由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: 先租
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x*****o
发帖数: 9
1
我看了这么多新老生矛盾的帖子,觉得就是双方expectation不一样,比如老生期待新生
立刻适应美国的物价、付油钱或者说谢谢,新生以为有了车开个几十迈根本没什么所以
take for granted,这样当然会事后双方都jjww,互相不讨好了。
唯一的解决方法:先说断,后不乱。这是我当年是新生时系里的老生对我的态度,也是我
现在对新生的态度。
比如住房,老生email租房的信息,然后新生自己填表,email联系landlord,自己决定。
这些我当年都在国内完成的,当年的老生只是帮我收了一个传真送到lease office。然后
接机,老生说明了是义务帮忙,我从国内带了个礼物给他。到了当天立刻住进我租好的房
子,没有在人家家里多麻烦。后来发现租的房子其实也很一般,但是也凑合住了一年,有
什么关系,哪有刚来就要一切条件都最优的道理。
再比如买菜学车,到了第二天老生带着去买了一次,路上就告诉我不要一切往人民币换算
,不要在超市到处乱转,超过一个小时。我就自觉点,半个小时买完走人。后来一周带我
k******e
发帖数: 8870
2
谢谢LZ和 tidewater 的热心建议,看来先租一个是个不错的选择。再问一下一般这种
乐器租下来每年的费用要多少?可能会有地区差异,不过我也就想知道个大概21。是不
是别的乐器也可以先这么租一下看看娃对啥有兴趣?
l***i
发帖数: 37
3
地點: 94 Beacon St Somerville 步行到 Harvard 約 10-12 分鐘
房型: 兩房一廳一衛公寓中的完整一大房 210 sqft,非客廳作成房間,且客廳完整不
住人可置物,附所有傢俱廚具,有網路
限制: 沒有
房租: 單人 $40/day,兩人 $55/day,至少五日,租期較長者優先考慮並可議價。
聯絡方式: 屋主王先生 [email protected]
/* */
其他補充:
完整房間附床具傢俱與一些抽屜櫃 (furnished)
廚房也附有炊具餐具等等
Roommate 小童夫婦入住兩年,為人和善熱心,對本宅大小事有很成熟的經驗
照片: http://photo.xuite.net/luxti/16892324,包括廚房,客廳,全新完工浴室,你的房間三張,洗衣烘衣間。
地址: 94 Beacon St Somerville,在 Cambridge & Somerville city line 交界處,
離 Harvard 步行大約 10-12 分鐘,家門口與附近有公車 #83 #86 #69 到 Harvard/
Central/Por... 阅读全帖
c**x
发帖数: 432
4
来自主题: Carolinas版 - 求推荐 Chapel hill 的daycare
LD马上要到Duke上班了。准备先租个房子过度一下,可能1~2年。有俩娃,一个4岁刚
过,另一个半岁不到。现在可能不用太考虑学区的事情,但是鉴于有个熟悉环境和交小
朋友的因素,还是想在chapel hill住,以后即便买房也不用环境变化太大。有推荐租
房信息的吗?主要是有好的day care推荐吗?另外,大的5岁上学后,如果换房子转学
可以随着地址的转换转到其他学校吗?先谢谢大家了!
F*I
发帖数: 2896
5
来自主题: Chicago版 - park ridge 这个区怎么样?
只能说现在房子处于上升期,所以,前几年压抑的买房热情一下子都释放了。你们刚过
来还是得先租房子吧?先租个短期的,在这过程中慢慢看房子,然后再觉得买还是继续
租。
芝加哥周围房子其实还算便宜的,你如果从湾区,博士屯或者纽约来就会觉得很便宜了。
s********0
发帖数: 398
6
没踢厂子的意思,不过这个价格没什么优势吧.我自己租premium class非机场地点从来
没有超过300/week过,贵点的机场加上税和各种surcharge也是400以内。合适的coupon
网上很好找的。
含保险是一个卖点,不过你这个保险是secondary还是primary的? 换句话说出了事故后
先走driver自己的保险公司还是直接走你们的保险? 很多租车公司提供的那个LDW都是
secondary的(先走driver自己的保险,不够用LDW才生效)
另外,american express有premium rental insurance,25美刀一次(按次收,不论多
少天,最多cover 30天好像),而且是primary的。这么算的话,保险其实很便宜。
n********s
发帖数: 45
7
来自主题: Indiana版 - 求推荐Notre Dame 附近租房
一月份要去, 想租一室一厅的公寓,先租6个月。
请推荐安全,信用好的apartment。
谢了先
h********8
发帖数: 7355
8
来自主题: LosAngeles版 - 求租房子:torrance
常搬家,友情提供些心得。
曾经异地先租,直接开U-Haul到apt,结果apt不理想,也得住到lease到期。最好先住
hotel几天,看看再租。
q*c
发帖数: 17993
9
希望购买滑雪服和器械的同学现在可以留意了。
滑雪服和裤子现在开始看看,感恩节也有可能有些折扣。滑雪服和裤子我一般推荐先试
穿合适了,如果网上看到更便宜的也在店里试过了再到网上去买。滑雪服和裤子的价位
有高端的低端的,要看自己喜欢和预算。
滑雪眼睛需要买,goggle可以先买一副比较透光的。防水的手套需要一副。Costco现在
有$15一双的,儿童的还不到$15。还可以不是那么漂亮,就是价格好。希望更美的看看
其他商店的。
另外需要滑雪帽或者/和头盔,我个人强烈推荐戴头盔。学snowboard的仰天一跤,头盔太重要了。头盔的钱不要省。
ski和snowboard感恩节现在的折扣不一定大,非新手看到喜欢的,也想要当年新款的可
以买。刚第一次学滑雪的一般可以先租一下,一是不知道自己是不是喜欢上这项运动,
需要投资,二是不定型,各个牌子的略有不同,有些人喜欢长些的雪具,有些喜欢短些
的,有些喜欢racing style, 有些喜欢freestyle。。。有些滑雪场有新手的deals,
比如有雪场有3style的,包括上课,缆车票,和租雪具。器械通常在雪季即将结束时折
扣大。另外靴子可以先买,买
l****i
发帖数: 3339
10
来自主题: Oklahoma版 - [合集] 大家relocate都是咋干得
☆─────────────────────────────────────☆
leilei (令恩令惠) 于 (Thu Mar 8 12:46:07 2012, 美东) 提到:
直接买了房子搬进去?
