s****x
发帖数: 4701 | 1 本想找上次的inspector再来reinspect一下，但是看他的网站说如果卖家请的是有
license的contractor可以不用reinspect。
那卖家维修好之后，是否有contractor提供的凭证文件？
特别是空调10几年，第一次inspection说制冷不够冷，也不知道什么原因导致的，怎么
才知道是否维修好了？
谢谢 |
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q**q
发帖数: 266 | 2 1月份的时候搬到NJ，当时把车注册了，但是没有做inspect.
5月20号被警察抓住，给了张ticket，让我去inspect.6月份的时候去inspect了，但是
有个小毛病没让我过。这几周因为有点事一直没有去修车。而且我还把sticker给拿掉
了，因为觉得太难看。
今天被警察停了，给了我两张tickiet.一张说我refuse to reinspect，一张说我把
sticker拿掉了。
想问问，这种情况怎么办？很严重吗
谢谢 |
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l********e
发帖数: 848 | 3 Usually you can disconnect the battery for a while, like 10 minutes or so.
And then reconnect the battery. The service vehicle soon light MAY be off.
Then you drive on the highway for at least 10 minutes, local for 10 minutes,
higher way 10 minutes, local 10 minutes, to let the OBD get ready. Then go
to the inspection place directly for a reinspection. If that's the same
place you went to the first time, the reinspection should be free. |
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k***e
发帖数: 135 | 4 第一次买房不太懂，请大家给点建议。
定的7号close，我们想提前到4号，和agent讲了，seller一直不给答复。答应修理的到
现在都还没有开工（主要是一个bathroom地板被马桶漏水浸坏了需要更换，其他roof和
crawl space一些小问题）。我们担心即使7号close时间也没多少了，如果没时间提前
检查，万一到close了发现他们修的不满意，怎么办呢？delay closing对我们损失很大
（住的地方延期很贵）。
另外和seller agent沟通的很不畅（我们agent一直说对方没回复电话和邮件），对
seller有点没信心了，是不是应该先安排好inspector做reinspection？agent说一般拿
receipt来看是否满意就好不用reinspect，可是我们都不知道什么时候能拿到receipt
，到时不满意是否还有时间解决。
谢谢。 |
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s****x
发帖数: 4701 | 5 凭什么不可以超过10分钟，这又不是买菜，不让挑挑拣拣10分钟以上，怕把菜翻烂了。
我们最后final walk through告诉卖家我们要reinspection，当天比约定的时间去的早
了，卖家还在最后收拾车库里的小东西，看到我们还打招呼，进去后房子里干干净净，
reinspection还是发现了一点小问题，包括上次他们找人修，但是没修好的。
卖家也上路，我们要的credit他们都ok。
告诉你agent，他发来的email，你都有保留，如果再这么胳膊肘往外拐的话，去agent
协会投诉他。
walk
sue |
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w******c
发帖数: 185 | 6 上周4去escrow office 签字的时候就发现有个reinspection fee了，还反复问了
broker,broker确认没有做reinspection，所以也没有这个charge，md，这些人agent,
broker都很有经验的，都不知道干嘛去了。什么事还是得自己操心 |
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p*****y
发帖数: 1579 | 7 我就是google的我的zip 和car inspection。随便找了一家。
差不多1个小时，～70块。
如果有的项目不能通过，需要30天内修了再去同一个地方reinspect。reinspect就不要
钱了，只检查没有通过的那些项目。如果超过30天，就要重新inspection，还是～70块
。不必须在做inspection的店修不能通过的项目。可以去其他的店修。 |
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m*******I
发帖数: 1049 | 8 ☆─────────────────────────────────────☆
pupfish (小蚕豆) 于 (Fri Aug 28 21:45:08 2009, 美东) 提到:
看dmv网页要求 inspect 车子，去哪里找人给做这个呢？ 由华人开的便宜的车铺提供
这项服务么
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popopsy (popopsy) 于 (Fri Aug 28 21:52:20 2009, 美东) 提到:
Best Auto Repair
(301) 770-8622
11804 Coakley Cir # A Rockville, MD 20852
这家中国老板口碑很好。但他家自己不作inspection，去他那里他会找他旁边的店给做。不过他周末不上班。
inspection价格都差不多，去哪里都行，很多autorepair都做，google就行。万一要修去找这家王老板就好。
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pupfish (小蚕豆) 于 (Fr... 阅读全帖 |
