户籍居民家庭提供连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明，被业内称为“史上最严厉”限购细则。
市场分析人士指出，受全国范围内限购令的影响，全国楼市已经开始进入第一波降温期。
东部偏严 中西部偏松
据《第一财经日报》报道，目前，各限购城市的执行细则正在密集落地。目前，北京、上海、太原、哈尔滨、青岛、南京、成都、长春、南宁和贵阳等城市已经出台调控细则。据业界估计，还将共有30多个城市需要出台或者更新符合新“国八条”规定的调控措施。其中，广州市国土房管局相关官员就在接受当地媒体采访时透露，一份《关于贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》会在本周三（23日）前正式发布实施。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭在2月18日的微博中发表言论称，成都和贵阳出台的限购令细则中的一条颇具共同... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 北京清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵指出，「限购令」对当前大陆房地产市场就像一剂退烧针，「有其副作用，但无疑是必需的」。
仅管面对批评，但李稻葵仍坚称，要求无北京户口者须在北京纳税满五年才能购屋的规定过于严格。
为落实「新国八条」北京于16日当天公布俗称「京15条」的实施细则，李稻葵当天在个人微博上发表评论称，「方向对，但用力太猛，五年的要求过高，让很多人看不到希望。」
这则短评一出引发不少议论，有网友在李稻葵微博上留言：「李教授是房地产商利益集团的发言人吗？」部分学者对李稻葵的批评更是严厉。为此，李稻葵22日在微博上发表一篇题为「论限购」的长文，从经济学理论说明「限购」的本质及影响。
李稻葵指出，房地产限购的实质就是做两件事：一、将房地产的需求分拆为消费需求和投资需求，对于消费性住房需求基本不予干预，但有上限；二、对投资性需求加以严格限制。
根据限购的经济学理论分析，房地产限购是在收入分配差距较大，及房地产供应相对消费及投资需求和短缺的条件下，使基本需求者能以比较合理的价格购房。
对于如何区别购屋者究竟是消费需求或投资需求，李稻葵表示，无论以纳税或居住年限，只要记录控制严格，似乎... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 限购令冲击豪宅销售，20余广州类似项目陷销售僵局
沿着广州白云山往北驱车约十公里，丛林密布的国道旁边出现了一道独特的风景：远见一小山坡，繁花簇拥，坡上立有约两米宽、半米高的黄白大石，篆刻着鎏金色字样“大一”二字，分外夺目。这里便是有“中国第一豪宅”之称的大一山庄，顺道而看，只见园林曲径，无法窥见豪宅任何一角。
近日，“大一山庄”又因为捂盘质疑再次进入舆论视线，成为房地产调控下，豪宅项目销售遇冷的典型案例。而在记者采访中，同行在惋惜其倒霉的同时，也透露，大一山庄实际上只是冰山一角，在广州，因双拼户型陷入销售僵局的在售项目就有近20个……
超级豪宅被指“捂盘”
实际上，神秘的不止是大一山庄的门面，还有其是否“捂盘”的真相。
大一山庄“捂盘”的消息源于2009年，当时由多家机构评选出来的2009年《中国十大超级豪宅》排行榜发布，名不见经传的广州大一山庄名列超级豪宅第一名，超越名气甚大的南京钟山（专栏）国际高尔夫别墅，以及上海汤臣一品等豪宅。
一位对该事件熟知的李先生回忆，当时排名一出，一封源自内部的举报信将大一山庄的“违规行为”、“弄虚作假的伎俩”暴露出来，广州本地媒体对此集体笔伐，风波持续... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 马上又到新一年了，即将过去的2011年，飞奔的物价、CPI通胀指数屡创新高，中国百姓对个人财富的“缩水”有了空前的感受。作为社会的主力军，60后、70后、80后面临不同的社会压力，我们的财富该何去何从？
60后 不愁生活愁“嫁女”
2011年8月13日婚姻法第三次司法解释开始实施，解释中关于“父母给儿子买房媳妇没戏”的规定引起广泛争论。其实绝大部分的丈母娘要女婿有房有车，只是希望自己的女儿未来能有个舒适的生活。除了女儿，优秀的丈母娘们都已经积攒了下一笔可观的资产，如何用这笔资产钱生钱，才应该是我们最关心的。
70后的房奴生活
《蜗居》里海萍问自己：“为什么我们的人生和梦想都要拴在一个房子上呢？这些数字逼得我一天都不敢懈怠，根本来不及细想未来十年。”
2011年，央行3次加息，收紧放贷。从“新国八条”到各地“房产税改革”，从年初时的些许疑虑，到年中时三线城市房价的疯长，再到年末时，一线楼市价格的摇摇欲坠，2011年的楼市的跌宕起伏，但是普通的老百姓还是买不起房，买房的成本在增加，持房者是提前还贷还是不还？我们的路茫然。
80后的“裸婚时代”
都说现在80后是最KB(苦逼)的一代，随着物价... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 7 人民网北京1月28日电 (记者 常红)作为国家首批个人住房房产税改革试点城市，重庆
和上海今日同时试行开征房产税政策。而国务院刚刚颁布了调控房价新国八条，将二套
首付提高到60%，开启了第三轮楼市调控。中央和地方房地产调控政策，再次连续出台