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fiby (I+Know) 于 (Thu Mar 8 13:15:10 2012, 美东) 提到:
先apartment里住了几个月,然后就买房。

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leilei (令恩令惠) 于 (Thu Mar 8 13:51:37 2012, 美东) 提到:
家里人多咋办 apartment一般都得签一年的lease吧
为啥不直接买house
☆─────────────────────────────────────☆
K307 (homesick) 于 (Thu Mar 8 13:53:16 2012, 美东) 提到:
在原来的apt把破烂扔一扔,留点生活必需品塞进破车
开... 阅读全帖
b**o
发帖数: 5769
11
☆─────────────────────────────────────☆
quartertree (quarter) 于 (Mon Apr 16 10:27:32 2012, 美东) 提到:
一家四口8月要搬到Edmond,大娃秋季上一年级.
只听说Edmond学区都不错. 请问有具体区别吗? 那一所小学有比较多的中国小孩?请
推荐, 多谢!
我们打算先租半年到一年房,再买房.所以租、买房想都在一个学区,这样不存在转学的
麻烦.所以有同一学区内的出租房也请推荐。确定学区后,我也会在Craigslist找。
☆─────────────────────────────────────☆
K307 (homesick) 于 (Mon Apr 16 15:17:07 2012, 美东) 提到:
虽然不能回答你的问题
但还是要欢迎一下的!
☆─────────────────────────────────────☆
fiby (I+Know) 于 (Mon Apr 16 16:49:32 2012, 美东) 提到:
edmond中国人住的分散,一个年级里每... 阅读全帖

发帖数: 1
12
估计两个月后会从休斯顿搬去Malvern, PA上班,请教各位,我想先租个房。请教各位
在哪租比较合适?一年后再考虑买房。另外,年薪6万,小两口在Malvern是个什么生活
水准。先谢谢各位了。
t*****e
发帖数: 3544
13
2 BR apt 大概$1500/月。车险$500-1000/年,外面吃饭$20-30/人/顿。买菜$300-600/
人/月。除去房子后基本生活费大概要$20000/人/年。
住的话Malvern, Exton, West Chester, Downingtown 只要不在town 里都行。3号路上
一堆apartments, 30 和100号路上也很多。
Malvern 有个小中国店,有火车进费城Chinatown.
[在 wuyi1982 () 的大作中提到:]
:估计两个月后会从休斯顿搬去Malvern, PA上班,请教各位,我想先租个房。请教各
位在哪租比较合适?一年后再考虑买房。另外,年薪6万,小两口在Malvern是个什么生
活水准。先谢谢各位了。
c*********e
发帖数: 52
14
来自主题: SanFrancisco版 - Fremont 买房求建议
想买个房子前几年先租出去然后自住,因为与ld现在两地分局,目前还没有办法搬到一
块儿,所以想先在我呆的地儿的
买个房子租出去,能cover部分房租。预算90-100万左右,求推荐。xie xie
s*****g
发帖数: 5159
15
目前估计我7月10-15号左右到西雅图。LD准备联系公司内部调动,需要几个星期到几个
月调动过去。目前没有钱买房首付,打算先租一年半到两年,那时候就快生娃了。
微软给的搬家package:45天临时住房,15天租车,一次性搬家,搬家之前给一些UPS s
hipping生活必需品。
我打算:7月份过去,先住45天临时住房,这个应该在微软的班车线上。LD应该在downt
own上班,所以打算在公交车线路上租个房子,可能在Redmond,也可能在Mercer Islan
d,主要希望公车能直达LD上班的地方,另外希望在微软的班车线上。
车打算到九月份买,那时候想买的车出新款。
我想问的:
1.我这样安排有没有行不通的地方,比如微软的班车和公交车很难兼顾,或者Redmond
/ Mercer Island有不可取的地方。
2.两个多月没有车,会不会无法生活?公司那15天租车必须一次性用完。我是不是应该
买个Zipcar membership之类的?
