a******s
发帖数: 598 | 1 In the Balance Sheet, the retained earning is typically computed by the
previous ending retained earning plus net income minus any possible dividend.
I used to think that retained earning is like a "savings account" for the
company and the company just adds to it every time by "whatever is leftover"
(net income - dividend).
However I now realized that some of the retained earnings will actually be
used for working capital and capex uses (which is not reflected in the
Income Statement). In this ... 阅读全帖 |
|
|
t****t
发帖数: 610 | 3 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: tataat (tataat), 信区: Law
标 题: 可以申请court order使用邻居家的后院来修retaining wall吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 7 11:30:29 2014, 美东)
房子的后院和邻居的后院相接。我的房子和后院比他的高4-5尺。在我那一侧的分界线
上，有一道retaining wall,用来保持水土，不然后院有坍塌的可能。
我的retaining wall（45 foot long， 4 foot high)已经自然损坏，需要拆除重建。
但是，邻居坚持认为我家流到他家的雨水导致他的排水无法负担，暴雨后有时会被水淹
，要我1）将雨水改道 或 2)出钱修french drain,从我家一直修到他家后院，前院，在
通道街上。
我和city的人谈过，我家地势低，所以排水就是设计成通过他家到街道上。但是邻居坚
持要我选1 or 2,不然就不让用他家的后院修retaining wall。我问过几个公司，都说
从我这边修非常困难，因为后院没法开进挖掘机械.曾经有一家报价要将近1w ... 阅读全帖 |
|
t****t
发帖数: 610 | 4 出去办事，回来发现那么多会贴。
首先，大家不要伤了合气。
其次，我没有打算一定要走court order. 但是，不得不准备。很多公司说不可以做，
说明工程有难度。万一挖了一半做不下去怎么办？
合不合理都是相对的，看你的立场。作为我来说
1。水流路径是原先就设计的，nothing is against building code。而且他的同侧后
院还和我西边的邻居相接（mine occupies 60%, my westside neighbor 40%).我们的
雨水都流到他家，为什么只找我？(我西边邻居家的retaining wall 还不错，估计十年
没问题)。
2。他要我修french drain, including french drain on my property, the part
passing wall, and about 60 feet all the way passing his back, front yard and
sidewalk. 先不说钱，以后维护算谁的，如果他还有问题，是不是还要找我？他那边
的堵了，我这里可就惨了，水压很容易就把retai... 阅读全帖 |
|
y*******o
发帖数: 1713 | 5 不知道美国人的sales rep是怎么运作的。问了一下，基本上应该是算提成，但是刚开
始的三个月因为rep不能保证收入，需要先签retainer agreement。好像是试用期一样
的，retainning期间每月要付2000块，不论销售情况如何，在这个期间也不算提成。
retainning过了以后由rep决定要不要该为纯提成模式。
这样子一个月交2000，可靠么？拿了钱不干事，retainning完了跟你来一句：不好意思
我们不能打开市场。怎么办？ |
|
a*****0
发帖数: 3319 | 6 我带孩子去interview 了几个orthodontists, 有的医生最后的retainer是removable的
，晚上戴，这种缺点是小孩容易丢了retianer，或偷懒不戴，优点是用牙线方便。
有的医生是只用permanent retainer的，就是上面和下面中间6个牙齿分别用个wire固
定在后面，这种和上面那种相反，好处是孩子不会忘记戴retainer, 但坏处是不容易用
牙线，用permanent retianer的几个牙根部附近容易长牙结石。
请问大家给孩子一般是选用哪种retainer的医生？多谢。 |
|
h*******r
发帖数: 828 | 7 RETAINER还好吧.
不过刚刚带RETAINER,这个嘴巴都是那种假牙齿的味道难受死了.
我现在上面一个RETAINER,下面一个RETAINER,打算以后一直带下去.哈哈哈哈 |
|
t****t
发帖数: 610 | 8 房子的后院和邻居的后院相接。我的房子和后院比他的高4-5尺。在我那一侧的分界线
上，有一道retaining wall,用来保持水土，不然后院有坍塌的可能。
我的retaining wall（45 foot long， 4 foot high)已经自然损坏，需要拆除重建。
但是，邻居坚持认为我家流到他家的雨水导致他的排水无法负担，暴雨后有时会被水淹
，要我1）将雨水改道 或 2)出钱修french drain,从我家一直修到他家后院，前院，在
通道街上。
我和city的人谈过，我家地势低，所以排水就是设计成通过他家到街道上。但是邻居坚
持要我选1 or 2,不然就不让用他家的后院修retaining wall。我问过几个公司，都说
从我这边修非常困难，因为后院没法开进挖掘机械.曾经有一家报价要将近1w (从他那
里修最多4-5k).