，房地产界一片沸腾。
“房产税不是单纯的打压房价。”财政部财政科学研究所所长贾康接受记者采访时
分析，房产税是我国新一轮房地产“调控新政”中的制度建设内容，房产税难以改变中
国今后几十年间城市化水平不断提升中的住房房价上扬趋势，但房产税一定有对冲房价
上升、使过程较平稳、减少泡沫的效应。
“征收房产税目的主要不在控房价，重庆每年预计收房产税2亿元，这对每年交易
额上千亿、存量住房价值上万亿的市场来说，作用微乎其微。”清华大学房地产研究所
所长刘洪玉表示，重庆、上海开征房产税标志着，中国开始对住房保有环节征税，为物
业税改革探索经验；有利于抑制过度住房消费、减少住房空置率提高住房使用效率。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，调控房产市场，要用金融、行政、税
收杠杆。一直以来，我国税收杠杆作用不够，个人住房保有环节税收空白，开发环节税
收混杂繁多... 阅读全帖 |
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a*******d
发帖数: 7538 | 8 中国经济发展虽快，却瑜不掩瑕。
房地产的泡沫之大，可谓举世罕见。
国家GDP快速增长，而国民可支配收入增速缓慢，比照房价，物价甚至可能呈现负增长
，这恐怕是全民炒房的背景－－如果你不把闲钱拿出去炒房，那么它们很快贬值，而收
入的增长又远远跟不上房价的增长；如果你把闲钱拿出去炒房，那么你的投资回报至少
与房价增长比肩，而房价是所有消费项目中增长最快的，但另一方面你为房地产泡沫的
膨胀又添了一瓦块。
由于房价和人们平均收入水平之间的比价远远超出了合理范围，有刚性需求的人民迫切
的希望房价能将下来，这些人很大一部分是刚入社会不久，收入还处在较低水平的社会
新鲜人。也有相当部分的人已经拥有一套住房用以自住，勉强得以维持小康生活；
另有一部分人，已经拥有多套住房，除了自住尚可以房养生，以房生房，在房价快速上
升时期，这部分人可能加剧恶化房地产市场，但这部分人总体上银行贷款不多，属于小
本生意，对房地产市场的作用相对温和。
房地产市场中有少部分人，拥有较大量资金，拥有一定的政府资源，可以从银行获取大
量贷款，其在房地产市场中的投资不含自住成分。这部分人是房价的主推手，也是房价
快速上涨的主要得益人... 阅读全帖 |
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c*********k
发帖数: 4747 | 9 各地在京签下军令状 1000万套保障房限期开工
2011-02-25 02:04:25 来源: 第一财经日报(上海) 跟贴 1105 条 手机看股票
中央近期确定，2011年全国将建设公共租赁住房200余万套，是去年37万套的6倍。而各
类保障房建设量也将达到史无前例的1000万套，几近于去年全年商品住房的供应量。
昨日，全国保障性安居工程工作会议在北京召开，保障性安居工程协调小组与各省级政
府签订了今年工程建设目标责任书，将1000万套的保障性住房建设任务分解到各地。去
年我国各类保障性住房开工量为590万套，今年任务量同比大增70%。
国务院副总理李克强在会上强调，今年要求建设1000万套保障性住房是硬任务，对于稳
预期控房价、扩内需转方式具有重大意义，也是调整收入分配结构的重要举措。各地要
抓紧安排开工，尽早建成投入使用。
据《第一财经日报》记者了解，住房和城乡建设部（下称“住建部”）此前已给地方保
障房建设工作下达了日程表，要求各项保障性安居工程务必在今年10月底前全面开工。
对于房地产调控，李克强表示，各地要及时制定实施细则，有效抑制投资投机性需求，
增加普通商品住房供给，坚... 阅读全帖 |
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c****a
发帖数: 2421 | 10 产党就是唯数字论，gdp增长没有质量有什么用。全国有一万多家各地政府成立的融资
公司，从国有银行以土地作为抵押获得贷款，然后大赶快上搞建设，到底其中重复，浪
费，不合格的占多少，只有天知道。前几天福建浙江的桥都塌了，也才用了10年出头。
国家基建薄弱，投入大是对的，可是地方财政背负这么重的报复，一旦投资失误，银行
的利息也还不起。表面上看gdp增长了，可是后患无穷，没有良好的监督机制，其中腐
败，贪污，以及工程质量都得不到保证，地方官都只追求自己任内gdp的增长速度，至
于是不是污染环境，哄抬地价，重复无效建设，统统与他们无关，反正一般一届以后就
要异地做官。
大量放贷的后果是挤出民间投资，因为中小企业根本拿不到贷款。更加麻烦的是，地方
政府的利益完全取决与地价的上涨，没有任何打压房价地价的动力。国家看到经济过热
，不敢直接加息，生怕经济硬着路和更多热钱涌入，只有提高银行准备金一条路，可是
在地方行政的干预下，大型国企和地方政府还是能够拿到贷款，倒霉的还是民间中小企
业们。这就是郎咸平说的中国经济二元论，政府都出来坐庄了，谁还那么傻老老实实去
做实业？跟政府一起炒地炒楼才是正道。中国讲... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 北京9月份楼市成交3年来最低迷
http://www.sina.com.cn 2011年10月02日04:00 新京报
