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f*******i
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f*******i
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发帖数: 181 | 5 招免税/低税州護士(手機/電子產品)
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发帖数: 181 | 6 招免税/低税州護士(手機/電子產品)
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f*******i
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c*******n
发帖数: 7 | 10 老ID出售。
16G Silver 版。几乎全新，因为是老婆的，所以没有使用痕迹。她用了差不多一年刚
换了新手机，所以出售。有原装盒及其他配件。
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发帖数: 1 | 11 新人，若有违反版规之处烦请版主通知，即刻修改。
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出票也可以
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接受支付宝/微信/国内银行卡交收 |
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m*****i
发帖数: 628 | 14 529 beneficiary 在读 graduate school.
课程需要，买了个电脑。
打电话去 fidelity 问如何报销。他们说交收据就行，别的归IRS管。
请问俺需要把什么材料寄给IRS.谢谢 |
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m*****i
发帖数: 628 | 15 529 beneficiary 在读 graduate school.
课程需要，买了个电脑。
打电话去 fidelity 问如何报销。他们说交收据就行，别的归IRS管。
请问俺需要把什么材料寄给IRS.谢谢 |
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f*******n
发帖数: 12623 | 16 存进Traditional IRA里的钱可以是税前或税后。税前或税后取决于你到时候报税的时
候是否deduct这个contribution。如果deduct，就是税前的（就是这笔收入没有交收入
税）；如果不deduct，就是税后的（因为你手头的钱是工作挣来的，是要交或交过收入
税的）。因为你今年才把这些钱存进Traditional IRA的，所以还没决定是税前或税后
的。如果你deduct，钱就是税前的，跟着convert就要交税（这个deduction和税几乎互
相抵销）。如果你不deduct，钱就是税后的（其实只是本金是税后的，收益还是税前的
），跟着convert，税后那部分就不用交税（这就基本上是backdoor Roth IRA
contribution）；税前那部分还是要交税。
一般人在Traditional IRA的钱全是税前的，所以convert要交税，所以她们给你
withhold的选择。如果你知道钱是税后的，不用交税，那你就不用他们withhold了。 |
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q*****2
发帖数: 1511 | 17 看到一个房子，挺满意的，但是现在的owner把地下室租给人家一个月1200，说是有
permit的，就是所谓的母女屋。
但是我觉得当房东挺麻烦的，我们也没有什么经验，这每个月的房租是不是还要交收入
税呢？大概是百分之多少呢？版上当房东的人来说说，是不是很麻烦？ |
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z***s
发帖数: 2760 | 18 有一套房，如果自己不住的话，是不是拿到的房租要和工资一样收取个人所得税的？
p.s. 我自己另外租了一个房子住的别的地方 |
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f*******w
发帖数: 89 | 20 This is not your primary resident anymore since you rent it out 100%.
It does not matter it is your first house or not.
so you have to count rent as income when do tax return.
but you can deduct some cost of the rental based on your manage your rental
house yourself or hired a agent to do so. |
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h***b
发帖数: 1233 | 21 房租收入要报税，但和工资收入最大不同处是
1.不用交 payroll tax (social security & medicare);
2.和出租房子有关的花费，包括房子折旧，可以拿来抵租金收入；
3.如果花费 〉租金，原则上可以把亏损拿来抵税（当然IRS有一些restrictions）
顺便一提，投资／收租房在贷款上利率会比自住的来得高。 |
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s*******t
发帖数: 7746 | 22 赞！
请问investment property (出租房)在卖的时候怎么报税？