多谢各位。
s******6
发帖数: 1484
16
来自主题: Seattle版 - 现在在西雅图买房合适吗?
你可以先把家具租个storage放起来啊。
先租是王道,要仔细看一下,买房是大事,以后后悔再想换就难了。。
L*********8
发帖数: 211
17
跟老公(无孩,即将要try)即将relocate到德州,公司在Austin和Sant Antonio都有
分公司,打算先租个single family 6个月到一年,然后再考虑买房。
我们打算等到买房的时候考虑在Austin买,现在过去租房,纠结到底选择租哪里呢?虽
然两个城市都有office可以工作,但是因为公司总部在Sant Antonio, 所以过去还得至
少一两个月的training, 如果在Austin租房,需要先忍受一两个月双城通勤。
考虑到两个城市的生活舒适度,以及租房子的价格,房源是否充足,我们到底选择住在
哪里啊?
租房预算$1500~$2000,如果选择Austin的话,哪个区比较舒适、安全?选择Sant
Antonio呢?
俺们一直住在东岸,对德州还不了解,跪求版上德州的朋友给点建议啊!~~~
不胜感激!
w********1
发帖数: 77
18
将要全家迁移至richmond地区。觉得买房匆忙,还是先租着。目前孩子才1年级,暂时
想租一个学区好的Apartment先住着。 看了几个网站,评价不一。 想问问住在那里的
朋友们,请大家推荐一下好吗?谢谢!
o***s
发帖数: 42149
19
1.建筑面积。买房子,很多朋友问这房子建筑面积多少,其实,在这边那块地的价钱比
多建筑几个SQUARE FEET的房子的费用高得多,多大的房子用眼看就行,就在误差允许
范围内。
2.新房旧房。很多朋友觉得买二手房是个挺没面子的事,其实二手HOUSE的价钱是新APT
的好几倍。而且贬值空间少,升值可能大。
3.Location。在这里,相比房子的新旧与装修,人们更以自己住在某个区而自豪, 好
区的地皮比差区的新房子更值钱。
4.买自住房子不要只看价钱,还要看那环境是否合适自己长期住。因为房子毕竟不像车

5.如果有回流的打算,建议先租。因为房子在5年内买和卖并不一定有前赚,甚至亏。
6.如果不确定哪个区好,建议除了多问人,还可以先去该区租了房子住一段时间再决定

7.不要跟风。有条件可以买房自住,但不等于见有便宜的就去买。毕竟最后的风险还是
要自己承担,如果选错了Location,也许比房价升更后悔。
8.考虑钱包,因为新移民大多一开始没工作,或没什么好工作。如果存款不能够支持你
供养楼2年以上。还是不要买的好。那样会造成心理的负担及情绪的低落。
(来源:万维读者网)
d****s
发帖数: 39
20
版上各位大侠,请问一下,旧金山湾区walnut creek 附近能租到羽毛球场地?先谢谢
啦!
q*c
发帖数: 17993
21
希望购买滑雪服和器械的同学现在可以留意了。
滑雪服和裤子现在开始看看,感恩节也有可能有些折扣。滑雪服和裤子我一般推荐先试
穿合适了,如果网上看到更便宜的也在店里试过了再到网上去买。滑雪服和裤子的价位
有高端的低端的,要看自己喜欢和预算。
滑雪眼镜需要买,goggle可以先买一副比较透光的。防水的手套需要一副。Costco现在
有$15一双的,儿童的还不到$15。还可以不是那么漂亮,就是价格好。希望更美的看看
其他商店的。
另外需要滑雪帽或者/和头盔,我个人强烈推荐戴头盔。学snowboard的仰天一跤,头盔
太重要了。头盔的钱不要省。
ski和snowboard感恩节现在的折扣不一定大,非新手看到喜欢的,也想要当年新款的可
以买。刚第一次学滑雪的一般可以先租一下,一是不知道自己是不是喜欢上这项运动,
需要投资,二是不定型,各个牌子的略有不同,有些人喜欢长些的雪具,有些喜欢短些
的,有些喜欢racing style, 有些喜欢freestyle。。。有些滑雪场有新手的deals,
比如有雪场有3style的,包括上课,缆车票,和租雪具。器械通常在雪季即将结束时折
扣大。另外靴子可以先买,
M**u
发帖数: 10158
22
来自主题: Soccer版 - 菠萝1000万卖得太便宜了
当时要是先租后卖,先租个2年,肯定就有市场了。。。
m********y
发帖数: 1543
23
来自主题: ChineseClassics版 - I hate packing
车我倒还不是很急,关键是房子啊,我本来打算找个公司旁边的房子先租着,但是一直
找不到合适的,公司正好离某人住的地方走路大概就10来分钟,我刚才跟他说,附近实
在找不到,就让他在远些的地方租间房子,他做地铁,我先住他那里,慢慢找,愁啊!
L***d
发帖数: 154
24
我想这种情况你的保险公司是不会管的。这个15天的期限比较歹毒,能不能argue一下?
假设你先租8天,再租8天,what's the difference? other than swiping the card
twice.
