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h*******r
发帖数: 344 | 5 在加州，房客搬出时要把房屋恢复到入住时的状态（自然变旧，折旧除外）；你没有证
据证明那个划痕是在你入住时就有的，你要承担责任将它恢复到入住时的状态。所以，
房东要你修理是有法可依的。但是，你要承担多大责任并不是没有个度，由房东来随便
提要求。按你的描述，房东要求换全部地板，显然超出了你应该做的。
1。直到8月31日，这个房子都是你租用的，是你的家。如果在这之前有人（房东何时可
以进入也是有明确法律规定的）闯入，是侵略者闯入我家园，是可以报警的。有了这个
法律底气，你可以要求房东退你这几天的房租。同时，未通知你就入住，说明房东默认
房间没有其他损坏。要求他在这样的东西上签字，否则，清空房间打扫并检查。并且指
出，即使有损坏，也有可能新人入住搬家时所为。对于搬出时检查请看后面给的link的
55和56页。
2。你讲述的故事(房东帮助搬入，搬入后不可能再移动)可以作为间接证据，附上能够
支持这一论点的照片，和房东讨论。即使上了法庭，只要你讲的和照片让法官觉得合情
合理，还是有可能被认可的。(你在贴中提供的照片，什么实质东西也看不见，拿到法
庭是戏弄法官)
3。修理费用问题。地板的寿命，价格等... 阅读全帖 |
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M******k
发帖数: 27573 | 6 Lol, I can see why the landlord wanted to go to smallclaim. |
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m********a
发帖数: 1063 | 8 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
坏，需深度清洗”的字据并签名，俺们过目后方才让其离开。事后证明，这个字据是个
重要的证据。
搬走之后，俺们彻底打扫干净了整个房子，使其绝对比刚搬进来时干净许多。照理，押
金应悉数退还，但IT还是扣掉了几百刀的清... 阅读全帖 |
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m********a
发帖数: 1063 | 9 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
坏，需深度清洗”的字据并签名，俺们过目后方才让其离开。事后证明，这个字据是个
重要的证据。
搬走之后，俺们彻底打扫干净了整个房子，使其绝对比刚搬进来时干净许多。照理，押
金应悉数退还，但IT还是扣掉了几百刀的清... 阅读全帖 |
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s***n
发帖数: 1280 | 10 你这里几点都说得不准确。
1，绝大多数工作的背景调查根本不查民事庭的记录。"任何背景调查都没法过的"太夸
张了。
Civil checks will usually matter in these areas:
- Certain positions that require state and/or federal licensing
- Certain positions in the banking, finance, and insurance industries that
may not need a license, but are still privy to the financial information of
consumers
- Certain government positions requiring government clearance. Those checks
go through every aspect of your life for at least 10 years back and the
paperwork is insane.
... 阅读全帖 |
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q*****y
发帖数: 470 | 11 我12月份也是寄了几百刀的衣服回去，大概10几件，都是买给亲戚的，所以就上了保险
，谁知道货物到了后居然只剩下4件，我朋友因为不清楚流程所以签收了。后来我给他
们联系多次讨公道，他们还坚决不赔，然后bbb他们了也还是说什么保险只赔“丢包裹
”，不赔“缺货”。我看了他们回复就怒了，直接reject bbb上的回复，给了他们最后
通牒，如果2月1号之前都不给我满意答复的话，直接上小额法庭。我也已经着手准备材
料了
btw，我是ny这边的AAE,不知道和la的是不是同一个老板。
方便纽约被aae坑的同志们的一些信息：纽约的小额法庭只需要15－20刀，一般晚上开
庭，方便有工作的人，你不需要请律师，自己直接上庭即可。需要填一份表格，交费，
然后法庭就会给你assign一个时间并给被告发传票。自己准备好收据的复印件以及相关
的证明材料就好了
更多信息可以擢：http://www.nycourts.gov/courts/nyc/smallclaims/general.shtml
la的同志们搜索一下small claim court, la关键字应该能找到不少信息，希望大家都
能拿回公道，需要详聊... 阅读全帖 |
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q*****y
发帖数: 470 | 12 我12月份也是寄了几百刀的衣服回去，大概10几件，都是买给亲戚的，所以就上了保险
，谁知道货物到了后居然只剩下4件，我朋友因为不清楚流程所以签收了。后来我给他
们联系多次讨公道，他们还坚决不赔，然后bbb他们了也还是说什么保险只赔“丢包裹
”，不赔“缺货”。我看了他们回复就怒了，直接reject bbb上的回复，给了他们最后
通牒，如果2月1号之前都不给我满意答复的话，直接上小额法庭。我也已经着手准备材
料了
btw，我是ny这边的AAE,不知道和la的是不是同一个老板。