比如150K买进， 每月租金$1K, mortage/insuance/tax等花费大概也是$1K/月。如果卖
200K，要交50K的income tax？ |
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h***b
发帖数: 1233 | 23 出租房的gain 分2部分--
1. ＂recaptured depreciation＂（这是卖之前每年从租金里扣除的折旧）@ 25%;
2. capital gain--就要看卖当时的 tax rate啦... Obama 说 tax the "rich". 小
心小心... :p
另外也有人利用 exchange 去 defer 或 roll-over capital gain 的另一个出租房，
这就说来话长了 |
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z***s
发帖数: 2760 | 24 ”投资／收租房在贷款上利率会比自住的来得高“
银行怎么知道我是用来投资／收租不是自己住的呢？
我也没有别的房子，就和银行说我自己住？ |
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K******S
发帖数: 10109 | 25 that's fraud. There are so many ways to find out. |
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h***b
发帖数: 1233 | 26 银行透过 credit check，可以看到你的不同住址，另外你的税单上也会有 rental
income (schedule E), 等等... 现在的银行已今非昔比，非常＂聪明＂ :p |
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c*******g
发帖数: 1048 | 27 赞！
我来问个“傻”问题
自住房卖的时候要交税吗？ |
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z***s
发帖数: 2760 | 28 明白了，但是比如说我自己先住2年，之后搬到外地了，只能出租了
银行会因为我开始rent了，refinance我的贷款？
多谢了！
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k******o
发帖数: 3328 | 29 银行不会因为你开始rent了，refinance你的贷款。
但是一但你要refinance你的投资屋，会有额外的point. |
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O**o
发帖数: 2071 | 30 我想做cash out refinance,从我用现金买的投资屋拿现金出来。
南加，房子值18万，我贷13万出来，30年固定利率，如果可能的话，
no point no fee, 最近利息大概多少？最近自住屋refi，400K左右，
利息又是多少？我想知道点概念，这两种贷款的利息能差出多少去。
谢谢！ |
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s******8
发帖数: 4192 | 33 我听到的情况是一般是保险公司先发现，然后要求你改保险。一改保险，贷款银行就立
刻知道了，就要求你refi。 |
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h***b
发帖数: 1233 | 34 自住变出租，出租转自住，这些经常发生，不过银行不会主动要求你refi。 |
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s*********9
发帖数: 9860 | 35 好像房间和客厅的烟雾器也是“嘀”隔几分钟响一声，我说这房子什么都好，但这
么都响声，怎么睡觉啊？要求她交收验屋前把所有声音消掉，要是到时那个security
system声音还不消，怎么办啊？ |
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G*A
发帖数: 296 | 36 房子买了不久，今年10月到明年3月的tax bill刚收到，due date 12/18。今年没法抵
税，因为利息+地税少于standard deduction. 能不能拖2周到明年交？查了一下貌似可
行，IRS的规定是在交的当年抵，不管实际是哪年的税，city的规定是晚交收12%年息.
会不会有其他问题？晚2周不会上lien什么的吧？求指点 |
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J*e
发帖数: 230 | 37 用信用卡交收大概1.9%手续费。有什么比用FIA amex更好的办法。 |
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m**2
发帖数: 3374 | 38 中国留学生在加拿大购置物业，不但省下租金，还可以有良好的居住和学习环境，
让父母放心。国际留学生只要年满19岁，就可以以自己的名义在加拿大买房。
很多父母认为子女买房有利于他们完成学业后申请在加拿大长期定居和工作，并尽
早建立良好的信用。年满19岁的国际留学生可以以自己的名义在加拿大买房，对于未满
19岁的留学生，则可用其父母的名义买房，并且可以从银行贷款。关于留学生购房，以
下几点需要注意。
留学生需要在加拿大有银行账户
贷款买房，就要每月付月供款，没有银行账户，就无法支付贷款本息。很多人有疑
问，中国的亲戚朋友希望在加拿大置业，但从未来过加拿大，是否可以贷款买房。虽然
加拿大各大银行在中国都设有分行或办事处，可以帮助开户，但这种账户通常需要在加
拿大境内激活，才可以用于支付。
只有本人进入加拿大境内才可以激活该账户。因此，从未来过加拿大，没有开立全
功能账户的非加拿大居民，很难申请到按揭贷款。但是如果来加拿大旅游一次，可在访
问期间开立有效账户，或与亲戚朋友开立联名账户。
