d******n
发帖数: 2712 | 1 earnest money应该是抵掉一部分downpay的，seller credit不允许超过closing cost
，也就是说可以抵消全部或部分closing cost，在HUD-1里加加减减一番，结论应该是
LZ在closing的时候可以少付些钱的呀。
至于做贷款的押金，我们的做法是会在HUD-1里写上credit borrower paid deposit多
少，然后在其他位置把全部应收的款项列清，也相当于抵扣closing cost，在closing
的时候，只需交差价就可以了。
如果是credit card付的，应该会注明POC （Paid Outside of Closing），这样在
closing的时候也不会重复收款的。
LZ再算算吧，背着抱着一边儿沉，不会多收银子的。
money和 |
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g******a
发帖数: 4774 | 2 昨天在没有买方Agent的情况下，直接跟List agent（老外）签了一个Offer .
这个Agent对我的出价（砍得很多）没有半点怨言。就是说这个出价会知会卖家，第二
天回话。
今天这个Agent来电，叫我回公司，他的老板要跟我谈话。问他有关Offer的事，他不讲
，就是说到时他老板会告诉我的。
见到他老板后，就是说卖家有个底价，极力说服我加钱。并把另一买家的另一套的出价
表给我看，说明同一栋里其他房子的价格情况。
（这个卖家在这栋楼共拥有5套居住房和商业房，现全部出售。）
要LIST AGENT 的老板出面是什么意思呢？帮忙分析分析。。。
谢谢！
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z**q
发帖数: 577 | 3 你不会用的话，这些估价对你没有意义。你去flea或者ticket版看求购价就是了。
如果是我自己用，spg值2.5c，AA值1.5c |
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m********t
发帖数: 13072 | 5 你想告诉父母版的家长们， 世界上99%的孩子都在9岁就开始选高中课了？ 这例子有代
表性么？
我这样的9岁读到了四年级快毕业的，到今天知识爆炸的年月，都没几个孩子能做到，
你倒好，都让人直接读高中了
谁在打谁的脸？ 你倒是真好意思！ |
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r********h
发帖数: 5638 | 6 惨啊，价表上写着4.99一个塞红，记得上回买价钱好像就是这个啊，交款的时候就想着
我那些胖子啊，ecb啊什么的，没留意价钱，等结账了，发现是4.89一个，有没有搞错
啊？怎么会这样？差0.22才能拿到3ecb,这不是逗我玩呢么？
好像只有塞红最便宜了吧？气死我了 |
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s**********3
发帖数: 81 | 7 纯属个人感受，和其他人感受不同完全正常。不想看这么罗嗦的就直接看明白了，如果
回国发财的把握低于80-90%（个人主观感觉的数字)，不要回去了，去了就后悔。如果
是外派将来还有回美国的机会，可以，否则不要去。
谈谈实在的东西吧。归了1年，在上海。
海归前家庭收入接近40万美金，偶尔公司股票给力有时多点，但是税后也就基本能小康
水平，花销需要控制。有房有车，但是房子贷款未还清。两人公司都稳定，基本不受经
济影响，平常花销大概生活费2000刀左右纯吃喝，家里一个孩子很小，不上学。单位都
属于小经理层，公司都是行业里能拍top5 的大公司。但是觉得升为director的可能需
要继续努力5-10年才行,平时的工作只是觉得烦心，但没有到累死的情况。1年到头计划
的花钱，不买奢侈品，能存在6万多吧，因为每年要补几万刀的税。因为寻求发展决定
全家回上海，领导的机会难得。回国后家庭收入和美国差不多，但是生活质量还是不能
和美国比较。
- 上海租房适合有家有口，条件中等偏上要1万一月。好点的要2万，主要是社区不同的
原因，房子本身也没什么值得要2万一月的。我们选择1万1月170多平米实际150多使用
... 阅读全帖 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 8 发信人： yeyeyue(心心悦), 信区： Returnee
标题： 80后的海不归,是长大后的李雷和韩梅梅
发信站： BBS未名空间站(Tue Aug 15 10:59:23 2017,GMT)
近段时间，朋友圈里流传着某位朋友的朋友的江湖传说。据说此人很争气，在英国留学
尚未毕业就被招进了牛哄哄的投资银行，工作了没两年又双倍“还”清了当年为留学欠
下父母的“经济债”，如今刚买了新房，置了新车，讨了老婆，赡养四老，周济兄弟，
周游列国，真是美好的生活啊。
一打听，人家生于1979，虽然距离1980近在咫尺，却是个货真价实的70后，跟咱80后确
实没有半毛钱关系。
转身打开电脑，四面八方皆蹦出一条消息，光是题目已尽显与那朋友江湖传说的相得益
彰，叫做：中国90%以上的“80后”无法赡养父母。一看内容，据说更有超过半数的受
访80后还需要父母资助。
我鬼祟的哀叹：如今00后都出来混了，90后的孩子都打酱油了，叫俺们80后这名不正言
不顺的“社会中坚力量”情何以堪？
