m*******e 发帖数: 1569 | 1 那个湖风景咋样?每次从SD回来都看见74号,从来没走过。 |
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W*******2 发帖数: 1460 | 2
湖不大,从山上看还可以,走近了一般,不太干净。。。 |
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m********2 发帖数: 3732 | 4 支持你把车开进湖或者开下沟了,好好爽一把,发泄你对honda的怒火。 |
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l*****6 发帖数: 7881 | 5 我觉得compact suv比sedan更适合你。因为底盘高一些,撞车的话会占便宜。装东西小
suv的空间更加灵活。我用tiguan运过twin size的床垫,而sedan肯定不成的。至于载
人空间,我去年感恩节一车5个人去大熊湖玩,tiguan也够用了。 |
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A**o 发帖数: 542 | 6 最近看到grand Cherokee,价格不到4万,而且感觉好像国内好像还是很认这个的,感
觉安全和动力应该不是问题。但是去看了一下,那个大轮子,就如同卡车轮子一样,我
们又不运动,哪有机会去越野呢。就是开着上下班,长周末去趟太浩湖而已。所谓一分
钱一分货,4万肯定有四万的道理,6万也有6万的道理。这车到底怎么样,适合什么样
的家庭或者人开呢?大家花更多的钱去上x5,q7啥的,主要是图欧洲的豪车牌子吗?
我知道对于美国小车,例如ford focus,过个5-6年7-8年基本就就不成样了。像grand
Cherokee这样的车也会出现这样的问题吗 |
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l*****6 发帖数: 7881 | 7 果然怂逼都一个样。原来篮球版有个湖黑跟哥耍变态,哥约了个他经常打球的地儿跟他
打场比赛。结果哥去了,那厮没露头儿。后来给我发信道歉和好了。 |
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P**********6 发帖数: 523 | 8 我不管你和蜜湖蛋的梦是什么,我没有梦想了,我的美国梦想破灭了,我只能帮你转军
事版了。。。。
别了。。。。。 |
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P**********6 发帖数: 523 | 9 我不管你和蜜湖蛋的梦是什么,我没有梦想了,我的美国梦想破灭了,我只能帮你转军
事版了。。。。
别了。。。。。 |
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s*********e 发帖数: 40 | 10
就是九层塔,也是在Hmart买的,那里分Basil和Taiwan Basil,我想做三杯鸡当然是
taiwan的了
多谢版主大人发包子,偶加了你围脖 |
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j****1 发帖数: 15497 | 11 看样子我买的藕是炖不软的藕~
哦~哦~哦!
算了,糖醋藕片去吧 |
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s********1 发帖数: 66 | 12 第一次在美国买房,希望各位前辈帮助,
一套2002年的一层楼房子,3 bed 2 bath 还加一个书房和阳光房,总面积1950。主卧
和客厅面朝湖面,出后门就是一个人工湖,还有独立的小dock,没有地下室。社区不错
,30%居民都是退休老人,房子保持也不错,就是地毯比较脏,可能要全换,原房主养
过猫;而且书房和太阳房没有门,可能需要安装。
标价在214K。我想讲价到200K成交。
我们这里是个小地方,网上没有找到中国AGENT,所以只有跟老外打交道。今天跟
SELLER AGNET聊了一个小时,他甚至都建议不需要找lawer,他说所需要的房子和房主
的材料他都能够出示,大家谈好价格后,直接到title office里面过户就好了。他说他
干这行10年了,lawer除了看看所有文件的真实性后,让买家签字,就开始收500刀律师
费了。
想请教前辈对房子和agent有什么建议?
多谢多谢!
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今天联系了个房产经纪律师,说收费150刀一个小... 阅读全帖 |
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s********1 发帖数: 66 | 13 今天联系了个房产经纪律师,说收费150刀一个小时,电话里面解释了很多问题,感觉
不错。到时把需要签的purchase agreement先给他看后,再给selling agent一起签字
,然后谈价格。
我是这样觉得,不管请不请buyer agent,只要房子的价格达到我理想价位,我就买这
个房子,毕竟货打爱家;即使找了buyer agent,他的利益也是和卖方联系在一起的,
房子卖得高,他拿的回扣就高,到最后吃亏的还是我自己。
同时我还可以跟seller agent说,只要你能帮我联系我想要的价格,我就不请buyer
agent跟你分你的6%佣金。这样我的房价下来了,他的佣金全拿,双赢的局面,大家都
喜欢。
各位觉得怎么样。 |
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s********1 发帖数: 66 | 14 多谢kurt的劝说,买房子跟买车一样,心里要有数。我今天会问问律师,看看他是否能
按照CASE收费。 |
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f****l 发帖数: 8042 | 15 如果lz铁了心了要买这个房子,buyer agent还真不一定需要了,counter offer自己递
,谈好价格,然后自己10天内联系(其实越早越好)inspector看房子,然后再和对方
谈需要更换和修理的东西。如果lz的州普遍都是需要lawyer的,建议还是找一个。有些
州是通过title公司干lawyer
的活,就不需要专门的lawyer了。不过肯定是需要一个人或者公司在这个房产和前主人
的经济背景,以及各种文件上帮助把关的。大钱花了,别省小钱。 |
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l*****o 发帖数: 26631 | 17 不怕一万, 就怕万一。。。
而且国内小孩子掉水里的还是不少的。
anyway, 我觉得喜欢水的人可以买这种房子, 不过喜欢yard的人肯定会pass的。 |
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p**********9 发帖数: 3463 | 19 哎, 我觉得没问题, 可以买。 可劳工不肯。。。 |
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p*****p 发帖数: 19331 | 20 我的看法:
大家都买townhouse或者condo,连院子都没有的最好,不用担心院子维修维护问题,也
不用担心别人能看到院子里的你,因为院子都没有,当然小孩也不会溺水。 |
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p*****p 发帖数: 19331 | 21 谁叫你买湖景豪宅?!
