O**o
发帖数: 2071 | 1 谢谢，谢谢。已经逐条抄在小本上了。特别是email联系那条，真是有道理。
你觉得老莫怎么样？我在OC买了个condo，现在的租客是LG是老美，LP是老莫。我买的
时候他们就住在里面，住了一年多了。很省事，不用自己找租客，他们就继续住下了。
如果他们走了的话我most likely会再找老莫。其实我对老莫印象不错。我觉得我接触
过的莫莫都挺淳朴实在的。
我其实最想找老中做租客，银行里钱多，从来不会付不出房钱。可是我买的地段都太差
了，老中看不上啊。。。
还有，这个刚在temecula买的房，打算扔给property management公司帮我租。这个
property mgmt公司是我的buyer agent推荐的，他说他的房就是托给那个公司管的。
100/month flat.因为是flat fee, 这个公司他们没有动力把租价标高。他们tend to
lower the monthly rent。这样就比较容易找到租客，而且老有人租着。你觉得
property mgmt公司能用么？我住的地方离我买的房有一个钟头车程呢，我自己又有
full time job, 实在没什么时间管这个。 |
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t**l
发帖数: 236 | 2 真不知道我是不认识你。
现在一堆agent在向老中宣传Temecula，价格便宜租金高。我没敢动手，原因就是你讲
的：自己去远了点，管理公司负责维护又～～～（老美的CONTRACTOR不是一般贵啊，通
个下水10来分钟，收费250刀还算协议价）。
老莫不错，最多把房子搞脏乱臭些，搞事也不会有怪花样。
地段不差的地方，不会有positive cash flow啊。 |
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X***l
发帖数: 456 | 3 不了解其他地方，San Diego反正是抢的挺厉害。有钱的中东人和从国内带上百万现金
的国人支撑着房地产业的复苏
版上前几天有人提到的Temecula，也有不少人抢。
有谁没事闲着可以写个抢房版的《多收了三五斗》了
比另 |
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p********r
发帖数: 1980 | 7 92582 is San Jacinto rather than Temecula! 你们这些人连地图都不会查，下次我
卖你一个Brooklyn Bridge. |
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r****t
发帖数: 10904 | 8 在 temecula 买房就买乡下，跟庄园一样，房子可能破点，但是地可以养头牛了，也就
200k |
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p********a
发帖数: 5352 | 10 为啥不出租呢？我家TEMECULA的房很快就CLOSE了。不出租的CASH FLOW负的啊。
再说了，那地方除了几个酒庄外，简直就是鸟不拉屎，兔子不生蛋的地方。 |
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p********r
发帖数: 1980 | 11 Which year are you talking about? Here is redfin status:
Temecula
Southern California
Homes for Sale
Feb trends:
inventory down 16% vs. Jan
inventory down 72% vs. last year
sale-to-list at 100%
For a city with a population over 103K, it now has 146 active inventory.
Although it is far better than MM, which has a population almost 70K, but
only 24 active inventory.
