Y*****i
发帖数: 601 | 1 yh3000能一直做到货款两清么？
神医收到货和护士收到钱的基础是什么？是关心就能解决的么？你去yh3000合作吧，到
时不要上来爆。 |
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w***7
发帖数: 463 | 2 早干什么了。亲兄弟明算账，货款两清不了还能合作整个ｓｕｍｍｅｒ？一次不清就没
法玩了，老相好也事不过三。合作整个ｓｕｍｍｅｒ，现在才报，ｗｈｙ？ ｔｉｍｉ
ｎｇ不对吗。 |
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l*********a
发帖数: 444 | 4 打酱油的，问下，Discover卡上有没有onsale付的1000刀？后来刘星又给了1000，有没
有还过去，别的都不重要了。如果是两清了，就完了嘛。如果你确实到如今为止多拿了
1000的话，现在倒个歉是不是应该？当时网上大家跟风骂onsale的话可是难听呢。 |
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w***y
发帖数: 1330 | 5 wlboy原帖---------------------------
时间为6月27日, mjl需要换钱多笔(rmb换usd), 其中一笔2000多刀, 一笔1000多刀,
7月3日, 她说1000多的没到账, 核实情况后这笔已解决,无需再提
7月19日, 离存钱时间6月27日已经过去了20多天, 她突然说6月27日又有一
笔2000多的也没到账, 我马上和换钱的人联系, 对方说7月3日说漏存后就对过了, 都对
的, 于是单据就处理了, (银行的单据不宜保留太久)
于是我让mjl提供checking账户的银行打印单据, 她提供了, 鉴于以前出现过存
checking账号, 最后钱出现在saving账号的事件(银行teller错误,几率很低,但出现过)
, 我于是让mjl再提供一下saving账号的单据, 结果她给我了一个online的截图, 只有
名字, 没有账号, 并且所有金额部分全部black out, 我交给存钱的人看, 对方不认可,
需要提供一个银行打印的saving账号详单, 这时mjl突然不肯, 来版上爆我说我骗钱耍
赖.
我已经和mjl说清楚了, 现在需要提供saving... 阅读全帖 |
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i*********e
发帖数: 5295 | 6 谁有没有理有没有素质 群众眼睛是雪亮的 我不跟你纠缠
我不欠你任何东西，半粒米或者半分coin，你欠我的是你的承诺和信誉，当然你要是承
认你以前让人扫货什么都是放P，也行，我跟你两清
还找人翻我半年前的小辫子 想转移大家的注意力是吧，你让人扫了货，你反口不要了
，这是铁定的事实，怎么都跑不掉的事实，无信无德，这样的人应该趁早滚出
fleamarket,还二手版一个高信誉的环境，就是现在这样的人多了，搞的骗子横行，人
人自危 |
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i*********e
发帖数: 5295 | 7 谁有没有理有没有素质 群众眼睛是雪亮的 我不跟你纠缠
我不欠你任何东西，半粒米或者半分coin，你欠我的是你的承诺和信誉，当然你要是承
认你以前让人扫货什么都是放P，也行，我跟你两清
还找人翻我半年前的小辫子 想转移大家的注意力是吧，你让人扫了货，你反口不要了
，这是铁定的事实，怎么都跑不掉的事实，无信无德，这样的人应该趁早滚出
fleamarket,还二手版一个高信誉的环境，就是现在这样的人多了，搞的骗子横行，人
人自危 |
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c******a
发帖数: 11393 | 8 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: Crick (光头探长), 信区: ebiz
标 题: [bssd]对beanies神医负评的回应
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 22 23:11:04 2014, 美东)
既然beanies神医决定把这个事情公开，那我就在公开回应一下吧，大家既不要人身攻
击，也不要断章取义混淆是非，就按事实说话吧。我之前和beanies神医交易
2013/11/24: 神医发deal说要买amazon上的罗技鼠标和耳机，我下了单运到自己家，一