我们还没能工作的时候，工作是分配的。我们可以工作的时候，撞得头破血流才勉强找
份饿不死人的工作做；当我们不能挣钱的时候，房... 阅读全帖 |
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W*S
发帖数: 110 | 9 比如Omega, Bulgari, Movado, Rolex这些品牌哪里折扣最好又货真价实的？
有好的货源的朋友也可以报一下价啊。 |
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t******y
发帖数: 6206 | 13 好了，我来公布答案。
先贴一下这个ID最近3个月的帖子，
序号 标记 作者 日期 标题
1 m@ cellardoor Apr 13 cup and handle
2 cellardoor Apr 13 Re: cup and handle
3 cellardoor Apr 16 陈总今晚要讲话了
4 cellardoor Apr 18 Facebook Looks to Find Local Partner in China,
Potentially
5 @ cellardoor Apr 18 Re: Facebook Looks to Find Local Partner in China,
Potentia
6 cellardoor Apr 19 Facebook said to have date for IPO
7 cellardoor Apr 19 Re: Facebook said to have date for IPO
8 cellardoor Apr 19 Re: 新人求教：renn过去三天chart是传说中的morning doji
star?/a>
... 阅读全帖 |
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t******y
发帖数: 6206 | 14 以前Cellardoor是托Renn的
见我之前发的帖子
http://www.mitbbs.com/article_t/Stock/34271515.html
当时Cellardoor发帖中95%以上和Renn有关。而且我查了一下历史观察时间点。
1、他在11年5月底，就是Renn从快13块一路跌到6块多的那一拨前，pump Renn。然后人
人立刻腰斩。注1。
2、他也在在12年4月13号第一波顶点处顶点Pump人人。注2。
3、4月23在人人最后一次站在7以上（当时已经缩量了），Pump人人。注3。
4、于4月30号局部低点号召抄底，第二天就放量涨。但很显然这波就是短线，青蛙抄底
后稍稍反弹马上就跌下去。
5、加上他帖子里，一口一个陈总，从发言来看说不是内部人士我都不信。
注1==========================================
Stock版 - May 31, 2011 RENN ER
cellardoor
2011-05-24 22:44:49
来自: 216.52. 1ER 后就一路北上了吧？
注2======================... 阅读全帖 |
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M***n
发帖数: 5815 | 15 发信人: GREATSMOKY3 (), 信区: Stock
标 题: （征文）股票的技术分析方法
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 2 22:34:30 2015, 美东)
（征文）股票的技术分析方法
何为股票的技术分析
股票技术分析的假设有三
第一，技术分析的基础是“市场行为包含一切”即市场价格反映了各种因素的综合作用。
第二，价格变动趋势是基于牛顿惯性定律。具有动能的趋势在动能被消耗殆尽之前更可
能是持续而不是反转。
第三， 市场的走势是基于心理学的因素，相信历史会重演，了解过去有助于预测未来。
技术分析的方法使用手段包括，基本界面，即时走势图，成交明细表，分价表等。在基
本界面中基本构成要素是能够反映市场行为的，如K线图，成交量柱状图，技术指标，
买卖信息，即时走势等。可以看出这些技术手段反映了市场的趋势和动能，能够代表市
场基本面。是人们心态和心理承受能力的综合反映。不容否认如果不是不可预测的不可
抗拒的因素出现，技术分析存在其很大的合理性。当然既然有前提假设又排斥不可抗拒
因素，因此技术分析不是万能的。另外由于历史条件和环境的改变，资金容量和流动性
的变迁... 阅读全帖 |
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G*********3
发帖数: 23 | 16 （征文）股票的技术分析方法
何为股票的技术分析
股票技术分析的假设有三
第一，技术分析的基础是“市场行为包含一切”即市场价格反映了各种因素的综合作用。
第二，价格变动趋势是基于牛顿惯性定律。具有动能的趋势在动能被消耗殆尽之前更可
能是持续而不是反转。
第三， 市场的走势是基于心理学的因素，相信历史会重演，了解过去有助于预测未来。
技术分析的方法使用手段包括，基本界面，即时走势图，成交明细表，分价表等。在基
本界面中基本构成要素是能够反映市场行为的，如K线图，成交量柱状图，技术指标，
买卖信息，即时走势等。可以看出这些技术手段反映了市场的趋势和动能，能够代表市
场基本面。是人们心态和心理承受能力的综合反映。不容否认如果不是不可预测的不可