请问，这种情况下，可以申请court order使用邻居家的后院来修我的retaining wall
吗？
谢谢。 |
|
t****t
发帖数: 610 | 9 Texas. Thanks!
另外，邻居看我这里的一颗vine不爽，在Thanksgiving时私自撬坏了一小部分
retaining wall,砍了那棵vine的根部。那时我的狗就了，我出去看，被我当场目击。
邻居就开始岔开话题说修retaining wall. 我们有很多email,他一开始说retaining
wall,后来就暴露意图了。好在他在email里变相承认了他看我的vine,而且还强调vine
is behind the wall.我的照片里也显示一小段retaining wall 损坏的pattern基本不
可能是自然的。
这房子我刚买。邻居和前owner就因为这事僵持不下（they never had any agreement
signed)。后来房子降价卖我了。 |
|
v***2
发帖数: 242 | 10 请教一下，我家房后是一个大斜坡，大斜坡下面一片树林，这样的房子都需要
retaining wall吗？
如果没有retaining wall是不是后院的土就会慢慢流失了，后院就会越来越小？会影响
房子的地基吗？
可是如果装了retaining wall好像又影响了后院的风景了。
谢谢了先！ |
|
F******p
发帖数: 2099 | 11 这种山地的房子湾区很多，一般排水是这样解决的。
高的一家会造retaining wall,并在自家地界wall里面做french drain。汇集出来的雨
水通过一个封闭的管子，沿着低的邻居家的property line边界排到下面的街上进
public sewage，这样不会有水对邻居造成surface damage.
你需要维护你的retaining wall和french drain,但是对邻居的french drain不负任何
责任。邻居要求你修他家的drainage是无理要求。你如果需要那种不漏水的drian的管
道从他家property line地表上通过，是合理的,私下不能协商的话法院应该会支持你。
从斜坡高处往下挖修wall和drainage是危险的，如果你的drainage和wall没有明显的
defect,你没必要从自己家这边修理。邻居有权不借道。借道只能靠协商。
所以我个人认为你首先应该inspect你的drainage,如果drainage没问题就不要进行任何
修理，保证不被有意破坏就行；如果drainage有问题，就只修drainage并向法院申请或
者私下协... 阅读全帖 |
|
o********e
发帖数: 3892 | 12 终于去掉brace了，但是戴上retainer以后反而觉得满口牙齿都很hurt,是不是retainer
做的不合适？brace到后期的时候完全没有感觉了，怎么戴上retainer反而觉得hurt。
大家都是这样吗？
BTW,去掉brace的那一刻觉得太值了（虽然我有点小小的不满意）。 |
|
B*********8
发帖数: 207 | 13 整过牙的MM请分享经验：
我刚完成20套的invisialign 牙套。我自己认为还没有完全矫正好。visible的牙缝，
有些哑还有点歪。
但我牙医让我做retainer了， 说retainer可以完成我剩下的矫正。Should I believe
her?
觉得她想cut cost。我所有的钱都付了。所以再给我加牙套，她的利润就减少了。但是
我觉得应该完全矫正好了才戴retainer。大家给我出出主意吧。
谢谢姐妹们！ |
|
d*******a
发帖数: 385 | 14 我家后院的坡度有点大，现在的fence 是八尺的，想借换fence的机会做个两尺的retaining wall 减小坡度，fence 改成6尺。雇人做。 有人做过retaining wall吗？工程大不大？花费如何？想在找人估价前先了解一下。多谢。 |
|
T**J
发帖数: 3340 | 15 贵
retaining wall 减小坡度，fence 改成6尺。雇人做。 有人做过retaining wall吗？
工程大不大？花费如何？想在找人估价前先了解一下。多谢。 |
|
f********l
发帖数: 1473 | 16 Needs a Permit as well.