确实挺烦人的,一笔不大不小的钱,还不是自己的错,谁碰到都会烦的。所以你的反应是
完全正常的。既然知道了自己的反应,就应该尽量控制它,否则岂不是亏上加亏了?
就按你自己说的,先把police report+cover letter给他们fax过去,看看他们这么说。
这种小官司请律师比较tricky---很容易就花多了,可以自己去montana state court
system看看怎么file claim.
//Comfort. My college classmate also had a small accident when he went to
Yellowstone, which cost him a notebook---not his fault, either.


事情是这样的, 7月底, 8月初的时候租车带父母去玩, 在蒙大拿州被人hit 
z**********i
发帖数: 12276
25
本人是高校教师, 2002年,博士毕业在大学里工作,一直住在学校提供的周转房里,
一居室,月租65元,没有结婚,因此,一直没有买房的计划(其实,当时还存在着学校
集资建房的幻想)
2004年,即将结婚,同时学校周转房到期,租金提高到800元,并且国家政策已经不允
许集资建房,鉴于此,有了买房子的打算,经过家庭商议,本人拿出两年积蓄8万元,
家里父母支持20余万,再借哥、姐20万元,50多万全款买下北四环一套90平方米的精装
修新房,均价6500,同时由于全款97折,均价到了6200,2005年正式入住并结婚。其时
,老婆还在读北京高校读博士,除一些正常的开销外,没有什么余钱,因此,哥姐的钱
基本没有还。
2008年,老婆毕业也在一所大学教书,我们有了想要小孩的打算,但是要小孩子后,父
母来照顾,家里的两居室已经不够住了,因为工作的原因我们必须要有一个书房,因此
,2008年末我们有了换房的打算,和家里商议,父母、哥姐都表示支撑,哥姐说暂时不
用钱,等我们有钱了再还。
于是,2009年2月,将北四环的房子卖了,价格115万(目前已经到了190万),同时,
三月初换到北五环旁边,买了一套二... 阅读全帖
P*******9
发帖数: 9700
26
来自主题: _ACMilan版 - 2010夏季转会汇总
Purchasing: Storari, p (Sampdoria),租借期满
Amelia, P (Genoa),租借
D Yepes (Chievo),免费
Bound, d (Crotone),青年队不祥
Carmona, d (Barcelona),青年队,免费
Montelongo, d (M. River),租借
Sokratis P., d (Genoa),700万(3个小将共有权+400万)
Boateng, c (Portsmouth),共有(300万,贝雷塔共有权(150w)交
换)
Ibrahimovic, a (Barcelona),先租后买,2400万
Robinho, a (Man City),1800万,貌似先租后买
Selling:
h*******s
发帖数: 3932
27
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: meateater (sickcat), 信区: Living
标 题: 大家看看这个再捉摸美国的房市吧,坚持就是胜利。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 2 00:52:41 2009)
发信人: talk (talk), 信区: Living
标 题: 我的经历,从观望者到观望者
发信站: Unknown Space - 未名空间 (Wed Mar 23 23:45:01 2005), 转信
我是2000年初开始观望的。我住在南加州,确切的说,在洛杉矶地区,离北
加州五个小时的车程。那时候洛杉矶的房子还基本上没怎么涨,一点儿也不
贵。好区的房子,一般大小的,一般年份的,大概condo十五二十万左右,
SFH三四十万左右。七八十万怎么也可以称得上是豪宅了。
我那时候在美国工作了一些时间了。当时IT泡沫,自己的背景也还行,所以收
入方面还不错,颇趁几个闲钱,买个正常的SFH的话是绰绰有余了。有个朋友
买了房子,给我推荐她邻居的房子,当时也在卖,相当不错的一个SFH,lot
大概有10K sqft,室内有2500s... 阅读全帖
z**********e
发帖数: 22064
28
来自主题: Mod_CHN_Hist版 - 洋务运动史--9
第九章由求强到求富的过渡——轮船招商局
一、创办轮船航运局的目的和“公局”成立
洋务派求富活动正式开始,是1874年海防议起之后,但其序幕却是1873
年1月开办轮船招商公局时开始的。因此,轮船招商局可看作是洋务运动从
举办求强的军用工业到举办求富的民用工业企业过渡性的一着。
为什么创办轮船招商局,这个问题要先从当时的轮船航运背景谈起。
早在鸦片战后不久,即有洋商船只航行于沿海。1842年英船“美达萨”
号首抵上海;1844年,怡和洋行派“哥萨尔”号作香港、广州间的定期航行;
1850年,大英火轮船公司派“玛丽乌德”号开辟香港、上海间航线。1853
年美轮“孔晓修”号亦开抵上海。1858年《天津条约》和1860年《北京条
约》签订后,在五口开放之外,又开了南至琼州、潮州北至牛庄、天津西至
汉口等多处为商埠。于是外轮得以直入长江、大沽口。各国闻风而至,英、
法轮船公司和在华洋行,纷纷自行其是地派轮航行于各埠。60年代的10年
间,外商在港、沪、津等处设立的轮船公司,主要有:美国的旗昌,英国的
会德丰、上海拖驳、大沽驳船、太古洋行,以及英葡合营的省港澳轮船公司、
德国的美最时等等。到70年... 阅读全帖

发帖数: 1
29
在中国,关于房子的话题什么时候都是最敏感的。这不,最近很多城市都出现了“商改
租”政策,鼓励房产开发商将传统的商业用房改为租赁住房。
但在我看来,这个政策是很难实现的。如果我是房产开发商我肯定不干。
我们先来看看过去的房产开发商是怎么运营的。过去,房产开发商只要想办法得到一块
合法的商业用房的地皮就ok了。之后的事,简直就是空手套白狼了。地皮有了之后,他
们找几个专业人士规划一下,做出一个未来这块地皮的美丽全景图,再做个模型,再规
划一下房子大概的结构,画个图样,做个模型,再租个地方布置好,就开始了售楼,也
就是开始了收钱。这样,等房子的首付款到手后,他们才开始盖房子。从此以后,永远
是在拿住户的钱盖房子,自己再也不用往里投资了。
可租赁住房呢?需要开发商自己掏钱先把楼房盖好,装修好,才能开始出租。而且租金
最多也就是年付,猴年马月才能收回成本?哪像卖房那样一下子进帐几十万的利好?
