m***6
发帖数: 884 | 1 它乱说。 我去年买的ＳＡＬＥ ＡＳ ＩＳ的房子，ｉｎｓｐｅｃｔ后拿没ｄｉｓｃ
ｌｏｓｅ的问题还了三万的价。 当时也不知道可不可以还价，ＧＯＯＧＬＥ一下就清
楚了。
当然，还价最主要的还是你多想买，他多想卖。 我用的是dual agent,查处问题后，
agent跟saler说〉：你要不降价，下次卖的时候就要disclose
新查出的问题了。 |
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p******t
发帖数: 3764 | 2 大银行对于单个小户都很怠慢的，他们一般跟whole saler做的比较多
loan broker好多时候可以cut corner, 小户就不行
我跟银行一个来回就放弃了 |
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d****n
发帖数: 2276 | 3 现在 在买一个short sale. 里面有个 section 8 住. 租金比市场价低15%
包括贷款在内都ready 了,
就等 section 8 搬出去 close. dead line 是 月底.
银行说 月底搬出去 奖励 tenant 7 千.
section 8 自己也说愿意搬出去, 在找房子.
section 8 找房子, 政府要检查新找的房子是否合格.所以时间长.
目前情况看 月底dead line前 几乎肯定来不及搬不出去了.
贷款方便可以延期, 但是 short sale 银行不愿意等了. 说 过期 就拍卖.
为了不让交易黄了.
saler agent 说
选择1: close, 把 7千 给我, 让我去和tenant 玩.
选择2: 给section 8 这7千让他自己临时找房子住.
其实选择 2 和没说一样.
现在这个 选择1, 我该在 close 前 和tenant 重新签lease 吧.
我的前提是请他走人. 因为租金比市场价至少低了 15%.
几个问题:
1. 怎样签能鼓励他搬出去. 每天从 7千里面扣 $20, or $30, or $50?
2. 目... 阅读全帖 |
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m*****i
发帖数: 1829 | 4 He can do lease to own
Or you provide Saler finance
感谢楼上各位的意见。1）手头不缺钱。2）小地方，大家会知道这个房子出租过。不过
，我可以自己住上一段时间再卖。早上同事来找我。他老婆昨天回家要求买我的房子。
我告诉他Listing........
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b******o
发帖数: 5644 | 5
强烈推荐，他的报告不仅让卖家修了很多东西，而且要了3K saler credit。上次有人
问哪个大款给我八百多的大包子，就是因为我推荐了林先生，那位用完了，吧所有伪币
都转给我了。 |
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G*s
发帖数: 856 | 6 谢谢，如果他的报告让我的卖家也修了很多东西，而且也要了3K saler credit的话，
我把所有伪币也转给你。 |
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b******o
发帖数: 5644 | 7 先生孩子再结婚不是问题。自己的孩子越看越喜欢。
不看房子就买是问题。要是看着不顺眼，就越看越不顺眼。夫妻俩没事就吵架。
现在我的房子我们两口子都很喜欢，我也花了大把的精力和时间。但是我们还是为买房
子吵架，因为我当年死活非要买家降3K，虽然最后对方以saler credit的方式给了，我
老婆认为我固执的几乎让她失去了这个房子。 |
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d*******8
发帖数: 3182 | 8 出offer 前需要银行的statements，有些要最后一个月的，有些要最后三个月的，近期
存入的大额现金甚至需要出具合法来源证明。
出offer 的时候要让agent 醒目著名cash offer，这样好处有：1，offer 有竞争力，
因为少了finance 环节，对saler 来说也少了一个变数；2，close 快，因为通常
finance 需要至少一个月；3，closing cost 少
在close 之前，律师需要你将现金提前一天或几天wire transfer 到指定的户头，而不
是拎着密码箱去成交。那些说提着编织袋或者密码箱去买车买房的都是觉得皇帝是用金
锄头种地的农民。
还有，我前几年买房的时候还被问cash or finance，近期买房用现金大家都很惊讶，
因为很多人的现金都已经用完了。 |