retaining wall 减小坡度，fence 改成6尺。雇人做。 有人做过retaining wall吗？
工程大不大？花费如何？想在找人估价前先了解一下。多谢。 |
|
l*****e
发帖数: 2447 | 17 在购买一个town house，townhouse三层的，后门外三米就是山坡，五六七十度陡。顺
着山坡有三四米高的的retaining wall。从墙底往上看，坡顶上长着不少树，我们顶头
上是一根非常参天的大树。
今天inspection，发现正对我们后门的retaining wall上有一道crack，右边顶出来一
点点，貌似比左边凸出约半公分一公分的样子。inspector 认为是大树的根顶出来的。
哪位知道这个要紧不要紧，是可以修的吗？会发生大树倒下把我砸死，或者泥石流冲出
把我们家冲掉的后果吗？Inspector的口气好像是hoa应该能迅速修复。当时也没有特别
留意。现在回来越想越担心，不知道该不该放弃这个房子，所以上来请教一下大家。谢
谢谢谢。 |
|
n****y
发帖数: 819 | 18 发现看上的一个50多年的房子，但发现有如下问题，请各位大牛看一下：
1. 外墙的一个窗的两侧沿着砖块有些裂缝，如图。
2. 地下室有一下裂缝，横的竖的都有，如图。这样的裂缝是不是在几十年的房子挺常
见的，还是看到这些旧move on？
3. 同时地下室的一小块地方像是有mold的迹象，如图。
4. 门前的retaining wall有很多loose的石头做成，看上去挺危险的。如果下大雨，大
雪会不会把这些石头冲下来。如果请人做个砌起来的retaining wall大概要多少钱？
谢谢！ |
|
l*********s
发帖数: 1183 | 19 我不认为那和他现在的问题有啥矛盾的。
成功降价是因为retaining wall的问题，现在是他邻居因为他要修retaining wall所以
趁机在敲竹杠。
或者这么说，在他买房的时候，他肯定是不知道那个邻居会借机敲竹杠的。 |
|
|
S**********e
发帖数: 503 | 21 我看律师发过来的retainer上面没有说律师具体提供什么服务，只是说会尽力帮我申请
EB1A，那我交了钱省了我什么事呢？
另外我的推荐信都没准备，是需要准备好再签retainer吗？ |
|
p*********w
发帖数: 606 | 22 我有一个雇主支持的140已经批准，PD是2014年8月。现在又拿了NIW的140.假如我现在
跳槽的话，现雇主有可能withdraw 140.我问了律师如何retain PD，律师说不用做什么
，等到更早的PD current了，就可以file niw的485，file的时候claim用更早的pd.但
是我看到有些case好像说雇主撤销140后pd不能retain.我想问一下我现在能让移民局重
新出一个niw的140，用我更早的PD吗，这样是不是就完全不用担心雇主支持的140被
withdraw？
多谢！ |
|
l****5
发帖数: 190 | 23 我家的后院比较陡，可用的平地比较少，买的时候我老婆看中房子在小区的位置，而且
地势高，view很好，可牺牲了后院的平坦，现在想考虑造retaining walls，想先开始
找公司来mesure一下，比较报价和使用的材料，不知道论坛里有没有人做过retaining
wall，有没有好的vendor可以推荐，能够设计，申请permit的。我家在West Chester的
，zip code 19380.
谢谢 |
|
m******8
发帖数: 51 | 24 我家刚做的Patio，也做了retaining wall，但是这家公司主要是做花园的，不知道你
有兴趣不，呵呵
家里的挡土墙(retaining wall)坏了， 有人用过好的修理/建筑人员可以推荐吗？谢谢
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
|
|
d*****a
发帖数: 293 | 26
retainer
当时没有问医生吗？
按理说retainer就是按照你现在的牙齿形状做的 不会有疼的感觉啊 |
|
l****q
发帖数: 767 | 27 Thank you! There should be some other adjustments to be made for the $700 to
offset the increased retained earnings, so that the ending balance of TB
will be zeroed out. There are items on TB listed in this question, but I don
't know which item on DR needs to be adjusted for this change.
???? $700
Retained Earnings $700
You are cool. You can say some key points here without taking any accounting
classes. Thanks for your help! |
|
h******9
发帖数: 61 | 28 Begining retained earning (last year ending balance)
+ net income
= Ending retained earning
You can get it from balance sheet or trail balance .. I think Balance Sheet
will be better |
|
|
|
t***z
发帖数: 5112 | 31 retaining wall 不是还需要打地基的么？觉得技术性挺强的啊 |
|
g*****9
发帖数: 4125 | 32 Not too bad, just rent a skid steer loader for a day. Do not start this
project if any chance of rain is in the forecast. Also if you are up north,
make sure ground is not frozen.