Both inventory level is less than 1 month, but MM only has 1/2 month. That's
how tight the inventory level is in SoCal. |
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X***l
发帖数: 456 | 13 可以问一下你具体在哪里买么？Temecula？Murrieta？还是别的地方？ |
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k****y
发帖数: 4083 | 14 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: Tardigrades (Water Bear), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 闪奔一下我买的远郊大房 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 6 02:38:03 2013, 美东)
32070 Calle Resaca, Temecula, CA 92592
Price: $359,000
Loan Payment: $1,250/mo
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3&1/2
Size: 2,718 sqft
$/sqft: $132/sqft
Type: Single Family House
Year Built: 1990
Lot Size: 8,712
Days on Movoto: 6 days
MLS#: 130015622
Status: Off Market |
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X***l
发帖数: 456 | 16 你的这个买的倒不错，最近South Temecula有几套30万左右的买来租也还不错，你没去
抢？还是没抢到？ |
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s****a
发帖数: 9912 | 18 太阳能热水器的广告是这样的
The cost of your solar water heating system will run from $2,500 to $6,500
depending upon the following factors:
• The number of people living in your home
• Building code requirements in Temecula
• Roofing material where the solar panels will be mounted
• Orientation of the solar panels
• The type of system installed |
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o****d
发帖数: 1346 | 19 恭喜,那天开车从temecula路过,很多丘陵阿. |
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p********a
发帖数: 5352 | 20 雪妈，TEMECULA的房子太难租了，我天天哭着喊着都找不到像样的租户。。。你在那里
买了没有？ |
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p********r
发帖数: 1980 | 22 赶快的，下半年把你的豪宅卖了，人生就完整了。
P.S.七月份Temecula很热吧，一个月不洗澡省的水费够用二十分钟的空调么？ |
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j******l
发帖数: 10445 | 23 美华裔房屋遭法拍 趁新屋主旅游时潜回霸占旧宅
美国河滨县坦密库拉 (Temecula)一户人家8月外出度假时，房屋竟遭前屋主潜入屋
内，不但换了门锁，还将屋内的物品堆到车库，在屋内住下。
检察官3日在河滨县法庭上表示，48岁郑姓男子 (Victor Cheng)的房屋于2010年遭
法拍，他和妻子被迫搬家。但今年8月现任屋主外出度假时，郑姓男子持假产权证明向
河滨县产权登记处登记产权。
检察官称，郑姓男子引用“公民至上论”(sovereign citizen)，自认不受法律约
束，因此他仍有这栋房屋的所有权。
陪审团考虑半小时后判决郑姓男子窃盗和伪造文件重罪，以及侵入他人产业和违反
法院命令罪。他的刑期将于13日宣判，可能被判处三年徒刑。
现任屋主已在这栋位于Redhawk小区内的房屋住了一年多。今年8月回埃及度假时，
他们发觉有人更换他们的水电账户所有人姓名。
检察官说，屋主的亲戚和警察上门查看时，郑姓男子出示一份假造产权证明。由于
郑姓男子已向县政府登记产权，警方花了许多时间才厘清真相，将他逮捕。
对于屋主一家人无异经历一场恶梦。郑男被捕后屋主向法院申请禁制令，限制他接
近住家。... 阅读全帖 |
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a****g
发帖数: 3027 | 24 南加州算是local, 开车两三个小时可以到。南加的房子从最低点长了有20%-30%，便宜
点的值得投资的地方，比如temecula一带，长了有30%。
中西部只能靠非过去看了。追踪的地区，靠近州立大学，长了10-15%.但是那些地区本
身房价波动不大。过去十年中，即使到2007高峰也只涨了20-30%，不像加州这么没疯狂。
加州买房，20% downpay,现金流是负的，房价上涨的升值空间是有的。本地找租客，可
以面谈，但是加州对无赖租客保护很过度。
中西部买condo/apt，月租：房价>1：100, 20% downpay,现金流基本可以持平。房价上
涨空年间不会很大。要交给房产公司打理，追踪州对于无赖不怎么保护，欠房租两个月
，警察上门直接赶走。
我们的相关背景是：
* 负的现金流不是什么问题
* 自己没有太多时间管理租房，怕无赖房客
* 周围同事在低峰时在南加抢了不少房子，（现在涨了25%以上），这个对LP影响大
（被人都在附近买，为什么我们要跑老远的地方买）。自己比较critical thinking,
认为反而不应该在附近买。
* 自己对加州长期（10 y... 阅读全帖 |
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t*********1
发帖数: 502 | 27 比如这个，30983 PUTTER CIR， Temecula 92592
34W，出租价格是$1700/月, SFH, HOA 90/月，1%多点的property tax.