共6个东西，价值$363.00刀。
2013/11/28: Amazon到货，我通知神医到货，要求label,神医没有回复。
2013/12/2: 我再次向神医要求label，神医没有回复。
2013/12/6: 本人家里不幸被人break in（已报警，有case ID可供查询，至今仍没有找
到小偷），丢失了很多家具、电子产品和货物，直接经济损失5000多刀，包括神医的
363刀的罗技附件，当天向beanies神医通报了这个情况。
本人没有renter insurance，只能向信用卡索... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 85 | 9 是啊，我承认我当初应该先把货拿过来放自己处。我承认有过错，我负责。
但是一发现问题，我就马上提了几个解决方案（具体方案见文），铭朝也没有异议。
然后他今天叫我按版上规矩，按今天的版上价赔他，我也接受了。那是否应该按发现问
题那天的版上价赔更合理呢？如果价格一直涨，他又一直不解决，我是否应该按他什么
时候想解决就什么时候的价格赔呢？
我没有任何谴责别人的意思。只是把事情的具体经过呈现一下，也好让大家有个判断。
至于大家的任何意见，都不影响事情的结果。就象我在文里说的。钱按80一个从鼠标款
里扣，剩下的billpay到我账户，我把鼠标发给他。货财两清。 |
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z*******n
发帖数: 15481 | 10 这个还是不一样 有的神医可以等等 有的不行
之前这个神医在local收了别人的货 按理钱货两清
但是该神医回家了也不安排billpay 护士联系也不回复 最后护士报警了 通过他车牌号
找到他 才把东西退给别人
这种事情是很折磨小护士心理的 拿不到钱 很难睡着觉 |
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p*******0
发帖数: 1895 | 11 你要求的付款邮件的格式是这样的
billpay $ x2：
American Express
cc#: XXXX XXXX XXXX XXXX (old card / new card .i.e 是否我这里bill pay 过）
cc payment due date： (请放心，我会尽可能快的付款）
我第一次和你交易的时候给的是cc payment due date：8/2/2015，两天后你没有动静
又up了一次。这个up说实话不是我心急，是Ebiz久了，有的神医真的会忘记。后来发现
你不声不响地给我安排到了8/3/2015. 还好我defensive,留了2天的余量，不然你这种
不声不响改delivery date的行为让我CC收了利息你来赔么？你还好意思写“ (请放心，
我会尽可能快的付款）”。那写信用卡的还款日有屁用啊？
第二次，我给国内朋友答应打一些人民币，就选择了你的第三种支付方式，人民币。
付款方式：人民币
建设银行
卡号：XXXXXXXXXXXXXXx
户主：XXX
中行中间价：XXX
总额：XXX
邮件里我用红字写出来给朋友的，比较着急。而且发邮件之前我和你QQ问... 阅读全帖 |
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w*********n
发帖数: 291 | 12 ”
你要求的付款邮件的格式是这样的
billpay $ x2：
American Express
cc#: XXXX XXXX XXXX XXXX (old card / new card .i.e 是否我这里bill pay 过）
cc payment due date： (请放心，我会尽可能快的付款）
“
这个是啊
“
我第一次和你交易的时候给的是cc payment due date：8/2/2015，两天后你没有动静
又up了一次。这个up说实话不是我心急，是Ebiz久了，有的神医真的会忘记。后来发现
你不声不响地给我安排到了8/3/2015. 还好我defensive,留了2天的余量，不然你这种
不声不响改delivery date的行为让我CC收了利息你来赔么？你还好意思写“ (请放心，
我会尽可能快的付款）”。那写信用卡的还款日有屁用啊？
”
这单货7/25给我的货单邮件，我群里有声明只要有及时报数 到货email就行无需等我回
复确认。一周以上没处理的可以顶，他7/26就顶，我7/28给的付款confirmation，上面
是8/3. 我安排付款都会注意due dat... 阅读全帖 |