I prefer to build the retaining walls out of concrete, once they are built,
they can last for a very long time without any problem. If you decide to go
this route, rent a backhoe for one day instead. You will also need to rent
some forms with the patterns you like (pick the newer looking one, some
forms from the rental |
|
a***u
发帖数: 335 | 33 和邻居有一段长约35尺的小坡 （见图），准备自己建retaining wall，大家有经验吗
？求建议。找contractor 估价是3k-5k刀。 |
|
i***f
发帖数: 331 | 34 这个retaining wall需要打地基吧，要不要permit？ |
|
g********3
发帖数: 1281 | 35 It should not be hard. We were planning to building retaining walls on our
sloped backyard (hill), more difficult than yours. Already bought natural
stones (one pallet), but LD is too slow and does not allow me to do it. So
still just a pile of stones, but we have a lot of books. It is not hard. |
|
Z***e
发帖数: 3693 | 36 可以自己建，图里的 Retaining Wall 就是我去年建的。 |
|
z******1
发帖数: 167 | 37 inspection 结 果 显 示 ： retaining wall leaning
这 是 很 严 重 的 问 题 把 ？ |
|
D*J
发帖数: 141 | 38 retaining wall大概有5到6米高，离房子大概3米距离，后院很小。wall后面是小山坡
树林，没有路进入。谢谢。 |
|
v***2
发帖数: 242 | 39 谢谢你的回复！
可是我看到后院有些土好像断开了一样，还有一些洞，好像是土塌下去了似的。
Inspection的时候那人和我们说要填一些dirt，请问您知道哪里能买到dirt吗？但是前
几天隔壁做了retaining wall的邻居又和我们说不能填dirt。 |
|
|
i***E
发帖数: 120 | 41 retainer from attorney. they asked me to sign and finish information sheet.
since we found the roof of the house need to replace and cost around 25K. We
might quit if seller not give the credit |
|
m*****p
发帖数: 214 | 42 如果做高出地面2ft的retaining wall，长150ft，连挖沟（1-2ft深左右吧）大概要几
个人天的工作量啊。
打算这么做
18 inch deep, 24 inch wide trench
6 inch deep paver
12 inch deep concrete footer
+
2ft high, 12 inch wide wall by cinder blocks
stone surface
Thanks |
|
l*********s
发帖数: 1183 | 43 那你还真得认为他邻居这么个要求（你要借用我的后院施工，那你就要为我做french
drain）是合理的?
他邻居真的在乎自己的房子，就自己花钱/花力气，自己修french drain了。实际上
reasonble的人会在这个机会和楼主好好商量的，比如你修retaining wall，那么能不
能我们两家一起合作把雨水改一下道（这个没有楼主配合，他邻居自己也不容易的）。
哦，现在他知道楼主有难处，让楼主全部买单？这个叫“人家维护自己利益不对么？” |
|
l*********s
发帖数: 1183 | 44 那他的邻居不也在为他们自己的利益最大化在争取么？
说到底，就是楼主只想把retaining wall给修好了，自己院子的水土不流失就行了，别
人的事他不管；他邻居就是因为楼主有求于他们，就要楼主买单帮他解决泄雨水的问题
，不修就不让借地方用。
楼主就自己修呗，在自己地界里修完了，不见得邻居以后还要他扒开来配合他们做
drain吧。 |
|
l*********s
发帖数: 1183 | 45 大哥，说话做事，都不要太夸张，有理也不要不饶人，再说你也没占着理了。
你例子举的好像在埋汰他邻居了，楼主现在不是要挖洞排水，楼主是要修retaining
wall来防止泥土流失。
一码归一码好不好，没人在说楼主上court要硬来是对的/合理的，说的是他邻居提出的
要求是不合理的。 |
|
l*********s
发帖数: 1183 | 46 “加大..."何从说起？这雨水的走势也不是一年两年的事了，他邻居有功夫做这种不合
理的要求和day dream(前任不愿意，你们觉得楼主现在会愿意买单为他们修drain么？)
，还不如自己花钱/动手来保护房子了。
真觉得对邻居来说，现在楼主在修retaining wall(前任都不见得愿意修呢)，是个好机
会，可以两家合作，各自分担，把问题改善一下。
提出不合理的要求，就是堵别人的路，也是堵自己的路。 |
|
l*********s
发帖数: 1183 | 47 问题是这个流水的问题不是楼主造成的，而且他们修好retaining wall对这个问题并不
会带来或是好或是坏的结果。
也就是说，如果楼主搬进去，啥都不做的话，邻居院子里的流水的问题还是存在的。 |
|
t****t
发帖数: 610 | 48 Easement可以不涉及公共利益。
你又不是只有往那排一条路--
很不幸，就是只有这一条路。city 禁止雨水通过两家以上的地面。
你把人家说的房子快塌了也没用，现在急的是你--
是他来找我，试图说服我retaining wall快塌了。我看过了，目前没事。情况最差的是
一个角上，被他撬过(见law版)，但是那里落差最低，远离双方的房子，周围也没东西.
我不急，但是总得为以后考虑把。 |
|
l*********s
发帖数: 1183 | 49 那就先啥也别做了，retaining wall就先把破的地方修修，以后再说了。 |
|
s******s
发帖数: 2721 | 50 你为啥要修那个retaining wall, 还natural stone. 你邻居讹你吧 |
|