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p**********g
发帖数: 9558 | 9 我遇到过类似的事情，有家公司，通过我的SSN，完全locate到别人的信息，当时是去
做汽车贷款，saler知道哪家公司出错了，偷偷把那张纸留给我，后来用这个错误的信
息，也是无数次留言才dispute了
不一定是盗用 |
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q*******7
发帖数: 38 | 10 打算和一个中介签一个合同，代理我们买一个新房。主要的条款就是他答应我们在收到
saler给他的3%房价的commision后，他应当在7天内全部返还给我，同时我付给他一部分
佣金。
这个合同有什么需要注意的吗？
就我们双方来签这个合同可以吗？需要第三方律师在场公证吗？
如果一方违约，法律如何保护？打官司费事吗？ |
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q*******7
发帖数: 38 | 11 我们已经和saler签好买房子的合同了，里面的条款是3%的房价给我们的中介。原来和中
介商量好的是我们给他2000，这3%要给还给我们的。
新房子还交工，大概要4个月后吧。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 12 估计大厦里的其他人也很难贷到款了，大部分lender会要求no more than 10% of
units may be owned by one investor.
lender是认为这个condo不合格，不是LZ的问题。如果saler只有5个units都好办了，6
个就over 10%了。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 13
1. 那个人也是个saler，最终是否批准是别人决定的，她只是个替你往上递offer的。
2. 同一片房子都有个基本价，一般不允许价格低于基本价。一般builder可以免费给你
upgrade，但价格如果低了，这些都是有记录的，别的买家自然可以以此来还价，房子
就不好卖了。 |
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u****9
发帖数: 1888 | 14 我的经验是千万别信agent帮saler给出的任何保证，应为agent也不能把saller怎样，
目前给你保证的主要原应是怕你不close大家都没钱拿
么？ |
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t******y
发帖数: 1616 | 15 background 5年freedom 前几天chase自动帮我double了freedom的cl
忽然间觉得freedom的points还是换机票比较划算 就考古了一下 准备申ink plus
3个月花5k拿50k points的bonus 就申了
submit以后说review 3天后收到拒信
too many requests for credit or opened accounts with us
打电话recon 大妈看了申请说是ink申请和cli造成too many requests，我就插问了一
下cli有木有hard pull，她说没，然后就开始问我一堆信息
buz是干嘛的？online saler ebay
part 还是full？part
几年了？两年
逐年问gross income和profit
新的一年计划是多少gross income
卖什么的？玩具和书
然后就是问个人信息 等了几分钟
然后就过了，match了freedom的cl
希望对大家有帮助
last but not least, ymmv |
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l*****e
发帖数: 110 | 16 嘿嘿，你肯定猜不到。这墨镜其实是女娃娃戴的。 话说有一天我带着安安去JCpenny买
衣服。安安长得快啊，五个月得穿9-12月的衣服了。碰巧看到有卖墨镜的，都是大女娃
娃的， 原价$9.99，on sale $5.99。问saler说是没有男宝的墨镜买，然后我挑啊挑，
找了一副中性颜色的，宝宝一试还挺酷的，赫赫。用上20%off 德coupon,才不到$5.
乐乐妈看到了，一激动之下，给乐乐宝宝买了一副一模一样的。
嘿，哥俩那天在一起照相，引起一片赞叹阿！哈哈，我们自个美去了。 |
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s******y
发帖数: 28562 | 17 No, 他们卖的香肠没有烤熟 and I demanded a full refund.