本报讯 (记者刘狄)中原地产根据北京房地产交易管理网数据统计，9月全月，北京
商品房住宅成交量为5236套，二手房住宅成交量为8750套，成交量依然维持8月的低迷
状态，总套数环比微涨了2.4%，其中二手房上涨了7.3%，商品房住宅则下调了4.9%。
对比三年来的“金九”可以发现，今年的“金九”成交量属于最低迷状态，总成交
量不足1.4万套，比2009年9月成交量下滑了65.6%，比2010年的9月下调幅度达到了51.4
%。
新房降价是主流
北京房地产交易管理网数据显示：9月份成交的商品房住宅均价21735元每平米，相
比8月份的21836元每平米微降0.5%，延续了下调趋势。
从9月成交套数排行榜可以看出，目前成交情况较好的项目中大部分价格深幅下调
。以排名第一的远洋一方项目为例，该项目8月份成交均价为21311元/平方米，9月份跌
至18337元/平方米。除远洋一方外，位于排行榜前20位的项目当中，中建玲珑山、加州
水郡、住总万科金域华府、华业东方玫瑰、天时... 阅读全帖 |
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h*******7
发帖数: 1481 | 12 虽然开始只在上海，重庆试点，但是对于投资人的预期影响还是很大的。适时全国征收。
继国务院常务会议26日公布房地产调控“新国八条”后，备受关注的房产税改革试点
“靴子”27日正式落地。上海、重庆27日晚分别宣布自28日起正式启动对部分个人住房
征收房产税改革试点工作。
国务院常务会议最近同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征
收办法由试点省(自治区、直辖市)人民政府从实际出发制定。
重庆市市长黄奇帆在27日晚举行的新闻发布会上表示，重庆市房产税改革试点采取
分步实施的办法，首批纳入征收对象的住房包括：个人拥有的独栋商品住宅；个人新购
的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建
筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购
的第二套(含第二套)以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房
，将适时纳入征税范围。
黄奇帆表示，重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建
筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下 的住房，税
率为0.5%；3倍(含3倍)... 阅读全帖 |
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S****9
发帖数: 8108 | 13 国八条出台后，昆明市租房纠纷比去年同期增加30%；京十五条细则出台后，
北京市频频爆出房租上涨100至600不等的消息；目前北京住建委开始研究控
制房租上涨的政策，而同时又以“人防”为名，开始清理整治近1000万的地下
室租房者及合租、群租一族。唐家岭拆迁了，蚁族被赶得四散奔逃，现在
房租又涨了，算了都走了吧。悲愤离京，二线三线城市的房价必然高升。资本
必须流向其它方向，新的社会问题即将出现。这就是政策干预的结果。也呼应
了“民主”书中提到的，民主不是最有效率的，威权政体最有效率，但后者出错
几率高、纠错能力低，社会在翻错纠错的折腾中浪费资源。 |
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h****7
发帖数: 1405 | 14 广州炒楼客转战黄金 多类生肖金条被成公斤抢购
井楠
由于埃及局势引发国际地缘政治动荡，且美元波动周折，现货金价自1310美元/盎
司低点明显回升，重回1350美元/盎司一线，交投十分活跃，由国际ETF主导，资金流入
的迹象非常明显。国内近期房产调控政策不断出台，原有的房产投资资金急需寻找出路
；广大金民对春节后的黄金(1363.10,-1.00,-0.07%)市场心存期待：黄金价格与黄金市
场是否也能从楼市调控中分得“一杯羹”，成就一波春季行情？
广州：纸黄金交易量比节前还多
记者走访了解到，春节长假期间，广州市场黄金需求依旧旺盛，大量民间资金已经
悄然流入了黄金市场。尽管T+D、黄金期货等品种并不交易，各大商场的金币金条、首
饰金业务的销售却十分红火，银行纸黄金业务的交易量比春节前夕有所增加。
生肖黄金产品、喜庆题材的黄金首饰成为其中最受欢迎的品种，东山百货的多类生
肖金条被成公斤抢购，广百金钻随缘柜台的首饰金销售比去年同期有40%以上的增长。
与往年相比，广州的自购金需求大幅度增长，礼尚往来方面的需求反而退居其次。
据了解，整个国际市场中，实物黄金与首饰金需求在整个黄金市场需求中占... 阅读全帖 |
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W**********g
发帖数: 3340 | 16 环境治理？水污染、空气污染，主要靠政府投资。
海洋产业？海洋勘测和开发。
养老？办养老院、养老家政服务、老年营养品，这其中营养品最好做，因为老年人没钱
，有点钱的也抠门，不愿意让别人来服务一下，挣他们的钱。有点钱的唯独是怕死，但
是又缺乏知识，所以营养品很喜欢吃，让他们的子女给他们买。