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N*******g
发帖数: 287 | 9 车检没过，其中有一项写着“OBD system is not ready to determine the status of
the pollution control system on this vehicle". 有谁知道怎样使 OBD system be
ready for testing upon reinspection? 多谢了! |
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i****x
发帖数: 17565 | 12 不严重，但人家jc叔叔好像句句是真话，你有什么可问的。。。见了jc叔叔，让你咋样
就咋样，违背只有死得更惨，这是个常识。 |
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q**q
发帖数: 266 | 13 我一句话没多说啊。。但是要上庭，有点紧张
小破车是将近4年前读博时买的，这次下定决心换辆新车把它处理掉了。。。其实几周
前就开始看车，只是一直没时间好好看。如果早点换了车也就没这回事了。 |
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M**2
发帖数: 1121 | 14 Sticker 是不能随便撕掉的.有点篡改 government document 的意思. 当时我的车年检
因为一个 oxygen sensor 没过,那个红色的 sticker 很显眼,也不敢撕. |
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r******t
发帖数: 629 | 15 我是NJ的，刚刚去PA买车归来。
PA的dealer给我个PA的临时车牌，然后等NJ的车牌和registration到了以后他们会邮寄
给我。然后我开车去NJ的DMV做reinspection，这个和平常的respection不同，只是换
sticker。
不过PA的inspection比NJ的要难，不知道你在NJ买车PA注册会咋样。 |
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J****n
发帖数: 59 | 16 I did not do it. But Later I found the footing for my deck did not fellow
the code. I have to call town inspector to reinspect and call builder to fix
it
A lot of hassles |
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n*******9
发帖数: 3244 | 17 require licensed contractor to do the work, show receipt as prove and
reinspect.by the way, very few will cheat on things like this. |
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x******g
发帖数: 329 | 18 谢谢大家的回复。看了以后心情好很多，周末玩了两天。shoppingcat说的有道理，质
量是最重要的因素。等看看reinspection的结果好了。 |
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c****u
发帖数: 135 | 19 是我们(buyer)做re-inspection吗？没听我的agent讲过。还是seller做完后，找人
reinspect给我们出报告？ |
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f*******g
发帖数: 778 | 20 找原来的inspector再来复查一遍，再掏几十块。
reinspect给我们出报告？ |
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l******u
发帖数: 33 | 21 现在有点小后悔了，有500刀 再加上reinspection的费用，我们自己修还比较放心。。。 |
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l******u
发帖数: 33 | 22 我问了我们的agent 他说还遇到过reinspection 两次的 因为一直修的过不了buyer
的关 因此为了避免麻烦 我们还是选择要credit 自己修吧
final walk through 一般不会弄太坏吧 那太没道德了。。。 |
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i********j
发帖数: 140 | 23 房子是sold as is，但是seller答应address结构上的问题。今天收到对方回复，
seller会按照inspection report的要求修两大部分。seller做修缮的过程中buyer是不
是完全不能干预？修完了以后才能再去reinspect同时让律师检查正式的documentation
，是这样的吗？作为buyer，我们能找contractor去估价然后提供给seller作为参考吗
？ |
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y***n
发帖数: 6764 | 24 一般没有reinspection这么一说，行业里也是以seller修缮了以后出具的发票为准的，
当然agent一般都要lincenced contractor的发票，所以你的权益还是有所保证的。
当然如果你愿意花钱再去inspect, 卖家也同意的话（一般是会不乐意的），就再检查
一下了。 |
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w********6
发帖数: 122 | 25 已经在市场上看了好几个月了， 这个房子是下的第三个offer。 前两个都被人忽悠了
