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h******k
发帖数: 15372 | 5 龙虾党和中产阶级的区别，这还不懂？
菲律宾是美国的亲儿子，以前是美国的领土。 |
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s*********e
发帖数: 5245 | 8 你媽找鴨，要給鴨錢。尼瑪賣逼，收客人錢。都是你痲的痹被操，為什麼一個花錢一個
掙錢？ |
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q*******n
发帖数: 20306 | 9 集中管理可以提高物资的利用效率。 公用自行车就是个很好的例子。
自行车分为私家自行车和出租自行车。 私家自行车就是个人买给自己骑的自行车，虽
然有些人把自己的自行车管理的很好，比如我，但绝大多数人把自己的自行车管理的很
差，导致各种浪费。
一辆普通的自行车，在车主自己适当保养下，可以骑2万公里。这时一些大的零件磨损
严重，需要大修和更换零件，车主一般可以选择找修车铺大修，也可以选择让自行车报
废。
如果车主本人就是修车师傅，可以自己对2万公里里程的自行车大修，经过多次大修，
我估摸着一辆普通的自行车，在寿终正寝之前可以行驶10万公里。
如果修车师傅把自己的自行车出租给别人使用，使用人交租金使用，车子出了任何问题
，车主包修，只要租自行车的人不计较自行车的外观破旧，只要功能正常就愿意花钱租
来骑的话，这样的出租自行车可以行驶到10万公里。
相比之下，私家自行车即使由我这样的人保养，只能行驶到2万公里。 而我观察一般的
美国人的私家自行车，一般是行驶到两千公里就被扔垃圾了。
因此，对于一辆典型的普通自行车来说，在美国，一辆私家自行车的平均寿命里程是
2000公里，而在我这样的善用物资的人正... 阅读全帖 |
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C*****4
发帖数: 8585 | 10 买了就是自己的，就算穷得讨饭吃也不会被赶走。说强拆的都是傻逼，强拆都会在原地
安置，没有任何损失，而且旧房变新房，我们天天盼望拆迁都盼绿了眼。美国的房子是
租赁物，不交税相当于不交租金，不交税就被拍卖赶粗滚蛋，而且需要仔细保养才不会
掉价，而且旧了烂了也没人帮
拆，自己拆不了只能卖掉滚蛋。 |
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a******9
发帖数: 20431 | 11 不交租金(property tax)会有什么下场？
：世界上目前只有中国有私人房子，美国没有，只是租了一个地方而已 |
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d**********i
发帖数: 524 | 13 公司会议室，被董事会征用了
：人民大会堂是国家的，你们交租金了吗？ |
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发帖数: 1 | 14 你说的房租盈利是理想状态下的，
事实上出租房子过程中有很多狗血的，不交租金的，装修、维护，打官司，每天忙得狗
一样
: 可以查background的
: 租房不指望房租赚钱
: 都是房子溢价
: 租金收入盈利在5%-10%最多
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发帖数: 1 | 15 中国人有个传统认知，初次见面一定要给对方留下好印象，所以在社交场合，经常是双
方刚一见面就称兄道弟，场面特别融洽美好。
到了美国，也一样，最近就有一个华人律师，表达了自己对这种现象的看法。
他列举了以下案例：
一名国内亿万富翁的老婆，想在美国租房生子，先是看中了一套月租金7万的，连定金
都交了，房东也特别热情的把孕妇接到了房子里，结果人一来，变卦了，说自己找到了
更便宜的房子，各种撒泼不肯交租金，还让房东退定金，房东肯定不乐意啊，就把孕妇
告上了法庭。
一名洛杉矶华人房东，租房子的时候没有签订具体租房合同，就把房子租给了一个美国
人，结果美国人违反口头约定，擅自使用房东的冰箱。华人房东不乐意，双方发生争执
，房东不但把房客赶出家门，还不退他住房押金，房客一气之下，把房东告上了法庭。
律师说，华人一定要注意摒弃“先君子后小人”的原则，应该“先小人后君子”，签订
