r******t
发帖数: 250 | 1 最近买新房发帖求收 flat fee 的 agent，有幸得知了 shopprop，看起来是比较便宜
，不知道上面的 agent 是否靠谱？
是自己可以选择的还是被指定一个？好用吗？ |
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c*****t
发帖数: 232 | 2
shopprop是交易不成功收不到钱，因为是从房费里扣的，不是买家出。两千块包三个不
同地址的offer，然后每多三个地址加一千，直到8千封顶，变成unlimited。所以下了
10次才买到房就是5000了，但是如果真的要用到很多个不同的offer才能买到房，就别
用这种便宜的service了，因为他的其他服务比起其他好的full service agent真的没
有优势，比如说带你看房，详细分析地区优势，根据你的需求帮你找到合适房源等。他
也带看房，但是每次都是不同的agent，是他花两三百块临时雇佣的agent，我觉得最大
作用就是有钥匙可以开门让你看。
这个网址是价格表，你可以比较一下：
http://shopprop.com/buyers/commission-rebates/ |
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p*******8
发帖数: 344 | 3 新房直接上shopprop吧 3000块钱，不发1099 |
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p*******8
发帖数: 344 | 4 我同事去年用了说没发，我直接问了shopprop, 他们也说不发，我的还没close |
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p*******8
发帖数: 344 | 5 Shopprop, 收3000块钱，no 1099 |
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c*****t
发帖数: 232 | 6 没啥概念可以去各大网站先自己看看，了解了解，比如说redfin.com, trulia.com,
zillow.com之类的，如果你自己能有比较确定的需求意向，可以用特别便宜的agent,比
如shopprop.com ($2000-$5000) 或者 redfin.com (1.5%), 很多中国人agent也只收1%。
最了解你的需求的是自己，你可以到网上查卖房信息，周末没事打印个单子出来自己去
实地看看，千万不要完全依赖agent。 |
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c*****t
发帖数: 232 | 7 光在网上看就敢买啊，胆子够大的。
是这样的，经纪人一般是6%的费用，双方的经济人均摊，也就是说100万的房子，经纪
人拿6万。如果你请经纪人，你的经纪人拿3万，对方经纪人拿3万。如果你不请，那对
方经纪人拿6万（默认他是双方经纪人）。
如果你请discount经纪人，比如说redfin上的，或者其他discount的经纪人，你们可以
谈价格，比如说他只收1%，那就是说，在他拿到3万后，可以退给你2万。有很多这种
discount经纪人，比如说这个公司：http://www.shopprop.com/client/public/buyers.aspx，你这种情况他们只收$1995,剩下的全部返还。
如果房子是房主自卖的，他也没有经纪人，那你可以跟他谈，你也不请经纪人，让他把
房价再减掉6%。
我建议还是找一个经纪人，因为手续有点复杂，别大钱都花了，省这种小钱，万一有麻
烦还真是挺讨厌的。另外至少要过来看一下房子，做一个inspection，否则房子有毛病
不知道修起来又是一大笔钱。 |
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h********0
发帖数: 70 | 9 如果你仔细看一下shopprop的规则，除非你不用他们给你show房子，或者看了一个房子
就买，你可以省点钱。否则，没看一次房子就算一个service，就1000！
有几个买房子的人看了一次就买的？
没有agent只能看open house或新房。现在好房子还是走得很快的，有可能还没等到
open house就已经有offer了。
看新房要注意-有些builder要求agent要去show房子，否则只给agent 1%的佣金，这样
agent就不可能给你返太多的钱了。
其实现在多数老中的agent都能给返1.5%（甚至更多），随便看房，何必自己这么折腾
呢？ |
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c*****t
发帖数: 232 | 10 我用过 shopprop.com 但他家没这么便宜，要收1995刀，好像70万以上的房子要更贵，
3000刀。
你要是找到了更便宜的agent，麻烦贴上来，谢谢了。 |
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