所以,如果将来的房子不好卖了,房产开发商们大多会改选其它行业。想要他们当包租
婆真的很难实现。
o***s
发帖数: 42149
30
二楼摆着麻将机等设施供小偷们玩乐 本版图片由警方提供
抓捕现场
南京江北罗庄,一栋两层的居民楼,从2013年10月份开始,就被两个外地人整租了下来,随后陆续有50多人入住。一楼被改造成了厨房和餐厅,二楼被改成了娱乐会所和客房部。除了经营“会所”的两位男子只是偶尔带着大包小包外出,其余入住“会所”的人,每天都早出晚归。
这伙人很快引起了南京警方的注意,警方经过调查后,发现这伙人是来自贵州的两个盗窃团伙,其中经营“会所”的两人是收赃者。经过多天的摸排后,南京警方近日一举打掉了这个贼窝,抓获了涉案嫌疑人55名,并现场缴获手机47部。
案发
顾客试衣服丢包
“大肚婆”有嫌疑
2013年11月15日上午,大学生小刘和同学到南京浦口某商场逛街,她看中一件衣服,在镜子前试,挎包交给同学看管。
试完衣服,小刘准备拿钱包买单,却发现包不见了,同学也不知道包怎么会不翼而飞。于是,小刘报了警,民警赶到现场,进行了调查。
民警查看店内监控发现,小刘试衣服时,随手把包放在店堂沙发上,让坐在沙发上的同学帮忙照看,而她的同学则翻看店内时尚杂志,没大注意身旁的包。
此时,店里又来了两名顾客,一男一女两人。女子衣着时... 阅读全帖
a***s
发帖数: 12296
31
长治市郊区魏村35岁的下岗无业人员薄文斌(化名),在长治租了一栋闲置的三层楼,假冒潞安集团煤炭运销总公司长北联办,以能办理潞安集团正式职工为由,先后诈骗47人,涉案资金高达600余万元。近日,长治市公安局郊区分局刑侦大队成功侦破这起系列诈骗案,将犯罪嫌疑人薄文斌抓获归案。
47人交款后到公司上班以刚毕业的学生为主
薄文斌,现年35岁,中专文化程度,长治市郊区黄碾镇魏村人,原是潞安集团煤化有限公司职工。
2012年6月,下岗无业的薄文斌对外吹嘘他有能力帮人办理潞安集团的正式工作,并花10万元租了位于长治市郊区一栋闲置的三层楼房当办公场所,称自己的单位是“潞安集团煤炭运销总公司长北联办”,还在楼下挂起“牌子”,自封“联办主任”。同时,他对外招工,向前来报名的每人收取10万元的活动费,共有47人交款后到公司上班。这些人大多在19—26岁之间,以刚毕业的学生为主。
薄文斌将单位分成安保部、工程部、财务部、办公室等各科室,把招来的人员分配到各个科室部门。由于招来的人没事干,薄文斌将20余人安排到工程部让到铁路沿线巡查线路,其余的人在各科室每天闲坐,他专门让安保部的人员看管不让外出,每人每月发17... 阅读全帖
m***n
发帖数: 12188
32
你这个是奴隶社会或者农奴社会好不好。还破坏生产工具。
长工是什么,地主和租客什么关系?其实是房东和租户的关系。
长工的劳动生产率和地主没关系,好比你是租户,你的工资多少,房东并不关心。只要
你能按契约缴纳房租就可以,你的工资越多是你自己剩下的钱多。租客也是缴纳固定租
子,剩余属于自己。
所以你说得根本不成立。
m***n
发帖数: 12188
33
农村里面最可怕的不是地主,而是流氓。这些人既有富裕的,也有穷的。
富裕的就是恶霸。
穷的,租了你的地,到时候不交租子,地主婆去收租还被打被侮辱。你不租还不行。
本来这种事情,在正常情况下一般不会出现,但是清末到民国的军阀时代,基层社会组
织糜烂了。
R*******N
发帖数: 7494
34
在西方大多数青年人是租房子住吧,中国自有房的比率超70%,比西方大多数国家都强。
美国人均首套房的岁数是37岁,美国青年得从17岁开始先给自己挣学费,再上大学毕业就奔30岁了,再攒钱成家购房。没感觉美国人象中国这些刚毕业的大学生这样呐喊为什么不给我200平米大房子的。刚毕业就买房,发达国家也办不到啊,抢银行呢。
其实租很合算,一套400万的房子,租的话一个月才5000元,扣除物业水电气,等于一年才4万元,1%。感觉那些花几百万买了房子出租的房东真是时代活雷锋,呵呵。
b*****d
发帖数: 61690
35
李克强撰文强调确保保障房分配过程和结果公开
http://www.sina.com.cn 2011年04月16日16:46 《求是》杂志
大规模实施保障性安居工程
逐步完善住房政策和供应体系
来源:《求是》 作者:李克强
保障性安居工程是一项重大的民生工程,也是完善住房政策和供应体系的必然要求
。大规模实施保障性安居工程,是党中央、国务院作出的重大决策,是当前和今后几年
政府工作的一项重要任务。实施好这一重大民生工程,关系经济社会发展全局,惠及广
大人民群众。要进一步提高认识,明确方向,理清思路,完善政策,把保障性安居工程
建设各项任务落到实处。
一、大规模实施保障性安居工程意义重大
2008年底,为应对国际金融危机冲击,党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促