总之一条，投资什么产业，跟着八零后的需求走，准没错。
原文作者这种写字是故弄玄虚，不用理他。 |
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c*********r
发帖数: 19468 | 17 Blue Ridge Parkway:
地图：
https://www.google.com/maps/d/edit?mid=zMNVhyyfnSVA.k5u0hO-RFKaU
Blue Ridge Parkway年访客量可达一千五百万，在全美联邦政府治下的景区里排在第一
位。貌似它在俱乐部也有一定人气，这个系列刚开贴就有人期待我讲它了嘛：）Blue
Ridge Parkway跨弗吉尼亚和北卡两个州，连接Shenandoah和大雾山两个国家公园，全
长470英里。Shenandoah国家公园境内主路Skyline Drive也可以看作是它的一个自然延
伸，是一条National Scenic Byway，长105英里。如果再加上大雾山国家公园境内的观
光路，总里程应该超过600英里。这个长度听上去不及前面介绍过的Historic National
Road，但是这可完全是蜿蜒在阿巴拉契亚山脉中啊！而且Historic National Road虽
长，但纬度和海拔变化并不算大，Blue Ridge Parkway则不同，所以一路上地质和植被
的变化也更明显，给风景带来了更大程度的多样性... 阅读全帖 |
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c*********r
发帖数: 19468 | 18 Blue Ridge Parkway:
地图：
https://www.google.com/maps/d/edit?mid=zMNVhyyfnSVA.k5u0hO-RFKaU
Blue Ridge Parkway年访客量可达一千五百万，在全美联邦政府治下的景区里排在第一
位。貌似它在俱乐部也有一定人气，这个系列刚开贴就有人期待我讲它了嘛：）Blue
Ridge Parkway跨弗吉尼亚和北卡两个州，连接Shenandoah和大雾山两个国家公园，全
长470英里。Shenandoah国家公园境内主路Skyline Drive也可以看作是它的一个自然延
伸，是一条National Scenic Byway，长105英里。如果再加上大雾山国家公园境内的观
光路，总里程应该超过600英里。这个长度听上去不及前面介绍过的Historic National
Road，但是这可完全是蜿蜒在阿巴拉契亚山脉中啊！而且Historic National Road虽
长，但纬度和海拔变化并不算大，Blue Ridge Parkway则不同，所以一路上地质和植被
的变化也更明显，给风景带来了更大程度的多样性... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 20 住房限购城市将翻番达72个 “停购”成政策利剑
来源：新京报 2011年02月11日01:45我来说两句(0)复制链接打印大中小大中小大中小
2011年头两个月，加息步步紧逼，房产税“敲山震虎”，在“最严调控”升级的压
力下，楼市步入降温通道：1月成交显著萎缩，春节楼市跌入“冰点”。新一轮调控高
压下，多方期盼楼市会出现“合理调整”。“春节交易骤降，只是楼市降温的开始。”
有关人士表示，随着紧缩政策陆续执行到位，调控“战果”有望扩大，今年房价将得到
一定遏制。但在调控中如何防止伤及“合理需求”，成为另一个需要迫切解决的问题。
楼市调控重压之下“走低”
1月部分城市住宅成交量环比跌幅超50%
跨年的楼市经历了“冰火两重天”：去年12月底还火爆异常，但自今年1月后便直
线下行，春节期间更是陷入谷底。
上海永庆房屋的数据显示，1月份上海一手住宅成交量环比下跌23%；均价为22992
元，环比下降5%。1月份上海有34个住宅项目开盘，环比减少47%。
一些住宅中介业务员说，因为二手房业务清淡，春节前许多业务员提前回老家过年
。“今年春节，实际签约量较去年同期下降四成左右。”北京“我爱我家”副总... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 21 河蟹指示从 牛博山寨 编辑推荐 作者：eecc】
7、 茉莉花革命、利比亚等相关报道按之前相应报道要求，只用新华稿源，不开跟帖，
视频图片不转，不制作专题。
8、 钱云会案报道到此为止，不再报道。
9、 2月下旬菲律宾毒犯执行死刑，涉及此案报道用新华稿件，不改标题、不做专题、
不评论、不放显要位置，比照新华网摆放位置，不炒作。
10、 涉及“京版国八条”房地产调控的新闻，相关讨论，两首位置、财经、房产频道
过分质疑的信息注意清理。
11、 食品安全、反腐、维权等相关新闻不要炒作。
12、 刘志军案后续报道按之前报道要求，不开设专题，用新华社稿源，不置顶讨论。 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 22 2011-2-27（13 小时前）楼市限购令体现社会管理水平低下从 一五一十部落头条 作者
：魏英杰 | 评论(8) | 标签:时事观点
近日，国内许多城市纷纷出台“新国八条”楼市调控细则。让人惊讶的是，各地楼市限
购令普遍与户籍挂钩，出现了一股背离户籍改革大方向的灰色回潮。