我们沙漠地区的,大夏天都没几只蚊子 |
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C******e 发帖数: 11790 | 23 去过crater lake不,你这湖比crater lake差很多呀。 |
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s*********g 发帖数: 940 | 26 简直太好了!如果后面是邻居家后院,那就太小了,可是你这后面是绿地和湖,太棒了
啊。premium lot啊
。) |
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b*e 发帖数: 3845 | 27 如果不用买flood insurance的话,我选1。 |
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s****a 发帖数: 9912 | 28 窗户和空调8年了,休斯顿有的是新房,干嘛买半新的 |
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r********n 发帖数: 132 | 29 多谢建议。东边西边都在看,但是silvercreek和silver lake出来的房子太少,价格只
要标的不大离谱,一般一两天就pending了。现在买房子难亚。 |
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s*****g 发帖数: 7857 | 30 1.地势高的(不进水--我们这里刚过了百年一遇的大雨,很多家都遭殃了,地下室积水不
是粪水,是雨水的人家就算好的了!)
2.房规则的(好布置)
3.有护栏的,防止小孩去水边
4.窗户大就明亮
5.学区要好!不好就不买. |
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D******e 发帖数: 11265 | 31 呵呵
一看就是猴子屯的豪斯。
2006年以前的房子,隔热性能
不好,现在的房子隔热性能好,带高科技的隔热
技术,比如玻璃双层并镀反射膜,屋顶隔热层,
用不了多少空调的。
建议买新屋吧,休斯顿的房子5年就是一个新风格出炉。 |
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s****a 发帖数: 9912 | 32 对啊,我也纳闷呢,休斯顿还有沼泽啊。
我也支持买2006以后的,夏天那么热,
INSULATION做的好省不少钱的 |
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m*****n 发帖数: 667 | 33 新手, 本来要请agent, 但问了builder的agent后说不请可以有较大讲价余地.
因为他们给4%的commission. 为了省钱,就不请了.看中的一个房型, 在另一个
community的, 29万出头, 但可以建到我们喜欢的community里,上两周还说在这个小区,
价格可以更便宜.
这周末, 他给了总价, 发现要32万多,说因为这个小区包的很多upgrade, 原来那个小区
是没有的.加起来大约不到3万. 但是这小区以前的model home, 比我们大一点点, 但多
一个bedroom, 多1.5的bath, 才要31万.原因说是这个model home比较方正, 所以好建,
成本低. 一个外型就直这么多么? 不懂啊, 感觉房间多,面积大才最关键吧?他们是不是
临时涨价啊.
这4%倒是给了, 最后价格我们定31万, closing 还包2500, 但只能用他们的律师, 这靠
谱么?直接签了contract, contract我们也西丽湖度的, 应该都是保护他们的, 什么
contigency, 可能就只有loan?
现在还没有给deposit, 5000,这个age... 阅读全帖 |
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s*******n 发帖数: 4402 | 34 问一个问题,如果房子在政府指定的flood区域,其实离湖很远,问了问住在附近的人,
也并没有淹水的事情,这个flood insurance是closing是银行需要的,现在一年已经2.
5K, 会不会每年都涨?