进经济平稳较快增长的十项措施,其中第一项就是加快保障性安居工程建设。两年多来
,在各地区、各有关部门和有关方面共同努力下,全国保障性安居工程建设取得重大进
展和明显成效。一是住房保障体系逐步完善。加快了廉租住房建设,全面推动了城市和
国有工矿等棚户区改造,突出了公共租赁住房发展,初步形成了保障性安居工程体系。
二是建设力度持... 阅读全帖
f*******e
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来自主题: Military版 - 书记杀人 获判死刑
被认定指使他人杀害并碎尸情人,昨日,前门街道原工委书记罗少杰因故意杀人罪,被
一中院判处死刑。
2011年9月19日,被害人熊某的弟弟大伟(化名)向警方报案,三天后,东城区委
前门街道工作委员会书记罗少杰及嫌疑人马卫华、叶学军、张大鹏、朱小鹏等被警方控
制(本报2011年10月24日报道)。
五人涉嫌杀人碎尸案
据指控,罗少杰因感情问题与熊某发生矛盾,遂起意杀人,在罗少杰的指使下,被
告人马卫华、叶学军于2011年9月14日14时许,以租房名义将熊某骗到大兴区亦庄某小
区单元房内,由马卫华将熊某勒死。
次日,马卫华在朱小鹏的协助下,将尸体运至东城区某小区单元房内,由马卫华同
张大鹏先后在该处及东城区幸福大街某小区某单元房内将尸体肢解、切碎并抛弃。
本案涉及5名被告人,公安机关在预审阶段共制成卷宗15册、光盘9张,并依据刑事
诉讼法相关规定,将本案移送一分检审查起诉。今年9月底,一分检在审查了上述全部
案卷材料,在两次退回补充侦查后,以故意杀人罪对罗少杰等提起公诉至北京市第一中
级人民法院。
两人被判死刑
本月3日,一中院审理此案,由于涉及个人隐私,而未安排媒体和公众旁听此案。
当时罗少... 阅读全帖
C*********l
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你妈逼你结婚了吗?春节将至,租个女友回家吧!千八百你玩不了新加坡,也玩不了香
港,却可以租个美女回家欣赏!不要怀疑你的眼睛,先抢先得,心动不如行动,走过路
过千万不要错过!
b*****d
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9月15日湖北省住房和城乡建设中心发文在首套房贷贷款利率和首付比例上给予优惠
支持。居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房,首付款比例按30%执行,贷款利率的
下限可扩大为基准利率的0.7倍。个人购买属于家庭唯一普通商品住房的,减半征收契
税;个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的,契税按1%税率征收。
鄂建〔2014〕16号
各市、州、县人民政府,省政府有关部门:
为了构建符合湖北省情的住房保障和供应体系,充分发挥市场在资源配置中的决定
性作用和更好发挥政府作用,实现“高端放开、中端支持、低端保障”,促进全省房地
产市场平稳健康发展,经省人民政府研究同意,现提出如下意见:
一、加强市场分类调控
(一)各地政府要认真履行房地产市场调控的主体责任,根据市场供需情况,按照一
市一策、一县一策的要求,采取相应措施,实现商品住房供求基本平衡。
(二)武汉市要根据市场变化适时调整放开住房限购等政策,稳定市场预期,确保房
地产市场平稳健康发展。全省其他市、县要控制商品住房新开发总量,避免新建商品住
房集中过度投放,保持市场平稳。商品住房库存较大,库存消化超过24个月的市、县,
要及时修订住房... 阅读全帖
T**********l
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“我的包在服务区被偷了,能借我点钱加油吗?”高速路边,一位穿着时髦的美女站在
奥迪Q5旁,招手拦下了一辆凯迪拉克越野车。好心的男司机正准备解囊相助时,在一旁
守候许久的奉贤公安分局民警立即上前,将“美女”控制。蒙在鼓里的好心司机这才意
识到,自己差点被骗了。
这一幕近日发生在G1501高速奉贤段林海公路收费站附近,这个以借钱加油为由向过路
司机骗取钱财的诈骗团伙,下半年在上海全市各高速路和收费站流窜作案,最终被民警
抓获。目前,8名犯罪嫌疑人已被刑事拘留,警方掌握的涉案金额已达6万余元,奉贤警
方还在继续查找其他受害人。
抓捕现场:美女主动留手机号码
12月14日下午4时许,一辆江苏牌照的嫌疑奥迪轿车在G1501高速奉贤段林海公路收费站
附近停下。
“不好意思大哥,我的钱包在服务区被偷了,能不能借我500元加个油,等我回家就把
钱打还你卡上。”凯迪拉克的司机吴先生向民警转述了“美女”的说法,他刚上高速没
多久,就看到路边一个女孩在招手拦车。停下后,身材高挑、样貌姣好的“美女”,自