合同之前务必要把一切条款写明白，以防后来产生纠纷。
乍一看，这律师的意思是，想奉劝华人，不要头脑一热，就什么都不顾，什么都答应。
但是看这两个案例，好像是在说华人出尔反尔耍赖吧？
中国人在美国被坑被骗的例子也不少，列举这两个算什么... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 16 国家应该给连续一年交租金的人信用保证，给国家低息贷款。
比如零利率，10年买房
帮助穷人脱贫
我自己房子租给黑人6年，黑人想买愣是贷不下款
美国对穷人就是地狱。。。
: 尼玛穷人租房子住，本来就没啥房产税 lol
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k*******p
发帖数: 8821 | 17 垃圾美国的法律就是奇葩。自己的房子别人强占了没法把别人赶走。还有，出租的房子
租客不交租金也不能把租客赶走，得让租客免费住。这些都是什么垃圾法律呀。 |
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发帖数: 1 | 18 据韩媒报道，韩国执政党一名议员10月25日称，美国从1980年开始 “无端”占有韩国
首尔光华门美驻韩大使馆地皮，一分租金都没交，38年来共拖欠韩国租金超过900亿韩
元。
据报道，美国驻韩大使馆的地皮由韩国外交部管理，属于国有财产。据韩国纽西斯通讯
社站25日报道，韩国国会外交统一委员会所属的共同民主党议员沈载权(音)当天透露说
， 根据韩国外交部提交的资料，美国驻韩大使馆的资产登记在外交部管理的国有财产
的内容中，但是相关查询系统显示其租金缴纳为“0”韩元。
另外，韩国外交部近5年间的年财政收入支出结算明细中，甚至没有设定美驻韩大使馆
的租赁费用明细。沈载权说，根据韩国《国有财产法》，估计38年间的滞付金额超过
900亿韩元(约合人民币5.50亿元)。
尽管美国不向韩国支付占地费用，但是韩国在公馆占地方面向美国支付了不少金额。这
被沈载权描述为“有失平衡”。据他透露，到目前为止，韩国在驻美公馆用地的“国有
化”已经花费超过2000万美元，此外，租赁费用每年支出400万美元以上。
据报道，韩国外交部曾于2008年向国会报告说，1980年美国国际发展署及其前身美国驻
韩援助团在韩的活动... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 20 韩国一个被美军驻军的所谓国家，被美军占便宜不是很正常么，没被美军烧杀抢掠已经
是很仁慈了，哪来的胆量还敢抱怨 |
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发帖数: 1 | 21 北京天津都是河北的固有领土，不叫租金就从河北的土地上滚出去，爱滚哪儿滚哪儿，
越远越好 |
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h*****s
发帖数: 228 | 22 10年后，非中国国籍香港人占90%，享受着中央政府给的各种福利。外国人住清朝的租
界还要交租金呢。 |
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l*w
发帖数: 3758 | 23 也可以不转播，接着付款。一样的。
和租房一样的，或者你不住，接着交租金。或者你毁约，不要deposit。
美国律师社会，斯特林和肖华都是律师，会不签赔偿条款？ |
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发帖数: 1 | 24 占了别人家的房子，不交租金还给破坏。老将既蠢又坏。 |
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发帖数: 1 | 25 占了别人家的房子，不交租金还给破坏。老将既蠢又坏。 |
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x*f
发帖数: 902 | 27
房东没有租金收入可以活，商户交租金无收入活不下去。 |
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f****o
发帖数: 8105 | 28 【 以下文字转载自 WoldMiscNews 俱乐部 】
发信人: fuxeto (富士德), 信区: WoldMiscNews