还有,后面可不可以不交?不交会怎么样? |
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p********5 发帖数: 7433 | 36 到我们中部来,生活立刻美好。50万,湖景豪宅新房好区。生活悠闲。一签合同房子开
始造,孩子就可以上学,你们找工作。
地下室肯定没有许可证,这样的话town里有问题,不一定可以卖。water heater,1500,
driveway,3千左右。
树要长好多年才可以高。 |
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y********e 发帖数: 8315 | 37 去了中部找不了工作 都白搭
[在 platinum05 (Kym) 的大作中提到:]
:到我们中部来,生活立刻美好。50万,湖景豪宅新房好区。生活悠闲。一签合同房子
开始造,孩子就可以上学,你们找工作。
:地下室肯定没有许可证,这样的话town里有问题,不一定可以卖。water heater,
1500,driveway,3千左右。
:........... |
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O*******d 发帖数: 20343 | 38 不看重朝向。 看重的是窗景。 如果房子北面有一个湖,一定会在北面开几个大窗户。 |
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q*****3 发帖数: 234 | 39 最近在一个好学区看到一个一楼一底condo,在我们的经济承受范围之内,前面环境还
可以,不过房子后面6,7米远的地方有条臭水沟,严格说来是条排水沟,上游和一个湖
相连,估计用于排水,泄洪的。有5,6米宽。现在这个季节里面没多少水,近乎于死水
,周围长满杂草,站在边上,可以闻到淤泥散发出的淡淡臭味,不知道天气热了臭味会
不会很强烈。还没进房子里去看。不知道房子里会不会也能闻到味道。我现在关心两个
问题,如果买下这个房子,第一,住在水沟旁会不会影响身体健康。第二,这种水沟旁
的房子是不是比较难出租,出售。我们主要是看中学区,否则也不会考虑这种房子。 |
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w*********s 发帖数: 576 | 40 看了隔壁那帖子, 很多人觉得做饭很痛苦, 我怎么不觉得呢? 我是超级喜欢做饭,
也喜欢收拾房间(包括拖地和刷厕所)。 觉得那就是生活的乐趣啊。 我从来不觉得女
人(男人也一样)做饭收拾房间就是loser。
但是痛苦的是我也喜欢上班, 当然也经常抱怨上班的辛苦和江湖上混的不容易, 但是
我还是觉得上班让我觉得充实。 我的痛苦来自于因为上班就没有时间享受做饭和打扫
房间的乐趣了。
我家经济条件在工薪阶层中应该算不错, 反正可以买湖景大宅和好车。 当然是因为我
们这房子不贵。 老公老说我如果觉得上班辛苦就不去了。 可我还总是不能真正放弃。
特别是是老有猎头来挖, 觉得自己还算有点用的时候。
我周围大部分人都上班, 有少数在家, 我觉得她们都过得很好。 人生很短, 选择自
己喜欢的才不是浪费生命。 能自己选择过自己喜欢的生活才是真正的成功者。 这里有
那么多成功的妈妈, 比如嘟嘟妈, 生活那么精彩, 家庭幸福, 是成功的主妇。 也
有那么多终身教授妈妈, 人家事业有成, 孩子也养得好, 也是一种成功。 |
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k*********l 发帖数: 1218 | 43 不是一个小头,是个大头,压力太大,加上生小孩,我前几个月就辞职了,现在重出江
湖,呵呵 |
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n*******s 发帖数: 17267 | 44 湖大虾内功深厚,一笔USO就追上古板大牛杨百万一年的利润了,以后多来指点一二。
古板一定有内奸,把老羊的独门秘籍透露给MM了,结果MM现在杀牛股,拉指数,太坏了
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z***c 发帖数: 2959 | 45 本會調查了過去10 年、超過100 本售樓書,選出5 個經典「呃人」個案,包括維港灣、
藍澄灣、雍雅軒、御龍山及銀湖天峰,全部皆是大型地產商的長實、信和及港鐵的項目。
這些項目的失實原因,主要是售樓書將樓景當作海景及山景、沒有明顯披露在高速公路
及工廠旁邊,甚至屋苑在新界,卻說在九龍。(見附表)
另外,本會揭露即將開售的日出康城領都,存在多個售樓書欠缺的資料,過份隱惡揚善,
當中包括六大要點:
1. 沒有詳細交待項目對面附近有一污水處理廠及可能擴建
2. 領都將會是將軍澳區內最近堆填區的屋苑,若吹東南風或南風,可能臭味嚴重
3. 日出康城項目是「日落圍城」,共有50 座平均達50 層的樓宇。領都是較內陸的期
數,當其他近海期數(共35 座、46 至57 層),將可能遮擋領都的向東大部份海景
4. 樓書顯示景觀開揚的公園,實際上將會由多座約50 層高樓包圍。領都廣告宣傳的
「身在城內,感覺世外」,明顯與現實不乎,將會是「身在圍城,感覺陰暗」。
5. 領都東北的山景有機會被遮擋,這是由於東北方由長實持有的兩幅住宅用地,已獲
批,分別可建成6 座39 層及3 座37 層。由於是長實持有,理應... 阅读全帖 |
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p**********0 发帖数: 348 | 46 我觉得那边还行也。。。我有几个认识的中国人都在那里住上了。。。
Scottsdale,是个很不错的地方,有一些山和湖。。。多惬意。。。
华人多不多,无所谓吧? |
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s****i 发帖数: 642 | 48 在googlemap先找到这些湖,然后搜bait/tackle,再打电话问 |
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p*******r 发帖数: 1951 | 49 我是多年老菜鸟一只。正经能下锅的鱼只钓到一条。
去过密西根湖,silver lake, starved rock, fox river,家门口的小塘子。
有兴趣的去渔版看看,芝加哥人不少。 |
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s*******e 发帖数: 15758 | 50 我把他千里迢迢带回芝村,结果到了发情季节,天天晚上抓水桶,发出刺耳的声音,最
后没办法把他扔到密歇根
湖去学仰泳了!善哉,善哉! |
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