抗拒的因素出现，技术分析存在其很大的合理性。当然既然有前提假设又排斥不可抗拒
因素，因此技术分析不是万能的。另外由于历史条件和环境的改变，资金容量和流动性
的变迁使得人们的心里承受能力不可能完全等同历史，因此对未来的预测也是有其局限
性的。但无论如何技术分析的合理性是存在的。
以K线类技术分析方法为例，K线类技术分析方法是侧重若干天K线组合情况，推测证券... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 17 关键可能看明天了，如果明天量上来，然后价突破171,我会跟，莱神你看行不行？ |
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l********7
发帖数: 2974 | 18 反正我不看涨跌来决定操作，而是看基本面和客观技术指标
NVDA基本面：长期long & bullish
客观技术指标：NVDA应该还会有合理的技术性回调 - 涨涨跌蝶，健康正常
所以怎么操作都是你自己的决定。从最优化的角度看，买打折价格（同理不要仅仅看价
格涨跌来操作）。
顺便求你一句：别再骂我“神“了，行不？最近忽然明白，大神、大牛都是股版骂人的
称呼，呵呵！以后叫我菜青蛙，挺好的！ |
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I***8
发帖数: 336 | 19 可以预见，香港回归50年内，对中国委任的香港政府官员，市民给予中下已是不错的评
价了。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 20 http://www.mitbbs.com/article_t/Returnee/13347455.html
【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: supermary123 (super), 信区: Returnee
标 题: 归上海感受分享，不是转贴，长
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 13 03:02:02 2012, 美东)
纯属个人感受，和其他人感受不同完全正常。不想看这么罗嗦的就直接看明白了，如果
回国发财的把握低于80-90%（个人主观感觉的数字)，不要回去了，去了就后悔。如果
是外派将来还有回美国的机会，可以，否则不要去。
谈谈实在的东西吧。归了1年，在上海。
海归前家庭收入接近40万美金，偶尔公司股票给力有时多点，但是税后也就基本能小康
水平，花销需要控制。有房有车，但是房子贷款未还清。两人公司都稳定，基本不受经
济影响，平常花销大概生活费2000刀左右纯吃喝，家里一个孩子很小，不上学。单位都
属于小经理层，公司都是行业里能拍top5 的大公司。但是觉得升为director的可能需
要继续努力5-10年才行,平时的工作只是觉得烦心... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 13043 | 21 唉，说说我关于油改气的悲惨的小故事吧，尽管它的悲惨程度在我悲惨的2012年中不值
一提
9月份找人油改气，找了几个承包商最后选了一家网上评价很好的，签合同，交申请，
11月挖煤气管道，至此一切顺利。
后来回了次国，回来发现油没有了，因为飓风，所有其他工程都让路给重建工程，煤气
表的申请还没排到，只好买了点油。有了油炉子也不点火，原来炉子需要reset，就叫
承包商来弄一下，耗资$50。晚上回家，发现油漏了一地下室，原来他们把过滤器捅漏
了。于是把承包商叫来吸油，洗地，拆墙（因为木头已经浸到了油必须更换），装新墙
，除味，将近两个星期家里门窗大开都是油味。
总算等到煤气表能装了，承包商说订的炉子也马上要到了，于是他提前跑来把油罐拆走
，估计他也为前面的事故伤了心，想赶紧把活干完跟我要钱。
悲惨小故事要结束了吗，嗬嗬，还没开始呢。
拆完油罐的第二天，他去供货商那儿去提货，却被告之没有炉子，所有的炉子都给飓风
重建的工程用了。至于通知他到货的确认信，每人能够解释。
于是他又给我们安了一个15加仑的小罐子，能烧不到一个星期。没油了他就会带着油罐
来加油。来了4、5次了，也没跟我提油钱的事。
唉... 阅读全帖 |
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M********8
发帖数: 3837 | 22 美国买最便宜。
原理很简单，因为美元一路在跌，但是价格不会调整得很快，这些牌子有的时候一年才
调一次，所以现在的美元价还是按照年头的美元来算的，所以来美国买没错。万一美元
汇率上涨，这个原理倒过来运用也对。 |
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i****o
发帖数: 465 | 23 网上买？貌似风险很大。
M那里好像有国昌和昌兴两家。据说国昌已经不做Omega代理了，但Omega网站上还是有
它的名字。
听说Omega手表每年2月份左右涨一次价。今年报价5100刀的手表，2月份之前是4800刀
。若能拿到25% off或更多，应该算好deal。35%？估计难度有点大。
去昌兴找Karen，若她能给35% off，把俺也算上，俺也想给自己买一个。 |
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z******n