标 题: 广东地方政府吃“霸王餐” 20年不还餐费
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 10 07:20:59 2016, 美东)
中共地方政府吃民众“霸王餐”的事例时有发生，近日广东湛江再爆出一例，受害者拿
出20年前政府官员吃喝后欠下的单据称，当地干塘镇政府当年多次在其餐馆进行公务招
待，欠下逾1.8万元（人民币‧下同）的餐费，但到餐馆负责人去世后的今日仍未
偿还。
据广东电视新闻报导，湛江坡头区干塘镇梁伯一家，在1993至1999年间，承包当地供销
社（政府辖下合作社）的餐厅经营，期间为当地镇政府提供公务接待餐。但政府人员饭
后总是写下欠单而去。
梁伯遗孀林姨表示，当年按照规矩，梁伯每隔一段时间，就可往镇政府处领回欠下的餐
费。但到后来，就拿不到了，梁伯虽曾多次前往镇政府欲领回餐费，镇政府只回应称“
没钱给”。直到今年较早时梁伯去世，二十年过去，梁伯还没拿到钱。
林姨在电视新闻中出示大叠镇政府20年前欠下的餐费单据，看上去都已... 阅读全帖 |
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k****n
发帖数: 269 | 29 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: ICAC (去日苦多), 信区: Military
标 题: 1960年代的中缅边界条约，中国亏大了！ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 1 00:44:11 2009, 美东)
一、先说法理上的。
中缅边界包括四部分：
1. 缅北地区，就是尖高山以北未定界，也叫北部未定界（包括胡康河谷、野人山
、江心坡、高黎贡山与恩梅开江之间的土地）。
2. 尖高山到南定河是已定界（但是有个南坎永租的问题）。
3. 南定河到南卡江为未定界，这是南部未定界（也就是阿佤山区的划分问题）。
4. 自南卡江至澜沧江为已定界。
解决方案：
1. 中华民国方面：
1）继续声索缅北所有地区的主权。
2）继续认定南坎（勐卯三角地）为中国领土。其中1948缅甸曾继续交租金给中华
民国政府，但国府没有接受。但当时因为国共内战的局势，国府也没有将主要精力投入
到南坎问题上来。
3）阿佤山区，1941年中华民国政府被迫同英国签了一个换文，72%的阿佤山区土地
被划 |
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p***m
发帖数: 288 | 30 天降伟人特朗普
美国总统竞选人川普是划时代的政治伟人，不论他是否能成功当选。川普的大嘴巴
说的都是真话，是川普真诚的品德。川普横眉冷对千夫指，是勇敢的品德。川普的所谓
“疯话”其实在几十年后将成为真理。只有川普一样的品格的领导人，才能让美国继续
领导世界一百年。
川普的政治不正确，就是三战后的政治正确。川普是新政治正确的缔造者，其它国
家要想超越美国，其领导人必须也成为川普。川普领导哪国，哪国就是未来的灯塔。
Trump的穆斯林禁令
这一条不但使得川普成为国内政治焦点，也让他名声海外。其中著名的赫芬顿邮
报更是直接破口大骂，首页上直接上了国骂“WTF”，骂川普是“种族主义、性 别主义
、恐同的煽动分子”，再一次为我们展现了欧美左翼文人的优良素质。每当这种时候，
欧美左翼文人们总是凶得像个吉娃娃一样。
这些文人们发明了臭名昭著的“政治正确”惯例。即是，哪怕你只是不小心说了一
个他们觉得“不好”的字眼，就要被扣帽子，口诛笔伐，乃至从社会中抹杀。这些文人
四体不勤，所以历来厌恶暴力，但他们从来不厌恶自己创造的“文字暴力”。
但是一到真正凶恶的人（比如某教徒）行凶作恶，强奸妇女、屠杀同性恋（注... 阅读全帖 |
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y***r
发帖数: 16594 | 31 发表于 2016-10-03 15:20 |只看楼主
我不想说服谁，我老公支持床铺的原因和你们不一样，他不觉得是因为床铺爱国真诚，
他是觉得床铺上台对我家出租房的租客，大都是白人蓝领有好处，不会赖交租金。
我只想打脸到处欺世蒙人，到处吹嘘床铺真诚爱国成功的床粉 |
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t**x