外国人可以在加拿大没有信用记录，但不能有不良记录。在加拿大学习工作多年的
加拿大非居民，如果已经有不良... 阅读全帖 |
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e******s
发帖数: 1582 | 39 要交收入证明给他们看的，没法造假，你们一个月3000多，不在大城市的话养小孩也够
了。WIC其实没啥意思啊，除了一点奶粉，如果母乳的话就没什么需要，比较实在的是
medicaid，你们能合上要求的话还是可以申请下的。 |
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M****b
发帖数: 173 | 40 据估计，每年约有5万人偷渡到美国，在美国聚集的各国非法打工者已达百万人之多。
那么，非法打工者是怎样的一群人？他们处于一种什么样的生活状态？
非法打工者选择面很窄
所谓非法打工，是指没有工卡（雇用许可证）或没有可授权工作的社会安全卡的打
工行为。本文所称的打工族，特指那些以淘金为目的的“全时／职（Full Time）”的
职业性打工群体，在读留学生和访问学者等“业余（Part Time）”打工群体，则不包
括在内。
在美国，劳动者的收入是要交收入所得税（Income Tax）的，这项税金一般由雇主
在发薪水时从发给雇员的支票中代扣。美国的绝大多数商务活动和经济往来都用支票和
信用卡支付，通过银行受到国家税务局（IRS）的监控，很难作弊。非法打工者由于不
能交税，雇主无法用支票发薪，因此非法打工的行业仅限于有大量现金交易的行业，餐
饮业首当其选。而餐馆雇用黑工的根本原因，是可以用低报酬和超负荷劳动降低成本，
榨取打工者的剩余价值，在竞争中保持和提高生存能力。由于语言障碍和文化背景的差
异等等，偷渡移民在这个陌生的国度里所能 |
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t**f
发帖数: 2360 | 41 上常春藤并不贵，问题还是考得上考不上
基本上是家庭收入10万以下免学费，
10-18万的交收入10%，也就1万到1万8一年，
高收入家庭18万以上的，每年4-5万也不算啥 |
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i******6
发帖数: 1943 | 42 不建议交易打印胖子；胖子是免费的，收费的是服务:
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h*****c
发帖数: 718 | 43 打客服问吧，去年做了一个血糖仪，三个月没音信，幸好留了证据，打电话就让发信提
交收据，然后过了一个礼拜不到就来支票了。不过是用真金白银买的a |
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i******e
发帖数: 1811 | 44 考古，很多人都是两边都交收学费的，美国这边15刀。。。 |
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j*****u
发帖数: 1664 | 45 先得了解清楚你到底要信的是啥教吧。。。
美国的教可多了去了
加入以后一般是要交收入的一定百分比当会费的，建议LZ还是搞清楚再信比较好 |
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j******u
发帖数: 41683 | 46 ☆─────────────────────────────────────☆
abcd123 (abcd) 于 (Fri Sep 7 17:48:33 2012, 美东) 提到:
目前我和老公还没有信教，接触过的一些信教的人给我的感觉都是很礼貌、友善。
最近刚刚搬到一个新地方，没有什么熟人朋友，老是有传教的人来家里传教。
我现在是全职妈妈在家带一个几个月的小宝宝，也想认识点熟人，有人来讲讲话也挺好
，我本身对信教不是很排斥，我在国内的外婆信教有20年了，非常虔诚。
据说9月底有个什么比较大的受洗的仪式，她们就想让我和我老公受洗，我觉得太快了
，还没弄明白是怎么回事，感觉她们像在推销啊。而且我觉得我和我老公都信就比较好
，如果就我一个人信，我怕以后有矛盾。目前我老公没有信的意思，觉得去看看可以。
我们现在住的地方也不稳定，几个月后要搬到别的地方去，我也和她们说了，她们好像
并不在乎我们是在哪个教堂入教，只是想让我们都加入。这两个传教的女孩是刚刚大学
毕业，全职传教18个月，而且没有工资，需要自己掏钱付这段时间的开销。是什么让她
们这么执着的做这些事情呢？
请问有没有信教的姐... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 70 | 47 是吗？你的公司在宁波那个区？
我认识的一个朋友去年9月入选的人才计划，年底注册的公司，到现在还没有拿到钱。
区里一拖再拖，说要制定新政策，今年年底或明年初才能兑现。他准备年底走人。
类似情况也出现在杭州一个区，去年年底通知交收据给钱，到现在还没兑现，一问说政
策变了，给钱的要求改了。
整个是申请时一个要求，兑现时用新要求。 |
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m******o
发帖数: 17 | 48 求人肉代购笔记本电脑一个, 北京机场交收，有意者回信，谢谢！ |
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x*********2
发帖数: 299 | 49 亲戚帮忙再异地缴费的。交材料的时候需要交收据么？打印出来的dropbox
confirmation letter上面有收据号码，是不是就可以了？ |
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s*******c
发帖数: 5161 | 50 我妈交材料的时候没交收据（因为是别人帮忙付的钱），也有那个drop box letter，
没事的。 |
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