这种房子值得买投资吗？这个能算作local,开车一个小时多点可以到。
手中有闲钱10W+, 没有房贷和其他大的长期指出，如果投资出租，主要考虑什么？
请大家指教。 |
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x***o
发帖数: 127 | 28 原来的goodman已经坚持快三十年了，现在问题多多，需要一起换了。
求推荐 HVAC license的师傅。谢谢！ |
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o********e
发帖数: 218 | 29 一、
洛杉矶位于美国西海岸，与太平洋接壤。加州最大的城市群，美国第二大城市群。大洛
杉矶地区由五个县（County），近二百多个城市（City）组成。华人置业主要以东部地
区几个县为主，遍及数十个城市。
洛杉矶城市群的发展，以洛杉矶市中心（Downtown）向周边辐射，但是，随着周边城市
配套设施的完善与成熟，市中心的功能在弱化，很多人一年甚至数年也不去市中心。
从市中心往东，沿着十号高速周边城市，是华人置业安家落户的主要城市。
经过数十年的发展，洛杉矶形成多个华人聚集区域。以圣盖博、蒙特利公园市为商业中
心的华人老区，这一区域，是洛杉矶华人最早的聚集地，可以追溯到上世纪八十年代，
大量台湾移民外迁美国，蒙特利公园市就是他们的开始。
以罗兰岗、哈仙达岗为商业中心的华人新区，此一区域也是韩国人的商业中心。华人世
界闻名的孔雀园社区，就在这一区域，这里已经成为华人旅游商务短租房的中心。但是
，随着中美签证收紧，赴美生子日趋困难，短租房没有了昔日的辉煌，开始走向了萎缩。
以尔湾为商业中心华人新贵区，尔湾已经成为华裔有钱新移民置业区域的首选。尔湾以
社区漂亮、安全、学区好、靠海近，更重要的是房... 阅读全帖 |
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v***y
发帖数: 7583 | 30 嗯。。。那我还是搞到过的，不过不是SD的target，temecula这边货多多了，SD太难搞 |
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B*******t
发帖数: 1797 | 31 我上周六去Carmel Mountain没有。当时店员给我查过，说刚卖光。Poway还有16个。我
周一去Poway拉回来的。当时Poway还剩8个。不过Carmel Mountain也说可能还要进货。
Temecula当时存货最多，还有36个。SanMarcos，Carlsbad都还有。所以说，这个是动
态的。不好说准哦。 |
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l********7
发帖数: 98 | 32 1、Ariz. 平均每10万人中只有115起暴力事件，谋杀为O;
2、Thousand Oaks，112起暴力事件。
3、Amherst Town，111暴力事件，2起谋杀。
4、Bellevue, Wash，108起暴力事件。
5、Simi Valley, Calif，106起暴力事件。
6、Frisco, Texas，105起暴力事件。
7、Round Rock, Texas，104起暴力事件。
8、Gilbert, Ariz.95起暴力事件。
9、Murietta, Calif.95起暴力事件。
10、Cary, N.C，85起暴力事件。
11、Temecula, Calif，72起暴力事件。
12、Irvine, Calif，55起暴力事件。 |
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发帖数: 1 | 33 日本G7 会议，美国，西方认罪之旅！
（请保存和传播这些珍贵的资料，这是关乎人类命运的时刻）
前几天我写了一篇文章叫日本的百年战略，揭示了日本军国主义在日本战败之后如何企
图东山再起，控制世界的战略计划，而美国和世界又受到了怎样的威胁。很多证据显示
。 Nomura Holdings, Mitsubishi, Suzuki, Sanrio Co, LTD, PMG INC, Toyota,
Honda, Nissan 等一系列日本公司参与了危害世界的行为。 更多证据显示日本利用
Shotokan Karate （Japan Karate Association, Shotokan Karate of America, etc
.)的传授在各国发展成员，进行了一系列控制世界，伤害世界的行为。其手段之残忍让
人震惊。多个国家的动乱，大规模的人体伤害，实验都显示了日本人的身影。用非法手
段操控市场，控制财富更是毋庸置疑。
但令我震惊的还不是日本一系列罪恶的行为，而是美国军政当局在知悉事情真相之后，
还顽固地坚持日美同盟，并以中国和世界为敌。对于个人和企业来说，我的建议是远离
日本人，日本企... 阅读全帖 |
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w**k
发帖数: 6722 | 34 【 以下文字转载自 Medicalpractice 讨论区 】
发信人: bigworm (不要搞错,是老虎!), 信区: Medicalpractice
标 题: 该选择哪个地方执业？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 13 00:40:14 2015, 美东)
Fellow马上毕业了，现在正在找工作，ｐｒｉｖａｔｅ ｐｒａｃｔｉｃｅ．
目前有几个offer, 大家帮忙参考一下去哪个好
offer location（base salary):
1. 加州中部沿海小镇： $300k, partnership track
2. san diego: $220k, partnership track
3. california temecula $275k, no partnership
4. california fresno $300k, partnership track
5. Pensacola, florida, $300k, partnership track
6. Naples, florida, $300k, partnership track
7. Orl... 阅读全帖 |
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m********d
发帖数: 1281 | 35 今天的花尔街报纸报道：
"A sophisticated drug tunnel has been found linking two San Diego-area
buildings to a home in Mexico," reports ABC Local. The passage spans
approximately half-mile from warehouses in Otay Mesa to a home kitchen
in
Tijuana, Mexico. Eight people have been arrested and more than 20 tons
of
marijuana have been seized.