方便纽约被aae坑的同志们的一些信息：纽约的小额法庭只需要15－20刀，一般晚上开
庭，方便有工作的人，你不需要请律师，自己直接上庭即可。需要填一份表格，交费，
然后法庭就会给你assign一个时间并给被告发传票。自己准备好收据的复印件以及相关
的证明材料就好了
更多信息可以擢：http://www.nycourts.gov/courts/nyc/smallclaims/general.shtml
la的同志们搜索一下small claim court, la关键字应该能找到不少信息，希望大家都
能拿回公道，需要详聊... 阅读全帖 |
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i*******d
发帖数: 1430 | 14 就一句话：保留证据，报警。你们长这么大分不清什么是刑事案什么是民事纠纷？这哪
是smallclaim 可以解决的问题。这种人不坐牢没天理了。 |
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m***8
发帖数: 7797 | 15 zz
【 以下文字转载自 SanDiego 讨论区 】
发信人: mySpringCa (mySpringCa), 信区: SanDiego
标 题: 俺又上庭了，这次是把无理克扣押金的租房代理给告了！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 17 11:27:15 2012, 美东)
租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，I... 阅读全帖 |
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l***7
发帖数: 960 | 19 http://blog.renren.com/blog/bp/Q7PMohDR02
上个月经历了一场官司，因为看到很多同胞在自己的利益受到侵害的时候不知道如何处
理，只能忍气吞声。也有些时候有的人看到我们是外国学生，以为我们会很软弱可以吃
定我们。还看到很多人对一些纠纷的不合适处理，比如很多租房纠纷最后搞到在网上互
爆隐私，损人不利己。所以我想把我的经历分享出来，仅供参考，希望能有所帮助，可
能有不正确的地方，欢迎指正。
事情起因是这样的，因为我们刚对车做了一个修理，修车师傅动到了防盗警报的感应器
，所以车拿回来会自己随机的叫起来，开始并没注意到，直到找不到车了才发现小区因
为车扰民找拖车公司拖走了。不过这些都不是重点，重点是我们来到拖车公司交完钱取
到车，发现车底engine cover搞烂了（回去之后，发现其实还有另外两处损坏，所以去
拖车公司取完车一定要仔细检查。），于是马上跟拖车公司交涉，他们拍了几张照片，
让我们填了一个complaint 的表格，然后说经理会给我们打电话。本来以为会有一个合
理的处理，可是等了三天之后，压根没任何消息，于是打电话过去，结果那接电话的就
说经理... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 26 纽约市小额法庭的说明（中文版）
何處提出控告 : 場地
申訴人必須於適當區域提出控訴◦ 一般而言, 申訴人可於任何一方之居住地提出
控告◦ 若控辯雙方均非居於市內, 可於任何一方所工作, 任職或進行營業之區域
提出控告◦ 如果被告人在紐約市內沒有住址, 任職或進行營業時, 閣下便不能透
過小額索償法庭提出控訴了◦ 要找出你的區域內的法院位置,
http://www.nycourts.gov/courts/nyc/smallclaims/chinese/startingcase.shtml
你也可以致电或写电邮查询
[email protected]/* */
New York State Unified Court System
Office of Court Administration, Rm. 852
25 Beaver Street
New York, NY 10004
1-800-COURTNY (1-800-268-7869)
Interpreter services are available for langu... 阅读全帖 |
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l***7
发帖数: 960 | 27 【 以下文字转载自 Michigan 讨论区 】
发信人: ley87 (Ley), 信区: Michigan
标 题: [ZT]小额法庭跟拖车公司索赔的经历
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 18 16:10:34 2013, 美东)
http://blog.renren.com/blog/bp/Q7PMohDR02
上个月经历了一场官司，因为看到很多同胞在自己的利益受到侵害的时候不知道如何处
理，只能忍气吞声。也有些时候有的人看到我们是外国学生，以为我们会很软弱可以吃
定我们。还看到很多人对一些纠纷的不合适处理，比如很多租房纠纷最后搞到在网上互
爆隐私，损人不利己。所以我想把我的经历分享出来，仅供参考，希望能有所帮助，可
能有不正确的地方，欢迎指正。
事情起因是这样的，因为我们刚对车做了一个修理，修车师傅动到了防盗警报的感应器
，所以车拿回来会自己随机的叫起来，开始并没注意到，直到找不到车了才发现小区因
为车扰民找拖车公司拖走了。不过这些都不是重点，重点是我们来到拖车公司交完钱取
到车，发现车底engine cover搞烂了（回去之后，发现其实还有另外两处损坏，所以... 阅读全帖 |
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m********a
发帖数: 1063 | 29 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
坏，需深度清洗”的字据并签名，俺们过目后方才让其离开。事后证明，这个字据是个
重要的证据。
搬走之后，俺们彻底打扫干净了整个房子，使其绝对比刚搬进来时干净许多。照理，押