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p*******0
发帖数: 1895 | 13 西瓜，我和你说一句吧。你赶紧算了。我爆你就是为了给ebiz存个档，因为ebiz交易是
有底线的，不能拿无耻来当通行证。从QQ群爆料被踢你的处理方式我就看出来你这个人
猥琐了。都关系tmd那么破裂了，钱货两清你还要等着到下个月10几天后我给你的信用
卡的due date才pay,你能不能不那么low? 你对别人的事情有意无意的视而不见，关系
到自己利益的时候突然就不失明了？你这猥琐程度已经影响了你的眼界，你还真以为我
会卖掉你的货然后充我的货？哈哈，我和你说了，医品不好是一方面，为人畏畏缩缩是
另一方面。这么多人爆你，你自己好自为之吧。
呢？ |
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w*********n
发帖数: 291 | 14 这个我还是再回复下吧，原因其实前面我回帖也有解释。
最后一单也不是啥好货，我也没有因为生气直接取消交易，而是把决定权留给他了，这
单本来说好了等我那几天有空把最后那个货单处理了两清。
结果第二天又催我说没见动静取消交易，也就是周五email里面塞过来一个label让我给
他周一之前发AMZ寄到我这的4个toshiba，不然要拿我将近2倍货值（贵$1600+）的ipad
air2直接作为等价偿还。。。还好我周一早上看到了那个email。就给了fedex label
把ipad air2发我家，本来他的toshiba是label周一打出来确实要发，周一周二给忙忘
了。
后来我周三想起来该label，又想了想他单方面改变主意，直接周五下午塞label要求周
一投，不然周一就要吞我$1600+的货值，周一也没有reminder，我就留个心眼干脆等我
的货到了确定货没问题再给他发toshiba，反正他的货是从DE发DE 仓库，隔天就到。
这label的问题我做的不足的地方就是我没给他回复说要等他货到再给他发。
别的他捏造抹黑攻击我的，我都截图证明了，事实一目了然。 |
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p*******0
发帖数: 1895 | 15 哈哈，真是笑死了。西瓜你别什么"忙。。。，本来。。。给忙忘了。。。，后来想起
来。。。，又想了想。。。，留个心眼，干脆。。。"你不觉得你这心理活动和借口太
low了么？
我和你说钱货两清让你发label和pay的时候你忙，然后发邮件说要跳你货物尝我货款的
时候又不忙了，HP 500的label和ipad的fedex ground 的label也来了。货发了以后又
装死的人是不是你？又开始忙了？发邮件让你发货你又装死？把neg邮件forward给你以
后又不忙了？你还能不能更搞笑一点？哈哈。
还我等价吞你的货，我给你邮件哪一封不是堂堂正正？邮件里什么要reverse billpay
的人是不是你？哈哈，说实话你自己内心猥琐看整个世界都是猥琐的。
ipad
label |
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w*********n
发帖数: 291 | 16 呵呵，我劝你别再搞笑丢人了。恶意揣测歪曲事实是站不住脚的。前面“偷改bill pay
，一声不坑安排due date后到账”等捏造是非恶意抹黑被截图打脸之后不敢回应，你还
不觉得丢人吗？
我付款未发货的：ipad air2 64gb*6+hp desktop 货值：480*6+297*2=$3474
你AMZ下单到我地址的toshiba*4 货值：455*4=1820
你竟然敢说货值差不多。。。还周五下午给label说周一deadline不投就算两清。。。。
我要不是周一凌晨注意到的话回复你的话你不就觉得这笔钱吞的有理由能顺理成章了吗？
你就是留negative不给我email也会有人转告我。被留了negative能不回击吗？没你那
么不要脸
“自己内心猥琐看整个世界都是猥琐的”你说的是你自己吧，我只阐明实际情况，你不
信是你的事情了。我坦荡荡，敢跟你赌咒你敢吗？我又不欠你，凭啥因为闹翻我就非得
把你的货单作为priority #1处理？
关于说reverse bill pay，你也别想抹黑
reverse bill pay说的是如果我已经付款的货你不发货的情况下保留手段之一。
我的原... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 727 | 17 现在招一些湾区的护士，主要买箱包鞋帽这类。