发帖数: 139 | 24 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: supermary123 (super), 信区: Returnee
标 题: 归上海感受分享，不是转贴，长
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 13 03:02:02 2012, 美东)
纯属个人感受，和其他人感受不同完全正常。不想看这么罗嗦的就直接看明白了，如果
回国发财的把握低于80-90%（个人主观感觉的数字)，不要回去了，去了就后悔。如果
是外派将来还有回美国的机会，可以，否则不要去。
谈谈实在的东西吧。归了1年，在上海。
海归前家庭收入接近40万美金，偶尔公司股票给力有时多点，但是税后也就基本能小康
水平，花销需要控制。有房有车，但是房子贷款未还清。两人公司都稳定，基本不受经
济影响，平常花销大概生活费2000刀左右纯吃喝，家里一个孩子很小，不上学。单位都
属于小经理层，公司都是行业里能拍top5 的大公司。但是觉得升为director的可能需
要继续努力5-10年才行,平时的工作只是觉得烦心，但没有到累死的情况。1年到头计划
的花钱，不买奢侈品，能存在6万多吧，因为每年要补几万刀的税。因为寻求发展决... 阅读全帖 |
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i******r
发帖数: 1175 | 26 两百万不可能，高端已经很疲软bellevue 相对周边很可能落后涨幅。高端的主升浪四
年前就开始了，现在己近尾声了。现在以后主调是周边补涨。大东区渐渐都进入百万。
80万以下最抢手。真正的刚需族会因性价比外移。车程的价格现在可能已经占房价比例
太高了，不太可能有刚需去突破。
刚需主力是双职工。收入剩以三基本是货款的顶。35-40岁是主力。按现在码工的收入,
应该可承受房价在一百万左右。正常宜居4bedroom 2500-3000呎到这个价在这里就快
到上界了，超过的就是准高端了，历来高端房的涨幅不如底端。新房Bellevue已经进入
高端价格，已经卖不太好了，以后涨幅也会受拖累。 |
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f********7
发帖数: 2899 | 27 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: supermary123 (super), 信区: Returnee
标 题: 归上海感受分享，不是转贴，长
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 13 03:02:02 2012, 美东)
纯属个人感受，和其他人感受不同完全正常。不想看这么罗嗦的就直接看明白了，如果
回国发财的把握低于80-90%（个人主观感觉的数字)，不要回去了，去了就后悔。如果
是外派将来还有回美国的机会，可以，否则不要去。
谈谈实在的东西吧。归了1年，在上海。
海归前家庭收入接近40万美金，偶尔公司股票给力有时多点，但是税后也就基本能小康
水平，花销需要控制。有房有车，但是房子贷款未还清。两人公司都稳定，基本不受经
济影响，平常花销大概生活费2000刀左右纯吃喝，家里一个孩子很小，不上学。单位都
属于小经理层，公司都是行业里能拍top5 的大公司。但是觉得升为director的可能需
要继续努力5-10年才行,平时的工作只是觉得烦心，但没有到累死的情况。1年到头计划
的花钱，不买奢侈品，能存在6万多吧，因为每年要补几万刀的税。因为寻求发展决... 阅读全帖 |
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l**n
发帖数: 7272 | 28 sigh。你的问题太难了。
白人来了把印第安人干光了。好坏都可以说。
西裔多了，短时间内是SAT成绩有负面影响。但是我自己画了张表。看起来，西裔是根
据学区搬进来的。这样long term可能把整个地区的状况可以保持住。甚至几个差校的
西裔performance还不错。
好学校差学校。。这个有不少地方打分。。我就不掺乎了。 |
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j*********g
发帖数: 3826 | 29 我这里有，T6（非T6c）一只，你开个价吧。
没有激活过，以前amazon买的。 |
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T*********e
发帖数: 39815 | 30 ☆─────────────────────────────────────☆
GeDaWang (GeDaWang) 于 (Thu Jan 21 19:19:25 2010, 美东) 提到:
如题，谢谢了。顺便问问呢，美国在哪里有suunto卖？
☆─────────────────────────────────────☆
julianzhong (不泡台湾妞了) 于 (Thu Jan 21 19:35:24 2010, 美东) 提到:
我这里有，T6（非T6c）一只，你开个价吧。
没有激活过，以前amazon买的。
☆─────────────────────────────────────☆
zhanglaosan (张老三) 于 (Thu Jan 21 19:23:32 2010, 美东) 提到:
sac上曾经成天出现，呵呵