例如，上海规定自2月1日起，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年
内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明
的非本市户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。北京出台的实施细则针对非本市户籍居
民的调控措施更是空前严厉。文件要求自发布之日起，对拥有1套及以上住房的非北京
市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在北京市缴纳社会
保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭，暂停向其售房。
就这样，在这些城市居住的人们又一次被人为划分为户籍人口和非户籍人口，并在这前
提下进行了本不该有所区别的市场资源分配。就这样，那些在城市里辛苦奋斗多年的外
来人员，很可能因为一纸暂住证明、社保或纳税证明，而失去了在这个城市里拥有一个
家的梦想。
在一个追求平等、自... 阅读全帖 |
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p***s
发帖数: 635 | 23 昨天去听了CS主办的一个Forrum中的一场。主讲有三个：潘石屹、复旦管院某副教授和
某PE的外国老总。三个人的身份姑且就用发展商、学者和老外来简单概括吧。
整个seminar在一种极其有趣而不协调的气氛里勉勉强强结束了。在场的audience大部
分都是外国人，看他们带着翻译机一边辛苦地听，顿觉大乐。我想，在场也许没有人能
比我，一个来自港资发展商的中国小萝卜头更能体会这场seminar的乐趣了。
最先说话的是学者。这位学者同志不知道是从哪个山沟沟里出来的，一口普通话已经说
得磕磕巴巴，带着浓重的乡音，说英文的时候就更逗了——普通话与乡音的结合版英文
。这些也就罢了，毕竟很多牛人的语言不怎么的，但是思想牛啊。可这位学者很遗憾是
两者皆不牛、唯有精神犟的那种。叽里呱啦了半天理论性的东西，主要思想就是中国保
障性住房体系要照抄香港，多借鉴别国，这样才能完善。我了个去阿，这不是地球人都
知道的吗？下面的audience一半脸露不耐。
接着说话的是潘石屹。这也是整个seminar最有趣的部分。不过老潘同志是个推油高手
，长了一张杜汶泽式的诚恳脸，回答问题的时候鬼精鬼精的。他很擅长用故事来讲发... 阅读全帖 |
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M******s
发帖数: 1772 | 24 车房限购让大学生看重北京户口 无户口无爱情？
信源：中国青年报｜编辑：2011-07-18｜ 网址：http://www.popyard.org
2011年毕业生人数创历史新高，但留京指标减少
“我只想获得一纸北京户口。”这是目前段军(化名)最大的心愿。
毕业于河南某高校社会学专业的段军在校期间获得了许多有分量的奖项和荣誉，算是学
校里的优等生。平时沉默少言的他目标很明确，毕业后要到北京工作，为此他付出了许
多努力。
从大三下学期开始，他陆续在北京某国家级重点新闻网站、某国家级基金会等多家单位
实习。实习期间的良好表现让两家单位最终都同意录用他，但都被他拒了----因为无法
解决北京户口。
父母对他的决定表示担忧：这些单位都有不错的发展前景、薪资也不低，实习了大半年
工作还没签，拒绝了这两家单位，还能找到那么好的工作吗？连工作都一直定不下来，
何以为家？
“女朋友家境不错，对我要求不高，唯一期望就是能解决北京户口。”他告诉二老。
眼看着各单位招聘进入尾声，段军的压力也越来越大，他期待着第三家实习单位----某
中央直属事业单位会传来好消息。结果这家单位人事部门负责人前几... 阅读全帖 |
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K******i
发帖数: 530 | 25 ?
车房限购让大学生看重北京户口 无户口无爱情？
信源：中国青年报｜编辑：2011-07-18｜ 网址：http://www.popyard.org
2011年毕业生人数创历史新高，但留京指标减少
“我只想获得一纸北京户口。”这是目前段军(化名)最大的心愿。
毕业于河南某高校社会学专业的段军在校期间获得了许多有分量的奖项和荣誉，算是学
校里的优等生。平时沉默少言的他目标很明确，毕业后要到北京工作，为此他付出了许
多努力。
从大三下学期开始，他陆续在北京某国家级重点新闻网站、某国家级基金会等多家单位
实习。实习期间的良好表现让两家单位最终都同意录用他，但都被他拒了----因为无法
解决北京户口。
父母对他的决定表示担忧：这些单位都有不错的发展前景、薪资也不低，实习了大半年
工作还没签，拒绝了这两家单位，还能找到那么好的工作吗？连工作都一直定不下来，
何以为家？
“女朋友家境不错，对我要求不高，唯一期望就是能解决北京户口。”他告诉二老。
眼看着各单位招聘进入尾声，段军的压力也越来越大，他期待着第三家实习单位----某
中央直属事业单位会传来好消息。结果这家单位人事部门负责... 阅读全帖 |
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c**********n
