I******D
发帖数: 256 | 1 申请贷款要至少有两张信用卡？不一定
对于小于417K的贷款，大部分银行对tradeline没有要求。(1张信用卡就是一个
tradeline, mortgage, 车贷，学生贷款都是tradeline）。 但是，tradeline太少
credit bureau没有足够的信息来评级你的credibilty,不能生成credit report，或者
只是non-traditional credit report, 而不是tri-merge credit report, 那么这种情
况下，大部分银行不会给你贷款，因为大部分银行都需要一份tri-merge credit
report with at least 2 credit scores。
贷款额超过417K就是high balance loan 或者jumbo loan, 银行对信用记录的要求会再严
格一些。 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 2 以下信息仅供参考，信用分数的算法有很多种，以FICO为例子，在信用分数计算的时候
，一个现有tradeline的history 长短是影响分数计算的一部分，简单讲就是这个
tradeline的时间越长那么对你的分数越有利。如果你把这个tradeline关掉了（即车贷
付清）会对你的分数造成一定的负面影响。
当然还有其他因素会影响你的信用分数，譬如说你每月信用卡支出额占总信用额度的百
分比是多少，是否保持良好的还款记录，最近6个月是否有第三方pull你的credit或者
有没有collection之类等等。
所以回答您的问题，那么信用分数不会因为您付清车贷而变高；
对于您的车贷和买房来讲，只要您的DTI(即debt to income ratio,负债率）不超过银
行的最高限制，那就没有必要付清。那么相应的， 如果DTI很紧，我建议您在咨询了您
当地的broker agent后，在得到具体的分析后按指示操作会避免很多在买房时不必要的
麻烦。
希望以上对您的问题有所帮助。 |
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发帖数: 1 | 3 如果是jumbo loan （贷款金额在$636,150以上），那么一般需要credit上有三个
tradeline其至少每一个都有一年，tradeline有三种，mortgage，车贷installment和
revolving credit card，不管哪一种都算一个，当然了，每个银行的要求肯定不会完
全相同，但大体是这样
如果是jumbo loan以下的贷款金额，那么没有需要多少tradeline的要求和多长时间的
要求，只看信用分数的高低就可以了。 |
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c*****4
发帖数: 900 | 4 不包括副卡，credit report上要显示出该tradeline才可以，可以申请一张主卡，但是
新卡要上credit report还要等一段时间，建议主卡下来了过一段时间再做mortgage的
hard pull。信用分数的话非常复杂，开卡的hard pull是revolving类型的，而房贷的
hard pull是mortgage类型的，其对信用分数的影响在数学建模上相互独立而又互补，
对每个人的影响也不一样。如果不放心，可以找一个credit agency做一个摹拟，有的
好像只收试用费一块钱。
另外，有些lender会要求三个tradeline里面必须有一个是mortgage或installment（车
贷之类），建议事先确认清楚。 |
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l********s
发帖数: 1536 | 5 大多数jumbo 的lender guideline不accept alternative tradeline的。
很多也要求3+1 tradeline |
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c**********e
发帖数: 1184 | 6 一、Credit History的长短对能否拿到较好的利率没有关系，但对能否被批准贷款有关
系；
二、Credit History的长短直接影响到能否产生credit score。Fannie Mae建议贷款申
请人最好有至少两个credit score；
三、Fannie Mae对Credit History的长短没有具体的要求，但各家银行为了确保自己贷
出去的房贷能卖给Fannie Mae，分别制定有各自的审核标准，比如说过去# of
tradelines， 通常较Fannie Mae的要求严格，但各自的宽严程度有所不同；
四、很多人认为至少需要2年的credit history，其实这是误解。Lender要求的是
credit history显示过去2年的居住记录。但如果没有2年的记录，也可以通过manual
underwriting来审核，只不过这就成了特例而已。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 7 如果有两个tradeline(信用卡,车贷等),一年应该就可以了. |
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r******d
发帖数: 1879 | 8 要看你自身的情况了. 如果是一般的贷款, 任何银行都得以. 但是如果你有特殊情况,
比如身份问题, 工作/居住年限问题, tradeline的问题, 房屋没有permit 等等, 那你
就要根据情况来选择银行.找个可靠的代理来帮你pre-screen一下. |
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o*****p
发帖数: 5952 | 9 要做conforming loan,需不太低信用分数和三条tradeline.
楼主最好再等几个月，分数再涨—点，建议用15年，因为利率和信用分无关，但有最低
要求，好像是640-680左右。
在加州，欢迎站内联系。 |
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c*****4
发帖数: 900 | 10 不会，车贷在房贷申请中起到的作用并不好，房贷有个指标叫做Debt to Income Ratio
(DTI)，就是所有负债包括mortgage，地税，房屋保险，HOA fee加上信用卡最低还款
额和车贷，再除以税前月收入，一般不得大于45%，车贷一个月少说三四百，会增加分
子。
你信用800分，是很好的分数，应该也有几张信用卡了，有的比较大的jumbo loan会要
求有至少三个tradeline，如果说你信用卡不够多（比如只有一张），那么就多申请几
张就可以了，没有必要为了房贷去专门申请个车贷，如果不需要的话。 |
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发帖数: 1 | 11 一般来说，跟出钱相比，lender跟关心你的进账（存入）。
除非你的银行记录显示有定期，定额的转出同时在信用报告上又没有对应的tradeline
，这种情况下银行会担心这个付款是不是一个没有披露的债务--除此之外，花钱/消费
之类不用特别担心。
只要你的账户里有足够钱，花了这6000也足够，那么一般就不用担心--如果花了就不够
了，还需要从别的地方凑，那就建议你不要动这个账户了，尽量保持账户干净。
而且根据你closing的时间，closing时候加入已经过了1到2个月了，那么很有可能这笔
交易lender都不需要看到。
当然，把paper trail，所有收据保留好不会有任何坏处，建议留起来以防万一 |
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a***a
发帖数: 2 | 12 you can dispute even if the negative information on your credit report is
"your fault" or "true".