发帖数: 20965 | 32 小的时候爸爸在邻村学校工作，每个月工资很少（29元人民币）。我妈妈在奶奶帮助下
带三个孩子，也都长大了。基本没有花什么钱。农村的生活太俭朴了，
有什么外界来的信息，村干部大喇叭全村一喊。
比如打疫苗，似乎是完全免费。喊一声孩子们排队，挨个扎针就行了。
病了，就是赤脚医生，似乎也不花钱。到他家说一声一会儿就上门服务来了。
没有手机，没有cable tv，
上学也没有接送，早上吃了饭走。下了课回家。距离也就最多100米。从来没有谁家孩
子上下学出过事。接受的也是现在的知识教育，没有芭利舞蹈班，没有钢琴，更不可能
有滑冰。。 反正也都长大了。
自己家里烧饭的柴火，也是平常地里面收集来的。所以农村很脏很辛苦。
这就是那个年代，农村的一切消费除了吃饭穿衣基本等于零。
每家养3-5个孩子很平常。而且不干活也真饿不死人。
现在不同了，
美国什么都有， 什么都是paperwork。要付账，要挣钱，看似收入涨了1000倍不止。。
可单单一个医疗很轻松一年的花销就一万多，这大概只是保险而已。
电话有座机，有手机，大家天天在网上不跟周围人说话。
看个电视还要交cable
水气电一个个都要付账
有个房子得交地... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 33 聯邦移民與海關執法局（ICE )日前在南加地區執法，拘捕不少非法移民。在華人社區
激起不小震盪，華人職介業所、及華人新移民集中求職的餐廳、按摩、裝修、衣廠，乃
至家庭旅館、月子中心等，均議論紛紛。有的職介業者深怕受無證打工者牽連，連連表
示，堅決不為無證求職者介紹工作，但部分人仍存僥倖心態。
聖蓋博大道一名不願具姓名職介業者表示，知道現在風聲很緊，只要是沒有身分來求職
華人均拒絕介紹工作，即使有的餐廳雇主私下表示，可以安排一些薪水要求不高無證者
在後廚幫工。該業者說，川普上任前，一些有工卡求職者求職時，可以睜一隻眼閉一隻
眼介紹工作，現在可絕對不敢了，據說讓移民局抓著，不僅要坐牢還要罰款十幾萬元。
部分雇主更是小心翼翼。在聖塔芭芭拉Lompoc餐廳華裔業者胡先生表示，近日已經將後
廚油鍋炸食品的老王辭了，因他沒有工卡，身分一直沒有批下來。胡先生表示，當初職
介所介紹老王時，說他非常吃苦能幹，所以就安排在後廚做油鍋工作。考慮到近期ICE
查辦無證者很緊，雖然還沒有到華人餐廳大搜捕，為了避免意外，還是建議老王「休息
」一段時間。過一段是否讓老王重新上崗，還是等等看。
部分華人聚集城市家庭旅... 阅读全帖 |
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W***o
发帖数: 6519 | 35 不用交吧，因为变成了inhabitable，房东要保证前提能住才需要交房租 |
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s******2
发帖数: 282 | 36 新车，难道拖车的看不出来？
不用担心，要是有任何损伤，就去告他和leasing office，把修车的前一起算上，你合
法住户，leasing office本来是保护你们，你交租金这就是他们的工作
一定告！这不是你的错
这里有些帖还有说lz风凉话的，不知都是什么心理 |
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k******3
发帖数: 13 | 37 新迁居，打算买个二手车，每天上班用。在craglist上看到100kmile以内的小跑比较心
动，但刚在Honda上看到出租新车，为期3年的leasing，每月交租金及里程计价也还划
算，所以犹豫是买还是租。
请教下有没有人有过这样租车的经验？尤其是保险怎么算的？（没有看到保险信息，但
大致估算了我个人3年的用车量，感觉在没任何小磕小碰的情况下，好像那个租车计划
还省钱些）
是不是其他公司也有这样的program？哪个好些？ |
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c****w
发帖数: 8 | 38 第一次lease，很多东西不了解。
车是新的2015 BMW 328i xDrive ， moon roof, heated seat, navigation. 纽约州。
就说签合同的时候只需要交3560，里面包括所有费用：税，牌照，DOC fee，和
一个月的车费等等。然后第二个月开始每个月交租金$360.