The saler refused because she said I already had a bite, but I was very
stubborn so she called the security and the manager :)
Well, in the end they gave me a full refund after they see my student ID :) |
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l******i
发帖数: 1020 | 18 【 以下文字转载自 FleaMarket 讨论区 】
发信人: lanmaomi (懒猫咪), 信区: FleaMarket
标 题: 【出售】10个COACH包，5根COACH男士皮带
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 7 01:12:04 2010, 美东)
二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
【出售】10个COACH包，5根COACH男士皮带（附送10个coach礼盒)
单张面值:
所有coach都有各自独立的礼品小票。
图片编号顺序：
F70283 棕色（男士包）
F70283 黑色（男士包）
F14708 2个green
F15183
F15137
F15135
F14708 黑色
F15445
F15443
COACH 男士皮带如下：
FS5953 3个黑色 分别是：32码、34码和36码
FS5953 2个棕色 分别是：34码和36码
可接受价格(必须明码标价！):
税后（7%tax）+ 15%
物品新旧要求:
new with tag
邮寄方式要求:
YL
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code ... 阅读全帖 |
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e*******m
发帖数: 20 | 20 这个最难的部分我目前还不用操心，国内他们自己预算，自己担风险。
他们选好车后，我就是去帮他们看下车，交下款，然后交给他们选好的物流公司。我目
前就是个跑腿的，拿点跑腿费。以后再慢慢来。
我的疑惑就是，这样的话就是以我个人的名义付款给dealer再交给物流公司了，从外表
看来我是不是就是个人saler？必不必须办个许可证啥的？美国会把这个算成是我的工
作吗？因为我是F1，不能再校外工作。
谢谢各位。 |
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g****d
发帖数: 3461 | 21 Lots of salers at 8.3, if today's close is at 7, it is likely they are going
to push it down to 5.3. |
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g****d
发帖数: 3461 | 22 Not looking good, price fails to break salers at 8.3. Likely to go done to
3. |
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g****d
发帖数: 3461 | 23 If you have watched how tsla gets up there, you can see a buy level at 28
and some buyer hold it for two years.
Then price explode. There is a similar line in the making at 40. If salers
press against it and do not get through. It will multiple.
kndi had the same accumulation level. Some buyers held the same line for a
year. |
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r*********C
发帖数: 2019 | 24 Thanks.I kind of feel TWTR is undervalued since his peers' prices cannot
justify it. If it can catch up, I can see it at least match to LNKD's value,
that will be around 150; If it matches to FB, 450 is the target but it
sounds a bit crazy though :).
salers
a |
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g****d
发帖数: 3461 | 25 No, salers at 3600 will be busted.
The yellow lines are drawn from data several years ago, never go violated. |
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e****e
发帖数: 1042 | 26 那你自己去磨嘴皮子好了，所以最重要的当初买的房子是好deal，没有硬伤，这样卖房
不愁，也不需saler agent。 |
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D**4
发帖数: 76 | 27 整天用这种伪善的腔调在版上给自己做广告！真有人找你做agent了，也没看你帮人家
讲什么价了、争取什么buyer的权益了，最后还把walk through安排在closing之后，我
真是对你这种低级错误无语了。也不知道你是无心的，还是有意的？若是无心，你也太
不上心了！若是有意，这也太帮着saler了！ |
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g***t
发帖数: 210 | 28 是一个老外saler叫来的manager, 叫嚣它这新车最少要卖msrp价 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 30 [ help ] [ post ] shanghai craigslist > housing > apts/housing for rent
apts/housing for rentsearch for: in: all communityall eventall for sale /
wantedall gigsall housing--all apartmentsall no fee aptsapts wantedapts/
housing for renthousing swaphousing wantedoffice & commercialparking &
storagereal estate - by brokerreal estate - by ownerreal estate for salereal
estate wantedrooms & sharesrooms wantedsublet/temp wantedsublets &
temporaryvacation rentals--all jobsall personalsall resumeall se... 阅读全帖 |
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d****n
发帖数: 2276 | 31 不急的话 可以等厂商(不是dealer)搞活动推荐新车的时候去test drive. 然后填信息
说想买车.