you should request validity of the debt from the collection agency,
questioning whether they have the right to collect from you legally, and
whether they have done that legally. you would have much better leverage if
you have not paid the $80. but in your case it is
more tricky.
there's a board www.creditboards.com that discuss extensively how to remove
negative tradelines on one's credit report and |
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c*******g
发帖数: 636 | 13 申请personal card，当场拒绝。。。
We have been unable to obtain your consumer credit bureau score from the
agency(ies) identified below.
The Profile report does not contain any tradelines that have been open for
at least six (6) months.(Experian)
真是悲剧啊。。。来美1年了。。。
咋办捏？ |
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a*****4
发帖数: 1114 | 14 呵呵悲剧啦，说：
The consumer credit reporting agency provided the following information
regarding your credit file:
The Profile report does not contain any tradelines that have been open for
at least six (6) months.(Experian).
6个月呀，第一张卡还没到6个月的同学们就不要申啦，希望这个案例能对你们有帮助 |
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s*****n
发帖数: 2174 | 15 那还不是影响最大的, 毕竟只是短期影响.
我最老的一张信用卡, 早在若干年前就cancel了, 在TU和EQU显示closed
可是在EXP确显示active, 于是造成EXP的系统里面, 我的max credit
hisotry长, avg credit history长, 还多一个active tradeline,
higher CL, lower DTC.
于是EXP的score, 一直比TU和EQU的高大概25分. |
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y***m
发帖数: 7027 | 16 已经有capital one master 和macy credit卡，消费信用一直不错，手机网费按时交。
屡次申请boa,amazon,khol,target,walmart等的visa卡被拒，今天申costco联盟的
american express 再被拒，回信说是找不到信用积分，怎么弄？thx!
Thank you for your recent application for the TrueEarningsSM Card from
Costco and American Express. After reviewing your request, regrettably, we
are unable to open an account for you at this time for the following reason(
s):
We have been unable to obtain your consumer credit bureau score from the
agency(ies) identified below.
The consumer cre... 阅读全帖 |
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m*****r
发帖数: 1240 | 17 办costco 110刀的membership同时申了true earnings
amex网站上查结果，显示decline, amex称根本没有pull出信用报告，信用报告公司称
no tradelines hold for more than 6 months.
目前只有一张discover是四个月之前办到的。
在creditkarma上查，显示出amex最近pull了我的信用报告。
各位朋友有什么建议吗？
谢谢~ |
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w********u
发帖数: 1815 | 18 今天收到信，原因是：“we have been unable to obtain your consumer credit
bureau score from the agency identified below
The profile report does not contain any tradelines that have been open for
at least six months”
小弱求问这是什么情况啊？去年10月拿的SSN，手上有Discover和citi forward |
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d*******a
发帖数: 545 | 19 今天收到citi identity monitor的通知，说有Chase的新的trade line，然后也有新的
balance 400多刀。。。equifax和experian都报了
上次开卡还是去年11月份，今年2月份申Ink被拒了，也就没有管，不知道这是什么情况。
发信去Chase问了，说一个Biz Day给答复。。。。 |
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d****n
发帖数: 30 | 20 昨天申请了一下blue sky from american express，结果被拒了，被拒的理由居然是We
have been unable to obtain your consumer credit bureau score from the
agency(ies) identified below.
The consumer credit reporting agency provided the following information
regarding your credit file:
The Profile report does not contain any tradelines that have been open for
at least six (6) months.(Experian)
但是我有其他的信用卡，只是开卡时间不到六个月，也上网付费查过credit score（大
众值），难道american express要其他卡开了六个月后才能申请，他家就这么变态难申
吗？或者还是experian的记录有问题？不过我查了experian direct的，... 阅读全帖 |
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y***m
发帖数: 7027 | 21 已经有capital one master 和macy credit卡，消费信用一直不错，手机网费按时交。
屡次申请boa,amazon,khol,target,walmart等的visa卡被拒，今天申costco联盟的
american express 再被拒，回信说是找不到信用积分，怎么弄？thx!
Thank you for your recent application for the TrueEarningsSM Card from
Costco and American Express. After reviewing your request, regrettably, we
are unable to open an account for you at this time for the following reason(
s):
We have been unable to obtain your consumer credit bureau score from the
agency(ies) identified below.
The consumer cre... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 900 | 22 不一定。不同的银行有不同的规定，有的银行例如BOA可能要求两年，但是有的银行不
需要，具体是什么情况还需要告诉银行贷款金额，LTV等等。例如，有的银行的jumbo
loan就要求credit至少有三个tradeline等。
wellsfargo |
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l********s
发帖数: 1536 | 23 你有可能在美国的work history也不够2年吧？ 这个如果以前是在读研究生，可以算.
如果是credit history的话，真的是不同lender不同program有不同的要求，有些可以
算alternative tradeline，有些不行。 如果是jumbo loan，要求也许更严格一点。
当然你可以提前申请exception。
wellsfargo |
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