backcountry.com有
☆─────────────────────────────────────☆
GeDaWang (GeDaWang) 于 (Fri Jan 22 00:48:36 2010, 美 |
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w******o
发帖数: 3259 | 32 嘿嘿，那也就是个有价无市吧？有人会花市场价从私人手里买这些二手珠宝或是手表么？ |
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b********n
发帖数: 16354 | 33 其实还是有价又有市的，呵呵～～你看就算是百年古瓷这种东西，那么易碎，也就值个
几百刀，都可以保值，更不用说别的了～～二手珠宝是很大的市场啊～～只图保值还是
容易的，博升值就不好说了～～
么？ |
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t****u
发帖数: 836 | 34 单看二手价表：
D300s~~~1400？
70-200 VR~~~1500？
17-55 ~~~~~~1000？
105 VR ~~~~~750？
Others~~~~~~200？ |
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s*****g
发帖数: 5159 | 35 我有一个Sekonic L-558R，差不多出个价就拿去。一度点测，入射，闪灯，可以把多个
曝光值显示在标尺上，50块钱买个无线module可以测无线引闪。
只有光表/套子/说明书（从keh买的说明书，有些涂鸦，阅读没问题）。
有5D的时候校正过光表是准确地。 |
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F**********I
发帖数: 1000 | 36 前几天3TB的没买？不过COCSTO BF那天也是一样的价，只是要拼体力，不如网上点鼠标
方便啊。 |
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t******l
发帖数: 57 | 37 亮点：
“来美不到一年的徐小姐算了一笔账：虽然说美元对人民币的汇率是1比6，但在美国吃
一碗面条要5美元，而中国却只要5元人民币。所以，按消费比计算，美元和人民币的价
值是1比1。从这种意义上讲，美国2000元的月薪实质上就等于中国2000元人民币的收入
。但在中国沿海城市，月薪过万，年薪几十万的上班族并不稀罕。”
强烈要求公布该徐姓小姐详细信息，增加智商幸福感。 |
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o******1
发帖数: 12177 | 38 由伊卡发起的高山流水，被下里巴人的普文二所干扰，以至于无人向上。兹决定今晚之
前给伊卡发十个包子，以表安慰。。。 |
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v****h
发帖数: 75 | 39 洛尔教授
在实验室要买贵重仪器的时候，我们经常就会提到洛尔教授。因
为贵重所以就需要省钱，查各种各样的公司价表以及它们的相关
优惠政策。这样的搜索是全方位的淄铢必争的。在外人看来未免
繁琐，然而当我们深入其中时却往往能找到非凡的乐趣。那个最
优的性能价格比就仿佛那艘满载珍宝却长眠海底的不幸的海盗船
（在一次恰如其分的暴风雨中沉没），激发着我们内心的渴望。
而我们手中的一本本产品目录，则不啻那沾染暗红印渍的发黄的
寻宝图。每一个价格后面或者指向一个错误的（虽然极为诱人）
危险境地，需要我们小心规避；或者说不定就隐藏了最后的目的
地，万一错过，那我们将无法承担万箭穿心的懊悔。不过更多的
时候是第一种情况，当我们发现真相，并用铁石心肠残忍但又无
可奈何地谢绝了那些代理商的好意的时候，我们就会舒心地出一
点冷汗。但来不及弹冠相庆，而是用严肃的目光彼此互相致意，
表示任重道远，需要鼓励和恒心的。在我们最终决定下来要购买
的物品的时候，气氛是相当温馨宜人的。向老板汇报，一二三如
此这般，“我们非得买这种不可”；陈述的时候相互补充理由肯定
成绩，老板则含 |
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y***n
发帖数: 6764 | 40 这种洗油的服务上海都有的吧，我的意思是我们以后也不会在这里一直呆下去的。
，价 |
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q***n
发帖数: 3594 | 42 这是起步价，乞丐版
能买得起apple的人，哪里会在意这点小钱。
嫌iwatch贵的人，都是apple所谓的垃圾用户，apple巴不得跟你们划清界限。 |
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t*****z
发帖数: 1598 | 45 你的机器做办公机确实挺好。我用的是E3v3，性能估计介于你的和4790之间吧。我感觉
即便是办公机，性能强劲还是挺重要的，有时候编辑一些大型的图和表，就要耗费很多
系统资源，笔记本根本玩不转。四核高频加16-32GB内存挺适合的。 |
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