我们办公室在Fremont, automall 附近。见面交易，钱货两清。
大家回款及时，不用担心上当受骗。
我建立了一个微信群。不过，先加我微信吧，然后我拉你进群。
我的微信号：elainstore 加我请备注：湾区购物
只招湾区的，买了东西后，愿意来Fremont automall 送货的。 |
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f*********y
发帖数: 498 | 18 对方ID:
Rog
Feedback (+/-/0):
-
具体交易内容:
101个Mario Classic Color 30th Anniversary Series
amiibo (Nintendo WiiU or New Nintendo 3DS)
我的评价:
做小护士也不是一天两天了，第一次遇到这种神医。双方谈不拢，只能把事情发到
mitbbs上来，让广大医护人员评评理了。我会尽量把事情描述的客观，rog如果你觉得
我有漏掉的或者说的不准确的可以随时补充，反正所有的qq纪录、邮件纪录什么的我都
留着呢。
事件背景：
去年黑五的时候看到rog在二手板上发帖招护士，看了下也是老id了，于是发email应征
，加入了qq群。黑五期间帮其下了18000+刀的货，都是急到自家或者local扫的，当时
留了个心眼没有下到他的仓库（现在想想这个决定是多么的正确啊）。其中包括17个电
脑，269个游戏，20个耳机，244个鼠标还有一些其他的。截至到目前为止，经过了两个
月的各种email，qq，电话短信的催钱，至今还有一笔$1786没付。每次都说明天付，下
个星期付，然后就又杳无音讯。幸亏c... 阅读全帖 |
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O*********c
发帖数: 2309 | 19 约两周后到货，价格为到货日MATCH买买提最低市场价，东部童鞋可以来DE仓库当面验
货，货款两清，互不相欠。其它中/西/南部州请安排SHIPPING。 |
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R*******Q
发帖数: 1765 | 21 ⚠️⚠️今天换美元遇到三角债骗局：因为家里有人生病急需
寄钱，换2万人民币，第一笔我billpay1440美金，他让我付到一个第三方的AMEX卡上，
我就立刻付了。原来是他买了另一个人的GC，让我付款。事情到此没什么，我联络他本
人，他始终不肯透露电话，只用Google voice，我也不知道他的真实姓名。肯请群里帮
我一个忙：今天明天先不要买target GC（我已经和出给他GC的女士取得联系，她说是
出给他$1500target GC。也肯请这位换美金的哥们明天把一万人民币付了，毕竟是救命
的钱，我们两清，所以我在此不报ID，明天早上如果家人收不到钱，我只能到wells
Fargo file 一个claim了。 |
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G***6
发帖数: 1323 | 22 购房合同上没有关于租户的任何事儿啊，因为过户时是没有租户的，我也想不出来这事
儿和租户有什么关系。 不过我现在回想起来，前房主说过，现在房子既是for sale也
是for rent，看哪个先。如果房子卖不出去，他也无所谓，就继续出租。但是这个跟我
这种情况也没关系啊，过户时没有租户，应该是两清的状态啊
PM company就是P一个人的Sole Proprietorship， 之前是P和J俩人，现在J走了，就P
一个人。 |
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x****o
发帖数: 29677 | 23
这个说的好，今天你帮别人顺手，明天可能别人就会帮你，帮助都是相互的，不能因为
出了几个极品就把帮助人看成什么
另外引入什么回扣不现实，你帮别人，要了钱财回扣，等于告诉对方这事两清，下次你
有求对方，是不是也得奉上才可以？ |
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l**a
发帖数: 12455 | 24 同意你说的第一段
但是第二段要什么回报体系？拿钱？太扯了，正经的回报是得到一个朋友，一个危难时
候能伸手帮你的朋友，一个在公司能合作能相互支持的朋友，从而得到一个好的人际关
系网，而不是我推荐你明码标价，你给我多少钱就两清了，这和推荐完了当陌生人有什
么区别？ |