发帖数: 17 | 26 【2015年07月27日讯】（记者刘晓真报导）作为习阵营“打虎拍蝇”行动的领衔人，王
岐山的强势众所周知，而实际上，早在温家宝的弱势内阁中，王岐山便是唯一的强势副
总理。
近日，一篇写于几年前、未署名的帖子再度在网络上流传，贴文表示，由于有岳父姚依
林留下的庞大关系网，更由于自己多年在金融、经济领域建立起来的人脉和经验，王岐
山非常强势。
在温家宝当年的新内阁中，王岐山比温家宝和李克强地位都低，但却是最强势的。甚至
有人说，他是温家宝这一届弱势内阁中唯一的强势人物。
帖文称，很多人怀疑这个新内阁是否能扭转“办事不力、政令不通”的疲态，人们也普
遍认为新内阁不见得比旧的强，但王岐山算一个例外。
胡温时期“政令不出中南海”
据之前的报导，在胡温执政时期，“政令不出中南海”情况异常严重，时任总理温家宝
的政令甚至无人理睬。
温家宝在2010年的政府工作报告中表示，要“遏制部分城市房价过快上涨势头”，但是
下面“大唱反调”。大陆媒体报导称，地方政府在房价高涨中依然扮演了推动者的角色
，变卖土地成为地方财政收入的重要来源。
2011年两会前后，温家宝向民众承诺加强楼价调控，国务院还出台了“国八条... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 房价暴涨近十年，楼价一翻再翻，基数越滚越大;然而越调控越加速上涨，不能不说是极大的讽刺。
其实房价一直高速涨的原因很简单：政府从来都是旗帜鲜明地表示房价只能涨不能跌!什么维稳啦、温和上涨啦、防止过快上涨啦等等都是房价上涨的原始动力。反正房价跌了有银行买单，反正房价是只涨不跌的，那么只要有能力，所有人都会极尽所能的买房，多多地买房。于是原来越炒房的人越凶猛的炒房，把没有跟上或者根本不能跟上的绝大部分人远远地抛在后面，望尘莫及。
什么提高首付啦、限制购买啦，神马政策都是浮云。
提高首付其实只是提高场外人的进入成本而已，场内人多的是房子，把原有的房子再向银行申请更多贷款，任何首付都不再话下。
限制购买更可笑，已有多套房产的人怕以后买不回来了，都不愿意卖了，致使供应量骤减，房价骤升。
总之失败的政策我就不多言了。对于抑制房价，到底是不能还是不想，也不说了。就说说可能真正能抑制房价的一些政策猜想。虽没什么用，权当练练脑吧。
首先作为市场产物，如果不允许跌只允许涨的东西，肯定会时不时抽筋无理由乱涨。所以必须首先改变认识误区：房价是市场的东西，会涨，也会跌!再怎么跌也难以跌到银行的风险区，再说了对于... 阅读全帖 |
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d******s
发帖数: 231 | 28 把房子转给户口不在一起的孩子或亲戚难道不是很容易吗。 |
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d******s
发帖数: 231 | 29 这些政策只有根房产税结合才有点用。开发商他们拿到开发权的时候土地已经涨了很多
，不卖高价能行吗。肯定有办法买的。就算买的少了，房子也不一定降，这房市不是完
全的市场经济。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 先说发生在回龙观的两个故事：
其一，是一位好朋友亲弟弟小陈的遭遇。话说小陈2005年借北京一位大姐的身份证在回龙观买了套120平米的经济适用房，小两口算在北京有了自己的家。可是六年后的今天，这位大姐却提出要“收回”房子……当初是这位北京大姐主动提出借给小陈的，现在大姐要收回这个房子。理由很充分：限购令出台，现在我自己不能购买二套房了。按照“新国八条”要求，北京市出台被称为目前最严厉的“限购令”，规定拥有两套以上的北京市居民家庭和一套以上的非本市居民要暂停购房。
咨询了一圈后，小陈已经彻底被击垮了，各方面的政策都对他不利，他没有任何可以维护自己权益的凭据……。小陈感到绝望：“难道北漂十年的奋斗，就此付诸东流了？”
五六年前，回龙观地区的商品房基本上在在三千五到四千元每平米左右，经适房则是二千六。现在这位北京大姐要收回房子，只愿意支付他当年的购买价：约40 万左右。而如今，这套房子在二手市场上已经是一万五每平米，合计180万左右。这真是借一次北京户口，就稳稳赚回140多万啊！
同样的故事发生在回龙观。一位朋友用自己亲舅舅的身份证买的经适房，目前楼市限购，且房价上涨，舅舅就变卦了……"说白了... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 31 “你知道吗？从1月号到现在，我已经读了30本书，书目很杂，什么都有，最近在读《巨流河》。”但俞敏洪对自己依然不够满意，“我还在背《老子》，但事情太多，现在还没背完。”
扔掉总裁“帽子”，退居幕后的俞敏洪一点没闲着，他在接受《中国企业家》专访时表示，自己退的挺好，终于有时间做自己想做的事。他不仅在读书，还在关注教育制度，关注民企发展，甚至进行了再创业。
面对最近的阿里巴巴“诚信危机”，全国地产限购令以及即将到来的两会热点，俞敏洪向《中国企业家》表达了自己的独特看法，还首次对外披露了自己“二次创业”的细节。
谈价值观：如果我是马云，也会这么做
近日，阿里巴巴爆发“诚信危机”，2010年1107名中国供应商因涉嫌欺诈被终止服务，CEO卫哲及COO李旭晖引咎辞职，危机演变为“高管危机”。