称外地来沪,回外地路上钱包被偷,接着就开口借钱。
见女孩穿着时髦,又开着奥迪车,还主动留下手机号码,也出示... 阅读全帖
n******g
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来自主题: Military版 - 继e租宝、中晋系之后又一个
继e租宝、中晋系之后又一个
CEO自首! 年化收益率高达40%的钱宝网是怎么玩崩的
12月27日,南京市公安局通过官方微博发布消息称,钱宝网实际控制人张小雷因涉
嫌违法犯罪,已于2017年12月26日,向南京市公安机关投案自首。目前,南京市公安机
关正在开展调查。
目前,钱宝网官网已无法打开。钱宝网“倒下”了,这样的结局或许并不令人意外
,而令人未想到的是张小雷最终选择自首的谢幕方式。
如果钱宝网官方声称的超500亿元流水属实,且涉嫌非法集资被坐实,钱宝网将是
继e租宝之后又一大非法吸储、非法集资平台。
投资者反应令人意外
在张小雷投案自首的消息出来后,网上“炸锅”了。
而有意思的是,时至今日,仍有大量投资者对“钱包网”深信不疑。有网友认为,
“平安南京”发布的此条微博所用的手机型号为iphone 7 plus ,而之前发布微博所用
机型为Android手机。并由此推断“平安南京”官微遭盗号,该投案一事为“心怀不轨
的好事者”发布。
“我是家人把网上的消息转发给我之后才知道的,之后就在我们投资群里互相询问
、求证,的确有人不相信,但其实大家更多的是不愿意相信。”肖明丽(化名)目前有
8... 阅读全帖

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日本投资预警:千万别当了垃圾房产的接盘侠
华牛财经 2018-08-02 10:10
评论
我要分享
对于期望在日本购房投资的朋友来说,接触日本房产往往是通过中介,近期小编就发现
有些不良中介向国内投资人士推介一些廉价的日本中小城市或郊区房产,有的甚至只要
折合不到100万人民币就能买一套,这个价格确实很吸引人。但是小编还是劝大家要对
房产所在地的人口、经济和租售情况提前了解,不然很可能陷入了圈套。
日本的大都市挤满了年轻人,中小城市则几乎全是老年人,这是日本的现状,日本的中
小城市甚至都市的郊区,房地产市场是很弱的,也是很难租出去的。有的中介所谓的包
租一年甚至包租三年,都是自掏腰包给你租金,房子还是那个房子,等到你坐了飞机飞
过去,才发现悔之晚矣。
1
日本的老龄化和城市化让中小城市的房产陷入了几乎无人问津的程度,很多房产甚至已
经废弃。和国内不同,拥有房屋的成本也要花很多钱。我们可以先来看看它的成本。
不动产税/房产税
每个日本地方的不动产税的税率不一样,一般由市政当局决定的,我们取个平均值1.4%
的税,这是每年都要交的。建筑部分是全额缴纳,土地部分一般为1/6,只... 阅读全帖
f**c
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42
【 以下文字转载自 Travel 讨论区 】
发信人: ffgc (■缙云山■), 信区: Travel
标 题: 租budget的车,windshield裂了道口
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 7 14:51:18 2010, 美东)
pickup的时候没注意,budget的人也没注意,开出去一段才发现挡风玻璃上靠近
dashboard有一道
口.当时忙着赶路就没有回去,心想要拍张照片结果也给忘了。结果还车的时候要求填
accidental
report,还说他们不会把这样的车租出去。我就写we found crack on windshild soon
after
we picked up the car
有个态度稍好的说只要你不承认就应该没事。
公差,学校cover insurance,所以reject了budget所有insurance.
请问类似事件的结果一般会怎样?多谢任何建议。
还是enterprise好,每次都有人先check一遍车。
O*O
发帖数: 2284
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来自主题: Automobile版 - 租了 U HALL 撞了加油站的 亭子
U-HaulDe保险有两种
你们买的看来十几块的那种,只管U-haul车的损坏赔偿
还有种二十多块的保险,还保对方的车和人身伤害
你先问问自己车险的公司的policy吧
俺的是AAA的,租的车12000LB以内的话可以自动保
自己的车险是全保就全保租的车

lg
m**6
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如题,在下第一次租车,恳请车版的各位给予指点,包子答谢!