。。。。（细节不想多谈）。 所以很希望这个房子能买成功。 结果我们inspection后
发现屋顶Truss之间的连接有松动。我们的inspector没有爬上去看，就在主卧的天花板
窗上看到两个松动的连接。 于是我们要求seller检查所有的trusses 并且修好。 结果
前两天reinspection 发现seller只是修了在主卧上方看到的两个trusses， 没有爬上
去检查其他。 我们要求seller要检查其他并且修好， 他们不同意了。 事情到了这一
步就卡住了。 他们不愿意修，我们也不愿意就这么便宜了他们。
想请教请教大家如果遇到这种情况该怎么处理。 非常感谢！ |
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C*********T
发帖数: 486 | 26 en，lender的确要求reinspection。 |
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c****o
发帖数: 32446 | 27 当然，要手锯
空调如果只是加了狐狸昂的话，多半过几年你得自己全换 |
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s****x
发帖数: 4701 | 28 空调得自己换也没办法了，谁让他们卖房时空调没坏到不能修呢？
可以加个1000刀，让他们换个新的就好了。 |
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s****x
发帖数: 4701 | 30 那你说咋办？愁~
卖家把房子拿出来卖之前，自己inspection，把重要的能修的已经修过一遍，除非
contractor修不好，当时也没问他们要维修的credit，只是把要修的全列给卖家，卖家
答应全修。我还能说啥？ |
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c****o
发帖数: 32446 | 31 没错，只要ＡＣ还＂工作＂，你没啥说的。可以试着要点credit，不过人家可以拒绝 |
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s****x
发帖数: 4701 | 32 谢谢imore，我们找了reinspection在closing day前一天再去看一下，最近暴雨不断，
不太放心。
有一点不不明白的是，最后那句“没换到任何零件是没有保修的”，啥意思？
置。 |
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s****x
发帖数: 4701 | 33 今早刚得到消息，卖家自己去买new house，好像appraisal有问题就把closing day推
迟到和我们同一天。
这要他当天不能搬走，难道closing当晚他们还想住里面？
我们原本想着他早点搬走，我们还要检查他们清洁和维修的情况，再reinspection一下。
现在这叫个什么破事？
难道就是让我们推迟closing day？什么东西都预定好了，混凝土，patio set，律师，
搬家公司等等，还要一个个改时间？
烦~求支招！ |
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s****x
发帖数: 4701 | 34 卖家说Closing前一天会清理干净房子，我们正好去re-inspection，想顺便带点家具，
这样可以不？ |
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w******u
发帖数: 5413 | 35 据说不好。。。。。负责的agent会制止夏妹。。。。。。。 |
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s****x
发帖数: 4701 | 39 试验砖准备都扔了，懒得搬。
提前放进去的家具会被拿走？ |
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s****x
发帖数: 4701 | 41 放我车上的就还算我的？
开辆车不可能，我家就LD能开车，我只有国内驾照，好久不开不敢开。 |
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s****x
发帖数: 4701 | 43 家具，不是箱式卡车，路边又晒又下雨的，更好偷了，肯定不行。 |
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s********y
发帖数: 3811 | 44 no.
read the contract.
baozi. |
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s****x
发帖数: 4701 | 46 还没close呢，reinspect发现一个问题卖家完全修错了，正在愁要多少credit。 |
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s****x
发帖数: 4701 | 47 来不及修了，只能问卖家要credit，不知道这个问题维修大概需要多少钱？
卖家之前找人来修，今天reinspection，鉴定下来说修错了，明天就closing了，谢谢！ |
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y****i
发帖数: 5690 | 48 一般小的估计大家都不做了吧？
我们这个房子上市之前对方RELOCATION公司发行有MOLD然后花了7K来刀修理了，5月份修
好的吧，有一年的保修。然后签合同后查出来一些其他大大小小的问题，比较大的估计
是主浴室下面有漏水，SUB FLOOR潮湿，然后SELLER找人说查出来了问题，也修理好了。
这个具体单据我还没有看到。不知道具体保修是怎么样的条款。
其他基本上都不是太大的问题了。 |
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D******r
发帖数: 5237 | 49 做，我们找的inspector说，他查出来的问题，修好后可以叫他再回去检查，只收
一点点钱 |
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