m****t
发帖数: 6 | 1 一个2002年的佛罗里达房子
车库房顶的一个小脚漏水，木头被live decaying fungi毁坏，大概3x3ft要换。
车库地下有一个白蚁到过的痕迹，wdo inspector说是白蚁来了后，打算繁殖，但是由
于车库时水泥地，没有成功，就跑了。不需要打药。
两个问题
（1）大家觉得这个房子要不要？
（2）如果要了，将来我resell的时候要把这个报告的结果写到seller disclosure吗？ |
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c*******h
发帖数: 1096 | 2 \newlength{\wdo}
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m*****u
发帖数: 15526 | 3 很多公知精英把持话语权，千遍万遍地说说美国是资本主义市场经济的样板，是对外开
放程度最高的国家，与国际接轨就是与美国接轨。可实际情况绝非如此！美国处处让别
国开放市场，自己国家却处处封闭，绝对是一副帝国主义的强盗嘴脸。
1、中国敞开大门欢迎外资进入，美国对中资处处设防。美国经济最欢迎中国购买美国
国债，但假如中国企业购买美国公司，尤其是一些能源、技术等敏感领域的资产，尽管
纯属商业行为，也会遭遇极大阻力，甚至被妖魔化。美国针对中国的投资“潜规则”核
心词有两个，一个是中国，另一个是国家安全。只要是来自中国的投资，美国政客都会
拿着放大镜观察，有时放大镜甚至变换成哈哈镜。
中国的华为也无法撼动美国针对中国投资的“潜规则”，2011年，华为收购美国三叶公
司200万美元部分资产的小交易，但在美国一些政客的操弄下，质疑华为此番收购可能
暗藏不可告人的目的，最终会损害美国国家安全，最后只能无奈放弃。2012年，美国众
议院情报委员会更公开发表报告，指责华为和中兴的设备有损美国“国家安全”，“建
议”美国公私部门不要选择这两家公司的产品，并“建议”CFIUS阻止化为和中兴在美
国的收购和兼并活动... 阅读全帖 |
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c**i
发帖数: 6973 | 4 Michael J Ybarra, Man On a Quest; For one era, a saint and martyr; for
another, a racist and imperialist. Wall Street Journal, June 2, 2011
http://online.wsj.com/article/SB1000142405270230406650457
6347721603459128.html?mod=WSJ_Books_LS_Books_5
(book review on Frank McLynn, Captain Cook; Master of the Sea. Yale Univ
Press, 2011)
Note:
(a) James Cook (1728-1779)
http://en.wikipedia.org/wiki/James_cook
His first two voyages were circumnavigation. In his third voyage, he was
killed at Hawaii and hi... 阅读全帖 |
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m****h
发帖数: 261 | 5 今天看的一个房子，其他方面都满意。可是seller disclosure上说他们买的时候
inspection 的
WDO (wood distroying organism) report说有wood rot but not termite,他们买的时
候就修好了。这个房子是hardie board siding,05年的房子，seller 08年买的。怎么
就会有
wood rot了呢。请问wood rot过的房子能买吗？我的realtor说反正要买的话，还要做
inspection, 如果有问题可以让seller修。大家的意见呢？谢谢了 |
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r***a
发帖数: 63 | 6 我已经签了合同是个REO的房子，这个房子在市场上已经有3年了， 是2001年的房子。
我今天跟附近的邻居打招呼，他笑着说我是第N个号称要买这个房子的，好几个人都签
了合同不知为什么walk away了。
我找个INSPECTOR， 找得很急所以不是很好。 做了INSPECTIOn，没有查出问题。 今天
我找人做了WDO，就是查有没有白蚁的，因为我们在南方。他看到很多蚂蚁，有
CARPENTER ANT。他说这个房子肯宁有moisture issue. 因为有些蚂蚁只有生活在潮湿
的地方。 我们甚至在楼上看到很多蚂蚁， 他说墙壁里肯定有过水。
房子的外面也有很多的蚂蚁，有些都钻进墙角的缝隙里。 他说即使我们做pest
control,如果找不到那里有moisture， 蚂蚁还会回来的。 我已经给我home inspector
打过电话， 问题是他没有特殊的仪器去测量墙壁里湿度
这样的房子还能买吗？另外我们的房价比市场价低了10%。但是这么多的修理恐怕修了
以后和市场价也差不多了。 |
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r***a
发帖数: 63 | 7 大家说说我怎样才能拿回我的DEPOSIT 2000美元。是REO的房子。contigency is:
buyers have right to cancel this agreement and receive a full binder refund
if repairs are greater than $3000.
现在我想让我的inspector对要修修补补的地方估价。可是我的代理说，很多repair,像地毯松动了，tile 坏了，墙上有洞，都不算repair,
都是cosmetic. 我已经付了很多钱了（inspection report, WDO, credit report)。大
家说说我怎样才能要回钱呢？找房子太难了，很花精力和时间。 |
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f*****e
发帖数: 1889 | 8 我的合同上写的是卖家最多给2% ($4000) 的由WDO (Wood Destroying Organisms) 引
起的维修。
今天找人看过了。
这个人说如果是COVER IT UP， 价格就便宜些($1500)。 如果DO IT THE RIGHT WAY，
就要$3000。
请问:
(1) 如果合同上写的是卖家最多给2%的维修， 我是不是应该尽量用完$4000。 也就是
说， 找贵点的服务好的人修?
(2) 是CLOSE 之前修还是之后修 (这些合同里没有说)。
(3) 谁和修理的人签合同? 如果我签， 卖家到时候不给钱我怎么办? |
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l*******e
发帖数: 272 | 10 最近正在找inspector, 绝大多数都是一个人，最多两个人。有一家公司是3-4个人的
team. 包括 master inspector, HVAC inspector, WDO termite inspector and alarm
inspector. 听起来很不错，而且检查的也全面（有的inspector不做termite). 请问
有人用过类似的team 做inspection吗？有什么不好吗？ 谢谢先！ |
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j***a
发帖数: 10844 | 14 帮朋友发的
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which is coming to the Strathmore Concert Hall on Sept 11 to do a memorial
charity concert. All ticket proceeds will go to charity. Ticket sales are
open to public through the Strathmore website link as shown below. Please
feel free to contact me by email for any questions. Thank you in advance for
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w*******y
发帖数: 60932 | 17 Got this mail from Priceline.
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