“价值观绝对是企业的生命线。”俞敏洪如此评价道，“阿里巴巴的价值观很正，但整个中国的诚信体系出了问题。阿里巴巴某部分客户群体出现问题，而平台监控出现漏洞，才会爆发这样的危机。”俞敏洪称自己并无法知晓到底是如何导致这样情况的出现，但绝不是管理人员故意为之，因其“已经拥有十几万的客户，实在没有欺诈的必要。”
俞敏... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 32 一线城市作为全国房地产市场的风向标，政策调控和各方利益博弈都处于深水区，房价调控目标迟迟不能出台在意料之中。而全国绝大部分城市都还未推出调控目标，到底是波澜不惊还是暗流涌动?中国房地产市场在“最严厉调控”下将何去何从?公众心中充满了疑问。此番调控目标“难产”，表明房地产市场的三重博弈，已经到了神功九重的关键时刻。
地方政府和中央的博弈。在当前的经济发展格局中，“房价”的确定是一个两难的过程，地方政府可能还需要时间“研究”。而这个研究的过程，显然就是地方对中央政府的软博弈———国务院希望地方政府出台房价的控制目标，实际上希望控制在一个比较低的增长幅度上;但各地政府更希望通过公布房价涨幅来引导社会对房地产市场的预期。推到“大限”跟前再公布调控目标，就是尽量多看看别地的表现，为自己争取最大的政策空间，以期在完成中央调控任务的同时，最大限度争取自身的利益。
房价和民生的博弈。鉴于民众对高房价的诟病，地方政府不可能贸然公布调控目标。因为这个目标其实是“单极”的，是一个增长目标而不是降价目标。这从已经公布的数据可以看出。但是，老百姓是希望房价降下来的。虽然国八条里面没说要降，但是大家都觉得应该降。... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 大一山庄的别墅令多数人“仰望”，如今能否为“少数人拥有”也成难题
2011年度《中国10大超级豪宅》排行榜12日在北京发布，广州“大一山庄”连续第三年蝉联该榜单“状元”，上海汤臣一品、大连星海湾壹号位列其后。然而，光环背后，也许是开发商说不出的郁闷：捂盘多年后正要公开发售20套独栋别墅，却遇上了“限购令”。由于每栋别墅都是两个房产证，销售面临高不成低不就的窘境，“大一山庄”有生不逢时之虞。
捂盘六年地价翻倍
“大一山庄”从来不缺关注度：2005年“地王” 出身，尚未正式发售却已三度名列“中国10大超级豪宅”头名；开工多年仅建起30栋别墅的“速度”，让人摸不透开发商的算盘……记者昨日查询大一山庄的网签情况，发现已有30套单位取得预售证，但都没有售出记录。发证日期显示该项目是在2010年9月3日才拿到预售证的。
大一山庄的开发商为广东中力集团有限公司，该项目公司名称是“广州高雅房地产开发有限公司”，项目所在地块为白云大道北种鸡场。2005年6月，开发商广东中力集团的母公司———广东中鼎集团如同半路杀出的黑马，一举击败一众地产大佬，以5亿元夺得该地块，地价平均为3300元/平方米，在当时的广... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 34 2011年毕业生人数创历史新高，但留京指标减少
“我只想获得一纸北京户口。”这是目前段军（化名）最大的心愿。
毕业于河南某高校社会学专业的段军在校期间获得了许多有分量的奖项和荣誉，算是学校里的优等生。平时沉默少言的他目标很明确，毕业后要到北京工作，为此他付出了许多努力。
从大三下学期开始，他陆续在北京某国家级重点新闻网站、某国家级基金会等多家单位实习。实习期间的良好表现让两家单位最终都同意录用他，但都被他拒了――因为无法解决北京户口。
父母对他的决定表示担忧：这些单位都有不错的发展前景、薪资也不低，实习了大半年工作还没签，拒绝了这两家单位，还能找到那么好的工作吗？连工作都一直定不下来，何以为家？
“女朋友家境不错，对我要求不高，唯一期望就是能解决北京户口。”他告诉二老。
眼看着各单位招聘进入尾声，段军的压力也越来越大，他期待着第三家实习单位――某中央直属事业单位会传来好消息。结果这家单位人事部门负责人前几天告诉段军：“今年的进京指标实在太紧俏，其他待遇不变，不给你解决户口你来不来？”段军跑回租住了大半年的地下室，翻出崭新的就业协议书，大哭了一场……
今年，像段军这样已经拿了多个offe... 阅读全帖 |
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f******c
发帖数: 503 | 36 外储送美不嫌远，银行鼓励外资参，教育医疗房地产，名曰改革实抢钱。
房价未落他维稳，顿时飚升两万三，一届房价涨八倍，三代当奴来偿还。
他的理由也简单，强国必须房地产，维系诸侯好日子，卖地圈钱是高见。
毒奶毒针毒食品，不见处罚不见判，纵容养虎已成患，百姓何处寻安全 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 37 尹中立：今年楼市的调控到现在为止进行了一百多天。市场所有人都在观望、分析
、考察这个情况的变化。从我的感觉来看，到目前为止市场还是有一些异常的，异常的
表现之一是交易量出现了比较大幅度的回落。但是价格依然坚挺。这是在以往的调控历
史上所没有出现过的。我们交易量持续了四个多季度的回落，但是价格没有变动，而且
从八月下旬开始，有些城市的价格还在创新高，北京上海一线城市价格也有一点开始蠢
蠢欲动。
第二个异常现象，以前在所有的房地产调控中，作为房地产市场的主导者或者是重