先是需要异地pick up & return(使用1天),只有AVIS一家能实现(机场取,60迈以
外还)。
在google上看到大家对AVIS的评价极其的不好,可是无奈只有这一家能实现异地,所以
只能硬着头皮用这家,否则taxi是要150到200不等,而租车是90。
之后紧接着是要租15天,在该小城找到了Enterprise,价格比当地的AVIS贵一些,但是
为安心省事,所以还是选了E家,再说好像他家的review好像还可以的吧?
原本是需要租一个月的,可是想用的信用卡上的rental保险只给cover小于等于15天的
rental,所以无奈只能先租15天(本人无车、无保险及无银子,囧)。
我的卡附带的insurance名字叫做“MasterRental”,不知道版上哪位熟悉这个保险,
有何注意事项,请指点!
现有下列几问,往有经验的板油能不吝赐教:
1.因为保险只cover少于等于十五天的的rental,所以我9月30号中午12点pick up,10
月15号中午12点之前return,正好15天,我理解的对不?
(因为境况... 阅读全帖
m**6
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如题,在下第一次租车,恳请车版的各位给予指点,包子答谢!
先是需要异地pick up & return(使用1天),只有AVIS一家能实现(机场取,60迈以
外还)。
在google上看到大家对AVIS的评价极其的不好,可是无奈只有这一家能实现异地,所以
只能硬着头皮用这家,否则taxi是要150到200不等,而租车是90。
之后紧接着是要租15天,在该小城找到了Enterprise,价格比当地的AVIS贵一些,但是
为安心省事,所以还是选了E家,再说好像他家的review好像还可以的吧?
原本是需要租一个月的,可是想用的信用卡上的rental保险只给cover小于等于15天的
rental,所以无奈只能先租15天(本人无车、无保险及无银子,囧)。
我的卡附带的insurance名字叫做“MasterRental”,不知道版上哪位熟悉这个保险,
有何注意事项,请指点!
现有下列几问,往有经验的板油能不吝赐教:
1.因为保险只cover少于等于十五天的的rental,所以我9月30号中午12点pick up,10
月15号中午12点之前return,正好15天,我理解的对不?
(因为境况... 阅读全帖
t*****j
发帖数: 1105
46
驾车经验3年多,从没出过车祸,停车场停车也从没有蹭过车。
女,觉得动手能力还可以,游戏玩的也挺好的,当初学开车也是学了
十几个小时然后一次过,现在自己开一个suv。
要搬两室一厅,打算租个U haul,在想要不要把suv车也拖上。
suv是半年新的车。要不是在不行开两趟,先把suv开过去,飞回来然后再开u haul...
反正正好有一个星期休息时间。
老公不同意租U haul搬家,他想找搬家公司,就是我们自己打包,搬家公司来上货
,运,下货的那种,还在查价钱。
大家看呢?
C**8
发帖数: 536
47
哦,這個網頁我之前也研讀過。沒錯,他們是說cover。但是是有苛刻條件的cover。
不是無條件的。而且條款的解釋權在信用卡公司那邊。
你參看一下這條帖子:http://www.mitbbs.com/article_t1/NewJersey/31738885_0_3.html
裏面關於這個問題討論了不少。
Quote:"是這樣的。可以說基本上所有需要理賠的renters都不能證明什麽是Valid loss
-of-use charges或說是reasonable loss-of-use charges.
怎麼才算是valid或reasonable? 信用卡公司都無明確說明,含糊其辭,是一個很軟很
軟的概念或定義。
再有就是信用卡公司需要renters出具/提供substantiated by the auto rental
company through a fleet utilization log。
這個租車公司的fleet utilization log對於renters來說幾乎就是不可能的任務。你怎
麼才能搞到這個東西呢?
是每天都給他們發郵件、打電話fight嗎?租車公司就是... 阅读全帖
C**8
发帖数: 536
48
你看他們條款的用詞很有技巧:"Reasonable" , "when the rental company
provides appropriate documentation"
“substantiated by a location- and class-specific fleet utilization log."
Administrative fees are not covered”
valid administrative and loss-of-use charges imposed by the auto rental
company.
到底怎樣才算Reasonable和valid? 怎樣才算appropriate documentation?這個他們
都不給明確解釋,不會寫出來。最終解釋權在他們那。只要他們認為不Reasonable,不
valid,不是appropriate documentation,那就是不Reasonable,不valid,不
appropriate。在這个遊戲中,你幾乎沒有任何機會。
“substantiated by a location... 阅读全帖
C**8
发帖数: 536
49
他們租車公司直接charge你的信用卡,你沒法不付。
要麼你就跟你的髮卡銀行提交Dispute a Charge request.
我租6天,每天LDW Full Waiver是$22.95. 6天$138。(National Car Rental)
地点:Kalispell, MT (Airpore code:FCA) 車型:Nissan Versa
我是很新的新手,萬一出了險,administration fee和loss of use加起來肯定不止138
塊。而且還省去我很他們信用卡公司和租車公司來回扯皮的麻煩。
anyway, 這只是我這個新手的個人選擇。

算。
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