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j***n
发帖数: 1471 | 25
“感激”和“支持”本身应该被当成回报的一部分，并非只能物质化或者货币化的回报
才叫回报。referral bonus大部分公司都有，对于refer别人的人，只要对方能懂得表
示感激，应该视为已经获得回报。被refer的人，如果看到refer你的人拿referral
bonus，应该视为对方应得的回报的一部分，别认为人家拿了bonus我们就两清了，互不
相欠-你还欠别人一个“感激”。 |
|
x****o
发帖数: 29677 | 26
这个说的好，今天你帮别人顺手，明天可能别人就会帮你，帮助都是相互的，不能因为
出了几个极品就把帮助人看成什么
另外引入什么回扣不现实，你帮别人，要了钱财回扣，等于告诉对方这事两清，下次你
有求对方，是不是也得奉上才可以？ |
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l**a
发帖数: 12455 | 27 同意你说的第一段
但是第二段要什么回报体系？拿钱？太扯了，正经的回报是得到一个朋友，一个危难时
候能伸手帮你的朋友，一个在公司能合作能相互支持的朋友，从而得到一个好的人际关
系网，而不是我推荐你明码标价，你给我多少钱就两清了，这和推荐完了当陌生人有什
么区别？ |
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j***n
发帖数: 1471 | 28
“感激”和“支持”本身应该被当成回报的一部分，并非只能物质化或者货币化的回报
才叫回报。referral bonus大部分公司都有，对于refer别人的人，只要对方能懂得表
示感激，应该视为已经获得回报。被refer的人，如果看到refer你的人拿referral
bonus，应该视为对方应得的回报的一部分，别认为人家拿了bonus我们就两清了，互不
相欠-你还欠别人一个“感激”。 |
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j***n
发帖数: 1471 | 29 at will的合同都是这样的，事实上就是完全没有保障，工资按天算，一手交钱一手交
货，两清。这反映了公司和员工最本质的关系。
但是，公司和你周围的人是两回事。能给你提供安全保障的是你自己build up的人脉和
你能产生的价值。这就是为什么用公司的资源建立自己的人脉比为公司的利益而behave
professional更重要,可惜很多人都看不清这一点。 |
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t*******z
发帖数: 41 | 30 小弟问版上各位大侠，当时在boston签了一个IT公司，合同上写着non compete
agreement，就是说一年半以内，不能以任何形式给竞争对手工作。
现在刚辞职在家，跟公司两清了，不发任何补助。想问一下，non compete agreement
还有执行力吗？
因为看有的人说，如果不给发工资就没任何执行力，我身边朋友有的non compete都是
拿老公司的工资
多谢赐教！ |
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p***n
发帖数: 488 | 31 找了两个agent
和agent A下了一个offer，是short sale的，现在银行负责review的人度假去了，
但据说我们的价格他们比较满意，而且我是第一个offer，有很大希望拿到。
昨天和agent B看了一个owner的房子，很好就是贵。于是砍了一万，以为人家肯定
不同意的。结果agent B今天催着下offer。
连下两个offer会不会损害人品或者信用记录什么的？不想害agent白忙一场，而且
第一个房子毕竟是银行的啊。其实我倾向于第二个房子，但现在也不想现在cancel第一
个，因为第二出价低，也可能不被接受。
可是这样就得下两个offer了。
Agent B以前告诉我们应该多下几个offer，在房屋检查的时候可以收回offer。
Agent A是美国人，他不鼓励多下offer。
很多人多下offer，是怕有一个不被接受或者买主反悔。那么什么时候才能算这个
房子属于自己呢？难道在钱货两清之前都要下很多offer吗？ |
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m***q
发帖数: 91 | 32 那么这个不等式，买到房 =/= closing, closing =/= moving in.