要的参与者之一开发商向来是没有人低头的。但是这一次非常奇怪的是有人主动劝降，
这也是一个非常值得关注的。
第三个现象是我们看到对房地产市场调控，从决策层来说，李克强副总理在常州召
开保障性住房工作会议的时候，同一天新闻联播报道温家宝总理在抗震救灾的第一线，
这是耐人寻味的两个画面。为什么会出现价格没有随着交易量的变化而变化。
房价与交易量变化不同步的原因
我认为至少有二个方面的原因：第一，市场基于以往历史经验的判断，从05年开始
搞房地产调控，国八条出台之后，房地产市场的调整持续了半年时间。无论是交易量还
是价格。从4月底出 |
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y****e
发帖数: 23939 | 39 《经济参考报》记者了解到，北京市住宅小区地下车位最高价已经超过50万元，一个车
位抵得上一辆豪车。涨价预期刺激了投资需求，“炒车位”的行为又进一步推高了车位
价格的上涨。
业内人士称，随着各地汽车“限购令”的出台和增加停车位的举措，使得停车位的
供需矛盾将得到一定程度的缓解。楼市“新国八条”将“限购令”推向全国，对楼市的
调控也会波及停车位市场，抑制车位价格的上涨。 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 40 根本就不应该征房产税！
我再说一遍
征房产税的结果是P民负担更重，而且房价根本不会向下
TG现在这么做，就是推高房价
今年10月新政以后，人心惶惶，大家都在猜测下一步会有什么政策出来，纷纷赶在之前
买房，导致12月的成交量特别是豪宅的成交量大幅上升。果然，加息，新国八条营业税
调整，房产税，紧接着取消首套85折房利率优惠，哪一样不是有利于政府和银行赚更多
的钱？
假如TG不这么压着，顺其自然，说不定不会出现这种情况。 |
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s******g
发帖数: 15854 | 41 凭什么不让外地人在北京买房？凭什么北京汇聚了中国最多的优势资源，只要不是北京
人就不能碰一个指头？遏制房价上涨？这的多脑残才能想出这种主义。 |
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W****C
发帖数: 1937 | 42 比上山下乡的时候好多了， 哪会不但不能进 还往外赶呢。。。 |
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b*******t
发帖数: 4756 | 43 本来就不该这样压制房价。
北京上海这样的城市，房价再翻两翻，根本就不过分。你看看美国那些城市，还能叫城
市嘛。
到时候， 北京上海这样的城市房价只会爆发，压都压不住，除非再回计划经济分房。 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 44 许小年就这事正和邹打架呢，
房价吹上去了，现在控制不住了，啥手段现在都用了。 |
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l**m
发帖数: 5113 | 45 不是不让外地人买房吧
是在北京工作达到一定年限的外地人可以买房
这个主要是抑制投资和投机
让真正在北京工作和生活的人有机会买房。 |
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s******g
发帖数: 15854 | 46 政府这么多年来的土地财政，买个房子60%让他拿走，这些钱你干什么去了，拿出一小
部分建廉租房，商品房你爱怎么涨怎么涨，穷人只要有个窝，who cares。第一没动力
，三公浪费掉了，这还是善意的揣度，真说不好是不是故意不肯建，到时候怕房价涨不
上去，地皮就卖不出钱来，这都是说不好的。 |
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s******g
发帖数: 15854 | 47 房子是一种商品，你放在市场上，只允许一部分人购买，而取消了另一部分人购买的资
格，无论你用什么理由，什么借口，你都是在干预扭曲市场，也是肯定达不到你的预期
效果。 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 48 当年说是温州炒房团还能转移目标，现在，呵呵没人信了。
都知道是政府才是始作俑者。
至于建廉租房，这玩意既不能出政绩，又不能增加鸡的屁，哪个愿意去做。当然口头还
是要喊的，而且一个比一响。 |
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l**m
发帖数: 5113 | 49 不好意思，您是经济右派，我不是
我不相信市场万能 |
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s******g
发帖数: 15854 | 50 没人说市场万能。可是问题是现在不是说市场失灵，要你政府出来干预，而是你政府的
干预是市场泡沫的主因，现在你你政府用你的左手来往下按你右手托起来的房价，这不
是搞笑么 |
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