金应悉数退还，但IT还是扣掉了几百刀的清... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 12995 | 34 ☆─────────────────────────────────────☆
lihuahuhu (huhu) 于 (Tue May 1 18:51:42 2012, 美东) 提到:
包子发了
zzyzzy
xiaoxin1
Gerdo
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ne0987
elsevier
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Skagway
valentino
Vestforever1
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nOTU
seattle2009
Bedodo
tiantian2011
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sonofagun
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bluesky8
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chatman
shining
tuntunjiang
flyflysky
Taozi29
luckyforever
nn2
iceburg
forgetthem
baijie
wu175
*****************
房主基本上按照我的要求给了补偿。就当赚了几个月房租，事了就事了了。发包子庆祝。RE者有份，前30个。
*****************... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 12995 | 35 ☆─────────────────────────────────────☆
biolxm (biolxm) 于 (Sat May 19 20:22:13 2012, 美东) 提到:
前几个周的一个晚上在Bellevue被后面的车追尾了,车尾基本报废了,我的额头也撞破了
,在急诊室逢了几针才止血.撞我的是可能是个老挝人吧,不会说英语,也没有保险,现在
打电话给他也不接. 而且我的车保险也只买了半保. 现在加上医药费和拖车费,我已经
损失好4,5千刀了 .遇到这样的人,我该怎么样让他赔偿我的损失啊?第一次遇到这样的
事情,请大家帮忙出出主意,谢谢!
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ne0987 (n/a) 于 (Sat May 19 21:25:29 2012, 美东) 提到:
Call your insurance and ask them to pay. You should have under insurance
coverage
☆─────────────────────────────────────☆
... 阅读全帖 |
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c*h
发帖数: 33018 | 39 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: mySpringCa (mySpringCa), 信区: Living
标 题: 俺把无理克扣押金的租房代理给告了！
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 17 11:25:13 2012, 美东)
租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
到任何损坏的地方，拔腿... 阅读全帖 |
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d**w
发帖数: 2474 | 40 What happens if you are in an accident and one party has insurance and the
other does not? Who pays?
First, it is important to note that the party who has insurance may not
necessarily be the party who was at fault for the accident. It is the at-
fault party who is responsible for paying for the damages of the party who
was not at fault. This is true whether or not the at-fault party has
insurance. Here is an example, and let’s say we are in a state where there
is a fault-based insurance schem... 阅读全帖 |
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c******o
发帖数: 534 | 41 被骗了
对方有车有房，欠钱不还，但是不好惹，直接会扔掉工作，其实买iphone什么的都大张
消费
觉得法律就是个P，对于无赖也是无济于事。
对方要是直接不工作，但是有财产，法庭也不会调查。 |
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m**********r
发帖数: 2099 | 42 如果认为法律是个P干嘛来这里踢场子？我们不欠你的。 |
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c*********n
发帖数: 115 | 43 Ask the court to freeze his bank account? |
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