钱货两清了不就是买到房了吗，买到房不能move in除了需要装修，还有别的什么制约？ |
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r****r
发帖数: 701 | 33 我的保险是通过escrow交的
我想当和银行两清了后，这个账号也就自动取消了吧？ |
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d******n
发帖数: 2712 | 34 我也觉得2个月是一个concern，现在银行对occupancy很重视，理论上说，自住房应在2
个月内入住。
如果是我买房的话，close的时候就希望两清。两天么马马虎虎，两个月休想。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 35 是这样的。。。如果是找的broker做的，在GFE上未必能看到credit的钱了，最好让对
方email确认会退钱，这样比较稳妥。有些时候退款可能要在close之后。
我们一般收deposit支票，因为是自己funding，所以在GFE上可以看到credit back的钱
，在HUD-1上也能看到客人预付的deposit金额，在closing的时候就两清了。 |
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u**i
发帖数: 142 | 36 这个没在合同里写，合同上就说closing 以后卖方要在房子里免费住3天，以后$250一
天。agent说合同一般都会这么说，但是我打听认识的人都是close的时候两清啊。
多谢。 |
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c********a
发帖数: 2829 | 37 这真是荒谬。
现在楼主同学被敲诈了，正需要楼主的支持。还说什么“认识一个人”之类的。
如果楼主真这么做，我倒认为楼主的同学算认识楼主了。
我有个朋友找人接他的LEASE.我为了让他少损失一些，就接了。虽然要多搬一次家，
因为搬进去不久就要搬出来。
搬出来的时候朋友来看过了。说挺好，剩下的他来交涉。
结果房东以房间不干净为由。要扣100块押金。
这个朋友马上说要我出这笔钱，说否则会影响他信用。
其实房东还以其它理由把剩下的押金扣完了。只是那些理由实在跟我连不上。
这个曾经的朋友正在跟房东打官司--他告房东不退押金。
只是在跟房东讨价还价的时候，因为这笔钱可以让我交，就在这一项上让步了。
我把100块钱给他。说这钱是给你的，不是给房东的。你爱怎办怎办。以后咱们两清了。
如果我有错了的地方，就是不该接你的LEASE.
600 |
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m********d
发帖数: 188 | 38 我是这样算的：
1，假设
投资年回报率 5%
房贷利率 30年/4% 15年/3.25%
贷款额 $400K
月付 $2900/15年 $1900/30年
2，计算
15年贷款，2800/月；16-30年投资2800/月
30年贷款，1900/月；1-30年投资900/月
15年后
15年方案：房贷利息105K，投资本利0
30年方案：房贷余额258K，投资本利240K
30年后
15年方案：房贷利息105K，投资本利748K
30年方案：房贷利息287K，投资本利749K
3，比较
15年内2800/月（还贷+投资），15年后15年贷款方案两清，30年贷款方案投资本利
比房贷余额少18K
30年内2800/月（还贷+投资），30年后15年贷款方案比30年贷款方案多181K。
4，结论
15年贷款方案比30年贷款方案好。 |
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m*********1
发帖数: 359 | 39 short sale就是房主不付mortgage，跟银行商量，以一个价位把房子卖出去，卖房子的
钱归银行，房主走人，然后房主和银行两清。
foreclosure就是房主不付mortgage了，房子也因为各种原因没有卖出去，于是银行只好
把房子foreclose掉(这个过程很贵的，银行要付很多钱)。
seller卖房子的时候，一般都要disclose这是不是short sale/foreclosure。如果你不
知道，那么那个房子多半不是short sale而是foreclosure。 |
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b**********e
发帖数: 400 | 40 SHORT ＳＡＬＥ不是房主和银行两清．卖房子的钱和房主欠银行的钱之间的差， 银
行还是有权，也会追讨剩下的钱．
只好 |
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j***k
发帖数: 2719 | 41 其实更多的人是被AGENT骗，而不是绕开AGNET被骗。
当然大多数的AGENT都是好人。可是AGENT只有顾客买房或是卖房才能拿到钱，否则一分
没有。在利益的驱使下你说AGENT会站在哪一边？AGENT当然会千方百计要让你买房子。
CLOSING当天钱房两清，AGENT为了要REFFERAL也会给你REBATE或是礼物，但是羊毛出在