不过这个车不是2016，是2015的。dealer说2016的要470左右，如果不介意2015的话，
可以考虑这个DEAL.我个人是不介意。我暂时也不打算租完3年后会买这车。就是开一下。 |
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h*********t
发帖数: 2 | 39 1 基本情况
位于Greenbelt的高档居民小区Greenbriar，美国绿化样板区。小区全是三层花园洋房
，人口密度小，安静，治安佳环境好绿化棒。小区特别安全，有extra police
coverage，因为有市政人员居住在此小区。结实的砖房，三楼(顶楼，安全干净清静，
采光通风好)。两室(外加书房)两厅两卫一厨，一个大阳台，一个储物间。使用面积约
为110平米 (1188 sq.ft)。室内中央空调。全新装修，非常干净。厨房(无任何油腻)、
卫生间、地板、地毯、门等都是新装的。
水电气公共卫生全包。社区内游泳池、排球场、网球场、篮球场、排球场、橄榄球场等
免费使用。免费停车。物业负责打扫社区及楼道卫生及房屋外观维修，公寓楼道干净、
清香。
交通便利。步行到校车站1-2分钟。开车到马大10-12分钟。门口坐公交G12约5分钟直达
Greenbelt Metro地铁站。旁边是295公路，离NASA, Shopping center, plaza，
Restaurants & Entertainment 都很近。
购物方便。步行10分钟可到休闲购物广场，有safeway大超市，CVS... 阅读全帖 |
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h*******2
发帖数: 42 | 40 地理位置：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 2.靠地铁，走路去地铁站
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h*******2
发帖数: 42 | 41 地理位置：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 2.靠地铁，走路去地铁站
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发帖数: 42 | 42 地理位置：1.Journal square Plaza, Jersey city，07306 2.靠地铁，走路去地铁站
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h*******2
发帖数: 42 | 43 低价！最后两间新房长租，15分钟到纽约曼哈顿，Journal square,jersey city 07306
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i*****e
发帖数: 6614 | 45 4楼有电梯，室内车位。大房间800，小房间600（天窗），3分钟走路到地铁，可提供简
单家具或者用你自己的家具。12／20以后可以来看房子。跟室友分担杂费。
室友：女，在mit上班，除了晚上睡觉时间很少在家，很少做饭。
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发帖数: 1 | 46 Busch校区内，高尔夫球场旁边有一间卧室（一个独立house的二楼卧室，带全套家具）
从七月初到八月底出租。非常适合暑期在Rutgers有课的无车人士短租。9月之后一楼有
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House的地址为34 Riverview, Piscataway, 08854. 从house 步行到校车站约十分钟。
House有两层，一层有一个卧室与半封闭客厅及一个洗漱间、厨房；二层有两个卧室和
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将要出租的卧室位于二层，带全套家具。除将出租的卧室外，有三位友好的Rutgers女
生住在house中。
考虑到house中的其他几位女生的生活，此卧室仅寻找女性室友。
卧室现任房客每月所交租金为$600/月，如果您想要租，我们可以商量一个双方都觉得
合适的价格。
如果您对此卧室感兴趣，请联系 [email protected]/* */得照片并详谈，非常感谢！ |
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l******s
发帖数: 6187 | 47 那是因为你没有交租金吧，幸亏你在我这没货，不然我也都充公了 |
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h**G
发帖数: 9825 | 48 原话还在阿
就不认帐了.lol
'那是因为你没有交租金吧，幸亏你在我这没货，不然我也都充公' |
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d******m
发帖数: 124 | 49 文章数量够评T吗？如果够了，就有钱多做点，每钱少做点。行不行？如果实验室不用
交租金，也不用关吧？ |
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发帖数: 1 | 50 有些cases不一定是女的没能力，而是生孩子之后，必须牺牲掉一方，全职带孩子，带
了几年，人就废了。这时候，男方不好说什么了，感情上对人家是理亏的啊
所以做faculty不能要孩子太早，最好两人经济基础好到一定程度了，就算其中一个被
废了，存款还够折腾10来年的不需要担心的。
别啥啥都没准备好，就生了，还生了好几个，这样对夫妻感情是个巨大的挑战，贫贱夫
妻百事哀啊
接老人来不一定是优化选项，万一老人和子女关系不好呢？ 万一没那么多钱交租金呢
？ 万一签证拒了呢？
anyway，我是那种脑子想的比较多的类型，这种事儿，我肯定要算清楚了再去做。 |
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