The tunnel is, "equipped with advanced rail, electrical and ventilation
systems," and has
two U.S. entrances located 800 feet apart in warehouses. The house in
Tijuana had ... 阅读全帖 |
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c**x
发帖数: 432 | 36 转帖－－cary 全美第三名啊
根據美國聯邦調查局公苫的數據，美國2013年的罪案數字下降4.4%。
相比10年前，美國的暴力犯罪的數量下降近15%。
現時，美國變得越來越安全，有些大城市的治安特別好。
全國範圍來計算，每10萬人平均有368宗暴力罪案，包括謿ⅲ瑥娮希瑖乐毓艉蛽尳佟&
#65533;
然而，在美國10個最安全的城市，每年每10萬人只有不到100宗嚴重罪行。
到底，美國哪一個城市最安全？
第10位加州，sunnyvale
每10萬人暴力犯罪個案︰97宗
人口︰148,160
2013年謿笖的咯U4宗
貧困率︰7.3%
高中學歷的百分比︰92.1%
第9位 加州，格倫代爾glendale
每10萬人暴力犯罪個案︰93 宗
人口︰ 195,366
2013年謿笖的咯U1宗
貧困率︰17.8%
高中學歷的百分比︰83.8%
第8位 紐約州，阿默斯特 amherst
每10萬人暴力犯罪個案︰90 宗
人口︰ 118,296
2013年謿笖的咯U1宗
貧困率︰不詳
高中學歷的百分比︰不詳
第7位亞利桑那州，吉爾伯特gilbert
每10萬人暴力犯罪個案︰86宗
人口︰ 225,23... 阅读全帖 |
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b*****m
发帖数: 438 | 37 【 以下文字转载自 Medicalpractice 讨论区 】
发信人: bigworm (不要搞错,是老虎!), 信区: Medicalpractice
标 题: 该选择哪个地方执业？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 13 00:40:14 2015, 美东)
Fellow马上毕业了，现在正在找工作，ｐｒｉｖａｔｅ ｐｒａｃｔｉｃｅ．
目前有几个offer, 大家帮忙参考一下去哪个好
家庭情况：2个孩子，一个middle school, 一个elementary school.
妻子在家当house wife
在美国无房产
offer location（base salary):
1. 加州中部沿海小镇： $300k, partnership track
2. san diego: $220k, partnership track
3. california temecula $275k, no partnership
4. california fresno $300k, partnership track
5. Pensa... 阅读全帖 |
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L**********s
发帖数: 12988 | 41 迈克哪里请来的托儿啊？太厉害了，给个详细的地址吧，谢谢！ |
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s***y
发帖数: 7034 | 43 生活为何能这般丰富多彩，周末为何要这般少。。
SanDiego |
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l******t
发帖数: 6483 | 44 多少钱一磅？在地里随便吃么？
SanDiego |
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l******t
发帖数: 6483 | 47 不好意思，我读这种半文言半白话的总是不能集中精神。 |
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s***y
发帖数: 7034 | 48 给两包子吧，一奖励看贴认真，二奖励帮老大出头。 |
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