羊身上。自己算一下好了。
美国以外的大多数国家只有LISTING AGENT，没有BUYER AGENT。
宜， |
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q**********g
发帖数: 62 | 42 买房子，close一个月了，agent搬家去Boston了，然后就消失了，说好的rebate估计
黄了。我心里难过，又抹不开脸怎么样。其实钱不多，跟板上的说1%差很多，也没有字
句，只是口头协议，那就可以这样吗？我的心彻底被伤了。我们也算是朋友，认识很多
年了，为了500$,就值得这样吗？本来房子已买，她的commision已经拿到了，她为什么
要这样。没买的时候，那么多的甜言蜜语，买完了，立刻变脸。都是有过良好教育背景
的中国人，为什么会这样？
这是个教训，兄弟姐妹们，买房中和将买房的，对于Agent说的rebate，一定要个纸
面的东西，而且close当天两清。 |
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z****0
发帖数: 3942 | 43 这算什么。我们agent说最近都是山西煤老板扛着现金当场钱货两清的。 |
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s*****a
发帖数: 71 | 46 问个法律问题，她后来给我的notice，说loft只能做den，library的那个，
只有她签名，没有日期，没有信封，没有我的签收，这算什么？有法律效力吗？
我现在有一个想法，跟房东商量，把我的押金＋这几天不能住所需扣除房租＋之前按照
两房多收房租的钱算作我接下来的房租，多住1－2月，然后我就搬出去，大家两清，
也不用打官司。大家觉得怎么样？还有什么比较好的解决方法？ |
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J**S
发帖数: 25790 | 47 差不多啊， DYSON比你说的这个能吸啊。 它吸不到的，DYSON也能吸。 应该我回答的
是正确的，发包子吧。
或者你猜我的迷。。猜对了，算两清了。 |
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w********0
发帖数: 377 | 48 从6月24日说起。
6月24日空调突然不治冷，打电话联系AC公司来修。公司的人检查后，告知我们coper
line有非常小的leak。需要更换。更换费用600+所需氟利昂。他说我们有两个选择，或
者换coper line，或者先暂时加一些氟利昂，看看以后泄露的情况。于是决定先加氟利
昂，看看。于是加了5磅氟利昂。20/磅（我家空调氟利昂是比较便宜的那种）。6月24
日总共福$75+$100 = $175
一个半月过去了，一直没事。想着看来leak很微弱，估计问题不大。谁知上周四突然空
调不制冷了。于是周五打电话给那个AC公司。公司的人说，我们今天没有人可以过去换
coper line。最早要到周一。但是如果你们想要周末空调制冷，我们可以派人过去给你
们暂时加氟利昂，让你们周末空调正常工作。我们问他，那会不会很快氟利昂就会泄露
完？他说不会，一个周末最多泄露1，2磅，也就是4，50刀。我们考虑到家里有小孩子
。所以就让他们来加了。来的人告诉我们总共加了8磅。当时很惊讶怎么会漏这么多？
但是也没多想，想着可能天热，氟利昂压力大，所以漏的多。他说星期一一起算钱。维
修人走之前，空调确实制冷，... 阅读全帖 |
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m*z
发帖数: 234 | 49 嗯嗯~不打算撕破脸，我只是去争取一下免掉罚款，不行还是会交的
其他的事打算等搬出去了两清了再说，现在只是想先做些准备工作以防他们在我们搬走
的时候再摆我们一道。 |
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I******D
发帖数: 256 | 50 稍微再解释下deed 和 title 的关系。
你买房时的deed（可理解成房契或者房产证），就证明了这个房的的title（产权/所有
权）是你的。
Deed 是实实在在的一张纸，title是这张纸赋予你的权利，其实是一回事。
你的房子，从买房那天起你就是Owner （deed的时间），你就有title. 只是在这个房
子上，银行另外登记了的一个借条（deed of trust）.如果你要卖房子，卖房子收到的
钱要优先清偿银行的借条。现在你自己把这笔欠款还清了，银行就去把借条取消。只要
银行把certificate of sanctification在county 登记好了，那么你银行需要做的事情
就已经都做好了。你和这家银行就两清了。 任何人都能从county record查到你的房子
从××年开始就是你的，直到最近这个房子对银行的欠款还清了。
你不会再收到任何别的文件。你只需要确认你收到certificate of sanctification是
在county 登记好的。你可以看这个certificate上面是不是有county 盖章和登记的时间
， 有的话就没问题。没有的话， ... 阅读全帖 |
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