然后当地的dealer 会和你联系, 那个报价会比较实在点. 然后用这个报价减个500
1000 到其他
dealer那里询价, 抓住最低的3家, 反复打电话让他们bid. 不过要也不要太贪, 一般
saler请教
manager减一次价以后不会愿意麻烦再找manager减价. 所以count 的时候要小心. |
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j**h
发帖数: 1230 | 32 谢answer。但还是不明白。像Costo号称whole saler,他允许retailer吗? 还有像国内
的批发市场，不是retailer and/or consumer都卖吗？ |
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G***G
发帖数: 16778 | 33 I won't say this online.
We should show sympathy to those salers.
They worked really hard. |
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s*******0
发帖数: 506 | 34 投资房一小townhouse在Manassas, 有没有好的inspector 介绍？
麻烦的一点是saler说现在tenant 是他亲戚，要rent back 10个月 |
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v*x
发帖数: 4785 | 35 the current owner Loria was EXPOS former owner. while his dream couldn't never
come true in the rotten Montreal but dig the gold here in marlins. He sold his
EXPOS to MLB for 120M? Not bad atall.
the first owner of FL marlins, the infamous yard saler John Henry is now
redsox' owner. kind of ironcly, he was also one of yankees owners. believe it
or not.
Was it a love of the game or what? not all owners have the same kind of
passion and ambition as yankees' high profiler old Georgy. but they are a |
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j******7
发帖数: 1522 | 36 老美挺好玩的。。。我教训过一个５０＋岁的SALER如何做生意（他不给我DISCOUNT,
偶就想把他侃晕）， 他气死了， 偶木买就走了， 回来的路上我自己都笑的要死. Too
WS! |
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z***x
发帖数: 851 | 37 Period: Start date of feedback periodAllPast 1 monthPast 6 monthsPast 12
months
Feedback From / Price Date / Time
Faked product,Not a honest saler,Not even one is real ! Beware ! Buyer:
Member id mrjohn2018 ( Feedback Score Of 23) Jul-04-10 19:00
Reply by porcesure_box (Jul-05-10 22:02):
Item is GENUINE. Buyer left malicious feedback without contacting seller.
A Pair Chinese Qing QianLong mkd Porcelain HuaGu Vase (#220625254084) US $
676.00 View Item A Pair Chinese Qing QianLong mkd Por |
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r****d
发帖数: 1473 | 38 We bought a pair of bands in the store when we were travelling.
The smallest size for woman is 4, still big for me, but we didn't have time to wait.
The saler said the ring would be sent to the factory to resize, and usually cost about 1 week. |
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j*z
发帖数: 620 | 39 今天去macy's逛，一个大妈级saler看到我就说我们今天做活动，满50送gift，我问有
没有sample，她就拿出来一个盒子，打开一看花花绿绿的不少东西，当即决定买
advance night repair。回家又仔细研究了一下，送如下东东：
soft clean tender creme cleanser 30 ml
soft clean silky hydrating lotion 30 ml
resilience lift extremen 15 ml
advanced night repair 7ml
two lipsticks
lipstick caddy
希望信息有用～ |
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n******s
发帖数: 533 | 40 栗子树一般不能自授粉.甚至有的不能同品种间授粉.寻问一下SALER应该订几棵. |
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j******1
发帖数: 1315 | 41 晚了吧，199 的surface卖断了货，Nokia 520,521也是各个saler的手上的王牌，不一
定挣钱，但是断了apple的后路。至少中低端市场很难了，靠现有的产品，苹果很难打
动普通的消费者了。 |
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y****n
发帖数: 354 | 42 在网上找到一个卖becker资料的，但是好象不是原版的书，cd里的资料也有打印版的，
不晓得能不能买，给点建议吧。。。。谢啦！！
LETTER FROM the SALER:
"This is the latest published Becker material published in Jan 2007.
Here are the details. You will be getting all the materials currently taught
at
the Becker classes. A course book, and a homework book for each section of
the exam.
The course book contains the study materials. The homework book contains
the hardcopy of the passmaster/data CD. This is a special arrangement our
firm got from Becker to get th |
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